De woningmarkt #84 zonder glazen bol

PvdA, de hypotheekrente (bij in verhouding betaalbaardere woningen), christelijke partijen in de regering en dienstplicht als tegenslag noemen. Nou he.

quote:

Op zaterdag 10 augustus 2024 08:54 schreef blomke het volgende:

[..]
Geen tegenwind?

Wat dacht je van (in de jaren 1980 - 2000):

Massawerkeloosheid, Gierende Inflatie, Hypotheekrente van 9 - 10%, Militaire Dienstplicht (voor de onopgeleiden dan), Koude Oorlog, PvdA in de regering, Kristelijke partijen en ga zo maar door.

Maakt allemaal niet uit, ik ben er hard en sterk van geworden en heb op de juiste momenten geïnvesteerd.

die massawerkloosheid viel ook wel weer mee he
https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)-dertig-hoogste-ooit
10 procent werkloosheid als piek wat daarna ook weer redelijk vlot afnam. met een prima sociaal vangnet. massawerkloosheid is wat mij betreft als de heflt van Nl op zijn gat zit, de absolute piek was 10 procent.

gierende inflatie?

je bedoeld die historisch lage inflatie in de jaren 85 tot en met 87? of die giedende finlatie rond 2021?
ja er was wat hoge inflatie in de jaren fucking 70 (met historisch lage werkeloosheid) maar dat viel ook wel weer allemal mee. de jaren 80 begonnen met een 6 procent en liepen daarna gemiddeld gewoon rond de 4 procent. onzin dus

net was je overigens nog een voorstander van hoge hypotheekrente ivm HRA. maar noem je dan ook voor het gemak even de historisch lage huizenprijzen en de historisch hoge huizen waarde stijging? het een gaat samen met het ander.. oh wacht, dat valt uiteraard onder "op de juiste momenten investeren"

die rente was gewoon rond de 10 procent vanaf de jaren 70 al, en vanaf 95 onder de 6 procent. gedurende midden jaren 80 ook even overigens.

koude oorlog? ik geloof dat wij momenteel in een redelijk warme oorlog zitten. of is dat beter?
miltaire dienstplicht (gelukkig was jij geen onopgeleide he!) begin ik niet eens over. net als de quatsch argumenten als PVDA, christelijke partijen en wat dan ook.

het is weer het gebruikelijke verhaalte, een boel niet onderbouwde argumenten die bij controle niet blijken te kloppen of op zijn minst wel heel erg meevielen.

maargoed, Blomke had het erg, Blomke is een financieel genie en wat een godswonder dat je zo goed uit al die tegenslagen bent gekomen. toch wel lekker dat je nog wat belasting hebt kunnen ontduiken bij erfenissen enzo.

Blomke is onze topicboomer

quote:

Op zondag 11 augustus 2024 11:01 schreef kanovinnie het volgende:
Blomke is onze topicboomer

Vandaag van collega - letterlijk uit zijn mond vernomen - wil graag van huurflatje af, naar een woning in de stad Utrecht met tuintje en drie slaapkamers.

Tussenwoning uit 1988 in de wijk Overvecht (!!), waar nog een nieuwe keuken en badkamer in moet; vraagprijs ¤439.000 Collega heeft bod van ¤565.000 gedaan omdat hij het zo graag wil kopen voor/met partner en (enig) kind. Mis, net niet het hoogste bod ¤575.000

Goh, een koopwoning in een van de meest gewilde steden, in een snel gentrificerende buurt, is bovengemiddeld duur.

Wonderen zijn de wereld nog niet uit.

quote:

Op donderdag 22 augustus 2024 21:24 schreef Leandra het volgende:

[..]
Misschien kan hij vast op Kanaleneiland gaan kijken, dat is de volgende Utrechtse wijk die gaat gentrificeren.

En anders op tijd inkopen in een wijk waar queer mensen kopen, dan moet de witte homostellen, maar de diversere queers. De gaytrification maakt het vanzelf onbetaalbaar.

quote:

Op donderdag 22 augustus 2024 21:05 schreef investeerdertje het volgende:
Goh, een koopwoning in een van de meest gewilde steden, in een snel gentrificerende buurt, is bovengemiddeld duur.

Wonderen zijn de wereld nog niet uit.

Gentrificeert Overvecht nu? Ik ben er ruim tien jaar geleden gillend weggerend nadat ik er de eerste jaren prima heb gewoond in Overvecht Zuid, wat een raar volk kwam er wonen en de vage drugsdealers aan het begin van de straat waren ook geen feestje. Mijn sociale huurwoning werd na mijn vertrek verkocht voor ¤150.000 en ik zag vorig jaar dat in hetzelfde buurtje een huis voor 4 ton maar niet verkocht leek te worden https://indebuurt.nl/utre(...)op-3~344038/#slide-3

quote:

Op donderdag 22 augustus 2024 20:18 schreef blomke het volgende:
Vandaag van collega - letterlijk uit zijn mond vernomen - wil graag van huurflatje af, naar een woning in de stad Utrecht met tuintje en drie slaapkamers.

Tussenwoning uit 1988 in de wijk Overvecht (!!), waar nog een nieuwe keuken en badkamer in moet; vraagprijs ¤439.000 Collega heeft bod van ¤565.000 gedaan omdat hij het zo graag wil kopen voor/met partner en (enig) kind. Mis, net niet het hoogste bod ¤575.000

Ja. Utrecht is stervensduur aan het worden. En alles wordt overboden.

Maarssenbroek geen optie?
Krijg je wel meer huis voor je geld. En geen betaald parkeren (wat in heel de gemeente Utrecht ingevoerd gaat worden, ook in de dorpen).
Ter vergelijking:
https://www.funda.nl/deta(...)enkamp-729/43682494/

quote:

Op donderdag 22 augustus 2024 21:52 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Gentrificeert Overvecht nu? Ik ben er ruim tien jaar geleden gillend weggerend nadat ik er de eerste jaren prima heb gewoond in Overvecht Zuid, wat een raar volk kwam er wonen en de vage drugsdealers aan het begin van de straat waren ook geen feestje. Mijn sociale huurwoning werd na mijn vertrek verkocht voor ¤150.000 en ik zag vorig jaar dat in hetzelfde buurtje een huis voor 4 ton maar niet verkocht leek te worden https://indebuurt.nl/utre(...)op-3~344038/#slide-3

Ja, daarnaast is die woning onderhand gewoon verkocht. Was de woz waarde maar iets lager dan de vraagprijs.

Dat een woning even te koop heeft gestaan betekend niet dat er geen sprake is van gentrificatie. Inwoners hebben steeds meer koopkracht en de woningbouw investeert ook "een paar euro".

Dat je er tien jaar geleden woonde, is niet heel representatief 😉

quote:

Op donderdag 22 augustus 2024 21:52 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Gentrificeert Overvecht nu? Ik ben er ruim tien jaar geleden gillend weggerend nadat ik er de eerste jaren prima heb gewoond in Overvecht Zuid, wat een raar volk kwam er wonen en de vage drugsdealers aan het begin van de straat waren ook geen feestje. Mijn sociale huurwoning werd na mijn vertrek verkocht voor ¤150.000 en ik zag vorig jaar dat in hetzelfde buurtje een huis voor 4 ton maar niet verkocht leek te worden https://indebuurt.nl/utre(...)op-3~344038/#slide-3

Overvecht gentrficeert enigszins. De wijk heeft echt een groot oppervlakte, dus je hebt grote verschillen tussen de subbuurten. Subbuurten met vooral rijtjeshuizen gentrificeren best lekker. Grote flats natuurlijk minder.

quote:

Op vrijdag 23 augustus 2024 20:20 schreef Coppi het volgende:

[..]
Overvecht gentrficeert enigszins. De wijk heeft echt een groot oppervlakte, dus je hebt grote verschillen tussen de subbuurten. Subbuurten met vooral rijtjeshuizen gentrificeren best lekker. Grote flats natuurlijk minder.

Ik kom "veel" in dat winkelcentrum "Zamenhofdreef"; vraag me dan altijd af in welk land ik ben....

quote:

Op donderdag 22 augustus 2024 20:18 schreef blomke het volgende:
Vandaag van collega - letterlijk uit zijn mond vernomen - wil graag van huurflatje af, naar een woning in de stad Utrecht met tuintje en drie slaapkamers.

Tussenwoning uit 1988 in de wijk Overvecht (!!), waar nog een nieuwe keuken en badkamer in moet; vraagprijs ¤439.000 Collega heeft bod van ¤565.000 gedaan omdat hij het zo graag wil kopen voor/met partner en (enig) kind. Mis, net niet het hoogste bod ¤575.000

Ik blijf me ook weer iedere keer verbazen. Vorig jaar stond hier nog een 2 kapper 3-4 maanden te koop, diezelfde soort woning wordt nu met hogere vraagprijs weer met >100k overboden. Daar kocht je 2-3 jaar geleden een vrijstaande woning voor met 2x zo grote tuin.
Wel in Utrecht, niet de stad zelf.

quote:

Op vrijdag 23 augustus 2024 21:15 schreef blomke het volgende:

[..]
Ik kom "veel" in dat winkelcentrum "Zamenhofdreef"; vraag me dan altijd af in welk land ik ben....

Tja met al die hugenoten is Nederland niet meer hetzelfde als in 1684. Ik voel je pijn.

quote:

Op zaterdag 24 augustus 2024 11:46 schreef mcmlxiv het volgende:
Tja met al die hugenoten is Nederland niet meer hetzelfde als in 1684. Ik voel je pijn.

Je zit er een eeuw naast: de Bartholomeusnacht was in 1572, toen kwamen ze met 10⁴-den naar de Republiek waar geloofsvrijheid heerste.

quote:

Op zaterdag 24 augustus 2024 09:23 schreef Sport_Life het volgende:

Daar kocht je 2-3 jaar geleden een vrijstaande woning voor met 2x zo grote tuin.

In het segment waar wij zoeken, zijn de (vraag)prijzen plm. 40% gestegen in 4 jaar tijd, wat overbieden betreft, kan het meer zijn.

quote:

Op zaterdag 24 augustus 2024 08:53 schreef PietjePuk2000 het volgende:
En dat zijn dan vaak al (generaliserend) wat meer de levensgenieters die zich nooit zo enorm druk hebben gemaakt om geld. Zo zie je maar weer dat al in je twintiger jaren goed nadenken over geld heel verstandig is.

Klopt. Veel van mijn medestudiegenoten .............. en zitten daar nu nog.

[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 24-08-2024 15:35:35 ]

quote:

Op zaterdag 24 augustus 2024 18:17 schreef PietjePuk2000 het volgende:

[..]
Leuke poging maar je zit er een eeuw naast.

Wanneer je dan iemand napraat, doe dan vooral even zelf onderzoek voordat je dezelfde onzin uitkraamt. Na de Bartolomeüs nacht zijn er weinig mensen gevlucht, dat was ruim een eeuw later.


Na de intrekking van het Edict van Nantes in 1685 waren de hugenoten persoonlijk vogelvrij. Het vervangende Edict van Fontainebleau verklaarde het openlijk belijden van het calvinisme tot een strafbaar feit dat bij veroordeling leidde tot de confiscatie van het bezit. Dit leidde uiteindelijk in de keuze tussen ‘terugkeer naar de moederkerk’ of emigratie.[2] Sindsdien gold het absolutistische dogma 'un roi, une loi, une foi' ofwel diende in Frankrijk voor ieder te gelden: 'één koning, één wet, één geloof'. Tot 1710 vertrokken daarop meer dan 300.000 hugenoten. Honderdduizend vertrokken naar Zwitserland, daarin zijn ook de waldenzen begrepen die tegelijkertijd hun bergdorpen in Piemonte verlieten. Verder gingen ruim 70.000 naar Nederland, bijna 50.000 naar Duitsland (vooral Pruisen en Württemberg), eveneens 50.000 naar Engeland

quote:

Op zaterdag 24 augustus 2024 11:58 schreef blomke het volgende:

[..]
In het segment waar wij zoeken, zijn de (vraag)prijzen plm. 40% gestegen in 4 jaar tijd, wat overbieden betreft, kan het meer zijn.

Dat valt nog mee.