WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. In 2021 is de markt van financiering via crowdfunding sterk gegroeid naar 730 miljoen euro. Dat is een groei van plus 75% (bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowdpartners (CP), investeren in beroepsvaart.
• Matching Capital (MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgevingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
[ Bericht 0% gewijzigd door escortmk2 op 26-06-2023 13:52:05 ]
Ik heb één project lopen bij Greenfund, een "investeringsfonds" van een brouwerij, deze loopt nu ongeveer een jaar.
Het valt mij op dat het betaaloverzicht op de site niet klopt en dat betalingen ook redelijk random binnen komen. Is dat typerend voor dit platform of heb ik gewoon "pech" met mijn project? Ik heb er een paar mailtjes over gestuurd richting het platform waar ik geen reactie op heb gehad. Ik zit er met een klein bedrag in omdat ik het platform wilde leren kennen en maak me er niet al te druk over, maar het verbaast me wel, en elke keer als ik mijn excel bijwerk kom ik 'm toch tegen...Betreft een nieuwe straatnaam, nieuwe huizen gebouwd in 2022, in wat op Google maps nog een stuk weiland is. Kadastrale kaart laat een grote zandvlakte zien met een inbouw zijnde woning zien. Woning is een ruime twee-onder-een-kapwoning.quote:Op maandag 26 juni 2023 12:26 schreef Jaco078 het volgende:
https://www.collincrowdfu(...)leiding-holding-b-v/ open op Collin sinds 11 uur.
Is volledig AFV, netto 5,8%. Daar tegenover staat een ruim dekkende 1e hypotheek.
Hypotheekvrij dus. Óf de langlopende schuld vanuit privé was hypothecair gedekt en krijgt Collin nu het eerste hypotheekrecht. Al met al een mooi eigen vermogen van 8 ton.
Het is denk ik de verzadeging van projecten de laatste tijd, ik snap anders niet waarom deze niet in 5 minuten vol zat.
Enige dat ik kan bedenken is dat dit zo'n gat is, dat het op Maps niet te vinden is...
https://www.planviewer.nl(...)3072/oosterwolde-gld
https://kadastralekaart.com/kaart/perceel/ODB01/AE/794
https://www.google.com/ma(...)a=!3m1!1e3?entry=ttu
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2021-451574.pdf
7% rente en een Direct lening is iets waar ik ook niet echt enthousiast van wordt nu er bij Collin best wel een ruime keuze is aan projecten met hogere rente waaronder ook niet Direct projecten. Zo heb ik de kitvoeger meegenomen en dan heb ik voor de komende maand, misschien wel 2 maanden mijn Collin uitstaand saldo weer genoeg aangevuld. Misschien dat ik nog wel een HCNetje mee neem, dat uitstaand saldo loopt harder terug.Zullen ze alle 33 op SiG gefinancieerd wordenquote:Op de locatie (Bronsvoorderdijk 23, 7437 PX, Bathmen), een bosgebied van meer dan 2 hectare in de buurt van Deventer, heeft de gemeente toestemming gegeven voor de ontwikkeling van 33 recreatiewoningen.Klopt, ik had ze er ook over gemaild:quote:
[..]
Ik heb nog eens even de mail bestudeerd:
Zodra het project waarin u hebt geïnvesteerd 100% is gefinancierd en afgerond, wordt de korting automatisch toegepast. Dit is toch een mooie manier om de zomer te beginnen?
Denk dat dit wel voor zich spreektquote:Beste heer xxx,
Hartelijk dank voor uw bericht.
De verrekeningen fee voor de zomeractie worden aan het eind van het traject verrekend.
Dat punt zijn we nog niet.
Maar uw korting zal zeker voor tot stand komen verrekend worden.
Met vriendelijke groet,
Karin Leppers
Klantenservice geldvoorelkaar.nlSteun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokLink schoorsteenveger CollinSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik heb deze ruim meegenomen. Zekerheden -- uitstekend
[ Bericht 17% gewijzigd door Collin63 op 26-06-2023 16:11:52 ]Apart gezien de maandelijkse betalingen gewoon werden voldaan. Direct neerleggen bij de gerechtsdeurwaarder.
Neem aan dat er eerst contact is met de beste man?quote:
Gaat lekker deze maand….*updateSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.[..]
panden staan beide al geruime tijd op Funda. Rapenburg 15 en 17
Verbouwing is nooit gestart, dit terwijl dat wel de reden van crowdfund was. Hoe is dan de GvE depotregeling inwerking getreden?
[ Bericht 10% gewijzigd door Greenongo op 26-06-2023 16:17:21 ]Automatische investering voor 100% toegekend.quote:
Nieuwe all you can eat bij HCN.
Mellow Dining Rijssen
***** 8%
48+2mnd
Wat me opvalt in de pitch is dat bij 3 van de 4 ondernemers in deze nieuwe Mellow Dining wordt gezegd dat ze ook mede-eigenaar van Mellow Dining in Oss zijn. Die in Oss is in februari 2021 gefinancierd bij HCN en in de pitch daar staan 2 andere namen.
1 van die 3 is ook mede-eigenaar van Goya Veenendaal die staat daar inderdaad in de pitch, maar niet vermeld dat die ook mede-eigenaar van Mellow Dining Oss is. Zijn deze 3 soms recent mede-eigenaar van de vestiging in Oss geworden?Vandaag van MCF een voorstel voor een Blu*touch lening, 90% 'gedeeltelijk' aflossen en 10% verlies aflossen in 12 maanden met rente. Ik ga maar akkoord, alles dat nog terugkomt van MCF is meegenomen. Ik heb nogal wat bleeders daar in mijn lening portefeuille.Ik weet dat Geldvoorelkaar bij een aantal van jullie uit de gratie is zeker na de invoering van de wallet. Desondanks zie ik er nog leuke projecten langskomen die het bekijken en mogelijk investeren waard zijn. https://www.geldvoorelkaar.nl/crowdfunding-projecten
Voor de diversiteit aan projecten is het van belang dat we ook een diversiteit aan platformen hebben vandaar dat ik zelf ook daar een spreiding in zoek.Er kwam daarna nog een mailtje over BT inclusief een video van een BT-vertegenwoordiger. Er zouden al 3 panden verkocht zijn en onderhandelingen over andere panden verliepen gunstig en wat al niet meer, kortom alles behalve enige aflossing. Een kennis die dik in hun projecten zit heeft ze geadviseerd BT asap te executeren conform C*tb*lo, zal wel meer verlies opleveren dan 10% maar zoals je zegt, alles wat terugkomt is meegenomen.quote:
Vandaag van MCF een voorstel voor een Blu*touch lening, 90% 'gedeeltelijk' aflossen en 10% verlies aflossen in 12 maanden met rente. Ik ga maar akkoord, alles dat nog terugkomt van MCF is meegenomen. Ik heb nogal wat bleeders daar in mijn lening portefeuille.Welke leuke projecten doel het op?quote:
Ik weet dat Geldvoorelkaar bij een aantal van jullie uit de gratie is zeker na de invoering van de wallet. Desondanks zie ik er nog leuke projecten langskomen die het bekijken en mogelijk investeren waard zijn. https://www.geldvoorelkaar.nl/crowdfunding-projecten
Voor de diversiteit aan projecten is het van belang dat we ook een diversiteit aan platformen hebben vandaar dat ik zelf ook daar een spreiding in zoek.
Ik heb net de BM Capital meegepakt, mede vanwege de 0-kosten actie maar vooral vanwege een prima verhuurbaar/verkoopbaar flatje. Ik zat in de buurt daar toen ik in Delft studeerde. Vraag me nu alleen af of die van der Meer's familie zijn van de bekende Jos van der Meer...quote:
[..]
Welke leuke projecten doel het op?
Ik heb nog even nagedacht over die wallet van GvE maar voor mij is het eigenlijk best handig. Ik budgeteer en automatiseer graag. Nu zet ik gewoon een vaste maandelijkse overboeking aan naar de wallet.
De niet gefunde projecten waren toch wel redelijk snel teruggestort bij mij. En of het geld nou op mijn bankrekening of in de wallet staat te wachten op een project, dat boeit mij eigenlijk niet zo.Is de direct lening van jinkou b.v. al besproken die bij collin tegen 8% staat.
2e hypotheek met flinke overwaarde, in mijn ogen geen verkeerde investering.
[ Bericht 0% gewijzigd door quepos op 26-06-2023 21:35:29 ]Dit vind ik dan toch weer een wat gemakkelijke, ongeïnteresseerde manier van GVE om aan te geven dat een project niet door gaat... aan mij lag het niet in dit geval...quote:Geachte escortmk2,
Onlangs heeft u geïnvesteerd in project 027671. Uw investering is gedeactiveerd. Wij doen dat in de volgende omstandigheden:
Als u daar zelf om verzoekt; of
Als uw registratie niet is voltooid; of
Als wij uw toegezegde investering niet tijdig hebben ontvangen; of
Als het project door ons is teruggetrokken.
Door u overgeboekte gelden voor dit project worden teruggestort in uw Wallet. We zien uw interesse in toekomstige projecten graag tegemoet.
En van een ander project, waarvan op 15-5 de toezegging is gedaan en waarvan ik 25-5 de betaling heb gedaan, zie ik nu dat 15-8 de eerste aflossing plaats gaat vinden. Dat lijkt niet echt een verbetering/versnelling ten opzichte van de oude situatie. Jammer, want onder andere om wat @ML45 hierboven aangeeft gun ik het platform bestaansrecht en wil ik daar ook wel mijn steentje aan bijdragen.Heb je ook naar zijn balanscijfers gekeken?quote:Op maandag 26 juni 2023 21:26 schreef quepos het volgende:
Is de direct lening van jinkou b.v. al besproken die bij collin tegen 8% staat.
2e hypotheek met flinke overwaarde, in mijn ogen geen verkeerde investering.Ik snap best wel dat hij nood heeft aan werkkapitaal
Pecunia non oletIk had het hele project nog niet bekeken (na meenemen van de kitvoeger heb ik toch geen ruimte voor nog een Collin project), inderdaad flinke overwaarde op zijn woning, maar wat een schulden heeft die man zeg.quote:
[..]
Heb je ook naar zijn balanscijfers gekeken?Geen idee, maar lijkt mij wel logisch dat er contact is geweest.quote:
Apart gezien de maandelijkse betalingen gewoon werden voldaan. Direct neerleggen bij de gerechtsdeurwaarder.
Neem aan dat er eerst contact is met de beste man?
[..]
Maar het viel mij ook op dat alle betalingen netjes gedaan zijn, had niet verwacht dat dit zou gebeuren.Ik haal nergens uit dat de verbouwing niet gestart is, volgens Funda wel. Het is echter wel vreemd dat er geen echte foto's zijn, maar dat zou nog kunnen komen omdat het nog niet helemaal af is.quote:*update
panden staan beide al geruime tijd op Funda. Rapenburg 15 en 17
Verbouwing is nooit gestart, dit terwijl dat wel de reden van crowdfund was. Hoe is dan de GvE depotregeling inwerking getreden?
De laatste foto van Google Maps is van mei 2022, daar is dus logischerwijs niets op te zien. Ik ken ook niemand in de buurt om eens een blik te werpen.Bij vorige lening die niet doorging (cafetaria) kreeg ik 1 dag voor deze algemene mail nog mail dat het gewoon niet volgekomen was, nu ga je zelf twijfelen of je zelf iets niet goed gedaan hebt.quote:Op maandag 26 juni 2023 23:40 schreef escortmk2 het volgende:
[..]
Dit vind ik dan toch weer een wat gemakkelijke, ongeïnteresseerde manier van GVE om aan te geven dat een project niet door gaat... aan mij lag het niet in dit geval...
En van een ander project, waarvan op 15-5 de toezegging is gedaan en waarvan ik 25-5 de betaling heb gedaan, zie ik nu dat 15-8 de eerste aflossing plaats gaat vinden. Dat lijkt niet echt een verbetering/versnelling ten opzichte van de oude situatie. Jammer, want onder andere om wat @:ML45 hierboven aangeeft gun ik het platform bestaansrecht en wil ik daar ook wel mijn steentje aan bijdragen.Als dit project niet doorgaat staat hij binnenkort in een volgende editie van 'faillissementsdossier'.quote:
[..]
Ik had het hele project nog niet bekeken (na meenemen van de kitvoeger heb ik toch geen ruimte voor nog een Collin project), inderdaad flinke overwaarde op zijn woning, maar wat een schulden heeft die man zeg.
Pecunia non olet[quote]
[..]
Puur op zekerheden afgaand zou de schoorsteenveger:
https://www.collincrowdfu(...)-bedje-in-de-polder/
er beter uit zien. Zelfde rente als de kit voeg legger.
Echter wordt ik nog niet zo heel enthousiast als iemand van 56 een lening neemt en daar slechts 2.5% per jaar op af gaat lossen.
Vragen die opkomen zijn:
-heeft die over 4 jaar nog wel zin om elke dag het dak op te klimmen om schoorsteen te vegen / rieten daken te inspecteren?
-Als hij al jaren een bedrijf heeft, waarom moet hij dan nu tegen 8% lenen (geen eigen inbreng, mogelijk heeft hij de kavel zelf betaald, als ik het verschil in taxatie en lening broer t.o.v. bouwprijs zie)
-------
Open en verdubbeld
De man ziet er nog vitaal genoeg uit en anders zorgt zijn (zo te zien) stuk jongere vriendin daar wel voor
Pecunia non oletVastgoed project Collin met 9% rente.
LinkSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Vastgoed project Collin met 9% rente.
LinkIs mijn gedachte juist dat de LTV bij aanvang 149% bedraagt?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
(2100 minus 430 overw.privé woning) / 1120 = 1.49
Typisch dat er geen bouwdepot gevestigd wordt?
De man maakt maar relatief weinig winst op dit project.........150K en daar moet de rente en kosten ook nog vanaf. Is op zich leuk geld maar in relatie tot omvang project en privé risico niet vet.Pecunia non oletVan het totale leenbedrag van ¤ 2.100.000,- zal ¤ 1.000.000,- in depot worden gehouden en worden uitgeboekt op basis van voortgang van de bouw. Het depot wordt verpand aan de investeerders van Collin. De volgende uitbetalingsmomenten zullen worden gehanteerd:quote:
[..]
Is mijn gedachte juist dat de LTV bij aanvang 149% bedraagt?
(2100 minus 430 overw.privé woning) / 1120 = 1.49
Typisch dat er geen bouwdepot gevestigd wordt?
De man maakt maar relatief weinig winst op dit project.........150K en daar moet de rente en kosten ook nog vanaf. Is op zich leuk geld maar in relatie tot omvang project en privé risico niet vet.
20% van het bouwdepot bij heiwerkzaamheden gereed
20% van het bouwdepot bij begane grondvloer gereed
20% van het bouwdepot bij eerste verdieping gereed
20% van het bouwdepot bij tweede verdieping gereed
20% van het bouwdepot bij volledig afgebouwd en opgeleverd.
De winst is minimaal idd, maar wanneer hij de grond nu weer los verkoopt is zijn verlies groter vermoed ik. Hij heeft wel een goedlopend bedrijf waarmee hij inkomen genereert, dus ik verwacht dat hij het wel gaat redden. Ik heb hem klein meegenomen.
[ Bericht 8% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 27-06-2023 13:25:37 ]
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
