WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Tja, dan blijf ik liever hurenquote:Op woensdag 6 september 2023 15:02 schreef Jor_Dii het volgende:
[..]
Het is voor heel veel mensen de realiteit (aan het worden) in de Randstad.
Of koop ik wel iets waarmee we in elk geval onze vaste contracten en inkomen houden. Want 2 nieuwe banen zorgt wat mij betreft voor meer risico dan een ('duur') huis kopen.
Oke, dus resumerend;quote:Op woensdag 6 september 2023 14:59 schreef Piles het volgende:
[..]
Ja, 2 nieuwe banen zoeken, sociale kring achterlaten en naar de andere kant van Nederland verhuizen klinkt idd als een beter plan
1. Je wil niet achteruitgaan op levensstandaard
2. Je wil niet uit de buurt verhuizen
3. Je wil niet veranderen van baan
4. Je kunt een soortgelijk huis als nu met hangen en wurgen financieel rondbreien qua maandlasten
5. Je vindt het zo spannend dat je eerst wil oefenen voordat je zo'n stap durft te maken
En de belangrijkste reden voor dit alles is omdat je de boot niet wil missen want je denkt dat een huis je financieel in een betere positie gaat brengen.
Ik weet het niet hoor, maar het klinkt alsof je jezelf in een heel lastig parket aan het brengen bent om maar een huis te kunnen bezitten.
Hoe woon je nu dan qua oppervlakte, buurt, dichtbij werk etc?quote:
Echter betekent dat niet een beetje terug in woongenot, maar een enorme stap in vergelijking met hoe we nu wonen
“Rather than love, than money, than fame, give me truth.”
Punt is dat TS een hypotheek gewoon prima kan betalen, ook voor een huis van 500K.quote:
[..]
Het is voor heel veel mensen de realiteit (aan het worden) in de Randstad.
Ik zie niet waarom het niet zou kunnen.
Ze moeten alleen geen "Leuke jaren 30 woning" kopen, want dan rijzen de kosten (onderhoud, energierekening) wel de pan uit.
Zo maak je het veel zwartwitter dan het is. Het ligt veel genuanceerder dan wat je nu schetst. Ik was vooral opzoek naar jullie meningen en ideeën, om tot een wijs besluit te komenquote:
En ja, daar spelen heel veel factoren in mee, die we goed moeten afwegen. En dan kunnen we aan het einde ook prima concluderen: kopen is voor ons (nu) geen optie.
Ik verwijs je graag door naar TV / [RTL4] Kopen zonder kijken #19 - Een extra slaapkamer graag
It ain't what you don't know that gets you into trouble. It's what you know for sure that just ain't so - Mark Twain
Extra brede hoekwoning met garage uit 2005. 3 ruime slaapkamers en ruime zolder. Een van de mooiste wijken hier, in een hele leuke plaats. Op loopafstand van winkelcentrum en treinstation. Voor ons beide 20-30 minuten naar werk.quote:
[..]
Hoe woon je nu dan qua oppervlakte, buurt, dichtbij werk etc?
Ik kreeg toevallig de WOZ-waarde te zien van dit huis bij de hypotheekadviseur: 625.000.
Het perfecte huis, behalve dat het niet van mij is (en je dus ook niet investeert in bijv. zonnepanelen, keuken, badkamer).
Kan ik concessies doen? Zeker! Garage kan ik missen, locatie mag minder, uitgaven/leefstijl kan minder. Maar hoever wil je gaan om dan eindelijk te kunnen kopen? Niet tot het gaatje, want dan zitten we straks ongelukkig in ons eigen huis...
Oke, welke nuance mis ik dan?quote:
[..]
Zo maak je het veel zwartwitter dan het is. Het ligt veel genuanceerder dan wat je nu schetst. Ik was vooral opzoek naar jullie meningen en ideeën, om tot een wijs besluit te komen
Met jullie salaris is die hypotheek van 500K prima te doen, je zult alleen wat andere uitgaven moeten aanpassen en de eerste paar jaar niet heel veel kunnen sparen. Als je dat kunt en vooral wilt doen, zeg ik koop dat huis. Kun en wil je dit niet, blijf dan huren. Simpeler dan dit kan ik het niet maken.quote:
[..]
Extra brede hoekwoning met garage uit 2005. 3 ruime slaapkamers en ruime zolder. Een van de mooiste wijken hier, in een hele leuke plaats. Op loopafstand van winkelcentrum en treinstation. Voor ons beide 20-30 minuten naar werk.
Ik kreeg toevallig de WOZ-waarde te zien van dit huis bij de hypotheekadviseur: 625.000.
Het perfecte huis, behalve dat het niet van mij is (en je dus ook niet investeert in bijv. zonnepanelen, keuken, badkamer).
Kan ik concessies doen? Zeker! Garage kan ik missen, locatie mag minder, uitgaven/leefstijl kan minder. Maar hoever wil je gaan om dan eindelijk te kunnen kopen? Niet tot het gaatje, want dan zitten we straks ongelukkig in ons eigen huis...
Vergeet de kapotte wasmachine niet, ook een bron van vele huishoudens in de schuldsanering.quote:
Ik mis persoonlijk het 'plan' van TS om toekomstige financiële tegenvallers op te vangen: bijvoorbeeld een (permanent) ziek kind, (permanente) zieke ouder, plotseling zeer hoge kosten aan het huis óf auto, baanverlies en terugval op WW, stijgende zorgkosten, mantelzorg voor eigen ouders, overlijden etc. etc.
Toch geldt dat voor steeds meer mensen: alle vaste lasten opgeteld: hypotheek, verzekeringen, energie en vervoer maakt dat beiden moeten blijven werken. Inderdaad, om kriegelig van te worden.quote:
Zou er persoonlijk wel kriegelig van worden dat je op (korte) termijn niet eens minder kan gaan werken omdat sparen niet meer mogelijk wordt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Is het ook: mede dankzij de HRA kan je wat je niet aflost effectiever beleggen in spaardeposito's of beleggingen.quote:
Ons is de aflossingsvrije hypotheek in 2010 aanbevolen zodat we zelf het tempo van de aflossing konden bepalen.
Ik vind het nog steeds een goede keuze.
Overigens (weer: ik zal wel ongelijk hebben), lijkt het mij verstandig af te lossen tot een LTV < 50% en daarna eens te evalueren wat te doen met het geld: investeren/sparen/aflossen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Denk het ook, maar als ik je een idee mag geven: "aan het einde van je comfort-zone, ligt de rest van je leven".quote:
Zo maak je het veel zwartwitter dan het is. Het ligt veel genuanceerder dan wat je nu schetst. Ik was vooral opzoek naar jullie meningen en ideeën, om tot een wijs besluit te komen
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Vind ik wel ja.quote:
Ja, 2 nieuwe banen zoeken, sociale kring achterlaten en naar de andere kant van Nederland verhuizen klinkt idd als een beter plan
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Als ik dit lees is het je droomhuis en betaal je ook nog minder dan de kosten zouden zijn als je het koopt. Lekker blijven zitten!quote:
[..]
Extra brede hoekwoning met garage uit 2005. 3 ruime slaapkamers en ruime zolder. Een van de mooiste wijken hier, in een hele leuke plaats. Op loopafstand van winkelcentrum en treinstation. Voor ons beide 20-30 minuten naar werk.
Ik kreeg toevallig de WOZ-waarde te zien van dit huis bij de hypotheekadviseur: 625.000.
Het perfecte huis, behalve dat het niet van mij is (en je dus ook niet investeert in bijv. zonnepanelen, keuken, badkamer).
Kan ik concessies doen? Zeker! Garage kan ik missen, locatie mag minder, uitgaven/leefstijl kan minder. Maar hoever wil je gaan om dan eindelijk te kunnen kopen? Niet tot het gaatje, want dan zitten we straks ongelukkig in ons eigen huis...
Als je zo graag in de woningmarkt stap koop een huis voor de verhuur. Dat geeft je nog meer flexibiliteit ook met betrekking tot je werk en woonplaats.
Let op dit is mijn mening, geen feit.
Nogmaals: hoe langer je wacht, hoe meer geld je weggooit aan huur. Je moet gewoon instappen, of het nou 4 of 5 ton is.quote:
[..]
Ik begrijp je punt, bent het er ook zeker mee eens.
Echter betekent dat niet een beetje terug in woongenot, maar een enorme stap in vergelijking met hoe we nu wonen (die boodschappen zie ik prima lukken).
Dus dan denk ik eerder: huren is voor ons (nu) prima, als 400k het enige alternatief is
Als het 5 ton is ga je je uitgaven er echt wel op aanpassen. Geloof me.
Eeeh....even verder denkend: stel die huren stijgen elk jaar +4%, dan zit je over 30 jaar op >¤4000/maand. Nog steeds lekker zittend met dat vooruitzicht?quote:
Als ik dit lees is het je droomhuis en betaal je ook nog minder dan de kosten zouden zijn als je het koopt. Lekker blijven zitten!
Dus gehuurd blijven zitten, de hypotheekkosten (niet fiscaal aftrekbaar!!) voor een koophuis erbij nemen en dat verhuren...klinkt als een plan...quote:
Als je zo graag in de woningmarkt stap koop een huis voor de verhuur. Dat geeft je nog meer flexibiliteit ook met betrekking tot je werk en woonplaats.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wat een onzin. Rente is net zo goed geld weggooien en onderhoud kost ook geld. Je bent aan het investeren en het geld wat je gebruikt voor aankoop van een woning kun je ook op een andere manier investeren met een goed rendement.quote:
[..]
Nogmaals: hoe langer je wacht, hoe meer geld je weggooit aan huur. Je moet gewoon instappen, of het nou 4 of 5 ton is.
Als het 5 ton is ga je je uitgaven er echt wel op aanpassen. Geloof me.
Let op dit is mijn mening, geen feit.
Je verdiend dan waarschijnlijk ook 20K per maand dus dan is een huur van 4k per maand geen probleem. Als je een woning als investering ziet dan kun je kiezen voor een woning in een prijsklasse en gebied waar je een veel hoger rendement behaald. Als je uit elkaar gaat of er gebeurt iets met 1 van beide dan ben je ook veel flexibeler en kom je niet in de financiële problemen.quote:
[..]
Eeeh....even verder denkend: stel die huren stijgen elk jaar +4%, dan zit je over 30 jaar op >4000/maand. Nog steeds lekker zittend met dat vooruitzicht?
[..]
Dus gehuurd blijven zitten, de hypotheekkosten (niet fiscaal aftrekbaar!!) voor een koophuis erbij nemen en dat verhuren...klinkt als een plan...
Let op dit is mijn mening, geen feit.
Mensen gaan op een gegeven moment met pensioen hé? Een huis dat tegen de pensioenleeftijd 'vrij' is, of bijna hypotheekvrij is geeft enorm veel ademruimte.quote:
Je verdiend dan waarschijnlijk ook 20K per maand dus dan is een huur van 4k per maand geen probleem.
Je kunt het bedrag wat je maandelijks betaald voor de aflossing van je huis ook beleggen waarmee je ook redement behaald. Tegen mijn pensioen heb ik liever een miljoen cash op mijn rekening en 4000 euro per maand huur dan geen cent op mijn rekening maar een afbetaald huis. (wat nogal vaak het geval is bij de huidige generatie ouderen)quote:
[..]
Mensen gaan op een gegeven moment met pensioen hé? Een huis dat tegen de pensioenleeftijd 'vrij' is, of bijna hypotheekvrij is geeft enorm veel ademruimte.
Maarja dat is puur persoonlijk natuurlijk.
Let op dit is mijn mening, geen feit.
Oke man, goed verhaalquote:
[..]
Je kunt het bedrag wat je maandelijks betaald voor de aflossing van je huis ook beleggen waarmee je ook redement behaald. Tegen mijn pensioen heb ik liever een miljoen cash op mijn rekening en 4000 euro per maand huur dan geen cent op mijn rekening maar een afbetaald huis. (wat nogal vaak het geval is bij de huidige generatie ouderen)
Maarja dat is puur persoonlijk natuurlijk.
Of je nu 1350 euro per maand betaald waarvan een groot deel naar je toe terugkomt, of dat je 1350 euro betaald en het in een zwart gat gaat.quote:Op woensdag 6 september 2023 14:46 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Je bedoelt omdat je niks opbouwt in een hypotheek? (waar je uiteindelijk veel rente moet betalen).
Op de korte termijn maakt dat geen flikker uit nee. Op de lange termijn is dat een hoop geld.
'Je gaat het pas zien als je het doorhebt'
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
[quote] Op woensdag 6 september 2023 14:47 schreef ES_FOK het volgende:
Zo triest dat.
Er is een reden waarom die randstad zo uitgebreid is he...
Op woensdag 6 september 2023 14:47 schreef ES_FOK het volgende:'Keuze'quote:[ afbeelding ] Op woensdag 6 september 2023 14:38 schreef Piles het volgende:
[..]
Dat vraag ik toch ook helemaal niet
Meerdere mensen in dit topic doen net alsof ik een kasteel wil kopen, maar met een hypotheek van 500k koop je geen kasteel in de Randstad.
Ja, 20 jaar geleden misschien. Maar ook op dit observatie zit ik niet te wachten: ik heb immers geen tijdmachine.
[..]
Dan ga je buiten de randstad zoeken, keuze
Zo triest dat.
Er is een reden waarom die randstad zo uitgebreid is he...
'Je gaat het pas zien als je het doorhebt'
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
De vergelijking is of je nu 1350 aan huur betaald of 2000 voor koop waarvan het 1350 rente is en 650 aflossing. Als je in je huurhuis blijft kun je die 650 euro gewoon investeren en heb je dus exact dezelfde kosten. In het tweede geval ben je ook nog eens veel flexibeler.quote:
[..]
Of je nu 1350 euro per maand betaald waarvan een groot deel naar je toe terugkomt, of dat je 1350 euro betaald en het in een zwart gat gaat.
Op de korte termijn maakt dat geen flikker uit nee. Op de lange termijn is dat een hoop geld.
Een eigen woning is leuk in een stijgende markt echter blijft de markt niet voor altijd stijgen.
Let op dit is mijn mening, geen feit.
