K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Als je het binnen afzienbare tijd kunt laten doen dan zou dat idd geen probleem moeten zijn, maar ik denk echt dat het dan een moeilijk kostenplaatje wordt als je voor minder dan ¤ 600.000 klaar wilt zijn, met de huidige prijzen, van zowel huizen/bouwvallen als materiaal en arbeid, is een relatief goed huis waarschijnlijk te duur om nog flink uit te bouwen of aan te passen, en voor een bouwval geldt niet alleen dat de aanschafprijs waarschijnlijk te hoog ligt maar dat je ook helemaal failliet gaat aan de renovatie- en uitbouwkosten.quote:Op vrijdag 7 juli 2023 09:26 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
Mijn lief is geen klusser, maar wij hebben een soortgelijk meningsverschil gehad: ik wilde een woningen om te verbouwen, hij wilde iets instapklaars. Gaandeweg kwam hij erachter dat we niet iets instapklaars konden vinden wat aan onze verwachtingen voldeed.
Als je een huis kunt vinden dat je in circa 3 maanden kunt laten verbouwen terwijl je in je huidige woning kunt blijven, dan is de impact denk ik te overzien. Ook dan heb je stress en gedoe, maar je komt in een woning waarin niets meer hoeft. Afwerking zoals mooie inbouwkasten maken is dan optioneel en geeft plezier: hoeft niet, kan wel.
Verder overigens helemaal eens met je posting.
Dat ziet er goed uit!quote:Op vrijdag 7 juli 2023 11:16 schreef Seven. het volgende:
Dit is dan onze poging om onze zoektocht wat minder breed te gooien:
Must:
Flinke achtertuin - minimaal 120m2
Woonoppervlakte - rond 140m2 (uiteindelijk)
Schuurtje of garage
Cosmetische opknapper, geen renovatie
In deze voorkeursvolgorde: Anklaar, Zevenhuizen, Osseveld, Kerschoten, Het Loo, Berg en Bos, Orden, Ugchelen, Beekbergen
Beneden:
Keuken + woonkamer
Slaapkamer + badkamer (evt optie tot aanbouw)
Inloopkast
Boven:
1 slaapkamer
1 logeerkamer/kantoor
Badkamer
Niet:
Helft van dubbel (zo'n smalle diepe)
Doorsnee woning
Rijtjeshuis
Doorgaande weg of trein of snelweg
De Maten, Zuid, Heze
Fijn:
Vrijstaand (wordt echt lastig als het geen renovatie object is)
Bijkeuken
500m grond
Bungalow
Apart kantoor
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Weet je wat het is: toen wij ons huis kochten, was de situatie ook zo. Het huis dat wij kochten was ook te duur om grondig te verbouwen. Sindsdien is het alleen maar erger geworden en ik heb niet de illusie dat het veel beter wordt. Misschien komt er weer een diepe crisis die als voordeel heeft dat er meer bouwers beschikbaar zijn, maar zo'n crisis brengt weer andere onzekerheden met zich mee. Een van mijn grootste angsten in het staartje van de crisis was dat de aannemer tussentijds failliet ging.quote:Op vrijdag 7 juli 2023 11:17 schreef Leandra het volgende:
[..]
Als je het binnen afzienbare tijd kunt laten doen dan zou dat idd geen probleem moeten zijn, maar ik denk echt dat het dan een moeilijk kostenplaatje wordt als je voor minder dan ¤ 600.000 klaar wilt zijn, met de huidige prijzen, van zowel huizen/bouwvallen als materiaal en arbeid, is een relatief goed huis waarschijnlijk te duur om nog flink uit te bouwen of aan te passen, en voor een bouwval geldt niet alleen dat de aanschafprijs waarschijnlijk te hoog ligt maar dat je ook helemaal failliet gaat aan de renovatie- en uitbouwkosten.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
quote:
[..]
Als je het binnen afzienbare tijd kunt laten doen dan zou dat idd geen probleem moeten zijn, maar ik denk echt dat het dan een moeilijk kostenplaatje wordt als je voor minder dan ¤ 600.000 klaar wilt zijn, met de huidige prijzen, van zowel huizen/bouwvallen als materiaal en arbeid, is een relatief goed huis waarschijnlijk te duur om nog flink uit te bouwen of aan te passen, en voor een bouwval geldt niet alleen dat de aanschafprijs waarschijnlijk te hoog ligt maar dat je ook helemaal failliet gaat aan de renovatie- en uitbouwkosten.
Voor zowel cosmetische opknapper als Berg en Bos valt het ook nog te bezien of dat wel binnen ons budget past. Vrijstaand met ruime tuin wordt sowieso al een enorme uitdaging als een woning al 80% instapklaar is.quote:
Resistance is futile.
Die middenweg komt mij bekend voor. 30 jaar geleden was er geen aandacht voor isolatie en in 30 jaar tijd is er een hoop aan vervanging toe.quote:
[..]
