WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
UIt de geposte email van MAX is toch echt duidelijk dat ze voor Omni projecten helemaal niet met een notaris hebben samengewerkt, en dit pas later zijn gaan doen. Feitelijk zei MAX dus tegen Omni, hier is het geld, zorg jij zelf even voor dat je het hypotheek in het kadaster inschrijft? Nee hoor, we hoeven het niet te controleren, want we gaan er vanuit dat je het als geldnemer gewoon doet, ook al gaat dit tegen je eigen belangen in.quote:Op vrijdag 24 februari 2023 16:06 schreef Gustaf86 het volgende:
[..]
Dat gearceerde deel zou ons nog wel eens kunnen redden, wie weet kan Max de solicitor aansprakelijk stellen voor de schade die is geleden.
Ik hoop dat Max nog meeleest na al het gebash en deze suggestie meeneemt.
Zelf zit ik volgens mij maar in een Omni project, ik weet niet hoeveel Max in totaal heeft uitgezet bij Omni en of dit gedoe van die 'legal charge' bij alle projecten voorkomt en of een aansprakelijkstelling van de solicitor een oplossing is voor de hele Omni-portefeuille of alleen voor dit project.
Zo bezien zou het mogelijk juist beter zijn zo snel mogelijk naar de AFM te stappen nu er bij MAX nog wat te halen valt. Overigens betalen veel projecten niet meer dus ook niet aan MAX mag je aannemen en moeten ze toch echt met nieuwe komen voor hun eigen cashflowquote:
[..]
Fraudeleus zou ik het niet noemen, want dan moet er opzet in het spel zijn. Maar een hypothecaire lening aan de investeerders "verkopen" en deze vervolgens zonder een inschrijving in het kadaster onverzekerd verstrekken aan de geldnemer komt wel erg dichtbij. In het beste geval heb je het over grove nalatigheid en schending van de zorgplicht richting investeerders. Als MAX de betrokken investeerders niet zelf schadeloos wil (of kan) stellen, dan verwacht ik dat het voor de rechter geen moeilijke casus zou zijn aangezien de feiten eigenlijk voor zich spreken. De vaag blijft dan of je je geld wel krijgt en of het platform niet omvalt als dit bij meer dan enkele leningen zo blijkt te zijn.
Overigens moet je rekening houden met het feit dat MAX doorlopende vergoeding ontvangt over alle actieve projecten. Het is echt niet zo dat ze in de problemen komen als ze tijdelijk geen project kunnen plaatsen, het overgroot gedeelte van de cashflow is verbonden aan de reeds lopende projecten. Het niet kunnen plaatsen van projecten zal initieel zeer beperkte impact hebben, pas als het langer duurt zal je dat aan de financiële kant merken.
Waarom heb je het telkens over een notaris? In Engeland hebben ze geen notarissen zoals wij die hebben.quote:
[..]
UIt de geposte email van MAX is toch echt duidelijk dat ze voor Omni projecten helemaal niet met een notaris hebben samengewerkt, en dit pas later zijn gaan doen. Feitelijk zei MAX dus tegen Omni, hier is het geld, zorg jij zelf even voor dat je het hypotheek in het kadaster inschrijft? Nee hoor, we hoeven het niet te controleren, want we gaan er vanuit dat je het als geldnemer gewoon doet, ook al gaat dit tegen je eigen belangen in.
Ik zou achter die solicitor aangaan als ik Max was. Althans, ik zou kijken of hij een zorgplicht heeft tegen geldverstrekkers. Als het zo normaal is dat de geldnemer de 'legal charge' inschrijft.
Ik zou zeggen, lees de mail van MAX er nog een keer op na, er is helemaal geen sollicitor om achteraan te gaan. Je valt over mijn woordkeuze maar je mist het hele punt. Als ze een sollicitor aansprakelijk hadden kunnen stellen dan hadden ze dit echt wel benoemd om investeerders gerust te stellen. Ze schuiven nu de schuld af op de geldnemer, maar het is overduidelijk dat MAX zelf verzuimd heeft om de hypothecaire inschrijving te controleren.quote:
[..]
Waarom heb je het telkens over een notaris? In Engeland hebben ze geen notarissen zoals wij die hebben.
Ik zou achter die solicitor aangaan als ik Max was. Althans, ik zou kijken of hij een zorgplicht heeft tegen geldverstrekkers. Als het zo normaal is dat de geldnemer de 'legal charge' inschrijft.
[ Bericht 4% gewijzigd door JP01 op 24-02-2023 20:43:18 ]
Ik snap niet hoe het "gelijk oversteken" element dan werkt in het VK. In NL gaat dat via een notaris en in sommige gevallen via een derdenrekening van een advocaat. Misschien kan Max daar duidelijkheid in scheppen en de rol van die solicitor uitleggen.
Dank je voor deze informatie!quote:
[..]
Zoals al door een mede forum lid geschreven verstrekt SIG automatisch keurig netjes een exemplaar van de hypotheek akte. Verder is het moeizaam/slecht communiceren met SIG.
CCF doet dit helaas (om onterechte redenen) niet maar daar ben ik wel een keer op uitnodiging op kantoor langs geweest en heb daar van meerdere projecten waarin ik geïnvesteerd heb de dossier mogen inzien. Hierbij had ik van 8 projecten dit vooraf doorgegeven en heb ik van 2 projecten dit pas doorgegeven terwijl ik in de vergaderruimte zat. Van alle tien deze projecten hadden ze de dossier keurig op orde en konden ze snel mijn vragen beantwoorden. Echt tip top voor elkaar daar.
Ook heb ik de nodige projecten bij GVE lopen. Ook daar heb ik de afgelopen jaren steekproefsgewijs hypotheekaktes opgevraagd en netjes gekregen. Ook daar heb ik de indruk dat ze weliswaar traag zijn maar de dossier correct op orde hebben.
Bij HCN heb ik wat minder projecten lopen maar ook die hebben volgens mij alles goed onder controle. Zij hebben niet zo vaak hypotheek gedekte projecten maar van de projecten die ze gehad hebben waren de stukken op orde.
.....
Goed om te horen dat alles bij CCF in orde is.
Bij SiG controleer ik altijd de hypotheekakte.
Bij GVE heb ik er ook een heleboel opgevraagd en gecontroleerd.
Bij CCF krijg je ze helaas (inderdaad onterecht) niet.
Ik had altijd al wel de indruk dat het bij hun in orde was, maar het is heel mooi om dat nu bevestigd te zien.
Volgende maand staan de projecten 'ontwikkeling Zoetermeer' en 'Vakantiepark Ooltgensplaat I' op de nominatie voor aflossing, maar deze projecten kunnen ook net zo goed nog 3x verlengd worden. Geen actuele informatie over aflossing gevonden in mijn account.quote:
Op 
Ik zit niet bij MAX maar mijn eerste stap nav afgelopen mail die hier gedeeld is zou zijn vragen aan MAX hoe dit precies werkt in de UK, is alleen deze legal charge of is er nog meer.quote:
Ik snap niet hoe het "gelijk oversteken" element dan werkt in het VK. In NL gaat dat via een notaris en in sommige gevallen via een derdenrekening van een advocaat. Misschien kan Max daar duidelijkheid in scheppen en de rol van die solicitor uitleggen.
Wat ik vanuit vastleggingen in de UK weet en vanaf de zijlijn wel mee heb gekregen is dat er soms naast de legal charge ook nog weleens ergens een andere inschrijving is. Dus en een legal charge en nog een andere inschrijving, echter ging dit weer niet om huizen en was de andere inschrijving in Gibraltar... (en dan weet ik ook nog wel een legal charge bij een Ltd ondanks dat het gefinancierde in een niet in direct verband met deze onderneming gewoon in een Nederlandse onderneming zit).
Nav de eventuele uitleg van MAX zou ik eventueel nog wel een melding doen bij de AFM zoals hierboven al voorgesteld. AFM gaat toch in de luwte onderzoek doen, dus voordat er wat uit komt ben je ook alweer even verder. Aangezien MAX er al even mee bezig is om alle problemen op te lossen lijkt mij wat extra druk alleen maar beter in dit geval voor zo'n jonge organisatie.
Je moet je niet teveel voorstellen van de aansprakelijkheid van MAX. Die hebben ze per gebruiker/geldgever beperkt tot 500 ¤. Zie art. 8.2 van hun Algemene Voorwaarden....quote:
[..]
Zo bezien zou het mogelijk juist beter zijn zo snel mogelijk naar de AFM te stappen nu er bij MAX nog wat te halen valt.
Waarbij de juridische vraag wel wordt of die voorwaarde niet onredelijk bezwarend is in het geval er sprake zou zijn van grove nalatigheid.quote:
Je moet je niet teveel voorstellen van de aansprakelijkheid van MAX. Die hebben ze per gebruiker/geldgever beperkt tot 500 ¤. Zie art. 8.2 van hun Algemene Voorwaarden....
Enfin, ik kan mezelf wel voor m'n hoofd slaan dat ik te gemakkelijk heb gedacht over de risico's. Nu maar hopen dat ik er met niet al te veel kleerscheuren uitkom.
Eens, je kan zo,n beding niet gebruiken als argument om je verantwoordelijkheden te laten versloffenquote:
[..]
Waarbij de juridische vraag wel wordt of die voorwaarde niet onredelijk bezwarend is in het geval er sprake zou zijn van grove nalatigheid.
Funding Circle: geld op de rekening.
Specificatie nog niet zichtbaar.
Specificatie nog niet zichtbaar.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Tja ook bij Peter zijn de druiven zuur!
https://twitter.com/peterverhaar/status/1629431199411105792?s=20
https://twitter.com/peterverhaar/status/1629431199411105792?s=20
Die Peter Verhaar wordt hier regelmatig genoemd, maar zo boeiend vind ik het eigenlijk meestal niet wat hij zegt. Vooral veel typisch Twitter-geklaag.
Dat gebeurt wel vaker, betaaldatum is in principe de 27e. Soms heb je dan de centjes al 1 of 2 werkdagen eerder, prima toch. Specificatie volgt altijd en de administratie klopt daar verder wel altijd volgens mij. Communicatie over problemen is alleen ondermaats.quote:
Funding Circle: geld op de rekening.
Specificatie nog niet zichtbaar.
Wat ik altijd opmerkelijk vind is dat hij, als ex-bankier, regelmatig foute keuzes maakt. Je zou denken dat hij het beter zou moeten doen dan de gemiddelde Fok'ker, maar die indruk wekt hij beslist niet.quote:
Die Peter Verhaar wordt hier regelmatig genoemd, maar zo boeiend vind ik het eigenlijk meestal niet wat hij zegt. Vooral veel typisch Twitter-geklaag.
Pecunia non olet
Ik heb geen idee wat Verhaar allemaal schrijft, de enige keren dat ik meer dan een tiende van een seconde aandacht aan hem geef is als hij hier gequote wordt.quote:
[..]
Wat ik altijd opmerkelijk vind is dat hij, als ex-bankier, regelmatig foute keuzes maakt. Je zou denken dat hij het beter zou moeten doen dan de gemiddelde Fok'ker, maar die indruk wekt hij beslist niet.
Ik heb wel regelmatig contact met bankiers.
Jeremy Irons speelde een CEO / chairman van een bank in de film Margin Call, en hij zegt daar op een gegeven moment " Maybe you could tell me what is going on. And please, speak as you might to a young child. Or a golden retriever. It wasn't brains that brought me here; I assure you that."
Dat klikt wel bij mij. Ik adviseer wel eens een bank en het is mij wel duidelijk geworden dat intelligentie (in de vorm van 'common sense') inderdaad niet het belangrijkste selectiemiddel is om daar hogerop te komen.
Dat is niet alleen bij banken zo. Oftewel zoals ze in Den Haag zeggen "het gaat er niet om wat je ken maar wie je ken" Likken van de juiste laarzen helpt ookquote:
[..]
Ik heb geen idee wat Verhaar allemaal schrijft, de enige keren dat ik meer dan een tiende van een seconde aandacht aan hem geef is als hij hier gequote wordt.
Ik heb wel regelmatig contact met bankiers.
Jeremy Irons speelde een CEO / chairman van een bank in de film Margin Call, en hij zegt daar op een gegeven moment " Maybe you could tell me what is going on. And please, speak as you might to a young child. Or a golden retriever. It wasn't brains that brought me here; I assure you that."
Dat klikt wel bij mij. Ik adviseer wel eens een bank en het is mij wel duidelijk geworden dat intelligentie (in de vorm van 'common sense') inderdaad niet het belangrijkste selectiemiddel is om daar hogerop te komen.
CCF de mannen vd garageboxen in Zoetermeer. Dit zit wel goed Linkje welkom
https://www.ad.nl/westlan(...)n-poeldijk~a5d7bf29/
En inzake Peter Verhaar, voorheen volgde ik zijn publicaties best wel, sinds een tijd veel minder, met zijn achtergrond zou hij beter moeten weten en kunnen, idem als Lex van T.
Het doet mij dan ook deugd dat ik met mijn > 750 projecten waarvan circa 350 de finish bereikt hebben, ik maar 12 projecten default heb waar ik afgeboekt heb (zonder rente totaal circa 50% v d inleg hierin) en dat er hiervan 10 zijn uit 2016 (alle begin is .....) 1 uit 2018 en 1 uit 2019. Ik heb toch nog lerend vermogen.
[ Bericht 44% gewijzigd door peterc op 26-02-2023 15:50:46 ]
https://www.ad.nl/westlan(...)n-poeldijk~a5d7bf29/
En inzake Peter Verhaar, voorheen volgde ik zijn publicaties best wel, sinds een tijd veel minder, met zijn achtergrond zou hij beter moeten weten en kunnen, idem als Lex van T.
Het doet mij dan ook deugd dat ik met mijn > 750 projecten waarvan circa 350 de finish bereikt hebben, ik maar 12 projecten default heb waar ik afgeboekt heb (zonder rente totaal circa 50% v d inleg hierin) en dat er hiervan 10 zijn uit 2016 (alle begin is .....) 1 uit 2018 en 1 uit 2019. Ik heb toch nog lerend vermogen.
[ Bericht 44% gewijzigd door peterc op 26-02-2023 15:50:46 ]
Het grote verschil hier is dat de gemiddelde Fok'ker, voor zover die bestaat, belegt/investeert met vermogen wat hij/zij zelf bij elkaar geschraapt heeft.quote:
[..]
Wat ik altijd opmerkelijk vind is dat hij, als ex-bankier, regelmatig foute keuzes maakt. Je zou denken dat hij het beter zou moeten doen dan de gemiddelde Fok'ker, maar die indruk wekt hij beslist niet.
Voor een bankier is het meer een numbers game met geld van anderen, of geld wat uit dunne lucht gecreëerd is.
En dan te bedenken dat hij mcf een zeer goed alternatief noemde voor sig toen sig een software upgrade deed en tegelijkertijd een nieuwe betaalprovider intoruceerden waarbij ongeveer alles fout ging en uiteindelijk ook is teruggedraaid en later deels wel normaal/goed is geimplementeerd. Toen was hij degene die groots over mcf sprak en sig ongeveer met de grond gelijk maakte, iets wat hij nu dus met mcf doet. (alleen noemt hij nu geen alternatiefquote:
Tja ook bij Peter zijn de druiven zuur!
https://twitter.com/peterverhaar/status/1629431199411105792?s=20
)
De eigenaar van Omni is een Sri Lankaan / Tamil, die al sinds begin jaren negentig in Zweden woont. Hij drijft daar een reisorganisatie.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Niet echt voor de hand liggend om dan wat onroerend goed projectjes in het VK op te starten, lijkt mij.
Due dilligence van Max CF is hier weer echt 'ruk' geweest, zo lijkt het. Maar dat verrast ons natuurlijk totaal niet.
Hij was het vooral niet eens met de arrogante wijze van communiceren volgens mij en het feit dat ze volkomen bagatelliseerde dat het governance wise niet helemaal lekker zat. Bijvoorbeeld dat de BV en stichting hetzelfde bestuur hadden.quote:
[..]
En dan te bedenken dat hij mcf een zeer goed alternatief noemde voor sig toen sig een software upgrade deed en tegelijkertijd een nieuwe betaalprovider intoruceerden waarbij ongeveer alles fout ging en uiteindelijk ook is teruggedraaid en later deels wel normaal/goed is geimplementeerd. Toen was hij degene die groots over mcf sprak en sig ongeveer met de grond gelijk maakte, iets wat hij nu dus met mcf doet. (alleen noemt hij nu geen alternatief
Zo zie je maar weer dat veel mensen hoofdzaken niet van bijzaken kunnen onderscheiden.quote:
[..]
Hij was het vooral niet eens met de arrogante wijze van communiceren volgens mij en het feit dat ze volkomen bagatelliseerde dat het governance wise niet helemaal lekker zat. Bijvoorbeeld dat de BV en stichting hetzelfde bestuur hadden.
Pecunia non olet
quote:
Funding Circle: geld op de rekening.
Specificatie nog niet zichtbaar.
Niet dat het veel nieuwswaarde heeft aangezien het iedere maand op precies de zelfde manier gaat maar voor de geïnteresseerde staat de specificatie inmiddels ook online.quote:Op zondag 26 februari 2023 12:14 schreef escortmk2 het volgende:
Dat gebeurt wel vaker, betaaldatum is in principe de 27e. Soms heb je dan de centjes al 1 of 2 werkdagen eerder, prima toch. Specificatie volgt altijd en de administratie klopt daar verder wel altijd volgens mij. Communicatie over problemen is alleen ondermaats.
M.b.t. de communicatie is het (helaas) vrij simpel, daarover is en komt geen actieve communicatie meer.
Wel kan je deze informatie m.b.t. je probleemprojecten opvragen en over het algemeen krijg je dan een aantal dagen tot een week later een reactie. Helaas zijn die reacties dan weer niet zoveel zeggend (en vaak herhalingen van zetten).
Aan de andere kant, en dat is m.i. belangrijker, ben ik gemiddeld gezien niet ontevreden met wat ze toch iedere keer weer weten binnen te hengelen aan achterstanden.
Vandaag 1 vervroegde aflossing (Rietber*g), 3x recovery en de rest volledig volgens schema. Dat zien we graagquote:Op maandag 27 februari 2023 09:52 schreef Horsemen het volgende:
[..]
[..]
Aan de andere kant, en dat is m.i. belangrijker, ben ik gemiddeld gezien niet ontevreden met wat ze toch iedere keer weer weten binnen te hengelen aan achterstanden.
Pecunia non olet
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |