[Crowdfunding] #356 Gaat MAX op zwart?

quote:

Op zaterdag 4 maart 2023 20:07 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Als ze dit straks niet correct afhandelen bij wijlen N**k , gaan ze zeker een probleem krijgen en ik vermoed dat ze wel begrijpen dat hier flink wat investeerders zitten die substantiėle belangen hebben en bereid zijn die te verdedigen.

ik heb zelf de projecten nooit meegenomen, maar zelfs dan, als ze het niet juist afhandelen, zijn ze denk ik wel meer mensen kwijt dan alleen de investeerders in de betreffende projecten.

quote:

Op zaterdag 4 maart 2023 17:24 schreef tnhb het volgende:

[..]
Niet zo veel, of het zou moeten zijn dat je niets met particuliere erfpacht te maken wilt hebben, want ik meen dat dat op die panden van toepassing is. Of je zou van mening kunnen zijn dat hij soms wat vreemde moves maakt zoals met de overname van all4funding.

Begijnhofstraat is geen particuliere maar gemeentelijke erfpacht denk ik, vgl. https://www.funda.nl/koop(...)egijnhofstraat-18-e/

Met de leningnemer is niks mis in mijn optiek, heb hem wel eens gesproken op zijn kantoor omdat ik ook wel wat met All4funding doe.

Is er bij SIG iets veranderd, in die zin, dat ze de kosten voortaan volledig binnen het eerste jaar verhalen (12 delen) en daarna niet meer? Ik zag net 2 schema's (Clematis en Bilderd.) waarbij ik een heel ander patroon zag dan gewend ben. Geen verbetering als dat zo is.

quote:

Op zondag 5 maart 2023 12:34 schreef obligataire het volgende:
Is er bij SIG iets veranderd, in die zin, dat ze de kosten voortaan volledig binnen het eerste jaar verhalen (12 delen) en daarna niet meer? Ik zag net 2 schema's (Clematis en Bilderd.) waarbij ik een heel ander patroon zag dan gewend ben. Geen verbetering als dat zo is.

Dat is idd gewijzigd.
Eerste jaar 0,055%/maand
Volgende jaren 0,025%/maand

En dat wordt dan nu ook per maand verrekend.

quote:

Op zondag 5 maart 2023 12:45 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Dat is idd gewijzigd.
Eerste jaar 0,055%/maand
Volgende jaren 0,025%/maand

En dat wordt dan nu ook per maand verrekend.

Klopt idd. Stond in de nieuwsbrief van 5 januari.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op zondag 5 maart 2023 05:13 schreef cubje het volgende:

[..]
ik heb zelf de projecten nooit meegenomen, maar zelfs dan, als ze het niet juist afhandelen, zijn ze denk ik wel meer mensen kwijt dan alleen de investeerders in de betreffende projecten.

Helemaal mee eens.
Ik zit ook niet in die projecten, maar houd de afhandeling goed in de gaten.
Als ze rare dingen doen, zijn ze mij kwijt als investeerder (met veel investeringen bij SiG).

De Begijnhofjes komen allemaal vol.
Vooralsnog ga ik ervanuit dat de projecten van NvS conform de afgesproken regels / reglementen / procedures afgehandeld worden. Zit zelf in schijf 1A, verwacht er zelf geen verlies uit. Dat zou dan de 1e bij SIG zijn.

Monitor mijn SIG deel van de beleggingen goed, kijk naar mijn verwachte aflossingen ivh tot mijn investeringen.
Tot dusver geen problems met SIG. De communicatie gaat soms stroef of direct merk ik op het forum. Daarom herhaal aan SIG zorg voor een goede communicatie (medew(st)er) en je voorkomt een hoop gez..k.

De SIG aflossingen per 1 maart.

Ik mis nog:

Utrecht, Oudegracht 261 (2019)
Hoofddorp, Graan voor Visch 18019, 2135 GA van Gary.

quote:

Op zondag 5 maart 2023 09:25 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Begijnhofstraat is geen particuliere maar gemeentelijke erfpacht denk ik, vgl. https://www.funda.nl/koop(...)egijnhofstraat-18-e/

Bedankt voor d everwijzing, ik zie het inderdaad staan. Ik meen dat er juist in het verleden het een en ander benoemd was mbt particuliere erfpacht op een wat bijzondere maner waarbij dat in eerste instantie niet in de taxatie verwerkt was. Maar dat was dan mogelijk toch een andere pand.

quote:

Op zondag 5 maart 2023 15:41 schreef tnhb het volgende:

[..]
Bedankt voor d everwijzing, ik zie het inderdaad staan. Ik meen dat er juist in het verleden het een en ander benoemd was mbt particuliere erfpacht op een wat bijzondere maner waarbij dat in eerste instantie niet in de taxatie verwerkt was. Maar dat was dan mogelijk toch een andere pand.

Nee, dat betrof wel degelijk ditzelfde pand.

Uit het taxatierapport bleek toen dacht ik dat er sprake was van particuliere erfpacht, maar dat die rechten intussen eigendom waren van de BV van de geldnemer zelf. Dus hoe het nu dan ineens gemeentelijke erfpacht zou zijn begrijp ik niet.

Het heeft mij er hoe dan ook niet van weerhouden om vandaag in dit project te investeren. Voel me hier persoonlijk beter bij dan bij het gros van de recente SIG projecten.

Wat vinden jullie van deze crowdfunding?
https://frontaalbrewingcompany.com/investeer

quote:

Op zondag 5 maart 2023 20:01 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]
Nee, dat betrof wel degelijk ditzelfde pand.

Uit het taxatierapport bleek toen dacht ik dat er sprake was van particuliere erfpacht, maar dat die rechten intussen eigendom waren van de BV van de geldnemer zelf. Dus hoe het nu dan ineens gemeentelijke erfpacht zou zijn begrijp ik niet.

Het heeft mij er hoe dan ook niet van weerhouden om vandaag in dit project te investeren. Voel me hier persoonlijk beter bij dan bij het gros van de recente SIG projecten.

Bij de oude projecten was de erfpacht in elk geval een stuk hoger, dus wellicht is er iets veranderd. Zie https://investeren.sameni(...)0f-met-p-te-roermond

Een ander Funda appartement in hetzelfde pand (https://www.funda.nl/koop(...)-begijnhofstraat-18/) zou vol eigendom zijn... Is ook mij verder egaal, lijken me prima verhuur- en verkoopbare appartementjes.

quote:

Op zondag 5 maart 2023 20:30 schreef kanovinnie het volgende:
Wat vinden jullie van deze crowdfunding?
https://frontaalbrewingcompany.com/investeer

Niet mijn brouwerij. Bier uit blik is niet mijn ding. (Als bierliefhebber). Bier uit blik associeer ik met daklozen.

Merk is te hip voor mij. Past misschien prima bij de millenniums.
Site ziet er wel mooi uit. Heb het idee dat zij kunnen slagen.

Hier op dit forum worden vooral leningen besproken. Dit zijn aandelen. Geen idee hoe het (op termijn) met de verhandelbaarheid zit. Bondex en NxChange zeggen mij niks. Het platform waarop de aandelen verhandeld gaan worden.

Lijkt mij een vergelijkbaar platform als Npex.

Ik ga Bondex en/of NxChange wel in de gaten houden. Maar deze emissie sla ik over.
Ligt niet aan de brouwer, maar aan het gebrek aan kennis van het handelsplatform.

quote:

Op zondag 5 maart 2023 21:38 schreef Crowdyfunder het volgende:

[..]
Niet mijn brouwerij. Bier uit blik is niet mijn ding. (Als bierliefhebber). Bier uit blik associeer ik met daklozen.

Dat is een discussie voor een ander topic maar dan doe je een heleboel bieren tekort. En vraag ik me af waarom je je bierliefhebber noemt

quote:

Merk is te hip voor mij. Past misschien prima bij de millenniums.
Site ziet er wel mooi uit. Heb het idee dat zij kunnen slagen.

Hier op dit forum worden vooral leningen besproken. Dit zijn aandelen. Geen idee hoe het (op termijn) met de verhandelbaarheid zit. Bondex en NxChange zeggen mij niks. Het platform waarop de aandelen verhandeld gaan worden.

Lijkt mij een vergelijkbaar platform als Npex.

Ik ga Bondex en/of NxChange wel in de gaten houden. Maar deze emissie sla ik over.
Ligt niet aan de brouwer, maar aan het gebrek aan kennis van het handelsplatform.

Die verhandelbaarheid is inderdaad hetgeen wat me tegenhoud om hier aan mee te doen. Ik vind dit soort dingen altijd leuk om te crowdfunden maar ik heb niet zo'n zin om 25 jaar te wachten tot ik met dividend mijn investering terug heb (als ze die 4% al gaan halen). En wie gaat er tzt zo'n aandeel kopen...

Ik laat dit toch maar even aan me voorbij gaan.

quote:

Op zondag 5 maart 2023 20:30 schreef kanovinnie het volgende:
Wat vinden jullie van deze crowdfunding?
https://frontaalbrewingcompany.com/investeer

Ik was wel benieuwd en heb even de prospectus geopend, maar dit is echt een luchtkasteel. Een bedrijfwaarde van 60m (en waarschijnlijk op basis hiervan aandelenuitgifte) op een omzet van 3m en een ebitda van 500k , dat is ebitda x 120…

Als dit ze lukt hebben ze 6 procent aandelen tegen de absolute jackpot verkocht aan een stel hipsters met teveel geld…

quote:

Op zondag 5 maart 2023 22:44 schreef bonenstaak het volgende:

[..]
Ik was wel benieuwd en heb even de prospectus geopend, maar dit is echt een luchtkasteel. Een bedrijfwaarde van 60m (en waarschijnlijk op basis hiervan aandelenuitgifte) op een omzet van 3m en een ebitda van 500k , dat is ebitda x 120…

Als dit ze lukt hebben ze 6 procent aandelen tegen de absolute jackpot verkocht aan een stel hipsters met teveel geld…

Ik vond die 60m inderdaad ook al wat aan de hoge kant voor een brouwerij.

Bedankt

Linkje



1e hyp bij Collin

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

ik heb een deel van mijn investering in heerder groenweg terug getrokken, er is nu een deel beschikbaar in 1a voor wie wil!

quote:

Op vrijdag 3 maart 2023 10:47 schreef Red_arrow het volgende:

[..]
Dat betreffende project had ik gisteren al gedeeld:
[..]
quote:
0s.gif
Op donderdag 2 maart 2023 16:26 schreef Red_arrow het volgende:

Morgen (3-3) zou Bl*e To*ch lening 746753 - Manchester, M30 8AE, United Kingdom moeten aflossen volgens de verlengingsvoorwaarden. Ik ben benieuwd.

Met het verwachte resultaat. Ben benieuwd naar bericht van MAX hierover. Zoals al eerder gepost zijn het met name de Bl*e To*ch projecten die geen charge inschrijving hebben dus m i extra alert

quote:

Op maandag 6 maart 2023 10:24 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje



1e hyp bij Collin

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Ambitieus project, stuk groter dan bij dat andere pand. Ondanks dat de man als lastig bekend staat denk ik dat je dit los moet zien van zijn bedrijven. De rente is aantrekkelijk en er wordt ook 20% afgelost.
Misschien is er wat haast mee en hadden ze geen tijd om het eerst met een lager percentage te proberen Mooie locatie is een mooie historische stad. Een van de mooiste steden van NL vind ik persoonlijk. Pak deze basis mee. Maar of hij vol komt?

quote:

Op maandag 6 maart 2023 11:55 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
Met het verwachte resultaat. Ben benieuwd naar bericht van MAX hierover. Zoals al eerder gepost zijn het met name de Bl*e To*ch projecten die geen charge inschrijving hebben dus m i extra alert

Ik mag toch hopen dat ze, nį die ketser met Omni, dit nu alsnog voor alle andere VK leningen in orde maken / hebben gemaakt. Maar ik heb geen idee wat voor tijdsbestek er vasthangt aan zo'n actie.

quote:

Op maandag 6 maart 2023 12:43 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Ik mag toch hopen dat ze, nį die ketser met Omni, dit nu alsnog voor alle andere VK leningen in orde maken / hebben gemaakt. Maar ik heb geen idee wat voor tijdsbestek er vasthangt aan zo'n actie.

Repareren is een traject waarvoor ze naar de rechter moeten en dat circuit is overbelast dus dat gaat wel even duren. Omni projecten waren er maar 2 maar Bl*e To*ch zijn er 14. Als het daar misgaat ziet het er niet best uit.

quote:

Op zaterdag 4 maart 2023 17:45 schreef Horsemen het volgende:

[..]
[..]
Ik laat de meeste SiG projecten ook even lopen. Naast de redenen welke hier genoemd zijn ben ik ook al weer twee weken met SiG bezig om een paar simpele vragen beantwoord te krijgen. Het blijft toch bijzonder dat SiG vaak zo vijandig/negatief reageert als je gewoon netjes een inhoudelijke vraag stelt.

Juist door het niet willen beantwoorden van mijn vragen ga ik nu zelfs twijfelen of SiG voornemens is om bij problemen 1A projecten wel op de juiste wijze af te handelen. Of te wel, als eerste schijf 1A inclusief achterstallige rente en eventuele boete rente. Wat er dan overblijft daar gaat schijf 1B inclusief rente en boete rente van betaald worden en dan schijf 2 en 3 op de zelfde manier. Als ik hiernaar vraag stelt SiG doodleuk dat vooruitlopen op de zaken heeft geen zin heeft en ze willen hierop verder niet inhoudelijk in gaan.

Hier heb ik ooit ook vragen over gesteld:

Ik:
"Ik ben al enige jaren deelnemer van jullie platform. Maar ik vraag me iets af:
Wat houdt in (als voorbeeld een schijf 1A): " Schijf 1A beloopt de eerste 50% van de waarde van het te financieren pand in verhuurde staat."
Stel dat jullie het pand waarderen op 200.000 Euro. Maar de leningnemer kan niet meer aan zijn verplichtingen voldoen na een paar jaar en jullie gaan het pand verkopen.
En stel dat er dan maar 100.000 Euro voor wordt gekregen.
Gaat dan die 100.000 totaal naar schijf 1A? En de andere schijven krijgen dan niets?"

SIG:
"Je aanname is volledig juist.
Daarom hebben we verschillende schijven met verschillende rente vergoedingspercentages.
Voor elke schijf wordt daarom ook apart een hypotheek ingeschreven.
1A derhalve eerste hypotheek en zo verder.
Weet je zo genoeg? "

Ik:
"Thx voor je snelle antwoord. Dus de 2e hypotheek wordt niet uitgewonnen als de eerste hypotheek al het opgebrachte geld heeft 'opgeslokt'?
En al het opgebrachte geld gaat dus in eerste instantie naar schijf 1A?"

SIG:
"Helemaal juist.
Met vriendelijke groet, "

Klopt, het staat ook kraakhelder in de voorwaarden dus ik denk niet dat sig daar vanaf gaat wijken omdat ze dan zeker schadeclaims zullen krijgen.

5. SamenInGeld draagt zorg dat de gelden ter zake van de executoriale verkoop van het onderpand worden ontvangen voor de Crowd op een derdenrekening. En voorts dat deze gelden in mindering worden gebracht op de schulden van Geldlener die door de hypotheek zijn gedekt. Ontvangen bedragen strekken in de eerste plaats in mindering van de kosten, vervolgens in mindering van de verschenen rente en tenslotte in mindering van de geldlening en de lopende rente.
6. Terugbetaling van de Crowd zal als volgt verlopen: Van de ontvangen bedragen wordt zoals vermeld in lid 5 als eerste de kosten in mindering gebracht, vervolgens zullen als tweede dat deel van de Crowd worden terugbetaald dat heeft geļnvesteerd in de eerste schijf van de geldlening, te weten het geldleningsdeel dat niet meer bedraagt dan 70%, als geheel of onderverdeeld als schijf 1A tot 50% en 1B van 50 tot 70%, van de marktwaarde van het onderpand. Daarna worden terugbetaald dat deel van de Crowd dat heeft geļnvesteerd in schijf 2 van de geldlening, te weten het geldleningsdeel dat ligt tussen 70 en 85% van de marktwaarde van het onderpand. Tot slot wordt dat deel van de Crowd terugbetaald die hebben geļnvesteerd in schijf 3 van de geldlening (voor zover van toepassing) dat ligt tussen 85 en 100% van de marktwaarde van het onderpand.

quote:

Op maandag 6 maart 2023 12:43 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Ik mag toch hopen dat ze, nį die ketser met Omni, dit nu alsnog voor alle andere VK leningen in orde maken / hebben gemaakt. Maar ik heb geen idee wat voor tijdsbestek er vasthangt aan zo'n actie.

Dat miste ik ook in de email over Omni daarom gevraagd en ze zijn het inderdaad aan het checken. Daarna moeten eventuele ontbrekende inschrijvingen natuurlijk nog ingeschreven worden (want die zullen er vast wel zijn).