WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, spaarloonregelingen, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Neuh, je loopt vooral risico op alsnog een hogere belasting vanuit de gemeente omdat ze zoveel geld kwijt zijn aan iedereen die bezwaar maakt dat ze dat compenseren door percentages omhoog te gooien.quote:
Plus dat de huidige daling sowieso niet relevant hoeft te zijn als je huis A++ label is.quote:Op donderdag 26 januari 2023 15:34 schreef Serinde het volgende:
de WOZ 2023 heeft peildatum 1-1-2022 dus huidige dalingen zijn irrelevant.
Daar zit veel minder daling in dan de gemiddelde daling.
De brief lag vandaag op de mat (naja afvalstoffenheffingen) Ze zijn 3k onder de koopprijs gaan zitten, dus bezwaar gaat het hem niet worden 
Dum de dum
Dat klopt dan toch ook wel zo ongeveer als jij in 2022 gekocht hebt? Dan was de waarde op 01-01-2022 lager dan je aankoopprijs.quote:Op donderdag 26 januari 2023 16:31 schreef Fe2O3 het volgende:
De brief lag vandaag op de mat (naja afvalstoffenheffingen) Ze zijn 3k onder de koopprijs gaan zitten, dus bezwaar gaat het hem niet worden
Bezwaren kost ze niet zoveel hoor zonder tussenpartij.quote:
[..]
Neuh, je loopt vooral risico op alsnog een hogere belasting vanuit de gemeente omdat ze zoveel geld kwijt zijn aan iedereen die bezwaar maakt dat ze dat compenseren door percentages omhoog te gooien.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Maar het stapelt wel op in hoeveelheid werk. Dus voor een paar euro verschil in mijn belasting zou ik het persoonlijk niet doen. Als ze er echt tienduizenden euro's naast zitten in mijn beleving wellicht wel, maar dat zijn uitzonderingen volgens mij.quote:
[..]
Bezwaren kost ze niet zoveel hoor zonder tussenpartij.
Was even afwachten wat ze gingen doen, de buurman heeft voor 20k meer gekocht (en wij hebben het hoekhuis), maar op dit bedrag is er denk ik weinig te beargumenteren.quote:
[..]
Dat klopt dan toch ook wel zo ongeveer als jij in 2022 gekocht hebt? Dan was de waarde op 01-01-2022 lager dan je aankoopprijs.
Kijken wat het volgend jaar wordt
Dum de dum
Zit daar ook niet veel meer lucht in?quote:
[..]
Plus dat de huidige daling sowieso niet relevant hoeft te zijn als je huis A++ label is.
Daar zit veel minder daling in dan de gemiddelde daling.
Objectief bekeken zit daar in veel gevallen juist minder lucht in.quote:
[..]
Zit daar ook niet veel meer lucht in?
A+ woningen zijn ofwel redelijk nieuw, ofwel recent grondig aangepakt. De kwaliteit is daarmee beter. Je bent als eigenaar van een A+ woning komende jaren tienduizenden euro's minder kwijt aan onderhoud, renovatie en energiekosten dan iemand in een huis van gelijke grootte en ligging, maar met een C of D label.
Die tienduizenden euro's minder aan kosten zijn jarenlang nauwelijks zichtbaar geweest in de huizenprijs. Pas nu de energierekening een jaartje een hot item is, zijn kopers een energiezuinige woning beter gaan waarderen.
In veel gevallen niet zo heel veel, zeker niet in de categorie die gasloos gebouwd is.quote:
[..]
Zit daar ook niet veel meer lucht in?
En de vraag is maar of het werkelijk lucht is als een identieke nog te bouwen woning die nu aangeboden wordt een ton of meer duurder is.
Kan je mij dan vertellen, dat onze label D woning, met volslagen verouderde installatie en afwerking, vlot van de hand ging voor 375.000 pleuro's?quote:
Die tienduizenden euro's minder aan kosten zijn jarenlang nauwelijks zichtbaar geweest in de huizenprijs. Pas nu de energierekening een jaartje een hot item is, zijn kopers een energiezuinige woning beter gaan waarderen.
De huizenprijs wordt i.m.o. bepaald door drie factoren:
1. De ligging,
2. De locatie,
3. De plaats.
Alle andere factoren (zoals de isolatie) kan je naar hartenlust aanpakken, maar bovenstaande drie liggen vast.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 27-01-2023 12:13:32 ]
Klopt, dat merk ik hier ook.quote:
[..]
Objectief bekeken zit daar in veel gevallen juist minder lucht in.
A+ woningen zijn ofwel redelijk nieuw, ofwel recent grondig aangepakt. De kwaliteit is daarmee beter. Je bent als eigenaar van een A+ woning komende jaren tienduizenden euro's minder kwijt aan onderhoud, renovatie en energiekosten dan iemand in een huis van gelijke grootte en ligging, maar met een C of D label.
Die tienduizenden euro's minder aan kosten zijn jarenlang nauwelijks zichtbaar geweest in de huizenprijs. Pas nu de energierekening een jaartje een hot item is, zijn kopers een energiezuinige woning beter gaan waarderen.
Een huis met label E staat als een jaar te koop en staat nu 25% goedkoper in de markt dan toen
En nog wil niemand het...
Mijn huis is na 3 weken verkocht, label A en een anders huis gelijktijdig ook in een paar weken met label B.
Verkoopprijs van beide verkochte huizen zijn de prijs van die label E een jaar geleden.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Er gaat iig minder lucht uitquote:
[..]
Objectief bekeken zit daar in veel gevallen juist minder lucht in.
A+ woningen zijn ofwel redelijk nieuw, ofwel recent grondig aangepakt. De kwaliteit is daarmee beter. Je bent als eigenaar van een A+ woning komende jaren tienduizenden euro's minder kwijt aan onderhoud, renovatie en energiekosten dan iemand in een huis van gelijke grootte en ligging, maar met een C of D label.
Die tienduizenden euro's minder aan kosten zijn jarenlang nauwelijks zichtbaar geweest in de huizenprijs. Pas nu de energierekening een jaartje een hot item is, zijn kopers een energiezuinige woning beter gaan waarderen.
Misschien was de prijs voor de ligging en locatie wel prima voor een D-label woning en zou een A-label woning op dezelfde plek veel meer waard zijn?quote:
[..]
Kan je mij dan vertellen, dat onze label D woning, met volslagen verouderde installatie en afwerking, vlot van de hand ging voor 375.000 pleuro's?
De huizenprijs wordt i.m.o. bepaald door drie factoren:
1. De ligging,
2. De locatie,
3. De plaats.
Alle andere factoren (zoals de isolatie) kan je naar hartenlust aanpakken, maar bovenstaande drie liggen vast.
Wat ik vooral zie is idd dat mensen met een E-label woning die nog origineel 1970 is graag denken dat hun huis nog net zo snel en voor hetzelfde bedrag verkocht gaat worden als een buurhuis dat al helemaal gerenoveerd is.
Dus ja, je D-label kan wel vrij snel verkocht zijn, maar dan was de prijs daar waarschijnlijk ook naar voor die locatie.
Het hangt er ook vanaf af hoeveel het kost om van dat D-label een A-label te maken.quote:
[..]
Kan je mij dan vertellen, dat onze label D woning, met volslagen verouderde installatie en afwerking, vlot van de hand ging voor 375.000 pleuro's?
De huizenprijs wordt i.m.o. bepaald door drie factoren:
1. De ligging,
2. De locatie,
3. De plaats.
Alle andere factoren (zoals de isolatie) kan je naar hartenlust aanpakken, maar bovenstaande drie liggen vast.
375k is natuurlijk een koopje. Afhankelijk van de locatie en het soort huis.quote:
[..]
Kan je mij dan vertellen, dat onze label D woning, met volslagen verouderde installatie en afwerking, vlot van de hand ging voor 375.000 pleuro's?
De huizenprijs wordt i.m.o. bepaald door drie factoren:
1. De ligging,
2. De locatie,
3. De plaats.
Alle andere factoren (zoals de isolatie) kan je naar hartenlust aanpakken, maar bovenstaande drie liggen vast.
Natuurlijk blijven de factoren die jij noemt een belangrijke rol spelen. Maar dat neemt niet weg dat er tussen een D label huis en een in basisvorm identiek, maar gerenoveerd A+ huis op nagenoeg dezelfde locatie makkelijk tienduizenden euro's prijsverschil kan zitten.
En in welk jaar.quote:
[..]
375k is natuurlijk een koopje. Afhankelijk van de locatie en het soort huis.
Natuurlijk blijven de factoren die jij noemt een belangrijke rol spelen. Maar dat neemt niet weg dat er tussen een D label huis en een in basisvorm identiek, maar gerenoveerd A+ huis op nagenoeg dezelfde locatie makkelijk tienduizenden euro's prijsverschil kan zitten.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Dat is dus peanuts op de totale aanschaf plus bijkomende kostenquote:
Maar dat neemt niet weg dat er tussen een D label huis en een in basisvorm identiek, maar gerenoveerd A+ huis op nagenoeg dezelfde locatie makkelijk tienduizenden euro's prijsverschil kan zitten.
Aftandse jaren '50 tussenwoning in een achterbuurt van een Staphorstachtige plaats met een incest historie.quote:
375k is natuurlijk een koopje. Afhankelijk van de locatie en het soort huis.
Over het algemeen hebben Staphorstachtige plaatsen niet echt achterbuurten.quote:
[..]
Aftandse jaren '50 tussenwoning in een achterbuurt van een Staphorstachtige plaats met een incest historie.
Ze hebben wel veel jeugd die graag in het dorp wil blijven wonen, dus dan zit je met die prijs gewoon in de categorie "betaalbaar".
Maar ben benieuwd waar.
quote:
een Staphorstachtige plaats met een incest historie.
Hier zo'n mooi voorbeeld van mensen die denken dat ze zelf wel even hun jaren 70 woning (in originele staat) voor de hoofdprijs zullen verkopen.....
https://www.funda.nl/koop(...)162-margrietlaan-33/
Dat gaat m niet worden natuurlijk.... dat ging m al niet worden, maar nu helemaal niet meer.
https://www.funda.nl/koop(...)162-margrietlaan-33/
Dat gaat m niet worden natuurlijk.... dat ging m al niet worden, maar nu helemaal niet meer.
Voorthuizen.....het Staphorst van de Veluwe.quote:
Hier zo'n mooi voorbeeld van mensen die denken dat ze zelf wel even hun jaren 70 woning (in originele staat) voor de hoofdprijs zullen verkopen.....
https://www.funda.nl/koop(...)162-margrietlaan-33/
Dat gaat m niet worden natuurlijk.... dat ging m al niet worden, maar nu helemaal niet meer.
Het is wel duidelijk dat je Voorthuizen niet kent..... so much voor je kwalificaties van de locale Staphorsten.quote:
[..]
Voorthuizen.....het Staphorst van de Veluwe.
Ach welnee, Voorthuizen is helemaal niet zwaar refo, het gros van de dorpen die aan Voorthuizen grenzen (Kootwijkerbroek, Zwartebroek, Barneveld en Garderen) wel maar Voorthuizen niet.quote:
Voorthuizen is zwaar refo wij stonden daar op de camping
Heel mooi huis, krijg je echt zo'n jaren 70 gevoel vanquote:
Hier zo'n mooi voorbeeld van mensen die denken dat ze zelf wel even hun jaren 70 woning (in originele staat) voor de hoofdprijs zullen verkopen.....
https://www.funda.nl/koop(...)162-margrietlaan-33/
Dat gaat m niet worden natuurlijk.... dat ging m al niet worden, maar nu helemaal niet meer.
Er zou aan de buitenkant iets meer kleur in mogen (wellicht dakgoot of boeien andere tint geven), en badkamer en keuken zijn nodig aan vervanging toe.
Vermoed dat je bij belangstelling er zeker wel een significant bedrag van de prijs afkrijgt.
Man is de baas, vrouw kent haar plaats.
Ja, maar het is echt te duur, om de hoek stond voor anderhalve ton minder te koop en eerlijk gezegd zou ik daar ook liever zitten, ongeacht het feit dat het minder m² woonoppervlak is.quote:
[..]
Heel mooi huis, krijg je echt zo'n jaren 70 gevoel van
Er zou aan de buitenkant iets meer kleur in mogen (wellicht dakgoot of boeien andere tint geven), en badkamer en keuken zijn nodig aan vervanging toe.
Vermoed dat je bij belangstelling er zeker wel een significant bedrag van de prijs afkrijgt.
Maar er moet in deze tijd, met de huidige rente idd een flink bedrag af, want het zit met dit energieverbruik gewoon ver boven alle grenzen en het gaat een enorm bedrag kosten dat naar beneden te krijgen, je bent zo 3 ton verder voor het huis in deze eeuw is.
Keuken? Niks mis mee, heeft al een inductiekookplaat. De tweede badkamer kan je eruit boeksen, maar die witte kan je toch zo in (beugel eraf).quote:
Er zou aan de buitenkant iets meer kleur in mogen (wellicht dakgoot of boeien andere tint geven), en badkamer en keuken zijn nodig aan vervanging toe.
Verder ideaal dak voor zonnepanelen, van bovenaf isoleren en een biomassaketel. Best te doen en je zit op een A label of hoger.
Wellicht vindt iedereen die stenen aan de binnenzijde mooi, maar dan zie ik liever een glas gestucte muur.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 27-01-2023 16:47:35 ]
Het heeft veel:quote:
Op de een of andere manier heeft dat huis wel iets.
ruimte, lucht en potentie.
Welk duur maar je bent ook zo in Utrecht en Amersfoort. Al zou ik dan toch voor Apeldoorn kiezen iets verder maar de helft goedkoper.quote:
[..]
Het heeft veel:
ruimte, lucht en potentie.
blablablabla
Volgens mij kan je over iedere dorp wel wat verzinnen. Behalve natuurlijk de plek waar je zelf woont of bent opgegroeid, dat is natuurlijk fantastisch (450).quote:
Voorthuizen is zwaar refo wij stonden daar op de camping
Wij hebben vorig jaar alles tussen de Utrechtse heuvelrug en de Duitse grens bekeken op funda en ook bezichtigingen gehad maar zoveel goedkoper vond ik het bij Apeldoorn niet.quote:
[..]
Welk duur maar je bent ook zo in Utrecht en Amersfoort. Al zou ik dan toch voor Apeldoorn kiezen iets verder maar de helft goedkoper.
En waar ik woon is het zeker niet fantastisch. Daarom gaan we er weg
Ik heb je lief mijn hele leven
quote:
Volgens mij kan je over iedere dorp wel wat verzinnen. Behalve natuurlijk de plek........... bent opgegroeid, dat is natuurlijk fantastisch (450).
't Staphorst van de Randstad
In dat hoge segment valt het misschien wel mee maar Voorthuizen begint rond de 350k en dan ook nog rijtjeshuizen, daar kun je in Apeldoorn vrijstaand voor kopen. Er is veel meer betaalbaar aanbod.quote:Op vrijdag 27 januari 2023 16:55 schreef laziness het volgende:
[..]
Wij hebben vorig jaar alles tussen de Utrechtse heuvelrug en de Duitse grens bekeken op funda en ook bezichtigingen gehad maar zoveel goedkoper vond ik het bij Apeldoorn niet.
En waar ik woon is het zeker niet fantastisch. Daarom gaan we er weg
blablablabla
Vrijstaand in Apeldoorn voor 350k? Geloof je het zelf?quote:
[..]
In dat hoge segment valt het misschien wel mee maar Voorthuizen begint rond de 350k en dan ook nog rijtjeshuizen, daar kun je in Apeldoorn vrijstaand voor kopen. Er is veel meer betaalbaar aanbod.
Als ik naar een min of meer vergelijkbaar huis in Apeldoorn kijk zie ik niet zo'n groot verschil.quote:
[..]
In dat hoge segment valt het misschien wel mee maar Voorthuizen begint rond de 350k en dan ook nog rijtjeshuizen, daar kun je in Apeldoorn vrijstaand voor kopen. Er is veel meer betaalbaar aanbod.
Wel gemoderniseerd maar minder woonoppervlak en een kavel van minder dan de helft:
https://www.funda.nl/koop(...)4-asselsestraat-361/
https://www.funda.nl/koop/apeldoorn/huis-42900250-schotweg-87/quote:
[..]
Vrijstaand in Apeldoorn voor 350k? Geloof je het zelf?
https://www.funda.nl/koop/apeldoorn/huis-42908834-vlijtseweg-60/
https://www.funda.nl/koop/apeldoorn/huis-42093172-hoornbloem-111/
blablablabla
Ik keek tot 750k. Wel energielabel A. Ik vond het daar niet heel veel anders. Pas bij Deventer/Zutphen en onder Arnhem of naar boven bij Zwolle. Daar werd het echt goedkoper.quote:
[..]
In dat hoge segment valt het misschien wel mee maar Voorthuizen begint rond de 350k en dan ook nog rijtjeshuizen, daar kun je in Apeldoorn vrijstaand voor kopen. Er is veel meer betaalbaar aanbod.
In Apeldoorn een gasloze 2/1 kap bezichtigd. Die was nog meer dan 2x 350k
Ik heb je lief mijn hele leven
Niet echt vergelijkbaar, veel modernere afwerking, tweeënhalve ton lagere vraagprijs en een beter energielabel.quote:
[..]
Als ik naar een min of meer vergelijkbaar huis in Apeldoorn kijk zie ik niet zo'n groot verschil.
Wel gemoderniseerd maar minder woonoppervlak en een kavel van minder dan de helft:
https://www.funda.nl/koop(...)4-asselsestraat-361/
Staat weer tegenover dat het perceel van die in Voorthuizen drie keer zo groot is. Het zijn totaal verschillende objecten.
blablablabla
De gemeente heeft bij mij wel een erg fors bedrag als WOZ toegewezen.
"You are gonna be able to get your vaccine as soon as you turn five, I know you are excited, I know you are eager, in some places across the country you can even start making your appointment now, for shortly after your birthday!"
Apeldoorn heb je ook wel hele elitaire wijkjes hoor, verschilt nogal waar je zit. Maar zeker aan de rand kan het interessant zijn.quote:
[..]
Ik keek tot 750k. Wel energielabel A. Ik vond het daar niet heel veel anders. Pas bij Deventer/Zutphen en onder Arnhem of naar boven bij Zwolle. Daar werd het echt goedkoper.
In Apeldoorn een gasloze 2/1 kap bezichtigd. Die was nog meer dan 2x 350k
blablablabla
Wij zijn ook fiks gestegen idd. Maar de maandelijkse stijging valt mee en met deze waarde krijgen we wel een lagere hypotheekrente, dus hè.quote:
De gemeente heeft bij mij wel een erg fors bedrag als WOZ toegewezen.
Die waardemeter van Funda geeft nog een lagere waarde aan in december/januari 2022-2023.quote:
[..]
Wij zijn ook fiks gestegen idd. Maar de maandelijkse stijging valt mee en met deze waarde krijgen we wel een lagere hypotheekrente, dus hè.
Ik vind het wat fors.
"You are gonna be able to get your vaccine as soon as you turn five, I know you are excited, I know you are eager, in some places across the country you can even start making your appointment now, for shortly after your birthday!"
