WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
quote:Op vrijdag 7 juli 2023 15:18 schreef Holenbeer het volgende:
[..]
35 jaar geleden was een modaal inkomen ook de helft van wat het nu is...
Huizenprijzen zijn gestegen (ook harder dan het inkomen), maar we moeten het wel even in perspectief zien
Van 4 naar 9 bruto jaarinkomens, hoe moet dat in perspectief gezien worden?quote:Op vrijdag 7 juli 2023 14:46 schreef J.B. het volgende:
[..]
Begin jaren 90 kostte een huis gemiddeld 4 bruto jaarsalarissen, dat zijn er nu ongeveer 9. De hypotheekrente was dan wel een stuk hoger maar tegen die bedragen was tenminste nog enigszins op te sparen, dat kan je tegenwoordig wel vergeten.
Precies dit ja. En wat was de les van de financiële crisis? Nog meer schulden maken, met dank aan de centrale bankenquote:
[..]
[..]
Wat er eigenlijk gebeurd is dat de economie groeit op basis van veel geleend geld en veel minder door stijgende productiviteit. De inkomens, zeker de vrijbesteedbare inkomens zijn verder niet meegestegen met de economische groei.
Waar veel landen hun economie oppompen door staatsschuld is het in NL door hypotheekschuld
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 07-07-2023 15:26:19 ]
quote:
[..]
En nou eens op basis van gezinsinkomens...
quote:
[..]
Begin jaren 90 werd de hypotheek dan ook berekend op 1 inkomen, niet op 2 inkomens.
Je valt in herhaling.quote:
[..]
Een voltijds inkomen ja, bij een populatie waarvan de helft in deeltijd werkt kan dat hooguit de helft van de stijging verklaren. Nog even afgezien ervan of dat überhaupt een wenselijke ontwikkeling is geweest gezien het constant stijgende aantal alleenstaanden en beiden gedwongen werken om een basisrecht als huisvesting te kunnen bekostigen.
[ Bericht 31% gewijzigd door #ANONIEM op 07-07-2023 15:30:59 ]
Laten we vooral niet doen alsof "in deeltijd werken" 20 uur is, het gros van de werkende moeders (want daar gaat het om) die ik ken werkt 32 uur of meer.quote:
[..]
Een voltijds inkomen ja, bij een populatie waarvan de helft in deeltijd werkt kan dat hooguit de helft van de stijging verklaren. Nog even afgezien ervan of dat überhaupt een wenselijke ontwikkeling is geweest gezien het constant stijgende aantal alleenstaanden en beiden gedwongen werken om een basisrecht als huisvesting te kunnen bekostigen.
En met een baan na een studie heb je dan ook een prima inkomen, waarschijnlijk ook een betere baan dan die alleen verdienende vader die in begin jaren 90 op zondag het vleesch sneed, de kans dat die hoogopgeleid was was al een stuk kleiner.
Jij ook.quote:
Fleur die 32 uur werkt heeft gestudeerd en verdient in verhouding veel meer dan Willem die in 1991 de kostwinner van zijn gezin was.
En behalve het inkomen van Fleur voor haar 32 uur werkt haar man Jack ook 36 uur en omdat Jack net als Fleur gestudeerd heeft verdient Jack ook prima.
Daarbij zijn Jack en Fleur ouder als ze kinderen krijgen, dus het bedrag dat ze aan een woning kunnen besteden is in verhouding al snel het dubbele van wat Willem en zijn thuisblijf echtgenote uit konden geven.
quote:
[..]
Laten we vooral niet doen alsof "in deeltijd werken" 20 uur is, het gros van de werkende moeders (want daar gaat het om) die ik ken werkt 32 uur of meer.
En met een baan na een studie heb je dan ook een prima inkomen, waarschijnlijk ook een betere baan dan die alleen verdienende vader die in begin jaren 90 op zondag het vleesch sneed, de kans dat die hoogopgeleid was was al een stuk kleiner.
Verklaar me dit dan maar eens:quote:
[..]
Jij ook.
Fleur die 32 uur werkt heeft gestudeerd en verdient in verhouding veel meer dan Willem die in 1991 de kostwinner van zijn gezin was.
En behalve het inkomen van Fleur voor haar 32 uur werkt haar man Jack ook 36 uur en omdat Jack net als Fleur gestudeerd heeft verdient Jack ook prima.
Daarbij zijn Jack en Fleur ouder als ze kinderen krijgen, dus het bedrag dat ze aan een woning kunnen besteden is in verhouding al snel het dubbele van wat Willem en zijn thuisblijf echtgenote uit konden geven.
Inkomen van huishoudens
https://longreads.cbs.nl/(...)uit%20uitkeringen%20(inclusief%20pensioen).
Volgens jouw logica zou dat sinds de jaren 70 verdubbeld moeten zijn.quote:Bruto inkomen groeide met ruim een kwart in 43 jaar
In prijzen van 2020 is het gemiddelde bruto inkomen van huishoudens opgelopen van 59,2 duizend euro in 1977 naar 75,2 duizend euro in 2020. Dat komt overeen met een stijging van 27 procent. Duidelijk zichtbaar in de lange reeks is de sterke terugval in het bruto inkomen in 1985. Toentertijd, begin jaren tachtig, was er sprake van de zwaarste economische crisis in Nederland in de naoorlogse jaren. Ook de weerslag van de voorlaatste economische crisis die in 2009 toesloeg en een lange nasleep kende (tot en met 2013), is duidelijk zichtbaar in de reeks.
[ Bericht 25% gewijzigd door #ANONIEM op 07-07-2023 15:39:07 ]
Ik weet niet wat er met je quotecapaciteiten is, maar in de jaren 70 telde het inkomen van een vrouw niet mee voor de hypotheek, meestal kon je als vrouw alleen niet eens een hypotheek krijgen.
Dat het gezinsinkomen hoog was is leuk, maar het kon niet voor de hypotheek gebruikt worden.
Overigens was het niet werkelijk 59,2 Euro in 1977, dat moet met inflatiecorrectie zijn teruggerekend.
Het feitelijke bruto modaal inkomen was ¤ 12.500 per jaar in 1977.
Dus het gemiddelde huishoudinkomen kan nooit ¤ 59.200 zijn geweest.
Dat het gezinsinkomen hoog was is leuk, maar het kon niet voor de hypotheek gebruikt worden.
Overigens was het niet werkelijk 59,2 Euro in 1977, dat moet met inflatiecorrectie zijn teruggerekend.
Het feitelijke bruto modaal inkomen was ¤ 12.500 per jaar in 1977.
Dus het gemiddelde huishoudinkomen kan nooit ¤ 59.200 zijn geweest.
1977 ¤ 12.706quote:
Ik weet niet wat er met je quotecapaciteiten is, maar in de jaren 70 telde het inkomen van een vrouw niet mee voor de hypotheek, meestal kon je als vrouw alleen niet eens een hypotheek krijgen.
Dat het gezinsinkomen hoog was is leuk, maar het kon niet voor de hypotheek gebruikt worden.
Overigens was het niet werkelijk 59,2 Euro in 1977, dat moet met inflatiecorrectie zijn teruggerekend.
Het feitelijke bruto modaal inkomen was ¤ 12.500 per jaar in 1977.
Dus het gemiddelde huishoudinkomen kan nooit ¤ 59.200 zijn geweest.
https://nl.wikipedia.org/wiki/Modaal_inkomen
Is 2021 een ¤ 34.658.41 als je de inflatie omrekent
https://iisg.amsterdam/nl/onderzoek/projecten/hpw/calculate.php
Daadwerkelijk 2021 ¤ 37.000
Die "hoge" rente en de HRA waren ook de verkeerde incentive om de aflossingsvrije hypotheek tot "zaligmakend" product te verheffen. Met alle gevolgen van dien.quote:
Begin jaren 90 kostte een huis gemiddeld 4 bruto jaarsalarissen, dat zijn er nu ongeveer 9. De hypotheekrente was dan wel een stuk hoger maar tegen die bedragen was tenminste nog enigszins op te sparen, dat kan je tegenwoordig wel vergeten.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Een methode om de hoeveelheid geleend geld te maximaliseren, de bank vangt eeuwig rente en de nieuw bouw kan steeds duurder worden, wat goed is voor de opbrengsten van wijzegingen van bestemmingsplannen (bouwrijp maken)quote:
[..]
Die "hoge" rente en de HRA waren ook de verkeerde incentive om de aflossingsvrije hypotheek tot "zaligmakend" product te verheffen. Met alle gevolgen van dien.
https://nos.nl/artikel/24(...)f-2028-minder-krapte
quote:Woningtekort stijgt fors naar 390.000, pas vanaf 2028 minder krapte
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Vanaf 2028 neemt het dus af (vergrijzing?). Dus tegen de tijd dat al die beoogde rijwoningen buiten de steden af zijn gaat de vraag weer dalen.
Plus dat het aanbod omhoog gaat als de rente in 2031 voor heel veel mensen niet meer aftrekbaar is en ze vanwege hun beperkte pensioen een probleem hebben de hypotheek tegen de huidige voorwaarden (minstens annuïtair) te verlengen.quote:
Vanaf 2028 neemt het dus af (vergrijzing?). Dus tegen de tijd dat al die beoogde rijwoningen buiten de steden af zijn gaat de vraag weer dalen.
Neemt niet weg dat er dan nog steeds een tekort aan woningen zal zijn, de krapte is alleen minder.
Het neemt af, maar er blijft nog steeds extreme krapte. Woningzoekende zullen aan dit grafiekje dus niks hebben.quote:
Vanaf 2028 neemt het dus af (vergrijzing?). Dus tegen de tijd dat al die beoogde rijwoningen buiten de steden af zijn gaat de vraag weer dalen.
vandaag wordt onze spauwmuur geisoleerd (toch handig als buren dat soort dingen doen kun je gewoon in één keer door).Dat hoogt het energielabeltje wel wat op.
Trouwens moet je zoiets nou ook nog doorgeven aan je hypotheek verstrekker, er staat ergens in het contract dat verbouwingen met toestemming gedaan moeten worden maar dit zie ik niet als verbouwing.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Die alinea ben ik ook wel eens tegengekomen. Zou niet weten waar ik dat door moet geven.quote:Op woensdag 12 juli 2023 10:22 schreef Bosbeetle het volgende:
Trouwens moet je zoiets nou ook nog doorgeven aan je hypotheek verstrekker, er staat ergens in het contract dat verbouwingen met toestemming gedaan moeten worden maar dit zie ik niet als verbouwing.
Gaat om de waardeverandering, overigens zou je dus vooraf toestemming voor iedere verbouwing moeten vragen? ......Toedeledokie
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Onzin, aflossingsvrij is gewoon voort te zetten.quote:
Plus dat het aanbod omhoog gaat als de rente in 2031 voor heel veel mensen niet meer aftrekbaar is en ze vanwege hun beperkte pensioen een probleem hebben de hypotheek tegen de huidige voorwaarden (minstens annuïtair) te verlengen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja ik begrijp dat wel als je van plan bent van je jaren 30 woning een glazen kubuswoning te maken ofzo, maar dan zit je ook al met gemeentelijke vergunningenquote:
[..]
Die alinea ben ik ook wel eens tegengekomen. Zou niet weten waar ik dat door moet geven.
Gaat om de waardeverandering, overigens zou je dus vooraf toestemming voor iedere verbouwing moeten vragen? ......Toedeledokie
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Beste actie, wij verzuchtten "hadden we dat maar 10 jaar eerder gedaan".quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik hoop dat de vochthuishouding goed blijft, we zullen zien...quote:
[..]
Beste actie, wij verzuchtten "hadden we dat maar 10 jaar eerder gedaan".
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
IS het met EPS korrels?quote:
[..]
Ik hoop dat de vochthuishouding goed blijft, we zullen zien...
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Vergrijzing heeft maar een hele beperkte impact als je elk jaar 400.000 nieuwe Nederlanders verwelkomt. Overigens was dat een paar jaar geleden nog 200.000 per jaar dus eh.quote:
Vanaf 2028 neemt het dus af (vergrijzing?). Dus tegen de tijd dat al die beoogde rijwoningen buiten de steden af zijn gaat de vraag weer dalen.
De hele discussie over stikstof en vergrijzing is een stuk minder relevant dan het migratieverhaal.
blablablabla
Geloof het niet (echt goed ingelezen weer) de buurvrouw nam het en vroeg ons willen jullie ook.quote:
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Onze buren hadden de rente 2 jaar vast toen ze hun huis introkken, hebben net een nieuwe hypotheek afgesloten, ongeveer £1000 meer per maand 
Blij dat wij voor 5 jaar vast zijn gegaan, dat was het langste wat mogelijk was in onze situatie. De hypotheek-adviseur adviseerde ons 1 jaar, of misschien 2, omdat die rentes zo laag waren.
In het VK is 5 jaar vast de norm, maar veel mensen zetten het korter vast, langer is vrij uitzonderlijk, en lang niet altijd mogelijk.
Blij dat wij voor 5 jaar vast zijn gegaan, dat was het langste wat mogelijk was in onze situatie. De hypotheek-adviseur adviseerde ons 1 jaar, of misschien 2, omdat die rentes zo laag waren.
In het VK is 5 jaar vast de norm, maar veel mensen zetten het korter vast, langer is vrij uitzonderlijk, en lang niet altijd mogelijk.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |