WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2022 is in Nederland 1,08 miljard euro via crowdfunding opgehaald. Dat is een groei van 48% ten opzichte van een jaar eerder. Niet eerder werd in een jaar tijd zoveel met crowdfunding gefinancierd.(bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding (Crowdfinance)
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Crowdfundingplatformen KOM Group
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgevingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nominale en effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Collin komt met een paraplufonds met minimum 100k inleg:quote:Met trots presenteren wij het Collin MKB Leningen Fonds. Dit fonds is opgericht met als doel u maximaal te ontzorgen en ruime spreiding te bieden bij het investeren van uw vermogen.
Het afgelopen jaar hebben wij, in samenwerking met Investormatch en onze joint venture Finance Experts, hard gewerkt aan deze exclusieve investeringsvorm. Via dit nieuwe fonds, dat een beoogd netto rendement van meer dan 7% biedt, kunt u vanaf ¤ 100.000,- gespreid investeren in tientallen investeringskansen bij Collin.
Wilt u graag meer over het Collin MKB Leningen Fonds weten? Mail ons dan via onderstaande knop om gratis de brochure te ontvangen.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Hey, my girl, why don't you just let it flow?Net verhaal en plausibel. Nadeel is alleen dat de rente vaak direct daalt en dat de doorwerking van afremmende inflatie heel gematigd doorwerkt; zo snel zie ik boodschappen, benzine en energie niet goedkoper worden...quote:Op donderdag 15 augustus 2024 11:44 schreef Horsemen het volgende:
Verwachte rente ontwikkeling Collin:
https://www.collincrowdfu(...)ail&utm_campaign=166Ik snap ook niet dat Collin (bijna) alleen werkt met stappen van 0.5%. Zoals ze in het artikel aanhalen de rente van de ECB veranderd ook in een kleinere stap en de marktrente zal in kleinere stapjes omlaag/omhoog gaan op het moment dat ze verwachten dat die aangepast gaat worden.
Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op bedrijfswoning, inclusief bedrijfsmatig onroerend goed:
Care Technics
¤ 140.000 | 7,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/care-technics/
Erg lage rente maar zeer mooie zekerheden.
Wat wel een nadeel is dat is dat de lening bij verkoop van het onroerend goed, zonder vergoedingsrente mag worden afgelost. Bij wijze van spreken ook al na 1 maand gelopen te hebben. Een beetje een onredelijke voorwaarden wat mij betreft.3 Maanden was een stuk netter geweest.quote:Geldnemer dient bij (gedeeltelijke) verkoop van het onroerend goed, met als adres Hoogstraat 8 en 8a, 7227 NJ te Toldijk, kadastraal bekend als sectie Q nummer 553 en 554 te Steenderen, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente
Toch wil ik deze wel meenemen. Als iemand een linkje "gevonden" heeft dan hou ik mij aanbevolen.Koop staal in bij groter partijen.quote:Op donderdag 15 augustus 2024 12:26 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Net verhaal en plausibel. Nadeel is alleen dat de rente vaak direct daalt en dat de doorwerking van afremmende inflatie heel gematigd doorwerkt; zo snel zie ik boodschappen, benzine en energie niet goedkoper worden...
Bij dalende prijzen verkopen ze voor de prijs die ze betaald hebben bij inkoop + een toeslag.
Bij stijgende prijzen verkopen ze voor de prijs die ze voor de nieuwe inkoop betalen + een toeslag.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Extra info over dit fonds zonder meteen de brochure op te hoeven vragen:quote:
Collin komt met een paraplufonds met minimum 100k inleg:
[..]
https://investormatch.nl/collinmkbleningenfonds/
Zelf komt direct de gedachte in me op dat ze hiermee mooi leningaanvragen kunnen aanvullen die niet zo snel vollopen, maar misschien denk ik dan te negatief. Ik houd het selecteren van leningen waarin ik investeer gewoon lekker in eigen beheer, waarbij jullie als mede-FOKkers onmisbaar zijn, voor het kunnen maken van goede afwegingen.De gemiddelde onderpandswaarde van de totale lening portefeuille bedraagt minimaal 75%, waarbij per lening als uitgangspunt hypothecaire zekerheid wordt gevestigd.quote:
[..]
Extra info over dit fonds zonder meteen de brochure op te hoeven vragen:
https://investormatch.nl/collinmkbleningenfonds/
Zelf komt direct de gedachte in me op dat ze hiermee mooi leningaanvragen kunnen aanvullen die niet zo snel vollopen, maar misschien denk ik dan te negatief. Ik houd het selecteren van leningen waarin ik investeer gewoon lekker in eigen beheer, waarbij jullie als mede-FOKkers onmisbaar zijn, voor het kunnen maken van goede afwegingen.
Dat zijn bij Collin sowieso al bijna alle projecten waar dat geldt. Weliswaar niet áltijd helemaal dekkend.
Bij GvE zou zo'n fonds met dergelijke voorwaarde lastig uit te voeren zijn nu daar hypothecaire zekerheden schaars zijn en zelden helemaal dekkend.Pecunia non oletLinkje:quote:
Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op bedrijfswoning, inclusief bedrijfsmatig onroerend goed:
Care Technics
¤ 140.000 | 7,0% rente | 60 maanden
Toch wil ik deze wel meenemen. Als iemand een linkje "gevonden" heeft dan hou ik mij aanbevolen.
https://www.collincrowdfu(...)503b2692fa248a2ea4bfVerder werkt NLI ook met dergelijke fondsen. M.n. voor grote projecten (boven de 2 miljoen bijv.) is dat best een aanvulling.
Wij als Donald Duck' en Katrien doen het grootste deel en Dagobert Duck vult aan.Linkje Collin
Stapelfinanciering foutje; het is geen stapelfinanciering (na elkaar komende zekerheden), maar een pari passu financiering: co-financiering waarbij meerdere geldschieters de zekerheden delen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik twijfel tussen de bandenman en HSA.
[ Bericht 19% gewijzigd door Jaco078 op 15-08-2024 16:34:17 ]Dank!quote:Op donderdag 15 augustus 2024 13:37 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Linkje:
https://www.collincrowdfu(...)503b2692fa248a2ea4bf
Meegenomen.Nieuw Collin project van een bekende van ons met een 1e hypotheek op een perceel grond met toebehoren:
HSA VASTGOED B.V.
¤ 615.000 | 8,0% rente | 24 maanden |
Gelijk met linkje om eventueel te kunnen investeren:
https://www.collincrowdfu(...)a09fd09a78c5e6e46c42het is nu kiezen tussen de Careless technic, HSA of de bandenmeneer.
En je kunt je euro's maar 1 keer uitgeven.....Die HSA loopt hard zeg. Mij spreekt het niet zo aan vanwege de vele te verwachten deelaflossingen. Maar het zal best goed komen. Die familie heeft een heel aardig trackrecord opgebouwd.quote:
Nieuw Collin project van een bekende van ons met een 1e hypotheek op een perceel grond met toebehoren:
HSA VASTGOED B.V.
¤ 615.000 | 8,0% rente | 24 maanden |
Gelijk met linkje om eventueel te kunnen investeren:
https://www.collincrowdfu(...)a09fd09a78c5e6e46c42Pecunia non oletEr is nog een 4de optie, geen van allen.quote:
het is nu kiezen tussen de Careless technic, HSA of de bandenmeneer.
En je kunt je euro's maar 1 keer uitgeven.....
Optie 5 is misschien ook nog wel onderweg... het wordt er niet makkelijker van.
Ben benieuwd, dit project wordt er ook mee afgelost.quote:
Nieuw Collin project van een bekende van ons met een 1e hypotheek op een perceel grond met toebehoren:
HSA VASTGOED B.V.
¤ 615.000 | 8,0% rente | 24 maanden |
Gelijk met linkje om eventueel te kunnen investeren:
https://www.collincrowdfu(...)a09fd09a78c5e6e46c42
Bij vervroegde aflossing in de eerste 18 maanden is een vergoeding verschuldigd ter hoogte van 3 maanden rente, indien na 18 maanden vervroegd wordt afgelost is geen vergoedingsrente verschuldigd.
Het lijkt binnen de 18 maanden afgelost te gaan worden.
Project open 21-4-2023, volgeschreven op 24-4-2023 en gaan lopen op 05-05-2023.
Dat is nog binnen de 18 maanden, zal er dan gewoon 3 maanden vergoeding komen? of gaat CCF creatief doen en alleen de dagen die binnen de 18 maanden vallen meetellen (ongeveer de helft zou je dan op uitkomen)Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.quote:
Linkje Collin
StapelfinancieringDit is geen stapelfinanciering, maar een gezamenlijke financiering met een derde partij, met één gedeeld hypotheekrecht en de LTV is 59%.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ziet er niet slecht uit, zelfs als de vergunning niet zou komen dan bedenkt men wel een alternatieve bestemming met behoud van waarde?Pecunia non oletRelatief korte looptijd en met mogelijke deelaflossingen. Ik heb nog (lang) geen diamant korting. Dus vind ik deze lening wel lekker.quote:
[..]
Die HSA loopt hard zeg. Mij spreekt het niet zo aan vanwege de vele te verwachten deelaflossingen. Maar het zal best goed komen. Die familie heeft een heel aardig trackrecord opgebouwd.Ik denk dat ze allemaal niet slecht zijn.quote:
het is nu kiezen tussen de Careless technic, HSA of de bandenmeneer.
En je kunt je euro's maar 1 keer uitgeven.....
Ik ben, naast RoLa van vanmorgen, gegaan voor Care Technics. Vrij lage bruto rente maar wel lekker saai en de centjes komen wel terug.Ik zou ccf toch aanraden gewoon de afspraak uit te voeren zoals die er staat en er zelf niets bij te gaan verzinnen, vertrouwen komt te voet en gaat te paard.quote:Op donderdag 15 augustus 2024 16:23 schreef CaLeX het volgende:
Dat is nog binnen de 18 maanden, zal er dan gewoon 3 maanden vergoeding komen? of gaat CCF creatief doen en alleen de dagen die binnen de 18 maanden vallen meetellen (ongeveer de helft zou je dan op uitkomen)Heeft iemand helder wat de details zijn van het "Collin MKB Leningen Fonds" ?
Minimaal 100k inleg, je kiest niet langer zelf projecten maar CCF doet dat (weet niet hoe) en fees zijn voor mij onbekend. Kan natuurlijk de brochure aanvragen, maar daar had ik geen zin an.
Ik neem haast aan dat het niet enorm veel voordelen biedt boven zelf kiezen, maar het is natuurlijk een stuk passiever.Ja, zie deze link:quote:
Heeft iemand helder wat de details zijn van het "Collin MKB Leningen Fonds" ?
Minimaal 100k inleg, je kiest niet langer zelf projecten maar CCF doet dat (weet niet hoe) en fees zijn voor mij onbekend. Kan natuurlijk de brochure aanvragen, maar daar had ik geen zin an.
Ik neem haast aan dat het niet enorm veel voordelen biedt boven zelf kiezen, maar het is natuurlijk een stuk passiever.
Brochure 100k-Collin-fondsSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Helder verhaal, weinig bijzonderheden. Enige wat me verbaast is de samenwerking met (oud)Investormatch.quote:
[..]
Ja, zie deze link:
Brochure 100k-Collin-fondsDank! Helder inderdaad, wat ik mij wel afvraag is hoe men kan uitgaan van minimaal 7% netto rendement. Terwijl ze op de CCF website een gemiddeld netto rendement van 5,65% noteren en bruto 8%. 1% is al de startfee, dan houd je in het begin nog maar 7% bruto over, daar gaat nog de maandelijkse beheervergoeding af (0,08%). En een enkele (of meerdere) afboeking(en) zal/zullen niet te voorkomen zijn. Heb het idee de kant van CCF deze 7%+ netto niet waar kan maken. Voor mij is het jammer dat de instap vanaf 100k is, dat is voor mij een paar stapjes te ver.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Helder verhaal, weinig bijzonderheden. Enige wat me verbaast is de samenwerking met (oud)Investormatch.Dat staat er ook bij: ze doen een deel via Finance Experts, waar de netto rente hoger ligt.quote:
[..]
Dank! Helder inderdaad, wat ik mij wel afvraag is hoe men kan uitgaan van minimaal 7% netto rendement. Terwijl ze op de CCF website een gemiddeld netto rendement van 5,65% noteren en bruto 8%. 1% is al de startfee, dan houd je in het begin nog maar 7% bruto over, daar gaat nog de maandelijkse beheervergoeding af (0,08%). En een enkele (of meerdere) afboeking(en) zal/zullen niet te voorkomen zijn. Heb het idee de kant van CCF deze 7%+ netto niet waar kan maken. Voor mij is het jammer dat de instap vanaf 100k is, dat is voor mij een paar stapjes te ver.Klopt. Bij FE 0,23% effectief hoger in Q1 24. Zelfde beheervergoeding. Alleen bij CCF hebben ze 0,51% voorzien+afgeboekt meegenomen en bij FE niet. Dus of dat het verschil zal maken.. Bij FE kan (of eerder: zal) een voorziening of afboeking ook nog gebeuren.quote:
[..]
Dat staat er ook bij: ze doen een deel via Finance Experts, waar de netto rente hoger ligt.
Wat ik mij vooral nog afvraag is waar het verschil vandaan komt tussen de CCF getallen in de brochure en de getallen op de CCF website, deze matchen niet.
[ Bericht 0% gewijzigd door markmangler op 16-08-2024 00:14:27 (typo) ]Ik sta versteld, bij Capital vandaag opeens 4 achterstallige termijnen (maart t/m juni) van Nultien in de wallet. Ik hield er al ernstig rekening mee dat ik hier niets meer van zou ontvangen. Overigens al de tijd vanaf maart geen enkel bericht mogen ontvangen hierover.Wie of wat is Capital en wie of wat is Nultien?quote:
Ik sta versteld, bij Capital vandaag opeens 4 achterstallige termijnen (maart t/m juni) van Nultien in de wallet. Ik hield er al ernstig rekening mee dat ik hier niets meer van zou ontvangen. Overigens al de tijd vanaf maart geen enkel bericht mogen ontvangen hierover.
Capital Circle boekt gewoon op je rekening toch? Of bedoel je een andere...Ik bedoel Capital Circle en Nultien is een project daar.quote:
[..]
Wie of wat is Capital en wie of wat is Nultien?
Capital Circle boekt gewoon op je rekening toch? Of bedoel je een andere...
Je kunt instellen of je betalingen direct op je rekening wilt ontvangen of niet. Waarschijnlijk stond dat standaard op Nee, want ik kan me niet herinneren dat ik dat bij het aanmaken van mijn account daar in het beging iets heb aangepast. Ik zag eigenlijk ook pas later dat dat kon.Of ze hebben de gelden met een datum in het verleden ingeboekt, dat hebben ze bij een ander project (weet even niet meer welk, maar wel al wat langer geleden ) ook al eens gedaan met recovery/nabetaling en die gelden werden toen niet opgepikt om automatisch uitbetaald te worden en bleven in de wallet hangen.quote:
Je kunt instellen of je betalingen direct op je rekening wilt ontvangen of niet. Waarschijnlijk stond dat standaard op Nee, want ik kan me niet herinneren dat ik dat bij het aanmaken van mijn account daar in het beging iets heb aangepast. Ik zag eigenlijk ook pas later dat dat kon.R.J.J. Boumans
¤ 155.000 | 7,5% rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/r-j-j-boumans/
1e hypotheek tegen 41% ltv. Investeerders uit de eerste lening kunnen een linkje bij CCF opvragen (en deze hier delen)
[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 16-08-2024 10:52:48 ]Al mijn betalingen daar gaan altijd via de wallet en boek ik van daaruit over naar mijn eigen rekening.quote:
[..]
Of ze hebben de gelden met een datum in het verleden ingeboekt, dat hebben ze bij een ander project (weet even niet meer welk, maar wel al wat langer geleden ) ook al eens gedaan met recovery/nabetaling en die gelden werden toen niet opgepikt om automatisch uitbetaald te worden en bleven in de wallet hangen.Van mij mogen ze van die vele losse tientjes best een verzamelbetaling maken.quote:
Maandelijkse betalingen van CRE zijn weer binnen.Als iemand het linkje heeft dan hou ik mij aanbevolen. Zelf wil ik hem wel voor mijn basis bedrag meenemen.quote:
R.J.J. Boumans
¤ 155.000 | 7,5% rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/r-j-j-boumans/
1e hypotheek tegen 41% ltv. Investeerders uit de eerste lening kunnen een linkje bij CCF opvragen.
https://www.fundainbusine(...)307641-nieuwstad-49/quote:
https://dkhorecamakelaars(...)3e9bbbed816adb901ad/
[ Bericht 14% gewijzigd door peterc op 16-08-2024 14:29:55 ]quote:
[..]
Volgens mij kan Bas daar binnenkort aan de slag met zijn intensief beheer.
[ Bericht 20% gewijzigd door paardendokter op 16-08-2024 13:34:03 ]Ik vind juist al die elkaar snel opvolgende piepjes uit mijn Iphone zo grappig. Net of je jackpot wint.quote:
[..]
Van mij mogen ze van die vele losse tientjes best een verzamelbetaling maken.Want?quote:
[..]
Volgens mij kan Bas daar binnenkort aan de slag met zijn intensief beheer.Goed punt dat laatste, daarmee een no go volgens mij want linksom of rechtsom klopt hier iets niet. Overigens wat FE betreft: hogere rente = hogere risicofactor. Wat zou Herman Bouter ervan vinden?quote:
[..]
Klopt. Bij FE 0,23% effectief hoger in Q1 24. Zelfde beheervergoeding. Alleen bij CCF hebben ze 0,51% voorzien+afgeboekt meegenomen en bij FE niet. Dus of dat het verschil zal maken.. Bij FE kan (of eerder: zal) een voorziening of afboeking ook nog gebeuren.
Wat ik mij vooral nog afvraag is waar het verschil vandaan komt tussen de CCF getallen in de brochure en de getallen op de CCF website, deze matchen niet.Ja de voorgehouden rente is twijfelachtig. Om netto 7% te halen moet je eigenlijk minimaal 1,5% optellen voor service fees en afboekingen. Dus een gemiddelde rente van 8,5 per project.quote:
[..]
Dank! Helder inderdaad, wat ik mij wel afvraag is hoe men kan uitgaan van minimaal 7% netto rendement. Terwijl ze op de CCF website een gemiddeld netto rendement van 5,65% noteren en bruto 8%. 1% is al de startfee, dan houd je in het begin nog maar 7% bruto over, daar gaat nog de maandelijkse beheervergoeding af (0,08%). En een enkele (of meerdere) afboeking(en) zal/zullen niet te voorkomen zijn. Heb het idee de kant van CCF deze 7%+ netto niet waar kan maken. Voor mij is het jammer dat de instap vanaf 100k is, dat is voor mij een paar stapjes te ver.
• Dat gaat je nu niet lukken op CCF
• Hoe hoger je rente, hoe slechter je zekerheden, hoe meer je gaat afboeken
• ECB gaat ws ook roet in het eten gooien ivm verlaging marktrente
Dit fonds heeft wel een functie wellicht voor passieve beleggers met een grote portefeuilleBegin volgende week gaat de volgende aanvraag live. Met dalende rentes en een onzekere beurs blijft deze rente nog 36 maanden bruto 9%
Financiering lijkt van een ervaren makelaar, vastgoedbelegger en ontwikkelaar die een project bij Collin gefinancierd wil krijgen.
LinkjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.https://dkhorecamakelaars(...)3e9bbbed816adb901ad/quote:
Op zich 100k hypo op een pandje van 140k niet verkeerd. Onbekend met de locatie - buurt - concurrentie of dit daar past, de looptijd van 18 mnd is op zich kort - lijkt haast een soort "proefperiode".
Pandje is op zich altijd wel weer te verhuren / verkopen maar heeft nu wel een aardige pimp nodig, hetgeen het in worst-case couranter maakt.
Denk dat partner een aardige job zal hebben dus perhaps een tussendoor koffie-inlegOP CRE ook een nieuw project. Vier appartementen + een driesterren hotel.
https://www.crowdrealesta(...)dingstraat-amsterdam
Volgens mij is dit precies hetzelfde hotel dat onlangs in een separaat project is aangeboden als 'hotel Westerpark'.
Eigenaardig....nieuwe GVE 1e hypo
Kredietbedrag: ¤ 265.000
Rente: 7%
Looptijd: 60 maanden
Aankoop Horecapand Mijdrecht
<spoiler> https://www.geldvoorelkaa(...)=30301&code=VU30301i </spoiler>https://www.fundainbusine(...)1-anselmusstraat-40/quote:
nieuwe GVE 1e hypo
Kredietbedrag: ¤ 265.000
Rente: 7%
Looptijd: 60 maanden
Aankoop Horecapand Mijdrecht
<spoiler> https://www.geldvoorelkaa(...)=30301&code=VU30301i </spoiler>
Pitch nog niet gelezen ; is er dan al een uitbater?
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
