[Crowdfunding] #389 Kwaliteit projecten stabiliseert

Shi$#%ha Invest#$ent & Pro#$ct Develop#$ent Internati#$al B.V. 3

quote:

https://www.collincrowdfu(...)11c94d9ed07257c8d4a8

quote:

Op woensdag 26 juni 2024 14:17 schreef raser1981 het volgende:
Shi$#%ha Invest#$ent & Pro#$ct Develop#$ent Internati#$al B.V. 3
[..]

Inmiddels de derde lening binnen 3 maanden van in totaal ruim 9 ton. Allemaal aflosvrij. Ik denk dat ik oversla.

Deze van Collin ziet er met 2de hypotheek niet slecht uit.

https://www.collincrowdfund.nl/claessen-v-o-f/

quote:

Op woensdag 26 juni 2024 17:54 schreef Slijker het volgende:
Deze van Collin ziet er met 2de hypotheek niet slecht uit.

https://www.collincrowdfund.nl/claessen-v-o-f/

Ziet er zo op het eerste gezicht niet verkeerd. Ruime overwaarde op de aangekochte woning, zullen de aankoop voor een flink deel met eigen geld hebben bekostigd, mogelijk van een eerder verkochte woning. Aan de gekochte woning moest wel flink wat verspijkerd worden.
https://www.funda.nl/deta(...)esbosch-26/42205753/
En dat zal alleen maar waardeverhogend zijn.

Ook zijn er zo te zien plannen om de woning uit te bouwen, wat ook goed is voor de waarde
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2024-251712.html
Tenzij het een gevalletje wordt als dat ene huis wat gerenoveerd zou worden maar uiteindelijk geheel afgebroken bleek en er alleen een bouwkavel overbleef.

quote:

Op woensdag 26 juni 2024 17:54 schreef Slijker het volgende:
Deze van Collin ziet er met 2de hypotheek niet slecht uit.

https://www.collincrowdfund.nl/claessen-v-o-f/

Mee eens. Wil ik ook wel aan meedoen. Dus als iemand een linkje heeft.

Denk dat deze mensen inderdaad het og wel in een betere staat brengen.

Linkje Clae33en

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op woensdag 26 juni 2024 18:33 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Ziet er zo op het eerste gezicht niet verkeerd. Ruime overwaarde op de aangekochte woning, zullen de aankoop voor een flink deel met eigen geld hebben bekostigd, mogelijk van een eerder verkochte woning. Aan de gekochte woning moest wel flink wat verspijkerd worden.
https://www.funda.nl/deta(...)esbosch-26/42205753/
En dat zal alleen maar waardeverhogend zijn.

Ook zijn er zo te zien plannen om de woning uit te bouwen, wat ook goed is voor de waarde
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2024-251712.html
Tenzij het een gevalletje wordt als dat ene huis wat gerenoveerd zou worden maar uiteindelijk geheel afgebroken bleek en er alleen een bouwkavel overbleef.

Wat een geld voor zo'n bungalow.

quote:

Op donderdag 27 juni 2024 08:51 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik vraag me een beetje af wat het verhaal is achter het vertrek naar Nieuw Zeeland. Ze hebben alle schepen achter zich verbrand en moeten nu dus helemaal opnieuw beginnen. Ze doen voorkomen alsof het een bewuste keuze was om voor een jaar te vertrekken, maar ik vermoed eerder dat ze wilden emigreren maar toch met hangende pootjes weer terug zijn gekeerd.

Het huis ziet er op de foto idd niet uit. Maar het heeft ook wel potentie om wat te worden. Ik doe mee maar bescheiden.

Ach nog steeds in Zeeland zullen we maar zeggen! De plaats Burgh Haamstede is zeer geliefd dus dat geld komt wel terug ook al breekt men het huis af.😀

quote:

Op donderdag 27 juni 2024 08:51 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik vraag me een beetje af wat het verhaal is achter het vertrek naar Nieuw Zeeland. Ze hebben alle schepen achter zich verbrand en moeten nu dus helemaal opnieuw beginnen. Ze doen voorkomen alsof het een bewuste keuze was om voor een jaar te vertrekken, maar ik vermoed eerder dat ze wilden emigreren maar toch met hangende pootjes weer terug zijn gekeerd.

Het huis ziet er op de foto idd niet uit. Maar het heeft ook wel potentie om wat te worden. Ik doe mee maar bescheiden.

Dat vroeg ik me ook al. Als je echt van plan bent maar een jaar te vertrekken hoef je niet per sé je huis te verkopen, dat zou je kunnen aanhouden en verhuren voor een jaar.

Ze hadden in geval nog wel het bedrijf achter de hand, dat hadden ze dan niet verkocht.
Het oude adres staat nog bij Drimble, die woning was eind maart 2022 in de verkoop gekomen.
https://www.facebook.com/(...)389/5037417576297442

Ik heb deze ook meegenomen.

Ik was eigenlijk nog aan het wachten of er een herfinciering kwam voor Nederlands de Baas, waarvan de slottermijn gepland staat op de 29e. Maar die komt dan blijkbaar niet of pas later (zoals ik eerder dit jaar bij een ander project ook had). Dat zie ik dan wel weer, wil niet blijven wachten.
Na het buitenland avontuur zullen ze denk ik weer vol voor het bedrijf gaan. De overwaarde op het huis is nu al ruim genoeg en eenmaal opgeknapt en uitgebouwd zal dat alleen maar meer worden.

quote:

Op donderdag 27 juni 2024 07:40 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Wat een geld voor zo'n bungalow.

Locatie doet ook veel. En de grootte van het perceel.
En ze hebben gezien de genoemde aankoopprijs in de pitch nog wel wat van de vraagprijs af gekregen.

quote:

Op woensdag 26 juni 2024 15:54 schreef Erinco71 het volgende:

[..]
Inmiddels de derde lening binnen 3 maanden van in totaal ruim 9 ton. Allemaal aflosvrij. Ik denk dat ik oversla.

Idem, zit al vol, evenwel wat ik nog niet snap is waarom 2 projecten, ESD00-C-7001 76m2 / CCF 48750 dd12jun en nu ESD00-C-7035 156m2, je hebt beide percelen nodig voor het bouwen van een fatsoenlijke woning. Waarvoor 2 projecten en waarom bij de 1e (48750) niet aangegeven dat de 2e nog zou komen. Bij niet betalen van 1 vd 2 projecten zit je met een hypo van een "half" stukkie bouw(woonhuis)grond en dan hebben we het nog niet over de feitelijke bouw vh hutje.

In de pitch 48750 zei CCF niets over kavel C-7035 terwijl die ook nodig was voor het bouwen ve fatsoenlijke woning. Beetje raar terwijl men het toen al de status geweten moet hebben dat deze er ook aan zat te komen. Oke not my problem. Ik heb ze alle 3 voorbij laten gaan maar toch een bietje wierd

https://kadastralekaart.com/kaart/perceel/ESD00/C/7001

quote:

Op donderdag 27 juni 2024 11:41 schreef peterc het volgende:

[..]
Idem, zit al vol, evenwel wat ik nog niet snap is waarom 2 projecten, ESD00-C-7001 76m2 / CCF 48750 dd12jun en nu ESD00-C-7035 156m2, je hebt beide percelen nodig voor het bouwen van een fatsoenlijke woning.

In de nieuwe pitch staat

quote:

De heer Soechitram is nu in de mogelijkheid om middels zijn B.V. een kavel aan te kopen, naast de reeds aangekocht kavel, ten behoeve van de realisatie van grondgebonden woningen met tuin

Gezien het gebruik van het woord woningen (meervoud) zou het niet gaan om maar 1 woning maar 2.

Bij de eerdere pitch vond ik het ook al een erg kleine kavel voor een woning met tuin. Een (kleinere) woning zou misschien nog wel lukken, maar dan met slechts een ienie mienie tuintje/terras, of geen tuin maar wel een dakterras..
Op een kaart van het hele project staat bij die kleine kavel wel een aparte woning ingetekend met klein strookje groen als tuin en op de kavel van de nieuwe pitch een huis in hoekvorm met daarin ook maar een klein stukje groen ingetekend als tuin. Maar dan zou je dus 2 huizen hebben zonder een fatsoenlijke tuin. Ik snap niet goed waarom dit zo bedacht is en er 2 kavels van zijn gemaakt.
https://www.melkhal-ensch(...)/inschrijven-map.png

Misschien speelt er wel meer, was er bv al een koper voor de kavel die hij nu koopt of een optie erop en was alleen die kleine over omdat eigenlijk niemand zo'n kleine kavel wilde en haakt die andere koper nu af waardoor hij deze nu ook kan aankopen.

Nieuwe HCN https://horecacrowdfunding.nl/projects/25-hoofddorp-zlggk6lx

Wat vinden we ervan? Kent iemand de locatie?

Nieuwe Collin: https://www.collincrowdfund.nl/toyas-toetties/

Opzeg best interessant vind met een goed verhaal erbij.
Ik twijfel alleen door de grote schuld einde looptijd, hoe makkelijk dan weer financierbaar.

quote:

Op donderdag 27 juni 2024 12:48 schreef Ricky86 het volgende:
Nieuwe Collin: https://www.collincrowdfund.nl/toyas-toetties/

Opzeg best interessant vind met een goed verhaal erbij.
Ik twijfel alleen door de grote schuld einde looptijd, hoe makkelijk dan weer financierbaar.

Bij niet elders financierbaar weet je in ieder geval zeker dat er weer een crowdfunding ronde t.z.t. aankomt.

quote:

Op donderdag 27 juni 2024 12:44 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Nieuwe HCN https://horecacrowdfunding.nl/projects/25-hoofddorp-zlggk6lx

Wat vinden we ervan? Kent iemand de locatie?

Ze zijn daar in ieder geval niet bepaald creatief met de naamgeving van zaken. Maar zonder plek precies te kennen, Hoofddorp, kinderrijk (wil er niet dood gevonden worden, maar bon, veel mensen wel) en die houden van kip en pizza en ijs, ruime ervaring en succesvol, niet afhankelijk van privé-onttrekkingen, zelf risicodragend vermogen erin, lineaire aflossing, dus ik heb mijn auto-invest bevestigd.

Linkje Toy*s T*etjes

1e hypotheek

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

[ Bericht 2% gewijzigd door Jaco078 op 27-06-2024 14:38:19 ]

quote:

Op donderdag 27 juni 2024 11:25 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Locatie doet ook veel. En de grootte van het perceel.
En ze hebben gezien de genoemde aankoopprijs in de pitch nog wel wat van de vraagprijs af gekregen.

Perceel is niet bijzonder groot

quote:

Op donderdag 27 juni 2024 13:18 schreef nostra het volgende:

[..]
Ze zijn daar in ieder geval niet bepaald creatief met de naamgeving van zaken. Maar zonder plek precies te kennen, Hoofddorp, kinderrijk (wil er niet dood gevonden worden, maar bon, veel mensen wel) en die houden van kip en pizza en ijs, ruime ervaring en succesvol, niet afhankelijk van privé-onttrekkingen, zelf risicodragend vermogen erin, lineaire aflossing, dus ik heb mijn auto-invest bevestigd.

Het gedeelte betreffende de financieringsbehoefte lijkt me niet correct. Er wordt aangegeven:

quote:

De financiering is bestemd voor de overname, verbouwing en nieuwe inrichting van de locatie. De totale financieringsbehoefte inclusief voorfinanciering BTW is geprognosticeerd op afgerond ¤290.000. Er wordt voor ¤97.000 aan risico dragend vermogen ingebracht en de BTW wordt eveneens via de aandeelhouders voorgefinancierd. De resterende langlopende financieringsbehoefte komt uit op ¤165.000. De eerste twee maanden zijn aflossingsvrij i.v.m. de geplande verbouwing. Over deze maanden wordt uitsluitend de geboden rente vergoed.

maar de lening is voor ¤315.000

quote:

Op donderdag 27 juni 2024 14:17 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Het gedeelte betreffende de financieringsbehoefte lijkt me niet correct. Er wordt aangegeven:
[..]
maar de lening is voor ¤315.000

Is inmiddels aangepast? Ik lees in ieder geval andere tekst.

quote:

Op donderdag 27 juni 2024 14:21 schreef nostra het volgende:

[..]
Is inmiddels aangepast? Ik lees in ieder geval andere tekst.

Dan hebben ze dat al snel aangepast. Ik had het ook aan HCN gemaild.

quote:

Op donderdag 27 juni 2024 14:17 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Perceel is niet bijzonder groot
[ afbeelding ]

Ik zag in de Funda advertentie 480m2 staan en dat is voor mij als Randstedeling in een rijtjeshuis best groot.

quote:

Op woensdag 26 juni 2024 21:32 schreef delcielo het volgende:
Linkje Clae33en

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Wie nog wil, hij zit bijna vol in de 'voorinschrijving'.
Nog ¤ 16.600,-.

Beste investeerder,

Je hebt geinvesteerd in het project aan de Graan voor Visch 18019 in Hoofddorp. Het einde van de rentevaste periode is op 1 juli 2024.
Naar verwachting zal de aflossing niet plaatsvinden op deze datum. Wij zijn in overleg met de projecteigenaar om de aflossing zo spoedig mogelijk te realiseren.
Vanaf 1 juli 2024 geldt een dubbele reguliere dagrente voor elke dag dat er later afgelost wordt.

Wanneer wij meer informatie hebben zullen wij dit uiteraard met jou delen.

Team,
SamenInGeld