Dus daar gaan we ongetwijfeld wel een middenweg in vinden. Dikke kans dat we op een woning terechtkomen die 20-30 jaar geleden voor het laatst opgeknapt is en die geen achterstallig onderhoud heeft.
Dit huis was cosmetisch zo'n huis. Jaren 70 bouw , in 1990 laatste renovatie. Prima bewoonbaar maar niet warm te stoken en werkelijk alles is versleten. Ik ben hier bezig met een topic waardige totaalrenovatie onder architectuur. Leuk project, maar het compromis is hier niet helemaal gelukt
Er gaan op t moment ook veel huizen over de toonbank zonder dat ze op funda komen. Ik zou een aankoopmakelaar overwegen denk ik. Dat geeft je net dat ene streepje voor tov zelf fundagluren
Ik heb mn huis bemachtigd door m'n wensen aan wat makelaars te geven. Op een dag belde 1 makelaar met de boodschap ik heb wat voor je. Kom op die tijd daarheen, dan rijden we er samen heen. Dus het was ook een soort verrassing, want ik wist niet wat me te wachten stond. Sindsdien wonen we al 4 jaartjes in dat huisquote:
Er gaan op t moment ook veel huizen over de toonbank zonder dat ze op funda komen. Ik zou een aankoopmakelaar overwegen denk ik. Dat geeft je net dat ene streepje voor tov zelf fundagluren
Was ook nog niet op de markt toen. Moest nog op Funda gezet worden etc.
Mijn huis heeft voor de verkoop uit 3 bezichtigingen gehad, werd m helaas niet. De kopers hebben wel succesvol verkocht via t netwerk van de makelaar.
Ik wilde in een specifieke straat in Rotterdam wonen en heb daar 1,5 jaar terug ook een aankoopmakelaar voor benaderd, met de wetenschap dat het lang kon duren. Nog geen 14 dagen later kwam er iets in de stille verkoop bij een andere makelaar, gelijk gaan bekijken en een bod uitgebracht wat geaccepteerd werd.
Huis is zelfs niet op de site van de makelaar gekomen. Met alleen Funda had ik waarschijnlijk nog steeds in mijn oude appartement gewoond of een veel minder fijn appartement in deze straat gehad met wat wel op Funda voorbij is gekomen.
De aankoopmakelaar heeft er bijzonder weinig werk aan gehad, 1 bezichtiging, 1 bod, maar het is me het geld nog steeds dubbel en dwars waard.
Huis is zelfs niet op de site van de makelaar gekomen. Met alleen Funda had ik waarschijnlijk nog steeds in mijn oude appartement gewoond of een veel minder fijn appartement in deze straat gehad met wat wel op Funda voorbij is gekomen.
De aankoopmakelaar heeft er bijzonder weinig werk aan gehad, 1 bezichtiging, 1 bod, maar het is me het geld nog steeds dubbel en dwars waard.
Soms mee, soms valt het tegen. De prijsstelling van een makelaar houd daar natuurlijk ook rekening mee.quote:
Ik wilde in een specifieke straat in Rotterdam wonen en heb daar 1,5 jaar terug ook een aankoopmakelaar voor benaderd, met de wetenschap dat het lang kon duren. Nog geen 14 dagen later kwam er iets in de stille verkoop bij een andere makelaar, gelijk gaan bekijken en een bod uitgebracht wat geaccepteerd werd.
Huis is zelfs niet op de site van de makelaar gekomen. Met alleen Funda had ik waarschijnlijk nog steeds in mijn oude appartement gewoond of een veel minder fijn appartement in deze straat gehad met wat wel op Funda voorbij is gekomen.
De aankoopmakelaar heeft er bijzonder weinig werk aan gehad, 1 bezichtiging, 1 bod, maar het is me het geld nog steeds dubbel en dwars waard.
Sommige kopen zijn zo geregeld en lopen soepel door, en bij sommige heeft een makelaar veel werk aan door bijzondere omstandigheden. Is vooraf moeilijk in te schatten hoe eea zal verlopen.
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
Checklist. Dol op!quote:
Dit is dan onze poging om onze zoektocht wat minder breed te gooien:
Must:
Flinke achtertuin - minimaal 120m2
Woonoppervlakte - rond 140m2 (uiteindelijk)
Schuurtje of garage
Cosmetische opknapper, geen renovatie
In deze voorkeursvolgorde: Anklaar, Zevenhuizen, Osseveld, Kerschoten, Het Loo, Berg en Bos, Orden, Ugchelen, Beekbergen
Potentie voor een 15 deling FOK! Topic
Beneden:
Keuken + woonkamer
Slaapkamer + badkamer (evt optie tot aanbouw)
Inloopkast
Boven:
1 slaapkamer
1 logeerkamer/kantoor
Badkamer
Niet:
Helft van dubbel (zo'n smalle diepe)
Doorsnee woning
Rijtjeshuis
Doorgaande weg of trein of snelweg
De Maten, Zuid, Heze
Fijn:
Vrijstaand (wordt echt lastig als het geen renovatie object is)
Bijkeuken
500m grond
Bungalow
Apart kantoor
Hoe scoort het huis dat je poste van "De Maten" op deze checklist ?
proberen is de eerste stap naar falen
een cafe zonder Hazes, is geen kroeg
een cafe zonder Hazes, is geen kroeg
In de prijs zat 5x mee naar 2e bezichtiging en 3x onderhandelingsrondes. Makelaar is nu gelijk naar 1e bezichtiging al mee gegaan omdat hij aanvoelde dat dit een goede kans maakte.quote:
[..]
Soms mee, soms valt het tegen. De prijsstelling van een makelaar houd daar natuurlijk ook rekening mee.
Sommige kopen zijn zo geregeld en lopen soepel door, en bij sommige heeft een makelaar veel werk aan door bijzondere omstandigheden. Is vooraf moeilijk in te schatten hoe eea zal verlopen.
En inderdaad, je weet van te voren niet hoe het gaat verlopen, ik heb nu qua wachttijd gewoon heel veel mazzel gehad en klaag niet over de prijs voor dit werk. Ik heb de offerte van de makelaar met mijn volle verstand getekend.
Gefeliciteerde trouwens. Het is zoveel waard als je tevreden bent met je huis en er fijn woont.quote:
[..]
In de prijs zat 5x mee naar 2e bezichtiging en 3x onderhandelingsrondes. Makelaar is nu gelijk naar 1e bezichtiging al mee gegaan omdat hij aanvoelde dat dit een goede kans maakte.
En inderdaad, je weet van te voren niet hoe het gaat verlopen, ik heb nu qua wachttijd gewoon heel veel mazzel gehad en klaag niet over de prijs voor dit werk. Ik heb de offerte van de makelaar met mijn volle verstand getekend.
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
Volgens mij alles afgevinkt, alleen het is in De Maten.quote:Op zaterdag 8 juli 2023 08:51 schreef manny het volgende:
[..]
Checklist. Dol op!
Hoe scoort het huis dat je poste van "De Maten" op deze checklist ?
Resistance is futile.
Die staat bij “niet”. Duidelijk verhaal. Niet dus.quote:Op zaterdag 8 juli 2023 10:17 schreef Seven. het volgende:
[..]
Volgens mij alles afgevinkt, alleen het is in De Maten.
proberen is de eerste stap naar falen
een cafe zonder Hazes, is geen kroeg
een cafe zonder Hazes, is geen kroeg
Als je zo strak op je checklist gaat zitten eindig je altijd als zo'n stel in kopen zonder kijken. 50 huizen gezien en nog steeds niks gekochtquote:
[..]
Die staat bij “niet”. Duidelijk verhaal. Niet dus.
Dus het moet in Apeldoorn zijn?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Dus het moet in Apeldoorn zijn?Deze is echt wel fantastisch!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wij gaan eens denken of we in Gorssel willen wonen. Ik ben wel gehecht aan de weekenden met m'n schoonouders (die wonen op loopafstand) en de sportschool (loopafstand).Resistance is futile.
Hehe, zo ver zal het wel niet komenquote:
[..]
Als je zo strak op je checklist gaat zitten eindig je altijd als zo'n stel in kopen zonder kijken. 50 huizen gezien en nog steeds niks gekocht
Resistance is futile.
Haha, nee, die mensen bij Kopen zonder Kijken hebben altijd het probleem dat ze bij ieder huis een probleem zien. Six. en Seven. zien eerder bij ieder huis een kans!quote:
Daarom zijn die topics altijd zo top. Ik verheug me nu al op de volgende reeks.
Ja Gorssel ligt wel even uit de route... maar ik moet zeggen dat ook met die garage er wel veel toffe uitbouwopties te bedenken zijn. En Mijn eigen handen gaan ook al een beetje jeuken (maar totaal niet realistisch op dit moment).quote:
[..]
Deze is echt wel fantastisch!
Wij gaan eens denken of we in Gorssel willen wonen. Ik ben wel gehecht aan de weekenden met m'n schoonouders (die wonen op loopafstand) en de sportschool (loopafstand).
Ik zag toen ook nog deze. Niet binnen jullie lijstje. Maar ik hoop wel dat er mensen zijn die dit huisje een heel leuk nieuw leven willen geven.
[ Bericht 6% gewijzigd door yinu op 08-07-2023 19:31:26 ]
En valt ook niet helemaal in de criteria over grote verbouwingen vs. cosmetisch opknappenquote:
Die Roskamweg is ook leuk, zeg! Voor ons helaas te duur.
Kom je toch bij mij in de buurt wonen. Wel een stukkie fietsen naar je schoonouders
https://www.funda.nl/koop/nuth/huis-42146753-slagboomsweg-1/
https://www.funda.nl/koop/nuth/huis-42146753-slagboomsweg-1/
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |