WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Een tweede hypotheek betekent veelal dat de primaire business iets geheel anders is en de hypotheek daarmee ook een secundair vangnet voor de lening. Ik vind dit juist wel prettig want dit verdeelt het risico over primaire business en huizenmarkt, terwijl pure og-leningen volledig op de vastgoedmarkt leunen.quote:Op maandag 4 december 2023 18:34 schreef Quyxz_ het volgende:
Ik heb het idee dat de meeste recent aangeboden Collin-leningen alleen een tweede hypotheek hebben ipv een eerste hypotheek. Dat vind ik helaas wel een nadeel met de tegenwoordig iets meer fluctuerende huizenprijzen.
Ik vind het ook een pre. Geeft veel commitment vanuit ondernemer. Nog een extra pre als het het eigen woonhuis is.quote:Op maandag 4 december 2023 18:53 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Een tweede hypotheek betekent veelal dat de primaire business iets geheel anders is en de hypotheek daarmee ook een secundair vangnet voor de lening. Ik vind dit juist wel prettig want dit verdeelt het risico over primaire business en huizenmarkt, terwijl pure og-leningen volledig op de vastgoedmarkt leunen.
Deze is vandaag helemaal vol geboekt, en nog best wel snel meen ik.quote:Op donderdag 30 november 2023 12:25 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
GVE: handelaar in afgekeurd staal: https://www.geldvoorelkaa(...)=28274&code=AL28274i
Weinig/geen overwaarde in de 2e hypotheek, 1e hypo is 760k, woz-waarde is 671k. Maar hij moet wel een aardig en stabiel inkomen hebben om zo'n hypotheek los te krijgen bij de bank (ervan uitgaande dat het een bankfinanciering is).
Pecunia non olet
Denk door classificatie 1quote:
[..]
Deze is vandaag helemaal vol geboekt, en nog best wel snel meen ik.
En de goede bedrijfsresultaten, al hangt dat natuurlijk met elkaar samen.....quote:
We zullen zien...
Ieder groot bedrijf is ooit klein begonnen maar niet ieder klein bedrijf wordt ooit groot
Pecunia non olet
Of het huis van de ouders, als die borg staan, vind ik ook altijd een hele fijne.quote:
[..]
Ik vind het ook een pre. Geeft veel commitment vanuit ondernemer. Nog een extra pre als het het eigen woonhuis is.
Klopt. Het allerlaatste wat iemand wil, is dat de eigen ouders in de problemen zouden komen.quote:
[..]
Of het huis van de ouders, als die borg staan, vind ik ook altijd een hele fijne.
Pecunia non olet
Of zou het zijn dat je je toekomstige erfdeel niet wilt vergooien?quote:Klopt. Het allerlaatste wat iemand wil, is dat de eigen ouders in de problemen zouden komen.
Cihan Bakkerij Doner
¤ 25.000 | 10,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/cihan-bakkerij-doner/
geen harde zekerheden
¤ 25.000 | 10,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/cihan-bakkerij-doner/
geen harde zekerheden
Ondanks dat, geen verkeerde pitch. Bescheiden inleg? Het zijn volgens de balans zeker geen schuldenstapelaars en voor 25K gaan ze vast niet failliet. Met geld uit de '2e kassa' kun je geen auto kopenquote:
Cihan Bakkerij Doner
¤ 25.000 | 10,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/cihan-bakkerij-doner/
geen harde zekerheden
Linkje =
Pecunia non olet
Wel bijzonder dat ze de schuld aan Thuisbezorgd langlopend hebben (moeten?) maken. Cashflowprobleempje?quote:
[..]
Ondanks dat, geen verkeerde pitch. Bescheiden inleg? Het zijn volgens de balans zeker geen schuldenstapelaars en voor 25K gaan ze vast niet failliet. Met geld uit de '2e kassa' kun je geen auto kopen
Linkje =
Wait for the ricochet.
Ein Besonderes unter den Besten.
Ein Besonderes unter den Besten.
Klopt, ze kwamen 6.272 ¤ te kort kennelijk.quote:Op dinsdag 5 december 2023 15:17 schreef nostra het volgende:
[..]
Wel bijzonder dat ze de schuld aan Thuisbezorgd langlopend hebben (moeten?) maken. Cashflowprobleempje?
Nieuwe update van VdG.quote:
Vers & Fijn, een project van Voor de Groei, is failliet. Een paar weken geleden waren er al verontrustende berichten waarin gesproken werd over een mogelijke overname. Blijkbaar is dat niet gelukt.
Volgens mijn administratie zijn er 45 van de 72 termijnen betaald waarmee nog ongeveer 20% van het oorspronkelijke bedrag open staat. Als zekerheid is er een borgstelling van de ondernemers van 200k, 25% van het leenbedrag. Wat dat waard is moet nog blijken maar mijn verwachtingen zijn niet zo groot.
Hierin aangegeven dat ze de beide ondernemers zullen aanspreken op hun individuele verplichtingen ten aanzien van de gestelde zekerheden.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Betalingen die klanten doen lopen toch via de kas van de restauranthouders, dus moeten die achteraf met Thuisbezorgd afrekenen. In zoverre kan ik wel begrijpen dat er altijd wel een verplichting open staat als je 14% (is dat nog zo?) moet afrekenen over de binnengeloodste omzet. Maar dat die langlopend (>1 jaar) is, is vreemd, misschien loopt er een juridisch conflict.quote:
[..]
Wel bijzonder dat ze de schuld aan Thuisbezorgd langlopend hebben (moeten?) maken. Cashflowprobleempje?
Anyway ze hebben gezamenlijk een kleine 2 ton aan overwaarde, niet hypothecair ondergezet weliswaar.
Lijkt me dat ze altijd wel iets kunnen regelen om Collin af te lossen. Lijken me geen mensen die privé ook nog bergen schuld hebben.
[ Bericht 0% gewijzigd door obligataire op 05-12-2023 19:54:39 ]
Pecunia non olet
Ik vind het juist niet zo'n fijn idee als ondernemers niet alleen hun eigen hebben en houden maar ook dat van anderen in de weegschaal stellen. Hebben ouders wel het gevoel dat ze kunnen weigeren borg te staan voor de droom van zoon/dochterlief? Gaan ze zich niet ongevraagd bemoeien met de zaak? Dat het een extra stok achter de deur is geloof ik best maar wat als het toch misloopt en pa en ma hun huis uit moeten of hun opgebouwde pensioen kwijtraken vanwege een misgelopen avontuur van hun kroos. Vrolijke kerstdagen?quote:
[..]
Of het huis van de ouders, als die borg staan, vind ik ook altijd een hele fijne.
Als investeerders krijgen we ons geld dan wel terug maar moreel gezien blijf ik liever ver van dit soort constructies.
Dat mag natuurlijk. Ik ga er zelf vanuit dat geldnemers en borgstellers zich bewust zijn van het risico dat ze lopen, net zoals ik dat zelf ben als ik geld uitleen. En of iemand zijn huis uit moet is maar de vraag, wellicht hebben ze nog andere middelen.quote:
[..]
Ik vind het juist niet zo'n fijn idee als ondernemers niet alleen hun eigen hebben en houden maar ook dat van anderen in de weegschaal stellen. Hebben ouders wel het gevoel dat ze kunnen weigeren borg te staan voor de droom van zoon/dochterlief? Gaan ze zich niet ongevraagd bemoeien met de zaak? Dat het een extra stok achter de deur is geloof ik best maar wat als het toch misloopt en pa en ma hun huis uit moeten of hun opgebouwde pensioen kwijtraken vanwege een misgelopen avontuur van hun kroos. Vrolijke kerstdagen?
Als investeerders krijgen we ons geld dan wel terug maar moreel gezien blijf ik liever ver van dit soort constructies.
A. Manbodh
¤ 160.000 | 8,0% rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/a-manbodh/
1e hypotheek vastgoed. Pand is al een paar keer langs gekomen o.a. via SIG.
¤ 160.000 | 8,0% rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/a-manbodh/
1e hypotheek vastgoed. Pand is al een paar keer langs gekomen o.a. via SIG.
Ik snap het niet helemaal, dat pand is dit jaar toch via sig voor 3 jaar gefinancierd voor een veel hoger bedrag? https://investeren.sameni(...)n-66-herfinanciering
Ik zie alleen een verschil in de appartementindex. Bij SIG is dat 41 en bij CCF 43. Het gaat dan wellicht om een ander deel van het pandquote:
Ik snap het niet helemaal, dat pand is dit jaar toch via sig voor 3 jaar gefinancierd voor een veel hoger bedrag? https://investeren.sameni(...)n-66-herfinanciering
quote:In de splitsingsakte heeft ieder appartementsrecht een indexnummer.
Tip: het is belangrijk om hierbij goed op te letten. Het indexnummer kan afwijken van het bouw- en/of huisnummer. Bij iedere splitsingsakte hoort een splitsingstekening. Hierop kunt u ook meer informatie terugvinden over de indexen en aanduiding.
zit bij CCF nog geen EBI (bekijk) document bijquote:
A. Manbodh
¤ 160.000 | 8,0% rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/a-manbodh/
1e hypotheek vastgoed. Pand is al een paar keer langs gekomen o.a. via SIG.
Bij de Collin pitch wordt ook gesproken over 2 appartementen die hij heeft in dit project.quote:
Ik snap het niet helemaal, dat pand is dit jaar toch via sig voor 3 jaar gefinancierd voor een veel hoger bedrag? https://investeren.sameni(...)n-66-herfinanciering
In 2023 heeft ondernemer een tweede appartement gekocht in een transformatieproject (voormalig ING pand) in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Beide appartementen van Anand in dit project worden op dit moment verbouwd. De ondernemer wil de tijdelijke lening op één van de appartementen herfinancieren om werkkapitaal te realiseren zodat beide appartementen kunnen worden afgerond.
WvjG was in talie om het project daar te bekijken.
Zit niet in het project maar wel netjes dat ze dit ook zo delen om de investeerders op de hoogte te houden.
Zit niet in het project maar wel netjes dat ze dit ook zo delen om de investeerders op de hoogte te houden.
Bij SIG kwam de herfinanciering zeer moeizaam vol.quote:Op woensdag 6 december 2023 13:05 schreef peterc het volgende:
[..]
zit bij CCF nog geen EBI (bekijk) document bij
Da's ook wel een grappige:
" De verbouwing is in een vergevorderd stadium, waarbij de keuken nog geplaatst moet worden, de nutsvoorzieningen aangesloten moeten worden en de vloer gestort moet worden."
Vloer storten als laatste..........
Een zandcementvloer of een gietvloer misschien?quote:
[..]
Bij SIG kwam de herfinanciering zeer moeizaam vol.
Da's ook wel een grappige:
" De verbouwing is in een vergevorderd stadium, waarbij de keuken nog geplaatst moet worden, de nutsvoorzieningen aangesloten moeten worden en de vloer gestort moet worden."
Vloer storten als laatste..........
Ik kan me voorstellen dat je dat doet als alle nutsvoorzieningen helemaal klaar zijn.
Linkjequote:
A. Manbodh
¤ 160.000 | 8,0% rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/a-manbodh/
1e hypotheek vastgoed. Pand is al een paar keer langs gekomen o.a. via SIG.
https://www.collincrowdfu(...)1e1e533ce3a606008ab2
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |