WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Als ik automatisch toezeggen aan heb staan is dat nu alleen voor 5*****. Ik heb het eerder wel voor 4**** gehad maar aangezien er meer dan genoeg 5***** projecten zijn heb ik dat eens aangepast. Een enkele keer heb ik alsnog een 4**** project handmatig meegenomen, die zitten minder vaak heel snel vol.quote:Op maandag 5 februari 2024 14:32 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Ik heb zelf een auto-invest van 4****. Wat me opvalt is dat bij een relatief klein project (zoals deze, van 155k) ik bij een 5*****-waardering de helft van mijn auto-invest krijg toegewezen en bij deze 4**** mijn volledige auto-invest.
Concreet: hoe ziet jullie auto-invest eruit bij HCN? Nemen jullie de 5***** alleen mee, of ook (in mindere mate) de 4****.
Ik heb m op 4* staan, in het “nieuwe” systeem heb je dan zelf alle tijd om te kiezen of je een 4* die langs komt mee wilt nemen of dat je ‘m overslaat. Ik laat liever 10 keer een 4* bewust lopen dan dat ik er eentje mis omdat mijn instellingen te streng staan ingesteld.
(En dat laatste zou natuurlijk ook geen ramp zijn)
(En dat laatste zou natuurlijk ook geen ramp zijn)
Is er geen verschil dat we aan het begin van het jaar zitten en op 1-1-25 10% is afgelost?quote:
[..]
Inderdaad, 1% extra tov een deposito is het risico niet waard.
Tweede recht van hypotheek op bedrijfspand bij nieuwe propositie NLI
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/JWB_BV
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/JWB_BV
Nieuwe CCF met direct een linkje
https://www.collincrowdfund.nl/gezinshuis-wittenberg-v-o-f/
https://www.collincrowdfund.nl/gezinshuis-wittenberg-v-o-f/
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Header en EBI vermelden 36 maanden. Financieringsbehoefte 48 maanden.
[ Bericht 5% gewijzigd door raser1981 op 06-02-2024 11:19:22 (toevoeging) ]
quote:
Nieuwe CCF met direct een linkje
https://www.collincrowdfund.nl/gezinshuis-wittenberg-v-o-f/Wat is dat met die kortlopende financieringen op lang actief? Wie weet hoe de wereld ervoor staat over drie jaar als er duidelijk geherfinancierd moet worden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Friedman on Donahue
quote:
Nieuwe CCF met direct een linkje
https://www.collincrowdfund.nl/gezinshuis-wittenberg-v-o-f/https://www.funda.nl/koop(...)van-maanenstraat-16/SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
seventies vintage tegeltjes en schrootjes-paleis . maar op zich geen verkeerd pand met aardig stukkie grond , nog wel wat energie-labelen
Hier in het westen betaal je hier minstens het dubbele voor! Lijkt me dat ook in Oss hier na 3 jaar toch wel voor 500k een herfinanciering voor te vinden moet zijn. Ik doe basis mee.quote:Op dinsdag 6 februari 2024 11:04 schreef peterc het volgende:
[..]
https://www.funda.nl/koop(...)van-maanenstraat-16/
seventies vintage tegeltjes en schrootjes-paleis . maar op zich geen verkeerd pand met aardig stukkie grond , nog wel wat energie-labelen
quote:Op vrijdag 2 februari 2024 18:00 schreef Horsemen het volgende:
Nieuwe Collin lening met een 2e hypotheek:
Cafetaria Cecile’s
¤ 145.000 | 10,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/cafetaria-ceciles/
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2023 468.000 euro
01-01-2022 428.000 euro
01-01-2021 388.000 euro
01-01-2020 368.000 euro
01-01-2019 337.000 euro
01-01-2018 283.000 euro
01-01-2017 267.000 euro
01-01-2016 246.000 euro
01-01-2015 237.000 euro
01-01-2014 239.000 euro
Staat nu open.quote:
[..]
https://tihm.nl/aanbod/ca(...)elle-aan-den-ijssel/
Ik ken de snackbar, is een hele nette.
Omzet van 2 ton valt (zwaar) me tegen.
Op het Slotplein zaten vroeger 2 snackbars, nu 1.
Wel veel restaurantjes, pizza etc.
Groot verzorgingsgebied, ouder publiek.
Linkje is zeer welkom
Meegenomen.
staat openquote:
Nieuwe Collin lening met een 2e hypotheek:
Cafetaria Cecile’s
¤ 145.000 | 10,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/cafetaria-ceciles/
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2023 468.000 euro
01-01-2022 428.000 euro
01-01-2021 388.000 euro
01-01-2020 368.000 euro
01-01-2019 337.000 euro
01-01-2018 283.000 euro
01-01-2017 267.000 euro
01-01-2016 246.000 euro
01-01-2015 237.000 euro
01-01-2014 239.000 euro
Edit: Ik telde tot 10 en toen was Horsemen 3 seconde eerder.
[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 06-02-2024 17:42:00 ]
Cafetariaatje ook meegenomen, dat ziet er wel redelijk solide uit allemaal. Op zondag nog opengaan, Bible Belt? 
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Friedman on Donahue
Friedman on Donahue
quote:
Cafetariaatje ook meegenomen, dat ziet er wel redelijk solide uit allemaal. Op zondag nog opengaan, Bible Belt?
Er wordt voor 2024 een hogere omzet begroot, omdat de cafetaria na de overname ook op zondag geopend zal zijn.
J. Zwaan Transport B.V.
https://www.collincrowdfund.nl/j-zwaan-transport-b-v/
Investeren in garages, maar geen hypotheek op de garages ?
https://www.collincrowdfund.nl/j-zwaan-transport-b-v/
Investeren in garages, maar geen hypotheek op de garages ?
Overwaarde op woning is toch prima? Wellicht hebben ze nog geen garage aangekocht en willen ze tzt contant afrekenen.quote:
J. Zwaan Transport B.V.
https://www.collincrowdfund.nl/j-zwaan-transport-b-v/
Investeren in garages, maar geen hypotheek op de garages ?
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 06-02-2024 20:45:36 ]
https://sassenheimkrant.nl/rozenlaan-5-2235-er-valkenburg-zh-/ Verkocht of gekocht , zit dus wel OK
Staat blijkbaar niet meer op funda hoewel ie nog wel oppopt. Maar goed geeft indicatie ve koopprijs
Staat blijkbaar niet meer op funda hoewel ie nog wel oppopt. Maar goed geeft indicatie ve koopprijs
Zal een klein FOK projectje worden denk ik, linkje welkomquote:
[..]
Overwaarde op woning is toch prima? Wellicht hebben ze nog geen garage aangekocht en willen ze tzt contact afrekenen.
Ik denk dat we hier @Jaco078 voor nodig hebben. Ik heb voor dit project geen ingang.quote:
[..]
Zal een klein FOK projectje worden denk ik, linkje welkom
Ben er alleen niet achter waarom deze in juni 2023 te koop stond. Ondernemer leek hier eerder al te wonen en de hypothecaire inschrijving is van eerder
Ik hou hier wel van. Lekker overzichtelijk en goede zekerheden. Deze pak ik graag mee. (De garageboxen)
[ Bericht 8% gewijzigd door FrenkDeTank op 06-02-2024 20:25:06 (Toevoeging project) ]
[ Bericht 8% gewijzigd door FrenkDeTank op 06-02-2024 20:25:06 (Toevoeging project) ]
Rapport - 132 pagina's - over de internationale status van crowdfunding. W.m.b. zeker interessant om op hoofdlijnen eens door te scrollen:
https://www.researchgate.(...)g_Market_Report_2023
Korte samenvatting vanaf hier: https://www.stichtingmkbf(...)ng-beste-van-europa/
[ Bericht 24% gewijzigd door Jaco078 op 06-02-2024 22:55:32 (toevoeging) ]
https://www.researchgate.(...)g_Market_Report_2023
Korte samenvatting vanaf hier: https://www.stichtingmkbf(...)ng-beste-van-europa/
[ Bericht 24% gewijzigd door Jaco078 op 06-02-2024 22:55:32 (toevoeging) ]
Thx quepos, heb hem meegenomen voor mijn basisbedrag. Zal snel vol zitten denk ik!quote:
Linkje Zwaan transport.
https://www.collincrowdfu(...)8b11a82754ea3006df77
Super. Meegenomen. Eigenlijk alweer te veel projecten meegepakt de laatste tijd.quote:
Linkje Zwaan transport.
https://www.collincrowdfu(...)8b11a82754ea3006df77
Chapeau. Je bent me 20 minuutjes voor :-). Gelukkig maar, beter dubbel dan niet. Ik ontving 'm zojuist van ondernemer.quote:
Linkje Zwaan transport.
https://www.collincrowdfu(...)8b11a82754ea3006df77
Ik hoop dat er weer eens fatsoenlijke panden op SIG komen en niet alleen dit soort oostblokkers huisvesting.quote:
Nieuw project Ozgul
https://investeren.sameni(...)n-hogendorplaan-154a
Meneer Ozgul zit er tot zijn nek in.
Het is (weer) een pand dat door Matching Capital geliquideerd is hun uit de portefeueille
https://matchingcapital.com/productvoorwaarden-hov/
[ Bericht 15% gewijzigd door zeeland6 op 07-02-2024 12:41:15 ]
Vol je kan je niet permitteren hier een paar uur niet mee te lezen.😀quote:
[..]
Chapeau. Je bent me 20 minuutjes voor :-). Gelukkig maar, beter dubbel dan niet. Ik ontving 'm zojuist van ondernemer.
We kunnen neerkijken op locaties voor arbeidsmigranten (veelal hardwerkende mensen!) maar feit is dat het dezer dagen een goede belegging is want deze locaties zijn niet aan te slepen.quote:
[..]
Ik hoop dat er weer eens fatsoenlijke panden op SIG komen en niet alleen dit soort oostblokkers huisvesting.
(Even in het algemeen gesproken, voor de locaties waarvoor certificering e.d. op orde is.)
Pecunia non olet
Dierspecialist failliet: https://dibevo.nl/nieuws/(...)-ree-maakt-doorstart
Ze hadden een lening voor een van de filialen (wellicht meerdere?) via GVE, die eind vorig jaar overigens netjes is afgerond (eind oktober laatste drie termijnen uit het depot betaald).
Ze hadden een lening voor een van de filialen (wellicht meerdere?) via GVE, die eind vorig jaar overigens netjes is afgerond (eind oktober laatste drie termijnen uit het depot betaald).
Haha, ja mooi he! Maar 't zwaantje kan gaan zwemmen; is vol via innercrowd! :-)quote:
[..]
Vol je kan je niet permitteren hier een paar uur niet mee te lezen.😀
quote:
J. Zwaan Transport B.V.
https://www.collincrowdfund.nl/j-zwaan-transport-b-v/
Investeren in garages, maar geen hypotheek op de garages ?
quote:Op dinsdag 6 februari 2024 19:51 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Ik denk dat we hier @:Jaco078 voor nodig hebben. Ik heb voor dit project geen ingang.
Ben er alleen niet achter waarom deze in juni 2023 te koop stond. Ondernemer leek hier eerder al te wonen en de hypothecaire inschrijving is van eerder
Ik heb het projectje ook gemist maar persoonlijk ben ik de mening toegedaan dat ik wel eens betere gemist heb.quote:
[..]
Vol je kan je niet permitteren hier een paar uur niet mee te lezen.😀
Aan de ene kant is het een mooie klein lening. Aan de andere kant is het maar een lening met een, weliswaar zeer ruim dekkende, 2e hypotheek.
Dan zie ik toch bijna wekelijks betere projecten voorbij komen.
Neem bijvoorbeeld de nu openstaande lening van het gezinshuis. Ook geen toppertje maar m.i. wel beter.
Een project met een 1e hypotheek (dus altijd het overgrote deel van je centjes terug) en het betreft een maatwerk lening dus een hogere netto opbrengst.
Daarnaast blijf ik mij verbazen als ondernemers, zoals deze garagebox verhuurder, zoveel kosten gaat maken (platform kosten/notaris kosten) om 33k te kunnen lenen. Geen hoge pet van op.
Nieuwe Collin lening met een 2e hypotheek:
Aurag China Management B.V.
¤ 200.000 | 8,5% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/aurag-china-management-b-v/
Aurag China Management B.V.
¤ 200.000 | 8,5% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/aurag-china-management-b-v/
Adres kwam me ergens bekend voor und ja SIG 20190079 afgelost juni21.quote:
[..]
Ik hoop dat er weer eens fatsoenlijke panden op SIG komen en niet alleen dit soort oostblokkers huisvesting.
Meneer Ozgul zit er tot zijn nek in.
Het is (weer) een pand dat door Matching Capital geliquideerd is hun uit de portefeueille
https://matchingcapital.com/productvoorwaarden-hov/
De foto's toen gaven nog duidelijk een "gezinsbewoning" aan. Nu is het arbeidsmigranten bewoning, zie je ook aan de huur 2019 13,2k versus > 22k nu
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 4% gewijzigd door peterc op 07-02-2024 17:21:20 ]
Staat er lang niet altijd inquote:
In de vve reglementen is zelfs vastgelegd dat onderhuur verboden is of dat het aan bep. Regels moet voldoen. Dit levert alleen verliezers op.
[ Bericht 99% gewijzigd door KrekelJapie op 07-02-2024 20:43:15 ]
Dat is eigenlijk ook het voornaamste bezwaar dat ik heb. Ik denk dat de leefbaarheid in de wijk er niet op vooruit gaat als gezinswoningen worden volgepropt met buitenlandse arbeiders. Dat ligt niet direct aan deze mensen maar gewoon aan andere behoeften die zij hebben. Een leven ergens opbouwen als gezin is toch anders dan een tijdelijke (duur betaalde) plek om te slapen. Dan doe je niet aan tuinonderhoud en buurtbarbecues.quote:
De foto's toen gaven nog duidelijk een "gezinsbewoning" aan. Nu is het arbeidsmigranten bewoning,
Nou gaat het in dit geval om een flatgebouw zie ik dus daar zal dat minder spelen.
Ik heb lange tijd gewoond in een kleinschalig appartementsgebouw (8 woningen) en ergens in die tijd was er een eigenaar die werkte in het buitenland en het appartment soms zelf gebruikte met zijn gezin tijdens vakanties of voor de kinderen die hier kwamen studeren. Maar ze hebben het ook een tijdje verhuurd, o.a. een keer aan 3 jonge Poolse mannen. Die Polen hielden om te beginnen al een groot housewarmingfeest met bonkende herrie tot diep in de nacht met alle ramen open waarvoor zelfs politie aan de deur is geweest. Ook trof een andere bewoner één van deze heren een keer 's morgens slapend in de hal aan, hij was na een avond/nacht uitgaan kacheltje dronken thuis gekomen zonder sleutel en of de anderen waren niet thuis of hij wilde ze niet wakker maken en dus is hij maar gaan slapen in de hal. Verder nog een enkele kleinere incidentjes met geluidsoverlast. We waren blij dat ze na een paar maanden vertrokken en er een alleenstaande Japanse man kwam die we alleen af en toe in het voorbijgaan zagen. Nog blijer waren we toen de eigenaren het verkochten aan iemand die er zelf ging wonen.quote:
[..]
Dat is eigenlijk ook het voornaamste bezwaar dat ik heb. Ik denk dat de leefbaarheid in de wijk er niet op vooruit gaat als gezinswoningen worden volgepropt met buitenlandse arbeiders. Dat ligt niet direct aan deze mensen maar gewoon aan andere behoeften die zij hebben. Een leven ergens opbouwen als gezin is toch anders dan een tijdelijke (duur betaalde) plek om te slapen. Dan doe je niet aan tuinonderhoud en buurtbarbecues.
Nou gaat het in dit geval om een flatgebouw zie ik dus daar zal dat minder spelen.
In de vve reglementen is zelfs vastgelegd dat onderhuur verboden is of dat het aan bep. Regels moet voldoen. Dit levert alleen verliezers op.
Dat stond toen ik er nog woonde niet in de regelementen. Ik heb naderhand nog iemand gesproken die er nu nog woont en dat hebben ze aangepast.quote:
In de vve reglementen is zelfs vastgelegd dat onderhuur verboden is of dat het aan bep. Regels moet voldoen. Dit levert alleen verliezers op.
Voor 33K (minus kosten Collin) koop je sowieso weinig garageboxen. Ik vermoed dat hij er meerdere aanschaft en dat dit bedrag het 'eigen geld/inbreng' is. Dat gaat in totaliteit om een veel groter project als mijn vermoeden juist is, dus dan zijn de kosten Collin daar maar een relatief klein deel van.quote:
Dat verklaart tegelijk waarom we geen hypotheek op die garageboxen krijgen. Op deze manier kan een lelijk eendje zonder cash toch een mooie zwaan blijken te zijn.
Pecunia non olet
zo klop je je schulden wel lekker op.quote:
[..]
Voor 33K (minus kosten Collin) koop je sowieso weinig garageboxen. Ik vermoed dat hij er meerdere aanschaft en dat dit bedrag het 'eigen geld/inbreng' is. Dat gaat in totaliteit om een veel groter project als mijn vermoeden juist is, dus dan zijn de kosten Collin daar maar een relatief klein deel van.
Dat verklaart tegelijk waarom we geen hypotheek op die garageboxen krijgen. Op deze manier kan een lelijk eendje zonder cash toch een mooie zwaan blijken te zijn.
Zo als gezegd, ik heb er geen hoge pet van op maar dat hoeft ook niet, als hij zijn schulden maar netjes afbetaald
He da's knap Japie. Reageren om mijn post van 20:21 om 18:37...... Wondere wereld van de moderatoren.......quote:
Nee hoor, hij heeft het bericht pas om 20.43 uur geplaatst. Op die plek stond eerder een verwijderd bericht van KrekelJapie. (Kijk maar onderaan het bericht)quote:
[..]
He da's knap Japie. Reageren om mijn post van 20:21 om 18:37...... Wondere wereld van de moderatoren.......
Ja, dat snap ik ook. Maar het is niet handig om je reactie te plaatsen 3 posts boven waarop je wilt reageren. Maar ik denk dat Japie dit ook wel door heeft inmiddels.quote:
[..]
Nee hoor, hij heeft het bericht pas om 20.43 uur geplaatst. Op die plek stond eerder een verwijderd bericht van KrekelJapie. (Kijk maar onderaan het bericht)
Beste investeerder,
5 februari jl. is de crowdfunding van Kessariya rasoi live gegaan. Dit heeft nog niet geleid tot een volledige funding van het streefbedrag. We zijn daarop in overleg gegaan met de klant en de intermediair. De klant wil graag dat de crowdfunding succesvol kan worden afgesloten en daarom kunnen we de volgende wijzigingen aankondigen:
De rente wordt verhoogd van 9,5% naar 10,0%;
5 februari jl. is de crowdfunding van Kessariya rasoi live gegaan. Dit heeft nog niet geleid tot een volledige funding van het streefbedrag. We zijn daarop in overleg gegaan met de klant en de intermediair. De klant wil graag dat de crowdfunding succesvol kan worden afgesloten en daarom kunnen we de volgende wijzigingen aankondigen:
De rente wordt verhoogd van 9,5% naar 10,0%;
Via MAX weer eens stemmen. Weinig vertrouwen in als ik het voorstel lees uberhaupt apart wat de mogelijkheden zijn en hoe het onderpand zo fragiel lijkt.
Leningnr#1150797 Groningen
Edw*n N**uwenh**t wil zijn panden (DUI) even snel onderbrengen in een ander bedrijf onder het mom verduurzaming mogelijkheden....
En natuurlijk de kosten weerleggen op de investeerders...
Zijn er meer gegadigden hierin? Optie 1 voor mij iig
Leningnr#1150797 Groningen
Edw*n N**uwenh**t wil zijn panden (DUI) even snel onderbrengen in een ander bedrijf onder het mom verduurzaming mogelijkheden....
En natuurlijk de kosten weerleggen op de investeerders...
Zijn er meer gegadigden hierin? Optie 1 voor mij iig
Eens, ik ontving de mail voor het stemmen zojuist.quote:
Via MAX weer eens stemmen. Weinig vertrouwen in als ik het voorstel lees uberhaupt apart wat de mogelijkheden zijn en hoe het onderpand zo fragiel lijkt.
Leningnr#1150797 Groningen
Edw*n N**uwenh**t wil zijn panden (DUI) even snel onderbrengen in een ander bedrijf onder het mom verduurzaming mogelijkheden....
En natuurlijk de kosten weerleggen op de investeerders...
Zijn er meer gegadigden hierin? Optie 1 voor mij iig
Het is sowieso onzin dat hij bezittingen zou kunnen verplaatsen.
Als er een hypotheekrecht gevestigd is kun je zonder toestemming van de hypotheekhouder(s) niets naar een andere entiteit toe brengen. Als je in NL bijvoorbeeld een eenmanszaak met een pand hebt en de rechtsvorm omzet in een B.V. dan moet de financier met het hypotheekrecht hier akkoord op geven bij de notaris.
Ik ben zelf meer voor optie 2, maar vind het steken van extra geld hierin ook risicovol, omdat ik er al een te hoog bedrag in heb vastzitten. Ik heb hiervan (en van enkele andere projecten daar) al een melding gemaakt bij de AFM enkele maanden geleden.
Vooral vanwege de vraag wie er met het geld gaat lopen. Wordt het wel echt gespendeerd voor juridische doeleinden of komt er ook een deel beheerskosten ten goede van het platform?
Twee dagen nadat de eerdere R van der Haven Beheer definitief geworden is. Volgens mij was niet bekend dat er op korte termijn meer projecten van deze ondernemer zouden komen. Op zich had ik dat wel willen weten, wat dan ook wel de reden zal zijn dat het niet genoemd is. Kan ik uit de URL opmaken dat dit inmiddels deel 5 is?quote:
ccf
R van der haven beheer
incl link
https://www.collincrowdfu(...)5ddc1e82538393cf5f4b
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |