Tenzij je veteraan bent of boer of een van de andere regelingen kan gebruiken.quote:Op zondag 25 februari 2024 01:16 schreef Shivo het volgende:
[..]
Niet helemaal. In de VS kun voor je hypotheek max 80% vd huiswaarde lenen, daar bovenop kun je een aanvullende lening afsluiten die max 17% van de huiswaarde is. Voor de 17% extra lening betaal je een extra verzekering; en dat is alleen mogelijk bij voldoende inkomen. En 3% zelf meenemen is het absolute minimum. Ik ben inmiddels aan mijn derde hypotheek in de VS bezig
Logisch toch? Het zaadje van het geven van geld is geplant. Of het nu via een familie hypotheek gaat of dat de minimale schenkbelasting gewoon afgetikt word, dat is dan ook niet meer zo relevant.quote:Op zondag 25 februari 2024 07:53 schreef PietjePuk2000 het volgende:
[..]
Las vanochtend nog dat zelfs de afschaffing van de jubelton nauwelijks invloed heeft op de huidige stijging van de huizenprijzen.
Nog maar even en dan is die HRA ook voorbij voor de boomer (of iedereen jonger dan boomer. Nog maximaal 19 jaar.quote:Op zondag 25 februari 2024 08:43 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ja, want voor starters alleen maar recht op HRA bij een hypotheek die annuïtair of sneller wordt afgelost.
De aflossingsvrije hypotheken van de boomers hebben dat veroorzaakt.
Die hadden de afgelopen jaren prima opties om hun aflossingsvrije hypotheek tegen een extreem lage rente om te zetten naar annuïtair of lineair, dus ze moeten beginnen het recht op die HRA te laten vervallen.
Dat is de oorzaak van het probleem, en daar waar de starters maximaal genaaid worden met niet alleen recht op HRA bij annuïtair of sneller, zitten ze ook nog eens aan die 30 jaar van die eerste hypotheek vast als ze groter willen gaan wonen, wat hun leencapaciteit bij een volgend huis enorm drukt, kan de boomer zijn aflossingsvrije hypotheek meenemen en recht op HRA voor dat deel houden.
Nu wel. Maar als je al 12 jaar in je woning woont, kan het ook 100% zijn.quote:Op zondag 25 februari 2024 09:56 schreef blomke het volgende:
[..]
Meen toch dat min. max. 50% van de woningwaarde, annuitair (of: lineair) afgelost moe(s)t aflossingsvrij opgenomen mag worden??
Zo lang geleden was dat nog iets. Iedereen van 30+ kan dat nog weten. Ze waren wel heel inflexibel stiekem, je moest er relatief lang wonen om het uit te laten kunnen.quote:Op zondag 25 februari 2024 10:17 schreef capricia het volgende:
Weet je nog die spaarhypotheken?
Dat je echt bewust 30 jaar maximale HRA genoot.
Wat een tijden waren dat!
En je moest ook uitkijken als je een extra inleg wilde doen. Want dat mocht alleen binnen een bepaalde bandbreedte.quote:Op zondag 25 februari 2024 10:20 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Zo lang geleden was dat nog iets. Iedereen van 30+ kan dat nog weten. Ze waren wel heel inflexibel stiekem, je moest er relatief lang wonen om het uit te laten kunnen.
Ook soms verkapte woekerpolissen/levensverzekeringen ertussen, waarbij veel "aan de strijkstok bleef hangen". De beste (en rap afgeschafte) hypotheek i.m.o was de bankspaarhypotheek: wat je inlegde was wat je spaarde tegen een bekend rente-%, gelijk aan je hypotheekrentequote:Op zondag 25 februari 2024 10:17 schreef capricia het volgende:
Weet je nog die spaarhypotheken?
Dat je echt bewust 30 jaar maximale HRA genoot.
Wat een tijden waren dat!
Ja. En die verhalen van die woekerpolissen. En maar betalen.quote:Op zondag 25 februari 2024 10:26 schreef blomke het volgende:
[..]
Ook soms verkapte woekerpolissen/levensverzekeringen ertussen, waarbij veel "aan de strijkstok bleef hangen". De beste (en rap afgeschafte) hypotheek i.m.o was de bankspaarhypotheek: wat je inlegde was wat je spaarde tegen een bekend rente-%, gelijk aan je hypotheekrente
Zit wat in. Echter als je puur naar het kapitalistische systeem kijkt, zijn er een aantal factoren die de economie (& - groei) bepalen: de factoren arbeid en arbeidskosten en de investeringen/het kapitaal.quote:Op zondag 25 februari 2024 10:27 schreef Claudia_x het volgende:
Wat ik wel zuur vind om te zien is hoe hard veel mensen moeten werken voor een bescheiden inkomen. Waarom betalen we onze vaklui niet beter? Maar goed, dat heeft dan weer niets met de woningmarkt te maken.
quote:Op zondag 25 februari 2024 10:32 schreef capricia het volgende:
Voor mij is de beste hypotheek altijd nog de aflossingsvrije hypotheek.
Geen probleem, maar dan geen recht meer op HRA, dat is namelijk de doodsteek voor de HRA.quote:Op zondag 25 februari 2024 10:32 schreef capricia het volgende:
[..]
Ja. En die verhalen van die woekerpolissen. En maar betalen.![]()
Voor mij is de beste hypotheek altijd nog de aflossingsvrije hypotheek.
Ander voordeel van die (bank)spaarhypotheken was, dat het opgebouwde (spaar-/beleggings)kapitaal, in box 1 stond/staat. Daardoor hoef(de) je er geen VRH over te betalen.quote:Op zondag 25 februari 2024 10:17 schreef capricia het volgende:
Weet je nog die spaarhypotheken?
Dat je echt bewust 30 jaar maximale HRA genoot.
Wat een tijden waren dat!
Weet je wat nog mooier is , wij hebben de bankspaar hypotheek omgezet naar aflossingsvrij met 1,1% rente en is nog aftrekbaar ook. De huidige deposito rente staat op >3%..quote:Op zondag 25 februari 2024 10:17 schreef capricia het volgende:
Weet je nog die spaarhypotheken?
Dat je echt bewust 30 jaar maximale HRA genoot.
Wat een tijden waren dat!
Er is iets fundamenteel mis. I.m.o. is woning/wonen, een verdienmodel geworden en daarmee dit soort execessen tot gevolg hebbende.quote:Op zondag 25 februari 2024 12:21 schreef Gia het volgende:
Gisteren item bij Kassa. Jongeman zat in een huurappartement, noodgedwongen gedeeld met een ander, van 1700 euro. De hoogte was gebaseerd op de WOZ-waarde van het appartement: 430K!
De schimmel zat er op de muren, slecht geïsoleerd en heel groot was het niet.
Is toch absurd die woekerprijzen!!
Maximaal 19 jaar? Die is gebaseerd op?quote:Op zondag 25 februari 2024 10:13 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Nog maar even en dan is die HRA ook voorbij voor de boomer (of iedereen jonger dan boomer. Nog maximaal 19 jaar.
[..]
Nu wel. Maar als je al 12 jaar in je woning woont, kan het ook 100% zijn.
850 de man, het is veel maar met de huidige lonen ook wel weer prima op te hoesten.quote:Op zondag 25 februari 2024 12:21 schreef Gia het volgende:
Gisteren item bij Kassa. Jongeman zat in een huurappartement, noodgedwongen gedeeld met een ander, van 1700 euro. De hoogte was gebaseerd op de WOZ-waarde van het appartement: 430K!
De schimmel zat er op de muren, slecht geïsoleerd en heel groot was het niet.
Is toch absurd die woekerprijzen!!
De HRA op aflossingsvrije hypotheken is afgeschaft in 2013, dus de laatste 11 jaar zijn er geen hypotheken met HRA die aflossingsvrij zijn meer afgesloten. Over 19 jaar zijn we dus van de HRA op aflossingsvrije hypotheken af.quote:Op zondag 25 februari 2024 13:42 schreef PietjePuk2000 het volgende:
[..]
Maximaal 19 jaar? Die is gebaseerd op?
Ah op die manier.quote:Op zondag 25 februari 2024 13:48 schreef Hanca het volgende:
[..]
De HRA op aflossingsvrije hypotheken is afgeschaft in 2013, dus de laatste 11 jaar zijn er geen hypotheken met HRA die aflossingsvrij zijn meer afgesloten. Over 19 jaar zijn we dus van de HRA op aflossingsvrije hypotheken af.
Tja niet gek dat veel mensen 20-50k overbieden, dat is 2-4 jaar huur wegpissen.quote:Op zondag 25 februari 2024 13:44 schreef PietjePuk2000 het volgende:
[..]
850 de man, het is veel maar met de huidige lonen ook wel weer prima op te hoesten.
Wel echt triest dat het zo slecht was geïsoleerd ja.
Natuurlijk is het een verdienmodel. Waarom zou je een huis verhuren als je er niet aan kan verdienen?quote:Op zondag 25 februari 2024 12:59 schreef blomke het volgende:
[..]
Er is iets fundamenteel mis. I.m.o. is woning/wonen, een verdienmodel geworden en daarmee dit soort execessen tot gevolg hebbende.
Ach, als de eigen woning naar box 3 gaat, is er helemaal geen HRA meer. Tot die tijd nog even van genieten.quote:Op zondag 25 februari 2024 13:48 schreef Hanca het volgende:
[..]
De HRA op aflossingsvrije hypotheken is afgeschaft in 2013, dus de laatste 11 jaar zijn er geen hypotheken met HRA die aflossingsvrij zijn meer afgesloten. Over 19 jaar zijn we dus van de HRA op aflossingsvrije hypotheken af.
Het rekensommetje is snel gemaakt ja.quote:Op zondag 25 februari 2024 13:57 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Tja niet gek dat veel mensen 20-50k overbieden, dat is 2-4 jaar huur wegpissen.
Als woningen naar box 3 gaan zou dat de staat wel enorme belastinginkomsten opleveren.quote:Op zondag 25 februari 2024 14:01 schreef capricia het volgende:
[..]
Ach, als de eigen woning naar box 3 gaat, is er helemaal geen HRA meer. Tot die tijd nog even van genieten.![]()
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |