WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
2022Q1
2022Q3
Historisch lage rente:
2021:
2022Q2:
2022Q1
2022Q3
Historisch lage rente:
2021:
2022Q2:
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in history
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in history
Tenzij je veteraan bent of boer of een van de andere regelingen kan gebruiken.quote:Op zondag 25 februari 2024 01:16 schreef Shivo het volgende:
[..]
Niet helemaal. In de VS kun voor je hypotheek max 80% vd huiswaarde lenen, daar bovenop kun je een aanvullende lening afsluiten die max 17% van de huiswaarde is. Voor de 17% extra lening betaal je een extra verzekering; en dat is alleen mogelijk bij voldoende inkomen. En 3% zelf meenemen is het absolute minimum. Ik ben inmiddels aan mijn derde hypotheek in de VS bezig
Maar ik gok dat je dat niet bent. Zoals ik al zei, voor bepaalde groepen.
Logisch toch? Het zaadje van het geven van geld is geplant. Of het nu via een familie hypotheek gaat of dat de minimale schenkbelasting gewoon afgetikt word, dat is dan ook niet meer zo relevant.quote:
[..]
Las vanochtend nog dat zelfs de afschaffing van de jubelton nauwelijks invloed heeft op de huidige stijging van de huizenprijzen.
Dat het erdoor gestegen is, dat is een feit.
Nog maar even en dan is die HRA ook voorbij voor de boomer (of iedereen jonger dan boomer. Nog maximaal 19 jaar.quote:Op zondag 25 februari 2024 08:43 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ja, want voor starters alleen maar recht op HRA bij een hypotheek die annuïtair of sneller wordt afgelost.
De aflossingsvrije hypotheken van de boomers hebben dat veroorzaakt.
Die hadden de afgelopen jaren prima opties om hun aflossingsvrije hypotheek tegen een extreem lage rente om te zetten naar annuïtair of lineair, dus ze moeten beginnen het recht op die HRA te laten vervallen.
Dat is de oorzaak van het probleem, en daar waar de starters maximaal genaaid worden met niet alleen recht op HRA bij annuïtair of sneller, zitten ze ook nog eens aan die 30 jaar van die eerste hypotheek vast als ze groter willen gaan wonen, wat hun leencapaciteit bij een volgend huis enorm drukt, kan de boomer zijn aflossingsvrije hypotheek meenemen en recht op HRA voor dat deel houden.
Nu wel. Maar als je al 12 jaar in je woning woont, kan het ook 100% zijn.quote:
[..]
Meen toch dat min. max. 50% van de woningwaarde, annuitair (of: lineair) afgelost moe(s)t aflossingsvrij opgenomen mag worden??
Weet je nog die spaarhypotheken?
Dat je echt bewust 30 jaar maximale HRA genoot.
Wat een tijden waren dat!
Dat je echt bewust 30 jaar maximale HRA genoot.
Wat een tijden waren dat!
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Zo lang geleden was dat nog iets. Iedereen van 30+ kan dat nog weten. Ze waren wel heel inflexibel stiekem, je moest er relatief lang wonen om het uit te laten kunnen.quote:
Weet je nog die spaarhypotheken?
Dat je echt bewust 30 jaar maximale HRA genoot.
Wat een tijden waren dat!
En je moest ook uitkijken als je een extra inleg wilde doen. Want dat mocht alleen binnen een bepaalde bandbreedte.quote:
[..]
Zo lang geleden was dat nog iets. Iedereen van 30+ kan dat nog weten. Ze waren wel heel inflexibel stiekem, je moest er relatief lang wonen om het uit te laten kunnen.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Ook soms verkapte woekerpolissen/levensverzekeringen ertussen, waarbij veel "aan de strijkstok bleef hangen". De beste (en rap afgeschafte) hypotheek i.m.o was de bankspaarhypotheek: wat je inlegde was wat je spaarde tegen een bekend rente-%, gelijk aan je hypotheekrentequote:
Weet je nog die spaarhypotheken?
Dat je echt bewust 30 jaar maximale HRA genoot.
Wat een tijden waren dat!
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik kwam laatst zappend langs het programma "Hoeveel ben je waard?" op SBS6. Ik vond het ontluisterend om te zien hoe die mensen met geld omgingen. Eén stel met kinderen wilde graag de vrijstaande woning van oma kopen. Op dat moment huurden ze nog. Hij had een eigen zaak als hovenier, zij leek niet te werken. Hij onttrok tussen de 2000-2500 euro uit zijn bedrijf om van te leven, maar door diverse toeslagen kwamen hun maandelijkse inkomsten boven de 6000 euro (!).
Ik snapte daar niks van, maar aan het einde bleek hoe het zat. Hij was meer gaan werken en meer gaan verdienen. Daardoor hadden ze geen recht meer op die toeslagen, maar daar hadden ze zich nooit in verdiept. Ergo: ze waren niet alleen niets waard, maar hadden netto zelfs een schuld van 15k. Dat kopen van het huis van oma werd natuurlijk niks zo.
Ik heb niet met zulke mensen te doen. Als ze hun financiën op orde zouden brengen en hun boerenverstand zouden gebruiken, zouden ze prima kunnen sparen en een huis kunnen kopen. Wat ik wel zuur vind om te zien is hoe hard veel mensen moeten werken voor een bescheiden inkomen. Waarom betalen we onze vaklui niet beter? Maar goed, dat heeft dan weer niets met de woningmarkt te maken.
Ik snapte daar niks van, maar aan het einde bleek hoe het zat. Hij was meer gaan werken en meer gaan verdienen. Daardoor hadden ze geen recht meer op die toeslagen, maar daar hadden ze zich nooit in verdiept. Ergo: ze waren niet alleen niets waard, maar hadden netto zelfs een schuld van 15k. Dat kopen van het huis van oma werd natuurlijk niks zo.
Ik heb niet met zulke mensen te doen. Als ze hun financiën op orde zouden brengen en hun boerenverstand zouden gebruiken, zouden ze prima kunnen sparen en een huis kunnen kopen. Wat ik wel zuur vind om te zien is hoe hard veel mensen moeten werken voor een bescheiden inkomen. Waarom betalen we onze vaklui niet beter? Maar goed, dat heeft dan weer niets met de woningmarkt te maken.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Ja. En die verhalen van die woekerpolissen. En maar betalen.quote:
[..]
Ook soms verkapte woekerpolissen/levensverzekeringen ertussen, waarbij veel "aan de strijkstok bleef hangen". De beste (en rap afgeschafte) hypotheek i.m.o was de bankspaarhypotheek: wat je inlegde was wat je spaarde tegen een bekend rente-%, gelijk aan je hypotheekrente
Voor mij is de beste hypotheek altijd nog de aflossingsvrije hypotheek.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Zit wat in. Echter als je puur naar het kapitalistische systeem kijkt, zijn er een aantal factoren die de economie (& - groei) bepalen: de factoren arbeid en arbeidskosten en de investeringen/het kapitaal.quote:
Wat ik wel zuur vind om te zien is hoe hard veel mensen moeten werken voor een bescheiden inkomen. Waarom betalen we onze vaklui niet beter? Maar goed, dat heeft dan weer niets met de woningmarkt te maken.
Wil een onderneming draaien, dan moet ie kapitaal hebben en arbeiders. Kapitaal aantrekken kost geld, (rente, dividend) en idem arbeid. Liever weinig aan arbeid uitgeven als je veel kapitaal nodig hebt.
Daarom mijn (althans: 1 van de vele) adagio: "laat het kapitaal voor je werken, i.p.v. zelf te werken"
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
quote:
Voor mij is de beste hypotheek altijd nog de aflossingsvrije hypotheek.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Geen probleem, maar dan geen recht meer op HRA, dat is namelijk de doodsteek voor de HRA.quote:
[..]
Ja. En die verhalen van die woekerpolissen. En maar betalen.
Voor mij is de beste hypotheek altijd nog de aflossingsvrije hypotheek.
Ander voordeel van die (bank)spaarhypotheken was, dat het opgebouwde (spaar-/beleggings)kapitaal, in box 1 stond/staat. Daardoor hoef(de) je er geen VRH over te betalen.quote:
Weet je nog die spaarhypotheken?
Dat je echt bewust 30 jaar maximale HRA genoot.
Wat een tijden waren dat!
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Weet je wat nog mooier is , wij hebben de bankspaar hypotheek omgezet naar aflossingsvrij met 1,1% rente en is nog aftrekbaar ook. De huidige deposito rente staat op >3%..quote:
Weet je nog die spaarhypotheken?
Dat je echt bewust 30 jaar maximale HRA genoot.
Wat een tijden waren dat!
Al ben ik de laatste tijd weer meer naar aandelen gegaan, sinds de inflatie enigszins afnam.
Gisteren item bij Kassa. Jongeman zat in een huurappartement, noodgedwongen gedeeld met een ander, van 1700 euro. De hoogte was gebaseerd op de WOZ-waarde van het appartement: 430K!
De schimmel zat er op de muren, slecht geïsoleerd en heel groot was het niet.
Is toch absurd die woekerprijzen!!
De schimmel zat er op de muren, slecht geïsoleerd en heel groot was het niet.
Is toch absurd die woekerprijzen!!
Er is iets fundamenteel mis. I.m.o. is woning/wonen, een verdienmodel geworden en daarmee dit soort execessen tot gevolg hebbende.quote:
Gisteren item bij Kassa. Jongeman zat in een huurappartement, noodgedwongen gedeeld met een ander, van 1700 euro. De hoogte was gebaseerd op de WOZ-waarde van het appartement: 430K!
De schimmel zat er op de muren, slecht geïsoleerd en heel groot was het niet.
Is toch absurd die woekerprijzen!!
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Maximaal 19 jaar? Die is gebaseerd op?quote:
[..]
Nog maar even en dan is die HRA ook voorbij voor de boomer (of iedereen jonger dan boomer. Nog maximaal 19 jaar.
[..]
Nu wel. Maar als je al 12 jaar in je woning woont, kan het ook 100% zijn.
850 de man, het is veel maar met de huidige lonen ook wel weer prima op te hoesten.quote:
Gisteren item bij Kassa. Jongeman zat in een huurappartement, noodgedwongen gedeeld met een ander, van 1700 euro. De hoogte was gebaseerd op de WOZ-waarde van het appartement: 430K!
De schimmel zat er op de muren, slecht geïsoleerd en heel groot was het niet.
Is toch absurd die woekerprijzen!!
Wel echt triest dat het zo slecht was geïsoleerd ja.
De HRA op aflossingsvrije hypotheken is afgeschaft in 2013, dus de laatste 11 jaar zijn er geen hypotheken met HRA die aflossingsvrij zijn meer afgesloten. Over 19 jaar zijn we dus van de HRA op aflossingsvrije hypotheken af.quote:
[..]
Maximaal 19 jaar? Die is gebaseerd op?
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
Ah op die manier.quote:
[..]
De HRA op aflossingsvrije hypotheken is afgeschaft in 2013, dus de laatste 11 jaar zijn er geen hypotheken met HRA die aflossingsvrij zijn meer afgesloten. Over 19 jaar zijn we dus van de HRA op aflossingsvrije hypotheken af.
Tja niet gek dat veel mensen 20-50k overbieden, dat is 2-4 jaar huur wegpissen.quote:
[..]
850 de man, het is veel maar met de huidige lonen ook wel weer prima op te hoesten.
Wel echt triest dat het zo slecht was geïsoleerd ja.
Natuurlijk is het een verdienmodel. Waarom zou je een huis verhuren als je er niet aan kan verdienen?quote:
[..]
Er is iets fundamenteel mis. I.m.o. is woning/wonen, een verdienmodel geworden en daarmee dit soort execessen tot gevolg hebbende.
De markt is alleen zwaar verstoord aan de aanbodzijde. Anders had die gast allang gezegd ‘zoek het maar uit met je dure schimmelhuis, ik ga wel bij je concurrent huren’
Ach, als de eigen woning naar box 3 gaat, is er helemaal geen HRA meer. Tot die tijd nog even van genieten.quote:
[..]
De HRA op aflossingsvrije hypotheken is afgeschaft in 2013, dus de laatste 11 jaar zijn er geen hypotheken met HRA die aflossingsvrij zijn meer afgesloten. Over 19 jaar zijn we dus van de HRA op aflossingsvrije hypotheken af.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Het rekensommetje is snel gemaakt ja.quote:
[..]
Tja niet gek dat veel mensen 20-50k overbieden, dat is 2-4 jaar huur wegpissen.
Nou is het voor de huidige lichting starters ook wel weer zuur dat ze zeer hoog moeten instappen en ook nog een rente van dik boven de 4 procent mogen lappen.
Dat lijkt historisch misschien niet eens zo hoog maar in vergelijking met 2 procent rente betaal je al snel een ruime ton meer met een lange looptijd.
Oplossing zou kunnen zijn om je rente maar 5 jaar vast te zetten maar dat blijft ook gokken natuurlijk.
Als woningen naar box 3 gaan zou dat de staat wel enorme belastinginkomsten opleveren.quote:
[..]
Ach, als de eigen woning naar box 3 gaat, is er helemaal geen HRA meer. Tot die tijd nog even van genieten.
Misschien niet eens zo onrechtvaardig, al zullen er wel weer allerlei uitzonderingen komen voor mensen die nog niet zo lang een huis hebben, enzo.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 25-02-2024 14:10:12 ]
