WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Een LTV van 87,5% (WOZ waarde) op bedrijfsmatig o.g. tegen bruto 7,5%. Voor mij eigenlijk te mager allemaal.quote:Op vrijdag 14 juni 2024 15:29 schreef KrekelJapie het volgende:
Aanhangwagens Paul Koster
¤ 70.000 | 7,5% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/aanhangwagens-paul-koster/
1e hypotheek loods
Direct het linkje:
https://www.collincrowdfu(...)g/GaS4mZlJB55x-48528
Wel mooi dat hij hier zelf gebruik van maakt en zijn boterham mee verdiend.
Al met al twijfel ik een beetje door de in dit geval wel erg magere rente.
Snapt iemand deze conclusie van GvE
quote:Tweede hypotheek
Inschrijving ten bedrage van ¤ 250.000 op de vrijstaande woning aan de Aarle-Rixtelseweg 50, 5707 GM te Helmond, met een taxatiewaarde van ¤ 1.650.000 (peildatum 05-06-2024).
Daarmee is de lening voor 100% hypothecair gedekt.
Het geleende bedrag is gelijk aan de hypothecaire inschrijving.quote:Op vrijdag 14 juni 2024 17:11 schreef KrekelJapie het volgende:
Snapt iemand deze conclusie van GvE
[..]
Ze insinueren dat de overwaarde hoger is dan het eerste en tweede hypotheekrecht bij elkaar.
Of dat werkelijk zo is valt moeilijk te zeggen, want ik kan in elk geval niet ontdekken hoe hoog de eerste hypothecaire inschrijving is.
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Precies.quote:
[..]
Het geleende bedrag is gelijk aan de hypothecaire inschrijving.
Ze insinueren dat de overwaarde hoger is dan het eerste en tweede hypotheekrecht bij elkaar.
Of dat werkelijk zo is valt moeilijk te zeggen, want ik kan in elk geval niet ontdekken hoe hoog de eerste hypothecaire inschrijving is.
Is die eerste hypotheek 100.000 euro dan ben ik het met ze eens.
Als die eerste hypotheek 1.400.000 of ietsje lager is dan is het een heel ander verhaal.
eerste hypotheek is 1750K restschuld 1344K
ik doe niet mee, staat nogal wat goodwil ineens op de balans, als huis gedwongen verkocht moet worden wordt het ook moeilijk schat ik
ik doe niet mee, staat nogal wat goodwil ineens op de balans, als huis gedwongen verkocht moet worden wordt het ook moeilijk schat ik
Verlies financieren van de laatste 2 jaar. JA, Daag.quote:
eerste hypotheek is 1750K restschuld 1344K
ik doe niet mee, staat nogal wat goodwil ineens op de balans, als huis gedwongen verkocht moet worden wordt het ook moeilijk schat ik
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ja, zie het EBI dat bij de aanvraag staat. De som van de beide leningen (1e hypotheek en deze bij GVE) is totaal lager dan de waarde van het pand van ¤1.650.000,-quote:
Snapt iemand deze conclusie van GvE
[..]
Edit: met deze negatieve liquititeit- en solvabiliteitsratio's hoeven we niet bang te zijn dat er bancair ruimte gaat zijn om het verschil tussen de openstaande hypotheek én de inschrijving op te hogen; dat is bancair (reguliere WFT-hypotheek met consumentenbescherming) niet financierbaar.
Mannen, even los van de LTV (wat inderdaad keurig in de EBI staat vermeld), een bedrijf met zulke cijfers daar ga je toch geen geld in stoppen. Die gast is op een haar na failliet. Het eigen vermogen is opgeklopt met goodwill maar desondanks nog steeds zwaar negatief. En die overwaarde EW is in no-time verdampt als het op inwinnen van zekerheid aankomt.
Dat is net zoiets als jezelf met je auto in een boom langs de weg boren, omdat je toch wel verzekerd bent voor autoschade en medische zorg.
Dat is net zoiets als jezelf met je auto in een boom langs de weg boren, omdat je toch wel verzekerd bent voor autoschade en medische zorg.
Pecunia non olet
Staat openquote:
Nieuwe SIG. Lijkt me een goed project, 1A durf ik zeker wel aan.
https://investeren.sameni(...)uiderkerkst-14ab-her
Ik moet wel lachen om die laatste vergelijking. Bedankt voor de opvrolijken.quote:
Mannen, even los van de LTV (wat inderdaad keurig in de EBI staat vermeld), een bedrijf met zulke cijfers daar ga je toch geen geld in stoppen. Die gast is op een haar na failliet. Het eigen vermogen is opgeklopt met goodwill maar desondanks nog steeds zwaar negatief. En die overwaarde EW is in no-time verdampt als het op inwinnen van zekerheid aankomt.
Dat is net zoiets als jezelf met je auto in een boom langs de weg boren, omdat je toch wel verzekerd bent voor autoschade en medische zorg.
Maandag 17-6 10.00 u herfinanciering bij NLi Betreft transformatie kantoor naar koopflats plus kantoorruimte wat als verzamelgebouw (25 units) wordt aangeboden. De appartementen zijn bijna allemaal al verkocht maar er zijn nog geen huurders voor de bedrijfsruimte, dat baart me wel zorgen
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Loopt niet zo hard. Na ruim 1.5 uur in alle schijven nog ruimte. 1A meegenomen.quote:
[quote]
[..]
Staat open
[ Bericht 24% gewijzigd door NaRegenDeZon op 15-06-2024 18:55:52 ]
je haalt 2 projecten door elkaar neem ik aanquote:
[..]
Loopt niet zo hard. Na ruim 1.5 uur in alle schijven nog ruimte. 1A meegenomen.
[ Bericht 0% gewijzigd door zeeland6 op 15-06-2024 13:48:38 ]
Positieve dingen mogen ook gezegd, wat een tijdige informatie dit keer van CRE!
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Linkje van de Cemr*k Holding die morgen live gaat
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Linkje van de Cemr*k Holding die morgen live gaatIn de samenvatting staat "(...) en wordt een borgstelling ter hoogte van het leenbedrag afgegeven". Maar bij de zekerheden staat "De ondernemers (...) geven een gezamenlijke borgtocht af van ¤ 100.000,-". Slordigheidje van Collin of zie ik iets over het hoofd? Ik heb Collin een bericht gestuurd.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Linkje van de Cemr*k Holding die morgen live gaatLeuk project, ik twijfel nog tussen mijn basisinleg of een hogere.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Resultaten en eigen vermogen zien er goed uit. De LTV is met 80% voor een bedrijfspand nogal aan de hoge kant.
Die borg geeft ook wel wat comfort extra.Pecunia non olet
MAAR wel 2e hypoteek achter ING.quote:
[..]
Leuk project, ik twijfel nog tussen mijn basisinleg of een hogere.
Resultaten en eigen vermogen zien er goed uit. De LTV is met 80% voor een bedrijfspand nogal aan de hoge kant.
Die borg geeft ook wel wat comfort extra.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Idd. Gelukkig niet ABN, daar hebben we geen beste ervaringen mee.quote:
Ik durf hem wel aan omdat het hier om een goed draaiend bedrijf gaat en het een plausibel verhaal is.
Je gaat niet zo'n duur pand kopen als je amper je rekeningen kunt voldoen
Lineaire aflossing van 2/3 van het leenbedrag is m.i. ook een teken van kracht en maakt dat het risico er uit loopt.
Bij een supermarkt hoef je ook niet bang te zijn dat er ineens veel vraag wegvalt, zelfs in corona tijd liep dat allemaal prima door. Denk ook dat Turkse klanten vrij loyaal zijn aan hun winkel.
https://www.google.nl/map(...)coh=205410&entry=ttu
[ Bericht 11% gewijzigd door obligataire op 17-06-2024 12:31:49 ]
Pecunia non olet
Het is inmiddels aangepast in de pitch. De borgstelling is ¤ 100.000,-.quote:
[..]
In de samenvatting staat "(...) en wordt een borgstelling ter hoogte van het leenbedrag afgegeven". Maar bij de zekerheden staat "De ondernemers (...) geven een gezamenlijke borgtocht af van ¤ 100.000,-". Slordigheidje van Collin of zie ik iets over het hoofd? Ik heb Collin een bericht gestuurd.
Alles waar een bank voorgaat sla ik over.quote:
[..]
Leuk project, ik twijfel nog tussen mijn basisinleg of een hogere.
Resultaten en eigen vermogen zien er goed uit. De LTV is met 80% voor een bedrijfspand nogal aan de hoge kant.
Die borg geeft ook wel wat comfort extra.
Je kunt idd beter investeren in bedrijven die bijna failliet zijnquote:
[..]
Alles waar een bank voorgaat sla ik over.
Pecunia non olet
Hoe zien we A.M.R bij Collin?quote:
[..]
Je kunt idd beter investeren in bedrijven die bijna failliet zijn
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
?quote:
[..]
Je kunt idd beter investeren in bedrijven die bijna failliet zijn
Moet je toch iets duidelijker zijn.
Toch al 180k in de pocket binnen een paar uur. Dat zullen weinig euro's van fok zijn.quote:
Mannen, even los van de LTV (wat inderdaad keurig in de EBI staat vermeld), een bedrijf met zulke cijfers daar ga je toch geen geld in stoppen. Die gast is op een haar na failliet. Het eigen vermogen is opgeklopt met goodwill maar desondanks nog steeds zwaar negatief. En die overwaarde EW is in no-time verdampt als het op inwinnen van zekerheid aankomt.
Dat is net zoiets als jezelf met je auto in een boom langs de weg boren, omdat je toch wel verzekerd bent voor autoschade en medische zorg.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |