[Crowdfunding] #389 Kwaliteit projecten stabiliseert

quote:

Op donderdag 27 juni 2024 15:56 schreef zeeland6 het volgende:
Beste investeerder,

Je hebt geinvesteerd in het project aan de Graan voor Visch 18019 in Hoofddorp. Het einde van de rentevaste periode is op 1 juli 2024.
Naar verwachting zal de aflossing niet plaatsvinden op deze datum. Wij zijn in overleg met de projecteigenaar om de aflossing zo spoedig mogelijk te realiseren.
Vanaf 1 juli 2024 geldt een dubbele reguliere dagrente voor elke dag dat er later afgelost wordt.

Wanneer wij meer informatie hebben zullen wij dit uiteraard met jou delen.

Team,
SamenInGeld

Dit zou door ieder platform als standaard bepaling moeten worden opgenomen in de voorwaarden.
Nu betekent oneindig vertragen een zeer lucratief verdienmodel voor leningnemers, i.v.m. de tussentijds gestegen marktrentes. Er is aan hun kant geen enkele prikkel om op tijd actie te ondernemen voor herfinanciering.

Wat betreft de vorige woning van die Cla*sen, zie op Drimble dat de vraagprijs in 2014 ¤259.000 was en in 2022 ¤649.000. Leuke winst
https://drimble.nl/adres/burgh/4328RA/hoge-hilleweg-27a.html

quote:

Op donderdag 27 juni 2024 16:08 schreef Soulfreak het volgende:
Wat betreft de vorige woning van die Cla*sen, zie op Drimble dat de vraagprijs in 2014 ¤259.000 was en in 2022 ¤649.000. Leuke winst
https://drimble.nl/adres/burgh/4328RA/hoge-hilleweg-27a.html

Daar kan dan wel een jaartje Nieuw Zeeland af en dan hou je nog genoeg over voor de aanbetaling en verbouwing van je nieuwe huis. Zeker kleine misrekening gehad dat er nu nog 50k bij geleend moet worden.

quote:

Op donderdag 27 juni 2024 15:56 schreef zeeland6 het volgende:
Beste investeerder,

Je hebt geinvesteerd in het project aan de Graan voor Visch 18019 in Hoofddorp. Het einde van de rentevaste periode is op 1 juli 2024.
Naar verwachting zal de aflossing niet plaatsvinden op deze datum. Wij zijn in overleg met de projecteigenaar om de aflossing zo spoedig mogelijk te realiseren.
Vanaf 1 juli 2024 geldt een dubbele reguliere dagrente voor elke dag dat er later afgelost wordt.

Wanneer wij meer informatie hebben zullen wij dit uiteraard met jou delen.

Team,
SamenInGeld

Ook netjes dat ze de investeerders op tijd informeren.

Nu nog wat nieuwe (5 jarige) projecten

quote:

Op donderdag 27 juni 2024 16:19 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Daar kan dan wel een jaartje Nieuw Zeeland af en dan hou je nog genoeg over voor de aanbetaling en verbouwing van je nieuwe huis. Zeker kleine misrekening gehad dat er nu nog 50k bij geleend moet worden.

Misschien valt het vergroten van de woning duurder uit dan ze eerst dachten, of hadden ze dit in eerste instantie niet gepland.. De datum van het verlenen van de omgevingsvergunning is van eerder deze maand, dus dat moeten ze nog gaan doen.

Maar als ze er zoveel geld tegenaan gooien zal het best een leuk huisje worden en flink meer waard dan waarvoor zij het gekocht hebben.

quote:

Op donderdag 27 juni 2024 16:07 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Dit zou door ieder platform als standaard bepaling moeten worden opgenomen in de voorwaarden.
Nu betekent oneindig vertragen een zeer lucratief verdienmodel voor leningnemers, i.v.m. de tussentijds gestegen marktrentes. Er is aan hun kant geen enkele prikkel om op tijd actie te ondernemen voor herfinanciering.

Das dan 10,2% rente voor Gary. Hij mag nog wat vertragen hoor, op vakantie gaan mag ook nog.

quote:

Op donderdag 27 juni 2024 16:19 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Ook netjes dat ze de investeerders op tijd informeren.

Nu nog wat nieuwe (5 jarige) projecten

Inderdaad zeer netjes,net nog even naar dit project gekeken. Zie geen terugkoppeling van bouwdepot, wat ze wel vaker wel doen. Op Google streetview zie ik ook geen zij uitbouw al wil dat niet alles zeggen.

quote:

Op donderdag 27 juni 2024 18:17 schreef Hanzul2 het volgende:

[..]
Inderdaad zeer netjes,net nog even naar dit project gekeken. Zie geen terugkoppeling van bouwdepot, wat ze wel vaker wel doen. Op Google streetview zie ik ook geen zij uitbouw al wil dat niet alles zeggen.

