WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Als je de HRA bedoelt: vanwege het Eigen Woning Forfait.quote:Op vrijdag 20 mei 2022 19:22 schreef investeerdertje het volgende:
Waarom belonen we je anders met een overheidsregel omdat je geen schuld afbetaald
[ Bericht 2% gewijzigd door blomke op 20-05-2022 19:49:39 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Meer dan 35 jaar geleden waren er helemaal geen aflossingsvrije hypotheken en op sommige momenten was de rente nog veel hoger, dus ja, dat HRA vaak noodzakelijk is om de hypotheek te kunnen betalen klopt, maar niet als het gaat om een aflossingsvrije hypotheek, want dan zijn je maandlasten sowieso al veel lager omdat je alleen maar rente betaalt.quote:
[..]
We hebben onze hypotheek 100% aflossingsvrij. Het idee achter de annuitaire/lineaire aflossing was, dat de HRA dan ook zou afnemen, hetgeen vanuit de overheid een te verdedigen standpunt is; HRA komt uit de schatkist.
Voor veel mensen die hun hypotheek >10 jaar geleden afsloten, was de HRA noodzakelijk om de rentelasten te kunnen betalen; hypotheken van de laatste 4 - 5 jaar, hebben amper voordeel bij de HRA.
Mijn overweging was, dat we een LTV << 50% wilden, gezien de rentekorting. Dus zou ik adviseren, op de lange duur af te lossen tot 50% LTV of lager. Het deel dat je niet aflost, komt in box 3. Kan mooi dienen om de VRH op je gespaarde vermogen ( niet aflossen en dat geld te beleggen) te compenseren.
Saillant is natuurlijk, dat de laatste 5 jaar, de prijzen zo sterk zijn gestegen, dat je ook zonder aflossen op 50% LTV zou zijn uitgekomen.....
Wat hierboven al gesteld: het beste worden HRA, EWF en OZB op den duur geleidelijk afgeschaft.
HRA vaak noodzakelijk: Ja.
Bij annuïtaire hypotheken, bij aflossingsvrije hypotheken is het verre van noodzakelijk.
1987 sloot ik mijn eerste hypotheek af: aflossingsvrij. Niet noodzakelijk, volgens de hypotheekadviseur wel fiscaal gunstig en lage (laagste) lasten. Daar elke keer op voortgeborduurd, t/m de laatste van 2012 aan toe.quote:
Meer dan 35 jaar geleden waren er helemaal geen aflossingsvrije hypotheken en op sommige momenten was de rente nog veel hoger, dus ja, dat HRA vaak noodzakelijk is om de hypotheek te kunnen betalen klopt, maar niet als het gaat om een aflossingsvrije hypotheek, want dan zijn je maandlasten sowieso al veel lager omdat je alleen maar rente betaalt.
HRA vaak noodzakelijk: Ja.
Bij annuïtaire hypotheken, bij aflossingsvrije hypotheken is het verre van noodzakelijk.
Overigens werd maximaal lenen mogelijk gemaakt door de combi: HRA met aflossingsvrije hypotheek, en daaruit voortvloeiend de exceptionele huizenprijsstijging.
[ Bericht 3% gewijzigd door blomke op 20-05-2022 20:52:58 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Jaquote:
@:Candaasje ben je al in je nieuwe huis???
Vanmorgen eerst inspectie met de makelaar en verkoper. Dat was niet zo spannend, want we zijn in de tussentijd nog in het huis geweest en ik had pas nog koffie gedronken bij verkoper
We kregen een mooie bos bloemen en alle sleutels. Daarna gingen vriend en ik naar de notaris. Beetje bijzondere man, maar het verliep lekker vlot.
Voelt beetje onwerkelijk nog, maar wel goed
Tof, gefeliciteerd.quote:Op vrijdag 20 mei 2022 21:43 schreef Candaasje het volgende:
[..]
Ja
Vanmorgen eerst inspectie met de makelaar en verkoper. Dat was niet zo spannend, want we zijn in de tussentijd nog in het huis geweest en ik had pas nog koffie gedronken bij verkoper
We kregen een mooie bos bloemen en alle sleutels. Daarna gingen vriend en ik naar de notaris. Beetje bijzondere man, maar het verliep lekker vlot.
Voelt beetje onwerkelijk nog, maar wel goed
quote:
[..]
Ja
Vanmorgen eerst inspectie met de makelaar en verkoper. Dat was niet zo spannend, want we zijn in de tussentijd nog in het huis geweest en ik had pas nog koffie gedronken bij verkoper
We kregen een mooie bos bloemen en alle sleutels. Daarna gingen vriend en ik naar de notaris. Beetje bijzondere man, maar het verliep lekker vlot.
Voelt beetje onwerkelijk nog, maar wel goed
Gefeliciteerd!
Rentelasten zijn voor ondernemers ook gewoon aftrekbaar.quote:
[..]
Als je de HRA bedoelt: vanwege het Eigen Woning Forfait.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Klopt helemaal. Inderdaad geen impact op LTV, die 30% was om aan te geven hoeveel LTV het aflossingsvrije deel is in totaal.quote:
De bank kijkt naar hoeveel je leent tov waarde van het huis, dat is je LTV. Daarvoor maakt het niet uit hoeveel geld jij nog elders gestald hebt en wat voor een afwegingen jij maakt. Je kunt zelf wel bijhouden hoeveel lening je hebt, en hoeveel vermogen je elders hebt, en hoeveel lening je nog over hebt, mocht je ervoor kiezen je vermogen te gebruiken om je lening af te betalen.
Maar als je 100k aflossingsvrij hebt, tegen een vaste rente van 1.2% voor 20 jaar. Dan krijg je mogelijk in 2023 of 2024 al meer rente bij de bank als je daar die 100k zou stallen. En met een LTV van 65% op een A+++ woning is de kans dat je huis onder water komt te staan ook nihil. En als je er komende 20 jaar blijft zitten nog kleiner dan nihil. Goeie situatie om in te zitten lijkt me
Echter maakt vermogen in box 3 wel uit. Voor mij is een aftrekpost in box 3 aantrekkelijker dan de HRA. De belasting in box 3 over vermogen is namelijk hoger de de HRA die ik krijg op zulke lage rente in Box 1. Dus als je verwacht vermogen op te bouwen in de looptijd van de hypotheek, moet je dit zeker in overweging nemen. Zo is een aflossingsvrije hypotheek voor mij per maand qua netto rente alsnog goedkoper...
Dat dus. Wij hebben ook op alle mogelijke manieren gekeken hoe we de hypotheek van 1 naar 3 zouden kunnen krijgen, echter maar 1 manier: oude aflossen, en nieuwe afsluiten. Dat was/is 'm niet.quote:
Echter maakt vermogen in box 3 wel uit. Voor mij is een aftrekpost in box 3 aantrekkelijker dan de HRA. De belasting in box 3 over vermogen is namelijk hoger de de HRA die ik krijg op zulke lage rente in Box 1. Dus als je verwacht vermogen op te bouwen in de looptijd van de hypotheek, moet je dit zeker in overweging nemen. Zo is een aflossingsvrije hypotheek voor mij per maand qua netto rente alsnog goedkoper...
Overigens, met de afbouw Wet Hillen, is het fictieve voordeel steeds lager
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Box 3 belasting staat helemaal stil, als daar netto 0 wordt geheven is het belasting voordeel box 3 ook 0. En derhalve snel hoger in Box 1.quote:
[..]
Dat dus. Wij hebben ook op alle mogelijke manieren gekeken hoe we de hypotheek van 1 naar 3 zouden kunnen krijgen, echter maar 1 manier: oude aflossen, en nieuwe afsluiten. Dat was/is 'm niet.
Overigens, met de afbouw Wet Hillen, is het fictieve voordeel steeds lager
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
KAn je mij dan vertellen waarom ik over 2022 een voorlopige aanslag van >3600 euro heb gekregen vanwege box 3????quote:
Box 3 belasting staat helemaal stil, als daar netto 0 wordt geheven is het belasting voordeel box 3 ook 0. En derhalve snel hoger in Box 1.
Met daartegenover de hypotheek van 175000 in diezelfde box, zou dat een flink stuk lager zijn geweest.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Lopende aangifte en box 3quote:
[..]
KAn je mij dan vertellen waarom ik over 2022 een voorlopige aanslag van >3600 euro heb gekregen vanwege box 3????
Burgers die voor 1 mei aangifte deden over het jaar 2021 en een teruggave verwachten, krijgen in eerste instantie een voorlopige aanslag opgelegd die gebaseerd is op de 'oude' systematiek. Op deze manier kan de Belastingdienst het bedrag als gebruikelijk uitbetalen. Op een later moment krijgen zij in het najaar 2022 een definitieve aanslag waarbij rekening gehouden is met de uitspraak van de box 3-procedure.
Deed je de aangifte met box 3-inkomen op tijd? Dan ontvang je dit jaar helaas niet zoals gebruikelijk voor 1 juli een te betalen aanslag. De Belastingdienst houdt deze aangiftes met box 3 apart. Aanslagen worden dan vanaf augustus gefaseerd opgelegd met het rechtsherstel. In augustus zal naar verwachting ook een nieuwe versie van de online aangifte 2021 beschikbaar zijn. Hierin is het rechtsherstel verwerkt. Je kunt dan opnieuw de aangifte voor 2021 doen om bijvoorbeeld een nieuwe partnerverdeling aan te brengen.
https://over-ons.belastin(...)em-en-rechtsherstel/
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ik verwacht geen teruggave over 2021, ik verwacht (om dezelfde reden) een naheffing over 2021. Aangifte heb ik << 1 mei de deur uitgedaan.quote:
[..]
Lopende aangifte en box 3
Burgers die voor 1 mei aangifte deden over het jaar 2021 en een teruggave verwachten, krijgen in eerste instantie een voorlopige aanslag opgelegd die gebaseerd is op de 'oude' systematiek. Op deze manier kan de Belastingdienst het bedrag als gebruikelijk uitbetalen. Op een later moment krijgen zij in het najaar 2022 een definitieve aanslag waarbij rekening gehouden is met de uitspraak van de box 3-procedure.
Deed je de aangifte met box 3-inkomen op tijd? Dan ontvang je dit jaar helaas niet zoals gebruikelijk voor 1 juli een te betalen aanslag. De Belastingdienst houdt deze aangiftes met box 3 apart. Aanslagen worden dan vanaf augustus gefaseerd opgelegd met het rechtsherstel. In augustus zal naar verwachting ook een nieuwe versie van de online aangifte 2021 beschikbaar zijn. Hierin is het rechtsherstel verwerkt. Je kunt dan opnieuw de aangifte voor 2021 doen om bijvoorbeeld een nieuwe partnerverdeling aan te brengen.
https://over-ons.belastin(...)em-en-rechtsherstel/
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nou vooruit, het kan denk ik zelfs nadelig uitvallen in box 3, maar als ze werkelijk rendement belasten tegen 30%, krijg je in feite een hypotheekrenteaftrek tegen 30% tarief inclusief het box 1 wet hillen verhaal.
Dat is allicht nog steeds de moeite waard, maar wat minder.
Dat is allicht nog steeds de moeite waard, maar wat minder.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dat bedoel(de) ik.quote:
Nou vooruit, het kan denk ik zelfs nadelig uitvallen in box 3, maar als ze werkelijk rendement belasten tegen 30%, krijg je in feite een hypotheekrenteaftrek tegen 30% tarief inclusief het box 1 wet hillen verhaal.
Dat is allicht nog steeds de moeite waard, maar wat minder.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Gefeliciteerd!quote:
[..]
Ja
Vanmorgen eerst inspectie met de makelaar en verkoper. Dat was niet zo spannend, want we zijn in de tussentijd nog in het huis geweest en ik had pas nog koffie gedronken bij verkoper
We kregen een mooie bos bloemen en alle sleutels. Daarna gingen vriend en ik naar de notaris. Beetje bijzondere man, maar het verliep lekker vlot.
Voelt beetje onwerkelijk nog, maar wel goed
En na de notaris, eerste klusje: alle sloten vervangen.
Hehe
Mogelijk binnenkort weer eens kijken bij een ander huis na 8 jaar in onze huidige woning.
Ben benieuwd!
Huidige woning 117m2 woon/214m2 perceel Jaren 60 2-onder-1 kap.
Andere woning 124m2 woon/600+-m2 perceel, ook jaren 60 2-onder-1 kap, maar dan in het buitengebied.
Qua woning zullen we er niet heel veel op vooruit gaan, praktisch hetzelfde huis, alleen de locatie is echt tussen de weilanden en een mooi stuk perceel voor een paar diertjes bijvoorbeeld.
Ben benieuwd!
Huidige woning 117m2 woon/214m2 perceel Jaren 60 2-onder-1 kap.
Andere woning 124m2 woon/600+-m2 perceel, ook jaren 60 2-onder-1 kap, maar dan in het buitengebied.
Qua woning zullen we er niet heel veel op vooruit gaan, praktisch hetzelfde huis, alleen de locatie is echt tussen de weilanden en een mooi stuk perceel voor een paar diertjes bijvoorbeeld.
Dan moet ik heel mijn voordeur vervangen denk ik, is nog een slot uit 1935 lijkt hetquote:
[..]
Gefeliciteerd!
En na de notaris, eerste klusje: alle sloten vervangen.
Hehe
Maar neuh, ik geloof het wel. 'T is een dorp en zoveel valt er niet te halen
Als je een beetje rendement gemaakt had met je aandeeltjes is het overigens alleen maar kut dat ze die box 3 willen aanpassen.quote:
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ik zou wachten met het sloten vervangen als je er echt in woont en geen bergen bouwvakker met over de vloer hebt. In de verbouwmaanden hebben wij ontelbare keren onze sleutel uitgeleend voor werklui.quote:
[..]
Gefeliciteerd!
En na de notaris, eerste klusje: alle sloten vervangen.
Hehe
Never assume that loud is strong and quiet is weak.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
Dat bedoel ikquote:Op zaterdag 21 mei 2022 16:29 schreef ludovico het volgende:
[..]
Als je een beetje rendement gemaakt had met je aandeeltjes is het overigens alleen maar kut dat ze die box 3 willen aanpassen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Brr vreemden alleen in m'n huis. Nee dat zou hier dus echt geen issue zijn hahaquote:
[..]
Ik zou wachten met het sloten vervangen als je er echt in woont en geen bergen bouwvakker met over de vloer hebt. In de verbouwmaanden hebben wij ontelbare keren onze sleutel uitgeleend voor werklui.
Lijkt me ook niks. Dan werk ik wel een dagje thuisquote:
[..]
Brr vreemden alleen in m'n huis. Nee dat zou hier dus echt geen issue zijn haha
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Wellicht is dat onnodig.quote:
[..]
Gefeliciteerd!
En na de notaris, eerste klusje: alle sloten vervangen.
Hehe
Misschien heeft het huis een slot met gecertificeerde sleutels. Dan kan je controleren hoeveel sleutels er in totaal zijn
https://www.bnnvara.nl/ka(...)jkt-schijnveiligheidquote:Op zaterdag 21 mei 2022 19:00 schreef OnwetendeNerd het volgende:
[..]
Wellicht is dat onnodig.
Misschien heeft het huis een slot met gecertificeerde sleutels. Dan kan je controleren hoeveel sleutels er in totaal zijn
En zo is het ook nog wel eens voor duurdere klassen
De sleutels van ons vorige huis waren ook met certificaat, mijn neef is schoenmaker die een miljoenmiljard sleutels bij kan maken maar met die kon dat zeker niet.quote:
[..]
https://www.bnnvara.nl/ka(...)jkt-schijnveiligheid
En zo is het ook nog wel eens voor duurdere klassen
En hij zou het mij niet geweigerd hebben als hij het wel kon.
Dat was een Evva 4KS
Nu hebben we een ander merk en model, weer met certificaat en die kan zeker niet nagemaakt worden, daar zit zelfs iets in waardoor je hem met een 3D-printer niet na kunt maken.
Maar goed, in beide gevallen geen bouwmarkt-sloten, totaal andere prijsklasse ook.
I am the Lock Picking Lawyer, and what I have for you today is....quote:
[..]
De sleutels van ons vorige huis waren ook met certificaat, mijn neef is schoenmaker die een miljoenmiljard sleutels bij kan maken maar met die kon dat zeker niet.
En hij zou het mij niet geweigerd hebben als hij het wel kon.
Dat was een Evva 4KS
Nu hebben we een ander merk en model, weer met certificaat en die kan zeker niet nagemaakt worden, daar zit zelfs iets in waardoor je hem met een 3D-printer niet na kunt maken.
Maar goed, in beide gevallen geen bouwmarkt-sloten, totaal andere prijsklasse ook.
Breitling - Instruments for Professionals
You rangquote:
[..]
I am the Lock Picking Lawyer, and what I have for you today is....
![[7] EVVA 4KS - Picked and Gutted](https://i.ytimg.com/vi/rPnEdHCVVQA/0.jpg)
"Iets" andere. En klopt, die zijn zeker niet te doen door schoenmakers. Maar weinig mensen die sloten van 150-200 euro de deur hebben.quote:
[..]
De sleutels van ons vorige huis waren ook met certificaat, mijn neef is schoenmaker die een miljoenmiljard sleutels bij kan maken maar met die kon dat zeker niet.
En hij zou het mij niet geweigerd hebben als hij het wel kon.
Dat was een Evva 4KS
Nu hebben we een ander merk en model, weer met certificaat en die kan zeker niet nagemaakt worden, daar zit zelfs iets in waardoor je hem met een 3D-printer niet na kunt maken.
Maar goed, in beide gevallen geen bouwmarkt-sloten, totaal andere prijsklasse ook.
En de kopieerbeveiliging zit hier ook nog eens niet in het certificaat
Ik heb toen voor die Evva sloten gekozen omdat ze daar op lockpicking101 allemaal op zaten te schelden, kost gewoon teveel tijd zo'n slot en dan gaan ze liever naar de volgende.quote:
[..]
"Iets" andere. En klopt, die zijn zeker niet te doen door schoenmakers. Maar weinig mensen die sloten van 150-200 euro de deur hebben.
En de kopieerbeveiliging zit hier ook nog eens niet in het certificaat
Van onze huidige sloten worden ze daar ook niet blij
Maar je praat idd wel over een andere prijsklasse.
Landelijk noord staat bijna volledig leegquote:
[..]
Als Amsterdam nog veel meer moet groeien zullen ze wel omliggende gemeentes moeten confisqueren om grond voor nieuwe wijken te hebben.
In Rotterdam verdienen ze het, in Den Haag verdelen ze het en in Amsterdam smijten ze het over de balk.
Jules Deelder, may he rest in peace
Jules Deelder, may he rest in peace
Als het moeilijker is dan een kerntrekker pakken ze wel een baksteenquote:
[..]
Ik heb toen voor die Evva sloten gekozen omdat ze daar op lockpicking101 allemaal op zaten te schelden, kost gewoon teveel tijd zo'n slot en dan gaan ze liever naar de volgende.
Van onze huidige sloten worden ze daar ook niet blij
Maar je praat idd wel over een andere prijsklasse.
True.quote:
[..]
Als het moeilijker is dan een kerntrekker pakken ze wel een baksteen
Ook dat is bij ons rottig trouwens, los van het feit dat het triple glas is, zijn het ook nog eens allemaal kleine ruitjes
Plus dat we nooit sleutels in deuren hebben zitten
Ik gok dat jij wel ruiten hebt waardoor je een woning in kan:pquote:
[..]
True.
Ook dat is bij ons rottig trouwens, los van het feit dat het triple glas is, zijn het ook nog eens allemaal kleine ruitjes
Plus dat we nooit sleutels in deuren hebben zitten
Maar inderdaad, vaak gooien 🤣
Dat is zo makkelijk ook nog niet hoor.quote:
[..]
Als het moeilijker is dan een kerntrekker pakken ze wel een baksteen
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
En ook nog niet zo moeilijk als je een slot hebt wat we geschikt voor is.quote:
[..]
Dat is zo makkelijk ook nog niet hoor.
Woah, huidige woning staat nu op Funda. Ik ben opeens zenuwachtig 
(En ik zie tig dingen die beter hadden gekund voor de foto's. Soms door onze eigen ' fout' (protip: vergeet je computerbeeldscherm niet te poetsen
) , maar ook wel dingen die de fotograaf net iets beter had kunnen doen. (We hadden bewust snoeren weggelegd voor de foto, maar voor de video moesten alle lampen aan. En die snoeren zie je dus her en der weer). Maar het zijn verder best prima foto's denk ik en in elk geval geen groothoeklens-ellende.
Nu dus eens zien of er mensen willen komen kijken .
(En ik zie tig dingen die beter hadden gekund voor de foto's. Soms door onze eigen ' fout' (protip: vergeet je computerbeeldscherm niet te poetsen
) , maar ook wel dingen die de fotograaf net iets beter had kunnen doen. (We hadden bewust snoeren weggelegd voor de foto, maar voor de video moesten alle lampen aan. En die snoeren zie je dus her en der weer). Maar het zijn verder best prima foto's denk ik en in elk geval geen groothoeklens-ellende. Nu dus eens zien of er mensen willen komen kijken
.
Als je toch ziet voor hoeveel die huisjes allemaal verkocht worden, dan houd ik mijn hart vast voor als de markt instort. En dat gaat geheid gebeuren! Zoveel jonge mensen die vol vertrouwen samen een huis kopen en straks mogelijk uit elkaar gaan en dan met ik weet niet hoeveel schuld zitten.
Zie je ook bij kopen zonder kijken: op 2 salarissen een huis kopen met een hypotheek van 4 ton. En ik gun ze dat allemaal hoor, maar de realiteit is dat 1 op de 3 relaties het niet overleeft en je dan met de gebakken peren zit.
Zie je ook bij kopen zonder kijken: op 2 salarissen een huis kopen met een hypotheek van 4 ton. En ik gun ze dat allemaal hoor, maar de realiteit is dat 1 op de 3 relaties het niet overleeft en je dan met de gebakken peren zit.
En dan ook nog het liefste een jaren 30 woning met energielabel G.quote:
Als je toch ziet voor hoeveel die huisjes allemaal verkocht worden, dan houd ik mijn hart vast voor als de markt instort. En dat gaat geheid gebeuren! Zoveel jonge mensen die vol vertrouwen samen een huis kopen en straks mogelijk uit elkaar gaan en dan met ik weet niet hoeveel schuld zitten.
Zie je ook bij kopen zonder kijken: op 2 salarissen een huis kopen met een hypotheek van 4 ton. En ik gun ze dat allemaal hoor, maar de realiteit is dat 1 op de 3 relaties het niet overleeft en je dan met de gebakken peren zit.
Mensen kopen een woning omdat ze ergens moeten wonen om een leven op te bouwen. Je kan moeilijk onder een brug gaan liggen omdat je denkt dat de prijzen over een aantal jaar mogelijk dalen.quote:
Als je toch ziet voor hoeveel die huisjes allemaal verkocht worden, dan houd ik mijn hart vast voor als de markt instort. En dat gaat geheid gebeuren! Zoveel jonge mensen die vol vertrouwen samen een huis kopen en straks mogelijk uit elkaar gaan en dan met ik weet niet hoeveel schuld zitten.
Zie je ook bij kopen zonder kijken: op 2 salarissen een huis kopen met een hypotheek van 4 ton. En ik gun ze dat allemaal hoor, maar de realiteit is dat 1 op de 3 relaties het niet overleeft en je dan met de gebakken peren zit.
Dat soort aankopen zijn wel gedoemd om goed nat te gaan. Maar gewoon een energiezuinige woning in het lagere of middensegment zal wel loslopen.quote:
[..]
En dan ook nog het liefste een jaren 30 woning met energielabel G.
Bij gedwongen verkoop bedoel je dan?quote:
[..]
Dat soort aankopen zijn wel gedoemd om goed nat te gaan. Maar gewoon een energiezuinige woning in het lagere of middensegment zal wel loslopen.
Tsja, ik zou inderdaad niet snel beginnen aan een jaren 30 woning met energielabel Z als je nog maar pas bij elkaar bent.
Met onze 16 jaar samen durf ik het inmiddels wel aan. We moeten het sowieso een half jaartje volhouden, anders schiet de overdrachtsbelasting omhoog
Als je moet verkopen, geen executoriale verkoop. Maar als je bv. uit elkaar komt en je die woning dan te koop zet. Idealiter neemt één van beiden de woning over. Eventueel kun je natuurlijk verhuren en de opbrengst delen. Als dat mag van de bank.quote:
[..]
Bij gedwongen verkoop bedoel je dan?
Tsja, ik zou inderdaad niet snel beginnen aan een jaren 30 woning met energielabel Z als je nog maar pas bij elkaar bent.
Met onze 16 jaar samen durf ik het inmiddels wel aan. We moeten het sowieso een half jaartje volhouden, anders schiet de overdrachtsbelasting omhoog
Ah ja nee bedoel ik, gedwongen in de zin van scheiden e.d.quote:
[..]
Als je moet verkopen, geen executoriale verkoop. Maar als je bv. uit elkaar komt en je die woning dan te koop zet. Idealiter neemt één van beiden de woning over. Eventueel kun je natuurlijk verhuren en de opbrengst delen. Als dat mag van de bank.
Wij mogen van de hypotheek niet verhuren. Althans, niet zonder meer rente te gaan betalen dan.
Maar goed, we waren dat ook niet van plan.
Zolang de markt niet gigantisch keldert, zal het denk ik met het risico dat wij nu lopen ook wel meevallen verder. De belangstelling voor dit huis was groot. (Mooie locatie, grote lap grond). Maar we zijn ook wel bij bepaalde jaren30 woningen echt weggerend vanwege de ellendige staat waarin die verkeerden.
Ziet er echt keurig uit, uitnodigendquote:
Woah, huidige woning staat nu op Funda. Ik ben opeens zenuwachtig
(En ik zie tig dingen die beter hadden gekund voor de foto's. Soms door onze eigen ' fout' (protip: vergeet je computerbeeldscherm niet te poetsen
Nu dus eens zien of er mensen willen komen kijken
Dank! Ik ben heel benieuwd hoe het gaat lopenquote:
[..]
Ziet er echt keurig uit, uitnodigend
Er zal heus een correctie komen, maar gezien de krapte op de markt, stijging loon- en materiaal-kosten, zal die correctie niet enorm zijn, en al helemaal niet voor nieuwbouw A+++ woningen.quote:
Als je toch ziet voor hoeveel die huisjes allemaal verkocht worden, dan houd ik mijn hart vast voor als de markt instort. En dat gaat geheid gebeuren! Zoveel jonge mensen die vol vertrouwen samen een huis kopen en straks mogelijk uit elkaar gaan en dan met ik weet niet hoeveel schuld zitten.
Zie je ook bij kopen zonder kijken: op 2 salarissen een huis kopen met een hypotheek van 4 ton. En ik gun ze dat allemaal hoor, maar de realiteit is dat 1 op de 3 relaties het niet overleeft en je dan met de gebakken peren zit zou kunnen zitten.
In de vorige crisis daalde de prijs met ongeveer 20%, zelfs al zou dat nu gebeuren, dan staan alleen de huizen van mensen die afgelopen ~1,5 jaar hun huis hebben gekocht mogelijk onder water.
Ik denk eerder dat de groei af zal vlakken en de prijs dan mogelijk een tijdje ongeveer stabiel zal blijven. Gezien de inflatie worden de huizen dan relatief goedkoper, maar daarmee komen ze niet onder water te staan, aangezien het hypotheek-bedrag vast-staat en niet meestijgt met de inflatie.
De huidige flinke stijging van salarissen zorgt er vaak ook voor dat de hypotheeklasten (voor bestaande hypotheken met vaste rente) relatief minder worden. Dat zou ervoor kunnen zorgen dat mensen nog altijd graag doorstromen, aangezien ze meer bestedingsruimte krijgen, zeker als ze hun hypotheek mee kunnen nemen.
Dat zie vooral jij. Ik had het ook en iedereen die ik het liet zien, zei dat het pas opviel omdat ik het zei. Mensen kijken vooral naar de ruimte. Als jij zelf zoekt dan let je ook niet op dat soort zaken.quote:
Woah, huidige woning staat nu op Funda. Ik ben opeens zenuwachtig
(En ik zie tig dingen die beter hadden gekund voor de foto's. Soms door onze eigen ' fout' (protip: vergeet je computerbeeldscherm niet te poetsen
Nu dus eens zien of er mensen willen komen kijken
