abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
pi_211543038
quote:
0s.gif Op donderdag 7 december 2023 09:39 schreef Halcon het volgende:
Ben je er weleens geweest?
Nee, dus vandaar de voorzichtige formulering. Dank voor de aanvulling en nuancering. :)

quote:
Blijkbaar gaat 1 op de 5 Outlet-bezoekers ook even naar de binnenstad. Maar of die daar dan ook (veel) geld uitgeven?
Dan is er dus toch wel een versterkend effect. Je zegt dat het slecht gaat in de binnenstad, maar zonder Outlet was het nóg slechter gegaan.
pi_211543084
quote:
0s.gif Op donderdag 7 december 2023 09:31 schreef Jor_Dii het volgende:

[..]
Tja, vind ik niet gek gezien de 'status' van Woensel.
Dat is maar een klein stukje van Woensel. Met de omgeving van het winkelcentrum is niks mis. Het wijkje direct ten noorden ervan ('t Hool) is zelfs mooi, duur en gewild.
pi_211543165
quote:
0s.gif Op woensdag 6 december 2023 20:22 schreef tjoptjop het volgende:

[..]
Staat of valt dat ook niet gewoon een groot deel met de hoogte van de huur. Ik las eens ergens dat het voor pandbazen vaak gunstiger is om het leeg te laten staan dan de gevraagde huur fors te verlagen. Dit omdat de waarde verband houdt met de hoogte van de huur en er anders afgeboekt moet worden, wat weer gevolgen heeft voor leningen e.d. Dan beter voor hogere waarde in de boeken laten mits je de lopende kosten kan dekken.

Kan een beetje een klok klepel verhaal zijn, weet het precieze van het artikel niet precies meer maar kwam op zoiets neer.
Hangt er een beetje vanaf wat voor soort eigenaar je bent en wat je plannen met zo'n pand zijn. De waarde waarvoor een winkelpand in de boeken staat, is wel vaak gebaseerd op de huurprijs. Stel je de huurprijs naar beneden bij, dan daalt de waarde van je bezit. Zodoende geven verhuurders vaak liever een huurvrije periode (bijv. de eerste drie maanden geen huur betalen), dan dat ze de prijs echt verlagen.

Dat is echter wel echt een papieren exercitie en bovendien eentje die eigenlijk alleen opgaat voor grote beleggers, met vele panden. Want uiteindelijk staat daar wel gewoon een pand dat geld kost en waar geen inkomsten tegenover staan. Als je een kleine particuliere belegger bent - met één of enkele panden - en je moet daar je inkomen uit halen, dan wil je het natuurlijk niet leeg laten staan.
pi_211543727
quote:
0s.gif Op donderdag 7 december 2023 11:40 schreef Sodemieters het volgende:

[..]
Nee, dus vandaar de voorzichtige formulering. Dank voor de aanvulling en nuancering. :)
[..]
Dan is er dus toch wel een versterkend effect. Je zegt dat het slecht gaat in de binnenstad, maar zonder Outlet was het nóg slechter gegaan.
Dat weet je niet helemaal zeker. Je weet niet hoeveel die 1 op de 5 in de binnenstad uitgeven. Een deel van die 4 op de 5 zou zonder Outlet misschien wel naar de binnenstad gaan.

Natuurlijk heeft de binnenstad meer problemen. Parkeren is een ellende in de binnenstad. En je hebt ook nog bijvoorbeeld het Retailpark waar winkels zitten en het ook altijd wel druk is.

En al die leegstand, kapsalons, grillrooms en telefoonwinkels maken de binnenstad er ook niet aantrekkelijker op.
pi_211544415
quote:
0s.gif Op donderdag 7 december 2023 11:51 schreef Sodemieters het volgende:

[..]
Hangt er een beetje vanaf wat voor soort eigenaar je bent en wat je plannen met zo'n pand zijn. De waarde waarvoor een winkelpand in de boeken staat, is wel vaak gebaseerd op de huurprijs. Stel je de huurprijs naar beneden bij, dan daalt de waarde van je bezit. Zodoende geven verhuurders vaak liever een huurvrije periode (bijv. de eerste drie maanden geen huur betalen), dan dat ze de prijs echt verlagen.

Dat is echter wel echt een papieren exercitie en bovendien eentje die eigenlijk alleen opgaat voor grote beleggers, met vele panden. Want uiteindelijk staat daar wel gewoon een pand dat geld kost en waar geen inkomsten tegenover staan. Als je een kleine particuliere belegger bent - met één of enkele panden - en je moet daar je inkomen uit halen, dan wil je het natuurlijk niet leeg laten staan.
Soms zullen ze ook gewoon hopen er woningen van te kunnen maken. Dan ga je het beter niet voor langere periode verhuren. En al helemaal niet aan een flutprijs of aan een onderneming waarvan je kunt verwachten dat 'ie binnen de kortste keren toch in de betalingsproblemen gaat komen.
  donderdag 7 december 2023 @ 14:52:49 #131
11091 SEMTEX
Mevr. Hoe-die-nie
pi_211544565
quote:
0s.gif Op donderdag 7 december 2023 09:16 schreef Morri2 het volgende:

[..]
Eindhoven heeft ook best moeite om bijvoorbeeld Winkelcentrum Woensel XL gevuld te krijgen. Er is daar veel leegstand, met daartussen talloze kapsalons, nagelstudio''s en telefoonwinkels. Het gaat op de schop in ieder geval. Een flink deel van de winkels en de parkeerplaatsen moeten het veld gaan ruimen voor woningen (uitstekend plan), groen, bioscoop, bowlingbaan en horeca. Veel horeca. Alsof we nog niet genoeg horeca in Eindhoven hebben.
Het ligt te ver uit het centrum, denk dat alleen de supermarkten daar goed draaien.
Kierkegaard: Life Can Only Be Understood Backwards, But It Must Be Lived Forwards
pi_211545109
quote:
2s.gif Op donderdag 7 december 2023 14:52 schreef SEMTEX het volgende:

[..]
Het ligt te ver uit het centrum, denk dat alleen de supermarkten daar goed draaien.
Dat is met al dat soort winkelcentra. Supermarkten, Kruidvat, kleine HEMA en meer kan het niet ondersteunen.
For great justice!
pi_211551474
quote:
2s.gif Op donderdag 7 december 2023 14:52 schreef SEMTEX het volgende:

[..]
Het ligt te ver uit het centrum, denk dat alleen de supermarkten daar goed draaien.
Of juist niet ver genoeg. Als je bijvoorbeeld moet betalen voor parkeren, dan kun je net zo goed de Montgomerylaan afrijden en dan zit je in het stadshart. Stuk gezelliger.

Sinds kort is er in het weekend gratis parkeren ingevoerd bij Winkelcentrum Woensel en zijn ze vanalles aan het organiseren. De parkeerplaatsen staan nu weer flink vol en het is druk.
  woensdag 13 december 2023 @ 13:46:37 #134
429573 KingRadler
King of the Radler
pi_211605294
Wibra palmt Big Bazar-winkels in

Wibra verfijnt zijn winkelconcept en versnelt zijn expansie. In Nederland maakt de retailer gebruik van het recente faillissement van Big Bazar om meer dan twintig bijkomende winkels te openen, ook in België zitten verschillende dossiers in de laatste rechte lijn.

https://www.retaildetail.(...)ig-bazar-winkels-in/
pi_211605379
quote:
0s.gif Op woensdag 13 december 2023 13:46 schreef KingRadler het volgende:
Wibra palmt Big Bazar-winkels in

Wibra verfijnt zijn winkelconcept en versnelt zijn expansie. In Nederland maakt de retailer gebruik van het recente faillissement van Big Bazar om meer dan twintig bijkomende winkels te openen, ook in België zitten verschillende dossiers in de laatste rechte lijn.

https://www.retaildetail.(...)ig-bazar-winkels-in/
Hier is een tijd geleden de lokale Marskramer winkel gesloten (denk dezelfde eigenaar als Big Bazar?) en sinds kort zit daar ook een Wibra zag ik laatst.

Op de plek van de BCC winkel zit sinds kort een Mediamarkt winkel, maar in de vitrine en op sommige andere plekken waren de BCC kleuren nog te zien
pi_211605460
Wel benieuwd naar welke winkels/ketens jullie in 2024 om zien vallen?

Ik zet zelf in op:

* Jeans Centre
* WE
* Van Haren
“Rather than love, than money, than fame, give me truth.”
  woensdag 13 december 2023 @ 14:12:59 #137
429573 KingRadler
King of the Radler
pi_211605574
quote:
0s.gif Op woensdag 13 december 2023 14:00 schreef Jor_Dii het volgende:
Wel benieuwd naar welke winkels/ketens jullie in 2024 om zien vallen?

Ik zet zelf in op:

* Jeans Centre
* WE
* Van Haren
Van Haren zie ik niet snel omvallen die vallen onder de deichmann groep

https://corpsite.vanharen(...)tie/deichmann-groep/
  woensdag 13 december 2023 @ 14:36:50 #138
11091 SEMTEX
Mevr. Hoe-die-nie
pi_211605967
quote:
0s.gif Op woensdag 6 december 2023 20:10 schreef Koen66 het volgende:
week terug nog volop reclame over de nieuwe Sprinter formule, man man man :')

in het centrum hier in 1 jaar tijd 3 sportwinkels weg (Perry Sport en Aktiesport nu dus, en eerder dit jaar een lokale sportzaak). Blijft niet veel over zo......
Hier in Eindhoven konden ze sowieso niet op tegen Decathlon. Betere prijzen, beter aanbod.
Kierkegaard: Life Can Only Be Understood Backwards, But It Must Be Lived Forwards
  woensdag 13 december 2023 @ 15:09:42 #139
75043 Hexagon
Vreemd Fenomeen
pi_211606278
quote:
0s.gif Op woensdag 13 december 2023 14:00 schreef Jor_Dii het volgende:
Wel benieuwd naar welke winkels/ketens jullie in 2024 om zien vallen?

Ik zet zelf in op:

* Jeans Centre
* WE
* Van Haren
Waarom denk je dat die omvallen?
pi_211606295
quote:
0s.gif Op woensdag 13 december 2023 15:09 schreef Hexagon het volgende:

[..]
Waarom denk je dat die omvallen?
Matige tot niet bestaande marketing, 13 in dozijn aanbod, vaak (te) duur voor de kwaliteit die ze leveren.
“Rather than love, than money, than fame, give me truth.”
  woensdag 13 december 2023 @ 15:12:41 #141
75043 Hexagon
Vreemd Fenomeen
pi_211606308
Van Haren heb ik trouwens ook in de ban gedaan. Het laatste paar schoenen dat ik daar kocht was in 3 maanden rijp voor de prullenbak.
pi_211606359
Als voorbeeld nog even over WE. Ik ben daar - nog altijd - member omdat ik er in de afgelopen jaren wel vaker kwam, dus ontvang ook de nieuwsbrieven. Die kleding is serieus bijzonder duur geworden daar terwijl het eerst heel goed in balans was qua prijs/kwaliteit. Daarnaast zijn ze continu, en dan overdrijf ik niet, bezig om nieuwe collecties in de sale te gooien. Je kunt de klok er op gelijk zetten of je krijgt weer 20-30% korting in de mail.
“Rather than love, than money, than fame, give me truth.”
pi_211606487
Ik vind Van Haren wel prima eigenlijk.
Tap tap tap
pi_211607199
quote:
0s.gif Op woensdag 13 december 2023 15:28 schreef CherryLips het volgende:
Ik vind Van Haren wel prima eigenlijk.
Ik niet. Een goede herenschoen is er niet te vinden.
  woensdag 13 december 2023 @ 16:38:27 #145
38849 Notorious_Roy
Doomed since 1889
pi_211607261
quote:
0s.gif Op woensdag 13 december 2023 15:16 schreef Jor_Dii het volgende:
Als voorbeeld nog even over WE. Ik ben daar - nog altijd - member omdat ik er in de afgelopen jaren wel vaker kwam, dus ontvang ook de nieuwsbrieven. Die kleding is serieus bijzonder duur geworden daar terwijl het eerst heel goed in balans was qua prijs/kwaliteit. Daarnaast zijn ze continu, en dan overdrijf ik niet, bezig om nieuwe collecties in de sale te gooien. Je kunt de klok er op gelijk zetten of je krijgt weer 20-30% korting in de mail.
Dat is elke kledingzaak.
The hardware is just a box you buy only because you want to play Mario games - Yamauchi
Mr. Zurkon doesn't need bolts, his currency is pain
Roy-O-Rama | Backlog | Wish-list
pi_211607265
quote:
0s.gif Op woensdag 13 december 2023 16:32 schreef Sodemieters het volgende:

[..]
Ik niet. Een goede herenschoen is er niet te vinden.
Misschien is het daar ook de winkel niet voor. Voor Skechers of andere simpele sneakers slaag ik er wel.
Tap tap tap
pi_211607344
quote:
19s.gif Op woensdag 13 december 2023 16:38 schreef Notorious_Roy het volgende:

[..]
Dat is elke kledingzaak.
Nee, dat is niet bij elke kledingzaak dat ze zo enorm (frequent) strooien met kortingen.
“Rather than love, than money, than fame, give me truth.”
pi_211607445
quote:
0s.gif Op woensdag 13 december 2023 14:00 schreef Jor_Dii het volgende:
Wel benieuwd naar welke winkels/ketens jullie in 2024 om zien vallen?

Ik zet zelf in op:

* Jeans Centre
* WE
* Van Haren
Van Haren is juist een van de meest succesvolle schoenzaken in Nederland met dito webwinkel. WE sukkelt inmiddels, maar die schrijven nog (net) zwarte cijfers. Jeans Centre weet ik niet maar is wel een stuk kleiner en kwetsbaarder.

Eigenlijk lopen vrijwel alle kleine modeketens in Nederland nu een flink risico als er geen kapitaalkrachtige investeerder achter zit. Ik denk dan aan America Today, Van Uffelen, Open32, Nelson, Manfield, Linolux, Anna van Toor, Van Dal, etc.

Van de groteren denk ik aan Superdry. Dat is H&M kwaliteit met Japanse opdruk voor premiumprijzen. Denk dat de liefhebber inmiddels er wel achter dat Uniqlo of Muji het echte en goedkopere alternatief is. Paprika voor de grote maten voor dames. Kleine winkels, dure locaties, lijkt me ook lastig in de huidige markt.
  woensdag 13 december 2023 @ 22:26:20 #149
75043 Hexagon
Vreemd Fenomeen
pi_211612027
Maar als ik de berichten van de afgelopen jaar lees lijken de oude winkels toch wat taaier dan gedacht. Webwinkels blijven verliesgevend en winkelleegstand loopt terug. Dus voor al die failliette dinosaurussen komen dingen in de plaats.

https://nos.nl/artikel/24(...)eelgoedzaken-geopend

https://www.ewmagazine.nl(...)e-combinatie-904890/

Dus kennelijk is er toch toekomst voor winkelcentra.
pi_211614615
quote:
0s.gif Op woensdag 13 december 2023 15:11 schreef Jor_Dii het volgende:

[..]
Matige tot niet bestaande marketing, 13 in dozijn aanbod, vaak (te) duur voor de kwaliteit die ze leveren.
WE wordt hier in Enschede volgens mij wel goed bezocht, het is er vaak best druk. Kwaliteit is wel matig idd.
٩๏̯͡๏)۶
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')