WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Krijg toch de indruk dat je wel in een heel bijzondere straat woont met dergelijk m2 prijzen. Hier aan de NH-kust, is ¤4500 tot 5000/m2 toch wel the top of the bill!!quote:Op woensdag 26 oktober 2022 11:23 schreef Claudia_x het volgende:
Weten jullie trouwens hoelang het duurt voor je koopsominformatie op kunt vragen? Bij mij in de straat zijn recentelijk twee woningen verkocht. Ik vermoed dat één voor de vraagprijs is weggegaan (meteen verkocht), één voor minder (na 6 maanden verkocht) en ben benieuwd of mijn vermoeden klopt.
Huis 1: vrijstaand, opknapper, perceel tussen 500-1000 m2, energielabel F, vraagprijs 6250 euro per m2.
Huis 2: vrijstaand, goed onderhouden, perceel tussen 500-1000 m2, energielabel B, vraagprijs 8700 euro per m2.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Hier is het 1800-2200 en die 2200 is echt de top.quote:
[..]
Krijg toch de indruk dat je wel in een heel bijzondere straat woont met dergelijk m2 prijzen. Hier aan de NH-kust, is ¤4500 tot 5000/m2 toch wel the top of the bill!!
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Nou, precies. Doe mij dan maar dat huis met label F dat je kunt uitbouwen, goed kunt isoleren en helemaal naar je smaak in kunt richten. Je zou zelfs nog kunnen overwegen om de boel plat te gooien en er nieuwbouw neer te zetten.quote:
[..]
Zodra het doorhet kadaster is verwerkt, dus een paar dagen na het passeren bij de notaris.
2.500,- verschil in de m2-prijs is trouwens wel erg veel. Bij een gemiddelde woning gaat dat dan al gauw richting de 3 ton prijsverschil. Daarvoor kun je prima renoveren en jarenlang een hoge energie-rekening betalen.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Dat klopt. Het is een combinatie tussen dichtbij de hoofdstad zitten en landelijk wonen. Het is heel moeilijk om te bepalen wat de huizen waard zijn, want er komt zelden iets in de verkoop, de huizen hebben niet de charme van traditionele dijkwoningen en niet alle mensen trekken het om rustig te wonen (er gebeurt hier nooit iets). Toen wij ons huis kochten, hebben we meteen de vraagprijs geboden zonder zeker te weten of het huis het wel waard was. De makelaar kon het ons ook niet vertellen en kaatste vraag: vinden jullie het huis dit waard? Daarom volg ik de huizenprijzen hier met interesse.quote:
[..]
Krijg toch de indruk dat je wel in een heel bijzondere straat woont met dergelijk m2 prijzen. Hier aan de NH-kust, is ¤4500 tot 5000/m2 toch wel the top of the bill!!
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Serieus? Waarom heet het dan 'koopsominformatie'?quote:
[..]
hups even gezellig aanspreken tijdens het uitlaten van de hond en gaan
Wat er ingeschreven wordt hoeft trouwens ook niet de koopsom te zijn. Dus vragen is echt gemakkelijkerderder.
Het is meer dat ik het brutaal vind om aan iemand die je niet kent onomwonden naar de verkoopprijs te vragen. Ik probeer het wel nog even op minder directe manieren.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
De koopsom is wel de verkoopprijs. De inschreven hypotheek hoeft niet de hoogte van de daadwerkelijk verstrekte lening te zijn
Qua OV metro/tram/lightrail vanaf harderwijk via Zeewolde door de polder naar Amersfoort... Of Almere en daar ergens in het midden bouw je een stad Y spitsing ben je binnen 30 min in Harderwijk, Almere, naam Eemstad ofzo?quote:
[..]
Plus dat er geen hond wil wonen, dat ineens neerplempem van een hele stad of fors dorp.
Almere, Lelystad en Zeewolde waren ook zo'n enorm succes. Not.
Overigens is er in Flevoland nog ruimte zat, maar zolang de infrastructuur daar niet verbetert wordt het niks.
Qua ligging is het prima, want lekker centraal en bij goed OV zou je zo in Amsterdam, Den Haag, Rotterdam, Utrecht, Amersfoort en Zwolle kunnen zijn, maar helaas, het gros van de polder is met een trein niet te bereiken.
Auto(snelweg) zelfde geval.
Sterker nog dat hele stuk staat zowat niets.
Polder droogpompen 70 jaar terug maar een nauwelijks woningen (bij)bouwen.
Almere was in het begin ook ruk, maar wel spotgoedkoop zag ooit in de fb groep almere vroeger huurprijzen lagen 30% lager dan de steden eromheen.
Ik zeg gewoon bouwen, zet de lui in Ter Apel aan het werk betaal ze een normaal salaris, zet er woonwagens/containerwoningen zodat ze daar kunnen wonen, wanneer de oorlog (als die er is?) Voorbij is hebben ze een zak geld gespaard voor een nieuw leven in eigen land.
[ Bericht 14% gewijzigd door Zwolsboy op 26-10-2022 13:21:33 ]
Interessant he ?
Als deze via een NVM makelaar zijn gekocht kan die het opzoeken.quote:
Weten jullie trouwens hoelang het duurt voor je koopsominformatie op kunt vragen? Bij mij in de straat zijn recentelijk twee woningen verkocht. Ik vermoed dat één voor de vraagprijs is weggegaan (meteen verkocht), één voor minder (na 6 maanden verkocht) en ben benieuwd of mijn vermoeden klopt.
Huis 1: vrijstaand, opknapper, perceel tussen 500-1000 m2, energielabel F, vraagprijs 6250 euro per m2.
Huis 2: vrijstaand, goed onderhouden, perceel tussen 500-1000 m2, energielabel B, vraagprijs 8700 euro per m2.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
DAt zijn dan ook twee verschillende documenten in het kadaster te bevragen.quote:Op woensdag 26 oktober 2022 12:14 schreef Serinde het volgende:
De koopsom is wel de verkoopprijs. De inschreven hypotheek hoeft niet de hoogte van de daadwerkelijk verstrekte lening te zijn
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Bij een relatief kleine/normale tuin waarschijnlijk. Funda doet voor de m2-prijs de huizenprijs/m2 woonruimte. Daardoor krijgen huizen met een grote tuin behoorlijke m2-prijzen toegekend.quote:
[..]
Krijg toch de indruk dat je wel in een heel bijzondere straat woont met dergelijk m2 prijzen. Hier aan de NH-kust, is ¤4500 tot 5000/m2 toch wel the top of the bill!!
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Ik heb een verkoop halverwege augustus eind september of begin oktober iig kunnen opvragen.quote:
[..]
Als deze via een NVM makelaar zijn gekocht kan die het opzoeken.
Hou er rekening mee dat prijzen nu behoorlijk snel dalen, vooral als deze hoog verbruik hebben.quote:
[..]
Ik heb een verkoop halverwege augustus eind september of begin oktober iig kunnen opvragen.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Klopt. Ik had het idee dat daar onduidelijkheid over bestond.quote:
[..]
DAt zijn dan ook twee verschillende documenten in het kadaster te bevragen.
Toen wij ons huis verkochten was dat echt prachtig. Opeens had ik praatjes op straat met mensen waar ik nooit veel contact mee had. Sommige mensen vroegen het op de man af, anderen gingen er heel omzichtig naar zitten vissen.quote:
[..]
maarum, je kan het ook gewoon vragen. Mensen die een woning gekocht hebben geven die info meestal gewoon als je semi geïnteresseerd vraagt zeker als je buurman bent?
Ik had de verkeerde gequote, ik heb het gewoon bij het kadaster opgevraagd.quote:
[..]
Hou er rekening mee dat prijzen nu behoorlijk snel dalen, vooral als deze hoog verbruik hebben.
En het was een huis van 3 jaar oud, dus goed geïsoleerd.
Hoe lang heb je hem nog nodig?quote:Op zaterdag 29 oktober 2022 21:14 schreef Doedezemaar het volgende:
Ai, de rente op onze overbruggingshypotheek is gisteren wederom gestegen, nu naar 3,7%
Dum de dum
Totdat er geld dat in een deposito vast zit vrijkomt, gelukkig is dat in januari het geval, want dit zijn serieuze stappen. Huis zelf gaat pas half december in de verkoop.quote:
Ai, dat gaat hardquote:
Ai, de rente op onze overbruggingshypotheek is gisteren wederom gestegen, nu naar 3,7%
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Oef. Bij een huis van 400k is dat 24k rente per jaar. Een annuïteit van rond de 2.400 euro wordt voor een groot deel buiten bereik.quote:
https://www.actuelerentes(...)eekrente/abnamro.asp
ABN woning hypotheek 30 jaar 6%.
Netto 'valt' het nog mee natuurlijk (bijna 1.700 netto aan het begin) maar dan moet er niet teveel getornd worden aan de HRA.
Tis eigenlijk een beetje triest, mensen met een hypotheek zullen flink moeten besparen, mensen met weinig geld idem vanwege inflatie... Dan remt die vraag vanzelf af.quote:
[..]
Oef. Bij een huis van 400k is dat 24k rente per jaar. Een annuïteit van rond de 2.400 euro wordt voor een groot deel buiten bereik.
Netto 'valt' het nog mee natuurlijk (bijna 1.700 netto aan het begin) maar dan moet er niet teveel getornd worden aan de HRA.
Voorraden vol etc... En ondertussen zitten er een paar monetaire economen elkaar op te geilen met dat het allemaal vanwege de geldcreatie komt, volledig straal negeren van alle effecten op de reële economie.
Dit soort rentes opeens, an sich niks mis mee hoor, long term heel gezond, maar dat snelle gejojo... Naja, het idee is ook wel een beetje beter de pijn eerst nemen dan uit de hand laten lopen, en dat klopt op zich wel weer.
Maar lijkt mij dat dit al genoeg was.
Reguliere huishoudens drijven naar mijn idee de inflatie en met lage rentes gaat dat lopen via investeringen in het huis, bouwmaterialen duur,werklui duur. Overige sectoren moet het eerst "trickle downen"
En dan nu die rente vol omhoog zal men wel geneigd zijn minder uit te geven en hypotheek af te lossen (reduceert geldhoeveelheid). Werklui weer minder werk enzo... Enige wat lastig zal herstelen zijn energieprijzen denk ik.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Eigenlijk vind ik wel - maar sure dat is teveel risico voor de bank - dat wat de bank aan max hypotheek zouden geven... Prima betaalbaar is / het dubbele zou nog te betalen zijn, moet je wel zuinig leven verder...
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Hypotheek aflossen is juist niet interessant meer voor de meeste huiseigenaren.quote:
[..]
Tis eigenlijk een beetje triest, mensen met een hypotheek zullen flink moeten besparen, mensen met weinig geld idem vanwege inflatie... Dan remt die vraag vanzelf af.
Voorraden vol etc... En ondertussen zitten er een paar monetaire economen elkaar op te geilen met dat het allemaal vanwege de geldcreatie komt, volledig straal negeren van alle effecten op de reële economie.
Dit soort rentes opeens, an sich niks mis mee hoor, long term heel gezond, maar dat snelle gejojo... Naja, het idee is ook wel een beetje beter de pijn eerst nemen dan uit de hand laten lopen, en dat klopt op zich wel weer.
Maar lijkt mij dat dit al genoeg was.
Reguliere huishoudens drijven naar mijn idee de inflatie en met lage rentes gaat dat lopen via investeringen in het huis, bouwmaterialen duur,werklui duur. Overige sectoren moet het eerst "trickle downen"
En dan nu die rente vol omhoog zal men wel geneigd zijn minder uit te geven en hypotheek af te lossen (reduceert geldhoeveelheid). Werklui weer minder werk enzo... Enige wat lastig zal herstelen zijn energieprijzen denk ik.
Mijn hypotheek staat 1,5% 20 jaar vast (bruto dus netto nog lager), de spaarrente staat bij NIBC nu al op 1,6%. (1 jaar).
