[Winkelketens massaal failliet #64] Is de Bijenkorf de volgende?

Oh en de laatste keer dat ik er kwam wilde ik een kwartier voor sluitingstijd naar binnen. Maar werd weggestuurd

Maar het zijn toch echt de looproutes!

In Spanje scoort de Sprinter beter.

quote:

Op woensdag 6 december 2023 16:08 schreef Jor_Dii het volgende:

[..]
Niet vervelend bedoelt, maar we hebben het in het NU.nl artikel over
[..]
Dat zijn veelal centra die bestaan uit 1 of 2 winkelstraten.

Someren, dat is een boerendorp hier vlakbij. Dat heeft niet eens een voetgangersgebied. Eigenlijk is het de enige plaats waar ik nog wel eens in een winkel kom, omdat je daar snel heen kunt rijden en voor de deur parkeren. Zul je zien dat dat straks niet meer kan/mag...

quote:

Op woensdag 6 december 2023 17:53 schreef Mortaxx het volgende:
Maar het zijn toch echt de looproutes!

Tegen het minder worden van het aantal winkels (door de populariteit van internetwinkelen) ga je niets kunnen doen maar verder zijn er allerlei instrumenten die kunnen zorgen voor een aantrekkelijk centrum. Goede looproutes is er daar één van. Winkels die niet in de route liggen trekken gewoon minder mensen dan wanneer ze wel in die route hadden gelegen. In een centrum draait het om verblijven, daar helpt een aantrekkelijke omgeving creëren zoals door middel van gevelrenovatie ook bij. Als een stad niet prettig is dan wil men zo snel mogelijk weer weg.

Ik geloof echt wel dat er een markt zal blijven voor fysieke winkels (in combinatie met horeca en vermaak) al is die niet meer zo groot en divers als vroeger. Ketens maken plaats voor lokale ondernemers die zich onderscheiden. Maar dan moet je er wel tijd en energie (=geld) in de bijkomende zaken steken.

Ik zeg niet dat dit in alle steden zal werken maar ik geloof wel dat het beter is dan niets doen (en dan spreek ik uit mijn ervaring hier in Den Helder). Ik bedoel, ik ben voor corona in Terneuzen geweest en daar schrok ik zelfs van

Vorige maand gelukkig nog op tijd een tegoedkaart van Aktiesport ingewisseld

week terug nog volop reclame over de nieuwe Sprinter formule, man man man

in het centrum hier in 1 jaar tijd 3 sportwinkels weg (Perry Sport en Aktiesport nu dus, en eerder dit jaar een lokale sportzaak). Blijft niet veel over zo......

quote:

Op woensdag 6 december 2023 16:29 schreef Halcon het volgende:

[..]
Het is ook een belangrijk punt, maar gezien de leegstand hier bijvoorbeeld niet echt de oplossing. Voor een outlet of een winkelmall is het uiteraard wel essentieel.

Staat of valt dat ook niet gewoon een groot deel met de hoogte van de huur. Ik las eens ergens dat het voor pandbazen vaak gunstiger is om het leeg te laten staan dan de gevraagde huur fors te verlagen. Dit omdat de waarde verband houdt met de hoogte van de huur en er anders afgeboekt moet worden, wat weer gevolgen heeft voor leningen e.d. Dan beter voor hogere waarde in de boeken laten mits je de lopende kosten kan dekken.

Kan een beetje een klok klepel verhaal zijn, weet het precieze van het artikel niet precies meer maar kwam op zoiets neer.

quote:

Op woensdag 6 december 2023 15:46 schreef Sodemieters het volgende:

[..]
Dat is wel echt een dingetje hoor. Mensen die even de stad in gaan, lopen het liefst een rondje. Men loopt dus niet graag een zijstraatje in dat afwijkt van het rondje. Een rondje dat niet goed aansluit is ook niet fijn. Zo ben ik zijdelings een keer betrokken geweest bij de bouw van een nieuw winkelgebied, dat bedoeld was om 'het rondje te sluiten'. Oftewel: van de U een O maken.

Er zijn ook hele studies gemaakt van het optimale ontwerp van grote shoppingmalls, waarbij je wilt dat het publiek zich door de hele mall gaat bewegen, in plaats van alleen maar de winkel te bezoeken waarvoor ze kwamen.

Ik vind dat altijd wel interessant, wat er allemaal speelt bij de invulling van zo'n gebied, maar ook de inrichtingen, ontwerpen van winkels of bijv casino's. Zeker bij de grote spelers is overal wel over nagedacht, niets staat ergens zonder reden.

quote:

Op woensdag 6 december 2023 20:22 schreef tjoptjop het volgende:

[..]
Staat of valt dat ook niet gewoon een groot deel met de hoogte van de huur. Ik las eens ergens dat het voor pandbazen vaak gunstiger is om het leeg te laten staan dan de gevraagde huur fors te verlagen. Dit omdat de waarde verband houdt met de hoogte van de huur en er anders afgeboekt moet worden, wat weer gevolgen heeft voor leningen e.d. Dan beter voor hogere waarde in de boeken laten mits je de lopende kosten kan dekken.

Kan een beetje een klok klepel verhaal zijn, weet het precieze van het artikel niet precies meer maar kwam op zoiets neer.

Ja, zoiets zal het wel zijn. Iets voor een flutprijs verhuren zal niet zo heel interessant zijn. En voor winkeliers is de volle mep betalen niet interessant gezien de leegstand.

Hoe meer er leeg staat, hoe minder interessant een stadscentrum ook wordt en hoe lastiger andere winkeliers het ook krijgen.

En dingen als lastig om parkeerplekken dichtbij te vinden en zo maakt het ook niet aantrekkelijker om er naar toe te gaan.

quote:

Op woensdag 6 december 2023 20:27 schreef Sodemieters het volgende:

[..]
Klopt. Met casino's ben ik niet bekend, maar ik heb in Engeland wel rondleidingen gekregen door grote malls, door de projectontwikkelaar of de eigenaar. Als argeloze bezoeker heb je er geen erg in, maar over elk detail is nagedacht. Alles is erop gericht om jou in die winkels te krijgen.

Hoe exploiteer je het beste de menselijke zwaktes

quote:

Op woensdag 6 december 2023 16:35 schreef Jor_Dii het volgende:
Uiteindelijk zijn stadscentra voor kernen tot pak 'm beet 100.000 inwoners gewoon ten dode opgeschreven qua winkelen. De grote steden of outlet centra winnen het omdat grote merken of fastfood ketens zich daar willen vestigen. Ik zit zelf tussen de driehoek van Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven en zie gewoon dat kleinere steden het niet voor elkaar krijgen om mensen te trekken.

Veghel is echt zwaar ruk, maar wij gaan vanuit Den Bosch nog best wel eens naar Uden om daar te shoppen.

quote:

Op woensdag 6 december 2023 21:23 schreef Sodemieters het volgende:

[..]
Wellicht kan het wel, maar dan moet je je zien te onderscheiden.

Gemeentebesturen dachten vroeger vaak - ook omdat projectontwikkelaars ze dat maar wat graag vertelden - dat een mooi, nieuwe winkelcentrum met alle 'grote namen' veel winkelend publiek zou trekken. Niet alleen uit het eigen stadje, maar ook regionaal. Dat werkt natuurlijk niet. Die grote namen zitten immers in elke stad, dus dat trekt geen mensen van buiten. Slaag je er daarentegen in om iets te realiseren dat jouw stadje uniek maakt...

Heb je wat voorbeelden van middelgrote plaatsen waar dat wel gelukt is?

quote:

Op woensdag 6 december 2023 20:34 schreef Halcon het volgende:

[..]
Ja, zoiets zal het wel zijn. Iets voor een flutprijs verhuren zal niet zo heel interessant zijn. En voor winkeliers is de volle mep betalen niet interessant gezien de leegstand.

Hoe meer er leeg staat, hoe minder interessant een stadscentrum ook wordt en hoe lastiger andere winkeliers het ook krijgen.

En dingen als lastig om parkeerplekken dichtbij te vinden en zo maakt het ook niet aantrekkelijker om er naar toe te gaan.

Ik kan mij niet herinneren dat ik met de auto vrijwillig richting centrum ben gegaan om te shoppen.

quote:

Op woensdag 6 december 2023 21:57 schreef Sodemieters het volgende:

[..]
Roermond? Het outletcentrum ligt daar dicht tegen het 'normale' winkelcentrum aan. De outlet trekt veel publiek, tot filevorming aan toe, dus ik vermoed dat de rest van het centrum daar tot op zekere hoogte wel van meeprofiteert.

Daar was wel een corrupte wethouder voor nodig.

quote:

Op woensdag 6 december 2023 21:57 schreef Sodemieters het volgende:

[..]
Roermond? Het outletcentrum ligt daar dicht tegen het 'normale' winkelcentrum aan. De outlet trekt veel publiek, tot filevorming aan toe, dus ik vermoed dat de rest van het centrum daar tot op zekere hoogte wel van meeprofiteert.

Ah ja dat hebben ze wel beter aangepakt dan Lelystad idd, al vraag ik me af of daar uberhaupt wat van te maken was

quote:

Op woensdag 6 december 2023 20:10 schreef Koen66 het volgende:
week terug nog volop reclame over de nieuwe Sprinter formule, man man man

in het centrum hier in 1 jaar tijd 3 sportwinkels weg (Perry Sport en Aktiesport nu dus, en eerder dit jaar een lokale sportzaak). Blijft niet veel over zo......

Decathlon heeft ook veel kapot gemaakt

quote:

Op donderdag 7 december 2023 08:43 schreef KingRadler het volgende:

[..]
Decathlon heeft ook veel kapot gemaakt

Ja en nee. Decathlon is gewoon een beetje de action van de sportwinkels of de H&M van kledingwinkels. Je krijgt meestal gewoon goedkope rommel en dat is voor een groot deel van de sporters toereikend. Werkt ook niet altijd, Decathlon Utrecht Vredenburg heeft het maar een paar jaartjes volgehouden.

Als je echter serieus aan de bak wil gaan met bepaalde sporten kan je meestal niet goed slagen bij decathlon. Het nadeel waar je dan tegenaan loopt is dat mensen die 'serieus aan de bak' gaan met bepaalde sporten vaak ook wel enig idee hebben wat ze nodig hebben en het dan net zo goed online kunnen kopen. Wat meestal een tientje scheelt en in sommige gevallen makkelijk 50 euro. Waarom zouden ze dan naar een runners world/intersport/whatever gaan om daar meer te betalen?

Gebeurt ook nog wel. Natuurlijk zit er een meerwaarde aan persoonlijk advies en dingen passen/zien voordat je het koopt. Maar het gebeurt wel steeds minder en 4 verschillende sportwinkels in een stad die min of meer dezelfde inventaris verkopen is gewoon niet meer rendabel.

quote:

Op woensdag 6 december 2023 16:35 schreef Jor_Dii het volgende:
Uiteindelijk zijn stadscentra voor kernen tot pak 'm beet 100.000 inwoners gewoon ten dode opgeschreven qua winkelen. De grote steden of outlet centra winnen het omdat grote merken of fastfood ketens zich daar willen vestigen. Ik zit zelf tussen de driehoek van Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven en zie gewoon dat kleinere steden het niet voor elkaar krijgen om mensen te trekken.

Eindhoven heeft ook best moeite om bijvoorbeeld Winkelcentrum Woensel XL gevuld te krijgen. Er is daar veel leegstand, met daartussen talloze kapsalons, nagelstudio''s en telefoonwinkels. Het gaat op de schop in ieder geval. Een flink deel van de winkels en de parkeerplaatsen moeten het veld gaan ruimen voor woningen (uitstekend plan), groen, bioscoop, bowlingbaan en horeca. Veel horeca. Alsof we nog niet genoeg horeca in Eindhoven hebben.

quote:

Op donderdag 7 december 2023 09:16 schreef Morri2 het volgende:
Eindhoven heeft ook best moeite om bijvoorbeeld Winkelcentrum Woensel XL gevuld te krijgen.

Tja, vind ik niet gek gezien de 'status' van Woensel.

quote:

Op woensdag 6 december 2023 21:57 schreef Sodemieters het volgende:

[..]
Roermond? Het outletcentrum ligt daar dicht tegen het 'normale' winkelcentrum aan. De outlet trekt veel publiek, tot filevorming aan toe, dus ik vermoed dat de rest van het centrum daar tot op zekere hoogte wel van meeprofiteert.

Ben je er weleens geweest?

Er staan zo ongeveer meer winkelpanden leeg dan dat er bezet zijn. Ze zijn zelfs subsidie gaan weggeven om winkelpanden om te bouwen tot woningen.

En je ziet ook steeds meer grillrooms, kappers, telefoonwinkels e.d. in de binnenstad verschijnen. Dat is meestal niet een teken dat het goed gaat.

Blijkbaar gaat 1 op de 5 Outlet-bezoekers ook even naar de binnenstad. Maar of die daar dan ook (veel) geld uitgeven?

Gemiddelde Outlet-bezoeker blijft blijkbaar ook vier uur in het Outlet-centrum. Alsof je dan nog uren gaat kopen in de binnenstad.

Verder is die filevorming inderdaad bere irritant. Als er in Duitsland een vrije dag is of zo, kun je al beter binnen blijven bij wijze van.

[ Bericht 5% gewijzigd door Halcon op 07-12-2023 09:46:27 ]

quote:

Op woensdag 6 december 2023 21:52 schreef Glazenmaker het volgende:

[..]
Ik kan mij niet herinneren dat ik met de auto vrijwillig richting centrum ben gegaan om te shoppen.

Zelden eigenlijk. Alleen als ik naar een bepaalde winkel wil. Voor de rest kun je het meeste ook wel buiten de binnenstad vinden.

quote:

Op woensdag 6 december 2023 20:22 schreef tjoptjop het volgende:

[..]
Staat of valt dat ook niet gewoon een groot deel met de hoogte van de huur. Ik las eens ergens dat het voor pandbazen vaak gunstiger is om het leeg te laten staan dan de gevraagde huur fors te verlagen. Dit omdat de waarde verband houdt met de hoogte van de huur en er anders afgeboekt moet worden, wat weer gevolgen heeft voor leningen e.d. Dan beter voor hogere waarde in de boeken laten mits je de lopende kosten kan dekken.

Kan een beetje een klok klepel verhaal zijn, weet het precieze van het artikel niet precies meer maar kwam op zoiets neer.

Hier in Den Helder ook het geval met winkelcentrum Kroonpassage (nog geen 30 jaar oud) die gaat ergens in de komende jaren tegen de vlakte (om plaats te maken voor parkeren en een supermarkt). Maar dat is ook alleen maar omdat de gemeente een visie heeft en een derde organisatie (Zeestad b.v., uiteindelijke aandeelhouders zijn gemeente & provincie) de touwtjes in handen (en slagkracht) heeft gegeven om alles uit te voeren. Anders hadden we hier nog tientallen jaren met een leegstaand winkelcentrum gezeten.