Heb jij voor mij het linkje van het project?

quote:

Op donderdag 27 juni 2024 18:20 schreef quepos het volgende:

[..]
Heb jij voor mij het linkje van het project?

https://investeren.sameni(...)aan-voor-visch-18019

quote:

Op donderdag 27 juni 2024 18:23 schreef Hanzul2 het volgende:

[..]
https://investeren.sameni(...)aan-voor-visch-18019

Nog even verder gekeken, op de zijtuin, wat een ander kadastraal perceel is, gelukkig wel ook het hypotheekrecht gevestigd. Ook uit luchtfoto's lijkt de zij uitbouw niet gedaan. Zal SIG even mailen wat met het bouwdepot is gedaan.

quote:

Op donderdag 27 juni 2024 18:30 schreef Hanzul2 het volgende:

[..]
Nog even verder gekeken, op de zijtuin, wat een ander kadastraal perceel is, gelukkig wel ook het hypotheekrecht gevestigd. Ook uit luchtfoto's lijkt de zij uitbouw niet gedaan. Zal SIG even mailen wat met het bouwdepot is gedaan.

Vergunning is wel aangevraagd en verleend

quote:

11-10-2021
Verleende omgevingsvergunning, Hoofddorp, Graan voor Visch 18019, 2132 GA, bouwen van een aanbouw aan de zijkant van de woning verzenddatum 07-10-2021, zaaknummer 5155224 olonummer 6316067.

quote:

Op donderdag 27 juni 2024 12:44 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Nieuwe HCN https://horecacrowdfunding.nl/projects/25-hoofddorp-zlggk6lx

Wat vinden we ervan? Kent iemand de locatie?

Staat open, er is nog wat ruimte

Dit is dan wel weer erg netjes van WvjG

quote:

Tijdens een revisiegesprek gaan wij in op de recente ontwikkelingen die het bedrijf op financieel gebied heeft doorgemaakt. Ook bekijken wij bij zo’n gesprek hoe de maandelijkse betalingen voor aflossing en rente de afgelopen periode zijn verlopen. Als een onderneming bijvoorbeeld structureel te laat betaalt komt dat tijdens zo’n gesprek aan de orde. Verder wordt er gekeken of er wijzigingen zijn geweest binnen het bedrijf op het gebied van personeel, rechtsvorm of aandelenverdeling. Ook eventuele andere leningen of investeringen die het bedrijf is aangegaan worden genoteerd om zo een goed beeld te krijgen van de financiėle positie. Ten slotte wordt er ook gelet op ontwikkelingen binnen de branche van de onderneming.

Een uitgebreid verslag ontvangen van dit revisiegesprek.

quote:

Op donderdag 27 juni 2024 16:08 schreef Soulfreak het volgende:
Wat betreft de vorige woning van die Cla*sen, zie op Drimble dat de vraagprijs in 2014 ¤259.000 was en in 2022 ¤649.000. Leuke winst
https://drimble.nl/adres/burgh/4328RA/hoge-hilleweg-27a.html

Dat is nog maar de vraag, wanneer ik naar de WOZ ontwikkeling kijk dan ligt de verkoopprijs daar ruim onder. Het pand zal in 2020/21 flink verbouwd zijn met dito kosten.

quote:

Op vrijdag 28 juni 2024 12:34 schreef KrekelJapie het volgende:
Dit is dan wel weer erg netjes van WvjG
[..]
Een uitgebreid verslag ontvangen van dit revisiegesprek.

Zeker, zeer netjes.
Een mooi verslag over dit Apeldoornse bedrijf.

quote:

Op vrijdag 28 juni 2024 12:49 schreef ML45 het volgende:

[..]
Dat is nog maar de vraag, wanneer ik naar de WOZ ontwikkeling kijk dan ligt de verkoopprijs daar ruim onder. Het pand zal in 2020/21 flink verbouwd zijn met dito kosten.

Er zal ongetwijfeld flink aan verbouwd zijn en van binnen mooi afgewerkt, Maar die mensen hebben zelf een bouwbedrijf dus zullen veel, zo niet alles, zelf gedaan hebben wat de kosten drukt. Natuurlijk zijn er dan nog kosten, maar er blijft nog altijd een flinke winst over. Ze hebben ook niet voor niets voor het nieuwe huis een 1e hypotheek die een stuk lager dan de aankoopprijs.
Lening is intussen volgeschreven zonder officieel open te zijn gegaan, iemand stortte net de laatste ¤5000.

[ Bericht 0% gewijzigd door Soulfreak op 28-06-2024 15:02:21 ]

Factsheet nieuwe box 3 stelsel.
https://open.overheid.nl/(...)7d-b621095817c3/file

(veel meer belasting)

quote:

Op vrijdag 28 juni 2024 12:34 schreef KrekelJapie het volgende:
"Als een onderneming bijvoorbeeld structureel te laat betaalt komt dat tijdens zo’n gesprek aan de orde"

Inderdaad, geniaal bedacht van WvjG om hier aandacht aan te geven...

quote:

Op vrijdag 28 juni 2024 16:36 schreef zeeland6 het volgende:
Factsheet nieuwe box 3 stelsel.
https://open.overheid.nl/(...)7d-b621095817c3/file

(veel meer belasting)

dank voor posten. Kunnen we ook zoiets verwachten voor de afgelopen jaren incl 2023, daarover is immers een brief beloofd
Een probleem lijkt de "jaarlijkse waardeontwikkeling beleggingen of overige bezittingen". Met name dat laatste kan lastig zijn voor bijvoorbeeld crowdfunders: hoe ga je om met niet betalende geldnemers; wanneer mag je zo'n investering afboeken enz

[ Bericht 13% gewijzigd door Slingervinger op 28-06-2024 18:24:50 ]

quote:

Op vrijdag 28 juni 2024 18:06 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
dank voor posten. Kunnen we ook zoiets verwachten voor de afgelopen jaren incl 2023, daarover is immers een brief beloofd
Een probleem lijkt de "jaarlijkse waardeontwikkeling beleggingen of overige bezittingen". Met name dat laatste kan lastig zijn voor bijvoorbeeld crowdfunders: hoe ga je om met niet betalende geldnemers; wanneer mag je zo'n investering afboeken enz

De komende jaren hoeven we nog niet zoveel verwachten van de ICT van de Belastingdienst.

quote:

Op donderdag 20 juni 2024 09:06 schreef zietuwel het volgende:

[..]

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Je moet je eerst registreren waarna het team je account handmatig moet goedkeuren.

Werkt die link nog? Ik krijg een DNS fout (DNS_PROBE_FINISHED_NXDOMAIN). Ook mail naar info at maxcrowdfund.nl (zoals verderop aangegeven) loopt vast op connect timeouts op de mailerver. Mail naar info at maxcrowdfund.com loopt wel door en komt met een auto reply. De link daarin werk bij mij niet, bij jullie wel? (die link is als ik het snel zie dezelfde als hier ook al werd aangegeven)

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Aanvulling: Het niet kunnen benaderen van die site (DNS fout) lijkt iets met m'n internetprovider (kpn) te zijn, via andere verbingding/locatie (delta) werkt het wel.

[ Bericht 0% gewijzigd door tnhb op 29-06-2024 18:04:06 ]

quote:

Op zaterdag 29 juni 2024 15:05 schreef obligataire het volgende:
- Ons team nog klein om het financieel langer te kunnen uithouden
- Per 21 juni is ons kantoor aan de Brielselaan 85 in Rotterdam gesloten. Dit is een direct gevolg van de ingezette kostenbesparingen.

Slik.... Wordt dat een voetreis naar Kevelaer om te bevorderen dat de dossiers zijn afgehandeld voordat het doek definitief valt.....

Ik heb de laatste AMA als "achtergrond muziek" aan gehad en daarin werd ook aangegeven dat wegens kostenbesparing het kantoor verlaten gaat worden (wat dus nu een feit lijkt te zijn) en dat zo ongeveer al het personeel weg is. De fusie met KOM gaat niet door en ze gaan onder een duitse MiFID II vergunning (als agentschap?) verder onder de naam Kazpar GmbH. Ze mogen dan geen leningen aanbieden, maar wel "financiėle instrumenten" zoals obligaties en aandelen (volgens Patrick V. zou dat verder allemaal niet zo veel verschil maken). Wel zal KOM (en anderen) hun software gaan afnemen, CC zou al per 1/7 overgaan naar die nieuwe Fininly software die ook MCF (wat dus doorstart als Kazpar) eind juli operationeel zou moeten hebben (inclusief opnieuw een conversie/migratie). Er zouden nog zo'n 90 leningen lopen, dat zou eind juli nog iets van 50 moeten zijn. Daarnaast lopen er tegen 10 geldnemers nog rechtszaken, dat betreft soms meerdere lening per geldnemer.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op donderdag 13 juni 2024 23:31 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
Ze hebben daarvoor een soort archief opgezet waar alle updates in worden geplaatst. Als je een mail stuurt naar info@maxcrowdfund.nl krijg je een antwoordmail met een link. Zo kan iedereen zelf de updates raadplegen.

Voor de volledigheid: het moet zijn info@maxcrowdfund.com (info@maxcrowdfund.nl resulteert in een timeout van de mailserver, blijkbaar wordt mail op dat domein niet (meer?) verwerkt). Overigens had Patrick V. het ook over info@maxcrowdfund.com tijdens de AMA.