WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Same here, nergens betaalachterstanden. wel deze maand 2x een betaling (02 & 30) maar dit stond vooraf al vast.quote:Op dinsdag 25 april 2023 05:10 schreef DialMforMoney het volgende:
[..]
Waar lees je dat?
Ik zit namelijk ook in deze lening en zie nergens iets over een achterstand.
De 2e lening was inderdaad vaak een week te laat. Nu is op verzoek van de heren de betaaldatum anderhalve week later en zou je denken dat ze dan wel op tijd betalen maar ook nu weer is de betaling te laat.quote:
[..]
De tweede lening is vaak een week te laat. De eerste lening betaalde tot nu toe op tijd
Ik denk dat het wel goed is dat je eerder je bedenkingen hebt laten horen en hopenlijk hebben ze daarmee begrepen wat de verwachting bij (minimaal een aantal) investeerders op dat punt is en gaan nu ook die weg in, want dat is wel erg belangrijk voor het vertrouwen in het platform richting toekomst.quote:Op woensdag 3 mei 2023 10:13 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Klopt, dat zijn ze niet van plan en dan met name m.b.t. de rente.
Verder heeft het (nog) niet zoveel zin om hier nu al over te gaan discussiëren want hopelijk krijgen ze van hun advocaat de juiste informatie en gaat alles probleemloos en juist worden afgewikkeld.
Zo niet dan vrees ik voor ze dat ze zich schrap kunnen zetten voor een stortvloed aan klachten en procedures.
In de hoop dat alles juist gaat worden afgewikkeld laat ik het hier nu verder bij.
Artikel 38 lijkt me niet van toepassing omdat dit betrekking heeft op een Executoriale verkoop namens SIG. In dit geval wordt buiten SIG het pand verkocht en lijkt me art 17 t/m 24 van toepassing. Hierbij moet gekeken worden naar de omschrijving in de hypotheekakte hoe de opbrengsten verdeeld worden tussen de schrijven.quote:
[..]
Hier is al eerder in het forum over gesproken. En het is inderdaad afwachten hoe SIG het gaat aanpakken.
Volgens de voorwaarden wordt deze volgorde genoemd waarop elke schijf wordt afgelost (38 lid 5 van de voorwaarden).
- de kosten
- verstreken rente
- aflossing geldlening + lopende rente
Over de afwikkeling is echter nog veel onduidelijkheid.
- wel of geen boete voor vervroegde aflossing
- wat heeft voorrang in de voorwaarden, 38 lid 5 of 38 lid 6?
- toekomstige rente of alleen lopende rente?
en zo zijn er vast nog meer vragen te stellen.
Kijk nog wel even welke versie van de AV formeel van toepassing is, uit de nummering krijg ik nu het idee dat het verwijzingen zijn naar de (meest recente) versie van 11 mei 2022. De genoemde leningen zijn van een eerdere datum zodat ook een eerdere versie relevant kan zijn, er staat zeer waarschijnlijk wel een verwijzing in de hypotheek akte en/of in de ondertekende offerte, en hopenlijk niet naar twee verschillendequote:
[..]
Artikel 38 lijkt me niet van toepassing omdat dit betrekking heeft op een Executoriale verkoop namens SIG. In dit geval wordt buiten SIG het pand verkocht en lijkt me art 17 t/m 24 van toepassing. Hierbij moet gekeken worden naar de omschrijving in de hypotheekakte hoe de opbrengsten verdeeld worden tussen de schrijven.
Antwoord SIG.quote:
[..]
Volgens de pitch giga geisoleerd. En dan zie je in het tacatierapport energielabel D staan. Uitleg gevraagd, maar antwoord is er nog niet.
"Hebben die vraag ook gesteld aan de projecteigenaar en hebben net bevestigd gekregen dat het geen 3 keer plus maar 2 keer plus is dat ten tijden van het opmaken van de taxatie er ook nog geen nieuw energielabel is aangevraagd.
Deze aanvraag is nu wel gedaan maar er is nog niet bekend welk label het dan nu zou moeten zijn. "
Pitch is aangepast.
[ Bericht 1% gewijzigd door zeeland6 op 03-05-2023 14:16:44 ]
Nou, "giga geisoleerd".... Er is volgens de pitch isolatieglas geplaatst, ja. Maar daarmee heb je bij een wat ouder huis echt nog niet direct een A of B label, hoor.quote:
[..]
Volgens de pitch giga geisoleerd. En dan zie je in het tacatierapport energielabel D staan. Uitleg gevraagd, maar antwoord is er nog niet.
Ik zei de pitch is aangepast.quote:
[..]
Nou, "giga geisoleerd".... Er is volgens de pitch isolatieglas geplaatst, ja. Maar daarmee heb je bij een wat ouder huis echt nog niet direct een A of B label, hoor.
Nu wel bijgeschreven.quote:
[..]
De 2e lening was inderdaad vaak een week te laat. Nu is op verzoek van de heren de betaaldatum anderhalve week later en zou je denken dat ze dan wel op tijd betalen maar ook nu weer is de betaling te laat.
Is uiteindelijk zeer verstandig dat men een advocaat in de arm heeft genomen. Er nu deskundigheid en wat ¤ er tegen aan gooien voorkomt uiteindelijk veel gedoe. Lijkt me ook verstandig dat men de advocaat een toelichtingsmemorandum voor de investeerders laat schrijven hoe en op welke wijze obv van welke artikelen etc tot een uitkering cq verdeling komt in de verschillende schijven.quote:
[..]
Persoonlijk ben ik vooral heel erg geïnteresseerd in hoe SiG project Akkerstraat (waar ik zelf ook in zit) financieel gaat afwikkelen en dan vooral tussen de verschillende schijven. De verwachting is namelijk dat bij dit project de opbrengst niet voldoende is om iedereen schadeloos te stellen. Zelf heb ik hierover met SiG in de afgelopen maanden meermaals contact gehad en dat zag er nog niet zo goed uit. M.i. had SiG hier nog niet voldoende over na gedacht en zaten ze helemaal op het verkeerde spoor. Mede naar aanleiding van deze discussie hebben ze inmiddels gelukkig wel een advocaat in de arm genomen dus hopelijk gaat die er voor zorgen dat het voor dit project en (nog veel belangrijker) eventuele toekomstige probleemprojecten goed, eerlijk en volgens de gebruikelijke regels gaat worden afgewikkeld. We gaan het de komende weken/maanden meemaken
Ongetwijfeld zullen er investeerders er (deels) met aflossingen / rentes bij inschieten. Maar indien men dat correct obv de documenten / regelgeving etc doet kan men dat vervelend vinden maar valt dan eigenlijk gewoon onder het beleggingsrisico. Beleggen brengt risico's met zich mee, u kunt uw inleg verliezen is het bekende credo.
Hetgeen dan niet anders is dan bij andere platformen. Zit zelf bescheiden 2x in 1A bij NvS. Wacht af hetgeen eruit komt. Verwacht dat er een toegelichte juiste verdeling komt en dat is dan de uitkomst, ook voor mij.
Het positieve dan maar uit deze droevige gebeurtenis is dat we hier allemaal weer wat van leren.
Het zijn 2 snelle jongens die vermogen willen opbouwen met inzet van heel veel vreemd vermogen. En zo'n kaartenhuis kan zomaar imploderen bij hogere rentes en leegstand in het vastgoed. Bovendien kun je nog zoveel virtuele overwaarde hebben maar uiteindelijk is het de (binnenkomende) cash op de bank die bepaalt of je alle verplichtingen kunt nakomen.quote:
[..]
De 2e lening was inderdaad vaak een week te laat. Nu is op verzoek van de heren de betaaldatum anderhalve week later en zou je denken dat ze dan wel op tijd betalen maar ook nu weer is de betaling te laat.
Gelukkig is dit slechts beperkt onze zorg want er zijn nogal wat 1e hypotheken afgegeven met taxaties alle nog uit augustus 2021. Dus dat komt wel goed. Er komt altijd wel weer een gek die ons en hen uit de brand komt redden.
En zo niet, We**ijs heeft ervaring uit 2008 met het moeten liquideren van zijn vastgoed.
Hij zal daar vast geen herhaling van willen.[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 03-05-2023 19:24:49 ]
Pecunia non olet
Er zijn inderdaad 1e hypotheken, dus echt zorgen maak ik me niet. Maar het zal toch niet helemaal lekker lopen bij de heren. In de pitch was melding van een verbouwde villa in Noordwijk die te koop stond en het voornemen om (gedeeltelijke) vervroegd af te lossen bij verkoop van dat of één van hun andere projecten. Die villa in Noordwijk staat nog steeds te koop en is sindsdien z'n 5 ton in prijs gezakt.quote:
[..]
Het zijn 2 snelle jongens die vermogen willen opbouwen met inzet van heel veel vreemd vermogen. En zo'n kaartenhuis kan zomaar imploderen bij hogere rentes en leegstand in het vastgoed. Bovendien kun je nog zoveel virtuele overwaarde hebben maar uiteindelijk is het de (binnenkomende) cash op de bank die bepaalt of je alle verplichtingen kunt nakomen.
Gelukkig is dit slechts beperkt onze zorg want er zijn nogal wat 1e hypotheken afgegeven met taxaties alle nog uit augustus 2021. Dus dat komt wel goed. Er komt altijd wel weer een gek die ons en hen uit de brand komt redden.
En zo niet, We**ijs heeft ervaring uit 2008 met het moeten liquideren van zijn vastgoed.
De lening waar ik in zit loopt nu nog 6 maanden en zal dan wel geherfinanceerd moeten worden, dat mag dan door anderen gedaan worden, ik doe dan niet meer mee.
NLI Horecabedrijf staat nu open. Weinig zekerheden maar wel een heel goedlopend bedrijf.
Pecunia non olet
Volgens hebben alle grotere platforms behalve CCF gecommuniceerd bij welke betaaldienstverlener zij de betalingen laten verlopen nav Europesche vergunning. Vaak is dit OPP. Zou het echt heel moeilijk zijn om de wallets vanuit de verschillende platforms aan elkaar te koppelen aangezien de vereisten bij OPP via elk platform gelijk zijn?
Ik heb hierover eerder contact gehad met OPP. SIG was toen over op OPP en Crowdpartners ook. Zij gaven toen aan dat koppelen niet mogelijk was. Dat zou te maken hebben individuele contracten tussen OPP --> crowdfundplatform --> investeerder. Zij voeren puur de betaalafspraken uit die het CF-platform in batches aanlevert aldaar. Op die grond zou - destijds - het koppelen niet mogelijk zijn. Nu wellicht alsnog.quote:
Volgens hebben alle grotere platforms behalve CCF gecommuniceerd bij welke betaaldienstverlener zij de betalingen laten verlopen nav Europesche vergunning. Vaak is dit OPP. Zou het echt heel moeilijk zijn om de wallets vanuit de verschillende platforms aan elkaar te koppelen aangezien de vereisten bij OPP via elk platform gelijk zijn?
Als ik je goed lees; wil je een eigen inlog om in te loggen bij OPP om je wallets te zien?
Vastgoedportefeuille met ambitieuze uitbouwwens van 52 miljoen op NLI:
2e hypotheek.
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/Fresch_Light_Industrial
2e hypotheek.
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/Fresch_Light_Industrial
Net als ik maar 1 portemonnee heb met contant geld en 1 bankrekening voor inkomende/uitgaande betalingen, zou ik per betaaldienstverlener ook maar 1 wallet willen hebben (waar ik maar 1 keer hoef te registreren en algemene voorwaarden hoef je accepteren).quote:
[..]
Ik heb hierover eerder contact gehad met OPP. SIG was toen over op OPP en Crowdpartners ook. Zij gaven toen aan dat koppelen niet mogelijk was. Dat zou te maken hebben individuele contracten tussen OPP --> crowdfundplatform --> investeerder. Zij voeren puur de betaalafspraken uit die het CF-platform in batches aanlevert aldaar. Op die grond zou - destijds - het koppelen niet mogelijk zijn. Nu wellicht alsnog.
Als ik je goed lees; wil je een eigen inlog om in te loggen bij OPP om je wallets te zien?
Energie**fabriek Deventer 7 % rente – hypothecaire dekking (1e hypotheek) op het project Ener**giefabriek (LTV 58%).
Jer**oen van den Adel is een ervaren projectontwikkelaar die al meerdere projecten via Collin Crowdfund heeft gefinancierd. Al eerder zijn er- succesvol – projecten gefund via Collin Crowdfund. De LTV op deze financiering zal 58% bedragen.
Een van deze eerdere financieringen werd in 2019 voor ¤ 580.000,- gefund (nu nog pro-resto ¤ 450.000,- ) en had betrekking op de aankoop en upgrading van ‘De Ener**giefabiek in Deventer’. De voormalige Da**vo haardenfabriek wordt getransformeerd naar een duurzaam verzamelgebouw voor ondernemende en creatieve makers. In het pand zijn reeds een tiental partijen gevestigd variërend van een meubelmaker tot fietslokaal, van circusschool tot broodbakker en van ombouw oldtimers naar elektrische auto tot kunstenaarsatelier. Met de verdere realisatie van het plan ontstaat nieuwe energie in het pand: Energief**abriek Deventer.
Middels deze financiering wordt de huidige financiering van het project ‘Energiefab**riek Deventer’ afgelost.
Het oorspronkelijke plan voor dit project was om het object met het gereedkomen van de verschillende units geleidelijk aan uit te ponden. Dit is weliswaar ook gedeeltelijk zo uitgevoerd, maar de markt voor verhuur bleek groter en de ondernemer heeft daarom zijn strategie gewijzigd naar de verhuurmarkt.
De lening is bedoeld ter overbrugging. Daarnaast wordt een volgend deel van de begane grond nu ook gereed gemaakt voor de verhuur van bedrijfsunits/ateliers. Er is al een uitgebreide wachtlijst van potentiële huurders voor deze units. De komende jaren wil de ondernemer meer ruimten gereed maken voor verhuur om zodoende de huurinkomsten verder te verhogen. Vervolgens wil hij een meer definitieve bancaire herfinanciering regelen.
Voor deze financiering is gekozen om via een crowdfunding project op Collin de financiering te verkrijgen. Dit maakt het mogelijk voor investeerders om laagdrempelig deel te nemen. In het volgende worden de belangrijkste kenmerken van de lening weergegeven.
Kredietbedrag: ¤ 850.000,-
Rente: 7 %
Looptijd: 36 maanden
Leenvorm: Lening ¤ 850.000,- met een slottermijn van ¤ 850.000,-
Belangrijkste zekerheden: Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 850.000,- op het bedrijfsmatig onroerend goed aan de
Sint O**lafstraat 3 te Deventer ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een marktwaarde van ¤ 1.475.000,- op basis van een taxatierapport met als waardepeildatum 24 februari 2023.
Collin Credit Score Goed
Linkje
Jer**oen van den Adel is een ervaren projectontwikkelaar die al meerdere projecten via Collin Crowdfund heeft gefinancierd. Al eerder zijn er- succesvol – projecten gefund via Collin Crowdfund. De LTV op deze financiering zal 58% bedragen.
Een van deze eerdere financieringen werd in 2019 voor ¤ 580.000,- gefund (nu nog pro-resto ¤ 450.000,- ) en had betrekking op de aankoop en upgrading van ‘De Ener**giefabiek in Deventer’. De voormalige Da**vo haardenfabriek wordt getransformeerd naar een duurzaam verzamelgebouw voor ondernemende en creatieve makers. In het pand zijn reeds een tiental partijen gevestigd variërend van een meubelmaker tot fietslokaal, van circusschool tot broodbakker en van ombouw oldtimers naar elektrische auto tot kunstenaarsatelier. Met de verdere realisatie van het plan ontstaat nieuwe energie in het pand: Energief**abriek Deventer.
Middels deze financiering wordt de huidige financiering van het project ‘Energiefab**riek Deventer’ afgelost.
Het oorspronkelijke plan voor dit project was om het object met het gereedkomen van de verschillende units geleidelijk aan uit te ponden. Dit is weliswaar ook gedeeltelijk zo uitgevoerd, maar de markt voor verhuur bleek groter en de ondernemer heeft daarom zijn strategie gewijzigd naar de verhuurmarkt.
De lening is bedoeld ter overbrugging. Daarnaast wordt een volgend deel van de begane grond nu ook gereed gemaakt voor de verhuur van bedrijfsunits/ateliers. Er is al een uitgebreide wachtlijst van potentiële huurders voor deze units. De komende jaren wil de ondernemer meer ruimten gereed maken voor verhuur om zodoende de huurinkomsten verder te verhogen. Vervolgens wil hij een meer definitieve bancaire herfinanciering regelen.
Voor deze financiering is gekozen om via een crowdfunding project op Collin de financiering te verkrijgen. Dit maakt het mogelijk voor investeerders om laagdrempelig deel te nemen. In het volgende worden de belangrijkste kenmerken van de lening weergegeven.
Kredietbedrag: ¤ 850.000,-
Rente: 7 %
Looptijd: 36 maanden
Leenvorm: Lening ¤ 850.000,- met een slottermijn van ¤ 850.000,-
Belangrijkste zekerheden: Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 850.000,- op het bedrijfsmatig onroerend goed aan de
Sint O**lafstraat 3 te Deventer ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een marktwaarde van ¤ 1.475.000,- op basis van een taxatierapport met als waardepeildatum 24 februari 2023.
Collin Credit Score Goed
Linkje
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Energie**fabriek Deventer 7 % rente – hypothecaire dekking (1e hypotheek) op het project Ener**giefabriek (LTV 58%).
Linkje
Dank voor de link. Voor 7% laat ik mij inleg uitkeren.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Destijds hadden NF en SIG ook dezelfde betaalprovider (Inters*), bij één had ik wat issues om geaccepteerd te worden terwijl ik bij de ander al actief was, ik heb toen contact met ze opgenomen en de boodschap was (toen) vanuit de betaalprovider heel helder: We hebben een contract met het individuele platform en voeren daar exclusief de betalingen voor uit, mede op basis van een gedelegeerde verantwoordelijkheid (en mogelijk verschillende commerciele afspraken) en dat kan niet samengevoegd worden. Uiteindelijk heeft het platform actie ondernomen en waren de issues snel verdwenen, maar het bleven uiteraard wel twee wallets.quote:Op donderdag 4 mei 2023 11:20 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Net als ik maar 1 portemonnee heb met contant geld en 1 bankrekening voor inkomende/uitgaande betalingen, zou ik per betaaldienstverlener ook maar 1 wallet willen hebben (waar ik maar 1 keer hoef te registreren en algemene voorwaarden hoef je accepteren).
Ik verwacht dus dat het niet tot één wallet te koppelen is, al zou ik dat ook wel graag zien. Mede vanwege de individuele verplichtingen / verantwoordelijkheden en eigen geldstromen van de aparte stichtingen derdengelden zullen de wallets (vanuit die stichtingen derdengelden) neem ik aan verplicht individueel geadministreerd moeten worden. Maar bijvoorbeeld één overkoepelende portal bij de betaalprovider waar je de individuele wallets kunt beheren en gelden kunt overboeken zou ook al prettig zijn. Ook dat zal mogelijk op bezwaren stuiten al zie ik niet zo snel welke, want op het moment het geld op je wallet staat valt het onder jouw beheer en niet meer onder de verantwoordelijkheid van de individuele stichtingen van de crowdfunding platformen. Dat de verschillende wallets die je bij een betaalplatform heb allemaal van jouw zijn zouden ze kunnen vaststellen op basis van hetzelfde BSN nummer (of op basis van hetzelfde KvK nummer bij een zakelijk account) en je technisch en juridisch met één login het beheer over de bijbehorende wallets kunnen geven.
Alsjeblieft niet zeg, komt alles door elkaar te staan. Nu heb je alles netjes apart. Die registratie is toch maar een eenmalig iets waar je later geen last meer van hebt....quote:
[..]
Net als ik maar 1 portemonnee heb met contant geld en 1 bankrekening voor inkomende/uitgaande betalingen, zou ik per betaaldienstverlener ook maar 1 wallet willen hebben (waar ik maar 1 keer hoef te registreren en algemene voorwaarden hoef je accepteren).
Pecunia non olet
In het verleden snap ik dat goed en misschien vanuit de ogen van OPP ook wel. Er is nu wel een andere situatie ontstaan omdat het crowdfundplatform en de betaaldienstverlener werken obv de Europese wetgeving die voor elke platform gelijk zijn. Ook het acceptatieproces bij OPP zal voor elk platform gelijk moeten zijn.quote:
[..]
Destijds hadden NF en SIG ook dezelfde betaalprovider (Inters*), bij één had ik wat issues om geaccepteerd te worden terwijl ik bij de ander al actief was, ik heb toen contact met ze opgenomen en de boodschap was (toen) vanuit de betaalprovider heel helder: We hebben een contract met het individuele platform en voeren daar exclusief de betalingen voor uit.
Een overkoepelende portal waarbij de geld tussen de wallets kan uitwisselen zou ook wel wat kunnen oplossen.
Ik heb nu enkel OPP via SIG. De andere platformen die hierna met OPP gingen werken heb ik vanwege de dubbele registraties geen KYC gedaan.
[ Bericht 5% gewijzigd door KrekelJapie op 04-05-2023 12:29:36 ]
Op maandag 24 april 2023 08:47 schreef GereDathan het volgende:Meer mensen die in GvE
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.zitten? Betaling is begin deze maand netjes binnegekomen, maar volgens het overzicht is er een achterstand in de rente en aflossing?
[/quote][quote]quote:
[..]
Waar lees je dat?
Ik zit namelijk ook in deze lening en zie nergens iets over een achterstand.
Kleine update, deze week contact gehad met GvE en het is blijkbaar een systeemfout. Dit is hersteld. Niets aan de hand dus, gelukkig.
HCN heeft een update over een pannenkoekenrestaurant, zij laten zich niet de kaas van het brood eten en de schade voor de investeerders lijkt beperkt of nul. Wederom complimenten voor dit platform.
Bij dergelijke mails stuur ik ze altijd even een kort mailtje terug met complimenten. Dat waarderen ze enorm. En stimuleert hen hiermee door te gaan. Want dit is echt heel netjes, de oplossingen dien ze zoeken om het investeringsgeld terug te krijgen. Enerzijds de ene kant "failliet laten gaan" (eigen interpretatie) en anderzijdsquote:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.. Netjes van HCN.
Opstart isolatiebedrijf
https://www.collincrowdfund.nl/isoguard-b-v/
Overbrugging financiering totdat twee beleggingspanden zijn verkocht waarbij er 2x negatieve hypotheekverklaring wordt verstrekt.
https://www.collincrowdfund.nl/isoguard-b-v/
Overbrugging financiering totdat twee beleggingspanden zijn verkocht waarbij er 2x negatieve hypotheekverklaring wordt verstrekt.
Niet allemaal kommer en kwel bij Max:
Je ontvangt deze mail omdat je hebt geïnvesteerd in lening #685802 Otto-Schmitt-Groß-Str 18 Bad Dürkheim 67098 Germany van Sarah Immobilien GmbH.
De projectontwikkelaar Sarah Immobilien GmbH heeft de mogelijkheid gekregen om deze lening vervroegd af te lossen. Bij deze vervroegde aflossing zal je jouw geïnvesteerde bedrag en renteperiode 11, 12, 13 & 14 ontvangen. Renteperiode 15 zal komen te vervallen. Wij willen jou vragen om je stem uit te brengen of je akkoord of niet akkoord gaat met de vervroegde aflossing.
Je ontvangt deze mail omdat je hebt geïnvesteerd in lening #685802 Otto-Schmitt-Groß-Str 18 Bad Dürkheim 67098 Germany van Sarah Immobilien GmbH.
De projectontwikkelaar Sarah Immobilien GmbH heeft de mogelijkheid gekregen om deze lening vervroegd af te lossen. Bij deze vervroegde aflossing zal je jouw geïnvesteerde bedrag en renteperiode 11, 12, 13 & 14 ontvangen. Renteperiode 15 zal komen te vervallen. Wij willen jou vragen om je stem uit te brengen of je akkoord of niet akkoord gaat met de vervroegde aflossing.
Goed voor het platform dat er eindelijk weer iets afgelost wordt, volgende maand zou de lening in Hull van James V volgens planning ook afgelost moeten worden. Ik hoop ook dat deze doorgaat. Misschien dat het vertrouwen dan een klein beetje terugkomt voor de investeerders. Tot nu toe blijft het bij C*rbelo en Bl*etouch maar dooretteren.
Mwah. Wat mij vooral opvalt is dat ik mij in het begin een beetje ergerde aan het feit dat we na elke maandelijkse betaling een email kregen. Ik vond dat wat overkill.
Nu die betalingen niet meer komen mis ik ze een beetje... Drie emails over betalingen gekregen van Max de afgelopen maand. Ik zit in 17 projecten. Wel een aantal nu full bullet natuurlijk, maar toch.
Nu die betalingen niet meer komen mis ik ze een beetje... Drie emails over betalingen gekregen van Max de afgelopen maand. Ik zit in 17 projecten. Wel een aantal nu full bullet natuurlijk, maar toch.
Merkwaardig dat ze daar een stemming over houden, aangezien dit (in ieder geval in de overeenkomst van een andere lening waar ik in zit) een standaard iets is (vervroegde aflossing mogelijk met betaling van 3mnd rente).quote:
Niet allemaal kommer en kwel bij Max:
Je ontvangt deze mail omdat je hebt geïnvesteerd in lening #685802 Otto-Schmitt-Groß-Str 18 Bad Dürkheim 67098 Germany van Sarah Immobilien GmbH.
De projectontwikkelaar Sarah Immobilien GmbH heeft de mogelijkheid gekregen om deze lening vervroegd af te lossen. Bij deze vervroegde aflossing zal je jouw geïnvesteerde bedrag en renteperiode 11, 12, 13 & 14 ontvangen. Renteperiode 15 zal komen te vervallen. Wij willen jou vragen om je stem uit te brengen of je akkoord of niet akkoord gaat met de vervroegde aflossing.
Voornamelijk C*rb*lo is het probleem. MAX heeft bij mail van 11 april aangekondigd al hun leningen op te zeggen maar sindsdien niets gehoord. Zal toch wel iets over gezegd (moeten) worden tijdens de webinar maandagquote:
Goed voor het platform dat er eindelijk weer iets afgelost wordt, volgende maand zou de lening in Hull van James V volgens planning ook afgelost moeten worden. Ik hoop ook dat deze doorgaat. Misschien dat het vertrouwen dan een klein beetje terugkomt voor de investeerders. Tot nu toe blijft het bij C*rbelo en Bl*etouch maar dooretteren.
quote:
[..]
Bij dergelijke mails stuur ik ze altijd even een kort mailtje terug met complimenten. Dat waarderen ze enorm. En stimuleert hen hiermee door te gaan. Want dit is echt heel netjes, de oplossingen dien ze zoeken om het investeringsgeld terug te krijgen. Enerzijds de ene kant "failliet laten gaan" (eigen interpretatie) en anderzijdsInderdaad schaamteloos , die hutjes had hij zelf ook kunnen verkopen om het tij te keren en het faillissement af te wenden. Was blijkbaar even vergeten dat hij sowieso hoofdelijk aansprakelijk is voor de HCN schuld.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.. Netjes van HCN.Pecunia non olet
quote:
[..]
Bij dergelijke mails stuur ik ze altijd even een kort mailtje terug met complimenten. Dat waarderen ze enorm. En stimuleert hen hiermee door te gaan. Want dit is echt heel netjes, de oplossingen dien ze zoeken om het investeringsgeld terug te krijgen. Enerzijds de ene kant "failliet laten gaan" (eigen interpretatie) en anderzijdsKlopt, doe ik zelf ook wel eens, typte het eerder vandaag even namelijk van mijn telefoon. Zowel complimenten als opbouwende kritiek of suggesties worden altijd serieus genomen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.. Netjes van HCN.
even gecheckt: klopt idd.quote:
[..]
De club die je bedoelt is
http://beleggingspanden-financiering.nl/
(Verder geen ervaring met ze)
https://www.google.com/se(...)+LS+Baarn&aqs=chrome..69i57j0i512.352j0j4&sourceid=chrome&ie=UTF-8
Lijkt inderdaad overbodig, dit is conform 'loan agreement' van dit project, artikel 7.2 a)quote:
[..]
Merkwaardig dat ze daar een stemming over houden, aangezien dit (in ieder geval in de overeenkomst van een andere lening waar ik in zit) een standaard iets is (vervroegde aflossing mogelijk met betaling van 3mnd rente).
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Om onduidelijke reden krijg ik zelf dit soort berichten niet van MAX/MCF.
Dat vertouwen komt nooit meer terug, er is geen imbeciel die daar nog gaat investeren!quote:
Goed voor het platform dat er eindelijk weer iets afgelost wordt, volgende maand zou de lening in Hull van James V volgens planning ook afgelost moeten worden. Ik hoop ook dat deze doorgaat. Misschien dat het vertrouwen dan een klein beetje terugkomt voor de investeerders. Tot nu toe blijft het bij C*rbelo en Bl*etouch maar dooretteren.
Een incable rotzooitje daar. Ik heb al mijn 15 projecten reeds afgeboekt. Je ziet er niks meer van terug!!!
Dat zou je inderdaad verwachten maar hun nieuwe project (Wiesbaden/13,5%) zit al weer vol! Wellicht mensen die geen ervaring hebben met het platform. Of positivo's die denken dat ze inmiddels hun lesje wel geleerd zullen hebben. Of gokverslaafdenquote:
[..]
Dat vertouwen komt nooit meer terug, er is geen imbeciel die daar nog gaat investeren!
Een incable rotzooitje daar. Ik heb al mijn 15 projecten reeds afgeboekt. Je ziet er niks meer van terug!!!
Ik heb net nog weer eens ingelogd sinds lange tijd. Wat een drama toch die website. Krijg foutmelding, maar toch blijk ik op een gegeven moment wél ingelogd te zijn.
Stemming over vervroegde aflossing was idd helemaal niet nodig maar ik denk dat ze bij Max zó blij zijn met dit eindelijk eens een keer goede nieuws, dat ze dit op deze manier extra onder de aandacht willen brengen. Komt hen natuurlijk heel goed uit zo net voor de Live Sessie, waarin ze waarschijnlijk door investeerders zullen worden veroordeeld tot de brandstapel...
Neem ik ondanks dat ik niet zo'n fan van NLinvesteert ben toch ruim mee. Weet hoe moeilijk ABN is met dit soort leningen, dus als die nu nog willen uitbreiden durf ik wel met zo'n klein bedrag als 2e hypotheek achter hen aan te sluiten. mooie rente en niet al te lange looptijd.quote:
Vastgoedportefeuille met ambitieuze uitbouwwens van 52 miljoen op NLI:
2e hypotheek.
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/Fresch_Light_Industrial
gaat over een paar minuten open.
Meer mensen dachten dit; site klapt er volledig uit.quote:
[..]
Neem ik ondanks dat ik niet zo'n fan van NLinvesteert ben toch ruim mee. Weet hoe moeilijk ABN is met dit soort leningen, dus als die nu nog willen uitbreiden durf ik wel met zo'n klein bedrag als 2e hypotheek achter hen aan te sluiten. mooie rente en niet al te lange looptijd.
gaat over een paar minuten open.
Basis meegenomen
(nog ruimte overigens
Edit: 650k 780k in de eerste minuut
)Edit: 1.300.000 in de 2e minuut.
Edit: 1.508.000 in de 2e minuut
Dat klopt wel maar ze hebben zo weinig projecten dat die paar toch wel vollopen. Wat je ook wel eens ziet is dat een moeilijk te vullen project ineens met het resterende bedrag wordt volgestort. Ik heb daar mijn twijfels bij.quote:
[..]
Dat zou je inderdaad verwachten maar hun nieuwe project (Wiesbaden/13,5%) zit al weer vol! Wellicht mensen die geen ervaring hebben met het platform. Of positivo's die denken dat ze inmiddels hun lesje wel geleerd zullen hebben. Of gokverslaafden
Ik heb net nog weer eens ingelogd sinds lange tijd. Wat een drama toch die website. Krijg foutmelding, maar toch blijk ik op een gegeven moment wél ingelogd te zijn.
Stemming over vervroegde aflossing was idd helemaal niet nodig maar ik denk dat ze bij Max zó blij zijn met dit eindelijk eens een keer goede nieuws, dat ze dit op deze manier extra onder de aandacht willen brengen. Komt hen natuurlijk heel goed uit zo net voor de Live Sessie, waarin ze waarschijnlijk door investeerders zullen worden veroordeeld tot de brandstapel...
Ik snap trouwens niet waarom ze nauwelijks herfinancieren, je ziet aan SiG en vooral Estateguru dat dit ook een prima manier is om nieuwe projecten te genereren.
Herfinancieren is alléén dan een prima optie als je te maken hebt met betrouwbare leningnemers die nog even iets meer tijd nodig hebben om terug te kunnen betalen. Maar het is natuurlijk geen goede zet om dit te doen bij partijen die al bewezen onbetrouwbaar zijn en die bewust valse beloftes hebben afgegeven en/of niet of nauwelijks meer bereikbaar zijn voor open communicatie. MaxCF heeft in mijn ogen heel veel klanten in die laatstgenoemde categorie zitten.quote:
Ik snap trouwens niet waarom ze nauwelijks herfinancieren, je ziet aan SiG en vooral Estateguru dat dit ook een prima manier is om nieuwe projecten te genereren.
Door alles maar te verlengen geef je de leningnemers ook wel de ruimte om onbetrouwbaar te zijn... Bij herfinanciering moet je natuurlijk wel gewoon een sluitende case hebben voor de nieuwe financiering en niet met halve informatie de ellende doorschuiven naar nieuwe geldgevers.quote:
[..]
Herfinancieren is alléén dan een prima optie als je te maken hebt met betrouwbare leningnemers die nog even iets meer tijd nodig hebben om terug te kunnen betalen. Maar het is natuurlijk geen goede zet om dit te doen bij partijen die al bewezen onbetrouwbaar zijn en die bewust valse beloftes hebben afgegeven en/of niet of nauwelijks meer bereikbaar zijn voor open communicatie. MaxCF heeft in mijn ogen heel veel klanten in die laatstgenoemde categorie zitten.
Correcte redenatie, voor C*rb*lo is het dus te laat maar bij B*ue T*uch, toch een beruchte, is het al wel een paar keer gelukt. Je hoort ook wel dat herfinancieren lastiger zou zijn door de gestegen rente maar SiG en EG slagen er toch steeds weer inquote:
[..]
Herfinancieren is alléén dan een prima optie als je te maken hebt met betrouwbare leningnemers die nog even iets meer tijd nodig hebben om terug te kunnen betalen. Maar het is natuurlijk geen goede zet om dit te doen bij partijen die al bewezen onbetrouwbaar zijn en die bewust valse beloftes hebben afgegeven en/of niet of nauwelijks meer bereikbaar zijn voor open communicatie. MaxCF heeft in mijn ogen heel veel klanten in die laatstgenoemde categorie zitten.
Races*quare Rotterdam B.V.
Financiering groei (uitbreiding locatie Rotterdam)
op NLI
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/Racesquare_Rotterdam_BV
Financiering groei (uitbreiding locatie Rotterdam)
op NLI
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/Racesquare_Rotterdam_BV
Toekomstige bij ccf die per ongelijk open staat?
https://www.collincrowdfund.nl/vnb-fashion-company-2/
Had dat nog niet eerder gezien.
Wijzing: is nu weer dicht en bedragen zijn weg.
https://www.collincrowdfund.nl/vnb-fashion-company-2/
Had dat nog niet eerder gezien.
Wijzing: is nu weer dicht en bedragen zijn weg.
Komt wel vaker voor, en mocht je dan investeren dan blijft de investering gewoon staan.quote:
Toekomstige bij ccf die per ongelijk open staat?
https://www.collincrowdfund.nl/vnb-fashion-company-2/
Had dat nog niet eerder gezien.
Wijzing: is nu weer dicht en bedragen zijn weg.
voor wie nog wil investeren in een pand van de eigenaar van all for funding :
Investeer met zekerheid, vanaf ¤ 1.000,- met 8% rente
Aangeboden investeringspropositie
Financiering Ampèrestraat42/42bis te Utrecht
Wat een belangenverstrengeling. Dat de AFM dit soort zaken laat passeren. Ik negrijp daar niets van.
Investeer met zekerheid, vanaf ¤ 1.000,- met 8% rente
Aangeboden investeringspropositie
Financiering Ampèrestraat42/42bis te Utrecht
Wat een belangenverstrengeling. Dat de AFM dit soort zaken laat passeren. Ik negrijp daar niets van.
"All4Lex" zou inmiddels een meer passende naam zijn voor dit platform.quote:
voor wie nog wil investeren in een pand van de eigenaar van all for funding :
Investeer met zekerheid, vanaf ¤ 1.000,- met 8% rente
Aangeboden investeringspropositie
Financiering Ampèrestraat42/42bis te Utrecht
Wat een belangenverstrengeling. Dat de AFM dit soort zaken laat passeren. Ik negrijp daar niets van.
Je moet informeren per email of telefoon als je erin wilt investeren ........quote:
voor wie nog wil investeren in een pand van de eigenaar van all for funding :
Investeer met zekerheid, vanaf ¤ 1.000,- met 8% rente
Aangeboden investeringspropositie
Financiering Ampèrestraat42/42bis te Utrecht
Wat een belangenverstrengeling. Dat de AFM dit soort zaken laat passeren. Ik negrijp daar niets van.
Dat gaat natuurlijk een keertje fout. Vastgoedschandaaltje in wording ?
Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op bedrijfsmatig onroerend goed:
Energiefabriek Deventer
¤ 850.000 | 7,0% rente | 36 maanden
Investeringslinkje:
Energiefabriek Deventer
¤ 850.000 | 7,0% rente | 36 maanden
Investeringslinkje:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Kapper Loosdrecht met cryolipolyse behandelingen
https://www.collincrowdfund.nl/het-knippandje/
2e hypotheek bedrijfswoning + 1e hypotheek garagebox. Bedrijf bestaat al 28 jaar.
Geeft voldoende zekerheid lijkt me.
[ Bericht 4% gewijzigd door KrekelJapie op 06-05-2023 02:44:22 ]
https://www.collincrowdfund.nl/het-knippandje/
2e hypotheek bedrijfswoning + 1e hypotheek garagebox. Bedrijf bestaat al 28 jaar.
Geeft voldoende zekerheid lijkt me.
[ Bericht 4% gewijzigd door KrekelJapie op 06-05-2023 02:44:22 ]
Herfinanciering bedrijfsloods/camperstalling
https://www.collincrowdfund.nl/inoil-holding-b-v/
1e hypotheek met 15% ltv
https://www.collincrowdfund.nl/inoil-holding-b-v/
1e hypotheek met 15% ltv
Hier wil ik wel aan mee doen. Dus als er een linkje is graag.quote:
Herfinanciering bedrijfsloods/camperstalling
https://www.collincrowdfund.nl/inoil-holding-b-v/
1e hypotheek met 15% ltv
Deze kapper lijkt ook niet verkeerd.quote:
Kapper Loosdrecht met cryolipolyse behandelingen
https://www.collincrowdfund.nl/het-knippandje/
2e hypotheek bedrijfswoning + 1e hypotheek garagebox. Bedrijf bestaat al 28 jaar.
Geeft voldoende zekerheid lijkt me.
Wvjg heeft ook 2 nieuwe projecten in het vooruitzicht:
Vakantie appartementen in Collonella Italië
In Collonella, Italie, kijk je vanaf de heuvels geheel over de Adriatische zee. Op die plek, net buiten het toeristische rumoer, worden op dit moment 24 appartementen gebouwd voor de recreatie. Voor de realisatie is een tijdelijke financiering nodig, waarvoor u van harte wordt uitgenodigd om deel te nemen. Voor alle details kunt u bij dit project alles terugvinden.
14 maanden
Duur
8%
Bruto rente
¤ 500.000
Gevraagd
___________________________________________________________________________________
Samen wij en jij Vastgoed, fase 3
André en Paola van der Glas uit Zwijndrecht krijgen de mogelijkheid om een boerderij te kopen in ruil voor hun huidige gezinshuis van twee geschakelde woningen in Zwijndrecht. De boerderij in Heerjansdam is een prachtige locatie voor het doel van de twee vennoten. Voor de financiering wordt u dit project aangeboden. De financiering zal in meerdere fasen plaatsvinden. Deze inschrijving is fase drie. Deze financiering zal ongeveer twee maanden later ingaan. Alle fasen/leningen leningen maken onderdeel uit van dezelfde zekerheid, te weten het eerste recht van hypotheek op de betreffende boerderij.
22 maanden
Duur
7.5%
Bruto rente
¤ 250.000
Gevraagd
Vakantie appartementen in Collonella Italië
In Collonella, Italie, kijk je vanaf de heuvels geheel over de Adriatische zee. Op die plek, net buiten het toeristische rumoer, worden op dit moment 24 appartementen gebouwd voor de recreatie. Voor de realisatie is een tijdelijke financiering nodig, waarvoor u van harte wordt uitgenodigd om deel te nemen. Voor alle details kunt u bij dit project alles terugvinden.
14 maanden
Duur
8%
Bruto rente
¤ 500.000
Gevraagd
___________________________________________________________________________________
Samen wij en jij Vastgoed, fase 3
André en Paola van der Glas uit Zwijndrecht krijgen de mogelijkheid om een boerderij te kopen in ruil voor hun huidige gezinshuis van twee geschakelde woningen in Zwijndrecht. De boerderij in Heerjansdam is een prachtige locatie voor het doel van de twee vennoten. Voor de financiering wordt u dit project aangeboden. De financiering zal in meerdere fasen plaatsvinden. Deze inschrijving is fase drie. Deze financiering zal ongeveer twee maanden later ingaan. Alle fasen/leningen leningen maken onderdeel uit van dezelfde zekerheid, te weten het eerste recht van hypotheek op de betreffende boerderij.
22 maanden
Duur
7.5%
Bruto rente
¤ 250.000
Gevraagd
Afgelopen weekend zat er nog iemand van Max bij Ondernemers Lounge om te vertellen over Max Crowdfunding. Uit m'n hoofd was er in het eerste jaar 10 miljoen opgehaald, in het tweede jaar 40 miljoen en dit jaar is de verwachting dat er nóg meer gefinancierd zal worden via hun platform, aldus de vertegenwoordiger van Max. Voor de goede orde: ik heb al mijn investeringen inmiddels afgeboekt.quote:
Dat zou je inderdaad verwachten maar hun nieuwe project (Wiesbaden/13,5%) zit al weer vol! Wellicht mensen die geen ervaring hebben met het platform. Of positivo's die denken dat ze inmiddels hun lesje wel geleerd zullen hebben. Of gokverslaafden
Ook een goede vraag voor het webinar maandag: hoe denken ze dat voor elkaar te krijgen met dit tempo van nieuwe projecten (ca 1x per week)? Moeten wel hele grote projecten gaan komen en/of een fikse inhaalslag.quote:
[..]
Afgelopen weekend zat er nog iemand van Max bij Ondernemers Lounge om te vertellen over Max Crowdfunding. Uit m'n hoofd was er in het eerste jaar 10 miljoen opgehaald, in het tweede jaar 40 miljoen en dit jaar is de verwachting dat er nóg meer gefinancierd zal worden via hun platform, aldus de vertegenwoordiger van Max. Voor de goede orde: ik heb al mijn investeringen inmiddels afgeboekt.
quote:
Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op bedrijfsmatig onroerend goed:
Energiefabriek Deventer
¤ 850.000 | 7,0% rente | 36 maanden
Investeringslinkje:Er is een deel uitgepond en de lening is flink hoger dan de huidige lening. De eigenaar gaat dus aardig cashen. Toch overweeg ik deze wel door te rollen, is een nette betalen gebleken en nog steeds flink wat overwaarde.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wat wel apart is dat in totaal onvergelijkbare marktomstandigheden de rente slechts een half procent hoger is dan de vorige funding.
quote:
Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op bedrijfsmatig onroerend goed:
Energiefabriek Deventer
¤ 850.000 | 7,0% rente | 36 maanden
Investeringslinkje:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Kapper Loosdrecht met cryolipolyse behandelingen
https://www.collincrowdfund.nl/het-knippandje/
2e hypotheek bedrijfswoning + 1e hypotheek garagebox. Bedrijf bestaat al 28 jaar.
Geeft voldoende zekerheid lijkt me.quote:
Herfinanciering bedrijfsloods/camperstalling
https://www.collincrowdfund.nl/inoil-holding-b-v/
1e hypotheek met 15% ltvquote:
[..]
Deze kapper lijkt ook niet verkeerd.quote:
[..]
Hier wil ik wel aan mee doen. Dus als er een linkje is graag.Wat mij betreft zijn dit alle drie wel aardige projecten die ik wel overweeg mee te nemen. De enige overeenkomst is dat de rente bij alle drie erg krapjes/laag is.quote:
[..]
Er is een deel uitgepond en de lening is flink hoger dan de huidige lening. De eigenaar gaat dus aardig cashen. Toch overweeg ik deze wel door te rollen, is een nette betalen gebleken en nog steeds flink wat overwaarde.
Wat wel apart is dat in totaal onvergelijkbare marktomstandigheden de rente slechts een half procent hoger is dan de vorige funding.
De waarde van het onderpand van de Energiefabriek is natuurlijk moeilijk te beoordelen en zoals gezegd de rente echt erg krap.
Inoil lijkt risicoloos m.b.t. de geweldige overwaarde. Wel zorgelijk dat ze klaarblijkelijk de afgelopen periode verlies hebben geleden en dus een negatief eigen vermogen hebben. Aan de andere kant zit hun (hele?) pensioen in deze b.v. dus daar zullen ze geen grote risico's mee willen nemen.
Het Knippandje lijkt ook wel interessant met name door de extra zekerheid van een 1e hypotheek op de losse garagebox. De precieze locatie van de garagebox heb ik alleen niet kunnen vinden. Ligt die nu achter het woon/winkel-pand en hoe is de bereikbaarheid?
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 06-05-2023 10:49:18 ]
Als je bijvoorbeeld de Energiefabriek bekijkt:
7% - 0,9% kosten (bij goud) = 6,1% netto -2,0% netto VRH is 4,1% rendement
Ik kan ook een deposito afsluiten, op dit moment voor 1 jaar vast zo'n 3,4%. De VRH staat nog niet vast maar laten we zeggen: 32% van 1,2% rente is ongeveer 0,4%. Dat betekent dat de risicopremie netto nog maar zo'n 1,1 procent is, dat is bij nader inzien echt veel te karig.
7% - 0,9% kosten (bij goud) = 6,1% netto -2,0% netto VRH is 4,1% rendement
Ik kan ook een deposito afsluiten, op dit moment voor 1 jaar vast zo'n 3,4%. De VRH staat nog niet vast maar laten we zeggen: 32% van 1,2% rente is ongeveer 0,4%. Dat betekent dat de risicopremie netto nog maar zo'n 1,1 procent is, dat is bij nader inzien echt veel te karig.
Kloptquote:
[..]
[..]
[..]
[..]
[..]
[..]
Het Knippandje lijkt ook wel interessant met name door de extra zekerheid van een 1e hypotheek op de losse garagebox. De precieze locatie van de garagebox heb ik alleen niet kunnen vinden. Ligt die nu achter het woon/winkel-pand en hoe is de bereikbaarheid?
Toegangsweg garages lijkt naast de bedrijfswoning vanaf straatkant te liggen.
Naast de zekerheden motiveert het leendoel (Om het pand te kunnen verduurzamen willen ze een warmtepomp en boiler plaatsen, extra zonnepanelen, het dak isoleren en nieuw glas plaatsten) mij ook. Is weer eens wat anders dan iemand die een aftands hokje wil aankopen.quote:
Kapper Loosdrecht met cryolipolyse behandelingen
https://www.collincrowdfund.nl/het-knippandje/
2e hypotheek bedrijfswoning + 1e hypotheek garagebox. Bedrijf bestaat al 28 jaar.
Geeft voldoende zekerheid lijkt me.
gr gr
Linkjequote:
Herfinanciering bedrijfsloods/camperstalling
https://www.collincrowdfund.nl/inoil-holding-b-v/
1e hypotheek met 15% ltv
http://www.collincrowdfun(...)ff0900b685aa44584be2
Hierbij ook de link naar het kn*ippandje :-)
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Die 3,4%, is dat bij Bancabananarepublicana.com?quote:
Als je bijvoorbeeld de Energiefabriek bekijkt:
7% - 0,9% kosten (bij goud) = 6,1% netto -2,0% netto VRH is 4,1% rendement
Ik kan ook een deposito afsluiten, op dit moment voor 1 jaar vast zo'n 3,4%. De VRH staat nog niet vast maar laten we zeggen: 32% van 1,2% rente is ongeveer 0,4%. Dat betekent dat de risicopremie netto nog maar zo'n 1,1 procent is, dat is bij nader inzien echt veel te karig.
Ik zie op spaarinformatie.nl bij 1 jaar als hoogste 2,75% staan?
Pecunia non olet
Orange bank in Frankrijk, je kunt in de baltische staten zelfs nog wat meer krijgen bij Raisin.quote:
[..]
Die 3,4%, is dat bij Bancabananarepublicana.com?
Orange bank lijkt me op het eerste gezicht wel iets wat gekwalificeerd zou kunnen worden als "deposito onder garantie stelsel"quote:
[..]
Orange bank in Frankrijk, je kunt in de baltische staten zelfs nog wat meer krijgen bij Raisin.
Raisin: ik heb me er slechts zeer beperkt in verdiept, maar bij een platform waar je blijkbaar kan kiezen in waar je je geld wegzet, wat dan mogelijk toch als deposito gekwalificeerd wordt (en dus onder een garantiestelsel zou moeten vallen) lijkt me een goed recept voor discussie in het geval van SHTF.
Raisin valt voor mij onder het kopje bananenrepubliek.
De middelen staan bij de bank waar je een spaarrekening of deposito af sluit. Er staat alleen even geld bij Raisin bij het overboeken en terug boeken van de middelen. Het is natuurlijk iets risicovoller dan een AA bank in Nederland maar in mijn ogen minder risicovol dan een CF pitch. Als TSHTF zou je gedekt moeten zijn door in dit geval het Franse depositogarantiestelsel.quote:
[..]
Orange bank lijkt me op het eerste gezicht wel iets wat gekwalificeerd zou kunnen worden als "deposito onder garantie stelsel"
Raisin: ik heb me er slechts zeer beperkt in verdiept, maar bij een platform waar je blijkbaar kan kiezen in waar je je geld wegzet, wat dan mogelijk toch als deposito gekwalificeerd wordt (en dus onder een garantiestelsel zou moeten vallen) lijkt me een goed recept voor discussie in het geval van SHTF.
Raisin valt voor mij onder het kopje bananenrepubliek.
Maar ook als je gaat voor een ander deposito en de risicopremie netto 1,5% is, is dat eigenlijk onvoldoende.
Dus een Duitse bank = Banaan ?quote:
[..]
Orange bank lijkt me op het eerste gezicht wel iets wat gekwalificeerd zou kunnen worden als "deposito onder garantie stelsel"
Raisin: ik heb me er slechts zeer beperkt in verdiept, maar bij een platform waar je blijkbaar kan kiezen in waar je je geld wegzet, wat dan mogelijk toch als deposito gekwalificeerd wordt (en dus onder een garantiestelsel zou moeten vallen) lijkt me een goed recept voor discussie in het geval van SHTF.
Raisin valt voor mij onder het kopje bananenrepubliek.
Wie meer wil weten of discussiëren over sparen en deposito’s kan ook even kijken op: WGR / Banken zonder negatieve rente topic #84 Oplopende spaarrentes
Overbruggingsfinanciering herontwikkeling kantoorpand in Heerlen naar 19 koopappartementen en te verhuren kantoorruimte
1e hyp op NLI
1e hyp op NLI
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Overbruggingsfinanciering herontwikkeling kantoorpand in Heerlen naar 19 koopappartementen en te verhuren kantoorruimte
1e hyp op NLIDank voor posten, ziet er goed uit alleen wel erg korte looptijd max 12 mnd min 3 mndSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Eens, voor dit topic is vooral relevant dat de rentes bij verschillende pitches onvoldoende meegestegen zijn met de marktomstandigheden. Daar speelt mee dat de hoge rentes regelmatig lastig te dragen zijn voor deze partijen maar in hoeverre wij dat moeten gaan faciliteren is de vraag. Ik heb in ieder geval gekozen alle 3 de pitches aan mij voorbij te laten gaan.quote:
Wie meer wil weten of discussiëren over sparen en deposito’s kan ook even kijken op: WGR / Banken zonder negatieve rente topic #84 Oplopende spaarrentes
Faraday, jij zit toch ook "ruim" in SIG, neem je die nog wel mee dan? Want die rentes liggen lager. Maak je deze keuze dus o.b.v. VRH/box 3 of o.b.v. zekerheden?quote:
[..]
Eens, voor dit topic is vooral relevant dat de rentes bij verschillende pitches onvoldoende meegestegen zijn met de marktomstandigheden. Daar speelt mee dat de hoge rentes regelmatig lastig te dragen zijn voor deze partijen maar in hoeverre wij dat moeten gaan faciliteren is de vraag. Ik heb in ieder geval gekozen alle 3 de pitches aan mij voorbij te laten gaan.
Daar ben ik ook flink terug geschakeld, hoewel 1A in mijn ogen een stuk minder risico heeft dan een CCF pitch met hypotheek op bedrijfs OG. Ook voor SiG geldt de te lage risicopremie en ik wil bovendien eerst zien hoe SiG de projecten van wijlen Nick afwikkelt.quote:
[..]
Faraday, jij zit toch ook "ruim" in SIG, neem je die nog wel mee dan? Want die rentes liggen lager. Maak je deze keuze dus o.b.v. VRH/box 3 of o.b.v. zekerheden?
Ik houd het toch maar bij 'Nederlandse' banken, heb mijn lesje wel geleerd bij Icesave. Niet dat het me geld gekost heeft maar moest sneller handelen dan me lief wasquote:
[..]
Orange bank in Frankrijk, je kunt in de baltische staten zelfs nog wat meer krijgen bij Raisin.
Die Franse telefoonjongens zullen in goede tijden best wel goed zijn voor hun geld maar er kunnen ook andere tijden komen en dat geldt ook voor de Baltische landen met zo'n vervelende buurman en een flinke Russisch sprekende minderheid.
Ik vind Inoi**l en de kappert prima projecten trouwens, moet wel héél raar lopen wil je daar geld aan verliezen.
Dus zo bezien zijn die rentes wel in orde.
Pecunia non olet
HCN: Geborgde lening nummer #9 voor vakantiewoningen op Ibiza.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nog voldoende ruimte om te investeren.
quote:
HCN: Geborgde lening nummer #9 voor vakantiewoningen op Ibiza.Dat verbaast me niets bij nummer 9............ Ik vond eentje wel genoeg, ondanks de borgstelling.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nog voldoende ruimte om te investeren.Pecunia non olet
Ik zit in de eerste, die huisjes zijn aardig volgeboekt volgens de website. Wel gigantisch aan de prijs naar mijn mening in het hoogseizoen.quote:
[..]
Dat verbaast me niets bij nummer 9............ Ik vond eentje wel genoeg, ondanks de borgstelling.
quote:
HCN: Geborgde lening nummer #9 voor vakantiewoningen op Ibiza.Kan iemand mij uitleggen hoe Horeca Crowdfunding en Crowdrealestate nog projecten tegen 5,5 a 6 % rente vol krijgen? Terwijl andere platforms met degelijke leningen 8% moeten bieden om het vol te krijgen?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nog voldoende ruimte om te investeren.
Zelf heb ik op HCN nooit geïnvesteerd vanwege de rentes en op CRE alleen toen de rentes overal nog rond de 6% waren.
[ Bericht 0% gewijzigd door crowdfundingnederlan op 08-05-2023 13:48:28 ]
HCN 574 / 30ML Tilburg
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Op de franchisebeurs in Nijkerk eind vorig jaar heb ik al navraag gedaan op de 30ML stand daar. Het klopt dat ze problemen daar hadden met de aannemer, bij mijn weten is er toen een andere opgezet.
Kan me hier wel in vinden, locatie in Tilburg is zeker niet verkeerd dus naar mijn mening moet het wel goed komen. Zeker met de komende zomerperiode.
Ik hoop wel dat we eerdaags onze incentive ontvangen, die koppen koffie dragen weliswaar niet bij aan de profit maar wat ik erbij neem wel.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
HCN:quote:
[..]
Kan iemand mij uitleggen hoe Horeca Crowdfunding en Crowdrealestate nog projecten tegen 5,5 a 6 % rente vol krijgen? Terwijl andere platforms met degelijke leningen 8% moeten bieden om het vol te krijgen?
Zelf heb ik op HCN nooit geïnvesteerd vanwege de rentes en op CRE alleen toen de rentes overal nog rond de 6% waren.
* Specialisten in Horeca
* Zorgvuldig en beperkt uitgeselecteerd aanbod uit veel aanvragen
* Uitstekend recovery beleid
* Zeer lage default uitval
* Marktconforme rente, die 5,5% geldt alleen bij geborgde leningen dus met zéér laag risico
* Communicatie is goed.
* Bijna altijd lineaire of annuïtaire aflossing dus geen herfinancieringsrisico's
Pecunia non olet
Nieuwe Collin lening zonder zekerheden:
Rebuildt B.V.
¤ 70.000 | 9,5% rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/rebuildt-b-v/
Rebuildt B.V.
¤ 70.000 | 9,5% rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/rebuildt-b-v/
Groot bedrag van FNC ontvangen, terwijl al mijn leningen al zijn terugbetaald en enkel defaults over zijn. Prettige verrassing.
Hier ook een extra betaling binnen: 3% van mijn huidige post default bij FNC, 6% van mijn huidige nog openstaande bedrag aan lopende leningen.quote:
Groot bedrag van FNC ontvangen, terwijl al mijn leningen al zijn terugbetaald en enkel defaults over zijn. Prettige verrassing.
Net als bij HCN ook bij FNC een uitstekend recovery beleid wat mij betreft.
Hier ook een verrassing met een flink bedrag! Ik heb ook nog alleen maar defaults over. Zou dat van het rietdekkersbedrijf kunnen zijn of zitten jullie daar niet in?quote:
Groot bedrag van FNC ontvangen, terwijl al mijn leningen al zijn terugbetaald en enkel defaults over zijn. Prettige verrassing.
Volgens mij nog niet besproken hier: https://www.crowdrealesta(...)tein-en-ludwigshafen
• Zover ik kan nagaan geen Harthoorn-gerelateerd project.
• Ligging en leeftijd van de objecten is wel ok wat mij betreft.
• 7% zonder bemiddelingskosten.
• Belangrijkste minpunt is dat het slechts een 2e hypotheek is. De bank pakt de eerste hypotheek met 60%.
• De crowd krijgt de 7% dus voor het stukje 60-72%.
In het kader van spreiding over de diverse platforms heb ik hem meegenomen.
• Zover ik kan nagaan geen Harthoorn-gerelateerd project.
• Ligging en leeftijd van de objecten is wel ok wat mij betreft.
• 7% zonder bemiddelingskosten.
• Belangrijkste minpunt is dat het slechts een 2e hypotheek is. De bank pakt de eerste hypotheek met 60%.
• De crowd krijgt de 7% dus voor het stukje 60-72%.
In het kader van spreiding over de diverse platforms heb ik hem meegenomen.
I.h.k.v. spreiding heb ik newfunding meegenomen. 6% netto, geen schijven verder zoals bij Sig. Platform heeft geen defaults so far maar moet zich wel weer even op de markt gaan zettenquote:
Volgens mij nog niet besproken hier: https://www.crowdrealesta(...)tein-en-ludwigshafen
• Zover ik kan nagaan geen Harthoorn-gerelateerd project.
• Ligging en leeftijd van de objecten is wel ok wat mij betreft.
• 7% zonder bemiddelingskosten.
• Belangrijkste minpunt is dat het slechts een 2e hypotheek is. De bank pakt de eerste hypotheek met 60%.
• De crowd krijgt de 7% dus voor het stukje 60-72%.
In het kader van spreiding over de diverse platforms heb ik hem meegenomen.
Het zou inderdaad mooi zijn als ze weer succesvol terugkomen op de markt. Met een aantal leeglopende platforms (o.a. FnC, WvjG, A4F) en MC die even stilgevallen is wordt mijn spreiding over de platforms matig op het moment.quote:
[..]
I.h.k.v. spreiding heb ik newfunding meegenomen. 6% netto, geen schijven verder zoals bij Sig. Platform heeft geen defaults so far maar moet zich wel weer even op de markt gaan zetten
Vind 6% netto aan de lage kant, zal er nog even over denken. (is qua rente natuurlijk wel in verhouding met het door mij aangehaalde CrE project: 2e t.o.v. 1e hypotheek
Vastgoedinvesteerder en vaste gast bij R*el Est*ate Mas*terclass haalt niet alleen bij SIG geld op (nog niet vol), maar ook bij GVE:
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=27421
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=27421
Nu we het over NF hebben:
Welke partijen hebben nu de CSPR Europese Verordening:
Welke hem wel heeft:
-NLI
-HCN
-GVE per 3 april jl
-KOM
-Nog een 5e, volgens investeerders.nl
Voor de partijen die dat niet hebben, ontstaat m.i. een groot platform risico. dan ga je dingen krijgen als een CC die naar KOM gaat, etc.
Hoe zien jullie dit?
Welke partijen hebben nu de CSPR Europese Verordening:
Welke hem wel heeft:
-NLI
-HCN
-GVE per 3 april jl
-KOM
-Nog een 5e, volgens investeerders.nl
Voor de partijen die dat niet hebben, ontstaat m.i. een groot platform risico. dan ga je dingen krijgen als een CC die naar KOM gaat, etc.
Hoe zien jullie dit?
Lendahandquote:
Nu we het over NF hebben:
Welke partijen hebben nu de CSPR Europese Verordening:
Welke hem wel heeft:
-NLI
-HCN
-GVE per 3 april jl
-KOM
-Nog een 5e, volgens investeerders.nl
Einde dit jaar moeten ze allemaal de Europese vergunning hebben of stoppen. Het grootste deel van de huidige platforms zullen naar verwachting stoppen.quote:
Nu we het over NF hebben:
Welke partijen hebben nu de CSPR Europese Verordening:
Welke hem wel heeft:
-NLI
-HCN
-GVE per 3 april jl
-KOM
-Nog een 5e, volgens investeerders.nl
Voor de partijen die dat niet hebben, ontstaat m.i. een groot platform risico. dan ga je dingen krijgen als een CC die naar KOM gaat, etc.
Hoe zien jullie dit?
Exact. Maar stoppen betekent ook: beperktere inkomsten ivm een leeglopende portefeuille (voor het plarform). Dat kan zijn weerslag hebben op het debiteurenbeheer en dus de prestaties.quote:
[..]
Einde dit jaar moeten ze allemaal de Europese vergunning hebben of stoppen. Het grootste deel van de huidige platforms zullen naar verwachting stoppen.
We zitten best groots gemiddeld in SIG en collin, maar die hebben Dit nog niet.....
Waar blijft Collin in dit geval?quote:
Nu we het over NF hebben:
Welke partijen hebben nu de CSPR Europese Verordening:
Welke hem wel heeft:
-NLI
-HCN
-GVE per 3 april jl
-KOM
-Nog een 5e, volgens investeerders.nl
Voor de partijen die dat niet hebben, ontstaat m.i. een groot platform risico. dan ga je dingen krijgen als een CC die naar KOM gaat, etc.
Hoe zien jullie dit?
Ben jij als Collin-specialist op de hoogte hoe ver ze zijn?
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |