NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Als ze door versoepelen krijg je met doorstroming. Maar ze houden het tegen vanuit de overheid en corporaties omdat ze eigen belangen hebben.quote:Op donderdag 11 april 2024 10:06 schreef Pizzakoppo het volgende:
Is gewoon weer te debiel voor woorden. Woning naast mij is een rijtjeshuis met drie slaapkamers en zolder met vaste trap. Verhuren ze eerst aan jonge meid van 30 alleenstaand. Zij krijgt een vriend en wie komt er dan? Jonge meid van 25 alleenstaand. Echt te zot voor woorden.
En dan het beleid rondom samenwonen. Mijn schoonmoeder is dementerend, schoonzusje woont bij haar in. Als schoonmoeder naar een verzorgingstehuis te huis moet is het nog maar de vraag of schoonzusje mag blijven wonen ivm hoofdhuurder.
En dan ten slotte de waanzin dat je niet op een camping mag wonen, dat er panden leegstaan zonder woonbestemming ( :’)) en dat dit weer eens gericht is op de onderklasse.
Oja, en gedeelde huishoudens hebben dus ook invloed op toeslagen en uitkeringen…
Ze willen toch dat er kinderen gemaakt worden? Dan moet je de beschikbare kamers die daarvoor kunnen dienen opofferen omdat de woningmarkt verziekt is? Mag hopen dat dit een grap is.quote:Op donderdag 11 april 2024 09:35 schreef voetbalmanager2 het volgende:
Veel woningen met (te) weinig bewoners: corporaties willen vaker huizen delen
Er is een groot tekort aan woningen in Nederland, maar tegelijkertijd worden veel huizen 'onderbewoond'. Daarvan is sprake als op basis van het aantal slaapkamers er plek is voor meer mensen dan er wonen.
Particuliere huiseigenaren gaan zelf over het aantal mensen in huis. Maar ook veel corporatiewoningen worden onderbewoond. En corporaties hebben de maatschappelijke taak om mensen te huisvesten en de wachtlijsten zijn lang.
[ afbeelding ]
Eén persoon in helft sociale huurwoningen
Maar van alle 2,1 miljoen sociale huurwoningen wordt iets meer dan de helft, 51 procent, verhuurd aan een eenpersoonshuishouden. Dat becijferde de Autoriteit Woningcorporaties op verzoek van de NOS.
En van de sociale huurwoningen die jaarlijks vrijkomen wordt een nog groter deel verhuurd aan één persoon, namelijk 70,5 procent. Terwijl veel van die huizen ook geschikt zijn voor twee of meer alleenstaanden.
"Veel van onze huurders wonen ruim. We zien veel vaker onderbewoning dan overbewoning", zegt de Zaanse corporatie Parteon hierover. "Niet van alle woningen is het aantal kamers bekend. Maar van de huizen waarvan het bekend is, zie je dat 73 procent van de eenpersoonshuishoudens in een woning zit met twee of meer slaapkamers en 40 procent in een woning met drie of meer slaapkamers."
Meerdere corporaties proberen hier de laatste tijd voorzichtig wat aan te doen, door grotere woningen aan twee of meer alleenstaanden te verhuren. Dat heet dan woningdelen of het sluiten van friends-contracten.
De Nijmeegse corporatie Talis verhuurt nu 40 huizen aan twee singles en daar moeten er jaarlijks 50 bij komen. Uiteindelijk wil Talis 2000 van de 16.000 woningen zo verhuren. "We hebben heel veel grote eengezinswoningen en die aan één iemand verhuren is zonde van de ruimte", zegt een woordvoerder.
[ afbeelding ]
Woningvoorraad efficiënter gebruiken
Corporatiekoepel Aedes ziet dit soort initiatieven toenemen. "Het is een manier om vooral starters en jongeren sneller aan woonruimte te helpen. Er is nu meer aandacht voor het efficiënter gebruiken van de bestaande woningvoorraad", aldus een woordvoerder.
De Haagse corporatie Staedion verhuurt nu 42 woningen aan twee singles en breidt dit verder uit. "We zien vooral twintigers reageren. Vaak starters met weinig inschrijvingsduur. Op deze manier kun je meer van deze mensen helpen."
En zo zijn er meer corporaties die inzetten op woningdelen, zoals Parteon in Zaanstad, Zayaz in Den Bosch en Salland Wonen in Raalte.
Minder huurtoeslag nodig
Een bijkomend voordeel van het samenbrengen van singles in corporatiewoningen is dat het de belastingbetaler geld kan schelen. Want bij deze woonvorm krijg je in principe geen huurtoeslag. "Dat is ook niet nodig. Met zijn tweeën kunnen ze die woning prima betalen", zegt onderzoeker Frank Dirks van kennisorganisatie Platform31. "Netto houden ze per maand meer over dan als ze de woning alleen huren met recht op huurtoeslag."
Dirks maakte een rekensommetje: "Corporaties verhuren jaarlijks zo'n 125.000 vrijkomende sociale huurwoningen aan alleenstaanden. Stel dat ze 15.000 daarvan aan woningdelers toewijzen. Dat scheelt na vijf jaar 300 miljoen en na tien jaar 600 miljoen per jaar aan huurtoeslag."
"Goed dat corporaties hier nu mee bezig zijn", vindt hij. "Ik denk wel dat ze het nog veel meer kunnen doen. Want kun je in deze tijd nog grote woningen toewijzen aan alleenstaanden, als er zoveel mensen op een wachtlijst staan? Dat kun je je wel afvragen."
https://nos.nl/artikel/25(...)n-vaker-huizen-delen
Lijkt me een schending van het recht op privacy in je eigen woning. Men jaagt de verkeerde oplossingen na, ga bouwen!
Voor de dagelijkse Trumprotzooi: https://reportersonline.nl/auteur/kirsten-verdel/
Kijk live hoe Trump zijn eigen land sloopt: https://www.project2025.observer/
Kijk live hoe Trump zijn eigen land sloopt: https://www.project2025.observer/
Ze moeten gewoon meer kleine woningen bouwen, en instellen dat je alleen een woning kunt krijgen van het aantal personen in je gezin+1. Een 4-kamer woning voor een alleenstaande is echt onzin in de sociale woningbouw.
Ik had een 2-kamer woning (1 slaapkamer dus) van in totaal 35m2 toen ik alleen woonde (2x 13m2). Was prima, en zeker voor starters ruim genoeg. Mijn schoonmoeder woont alleen in een sociale huurwoning van 3x dat formaat (in een seniorenflat, die huizen zijn bedoeld voor 1 of 2 personen).
Maar verder lijkt dit me een goed plan, als mensen enigszins invloed hebben op met wat voor soort personen ze gaan samenwonen.
Ik had een 2-kamer woning (1 slaapkamer dus) van in totaal 35m2 toen ik alleen woonde (2x 13m2). Was prima, en zeker voor starters ruim genoeg. Mijn schoonmoeder woont alleen in een sociale huurwoning van 3x dat formaat (in een seniorenflat, die huizen zijn bedoeld voor 1 of 2 personen).
Maar verder lijkt dit me een goed plan, als mensen enigszins invloed hebben op met wat voor soort personen ze gaan samenwonen.
Dat is het dus niet, he.quote:Op vrijdag 12 april 2024 08:58 schreef TweedeKlum het volgende:
Lijkt me een schending van het recht op privacy in je eigen woning. Men jaagt de verkeerde oplossingen na, ga bouwen!
Als je niet gewenst bent ga dan weg.
Verlaat hen voordat ze jou verlaten.
Verlaat hen voordat ze jou verlaten.
En gezin is een constante? Of moet je dan heen en weer blijven verhuizen bij nieuwe vrouw, kinderen huis uit, nieuwe kinderen, vrouw met kinderen?quote:
Ze moeten gewoon meer kleine woningen bouwen, en instellen dat je alleen een woning kunt krijgen van het aantal personen in je gezin+1
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
Scheefwonen is door de VVD geintroduceerd om de woningcorporaties aan te kunnen pakken.quote:
[..]
Scheefwonen bestond vroeger ook helemaal niet (tot 2012 ofzo). Er was geen inkomensgrens voor sociale huurwoningen. Toendertijd was er een redelijke spreiding over inkomensgroepen wat er mede voor zorgde dat de boel niet verpauperde. Nu zijn we in rap tempo ghettos aan het creëren door het derdewereldvolk bij elkaar op te hokken.
Zo kon de verhuurdersheffing weer betaald worden. Top idee weer.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Als je eenmaal ergens woont, woon je er natuurlijk. Maar er mag imo ook best een verplichting bij dat je 5 jaar na het uitvliegen van het jongste kind verhuisd moet zijn naar een kleinere woning (bij een sociale huurwoning). Bij een scheiding moet er nu ook al een verhuizen, en bij twee gezinnen combineren ook. Netto verandert er niet zoveel dus, behalve dat mensen pas als het echt nodig is naar een grotere woning gaan waardoor er meer aanbod aan grotere woningen zou moeten zijn.quote:
[..]
En gezin is een constante? Of moet je dan heen en weer blijven verhuizen bij nieuwe vrouw, kinderen huis uit, nieuwe kinderen, vrouw met kinderen?
Er was geloof ik ook de push vanuit Brussel omdat ze dit zagen als een verkapte vorm van staatssteun.quote:
[..]
Scheefwonen is door de VVD geintroduceerd om de woningcorporaties aan te kunnen pakken.
Zo kon de verhuurdersheffing weer betaald worden. Top idee weer.
Behalve dan zoals ik al eerder opmerkte het kan zijn dat je vanwege jarenlang ergens wonen voor dat grote sociale huurhuis 500 euro per maand betaalde en dan bij het ophokken naar een kleiner appartement opeens het maximale net onder de huurtoeslag grens mag gaan betalen. Daar werkt geen enkel huurder vrijwillig aan mee.quote:
. Netto verandert er niet zoveel dus,
Hier krijg je als alleenstaande de eengezinswoning al niet te zien in je aanbod. Worden alleen verhuurd aan huishoudens van minimaal 2 personen.quote:
Hier wordt voorrang verleend aan meerpersoonshuishoudens op sommige woningen. Zo sta ik in de top 5 voor een flatje, maar als ik een ruime eengezinswoning zou willen sta ik 150+.
Daarnaast is het verder natuurlijk wel arbitrair om te zeggen hoeveel ruimte iemand nodig heeft. Iemand die altijd van huis is, zou met minder ruimte kunnen dan iemand die hobby's heeft die je binnen uitvoert.
En hoe ga je het doen als je situatie verandert?
S T E F B L O K V V D .quote:
[..]
En waarom is de woningmarkt compleet verneukt? Zou de bevolkingsgroei er iets mee te maken hebben?
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Ja, of dat je kinderen dan EINDELIJK het huis uit kunnen na 10+ jaar wachtlijsten en dat je dan een brief krijgt dat je een vreemde moet toelaten als medehuurder. Echt, rot op. Ik wil gewoon net als iedereen midden in de nacht een broodje pindakaas smeren in mijn keuken in mijn blote tokus met een vreetkick door een jonko en dan door de paddo's per ongeluk in plaats daarvan de keukenkastjes insmeren met abrikozenjam terwijl The Grateful Dead op repeat staat en ik Nina Simone achterstevoren meezing.quote:
[..]
En gezin is een constante? Of moet je dan heen en weer blijven verhuizen bij nieuwe vrouw, kinderen huis uit, nieuwe kinderen, vrouw met kinderen?
Wat een aparte hobbyquote:
[..]
Ja, of dat je kinderen dan EINDELIJK het huis uit kunnen na 10+ jaar wachtlijsten en dat je dan een brief krijgt dat je een vreemde moet toelaten als medehuurder. Echt, rot op. Ik wil gewoon net als iedereen midden in de nacht een broodje pindakaas smeren in mijn keuken in mijn blote tokus met een vreetkick door een jonko en dan door de paddo's per ongeluk in plaats daarvan de keukenkastjes insmeren met abrikozenjam terwijl The Grateful Dead op repeat staat en ik Nina Simone achterstevoren meezing.
Perhaps you've seen it, maybe in a dream.
A murky, forgotten land.
A murky, forgotten land.
Ja, de ellende op de woningmarkt is een belangrijke, zo niet de belangrijkste, reden dat ons geboortecijfer zo laag is.quote:
[..]
Ze willen toch dat er kinderen gemaakt worden? Dan moet je de beschikbare kamers die daarvoor kunnen dienen opofferen omdat de woningmarkt verziekt is?
Eigenlijk komen die 2 problemen samen en worden ze al decennialang erger en erger.
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Het interesseert de Nederlandse politiek ook geen reet, die zijn alleen maar bezig met hun eigen baantjes en schnabbels.quote:
[..]
Ja, de ellende op de woningmarkt is een belangrijke, zo niet de belangrijkste, reden dat ons geboortecijfer zo laag is.
Eigenlijk komen die 2 problemen samen en worden ze al decennialang erger en erger.
Onze visie van huizenbouw is ook helemaal niet houdbaar.quote:
Straks heb je als woningzoeker dus de keuze om of snel een huis toegewezen te krijgen, maar die moet je dan wel delen met een asielzoeker en je bent je recht op huurtoeslag kwijt of je blijft stug een huis voor jezelf eisen, maar dan moet je wel 15 jaar op de wachtlijst staan voor je aan de beurt bent.
We hebben bijna 3 en een half miljoen 1 persoonshuishoudens.
Men loopt tegenwoordig niet meer zo warm voor een gezinnetje stichten.
Lekker rondneuken, open relatie, geen kinderen enz.
Of een relatie maar ieder zijn eigen stek.
Ondertussen willen we niet aan de hoogbouw maar het land volflikkeren met inefficiente rijtjes laagbouw met een tuin van 20 m2.
Laat ze maar een miljoen hokken van 40 m2 bouwen in grote flats.
Is dat gezeik hopelijk een keer afgelopen.
Het grootste probleem is dat de ontwikkelaars daar dus te weinig geld op verdienen. Daarnaast zijn we met zijn allen een stel verwende nesten.quote:
[..]
Onze visie van huizenbouw is ook helemaal niet houdbaar.
We hebben bijna 3 en een half miljoen 1 persoonshuishoudens.
Men loopt tegenwoordig niet meer zo warm voor een gezinnetje stichten.
Lekker rondneuken, open relatie, geen kinderen enz.
Of een relatie maar ieder zijn eigen stek.
Ondertussen willen we niet aan de hoogbouw maar het land volflikkeren met inefficiente rijtjes laagbouw met een tuin van 20 m2.
Laat ze maar een miljoen hokken van 40 m2 bouwen in grote flats.
Is dat gezeik hopelijk een keer afgelopen.
Is het moeten of mogen? Toen ik huurde, heb ik ook wel eens gespeeld met de gedachte om een kamer in mijn vierkamerwoning te verhuren. Mocht niet van de woningbouw, helaas.
Moeten lijkt me erg onverstandig. Dan liever aan de voorkant de toewijzing van de woning beperken tot stellen/vrienden/gezinnen.
Moeten lijkt me erg onverstandig. Dan liever aan de voorkant de toewijzing van de woning beperken tot stellen/vrienden/gezinnen.
Maar het is niet 'jouw' huis. Het is een sociale huurwoning.quote:
Je kunt ook best in je woonkamer slapen toch? Nog even en je wordt in je huis opgehokt als een dienstplichtige...
"This is the day you will always remember as the day you almost caught Captain Jack Sparrow".
Ja zeg, dát gaat niet na 19.00 uur, want je huisgenoot heeft inmiddels een gezin en de kinderen moeten hun rust hebben he?!quote:
[..]
Ja, of dat je kinderen dan EINDELIJK het huis uit kunnen na 10+ jaar wachtlijsten en dat je dan een brief krijgt dat je een vreemde moet toelaten als medehuurder. Echt, rot op. Ik wil gewoon net als iedereen midden in de nacht een broodje pindakaas smeren in mijn keuken in mijn blote tokus met een vreetkick door een jonko en dan door de paddo's per ongeluk in plaats daarvan de keukenkastjes insmeren met abrikozenjam terwijl The Grateful Dead op repeat staat en ik Nina Simone achterstevoren meezing.
Hoe werkt dit in de praktijk dan? Opnieuw je voor 10+ jaren inschrijven en hopen dat de regels tegen die tijd anders zijn?
Belachelijk plan dit. Lijkt me alleen maar voor nog meer daklozen zorgen.
[ Bericht 3% gewijzigd door Mammietje op 12-04-2024 16:33:45 ]
Gek eigenlijk. Je kunt een studio/appartement van 35-40m2 van alle gemakken voorzien en als je ze bouwt op populaire locaties kun je daar ook wel (makkelijk) twee ton voor vangen.quote:
[..]
Het grootste probleem is dat de ontwikkelaars daar dus te weinig geld op verdienen. Daarnaast zijn we met zijn allen een stel verwende nesten.
1 grote 10km hoge "Friends"-flat op de plek waar nu Tata-steel zit.quote:
[..]
Het interesseert de Nederlandse politiek ook geen reet, die zijn alleen maar bezig met hun eigen baantjes en schnabbels.
Als je niet gewenst bent ga dan weg.
Verlaat hen voordat ze jou verlaten.
Verlaat hen voordat ze jou verlaten.
