WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dat staat er ook bij: ze doen een deel via Finance Experts, waar de netto rente hoger ligt.quote:Op donderdag 15 augustus 2024 23:52 schreef markmangler het volgende:
[..]
Dank! Helder inderdaad, wat ik mij wel afvraag is hoe men kan uitgaan van minimaal 7% netto rendement. Terwijl ze op de CCF website een gemiddeld netto rendement van 5,65% noteren en bruto 8%. 1% is al de startfee, dan houd je in het begin nog maar 7% bruto over, daar gaat nog de maandelijkse beheervergoeding af (0,08%). En een enkele (of meerdere) afboeking(en) zal/zullen niet te voorkomen zijn. Heb het idee de kant van CCF deze 7%+ netto niet waar kan maken. Voor mij is het jammer dat de instap vanaf 100k is, dat is voor mij een paar stapjes te ver.
Klopt. Bij FE 0,23% effectief hoger in Q1 24. Zelfde beheervergoeding. Alleen bij CCF hebben ze 0,51% voorzien+afgeboekt meegenomen en bij FE niet. Dus of dat het verschil zal maken.. Bij FE kan (of eerder: zal) een voorziening of afboeking ook nog gebeuren.quote:
[..]
Dat staat er ook bij: ze doen een deel via Finance Experts, waar de netto rente hoger ligt.
Wat ik mij vooral nog afvraag is waar het verschil vandaan komt tussen de CCF getallen in de brochure en de getallen op de CCF website, deze matchen niet.
[ Bericht 0% gewijzigd door markmangler op 16-08-2024 00:14:27 (typo) ]
Ik sta versteld, bij Capital vandaag opeens 4 achterstallige termijnen (maart t/m juni) van Nultien in de wallet. Ik hield er al ernstig rekening mee dat ik hier niets meer van zou ontvangen. Overigens al de tijd vanaf maart geen enkel bericht mogen ontvangen hierover.
Wie of wat is Capital en wie of wat is Nultien?quote:
Ik sta versteld, bij Capital vandaag opeens 4 achterstallige termijnen (maart t/m juni) van Nultien in de wallet. Ik hield er al ernstig rekening mee dat ik hier niets meer van zou ontvangen. Overigens al de tijd vanaf maart geen enkel bericht mogen ontvangen hierover.
Capital Circle boekt gewoon op je rekening toch? Of bedoel je een andere...
Ik bedoel Capital Circle en Nultien is een project daar.quote:
[..]
Wie of wat is Capital en wie of wat is Nultien?
Capital Circle boekt gewoon op je rekening toch? Of bedoel je een andere...
Je kunt instellen of je betalingen direct op je rekening wilt ontvangen of niet. Waarschijnlijk stond dat standaard op Nee, want ik kan me niet herinneren dat ik dat bij het aanmaken van mijn account daar in het beging iets heb aangepast. Ik zag eigenlijk ook pas later dat dat kon.
Of ze hebben de gelden met een datum in het verleden ingeboekt, dat hebben ze bij een ander project (weet even niet meer welk, maar wel al wat langer geleden ) ook al eens gedaan met recovery/nabetaling en die gelden werden toen niet opgepikt om automatisch uitbetaald te worden en bleven in de wallet hangen.quote:
Je kunt instellen of je betalingen direct op je rekening wilt ontvangen of niet. Waarschijnlijk stond dat standaard op Nee, want ik kan me niet herinneren dat ik dat bij het aanmaken van mijn account daar in het beging iets heb aangepast. Ik zag eigenlijk ook pas later dat dat kon.
R.J.J. Boumans
¤ 155.000 | 7,5% rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/r-j-j-boumans/
1e hypotheek tegen 41% ltv. Investeerders uit de eerste lening kunnen een linkje bij CCF opvragen (en deze hier delen)
[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 16-08-2024 10:52:48 ]
¤ 155.000 | 7,5% rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/r-j-j-boumans/
1e hypotheek tegen 41% ltv. Investeerders uit de eerste lening kunnen een linkje bij CCF opvragen (en deze hier delen)
[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 16-08-2024 10:52:48 ]
Al mijn betalingen daar gaan altijd via de wallet en boek ik van daaruit over naar mijn eigen rekening.quote:
[..]
Of ze hebben de gelden met een datum in het verleden ingeboekt, dat hebben ze bij een ander project (weet even niet meer welk, maar wel al wat langer geleden ) ook al eens gedaan met recovery/nabetaling en die gelden werden toen niet opgepikt om automatisch uitbetaald te worden en bleven in de wallet hangen.
Van mij mogen ze van die vele losse tientjes best een verzamelbetaling maken.quote:
Maandelijkse betalingen van CRE zijn weer binnen.
Als iemand het linkje heeft dan hou ik mij aanbevolen. Zelf wil ik hem wel voor mijn basis bedrag meenemen.quote:
R.J.J. Boumans
¤ 155.000 | 7,5% rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/r-j-j-boumans/
1e hypotheek tegen 41% ltv. Investeerders uit de eerste lening kunnen een linkje bij CCF opvragen.
https://www.fundainbusine(...)307641-nieuwstad-49/quote:
https://dkhorecamakelaars(...)3e9bbbed816adb901ad/
[ Bericht 14% gewijzigd door peterc op 16-08-2024 14:29:55 ]
quote:
[..]
Volgens mij kan Bas daar binnenkort aan de slag met zijn intensief beheer.
[ Bericht 20% gewijzigd door paardendokter op 16-08-2024 13:34:03 ]
Ik vind juist al die elkaar snel opvolgende piepjes uit mijn Iphone zo grappig. Net of je jackpot wint.quote:
[..]
Van mij mogen ze van die vele losse tientjes best een verzamelbetaling maken.
Want?quote:
[..]
Volgens mij kan Bas daar binnenkort aan de slag met zijn intensief beheer.
Goed punt dat laatste, daarmee een no go volgens mij want linksom of rechtsom klopt hier iets niet. Overigens wat FE betreft: hogere rente = hogere risicofactor. Wat zou Herman Bouter ervan vinden?quote:
[..]
Klopt. Bij FE 0,23% effectief hoger in Q1 24. Zelfde beheervergoeding. Alleen bij CCF hebben ze 0,51% voorzien+afgeboekt meegenomen en bij FE niet. Dus of dat het verschil zal maken.. Bij FE kan (of eerder: zal) een voorziening of afboeking ook nog gebeuren.
Wat ik mij vooral nog afvraag is waar het verschil vandaan komt tussen de CCF getallen in de brochure en de getallen op de CCF website, deze matchen niet.
Ja de voorgehouden rente is twijfelachtig. Om netto 7% te halen moet je eigenlijk minimaal 1,5% optellen voor service fees en afboekingen. Dus een gemiddelde rente van 8,5 per project.quote:
[..]
Dank! Helder inderdaad, wat ik mij wel afvraag is hoe men kan uitgaan van minimaal 7% netto rendement. Terwijl ze op de CCF website een gemiddeld netto rendement van 5,65% noteren en bruto 8%. 1% is al de startfee, dan houd je in het begin nog maar 7% bruto over, daar gaat nog de maandelijkse beheervergoeding af (0,08%). En een enkele (of meerdere) afboeking(en) zal/zullen niet te voorkomen zijn. Heb het idee de kant van CCF deze 7%+ netto niet waar kan maken. Voor mij is het jammer dat de instap vanaf 100k is, dat is voor mij een paar stapjes te ver.
• Dat gaat je nu niet lukken op CCF
• Hoe hoger je rente, hoe slechter je zekerheden, hoe meer je gaat afboeken
• ECB gaat ws ook roet in het eten gooien ivm verlaging marktrente
Dit fonds heeft wel een functie wellicht voor passieve beleggers met een grote portefeuille
Begin volgende week gaat de volgende aanvraag live. Met dalende rentes en een onzekere beurs blijft deze rente nog 36 maanden bruto 9%
Financiering lijkt van een ervaren makelaar, vastgoedbelegger en ontwikkelaar die een project bij Collin gefinancierd wil krijgen.
Linkje
Financiering lijkt van een ervaren makelaar, vastgoedbelegger en ontwikkelaar die een project bij Collin gefinancierd wil krijgen.
Linkje
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
https://dkhorecamakelaars(...)3e9bbbed816adb901ad/quote:
Op zich 100k hypo op een pandje van 140k niet verkeerd. Onbekend met de locatie - buurt - concurrentie of dit daar past, de looptijd van 18 mnd is op zich kort - lijkt haast een soort "proefperiode".
Pandje is op zich altijd wel weer te verhuren / verkopen maar heeft nu wel een aardige pimp nodig, hetgeen het in worst-case couranter maakt.
Denk dat partner een aardige job zal hebben dus perhaps een tussendoor koffie-inleg
OP CRE ook een nieuw project. Vier appartementen + een driesterren hotel.
https://www.crowdrealesta(...)dingstraat-amsterdam
Volgens mij is dit precies hetzelfde hotel dat onlangs in een separaat project is aangeboden als 'hotel Westerpark'.
Eigenaardig....
https://www.crowdrealesta(...)dingstraat-amsterdam
Volgens mij is dit precies hetzelfde hotel dat onlangs in een separaat project is aangeboden als 'hotel Westerpark'.
Eigenaardig....
nieuwe GVE 1e hypo
Kredietbedrag: ¤ 265.000
Rente: 7%
Looptijd: 60 maanden
Aankoop Horecapand Mijdrecht
<spoiler> https://www.geldvoorelkaa(...)=30301&code=VU30301i </spoiler>
Kredietbedrag: ¤ 265.000
Rente: 7%
Looptijd: 60 maanden
Aankoop Horecapand Mijdrecht
<spoiler> https://www.geldvoorelkaa(...)=30301&code=VU30301i </spoiler>
https://www.fundainbusine(...)1-anselmusstraat-40/quote:
nieuwe GVE 1e hypo
Kredietbedrag: ¤ 265.000
Rente: 7%
Looptijd: 60 maanden
Aankoop Horecapand Mijdrecht
<spoiler> https://www.geldvoorelkaa(...)=30301&code=VU30301i </spoiler>
Pitch nog niet gelezen ; is er dan al een uitbater?
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |