[Crowdfunding] #354 Gaat er worden gesleuteld aan 't fictief rendement

quote:

Op woensdag 15 februari 2023 16:20 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Goed speurwerk. Die Neeltje had ik in een andere editite van de Hilverbode gevonden, maar Sien dus gemist.

Die Ante en Mirte lijken me dan de dochters van Emi en geen zussen van hem, gezien de jaartallen van middelbare school op LinkedIn.
Volgens mij zit de hele omgeving daar vol met Kroot familieleden. De overlijdensadvertentie van de eerder genoemde Neeltje geeft als adres de Beerseweg wat maar 1 straat weg is van de Schutweg, één straat verder de andere kant op zit stal De Hoef met nog een Kroot en een dochter die aan dressuur doet, 1 pand daarnaast een manege met in de geschiedenis van de oprichting weer een andere Kroot en aan de andere kant van het dorp nog een pensionstal Kroot.
En in een Hilverbode van 2015 een verslag van een dameskorfbalwedstrijd van de plaatselijke verening waarin o.a. gescoord werd door 4 dames met de achternaam Kroot en 1 Heuvelmans, een familieteam dus.

En Mirthe is de kapper van het dorp
https://de-krullenkapper.nl/
Gevestigd op de Beerseweg

[ Bericht 5% gewijzigd door KrekelJapie op 15-02-2023 17:42:41 ]

Als de politie nog rechercheurs zoekt, moeten ze hier bij Fok zijn. Wat het speurwerk naar de familie Kroot allemaal niet oplevert. Hulde!

quote:

Op woensdag 15 februari 2023 17:24 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
En Mirthe is de kapper van het dorp
https://de-krullenkapper.nl/
Gevestigd op de Beerseweg

Dat is Mirthe (met 'h') Heuvelmans. Mirte (zonder 'h') werkt gezien de info op LinkedIn in de horeca.
Zie ook https://www.facebook.com/mirthe.heuvelmans

[ Bericht 13% gewijzigd door Soulfreak op 15-02-2023 18:01:21 ]

quote:

Op woensdag 15 februari 2023 12:04 schreef KrekelJapie het volgende:
Fred gaat na heel wat crowdfundprojecten bij meerdere platforms aandelen uitgeven
https://www.linkedin.com/(...)edium=member_android

Weer eentje bij KOM: https://www.kapitaalopmaa(...)-Zevenbergschen-Hoek

quote:

Op woensdag 15 februari 2023 15:45 schreef peterc het volgende:

[..]
Geen geweldig pand maar voor dit type op dit type indu-terrein is altijd wel een bestemming huurder / koper, twee geldnemers met elk een eigen toko is een voordeel en nu zorgen dat de familieband goed blijft. HA moreel resulteert in basis inleg en na 36 mnd zien we dan wel

Het zal wel om commerciële redenen zijn dat ze het bij Collin box 3 noemen maar dat kan uiteraard niet, als ze het pand ter beschikking stellen aan hun eigen ondernemingen. Box 1.
Maakt voor ons niet uit, maar toch

quote:

Op woensdag 15 februari 2023 17:45 schreef Crowdmeister het volgende:
Als de politie nog rechercheurs zoekt, moeten ze hier bij Fok zijn. Wat het speurwerk naar de familie Kroot allemaal niet oplevert. Hulde!

Nog een weetje: de herkomst van de naam.....
Kroot is een verbastering van het Franse carotte, wortel.In het Nederlands wordt het gebruikt als aanduiding van een knolgewas.

quote:

Op woensdag 15 februari 2023 20:03 schreef obligataire het volgende:

[..]
Het zal wel om commerciële redenen zijn dat ze het bij Collin box 3 noemen maar dat kan uiteraard niet, als ze het pand ter beschikking stellen aan hun eigen ondernemingen. Box 1.
Maakt voor ons niet uit, maar toch

Sterker nog, als ik het goed lees worden beide ondernemingen als eenmanszaak gedreven, lijtk me dus automatissch ondernemingsvermogen (bron belastingdienst.nl: Als u een eigen pand hebt dat u helemaal voor uw onderneming gebruikt, dan bent u verplicht het pand in het ondernemingsvermogen in te brengen. De waarde van het hele pand moet dan op de balans van uw onderneming komen te staan. Over het pand schrijft u af.)

quote:

Op woensdag 8 februari 2023 13:52 schreef Tjalala het volgende:
Wvjg vooraankondiging:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

60 maanden
Duur
8%
Bruto rente
¤ 250.000
Gevraagd

https://waardevoorjegeld.nl/investeren/waardewenders-papier-uit-reststromen

Ter dekking van de lening zullen de volgende zekerheden worden gesteld:

Verpanding van debiteuren.

Verpanding van voorraden

Verpanding van machines en installaties

De secundaire zekerheden worden verpand voor deze financiering.

quote:

Op woensdag 15 februari 2023 14:30 schreef AQuila360 het volgende:
Heeft iemand hier al naar z'n Jaaroverzicht 2022 van GVE gekeken?

Ik kom er niet helemaal uit hoe de bruto voorzieningsmutatie werkt? Dat is een minbedrag in 2022 maar dat lijkt in dit geval goed te zijn.

Ik zie dat er onder de knop jaaroverzicht nu ook een specificatie overzicht te zijn, hierop lijken de details inzake de voorzieningen te staan, Mocht je er geen probleemproject bijkrijgen en er wel wat recovery zijn dan lijkt het terugdraaien van de voorziening te zijn op afgeschreven projecten.

Projectje over golf en eten bij GvE heeft wat uitdagingen.

quote:

U heeft via onze website een investering gedaan in project 26248 | Ch* Ch* Th* G*lf V*n**. De contracten zijn getekend en u heeft op 27 januari jl. het verzoek ontvangen tot het overmaken van uw investering.

Zoals u wellicht uit eerdere berichtgeving of de media hebt vernomen lopen er, inzake dit project, enkele procedures. Dit wordt in het bijgevoegde bericht, opgesteld door de ondernemers, nader toegelicht.

U hoeft niets te doen indien deze informatie voor u geen reden is om uw investering te herzien. Mocht u uw investering willen terugtrekken dan kunt u dat tot uiterlijk donderdag 23 februari 2023 - 12.00 uur per mail aan ons kenbaar maken. Wij halen dan uw toezegging uit het project en betalen uw investering (indien wij deze van u hebben ontvangen) binnen 5 werkdagen aan u terug.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Dat ze een VoVo gewonnen hebben is een goed teken. Het juridische worst case scenario lijkt me ook realistisch. Ik laat mijn investering vooralsnog staan.

quote:

Op donderdag 16 februari 2023 07:10 schreef Tjalala het volgende:

[..]
Ik zie dat er onder de knop jaaroverzicht nu ook een specificatie overzicht te zijn, hierop lijken de details inzake de voorzieningen te staan, Mocht je er geen probleemproject bijkrijgen en er wel wat recovery zijn dan lijkt het terugdraaien van de voorziening te zijn op afgeschreven projecten.

Zo lees ik het nu ook ja, dat een min bedrag daar goed is omdat de voorziening afneemt. Een deel heb ik dan alsnog gehad en een deel is daadwerkelijk afgeschreven.

Ik tel nu als mijn ''winst'' de ontvangen rente minus de daadwerkelijk afgeschreven projecten.

https://www.bnr.nl/nieuws(...)eer-dan-90-belasting

quote:

Op woensdag 15 februari 2023 19:10 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Weer eentje bij KOM: https://www.kapitaalopmaa(...)-Zevenbergschen-Hoek

Fred heeft het druk met al zijn leningen, projecten en platformen krijg een beetje het GVE "Comfort" projecten gevoel, veul bezig maar nog weinig R & ¤

quote:

Op donderdag 16 februari 2023 09:05 schreef NaRegenDeZon het volgende:
https://www.bnr.nl/nieuws(...)eer-dan-90-belasting

Moet je nagaan wat het negatieve rendement is als je als vastgoedeigenaar bij b.v SIG met rente van 6/7%, je financiering hebt. Verwacht dat er veel zullen overstappen naar een BV en ook wel 'gedwongen' verkopen gaan komen.

Nieuwe collin nieuwsbrief. Aangezien ik hem zelf de vorige keer niet ontving, hierbij de link.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op woensdag 15 februari 2023 15:07 schreef obligataire het volgende:
Namens Jaco, investeringslink

Vastgoed voor eigen gebruik en serieuze inbreng.

https://www.collincrowdfu(...)1cafb463e1feff20df2c

Dank.
Ook voor mij basis bedrag meegenomen.

quote:

Op donderdag 16 februari 2023 11:55 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Dank.
Ook voor mij basis bedrag meegenomen.

Link hierboven werkt niet (meer).

quote:

Op donderdag 16 februari 2023 12:42 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Link hierboven werkt niet (meer).

Bij mij inmiddels ook niet meer.
Gisteren en vanmorgen werkte hij wel.

quote:

Op donderdag 16 februari 2023 07:44 schreef Gustaf86 het volgende:
Projectje over golf en eten bij GvE heeft wat uitdagingen.
[..]

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Dat ze een VoVo gewonnen hebben is een goed teken. Het juridische worst case scenario lijkt me ook realistisch. Ik laat mijn investering vooralsnog staan.

Ik heb mijn investering teruggetrokken: er is natuurlijk al flink geld verbrand, dit gaat in het negatieve scenario alleen maar meer worden. Op papier een gigantische overwaarde t.o.v. de eerste hypotheek, maar dit is wel een taxatie met het nieuwe gebruik in gedachte.
Tel daarbij op dat er alleen een negatieve hypotheek verklaring is (blijkbaar hebben de eigenaren, of de 1e hypotheekhouder geen zin in het gedoe van een tweede hypotheek), en de tijd dat het geld vast staat voordat het rentedragend wordt....

Ik laat mijn stukje over voor een andere liefhebber.

quote:

Op woensdag 15 februari 2023 20:13 schreef tnhb het volgende:

[..]
Sterker nog, als ik het goed lees worden beide ondernemingen als eenmanszaak gedreven, lijtk me dus automatissch ondernemingsvermogen (bron belastingdienst.nl: Als u een eigen pand hebt dat u helemaal voor uw onderneming gebruikt, dan bent u verplicht het pand in het ondernemingsvermogen in te brengen. De waarde van het hele pand moet dan op de balans van uw onderneming komen te staan. Over het pand schrijft u af.)

Dat roept nog weer een interessante vraag op. Het pand is van hun beiden (dus ieder 50% denk ik van het geheel). Dus ze hebben ieder de helft waarvan de helft ook weer aan de toko van de broer wordt verhuurd, dus een kwart in box 1 en een kwart in box 3? Of ze moeten het pand opsplitsen.....?

Een nieuwe aanbieder begeeft zich aan op de Nederlandse crowdfundmarkt.

Amerikaanse crowdfunder van start op Europese markt

Frits Conijn / FD

In het kort
Amerikaanse Wefunder haalt geld op voor Europese bedrijven.
Het bedrijf concentreert zich op risicodragend kapitaal voor kleintjes en start-ups.
'We zijn een nieuw soort aandelenmarkt', jubelt de website.
Toch zijn de aandelen slecht verhandelbaar.
Europese bedrijven kunnen nu ook geld ophalen via de Amerikaanse crowdfunder Wefunder. Dit platform is sinds 2013 actief in de Verenigde Staten en maakt als eerste Amerikaanse crowdfunder de oversteek naar Europa. Tot nu staan twaalf Europese bedrijven genoteerd bij Wefunder, waaronder het Nederlandse Stack, een technologiebedrijf dat een alternatieve internetbrowser bouwt.

'Wij werven vooral voor bedrijven die actief zijn in duurzaamheid, in de voedselindustrie of in de technologiesector', zegt Asbjørn Holmlund, fondsenwerver bij de Europese tak van Wefunder. 'Die bedrijven hebben vaak een trouwe achterban.'

'Soort aandelenmarkt'
Wefunder heeft zijn Amerikaanse hoofdkantoor in San Francisco en zijn Europese in Berlijn. In januari vroeg het platform zijn Europese vergunning aan bij de Nederlandse toezichthouder Autoriteit Financiële Markten.

Waar het bij de Europese crowdfunders meestal gaat om leningen, kan via Wefunder uitsluitend risicodragend kapitaal worden opgehaald. Daarbij valt te denken aan aandelen of aan aandelen gelieerde producten als converteerbare leningen of opties. En ook de zogenoemde 'revenue based loans' zitten in het assortiment. Daarbij lost een bedrijf meer af naarmate de omzet stijgt.

Wefunder is naar eigen zeggen een 'nieuw soort aandelenmarkt'. 'In tegenstelling tot de Nasdaq richten we ons op start-ups en kleine bedrijven.' Ook de verhandelbaarheid van de aandelen is anders bij de Nasdaq dan bij Wefunder. Bij de Nasdaq kunnen beleggers tussentijds altijd uitstappen, bij Wefunder moeten ze wachten tot een nieuwe koper zich aandient.

'Win groots of verlies alles'
Bij Wefunder is geen sprake van onderpand, waardoor de geldverstrekkers meer risico's lopen. 'Win groots of verlies alles', aldus een reclameslogan van Wefunder. Veelal gebruiken de bedrijven Wefunder ook om de banden met de achterban aan te trekken. 'We kunnen nu kapitaal ophalen en in contact komen met onze gebruikers', aldus George Laliashvili, ceo van Stack.

'Er bestaat in Europa een grote behoefte aan dit soort platforms', zegt Jeroen ter Huurne van Collin Crowdfund, een platform waar bedrijven leningen kunnen aanbieden. 'Zo komen starters meestal slecht aan bod bij de banken en bij de traditionele crowdfunders. Ze kunnen immers geen zekerheden bieden.'

Zelf heeft Collin geen plannen om de aandelencampagnes mogelijk te maken. 'Wij richten ons op beleggers die in ruil voor zekerheden genoegen nemen met nettorendementen die gemiddeld tussen de 4% en 6% liggen.'

Snelle groei
In Nederland staat crowdfunding met aandelen nog in de kinderschoenen. Uit cijfers van de website Crowdfundingscijfers.nl blijkt dat bedrijven verleden jaar via de platforms ¤972 mln hebben opgehaald. Bij ¤89 mln kregen de financiers aandelen in handen. 'Dat is een beperkt maar wel snelgroeiend deel van het totaal', zegt Gijsbert Koren van Crowdfundingscijfers

De Europese markt werd aantrekkelijk voor Wefunder na een wijziging van de regelgeving van de Europese Unie van eind 2021. Als crowdfunders een vergunning hebben van een van de lidstaten, krijgen ze toegang tot alle lidstaten. Ze hoeven dus niet langer in alle afzonderlijke lidstaten een vergunning aan te vragen.

Met $575 mln aan opgehaald kapitaal is Wefunder naar eigen zeggen in de Verenigde Staten de grootste crowdfunder in het segment van risicodragend vermogen. Het platform telt ruim 1,6 miljoen beleggers waarmee de gemiddelde investering uitkomt op ongeveer $360.

Lees het volledige artikel: https://fd.nl/bedrijfslev(...)e-markt-npb3ca6BTpGo

quote:

Op donderdag 16 februari 2023 13:33 schreef ETphonehome het volgende:

[..]
Ik heb mijn investering teruggetrokken: er is natuurlijk al flink geld verbrand, dit gaat in het negatieve scenario alleen maar meer worden. Op papier een gigantische overwaarde t.o.v. de eerste hypotheek, maar dit is wel een taxatie met het nieuwe gebruik in gedachte.
Tel daarbij op dat er alleen een negatieve hypotheek verklaring is (blijkbaar hebben de eigenaren, of de 1e hypotheekhouder geen zin in het gedoe van een tweede hypotheek), en de tijd dat het geld vast staat voordat het rentedragend wordt....

Ik laat mijn stukje over voor een andere liefhebber.

Ik was even vergeten dat er alleen maar een negatieve hypotheekverklaring is. Dank. Heb me ook teruggetrokken

De CRE rente betalingen komen binnen, curious for Gossnitz?
en ter aanv moet ook de jaarrente onderweg zijn van Transformatie Breda waarvan vorige week de aflossing is gekomen.

[ Bericht 50% gewijzigd door peterc op 16-02-2023 15:28:27 ]

quote:

Op donderdag 16 februari 2023 14:02 schreef swooper het volgende:
Een nieuwe aanbieder begeeft zich aan op de Nederlandse crowdfundmarkt.

Amerikaanse crowdfunder van start op Europese markt

Frits Conijn / FD

In het kort
Amerikaanse Wefunder haalt geld op voor Europese bedrijven.
Het bedrijf concentreert zich op risicodragend kapitaal voor kleintjes en start-ups.
'We zijn een nieuw soort aandelenmarkt', jubelt de website.
Toch zijn de aandelen slecht verhandelbaar.
Europese bedrijven kunnen nu ook geld ophalen via de Amerikaanse crowdfunder Wefunder. Dit platform is sinds 2013 actief in de Verenigde Staten en maakt als eerste Amerikaanse crowdfunder de oversteek naar Europa. Tot nu staan twaalf Europese bedrijven genoteerd bij Wefunder, waaronder het Nederlandse Stack, een technologiebedrijf dat een alternatieve internetbrowser bouwt.

'Wij werven vooral voor bedrijven die actief zijn in duurzaamheid, in de voedselindustrie of in de technologiesector', zegt Asbjørn Holmlund, fondsenwerver bij de Europese tak van Wefunder. 'Die bedrijven hebben vaak een trouwe achterban.'

'Soort aandelenmarkt'
Wefunder heeft zijn Amerikaanse hoofdkantoor in San Francisco en zijn Europese in Berlijn. In januari vroeg het platform zijn Europese vergunning aan bij de Nederlandse toezichthouder Autoriteit Financiële Markten.

Waar het bij de Europese crowdfunders meestal gaat om leningen, kan via Wefunder uitsluitend risicodragend kapitaal worden opgehaald. Daarbij valt te denken aan aandelen of aan aandelen gelieerde producten als converteerbare leningen of opties. En ook de zogenoemde 'revenue based loans' zitten in het assortiment. Daarbij lost een bedrijf meer af naarmate de omzet stijgt.

Wefunder is naar eigen zeggen een 'nieuw soort aandelenmarkt'. 'In tegenstelling tot de Nasdaq richten we ons op start-ups en kleine bedrijven.' Ook de verhandelbaarheid van de aandelen is anders bij de Nasdaq dan bij Wefunder. Bij de Nasdaq kunnen beleggers tussentijds altijd uitstappen, bij Wefunder moeten ze wachten tot een nieuwe koper zich aandient.

'Win groots of verlies alles'
Bij Wefunder is geen sprake van onderpand, waardoor de geldverstrekkers meer risico's lopen. 'Win groots of verlies alles', aldus een reclameslogan van Wefunder. Veelal gebruiken de bedrijven Wefunder ook om de banden met de achterban aan te trekken. 'We kunnen nu kapitaal ophalen en in contact komen met onze gebruikers', aldus George Laliashvili, ceo van Stack.

'Er bestaat in Europa een grote behoefte aan dit soort platforms', zegt Jeroen ter Huurne van Collin Crowdfund, een platform waar bedrijven leningen kunnen aanbieden. 'Zo komen starters meestal slecht aan bod bij de banken en bij de traditionele crowdfunders. Ze kunnen immers geen zekerheden bieden.'

Zelf heeft Collin geen plannen om de aandelencampagnes mogelijk te maken. 'Wij richten ons op beleggers die in ruil voor zekerheden genoegen nemen met nettorendementen die gemiddeld tussen de 4% en 6% liggen.'

Snelle groei
In Nederland staat crowdfunding met aandelen nog in de kinderschoenen. Uit cijfers van de website Crowdfundingscijfers.nl blijkt dat bedrijven verleden jaar via de platforms ¤972 mln hebben opgehaald. Bij ¤89 mln kregen de financiers aandelen in handen. 'Dat is een beperkt maar wel snelgroeiend deel van het totaal', zegt Gijsbert Koren van Crowdfundingscijfers

De Europese markt werd aantrekkelijk voor Wefunder na een wijziging van de regelgeving van de Europese Unie van eind 2021. Als crowdfunders een vergunning hebben van een van de lidstaten, krijgen ze toegang tot alle lidstaten. Ze hoeven dus niet langer in alle afzonderlijke lidstaten een vergunning aan te vragen.

Met $575 mln aan opgehaald kapitaal is Wefunder naar eigen zeggen in de Verenigde Staten de grootste crowdfunder in het segment van risicodragend vermogen. Het platform telt ruim 1,6 miljoen beleggers waarmee de gemiddelde investering uitkomt op ongeveer $360.

Lees het volledige artikel: https://fd.nl/bedrijfslev(...)e-markt-npb3ca6BTpGo

Wefunder is eigenlijk dus geen Crowdfunding zoals hier op deze forum draad besproken. Dit bedrijf en zijn te verstrekken funding hoort eigenlijk meer in een draad over aandelen thuis. Net zoals NPEX hier niet thuis hoort.

Wel goed om te lezen dat Collin voorlopig niet in deze (slecht verhandelbare) aandelen markt stapt en het gewoon bij leningen houdt.

[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 16-02-2023 15:07:30 ]

quote:

Op donderdag 16 februari 2023 14:46 schreef peterc het volgende:
De CRE rente betalingen komen binnen, curious for Gossnitz?

- juni 2022
- medio januari 2023
- circa 7 februari 2023
- begin deze week
- geen idee

quote:

Op donderdag 16 februari 2023 15:45 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
- juni 2022
- medio januari 2023
- circa 7 februari 2023
- begin deze week
- geen idee

Dat laatste klopt toch
En dat is toch van toepassing op alle projecten bij CRE?

quote:

Op donderdag 16 februari 2023 14:46 schreef peterc het volgende:
De CRE rente betalingen komen binnen, curious for Gossnitz?

* Is enigszins vertraagd
* Contracten zijn binnen
* Betaling begin volgende week (dus rond de 20e)
* Komt info op de website, vandaag (heel toevallig )

Iemand hier ervaring mee ?
https://www.nxchange.com/venue/lighttownbrewers/lighttownbrewers

Is naar mijn idee meer beleggen en geen CF? Aangezien ze dus ook te verkopen zijn..
Moet je direct inleggen of hoe moet ik dat zien?

quote:

Op donderdag 16 februari 2023 16:32 schreef Ron1986 het volgende:
Iemand hier ervaring mee ?
https://www.nxchange.com/venue/lighttownbrewers/lighttownbrewers

Is naar mijn idee meer beleggen en geen CF? Aangezien ze dus ook te verkopen zijn..
Moet je direct inleggen of hoe moet ik dat zien?

quote:

Met deze certificaten koop je een stukje van onze brouwerij en word je onderdeel van 'Lighttown Brewers'.

