NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Nee, dus vandaar de voorzichtige formulering. Dank voor de aanvulling en nuancering.quote:
Dan is er dus toch wel een versterkend effect. Je zegt dat het slecht gaat in de binnenstad, maar zonder Outlet was het nóg slechter gegaan.quote:Blijkbaar gaat 1 op de 5 Outlet-bezoekers ook even naar de binnenstad. Maar of die daar dan ook (veel) geld uitgeven?
Dat is maar een klein stukje van Woensel. Met de omgeving van het winkelcentrum is niks mis. Het wijkje direct ten noorden ervan ('t Hool) is zelfs mooi, duur en gewild.quote:Op donderdag 7 december 2023 09:31 schreef Jor_Dii het volgende:
[..]
Tja, vind ik niet gek gezien de 'status' van Woensel.
Hangt er een beetje vanaf wat voor soort eigenaar je bent en wat je plannen met zo'n pand zijn. De waarde waarvoor een winkelpand in de boeken staat, is wel vaak gebaseerd op de huurprijs. Stel je de huurprijs naar beneden bij, dan daalt de waarde van je bezit. Zodoende geven verhuurders vaak liever een huurvrije periode (bijv. de eerste drie maanden geen huur betalen), dan dat ze de prijs echt verlagen.quote:
[..]
Staat of valt dat ook niet gewoon een groot deel met de hoogte van de huur. Ik las eens ergens dat het voor pandbazen vaak gunstiger is om het leeg te laten staan dan de gevraagde huur fors te verlagen. Dit omdat de waarde verband houdt met de hoogte van de huur en er anders afgeboekt moet worden, wat weer gevolgen heeft voor leningen e.d. Dan beter voor hogere waarde in de boeken laten mits je de lopende kosten kan dekken.
Kan een beetje een klok klepel verhaal zijn, weet het precieze van het artikel niet precies meer maar kwam op zoiets neer.
Dat is echter wel echt een papieren exercitie en bovendien eentje die eigenlijk alleen opgaat voor grote beleggers, met vele panden. Want uiteindelijk staat daar wel gewoon een pand dat geld kost en waar geen inkomsten tegenover staan. Als je een kleine particuliere belegger bent - met één of enkele panden - en je moet daar je inkomen uit halen, dan wil je het natuurlijk niet leeg laten staan.
Dat weet je niet helemaal zeker. Je weet niet hoeveel die 1 op de 5 in de binnenstad uitgeven. Een deel van die 4 op de 5 zou zonder Outlet misschien wel naar de binnenstad gaan.quote:
[..]
Nee, dus vandaar de voorzichtige formulering. Dank voor de aanvulling en nuancering.
[..]
Dan is er dus toch wel een versterkend effect. Je zegt dat het slecht gaat in de binnenstad, maar zonder Outlet was het nóg slechter gegaan.
Natuurlijk heeft de binnenstad meer problemen. Parkeren is een ellende in de binnenstad. En je hebt ook nog bijvoorbeeld het Retailpark waar winkels zitten en het ook altijd wel druk is.
En al die leegstand, kapsalons, grillrooms en telefoonwinkels maken de binnenstad er ook niet aantrekkelijker op.
Soms zullen ze ook gewoon hopen er woningen van te kunnen maken. Dan ga je het beter niet voor langere periode verhuren. En al helemaal niet aan een flutprijs of aan een onderneming waarvan je kunt verwachten dat 'ie binnen de kortste keren toch in de betalingsproblemen gaat komen.quote:
[..]
Hangt er een beetje vanaf wat voor soort eigenaar je bent en wat je plannen met zo'n pand zijn. De waarde waarvoor een winkelpand in de boeken staat, is wel vaak gebaseerd op de huurprijs. Stel je de huurprijs naar beneden bij, dan daalt de waarde van je bezit. Zodoende geven verhuurders vaak liever een huurvrije periode (bijv. de eerste drie maanden geen huur betalen), dan dat ze de prijs echt verlagen.
Dat is echter wel echt een papieren exercitie en bovendien eentje die eigenlijk alleen opgaat voor grote beleggers, met vele panden. Want uiteindelijk staat daar wel gewoon een pand dat geld kost en waar geen inkomsten tegenover staan. Als je een kleine particuliere belegger bent - met één of enkele panden - en je moet daar je inkomen uit halen, dan wil je het natuurlijk niet leeg laten staan.
Het ligt te ver uit het centrum, denk dat alleen de supermarkten daar goed draaien.quote:
[..]
Eindhoven heeft ook best moeite om bijvoorbeeld Winkelcentrum Woensel XL gevuld te krijgen. Er is daar veel leegstand, met daartussen talloze kapsalons, nagelstudio''s en telefoonwinkels. Het gaat op de schop in ieder geval. Een flink deel van de winkels en de parkeerplaatsen moeten het veld gaan ruimen voor woningen (uitstekend plan), groen, bioscoop, bowlingbaan en horeca. Veel horeca. Alsof we nog niet genoeg horeca in Eindhoven hebben.
Kierkegaard: Life Can Only Be Understood Backwards, But It Must Be Lived Forwards
Dat is met al dat soort winkelcentra. Supermarkten, Kruidvat, kleine HEMA en meer kan het niet ondersteunen.quote:Op donderdag 7 december 2023 14:52 schreef SEMTEX het volgende:
[..]
Het ligt te ver uit het centrum, denk dat alleen de supermarkten daar goed draaien.
For great justice!
Of juist niet ver genoeg. Als je bijvoorbeeld moet betalen voor parkeren, dan kun je net zo goed de Montgomerylaan afrijden en dan zit je in het stadshart. Stuk gezelliger.quote:
[..]
Het ligt te ver uit het centrum, denk dat alleen de supermarkten daar goed draaien.
Sinds kort is er in het weekend gratis parkeren ingevoerd bij Winkelcentrum Woensel en zijn ze vanalles aan het organiseren. De parkeerplaatsen staan nu weer flink vol en het is druk.
Wibra palmt Big Bazar-winkels in
Wibra verfijnt zijn winkelconcept en versnelt zijn expansie. In Nederland maakt de retailer gebruik van het recente faillissement van Big Bazar om meer dan twintig bijkomende winkels te openen, ook in België zitten verschillende dossiers in de laatste rechte lijn.
https://www.retaildetail.(...)ig-bazar-winkels-in/
Wibra verfijnt zijn winkelconcept en versnelt zijn expansie. In Nederland maakt de retailer gebruik van het recente faillissement van Big Bazar om meer dan twintig bijkomende winkels te openen, ook in België zitten verschillende dossiers in de laatste rechte lijn.
https://www.retaildetail.(...)ig-bazar-winkels-in/
Hier is een tijd geleden de lokale Marskramer winkel gesloten (denk dezelfde eigenaar als Big Bazar?) en sinds kort zit daar ook een Wibra zag ik laatst.quote:
Wibra palmt Big Bazar-winkels in
Wibra verfijnt zijn winkelconcept en versnelt zijn expansie. In Nederland maakt de retailer gebruik van het recente faillissement van Big Bazar om meer dan twintig bijkomende winkels te openen, ook in België zitten verschillende dossiers in de laatste rechte lijn.
https://www.retaildetail.(...)ig-bazar-winkels-in/
Op de plek van de BCC winkel zit sinds kort een Mediamarkt winkel, maar in de vitrine en op sommige andere plekken waren de BCC kleuren nog te zien
Wel benieuwd naar welke winkels/ketens jullie in 2024 om zien vallen?
Ik zet zelf in op:
* Jeans Centre
* WE
* Van Haren
Ik zet zelf in op:
* Jeans Centre
* WE
* Van Haren
“Rather than love, than money, than fame, give me truth.”
Van Haren zie ik niet snel omvallen die vallen onder de deichmann groepquote:
Wel benieuwd naar welke winkels/ketens jullie in 2024 om zien vallen?
Ik zet zelf in op:
* Jeans Centre
* WE
* Van Haren
https://corpsite.vanharen(...)tie/deichmann-groep/
Hier in Eindhoven konden ze sowieso niet op tegen Decathlon. Betere prijzen, beter aanbod.quote:
week terug nog volop reclame over de nieuwe Sprinter formule, man man man
in het centrum hier in 1 jaar tijd 3 sportwinkels weg (Perry Sport en Aktiesport nu dus, en eerder dit jaar een lokale sportzaak). Blijft niet veel over zo......
Kierkegaard: Life Can Only Be Understood Backwards, But It Must Be Lived Forwards
Waarom denk je dat die omvallen?quote:
Wel benieuwd naar welke winkels/ketens jullie in 2024 om zien vallen?
Ik zet zelf in op:
* Jeans Centre
* WE
* Van Haren
Matige tot niet bestaande marketing, 13 in dozijn aanbod, vaak (te) duur voor de kwaliteit die ze leveren.quote:
[..]
Waarom denk je dat die omvallen?
“Rather than love, than money, than fame, give me truth.”
Van Haren heb ik trouwens ook in de ban gedaan. Het laatste paar schoenen dat ik daar kocht was in 3 maanden rijp voor de prullenbak.
Als voorbeeld nog even over WE. Ik ben daar - nog altijd - member omdat ik er in de afgelopen jaren wel vaker kwam, dus ontvang ook de nieuwsbrieven. Die kleding is serieus bijzonder duur geworden daar terwijl het eerst heel goed in balans was qua prijs/kwaliteit. Daarnaast zijn ze continu, en dan overdrijf ik niet, bezig om nieuwe collecties in de sale te gooien. Je kunt de klok er op gelijk zetten of je krijgt weer 20-30% korting in de mail.
“Rather than love, than money, than fame, give me truth.”
Ik niet. Een goede herenschoen is er niet te vinden.quote:
Ik vind Van Haren wel prima eigenlijk.
Dat is elke kledingzaak.quote:
Als voorbeeld nog even over WE. Ik ben daar - nog altijd - member omdat ik er in de afgelopen jaren wel vaker kwam, dus ontvang ook de nieuwsbrieven. Die kleding is serieus bijzonder duur geworden daar terwijl het eerst heel goed in balans was qua prijs/kwaliteit. Daarnaast zijn ze continu, en dan overdrijf ik niet, bezig om nieuwe collecties in de sale te gooien. Je kunt de klok er op gelijk zetten of je krijgt weer 20-30% korting in de mail.
The hardware is just a box you buy only because you want to play Mario games - Yamauchi
Mr. Zurkon doesn't need bolts, his currency is pain
Roy-O-Rama | Backlog | Wish-list
Mr. Zurkon doesn't need bolts, his currency is pain
Roy-O-Rama | Backlog | Wish-list
Misschien is het daar ook de winkel niet voor. Voor Skechers of andere simpele sneakers slaag ik er wel.quote:
[..]
Ik niet. Een goede herenschoen is er niet te vinden.
Tap tap tap
Nee, dat is niet bij elke kledingzaak dat ze zo enorm (frequent) strooien met kortingen.quote:
Op
“Rather than love, than money, than fame, give me truth.”
Van Haren is juist een van de meest succesvolle schoenzaken in Nederland met dito webwinkel. WE sukkelt inmiddels, maar die schrijven nog (net) zwarte cijfers. Jeans Centre weet ik niet maar is wel een stuk kleiner en kwetsbaarder.quote:
Wel benieuwd naar welke winkels/ketens jullie in 2024 om zien vallen?
Ik zet zelf in op:
* Jeans Centre
* WE
* Van Haren
Eigenlijk lopen vrijwel alle kleine modeketens in Nederland nu een flink risico als er geen kapitaalkrachtige investeerder achter zit. Ik denk dan aan America Today, Van Uffelen, Open32, Nelson, Manfield, Linolux, Anna van Toor, Van Dal, etc.
Van de groteren denk ik aan Superdry. Dat is H&M kwaliteit met Japanse opdruk voor premiumprijzen. Denk dat de liefhebber inmiddels er wel achter dat Uniqlo of Muji het echte en goedkopere alternatief is. Paprika voor de grote maten voor dames. Kleine winkels, dure locaties, lijkt me ook lastig in de huidige markt.
Maar als ik de berichten van de afgelopen jaar lees lijken de oude winkels toch wat taaier dan gedacht. Webwinkels blijven verliesgevend en winkelleegstand loopt terug. Dus voor al die failliette dinosaurussen komen dingen in de plaats.
https://nos.nl/artikel/24(...)eelgoedzaken-geopend
https://www.ewmagazine.nl(...)e-combinatie-904890/
Dus kennelijk is er toch toekomst voor winkelcentra.
https://nos.nl/artikel/24(...)eelgoedzaken-geopend
https://www.ewmagazine.nl(...)e-combinatie-904890/
Dus kennelijk is er toch toekomst voor winkelcentra.
WE wordt hier in Enschede volgens mij wel goed bezocht, het is er vaak best druk. Kwaliteit is wel matig idd.quote:
[..]
Matige tot niet bestaande marketing, 13 in dozijn aanbod, vaak (te) duur voor de kwaliteit die ze leveren.
٩๏̯͡๏)۶
