NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Kan de rabobank dan niet beter de spaarrente verhogen naar 25% en de hypotheekrente naar 50%.
Op woensdag 31 januari 2007 19:20 schreef Lord_Vetinari het volgende:
Ik heb veel stomme posts gezien op fora, maar deze zit toch wel in de top 10 (voorzichtig geschat; het kan ook de top 5 zijn). Nou ik sta iig in zijn top 10
Ik heb veel stomme posts gezien op fora, maar deze zit toch wel in de top 10 (voorzichtig geschat; het kan ook de top 5 zijn). Nou ik sta iig in zijn top 10
Maar niet als je er wat nieuws voor koopt, aldus Million Dollar Listing?quote:Op dinsdag 27 augustus 2024 19:39 schreef devzero het volgende:
In de USA, waar ik woon, is winst bij verkoop (capital gains) van een huis belastbaar. Gelukkig is de eerste $250K wel uitgezonderd.
Dat is (bestaans)zekerheid:
1. Je gaat dood
2. Tot dat moment betaal je belasting
3. Daarna betalen de erfgenamen
1. Je gaat dood
2. Tot dat moment betaal je belasting
3. Daarna betalen de erfgenamen
Exaudi orationem meam
Requiem aeternam dona eis, Domine.
Et lux perpetua luceat eis.
Requiem aeternam dona eis, Domine.
Et lux perpetua luceat eis.
Die brilquote:Op dinsdag 27 augustus 2024 16:26 schreef Simmertje het volgende:
Tuurlijk, de "normale" man weer extra belasten. In de markt van tegenwoordig heb je elke overwaarde nodig.
Wanneer worden de particulieren/bedrijven die tientallen/honderden huizen in bezit hebben eens extra belast?
[ afbeelding ]
Ze besparen maar gewoon eens bij de overheid, op een begroting 433 miljard zou je makkelijk 20-30 miljard moeten kunnen besparen.
graag op anoniem
Zelfde probleem als bij onder water staan natuurlijk. Maar uiteindelijk is elke maatregel die goed is voor huizenbezitters slecht voor starters en zijn de maatregelen die goed zijn voor starters slecht voor huizenbezitters.quote:
Ook fijn als je uit elkaar gaat en moet gaan zoeken naar iets nieuws. Echt een fantastisch idee dit.
En dan heb je maatregelen die voor iedereen kut zijn. Kan best dat deze daar wel eens onder valt
[i]Put me on a pedestal and I'll only disappoint you
Tell me I'm exceptional and I promise to exploit you
Give me all your money and I'll make some origami honey
I think you're a joke but I don't find you very funny[/i]
Tell me I'm exceptional and I promise to exploit you
Give me all your money and I'll make some origami honey
I think you're a joke but I don't find you very funny[/i]
Op je spaargeld word je veel harder belast. Woningbezitters hebben daarin heel veel belastingvoordeel.quote:Op dinsdag 27 augustus 2024 17:21 schreef capricia het volgende:
[..]
Plus de WOZ, jaarlijks. Een belasting op een onroerende zaak. Ook zo mooi bedacht.
Dan betaal je ook nog het eigenwoningforfait. Omdat je er woont.
Echt, belasten belasten belasten.
Maar we zijn heel goed in alles naar het negatieve te trekken.
[i]Put me on a pedestal and I'll only disappoint you
Tell me I'm exceptional and I promise to exploit you
Give me all your money and I'll make some origami honey
I think you're a joke but I don't find you very funny[/i]
Tell me I'm exceptional and I promise to exploit you
Give me all your money and I'll make some origami honey
I think you're a joke but I don't find you very funny[/i]
Dus ik heb nu met pijn en moeite in deze kuttijd een huis weten te bemachtigen met mijn vriendin maar als ik hem weer wil verkopen dan ben ik de pisang 
Conscience do cost.
Laten nou veel woningbezitters ook in de categorie "mensen met spaargeld" vallen.quote:
[..]
Op je spaargeld word je veel harder belast. Woningbezitters hebben daarin heel veel belastingvoordeel.
Maar we zijn heel goed in alles naar het negatieve te trekken.
I am not omniscient, but I know a lot.
- Goethe, “Faust”
- Goethe, “Faust”
Dit, ja, zorgen dat je geen of weinig overwaarde hebt.quote:Op dinsdag 27 augustus 2024 16:24 schreef Quyxz_ het volgende:
Dan moet je dus eerst een maximale hypotheek op je huidige huis nemen voor je hem verkoopt en de hypotheek weer overschrijft naar het nieuwe onderpand. Goede business voor notarissen.
Zeker, maar dat kun je ook in je huis steken bijvoorbeeld. Maar het is niet voor niets dat je als starter bijna niet tegen de prijsstijgingen op kunt sparen.quote:
[..]
Laten nou veel woningbezitters ook in de categorie "mensen met spaargeld" vallen.
Maar ik zou nou niet direct over de belasting op de woning klagen, vergelijkend met andere zaken van waarde.
[i]Put me on a pedestal and I'll only disappoint you
Tell me I'm exceptional and I promise to exploit you
Give me all your money and I'll make some origami honey
I think you're a joke but I don't find you very funny[/i]
Tell me I'm exceptional and I promise to exploit you
Give me all your money and I'll make some origami honey
I think you're a joke but I don't find you very funny[/i]
Overigens schijnt overwaarde echt het verschil tussen je hypotheekschuld en de waarde van je huis te zijn.
Dus waarde van je huis mimus de uitstaande hypotheekschuld.
https://nl.m.wikipedia.org/wiki/Overwaardequote:Overwaarde noemt men het verschil tussen de marktwaarde van een onroerend goed en de hoogte van de hypotheek waarmee het is belast.
https://www.vanbruggen.nl/hypotheekadvies/overwaarde-huisquote:Is je woning bijvoorbeeld in waarde gestegen of heb je afgelost op je hypotheek? Dan heb je overwaarde.
Dus waarde van je huis mimus de uitstaande hypotheekschuld.
I am not omniscient, but I know a lot.
- Goethe, “Faust”
- Goethe, “Faust”
Maar goed, de politiek heeft gewoon al jaren gefaald en daardoor is dit onmogelijk te redden. Maatregelen die de prijzen echt gaan doen dalen (voor zover ze er al zijn) zouden tot zoveel problemen leiden.
[i]Put me on a pedestal and I'll only disappoint you
Tell me I'm exceptional and I promise to exploit you
Give me all your money and I'll make some origami honey
I think you're a joke but I don't find you very funny[/i]
Tell me I'm exceptional and I promise to exploit you
Give me all your money and I'll make some origami honey
I think you're a joke but I don't find you very funny[/i]
Ik vind dat een beetje een vreemd argument.quote:
[..]
Zeker, maar dat kun je ook in je huis steken bijvoorbeeld. Maar het is niet voor niets dat je als starter bijna niet tegen de prijsstijgingen op kunt sparen.
Maar ik zou nou niet direct over de belasting op de woning klagen, vergelijkend met andere zaken van waarde.
Omdat andere zaken hoger belast worden, mag er niet over de diverse belastingen op woningbezit gesproken worden?
I am not omniscient, but I know a lot.
- Goethe, “Faust”
- Goethe, “Faust”
Van mijn part klaag je over alles wat je wil, alleen ben ik het allesbehalve met je klachten eens in dit geval. Ik bedoel, ik vind het ook niet leuk om dingen te betalen, maar rationeel gezien valt het dus allemaal best wel mee.quote:
[..]
Ik vind dat een beetje een vreemd argument.
Omdat andere zaken hoger belast worden, mag er niet over de diverse belastingen op woningbezit gesproken worden?
[i]Put me on a pedestal and I'll only disappoint you
Tell me I'm exceptional and I promise to exploit you
Give me all your money and I'll make some origami honey
I think you're a joke but I don't find you very funny[/i]
Tell me I'm exceptional and I promise to exploit you
Give me all your money and I'll make some origami honey
I think you're a joke but I don't find you very funny[/i]
quote:
Tuurlijk, de "normale" man weer extra belasten. In de markt van tegenwoordig heb je elke overwaarde nodig.
Wanneer worden de particulieren/bedrijven die tientallen/honderden huizen in bezit hebben eens extra belast?
Jij bent toch niet die Rabo-econoom?quote:
[..]
Van mijn part klaag je over alles wat je wil, alleen ben ik het allesbehalve met je klachten eens in dit geval. Ik bedoel, ik vind het ook niet leuk om dingen te betalen, maar rationeel gezien valt het dus allemaal best wel mee.
I am not omniscient, but I know a lot.
- Goethe, “Faust”
- Goethe, “Faust”
Waar gaat het nou om? Nóg meer belasting heffen of de woningnood oplossen?quote:
[..]
Op je spaargeld word je veel harder belast. Woningbezitters hebben daarin heel veel belastingvoordeel.
Maar we zijn heel goed in alles naar het negatieve te trekken.
Die worden al extra belast, daarom willen veel verhuurders van hun woning af.quote:
Tuurlijk, de "normale" man weer extra belasten. In de markt van tegenwoordig heb je elke overwaarde nodig.
Wanneer worden de particulieren/bedrijven die tientallen/honderden huizen in bezit hebben eens extra belast?
[ afbeelding ]
Twee zekerheden in het levenquote:
Dat is (bestaans)zekerheid:
1. Je gaat dood
2. Tot dat moment betaal je belasting
3. Daarna betalen de erfgenamen
Je gaat dood, onvermijdelijk
Je betaalt belasting kan je iets aan veranderen
Mensen hebben die overwaarde anders keihard nodig voor de volgende bodemloze put, wat een gekke hersenkronkel is dit.
-nee-
Ze hebben eerst de woningnood gecreëerd door immigratiequote:
Waar gaat het nou om? Nóg meer belasting heffen of de woningnood oplossen?
Dat kost heel veel geld
En dat pakken ze weer af van de burger
Logisch toch
Rutte naait je elke dag
Rutte is lekker bier aan het zuipen joh, die heeft straks wel wat anders te doen.quote:Op dinsdag 27 augustus 2024 20:24 schreef ikweethetookniet het volgende:
[..]
Ze hebben eerst de woningnood gecreëerd door immigratie
Dat kost heel veel geld
En dat pakken ze weer af van de burger
Logisch toch
Rutte naait je elke dag
Do I wanna know?
L’État, c’est la grande fiction à travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.
L’État, c’est la grande fiction à travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.
Dit is wel een beetje bijzondere argumentatie hoor.quote:
[..]
Van mijn part klaag je over alles wat je wil, alleen ben ik het allesbehalve met je klachten eens in dit geval. Ik bedoel, ik vind het ook niet leuk om dingen te betalen, maar rationeel gezien valt het dus allemaal best wel mee.
Dat laatste. Ik vind deze maatregel ook kul overigensquote:
[..]
Waar gaat het nou om? Nóg meer belasting heffen of de woningnood oplossen?
[i]Put me on a pedestal and I'll only disappoint you
Tell me I'm exceptional and I promise to exploit you
Give me all your money and I'll make some origami honey
I think you're a joke but I don't find you very funny[/i]
Tell me I'm exceptional and I promise to exploit you
Give me all your money and I'll make some origami honey
I think you're a joke but I don't find you very funny[/i]
Verneuk je monetair beleid enkele decennia en je staat met je rug tegen de muur.
Gaat niet opgelost worden dit
Gaat niet opgelost worden dit
Dit is niet meer te redden inderdaad, je naait altijd mensen inmiddelsquote:
Verneuk je monetair beleid enkele decennia en je staat met je rug tegen de muur.
Gaat niet opgelost worden dit
[i]Put me on a pedestal and I'll only disappoint you
Tell me I'm exceptional and I promise to exploit you
Give me all your money and I'll make some origami honey
I think you're a joke but I don't find you very funny[/i]
Tell me I'm exceptional and I promise to exploit you
Give me all your money and I'll make some origami honey
I think you're a joke but I don't find you very funny[/i]
Als je het geld in ieder ander ding van waarde stopt word je er effectief harder voor belast.quote:Op dinsdag 27 augustus 2024 20:27 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Dit is wel een beetje bijzondere argumentatie hoor.
Is dat zo'n vreemd argument om te zeggen dat het dus relatief best meevalt?
[i]Put me on a pedestal and I'll only disappoint you
Tell me I'm exceptional and I promise to exploit you
Give me all your money and I'll make some origami honey
I think you're a joke but I don't find you very funny[/i]
Tell me I'm exceptional and I promise to exploit you
Give me all your money and I'll make some origami honey
I think you're a joke but I don't find you very funny[/i]
Er zijn een hoop haken en ogen en uitzonderingen en dat is er 1 van.quote:
[..]
Maar niet als je er wat nieuws voor koopt, aldus Million Dollar Listing?
Het is gewoon inkomen, dus dusdanig belasten toch? (al die mensen die dat roepen bij erfbelasting zullen het hier toch mee eens moeten zijn).
Vermogen.quote:
Het is gewoon inkomen, dus dusdanig belasten toch? (al die mensen die dat roepen bij erfbelasting zullen het hier toch mee eens moeten zijn).
[i]Put me on a pedestal and I'll only disappoint you
Tell me I'm exceptional and I promise to exploit you
Give me all your money and I'll make some origami honey
I think you're a joke but I don't find you very funny[/i]
Tell me I'm exceptional and I promise to exploit you
Give me all your money and I'll make some origami honey
I think you're a joke but I don't find you very funny[/i]
De door de overheid gecreëerde woningnood als bijzonder lucratief verdienmodel voor met politici bevriende vastgoedjongens, prinsen en diezelfde overheid. Wanneer het om een Oost-Europees land ipv Nederland zou gaan zouden we dat gewoon "corruptie" noemen.quote:
[..]
Dat laatste. Ik vind deze maatregel ook kul overigens
Dat hebben we dus al en dat heet overdrachtsbelasting. Die is trouwens meerdere keren verlaagd juist om starters te helpen. Iedereen wist dat dat onzin was maar soit.quote:
Het lijkt me beter als er een soort van BTW over een woningverkoop zou gelden...
een 'Belasting Toegevoegde waarde'...
niet mensen bestraffen die hun hypotheek netjes afgelost hebben (nadat in 2010-2013 alles eraan gedaan werd juist de fout te corrigeren dat het in nederland met de HRA ongunstig was af te lossen en daarom veel mensen een woning hadden die onder water stond, een grote restschuld bezat, wat in 10 jaar een enorm succes geweest blijkt te zijn, de gemiddelde overwaarde is momenteel ook bij mensen in een jongere leeftijdsgroep (30-40 jaar) gestegen van een negatieve waarde zo'n 15 jaar terug, naar een 90.000 euro gemiddeld nu ... overigens is juist bij de oudste leefdtijdsgroep deze gestegen naar rond de 400.000, van 250.000 15 jaar terug, zoals el vaker profiteren de boomers het sterkste van alle maatregelen)...
Maar een overdrachtsbelasting vragen als de verkoopwaarde daadwerkelijk enorm ver boven de prijs ligt die deze persoon ooit betaald heeft (minus dan eventuele renovaties en verbouwingskosten die mogelijk aan een waardestijging bijgedragen hebben) , is belastingtechnisch helemaal geen rare keuze.
Het kan gebruikt worden om juist bv de normale inkomensbelasting op inkomen uit arbeid te laten dalen, terwijl het bv het verdienen met huizenspeculatie iets mnder gunstig maakt.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Onze overwaarde komt voornamelijk uit investeringen, en is ons zeker niet zomaar komen aanwaaien. 7 jaar bloed, zweet, tranen, geen vakanties want al het geld ging naar het huis.quote:
[..]
Sws wel ingewikkeld wat overwaarde precies is.
Je investeert tenslotte ook vaak in je woning.
Resistance is futile.
Dat is de afgelopen jaren doorgevoerd, reden waarom er straks vrijwel niets meer over is van de particuliere verhuur. Tentenkamp galore.quote:
Tuurlijk, de "normale" man weer extra belasten. In de markt van tegenwoordig heb je elke overwaarde nodig.
Wanneer worden de particulieren/bedrijven die tientallen/honderden huizen in bezit hebben eens extra belast?
[ afbeelding ]
Verder een onzalig plan, dat de doorstroming beperkt.
En bedenk eens: je koopt een uitgeleefde woning van 4 ton. Je stopt dan 2,5 ton in om de boel netjes te maken. Totaal investeringen 6,5 ton. Jaar later verkoop je voor 6 ton, want de markt heeft even stilgelegen en van wat je in een woning steekt krijg je niet meteen 100% aan waarde terug.
Verlies van ¤ 58.000 geleden (incl. OVB), maar je krijgt nog een heffing van ¤ 50.000 erbij.
Mooi…
En bedenk eens: je koopt een uitgeleefde woning van 4 ton. Je stopt dan 2,5 ton in om de boel netjes te maken. Totaal investeringen 6,5 ton. Jaar later verkoop je voor 6 ton, want de markt heeft even stilgelegen en van wat je in een woning steekt krijg je niet meteen 100% aan waarde terug.
Verlies van ¤ 58.000 geleden (incl. OVB), maar je krijgt nog een heffing van ¤ 50.000 erbij.
Mooi…
Waarom betalen we überhaupt belasting bij overdracht, maar niet bij vrij op naam? Dit zijn vaak al duurdere woningen bij brave burgers die best wel wat kunnen missen 
.
.
Resistance is futile.
Maar, als je niet werkt: hier heb je een uitkering, toeslagen, bijstand. Kinderen? Hier heb je kinderbijslag, kindgebonden budget, "hadden eigenlijk geen kinderen moeten krijgen maar kregen er toch 4" subsidie. Oh je rookt alles op? Misschien is een basisinkomen wat voor je!quote:
[..]
Echt he.
Lijkt wel of er een groepje mensen is wat alleen maar aan het kijken is welke plukjes geld wat er naar de burger gaat, nog meer belast kunnen worden.
Overwaarde? Heb je niet voor hoeven werken, dus pakken.
Erfenis? Heb je niet voor hoeven werken, dus pakken.
Het zijn alleen maar plannen tot nu toe, maar wel lekker makkelijk graaien in andermans geld.
Just skip all the layers and go straight to the crazy!
Bij v.o.n. betaal je nog veel meer, te weten: BTW. Dat zijn nieuwe woningen (staat ook los van de prijsklasse).quote:
Waarom betalen we überhaupt belasting bij overdracht, maar niet bij vrij op naam? Dit zijn vaak al duurdere woningen bij brave burgers die best wel wat kunnen missen
Als woningeigenaar zou ik dan zeggen: ik blijf lekker zitten waar ik zit. Pech, geen doorstroom meer. Markt valt helemaal stil.
De verkoper (projectontwikkelaar) betaalt de overdrachtsbelasting bij nieuwbouw. In essentie zit dat dus al verrekend in de v.o.n.-prijs.quote:
Waarom betalen we überhaupt belasting bij overdracht, maar niet bij vrij op naam? Dit zijn vaak al duurdere woningen bij brave burgers die best wel wat kunnen missen
Als particulier kan je je huis ook v.o.n. verkopen als je graag zelf de overdrachtsbelasting wil betalen.
gr gr
Bij nieuwbouw is geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Het kan wel dat er een voorgaande verkrijging is geweest waar overdrachtsbelasting op van toepassing is, maar dat is zeker niet de regel.quote:Op dinsdag 27 augustus 2024 23:36 schreef Quyxz_ het volgende:
[..]
De verkoper (projectontwikkelaar) betaalt de overdrachtsbelasting bij nieuwbouw. In essentie zit dat dus al verrekend in de v.o.n.-prijs.
Als particulier kan je je huis ook v.o.n. verkopen als je graag zelf de overdrachtsbelasting wil betalen.
De gewone man kan niet verder kijken dan zijn eigen belang. Precies zoals de rijken dat ook niet kunnen, dat is de mens eigen.
Aangezien wat is het 70% van Nederland een koophuis heeft zal het dus nooit veranderen. Zorg dat je bij die 70% komt.
Aangezien wat is het 70% van Nederland een koophuis heeft zal het dus nooit veranderen. Zorg dat je bij die 70% komt.
Echt he die zogenaamde deskundigen die her en der in de media worden opgevoerd zijn in het algemeen de grootste debielen.quote:
Totaal onmogelijk. Stel ik heb een huis van 800.000 euro met een overwaarde van 400.000 euro in Den Bosch. Voor mijn werk moet ik verhuizen naar Utrecht. Dan incasseer ik bij verkoop die overwaarde en dan zou ik een ton belasting moeten betalen. Hoe kan ik dan nog verhuizen naar Utrecht voor een soortgelijke woning??
Dit gooit de woningmarkt en arbeidsmarkt volkomen op slot. Bovendien is er geen sprake van waardestijging (de woning blijft ongewijzigd), maar van prijsstijging. Deze prijsstijging komt grotendeels door inflatie.
Je bent geen dwaas als je opgeeft wat je niet kunt vasthouden om te krijgen wat je nooit meer afgenomen kan worden.
Straks gaan ze ook nog belasting heffen op de fictieve overwaarde van je huis.quote:
Totaal onmogelijk. Stel ik heb een huis van 800.000 euro met een overwaarde van 400.000 euro in Den Bosch. Voor mijn werk moet ik verhuizen naar Utrecht. Dan incasseer ik bij verkoop die overwaarde en dan zou ik een ton belasting moeten betalen. Hoe kan ik dan nog verhuizen naar Utrecht voor een soortgelijke woning??
Dit gooit de woningmarkt en arbeidsmarkt volkomen op slot. Bovendien is er geen sprake van waardestijging (de woning blijft ongewijzigd), maar van prijsstijging. Deze prijsstijging komt grotendeels door inflatie.
Aasgieren.quote:
[..]
De door de overheid gecreëerde woningnood als bijzonder lucratief verdienmodel voor met politici bevriende vastgoedjongens, prinsen en diezelfde overheid. Wanneer het om een Oost-Europees land ipv Nederland zou gaan zouden we dat gewoon "corruptie" noemen.
Dat zijn het soort mensen wat dit soort onzalige shit bedenken.
'Je gaat het pas zien als je het doorhebt'
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
Gelukkig heb ik een excel van de bouwkosten, want er was voor ons helemaal geen aankoopprijs, behalve voor de grond.quote:
[..]
Klopt, ik moet de bonnetjes van de uitbouw maar goed bewaren.
Dat heeft ~¤85.000 gekost maar dat zie je niet 100% terug in de huidige marktwaarde.
Maar goed, als je nieuwbouw koopt ben je ook zo 50-100K verder voor je er kunt wonen, dus ook dan zit je ruim boven de "aankoopprijs".
Ik heb liever dat de Rabobank de belachelijk lage spaarrente verhoogt voor ze met zulke onzin komen.
De WOZ is geen belasting, die betaal je ook niet, de WOZ is simpelweg de toegekende waarde.quote:
[..]
Plus de WOZ, jaarlijks. Een belasting op een onroerende zaak. Ook zo mooi bedacht.
Dan betaal je ook nog het eigenwoningforfait. Omdat je er woont.
Echt, belasten belasten belasten.
EWF betaal je trouwens ook niet maar is het bedrag dat bij je inkomen wordt opgeteld en waarover je vervolgens inkomstenbelasting betaalt.