Dit is inderdaad overduidelijk geen crowdfunding/crowdfinance.

quote:

Op donderdag 16 februari 2023 16:38 schreef Horsemen het volgende:

[..]
[..]
Dit is inderdaad overduidelijk geen crowdfunding/crowdfinance.

Helder dan gaan we hier over niet verder discussiëren.

quote:

Op donderdag 16 februari 2023 16:23 schreef obligataire het volgende:

[..]
* Is enigszins vertraagd
* Contracten zijn binnen
* Betaling begin volgende week (dus rond de 20e)
* Komt info op de website, vandaag (heel toevallig )

We kunnen wel een Crowdrealestate-bingokaart gaan maken. Het overgrote deel van de projecten krijgt de kaart wel vol.

[ Bericht 0% gewijzigd door ETphonehome op 16-02-2023 18:17:14 ]

quote:

Op donderdag 16 februari 2023 13:42 schreef obligataire het volgende:

[..]
Dat roept nog weer een interessante vraag op. Het pand is van hun beiden (dus ieder 50% denk ik van het geheel). Dus ze hebben ieder de helft waarvan de helft ook weer aan de toko van de broer wordt verhuurd, dus een kwart in box 1 en een kwart in box 3? Of ze moeten het pand opsplitsen.....?

Dat vroeg ik me dus ook af nadat ik het geschreven had, stel dat ze ieder hun eigen helft juist aan de ander verhuren, dan zou het in theorie dus weer box 3 kunnen zijn? (ik weet niet hoe dat eigenlijk is)

Goedenavond ,

Ik lees net de review op : https://www.feedbackcompany.com/nl-nl/reviews/sameningeld/

Duidelijker zijn ingeval van default. Nu staat de tekst "Om dit risico in te perken is in de hypotheekovereenkomst opgenomen dat we de huurstroom dan in beslag mogen nemen. Als dat niet voldoende is wordt overgaan tot verkoop van het onderpand." Ik heb nu 3 panden bij SIG in default en een curator heeft er een hele lage prijs aan gehangen en er komt een openbare verkoping. Waarschijnlijk dus mijn gehele inleg kwijt!!!


Ervaren meer mensen dit ? Zijn er dan toch wel defaults ?

quote:

Op donderdag 16 februari 2023 19:10 schreef Fons92 het volgende:
Goedenavond ,

Ik lees net de review op : https://www.feedbackcompany.com/nl-nl/reviews/sameningeld/

Duidelijker zijn ingeval van default. Nu staat de tekst "Om dit risico in te perken is in de hypotheekovereenkomst opgenomen dat we de huurstroom dan in beslag mogen nemen. Als dat niet voldoende is wordt overgaan tot verkoop van het onderpand." Ik heb nu 3 panden bij SIG in default en een curator heeft er een hele lage prijs aan gehangen en er komt een openbare verkoping. Waarschijnlijk dus mijn gehele inleg kwijt!!!

Ervaren meer mensen dit ? Zijn er dan toch wel defaults ?

Gaat vermoedelijk over de leningnemer die een tijdje geleden overleden is. Is kortgeleden hier nog besproken maar het komt er op neer dat de persoon die de erfenis afhandelt besloten heeft de panden openbaar te verkopen en er opvallend lage waardes aan heeft gehangen. Het is afwachten maar als de panden niet meer opbrengen krijgen de investeerders in de hogere schijven hun geld niet terug. Er waren wat opmerkingen over de ogenschijnlijk passieve houding van SIG en de vraag waarom er geen beslag gelegd was op de huur. Ik zit er niet in dus verdere details heb ik niet.
Het is wel de reden dat ik niet alleen over projecten maar ook over zoveel mogelijk leningnemers spreid.

quote:

Op donderdag 16 februari 2023 19:10 schreef Fons92 het volgende:
Goedenavond ,

Ik lees net de review op : https://www.feedbackcompany.com/nl-nl/reviews/sameningeld/

Duidelijker zijn ingeval van default. Nu staat de tekst "Om dit risico in te perken is in de hypotheekovereenkomst opgenomen dat we de huurstroom dan in beslag mogen nemen. Als dat niet voldoende is wordt overgaan tot verkoop van het onderpand." Ik heb nu 3 panden bij SIG in default en een curator heeft er een hele lage prijs aan gehangen en er komt een openbare verkoping. Waarschijnlijk dus mijn gehele inleg kwijt!!!

Ervaren meer mensen dit ? Zijn er dan toch wel defaults ?

Lijkt precies de situatie te zijn die ik een paar dagen geleden heb beschreven. Zodra er een curator aan de pas komt dan ben je in schijf 3, en mogelijk ook in schijf 2, zo goed als gegarandeerd je hele inleg kwijt. Ik heb niet eerder gehoord dat er daadwerkelijke defaults bij SIG zijn, mogelijk schrijven ze deze projecten pas als default af op het moment dat de overdracht is afgerond (en het verlies bekend is)?

quote:

Op donderdag 16 februari 2023 19:30 schreef JP01 het volgende:
Zodra er een curator aan de pas komt dan ben je in schijf 3, en mogelijk ook in schijf 2, zo goed als gegarandeerd je hele inleg kwijt.

Er is volgens mij een verschil tussen een curator en een vereffenaar. Een curator heeft volgens mij wel een wettelijke taak een zo hoog mogelijke opbrengst te behalen tbv de boedel.

Een vereffenaar handelt in opdracht van erfgenamen (of overheid bij geen erfgenamen) en kan bv. de opdracht hebben om zsm te panden te verkopen en niet zo zeer het onderste uit de kan te halen.

quote:

Op donderdag 16 februari 2023 19:42 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Er is volgens mij een verschil tussen een curator en een vereffenaar. Een curator heeft volgens mij wel een wettelijke taak een zo hoog mogelijke opbrengst te behalen tbv de boedel.

Een vereffenaar handelt in opdracht van erfgenamen (of overheid bij geen erfgenamen) en kan bv. de opdracht hebben om zsm te panden te verkopen en niet zo zeer het onderste uit de kan te halen.

Dat klopt, maar in beide gevallen is er in praktijk meestal sprake van een gedwongen verkoop / openbare veiling. De opbrengst zal dan in elk geval lager zijn, helemaal als het ook nog eens om een woning in verhuurde staat gaat (wat bij SIG vaker wel dan niet het geval zal zijn). Hier ging ik uit van de geplaatste review van diegene die in deze lening zit, daar wordt wel echt over een curator gesproken.

quote:

Op donderdag 16 februari 2023 06:51 schreef Tjalala het volgende:

[..]
https://waardevoorjegeld.nl/investeren/waardewenders-papier-uit-reststromen

Ter dekking van de lening zullen de volgende zekerheden worden gesteld:

Verpanding van debiteuren.

Verpanding van voorraden

Verpanding van machines en installaties

De secundaire zekerheden worden verpand voor deze financiering.

Deze is nu open en ook ingestapt en loopt ook al mooi vol. Denk ook interessant product.

quote:

Op donderdag 16 februari 2023 19:42 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Er is volgens mij een verschil tussen een curator en een vereffenaar. Een curator heeft volgens mij wel een wettelijke taak een zo hoog mogelijke opbrengst te behalen tbv de boedel.

Een vereffenaar handelt in opdracht van erfgenamen (of overheid bij geen erfgenamen) en kan bv. de opdracht hebben om zsm te panden te verkopen en niet zo zeer het onderste uit de kan te halen.

Ik vraag me nog steeds af hoe het precies in elkaar zit. Als er in opdracht van de erfgenamen gehandeld wordt, betekent dat ze de erfenis zuiver aanvaard hebben? Want als ze beneficiair aanvaard hebben, zou het erg vreemd zijn dat ze dit zonder instemming van de schuldeisers kunnen doen. Of kan SiG straks de verkoop blokkeren als ze van mening zijn dat de opbrengst te laag is?

quote:

Op donderdag 16 februari 2023 19:58 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Ik vraag me nog steeds af hoe het precies in elkaar zit. Als er in opdracht van de erfgenamen gehandeld wordt, betekent dat ze de erfenis zuiver aanvaard hebben? Want als ze beneficiair aanvaard hebben, zou het erg vreemd zijn dat ze dit zonder instemming van de schuldeisers kunnen doen. Of kan SiG straks de verkoop blokkeren als ze van mening zijn dat de opbrengst te laag is?

Tja, daar kan alleen SIG of de erfgenamen inhoudelijk iets over zeggen in dit specifiek geval.

Als de erfenis zuiver wordt aanvaard, dan zijn de erfgenamen aansprakelijk voor de eventuele restschuld indien zij kiezen om de panden te gaan verkopen maar dat niet voldoende opbrengt. Maar ze kunnen de bestaande afspraken ook gewoon in stand houden en de rente doorbetalen.

Als de erfenis beneficiair zou zijn aanvaard, dan zou ik eigenlijk verwachten dat SIG zelf de panden namens de investeerders zou verkopen (er kan niet meer aan de overeenkomst worden voldaan waardoor zekerheden moeten worden uitgewonnen). Alles wat na kosten en verrekening dan overblijft zou alsnog naar de erfgenamen gaan. Maar als een restschuld ontstaat dan zou dat voor de investeerders zijn.

Nu lijkt het haast alsof de erfgenamen de leiding hebben zonder dat ze de aansprakelijkheid hebben aanvaard. Vreemde situatie.

quote:

Op donderdag 16 februari 2023 19:58 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Ik vraag me nog steeds af hoe het precies in elkaar zit. Als er in opdracht van de erfgenamen gehandeld wordt, betekent dat ze de erfenis zuiver aanvaard hebben? Want als ze beneficiair aanvaard hebben, zou het erg vreemd zijn dat ze dit zonder instemming van de schuldeisers kunnen doen. Of kan SiG straks de verkoop blokkeren als ze van mening zijn dat de opbrengst te laag is?

Ga er eens van uit dat de erfgenaam de erfenis heeft verworpen.

APOC leasing VI

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Storno s**lhuisje P*tten (GVE). Betaling is nu dus uit depot.

Even wat anders, ik kan nergens in de GVE omgeving de jaaropgaaf vinden?? (rant: zo langzamerhand heb ik alle onlogische verstopplaatsen van die dingen wel langs zien komen de afgelopen jaren bij tientallen websites, waarom is het toch altijd zo'n paaseieren zoektocht).

quote:

Op donderdag 16 februari 2023 21:56 schreef Buurman_ het volgende:
APOC leasing VI

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Uniek! 3 jaar, volgens mij waren alle andere APOC leningen 1 of 2 jaar.

quote:

Op donderdag 16 februari 2023 22:11 schreef lykkefund het volgende:
Storno s**lhuisje P*tten (GVE). Betaling is nu dus uit depot.

Even wat anders, ik kan nergens in de GVE omgeving de jaaropgaaf vinden?? (rant: zo langzamerhand heb ik alle onlogische verstopplaatsen van die dingen wel langs zien komen de afgelopen jaren bij tientallen websites, waarom is het toch altijd zo'n paaseieren zoektocht).

Bij mijn statistieken en dan helemaal onderaan.

quote:

Op donderdag 16 februari 2023 22:13 schreef Crowdyfunder het volgende:

[..]
Bij mijn statistieken en dan helemaal onderaan.

Thanks! Ik moest inderdaad verder naar beneden scrollen.

Ik heb mijn investering voor E Kroot Grondwerk en Bestratingen teruggetrokken dus voor de liefhebber is er ruimte.
CCF

quote:

Op donderdag 16 februari 2023 21:24 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Ga er eens van uit dat de erfgenaam de erfenis heeft verworpen.

Dat is het grootste risico. De overheid is dan opdrachtgever van de vereffenaar en de overheid heeft geen enkel belang dat de panden met veel opbrengst verkocht gaan worden. Ook bij streven naar een zo hoog mogelijke verkoopprijs blijft er zo goed als zeker geen substantieel bedrag over voor de overheid.

quote:

Op donderdag 16 februari 2023 19:53 schreef JP01 het volgende:
Hier ging ik uit van de geplaatste review van diegene die in deze lening zit, daar wordt wel echt over een curator gesproken.

Dan zijn het niet die drie die hierboven worden benoemd, maar dat kan ik me niet kan voorstellen want volgens mij kennen we bij sig geen andere, of de reviewer weet niet het verschil tussen een curator en een vereffenaar. Die die hebben in de basis een andere opdracht, een curator moet het beste resultaat proberen te halen voor schuleisers/boedel, een vereffenaar moet de boeldel beschrijven en ten gelde maken en daarbij kan kan snelheid bijvoorbeeld belangrijker zijn dan de opbrengst. Daar komt bij dat je bij schijf 2 en 3 formeel niet de gehele inleg kwijt bent aangezien er (hoe klein dan ook!) ook een stuklje aflossing bij zit (tenzij het al bij de eerste termijn mis gaat).

quote:

Op donderdag 16 februari 2023 16:23 schreef obligataire het volgende:

[..]
* Is enigszins vertraagd
* Contracten zijn binnen
* Betaling begin volgende week (dus rond de 20e)
* Komt info op de website, vandaag (heel toevallig )

Zelfde liedje bij project Transformatie Landsmeer.
Update 16 januari op website:
Momenteel wordt de herfinanciering van deze propositie afgerond. De aflossing zal naar verwachting uiterlijk begin februari 2023 plaatsvinden.

Vorige week vrijdag per mail:
We zijn momenteel bezig met de afronding hiervan. De verwachting is dat de uitbetaling volgende week zal plaatsvinden.

Die club heeft echt totaal geen regie over wat er gebeurt.