WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
We hebben al besloten verdere informatie te gaan inwinnen, tot ik me bedacht dat hier ook een hoop kennis zit.quote:Op donderdag 27 juli 2023 16:59 schreef ShowMeTheMoney het volgende:
[..]
Het is wel echt waar, zat vanmiddag hier ook een beetje over te mijmeren (heb ook geen vrienden en m'n baas is op vakantie). Voor elke 100k belegd in box3 (boven je vrijstelling) moet je nu jaarlijks 2k afdragen, wat pijn doet en hoe dan ook een flinke hap uit je rendement is, maar het betekent wel dat je 100k (+minimaal 57k vrijstelling) vrij besteedbaar hebt bovenop je eventuele eigen huis equity + je inkomen. Het is wel echt een luxe positie en veel mensen zouden je (letterlijk) vermoorden om in die positie te zijn
Dank voor alle overwegingen tot nu toe, dit helpt wel om eea iets duidelijker te krijgen. Wij gaan verder de diepte in met een adviseur om te bepalen wat handig is in onze situatie. (Dat we gezegend zijn staat boven water, het blijven luxe problemen)
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
Ik heb ook altijd geroepen dat belasting betalen niet erg is. We zijn alleen zo geschrokken van de stijging dit jaar, dat we toch ons even beter gaan laten voorlichten. Wie weet veranderd er niets, maar dan hebben we het gewoon goed uitgezocht.
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
Staan enkele SIGjes binnenkort ter aflossing (aug-sept) , wordt het herfinan of aflossing ?
- Sint Teunislaan 66 (zusterproject Rompertcentrum 2C is herfinan)
- IJsselmeerstr 82A A'dam
- Roerdompstr 7 WestZ
- Pr Bernardlaan 46 Voorburg
- van Lennepstr R'dam
Pasweg 22 en de Fluitstraat 27B allebei herfinan
- Sint Teunislaan 66 (zusterproject Rompertcentrum 2C is herfinan)
- IJsselmeerstr 82A A'dam
- Roerdompstr 7 WestZ
- Pr Bernardlaan 46 Voorburg
- van Lennepstr R'dam
Pasweg 22 en de Fluitstraat 27B allebei herfinan
Rijksstraatweg 60 en 62 Dordrecht liep deze week af en wordt herfinanciering bij SiGquote:Op donderdag 27 juli 2023 19:34 schreef peterc het volgende:
Staan enkele SIGjes binnenkort ter aflossing (aug-sept) , wordt het herfinan of aflossing ?
- Sint Teunislaan 66 (zusterproject Rompertcentrum 2C is herfinan)
- IJsselmeerstr 82A A'dam
- Roerdompstr 7 WestZ
- Pr Bernardlaan 46 Voorburg
- van Lennepstr R'dam
Pasweg 22 en de Fluitstraat 27B allebei herfinan
Bij Collin een kleine projectontwikkelaar (K*rel P*ter)die moeilijk de eindjes aan elkaar kan vlechten. Denk wel dat de zekerheden zodanig zijn dat het uiteindelijk goed komt voor de investeerder in dit project. Toch zal deze project ontwikkelaar er denk ik zelf niet aan ontkomen om zijn eigen appartement dat hij dacht er aan over te houden toch met een hypotheek te moeten belasten. Tja als de bouwprijzen stijgen en de huizenprijzen dalen dan kan het snel gaan. Zeker als de marges al niet al te groot zijn. Hier zal het vermoedelijk meevallen maar toch geeft het wel aan dat dit soort korte projectjes van projectontwikkeling niet zonder risico zijn in deze tijd.
Ik zit ook in dit project en ik verwacht ook wel dat we de centen krijgenquote:
Bij Collin een kleine projectontwikkelaar (K*rel P*ter)die moeilijk de eindjes aan elkaar kan vlechten. Denk wel dat de zekerheden zodanig zijn dat het uiteindelijk goed komt voor de investeerder in dit project. Toch zal deze project ontwikkelaar er denk ik zelf niet aan ontkomen om zijn eigen appartement dat hij dacht er aan over te houden toch met een hypotheek te moeten belasten. Tja als de bouwprijzen stijgen en de huizenprijzen dalen dan kan het snel gaan. Zeker als de marges al niet al te groot zijn. Hier zal het vermoedelijk meevallen maar toch geeft het wel aan dat dit soort korte projectjes van projectontwikkeling niet zonder risico zijn in deze tijd.
Wat wel vreemd is dat er een jaar geleden nog 1 appartement te koop stond en nu een jaar later nog 2.
Die 2 worden binnenkort actief in de verkoop geplaatst.
Verkocht is verkocht lijkt mij.
in de laatste nieuwsbrief staat:quote:
Staan enkele SIGjes binnenkort ter aflossing (aug-sept) , wordt het herfinan of aflossing ?
- Sint Teunislaan 66 (zusterproject Rompertcentrum 2C is herfinan)
- IJsselmeerstr 82A A'dam
- Roerdompstr 7 WestZ
- Pr Bernardlaan 46 Voorburg
- van Lennepstr R'dam
Pasweg 22 en de Fluitstraat 27B allebei herfinan
Wij verwachten binnenkort projecten in Bathmen, Rotterdam, Maastricht, Voorburg, Amsterdam, Lelystad en Koog aan de Zaan.
thnx zover had ik nog niet gekeken, Scharnerweg & Grote Gracht Maastricht staan geloof ik voor okt idem Deensestraat + Parallelstr R'dam. Lijkt een lot of herfinan te worden blijkbaar. Met herfinan kunnen ze toch niet te lang meer mee wachten, moeten nog door alle processen heen in deze tijd van ook nog vakantie.quote:
[..]
in de laatste nieuwsbrief staat:
Wij verwachten binnenkort projecten in Bathmen, Rotterdam, Maastricht, Voorburg, Amsterdam, Lelystad en Koog aan de Zaan.
Kunnen we vast nadenken over wel of niet meedoen.
[ Bericht 10% gewijzigd door peterc op 27-07-2023 20:55:35 ]
Je hebt ook nog zoiets als verkocht onder voorbehoud. Zou ook nog zo kunnen zijn dat de bouw zodanig uitgelopen is dat de koper er contractueel onder uit kon, Wij kennen de voorwaarden niet van de koopcontracten..quote:
[..]
Ik zit ook in dit project en ik verwacht ook wel dat we de centen krijgen
Wat wel vreemd is dat er een jaar geleden nog 1 appartement te koop stond en nu een jaar later nog 2.
Die 2 worden binnenkort actief in de verkoop geplaatst.
Verkocht is verkocht lijkt mij.
Ik zat in de eerste en zit in de tweede. Mij lijkt de communicatie vanuit ccf laat. Is al 2 maanden verkocht.
Verkoopgeschiedenis
Aangeboden sinds
9 mei 2023
Verkoopdatum
12 mei 2023
Looptijd
3 dagen
Komt vast wel goed. Merk zelf dat ik kritischer kijk de laatste maanden naar dit soort projecten. Aflossingsvrij en hopen op winst laat ik voor nu even aan anderen.
Verkoopgeschiedenis
Aangeboden sinds
9 mei 2023
Verkoopdatum
12 mei 2023
Looptijd
3 dagen
Komt vast wel goed. Merk zelf dat ik kritischer kijk de laatste maanden naar dit soort projecten. Aflossingsvrij en hopen op winst laat ik voor nu even aan anderen.
Deze discussie hadden we hier eind maart ook (dat er minder appartementen "verkocht' waren. tijdens de publicatie van het tweede project t.o.v. het eerste project van juli 2022.quote:
[..]
Ik zit ook in dit project en ik verwacht ook wel dat we de centen krijgen
Wat wel vreemd is dat er een jaar geleden nog 1 appartement te koop stond en nu een jaar later nog 2.
Die 2 worden binnenkort actief in de verkoop geplaatst.
Verkocht is verkocht lijkt mij.
Ik zat in #1, en heb #2 gelaten voor wat het is.
Wat is het probleem op het moment?
Project #2 loopt vanaf begin April 2023, voor 12 maanden. Ik mag toch hopen dat de rente gewoon voldaan kan worden?
Zoals we hier altijd zeggen. Achteraf is het mooi wonen:-). In dit geval slaapt iedereen vermoedelijk goed omdat er of een verlening komt of een herfinanciering op appartement 1. Er zit nog 400k reserve in appartement 1.
Linkje is welkom. Ook een leuke lening voor je loyaliteitsladder. Relatief kort: 1 jaar alleen rente en daarna in 2 jaar lineair afgelost.quote:Op donderdag 27 juli 2023 10:02 schreef KrekelJapie het volgende:
Software matching
https://www.collincrowdfund.nl/softwarematching-io/
10% rente + 2e hypotheek woonhuis + geen restschuld
Lijkt me interessant
Linkje:quote:
[..]
Linkje is welkom. Ook een leuke lening voor je loyaliteitsladder. Relatief kort: 1 jaar alleen rente en daarna in 2 jaar lineair afgelost.
https://www.collincrowdfu(...)8ce819de04a03c772e36
Hoop blabla in de pitch maar dar zal wel zijn omdat ik er weinig van begrijp. Lijkt opvallend op een KOM pitch. Hoop woorden weinig wol. En achter de bank aansluiten heb ik me lang geleden voorgenomen om niet te doen.quote:
[..]
Linkje is welkom. Ook een leuke lening voor je loyaliteitsladder. Relatief kort: 1 jaar alleen rente en daarna in 2 jaar lineair afgelost.
Je hoeft toch juist niet achter de bank aan te sluiten. De Rabo heeft geen zekerhedenquote:
[..]
Hoop blabla in de pitch maar dar zal wel zijn omdat ik er weinig van begrijp. Lijkt opvallend op een KOM pitch. Hoop woorden weinig wol. En achter de bank aansluiten heb ik me lang geleden voorgenomen om niet te doen.
De zekerheid is een tweede hypotheek op een kapitaal pand. Echter als dit mis zou gaan, dan is zeer de vraag hoe materieel die tweede hypotheek nog is bij executieverkoop.quote:
[..]
Je hoeft toch juist niet achter de bank aan te sluiten. De Rabo heeft geen zekerheden
Ik denk wel: met dit soort hoge rentes kan je evt iets meer risico's accepteren. Als het project een succes is maak je overall op ¤1000 geīnvesteerd dus netto ¤275 in 3 jaar. Dus 1 op 2 soortgelijke projecten kan 50% verlies geven en je eindigt nog quitte (behalve dan dat de fiscus ervan uit gaat dat je 6% rendement hebt gemaakt, maar dat varkentje wordt nog gewassen).quote:
[..]
Hoop blabla in de pitch maar dar zal wel zijn omdat ik er weinig van begrijp. Lijkt opvallend op een KOM pitch. Hoop woorden weinig wol. En achter de bank aansluiten heb ik me lang geleden voorgenomen om niet te doen.
EDIT: ok even uitgegaan van aflossingsvrij wat niet klopt hier, maar aflossing is weer verlaging risico
2e hypotheken hebben idd met dit soort panden weinig nut. Dat weten de opkopers ook.quote:
[..]
De zekerheid is een tweede hypotheek op een kapitaal pand. Echter als dit mis zou gaan, dan is zeer de vraag hoe materieel die tweede hypotheek nog is bij executieverkoop.
En by the way de lening is na een half jaar jaar al verdampt
"Voor 2023 ...met een verwacht verlies van ca. ¤ 800.000,- ..."
Grote kans dat Bas D. aan de bak mag.
Ik vind het ook een nogal vaag business verhaal, met in mijn inschatting een grote kans op mislukking. Dat in combinatie met slechts een 2e hypotheek maakt dat ik liever wacht op een volgend project met 1e hypotheek en 8% rente.quote:
[..]
Hoop blabla in de pitch maar dar zal wel zijn omdat ik er weinig van begrijp. Lijkt opvallend op een KOM pitch. Hoop woorden weinig wol. En achter de bank aansluiten heb ik me lang geleden voorgenomen om niet te doen.
Dit project van ccf is echt een gebed zonder eind. Het project is gestart in april 2019 met de bedoeling om in 48 maanden af te lossen. Tot op heden heeft er slechts 1 maand! een aflossing plaatsgevonden. Alle andere maanden is er enkel rente betaald.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nu inderdaad aankondiging herfinan) Sint Teunislaan 66 /quote:
[..]
in de laatste nieuwsbrief staat:
Wij verwachten binnenkort projecten in Bathmen, Rotterdam, Maastricht, Voorburg, Amsterdam, Lelystad en Koog aan de Zaan.
Rompert 2C gaat niet zo rap
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 16% gewijzigd door peterc op 28-07-2023 14:30:30 ]
quote:
[..]
Nu inderdaad aankondiging herfinan) Sint Teunislaan 66 /
Rompert 2C gaat niet zo rapAls je huurwoningen in den bosch bekijkt lijkt dit veel en veel te duur. Mij een raadsel waarom SiG hier van uit gaat. Als dit al niet verplicht middeldure huur wordt straks.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
heb ik ook nog nagevraagd, ze staan er achter.quote:
[..]
Als je huurwoningen in den bosch bekijkt lijkt dit veel en veel te duur. Mij een raadsel waarom SiG hier van uit gaat. Als dit al niet verplicht middeldure huur wordt straks.
vergeet niet dat dit 2 appartementen zijn per funding. Dus 950 huur per stuk.
Lijkt mij ook veel maar ben niet bekend in en Bosch.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |