WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Op het voormalige marinevliegkamp Valkenburg moet ook een gehele nieuwe wijk met 5600 woningen komen. Nu wordt gezegd dat de bouw begint 2024, twee jaar geleden werd nog 2022 gezegd.
https://www.rijksvastgoed(...)vliegkamp-valkenburg
https://www.rijksvastgoed(...)vliegkamp-valkenburg
Stikstof gezeik.quote:Op woensdag 30 november 2022 21:23 schreef Soulfreak het volgende:
Op het voormalige marinevliegkamp Valkenburg moet ook een gehele nieuwe wijk met 5600 woningen komen. Nu wordt gezegd dat de bouw begint 2024, twee jaar geleden werd nog 2022 gezegd.
https://www.rijksvastgoed(...)vliegkamp-valkenburg
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Lijkt me ook gap. Bied 275.quote:
Makelaar benaderde me. Kiet voor 340k te koop. Hij denkt dat ¤ 1.200 huur er wel uit te halen is.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dat is een rendement van 4,23% moet je de boel nog voor onderhouden ook.....quote:
Makelaar benaderde me. Kiet voor 340k te koop. Hij denkt dat ¤ 1.200 huur er wel uit te halen is.
Rendement is wel lager. Overdrachtsbelasting moet ook nog betaald worden. En voorzichtigheidshalve met 10 of 11 maanden rekenen. Als het dan eens 'n maandje leeg staat...quote:
[..]
Dat is een rendement van 4,23% moet je de boel nog voor onderhouden ook.....
En onderhoud. En 100 andere geldverslindende dingen die Hugo de Jonge nog gaat bedenken.
Vanwege dat gezeik vraag me ook of die 2024 nou wel gaat lukken.quote:
Een kleinschaliger project hier in de buurt gaat wel door, daar zijn ze intussen al aan de bouw begonnen. Dat was ook later dan eerder gepland maar de voornaamste reden daarvan was dat de Intratuin (Voorschoten) die daar eerst gevestigd was nog geen geschikte nieuwe locatie had gevonden en gevraagd had of ze langer konden blijven zitten waar ze zaten. En toen ze eenmaal een nieuwe locatie hadden en die bijna klaar was fikte de boel af en konden ze opnieuw beginnen met bouwen en werd wederom gevraagd om uitstel. In maart dit jaar zijn ze dan toch echt verhuisd en kon de boel daar afgebroken worden. Intussen liggen de eerste funderingen er al.
https://www.het-fortuyn.nl/
Het wordt vast mooi, maar ik mis mijn Intratuin, was zo lekker dicht bij met de fiets.
Dat vind ik al veel eigenlijk. Makelaar heeft het over de overdrachtsbelasting die gaat stijgen, maar die gaat natuurlijk gewoon van wat iemand gaat bieden af.quote:
Er gaat een nieuwe regeling in per januarie 2023 mbt de overdracht. Dit zou schelen volgens een ex-klasgenote/nu makelaarster. Ik hoor tegenstrijdige infirmatie.
https://www.rijksoverheid(...)overdrachtsbelastingquote:Op donderdag 1 december 2022 02:39 schreef Belugastroop het volgende:
Er gaat een nieuwe regeling in per januarie 2023 mbt de overdracht. Dit zou schelen volgens een ex-klasgenote/nu makelaarster. Ik hoor tegenstrijdige infirmatie.
Alleen irritant als je huizen koopt waar je niet zelf in woont.quote:Het kabinet wil de positie van starters en doorstromers ten opzichte van beleggers op de koopwoningmarkt verbeteren. Het tarief voor de overdrachtsbelasting voor kopers die de woning niet zelf gaan bewonen (beleggers) wil het kabinet verhogen van 8% naar 10,4%. Voor starters onder de 35 jaar geldt dat ze geen overdrachtsbelasting hoeven te betalen bij aankoop van hun woning. Kopers vanaf 35 jaar die de woning zelf gaan bewonen, blijven 2% overdrachtsbelasting betalen.
Dum de dum
In de jaren '90 liep de Koude Oorlog ten einde; toen werd al geopperd door Hagenezen dat daar een mooi woningbouwproject kon plaatsvinden. Vliegkamp Valkenburg sloot in 2006 vanaf dat moment zijn er concrete plannen voor een groot woningbouwproject. Dream on......quote:
Op het voormalige marinevliegkamp Valkenburg moet ook een gehele nieuwe wijk met 5600 woningen komen. Nu wordt gezegd dat de bouw begint 2024, twee jaar geleden werd nog 2022 gezegd.
https://www.rijksvastgoed(...)vliegkamp-valkenburg
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat is ook de bedoeling van het beleid.quote:
Alleen irritant als je huizen koopt waar je niet zelf in woont.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
[quote] Op woensdag 30 november 2022 23:07 schreef Soulfreak het volgende:
[..]
Vanwege dat gezeik vraag me ook of die 2024 nou wel gaat lukken.
Een kleinschaliger project hier in de buurt gaat wel door, daar zijn ze intussen al aan de bouw begonnen. Dat was ook later dan eerder gepland maar de voornaamste reden daarvan was dat de Intratuin (Voorschoten) die daar eerst gevestigd was nog geen geschikte nieuwe locatie had gevonden en gevraagd had of ze langer konden blijven zitten waar ze zaten. En toen ze eenmaal een nieuwe locatie hadden en die bijna klaar was fikte de boel af en konden ze opnieuw beginnen met bouwen en werd wederom gevraagd om uitstel. In maart dit jaar zijn ze dan toch echt verhuisd en kon de boel daar afgebroken worden. Intussen liggen de eerste funderingen er al.
https://www.het-fortuyn.nl/
Het wordt vast mooi, maar ik mis mijn Intratuin, was zo lekker dicht bij met de fiets.
[quote]
Genoeg stikstofruimte van gestopte boeren daar weet ik toevallig.
Op woensdag 30 november 2022 23:07 schreef Soulfreak het volgende:[..]
Vanwege dat gezeik vraag me ook of die 2024 nou wel gaat lukken.
Een kleinschaliger project hier in de buurt gaat wel door, daar zijn ze intussen al aan de bouw begonnen. Dat was ook later dan eerder gepland maar de voornaamste reden daarvan was dat de Intratuin (Voorschoten) die daar eerst gevestigd was nog geen geschikte nieuwe locatie had gevonden en gevraagd had of ze langer konden blijven zitten waar ze zaten. En toen ze eenmaal een nieuwe locatie hadden en die bijna klaar was fikte de boel af en konden ze opnieuw beginnen met bouwen en werd wederom gevraagd om uitstel. In maart dit jaar zijn ze dan toch echt verhuisd en kon de boel daar afgebroken worden. Intussen liggen de eerste funderingen er al.
https://www.het-fortuyn.nl/
Het wordt vast mooi, maar ik mis mijn Intratuin, was zo lekker dicht bij met de fiets.
[quote]
Genoeg stikstofruimte van gestopte boeren daar weet ik toevallig.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Mooi projekt, zulke projekten moeten ze veel meer bouwen langs de rivierenquote:
[..]
Vanwege dat gezeik vraag me ook of die 2024 nou wel gaat lukken.
Een kleinschaliger project hier in de buurt gaat wel door, daar zijn ze intussen al aan de bouw begonnen. Dat was ook later dan eerder gepland maar de voornaamste reden daarvan was dat de Intratuin (Voorschoten) die daar eerst gevestigd was nog geen geschikte nieuwe locatie had gevonden en gevraagd had of ze langer konden blijven zitten waar ze zaten. En toen ze eenmaal een nieuwe locatie hadden en die bijna klaar was fikte de boel af en konden ze opnieuw beginnen met bouwen en werd wederom gevraagd om uitstel. In maart dit jaar zijn ze dan toch echt verhuisd en kon de boel daar afgebroken worden. Intussen liggen de eerste funderingen er al.
https://www.het-fortuyn.nl/
Het wordt vast mooi, maar ik mis mijn Intratuin, was zo lekker dicht bij met de fiets.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Plus bestuurlijk gezeik. Katwijk en Wassenaar hebben ruzie en nu heeft Wassenaar een bezwaar aangetekend tegen het bestemmingsplanquote:
Mooie case-studie waarom het mis blijft gaan met onze woningbouw.
Sjezus, een tweekapper van 925K met een beukmaat van 540 cmquote:
[..]
Vanwege dat gezeik vraag me ook of die 2024 nou wel gaat lukken.
Een kleinschaliger project hier in de buurt gaat wel door, daar zijn ze intussen al aan de bouw begonnen. Dat was ook later dan eerder gepland maar de voornaamste reden daarvan was dat de Intratuin (Voorschoten) die daar eerst gevestigd was nog geen geschikte nieuwe locatie had gevonden en gevraagd had of ze langer konden blijven zitten waar ze zaten. En toen ze eenmaal een nieuwe locatie hadden en die bijna klaar was fikte de boel af en konden ze opnieuw beginnen met bouwen en werd wederom gevraagd om uitstel. In maart dit jaar zijn ze dan toch echt verhuisd en kon de boel daar afgebroken worden. Intussen liggen de eerste funderingen er al.
https://www.het-fortuyn.nl/
Het wordt vast mooi, maar ik mis mijn Intratuin, was zo lekker dicht bij met de fiets.
De naamgeving al: ...."Het Fortuyn"......quote:
[..]
Vanwege dat gezeik vraag me ook of die 2024 nou wel gaat lukken.
Een kleinschaliger project hier in de buurt gaat wel door, daar zijn ze intussen al aan de bouw begonnen. Dat was ook later dan eerder gepland maar de voornaamste reden daarvan was dat de Intratuin (Voorschoten) die daar eerst gevestigd was nog geen geschikte nieuwe locatie had gevonden en gevraagd had of ze langer konden blijven zitten waar ze zaten. En toen ze eenmaal een nieuwe locatie hadden en die bijna klaar was fikte de boel af en konden ze opnieuw beginnen met bouwen en werd wederom gevraagd om uitstel. In maart dit jaar zijn ze dan toch echt verhuisd en kon de boel daar afgebroken worden. Intussen liggen de eerste funderingen er al.
https://www.het-fortuyn.nl/
Het wordt vast mooi, maar ik mis mijn Intratuin, was zo lekker dicht bij met de fiets.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
zulke wijken moeten ze veel, meer bouwen, goed voor de economiequote:
[..]
Sjezus, een tweekapper van 925K met een beukmaat van 540 cm
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ja, vooral veel bouwen. Ik zie tot mijn stomme verbazing, dat veel ontwerpen, een hoger BVO dan perceel m2 hebben....iets met postzegellapje aan tuin blijkbaar....dus kan je veel huizen op weinig grond neerzetten.quote:
zulke wijken moeten ze veel, meer bouwen, goed voor de economie
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Gewoon wat minder bieden.quote:
[..]
https://www.rijksoverheid(...)overdrachtsbelasting
[..]
Alleen irritant als je huizen koopt waar je niet zelf in woont.
Rekensommetje blijft vrijwel hetzelfde. Je wilt x-rendement, je kunt x vangen aan huur en kunt dus x uitgeven aan 'n bepaald huis. In die x wordt één factor wat duurder, waardoor er minder over is voor de rest en dus het bod lager wordt.
Nou, ik denk dat ze met de huidige rente serieus problemen gaan krijgen als ze tussenwoningen met een beukmaat van 510 cm voor 700K willen verkopen, qua woonoppervlak zijn ze met 135-141m² ook niet gigantisch groot ofzo, en de perceeloppervlaktes zijn met 108m² ook niet enorm, en daar gaat dan al de helft af voor het huis.quote:
[..]
zulke wijken moeten ze veel, meer bouwen, goed voor de economie
Als je dan alle extra kosten (keuken, tuin, vloeren, behang, schilderen, enz. enz. enz.) al zelf al kunt aftikken omdat je het geld daarvoor hebt en werkelijk alleen de koopsom van 700K hoeft te verhypotheken dan moet er al een gezinsinkomen van ¤ 135.500 bruto per jaar zijn en ben je bruto per maand ¤ 3.610 aan hypotheek kwijt... dat is een compleet ander verhaal dan een jaar geleden, toen de rente nog ruim onder de 2% zat.
Ik denk weet wel zeker dat wij die hypotheek niet eens zouden kunnen krijgen op inkomen... zit je daar in een tussenwoning
Ja, maar als je vervolgens een tussenwoning voor 700K gaat verkopen dan wordt het nog lastig; dat zijn geen starterswoningen zeg maar, met die prijzen, en de doorstromer zal er vaak niet heel veel op vooruit gaan qua woonoppervlak, hoogstens qua comfort en energienota, maar de vraag is of die vooruitgang de extra kosten waard is.quote:
[..]
Ja, vooral veel bouwen. Ik zie tot mijn stomme verbazing, dat veel ontwerpen, een hoger BVO dan perceel m2 hebben....iets met postzegellapje aan tuin blijkbaar....dus kan je veel huizen op weinig grond neerzetten.
Precies, met zulke doorstroom-woningen wordt het probleem van het niet toegankelijk zijn van de huizenmarkt voor starters ook niet opgelost. En zelfs voor doorstromers met overwaarde is doorstromen naar zoiets ook een stuk minder aantrekkelijk geworden lijkt me met de huidige rentestanden.quote:
[..]
Ja, maar als je vervolgens een tussenwoning voor 700K gaat verkopen dan wordt het nog lastig; dat zijn geen starterswoningen zeg maar, met die prijzen, en de doorstromer zal er vaak niet heel veel op vooruit gaan qua woonoppervlak, hoogstens qua comfort en energienota, maar de vraag is of die vooruitgang de extra kosten waard is.
