NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
In de grote steden en in sommige provincies zijn ze zelfs kansloos.
Tweeverdieners met een modaal inkomen hebben een grotere kans en kunnen nog 20% vd woningen kopen. Vorig jaar was dat echter nog 36% van de woningen.
Bron: https://www.nu.nl/economi(...)00-huizen-kopen.html
Koopwoningen worden dus steeds onbereikbaarder voor Jan Modaal.
Men moet dus noodgedwongen huren. Maar op de huurwoningenmarkt - zowel bij sociale huur als bij (nog enigszins) betaalbare vrije sectorhuur- is het al een gedrang van je jewelste en erg lastig een woning te bemachtigen.
Dit is naar mijn mening een zeer zorgelijke ontwikkeling. En het wordt elk jaar erger. De basisbehoefte van een (betaalbaar) dak boven het hoofd komt steeds verder in het gedrang. Hierdoor ontstaan allerlei (m.i.) zeer onwenselijke situaties. Van het noodgedwongen bij de ouders thuis blijven wonen tot noodgedwongen een te groot deel van het inkomen besteden aan huur. En nog talloze andere onwenselijke neveneffecten.
De huizenmarkt lijkt momenteel totaal verziekt. Daar zou een oplossing voor moeten komen. Maar welke realistische oplossing(en) zijn er die niet weer andere, even onwenselijke, neveneffecten hebben? Hoe en door wie kan/moet dit opgelost worden?
Niet mijn OP. Jaja, de huizenmarkt is ziek.
Tweeverdieners met een modaal inkomen hebben een grotere kans en kunnen nog 20% vd woningen kopen. Vorig jaar was dat echter nog 36% van de woningen.
Bron: https://www.nu.nl/economi(...)00-huizen-kopen.html
Koopwoningen worden dus steeds onbereikbaarder voor Jan Modaal.
Men moet dus noodgedwongen huren. Maar op de huurwoningenmarkt - zowel bij sociale huur als bij (nog enigszins) betaalbare vrije sectorhuur- is het al een gedrang van je jewelste en erg lastig een woning te bemachtigen.
Dit is naar mijn mening een zeer zorgelijke ontwikkeling. En het wordt elk jaar erger. De basisbehoefte van een (betaalbaar) dak boven het hoofd komt steeds verder in het gedrang. Hierdoor ontstaan allerlei (m.i.) zeer onwenselijke situaties. Van het noodgedwongen bij de ouders thuis blijven wonen tot noodgedwongen een te groot deel van het inkomen besteden aan huur. En nog talloze andere onwenselijke neveneffecten.
De huizenmarkt lijkt momenteel totaal verziekt. Daar zou een oplossing voor moeten komen. Maar welke realistische oplossing(en) zijn er die niet weer andere, even onwenselijke, neveneffecten hebben? Hoe en door wie kan/moet dit opgelost worden?
Niet mijn OP. Jaja, de huizenmarkt is ziek.
Het is koud, het is guur....
De bereikbaarheid van Jan Modaal kan nog verder verlaagt worden middels stijgende rentes en inflatie. Het gewijzigde bouwbesluit helpt ook enorm omdat het de kosten voor nieuwbouw aanzienlijk verhoogd.
Geld maakt meer kapot dan je lief is.
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Er dreigt een gigantische crisis in de bouwsector omdat bouwen en verbouwen onbetaalbaar wordt qua ruwe materialen en arbeid.
“Rather than love, than money, than fame, give me truth.”
Misschien zou de overheid een plan kunnen maken om Hotels op te kopen en daar mensen in te huisvesten, misschien kunnen we dit ook doen met kantoorpanden die nu leeg staan, lijkt me echt een ontzettend goed idee. Helaas zal de overheid wel weer roepen dat mensen niet in hotels en kantoren gehuisvest mogen worden.
De overheid vind het echter wel prima als studenten in tenten zitten en buiten slapen, dat vind ik echt heel raar.
De overheid vind het echter wel prima als studenten in tenten zitten en buiten slapen, dat vind ik echt heel raar.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Dit is deel 5. Men is niet gaan nummeren bij het openen van deel 2 + deel 1 zit niet in de topic chain.quote:
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Verbouwen.. mijn God.quote:Op donderdag 18 augustus 2022 19:48 schreef Jor_Dii het volgende:
Er dreigt een gigantische crisis in de bouwsector omdat bouwen en verbouwen onbetaalbaar wordt qua ruwe materialen en arbeid.
Wat een ellende. Alleen de levertijden al van het materiaal (wat ook exorbitant gestegen is in prijs). En de prijzen van iemand die wel binnen 6 maanden kan beginnen.
We zijn bezig met de badkamer...
Definitely not CIA
Niet alleen dat, sinds het gewijzigde bouwbesluit van kracht is zijn de kosten van nieuwbouw aanzienlijk opgelopen. Beetje paradoxaal, veel willen bouwen en tegelijkertijd de voorwaarden zodanig wijzigen dat de kosten flink toenemen, mja zo tikken ze in Den Haag blijkbaar.quote:
Er dreigt een gigantische crisis in de bouwsector omdat bouwen en verbouwen onbetaalbaar wordt qua ruwe materialen en arbeid.
Geld maakt meer kapot dan je lief is.
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Je zit natuurlijk met bestemmingsplannen en zo, maar in de basis is dat ook een overheidsding. En er zijn nog wat zelf opgeworpen drempels waar de gemeente dan overheen moet stappen, zoals parkeernormen en zulks.quote:
Misschien zou de overheid een plan kunnen maken om Hotels op te kopen en daar mensen in te huisvesten, misschien kunnen we dit ook doen met kantoorpanden die nu leeg staan, lijkt me echt een ontzettend goed idee. Helaas zal de overheid wel weer roepen dat mensen niet in hotels en kantoren gehuisvest mogen worden.
De overheid vind het echter wel prima als studenten in tenten zitten en buiten slapen, dat vind ik echt heel raar.
Maar in de basis is het een goed idee om het transformeren van dat soort panden makkelijker te maken. Dan wordt het ook aantrekkelijker voor woningcorporaties en andere ontwikkelaars, want het transformeren van dit soort panden is doorgaans vreselijk duur. Zeker kantoorpanden in woningen veranderen is nauwelijks goedkoper dan nieuwbouw.
Sowieso mag het aantal mogelijkheden om meer mensen in 1 pand te laten wonen wel wat worden uitgebreid. Op allerlei manieren.quote:
Misschien zou de overheid een plan kunnen maken om Hotels op te kopen en daar mensen in te huisvesten, misschien kunnen we dit ook doen met kantoorpanden die nu leeg staan, lijkt me echt een ontzettend goed idee. Helaas zal de overheid wel weer roepen dat mensen niet in hotels en kantoren gehuisvest mogen worden.
De overheid vind het echter wel prima als studenten in tenten zitten en buiten slapen, dat vind ik echt heel raar.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
3 aannemers over de vloer gehad voor de keuken. Ze maken niet eens meer een offerte voor zo'n kleine klus.quote:Op donderdag 18 augustus 2022 19:59 schreef capricia het volgende:
[..]
Verbouwen.. mijn God.
Wat een ellende. Alleen de levertijden al van het materiaal (wat ook exorbitant gestegen is in prijs). En de prijzen van iemand die wel binnen 6 maanden kan beginnen.
We zijn bezig met de badkamer...
Het wordt pas écht leuk als de nieuwe Omgevingswet en de Wkb ingaan...quote:
[..]
Niet alleen dat, sinds het gewijzigde bouwbesluit van kracht is zijn de kosten van nieuwbouw aanzienlijk opgelopen. Beetje paradoxaal, veel willen bouwen en tegelijkertijd de voorwaarden zodanig wijzigen dat de kosten flink toenemen, mja zo tikken ze in Den Haag blijkbaar.
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Op dit moment flikkeren we studenten ook in containers, lijkt me ook echt niet de bedoeling.quote:
[..]
Je zit natuurlijk met bestemmingsplannen en zo, maar in de basis is dat ook een overheidsding. En er zijn nog wat zelf opgeworpen drempels waar de gemeente dan overheen moet stappen, zoals parkeernormen en zulks.
Maar in de basis is het een goed idee om het transformeren van dat soort panden makkelijker te maken. Dan wordt het ook aantrekkelijker voor woningcorporaties en andere ontwikkelaars, want het transformeren van dit soort panden is doorgaans vreselijk duur. Zeker kantoorpanden in woningen veranderen is nauwelijks goedkoper dan nieuwbouw.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
sterkte ermee.quote:
[..]
Verbouwen.. mijn God.
Wat een ellende. Alleen de levertijden al van het materiaal (wat ook exorbitant gestegen is in prijs). En de prijzen van iemand die wel binnen 6 maanden kan beginnen.
We zijn bezig met de badkamer...
Ik heb mijn verbouwing stopgezet, ik had gewoon geen energie meer om honderden bedrijven te moeten bellen en te bedelen voor hun tijd.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ik mijn literatuur van lang geleden woonden veel alleenstaande mannen in een pension of zoiets.quote:
[..]
Sowieso mag het aantal mogelijkheden om meer mensen in 1 pand te laten wonen wel wat worden uitgebreid. Op allerlei manieren.
Definitely not CIA
Ik mijn literatuur van lang geleden woonden veel alleenstaande mannen in een pension of zoiets.quote:
[..]
Sowieso mag het aantal mogelijkheden om meer mensen in 1 pand te laten wonen wel wat worden uitgebreid. Op allerlei manieren.
Wij vonden toen de opbouw bij de bouw te duur geprijst als optie.quote:
[..]
3 aannemers over de vloer gehad voor de keuken. Ze maken niet eens meer een offerte voor zo'n kleine klus.
Definitely not CIA
ik denk dat je de betreffende containers nog nooit daadwerkelijk gezien hebt, want dat zijn prima studentenkamers hoor. Als je tenminste die in Amsterdam op de campus bedoelt.quote:
[..]
Op dit moment flikkeren we studenten ook in containers, lijkt me ook echt niet de bedoeling.
In mijn herinnering woonden er vroeger honderd ouderen, al dan niet alleenstaand, in een gebouw met een gemeenschappelijke koffieruimte met biljart en sjoelbak. Die wonen nu allemaal op zichzelf, dat doet natuurlijk ook iets met de beschikbare hoeveelheid huizen.quote:
[..]
Ik mijn literatuur van lang geleden woonden veel alleenstaande mannen in een pension of zoiets.
En ook onder de jongere generaties groeit het aantal eenpersoons huishoudens alleen maar, terwijl de mogelijkheden om woningen te delen steeds verder worden beperkt.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
dan zijn er in 1 klap 10 eengezinshuizen bij in mijn straat erbij, want daar wonen nu in elk huis 1 single man van 40+quote:
[..]
Ik mijn literatuur van lang geleden woonden veel alleenstaande mannen in een pension of zoiets.
[..]
Wij vonden toen de opbouw bij de bouw te duur geprijst als optie.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Hier een bescheiden L-opstelling. Kosten van plaatsen, leidingen, stucwerk en schilderen. De enige die met een offerte kwam vroeg ¤ 7.500,- Ik vroeg hem of dat inclusief keuken was. Helaas was dat niet zo.quote:
[..]
Ik mijn literatuur van lang geleden woonden veel alleenstaande mannen in een pension of zoiets.
[..]
Wij vonden toen de opbouw bij de bouw te duur geprijst als optie.
Echt absurd. 3 jaar geleden kostte dezelfde klus bij de buren 2.000.
Nee, die containers kunnen ze beter gaan gebruiken voor permanente bewoning. Studenten kunnen dan in tenten of barakken.quote:
[..]
Op dit moment flikkeren we studenten ook in containers, lijkt me ook echt niet de bedoeling.
Geld maakt meer kapot dan je lief is.
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
mijn opa en oma verhuisden in mijn herinnering nog naar zo'n gebouw. Ik geloof dat ze bejaardentehuizen werden genoemd.quote:
[..]
In mijn herinnering woonden er vroeger honderd ouderen, al dan niet alleenstaand, in een gebouw met een gemeenschappelijke koffieruimte met biljart en sjoelbak. Die wonen nu allemaal op zichzelf, dat doet natuurlijk ook iets met de beschikbare hoeveelheid huizen.
En ook onder de jongere generaties groeit het aantal eenpersoons huishoudens alleen maar, terwijl de mogelijkheden om woningen te delen steeds verder worden beperkt.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Raarrrrquote:
[..]
Dit is deel 5. Men is niet gaan nummeren bij het openen van deel 2 + deel 1 zit niet in de topic chain.
pindazakje
AKA 'klooster'?quote:
[..]
Ik mijn literatuur van lang geleden woonden veel alleenstaande mannen in een pension of zoiets.
An apatheist is someone who is not interested in accepting or rejecting any claims that gods exist or do not exist.
de kosten zijn voor mij nog niet eens het probleem....quote:
[..]
Hier een bescheiden L-opstelling. Kosten van plaatsen, leidingen, stucwerk en schilderen. De enige die met een offerte kwam vroeg ¤ 7.500,- Ik vroeg hem of dat inclusief keuken was. Helaas was dat niet zo.
Echt absurd. 3 jaar geleden kostte dezelfde klus bij de buren 2.000.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Hartstikke hip zo'n container. Plak er wat hout tegenaan en noem het een tiny-house. Tuinbroeken winkeltje er naast, bakfietsenstalling erbij en dubbel cashen.quote:
[..]
Nee,die containers kunnen ze beter gaan gebruiken voor permanente bewoning. Studenten kunnen dan in tenten of barakken.
150k verkoop of 1500euro kale huur, ik zie een markt.quote:
[..]
Hartstikke hip zo'n container. Plak er wat hout tegenaan en noem het een tiny-house. Tuinbroeken winkeltje er naast, bakfietsenstelling erbij en dubbel cashen.
Stef Blok maakte er al reclame voor ca 8 jaar geledenquote:
[..]
150k verkoop of 1500euro kale huur, ik zie een markt.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Zie nu dat er ook een NOS-artikel over is, met wat meer details: 'Jan modaal staat er slechter voor op woningmarkt dan ooit' - https://nos.nl/l/2441078
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
De woonwinkels hebben met enorme terugval van vraag te maken. Dit gaat nog vele malen erger worden in de winter.quote:
[..]
Hier een bescheiden L-opstelling. Kosten van plaatsen, leidingen, stucwerk en schilderen. De enige die met een offerte kwam vroeg ¤ 7.500,- Ik vroeg hem of dat inclusief keuken was. Helaas was dat niet zo.
Echt absurd. 3 jaar geleden kostte dezelfde klus bij de buren 2.000.
De jongens in de bouw staan over een half jaar weer op de stoep, nog even geduld.
Nou, ik zou de kale huur wat lager houden, maar die markt is er zeker. Prijs een deel onder de kwaliteitskortingsgrens en de studenten zijn niet aan te slepen. Leg er een paar neer op een mooiere locatie en gooi er 200 bovenop en je raakt ze ook eenvoudig kwijt.quote:
[..]
150k verkoop of 1500euro kale huur, ik zie een markt.
Owja, de keukens worden dan ook weer goedkoper. Ik heb geen haast, alles doet het nog.quote:
[..]
De woonwinkels hebben met enorme terugval van vraag te maken. Dit gaat nog vele malen erger worden in de winter.
De jongens in de bouw staan over een half jaar weer op de stoep, nog even geduld.
Lager? Dat is toch een koopje voor zo een prachtige vrijstaande container op een grasveld met gemeenschappelijke toiletcontainer.quote:
[..]
Nou, ik zou de kale huur wat lager houden, maar die markt is er zeker. Prijs een deel onder de kwaliteitskortingsgrens en de studenten zijn niet aan te slepen. Leg er een paar neer op een mooiere locatie en gooi er 200 bovenop en je raakt ze ook eenvoudig kwijt.
Die ken ik hoor, 10 jaar langs gelopen, maar gaat om het principe dat er dus echt wel mogelijkheden zijn.quote:
[..]
ik denk dat je de betreffende containers nog nooit daadwerkelijk gezien hebt, want dat zijn prima studentenkamers hoor. Als je tenminste die in Amsterdam op de campus bedoelt.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Moestuintje er bij en we noemen het een eco-village.quote:
[..]
Lager? Dat is toch een koopje voor zo een prachtige container op een grasveld met gemeenschappelijke toiletcontainer.
Zeker. Maar je doet net alsof het zeecontainers zijn waar een bed in geflikkerd is. Er is heel veel goedkope conceptuele bouw. Ziet er niet allemaal even mooi uit, maar je kunt echt wel veel realiseren voor weinig als de gemeente maar wil en locaties beschikbaar stelt.quote:
[..]
Die ken ik hoor, 10 jaar langs gelopen, maar gaat om het principe dat er dus echt wel mogelijkheden zijn.
Hier hetzelfde, bescbeiden L-opstelling. Afgelopen maart laten doenquote:
[..]
Hier een bescheiden L-opstelling. Kosten van plaatsen, leidingen, stucwerk en schilderen. De enige die met een offerte kwam vroeg ¤ 7.500,- Ik vroeg hem of dat inclusief keuken was. Helaas was dat niet zo.
Echt absurd. 3 jaar geleden kostte dezelfde klus bij de buren 2.000.
Leidingen verleggen, stroompunten verleggen en stucen (schilderen hebben we zelf gedaan) was bij elkaar 1350 euro. Dat was dan wel zwart, dus met BTW erbij kom je wat hoger uit maar 7500 euro is bespottelijk.
De keuken zelf inclusief plaatsen was 11.040 euro en daar we geen bovenkastjes meer wilden hebben we ter vervanging een kast gekocht, en die was dan nog een keer 1.750 euro.
7.500 euro
Breitling - Instruments for Professionals
Ik zei ook tegen die vent: "Als je de klus eigenlijk niet wil, mag je dat ook gewoon zeggen hoor."quote:
[..]
Hier hetzelfde, bescbeiden L-opstelling. Afgelopen maart laten doen
Leidingen verleggen, stroompunten verleggen en stucen (schilderen hebben we zelf gedaan) was bij elkaar 1350 euro. Dat was dan wel zwart, dus met BTW erbij kom je wat hoger uit maar 7500 euro is bespottelijk.
De keuken zelf inclusief plaatsen was 11.040 euro en daar we geen bovenkastjes meer wilden hebben we ter vervanging een kast gekocht, en die was dan nog een keer 1.750 euro.
7.500 euro
Lekker een eitje bakken vanuit je bed in je "keuken". Bij de eerste zonnestralen is het al 40 graden in zo'n containerwoning met alleen een klapraampje. Gelukkig is het maar 800 euro per maand.quote:
[..]
Zeker. Maar je doet net alsof het zeecontainers zijn waar een bed in geflikkerd is. Er is heel veel goedkope conceptuele bouw. Ziet er niet allemaal even mooi uit, maar je kunt echt wel veel realiseren voor weinig als de gemeente maar wil en locaties beschikbaar stelt.
Ja, wat was de reactie?quote:
[..]
Ik zei ook tegen die vent: "Als je de klus eigenlijk niet wil, mag je dat ook gewoon zeggen hoor."
Ik snap best dat ze meer vragen, want ze komen om in het werk, maar 7500 euro is wel echt heel veel (tenzij hele grote L-opstelling natuurlijk, dat kan ook
)
Breitling - Instruments for Professionals
Die project ideeën met 1000 tiny huisjes zijn echt hilarisch. Zulke ontwikkelingsprojecten heb je in Afrika ook.quote:
[..]
Moestuintje er bij en we noemen het een eco-village.
Alleen hier moet je dan flink dokken om er in te wonen.
De waterput ontbreekt dan ook nog.quote:
[..]
Die project ideeën met 1000 tiny huisjes zijn echt hilarisch. Zulke ontwikkelingsprojecten heb je in Afrika ook.
Alleen hier moet je dan flink dokken om er in te wonen.
Het is koud, het is guur....
Heb al eens nagedacht over tunnelwoningen. De "Boring Company" van Musk zet in op het snel en goedkoop maken van tunneling. Een tunnelwoning heeft in Nederland denk ik veel mogelijkheden omdat we hier weinig rotsachtige bodem hebben. In een tunnelwoning van zeg 20 tot 30 meter ondergronds heb je ook weinig stook en koelingskosten omdat daar de temperatuur van de grond vrij constant op circa 12 graden blijft.
Geld maakt meer kapot dan je lief is.
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
snel patent aanvragen!quote:
Heb al eens nagedacht over tunnelwoningen. De "Boring Company" van Musk zet in op het snel en goedkoop maken van tunneling. Een tunnelwoning heeft in Nederland denk ik veel mogelijkheden omdat we hier weinig rotsachtige bodem hebben. In een tunnelwoning van zeg 20 tot 30 meter ondergronds heb je ook weinig stook en koelingskosten omdat daar de temperatuur van de grond vrij constant op circa 12 graden blijft.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Wel met TL verlichting hoop ik.quote:
Heb al eens nagedacht over tunnelwoningen. De "Boring Company" van Musk zet in op het snel en goedkoop maken van tunneling. Een tunnelwoning heeft in Nederland denk ik veel mogelijkheden omdat we hier weinig rotsachtige bodem hebben. In een tunnelwoning van zeg 20 tot 30 meter ondergronds heb je ook weinig stook en koelingskosten omdat daar de temperatuur van de grond vrij constant op circa 12 graden blijft.
Nou ja, wat je dan kan krijgen is een soort Kowloon in elke stad, ik ben geen kenner maar dat zal wel meespelen vermoed ik.quote:
Misschien zou de overheid een plan kunnen maken om Hotels op te kopen en daar mensen in te huisvesten, misschien kunnen we dit ook doen met kantoorpanden die nu leeg staan, lijkt me echt een ontzettend goed idee. Helaas zal de overheid wel weer roepen dat mensen niet in hotels en kantoren gehuisvest mogen worden.
De overheid vind het echter wel prima als studenten in tenten zitten en buiten slapen, dat vind ik echt heel raar.
With my pack on my back, down the road I will stray.
