Update januari 2021quote:De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."
Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."
Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
Euhm, nieuw deel geklikt?
Hee kijk, wonen in een hond!
Fok-users: Heehhh nee dat is helemaal geen echte hond joh!! Kijk naar de afmetingen!!
nee klopt, da's een zeecontainer op poten.quote:Op donderdag 21 april 2022 10:38 schreef Drekkoning het volgende:
[ afbeelding ]
Hee kijk, wonen in een hond!
Fok-users: Heehhh nee dat is helemaal geen echte hond joh!! Kijk naar de afmetingen!!
quote:
[ afbeelding ]
Hee kijk, wonen in een hond!
Fok-users: Heehhh nee dat is helemaal geen echte hond joh!! Kijk naar de afmetingen!!
Eens kijken of ik dat huis nog ergens kan vinden.
Gevonden:
https://pb-architects.com/projects/grillagh-water-house
[ Bericht 31% gewijzigd door Leandra op 21-04-2022 11:16:25 ]
Prachtig!quote:
Over zeecontainers gesproken; ik zag in een van die Britse huizenprogramma's een tijdje geleden wel een waanzinnig gaaf huis dat werkelijk van zeecontainers gemaakt was.
Eens kijken of ik dat huis nog ergens kan vinden.
Gevonden:
https://pb-architects.com/projects/grillagh-water-house
Echt zo lelijk
Sad but true.Als je in een dure regio wil leven en werken, heb je vaak maar weinig opties.quote:Op donderdag 21 april 2022 11:32 schreef bloodymary1 het volgende:
Grappig, mijn paard heeft in zijn wei ook een zeecontainer staan. Om te schuilen bij noodweer of voor de brandende zon. Maar daar gaan mensen dus in wonen?
1. Een appartement delen. Dat houd je vol totdat je een relatie krijgt of kinderen, of tot aan zo ongeveer je 30e, 33e en daarna houdt dat toch echt op. Ik zit zelf in deze situatie en begin het nu op mijn 29e wel beu te raken om niet mijn eigen appartement of huis te hebben.
2. Antikraak/ urgentie sociale huurwoning/inwonen bij familie/kennissen tegen lagere prijs etc.
3. Elke dag urenlang in het OV of in de auto zitten omdat je in Oost Groningen moet wonen om een betaalbare woning te vinden. Tegenwoordig wel beter te doen als je vaak kunt thuiswerken, maar nog altijd niet ideaal zeker niet als je sociale leven zich ook in die dure regio afspeelt en je dus continu heen en weer moet pendelen tussen Aerdenhout en Oude Pekela.
Zo'n zeecontainer zou ik dan scharen onder optie 2. Een extra goedkope oplossing, met minder comfort als 'betaling' daarvoor.
Welke iets nieuws moet ik lezen in je post ten opzichte van je vorige 1000 posts?quote:
[..]
Als je in een dure regio wil leven en werken, heb je vaak maar weinig opties.
1. Een appartement delen. Dat houd je vol totdat je een relatie krijgt of kinderen, of tot aan zo ongeveer je 30e, 33e en daarna houdt dat toch echt op. Ik zit zelf in deze situatie en begin het nu op mijn 29e wel beu te raken om niet mijn eigen appartement of huis te hebben.
2. Antikraak/ urgentie sociale huurwoning/inwonen bij familie/kennissen tegen lagere prijs etc.
3. Elke dag urenlang in het OV of in de auto zitten omdat je in Oost Groningen moet wonen om een betaalbare woning te vinden. Tegenwoordig wel beter te doen als je vaak kunt thuiswerken, maar nog altijd niet ideaal zeker niet als je sociale leven zich ook in die dure regio afspeelt en je dus continu heen en weer moet pendelen tussen Aerdenhout en Oude Pekela.
Zo'n zeecontainer zou ik dan scharen onder optie 2. Een extra goedkope oplossing, met minder comfort als 'betaling' daarvoor.
Dat zo'n zeecontainer voor een groot deel van de bevolking de enige betaalbare optie is om in een dure regio te wonen.quote:
[..]
Welke iets nieuws moet ik lezen in je post ten opzichte van je vorige 1000 posts?
Vroeger had je binnen dure regio's zoals de randstad nog wel goedkope locaties zoals Zoetermeer en Almere die prima aan te reizen waren en kon je gewoon daar iets kopen of betaalbaar huren als je bijvoorbeeld in Den Haag of Amsterdam moest werken. Tegenwoordig is dat ook al niet meer betaalbaar en moet je vaak een stuk verder weg wonen.
Mijn collega's in Nederland wonen veelal in het oosten van het land, denk aan regio Hengelo, en sjezen dan over de A1 naar het kantoor in Amsterdam
Het gros van de Nederlanders woont niet eens op een kavel van 200m², laat staan dat ze 200m² buitenruimte hebben.quote:
Als we al deze zeecontainers opstapelen noemen we het een studio? Wat is dan het probleem? Dan vinden we het allemaal prima terwijl je dan geen 200m2 buitenruimte hebt.
*Kruipen over de A1quote:
[..]
Mijn collega's in Nederland wonen veelal in het oosten van het land, denk aan regio Hengelo, en sjezen dan over de A1 naar het kantoor in Amsterdam
Hier worden ook kaveltjes gesticht met een oppervlakte van 120m2. Dat is dus niks, daar moet het oppervlak van je huis nog vanaf. Iedereen kijkt je tuin in en je hebt net geneog ruimte voor een schuur, tuintafels, fietsen en BBQ.quote:
[..]
Het gros van de Nederlanders woont niet eens op een kavel van 200m², laat staan dat ze 200m² buitenruimte hebben.
Ik heb in 2014 nog 2850m2 kunnen kopen (met huis) voor 410. Dat is vrijheid.
Dat is tegenwoordig zelfs in Zeeuws Vlaanderen lastig. Het kan wel maar dan moet je goed zoeken.quote:
[..]
Hier worden ook kaveltjes gesticht met een oppervlakte van 120m2. Dat is dus niks, daar moet het oppervlak van je huis nog vanaf. Iedereen kijkt je tuin in en je hebt net geneog ruimte voor een schuur, tuintafels, fietsen en BBQ.
Ik heb in 2014 nog 2850m2 kunnen kopen (met huis) voor 410. Dat is vrijheid.
https://www.funda.nl/koop(...)s-88094312-markt-13/
Dit ja, vanaf Barneveld sta je in de file.quote:
Op Als ik een kleine 3.000m² tuin zou hebben dan zou ik daar primair gras neerleggen een hele fijne Husqvarna robotmaaier het gras laten doenquote:
Heb al 'moeite' met de onderhoud van de (voor)tuin laat staan dat ik mij moet ontfermen over zo'n lap grond
Dat is ook wel echt veel, dat is eerder een landbouwperceel dan een tuin.quote:
[..]
Als ik een kleine 3.000m² tuin zou hebben dan zou ik daar primair gras neerleggen een hele fijne Husqvarna robotmaaier het gras laten doen
Je kan dan beter wat schaapjes of zo neerzetten die het gras voor je maaien. Zorg voor de schapen kost natuurlijk ook wel werk maar wellicht zou je dat kunnen uitbesteden.
Denk dat mijn zoon geen probleem zou hebben met zo'n woning in onze achtertuin, met een adres in de straat achter ons.
Ik heb een bos(je), boomgaard, moestuin, gras met robot en wat verhard.quote:
[..]
Als ik een kleine 3.000m² tuin zou hebben dan zou ik daar primair gras neerleggen een hele fijne Husqvarna robotmaaier het gras laten doen
Ik werk er wel 20 uur per week in of zo.quote:
[..]
Dat is ook wel echt veel, dat is eerder een landbouwperceel dan een tuin.
Je kan dan beter wat schaapjes of zo neerzetten die het gras voor je maaien. Zorg voor de schapen kost natuurlijk ook wel werk maar wellicht zou je dat kunnen uitbesteden.
Dat is geen hobby meer te noemen maar een part time baan.quote:
[..]
Ik werk er wel 20 uur per week in of zo.
Maar goed je krijgt er lichaamsbeweging, voldoening en afhankelijk van wat er in je tuin staat ook groenten en fruit voor terug.
Ook dat nog eens. Ik vind het oprecht nog niet zo absurdquote:
[..]
Het gros van de Nederlanders woont niet eens op een kavel van 200m², laat staan dat ze 200m² buitenruimte hebben.
Zolang er iemand wilt wonen doet onze mening er niet toe.Ik vind het ook zo gek nog niet. Over de prijs (en look) valt te twisten maar het bouwt lekker snel en dat is er toch nodig? Bouwen, bouwen, bouwen.
Goedkoop en snel.Bouwen heeft weinig zin als er meer mensen binnenkomen als dat eruit gaan. Je kunt geen 200.000 huizen bouwen in 1 jaar.quote:
We gillen allemaal over het woningtekort maar dit kraken we dan massaal af.
Zolang er iemand wilt wonen doet onze mening er niet toe.Ik vind het ook zo gek nog niet. Over de prijs (en look) valt te twisten maar het bouwt lekker snel en dat is er toch nodig? Bouwen, bouwen, bouwen.
Je mag burgers ook gewoon de vrijheid geven om een Tiny House te bouwen naar mijn idee met een kleine hypotheek of hypotheekvrij, maar dat is natuurlijk commercieel gezien niet interessantquote:
Wat mij betreft container dorpen bouwen voor asiel zoekers.
Prijzen zijn redelijk goedkoop en is snel te realiseren.
Ik vermoed alleen dat als het hier eenmaal aan de gang komt je tegen heel veel bureaucratie stoot, en prijzen die weer kunstmatig hoog gehouden worden.
Hier een paar leuke voorbeelden van container woningen in alle maten en smaken.
Nou ik vermoed eerder zeikende buren die het geen gezicht vinden en de boel traineren met bezwaarschriften etc. Of is dat de bureacratie waar je op doelde?quote:
Ik volg de ontwikkelingen van container woningen al jaren. Ik zie dat ze al in veel landen dit vrij breed toepassen en je kunt makkelijk je eigen stijl aan draaien.
Prijzen zijn redelijk goedkoop en is snel te realiseren.
Ik vermoed alleen dat als het hier eenmaal aan de gang komt je tegen heel veel bureaucratie stoot, en prijzen die weer kunstmatig hoog gehouden worden.
Hier een paar leuke voorbeelden van container woningen in alle maten en smaken.
https://www.npostart.nl/w(...)1-2021/VPWON_1331035quote:
Wat mij betreft container dorpen bouwen voor asiel zoekers.
Ze zouden ook een paar weilanden in de Flevopolder kunnen opkopen en daar dmv publieke aanbesteding woningen laten bouwen, doen ze ook niet.quote:Op donderdag 21 april 2022 14:26 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Je mag burgers ook gewoon de vrijheid geven om een Tiny House te bouwen naar mijn idee met een kleine hypotheek of hypotheekvrij, maar dat is natuurlijk commercieel gezien niet interessant
Het woningtekort is een kunstmatig en papieren probleem vanwege te veel regeltjes en te weinig bouwgrond, niet een onoverkomelijk onoplosbaar probleem.
Je kan inderdaad zelfs als je je eigen perceel hebt je kont niet keren in Nederland. Tinyhousje achter in de tuin voor zoonlief? Boem, vergunning geweigerd, bezwaarschrift etc. Of gezeik met bestemmingsplannen etc.
Ook...quote:
[..]
Nou ik vermoed eerder zeikende buren die het geen gezicht vinden en de boel traineren met bezwaarschriften etc. Of is dat de bureacratie waar je op doelde?
Maar serieus, sommige woningen merk je niet eens dat het containers zijn.
Dit soort 'woningen' wordt door de VVD en CDA gebruikt om nog meer arbeidsmigranten aan te trekken. Dit moet je niet willen in een fatsoenlijk land. Wat is de volgende stap, geisoleerde tenten?quote:
We gillen allemaal over het woningtekort maar dit kraken we dan massaal af.
Zolang er iemand wilt wonen doet onze mening er niet toe.Ik vind het ook zo gek nog niet. Over de prijs (en look) valt te twisten maar het bouwt lekker snel en dat is er toch nodig? Bouwen, bouwen, bouwen.
Het is ook nodig, maar ik vind 225.000 euro voor een opgepimpte container wel heel veel geld. Maar goed, het is ook een kwestie van gewenning. We zijn nu royale woningen gewend terwijl ze in sommige andere hoofdsteden allemaal leven in kleine hokjes.quote:
We gillen allemaal over het woningtekort maar dit kraken we dan massaal af.
Zolang er iemand wilt wonen doet onze mening er niet toe.Ik vind het ook zo gek nog niet. Over de prijs (en look) valt te twisten maar het bouwt lekker snel en dat is er toch nodig? Bouwen, bouwen, bouwen.
Capsule hotels worden in hong kong al gebruikt voor permanente woonruimte. Altijd nog een optie. Even de VVD bellen om diverse regels voor de brandveiligheid e.d. af te schaffen en opgelostquote:
door de VVD en CDA gebruikt om nog meer arbeidsmigranten aan te trekken. Dit moet je niet willen in een fatsoenlijk land
https://www.theguardian.c(...)ge-homes-in-pictures
De demiddelde persoon ouder dan pak em beet 50 jaar woont in een veel te groot huis. Hadden ooit toen het goedkoop was een mooie twee onder een kap of rijtjeshuis gekocht met 3-4 slaapkamers voor de kinderen, dat is nu inmiddels een half miljoen tot een heel miljoen waard. Verkopen en kleiner gaan wonen kan maar dan gaan hun maandlasten niet omlaag dus doen ze niet totdat het te laat is, ze niet meer de trap op kunnen komen en met spoed op zoek moeten naar een van de weinige beschikbare seniorenflats.quote:
[..]
Het is ook nodig, maar ik vind 225.000 euro voor een opgepimpte container wel heel veel geld. Maar goed, het is ook een kwestie van gewenning. We zijn nu royale woningen gewend terwijl ze in sommige andere hoofdsteden allemaal leven in kleine hokjes.
Terwijl veel mensen die nu in de 20 zijn noodgedwongen bij de ouders wonen, of bijvoorbeeld antikraak, een containerwoning of een gedeeld appartement.
SPOILER
De wc-bril omlaag tijdens koken is teveel gevraagd blijkbaar.
Goorlappen daar.
Ik ga maar alvast een bouwvergunning aanvragen. Ik zie een gat in de markt!quote:
[..]
Capsule hotels worden in hong kong al gebruikt voor permanente woonruimte. Altijd nog een optie. Even de VVD bellen om diverse regels voor de brandveiligheid e.d. af te schaffen en opgelost
https://www.theguardian.c(...)ge-homes-in-pictures
ja dit. Maargoed, afmetingen bevatten is soberso lastig voor hem.quote:
Hoe is dat een zeecontainer als een zeecontainer afwijkende afmetingen heeft en dus niet 'exact dezelfde afmetingen'
Fantastisch!quote:
[..]
Ik heb een bos(je), boomgaard, moestuin, gras met robot en wat verhard.
Blijft een man natuurlijkquote:
[..]
ja dit. Maargoed, afmetingen bevatten is soberso lastig voor hem.
Waar?quote:SPOILER
De wc-bril omlaag tijdens koken is teveel gevraagd blijkbaar.
Goorlappen daar.
quote:
quote:
[..]
Capsule hotels worden in hong kong al gebruikt voor permanente woonruimte. Altijd nog een optie. Even de VVD bellen om diverse regels voor de brandveiligheid e.d. af te schaffen en opgelost
https://www.theguardian.c(...)ge-homes-in-pictures
Dat zijn geen capsule hotelsquote:
Rijtjeshuis of 2/1 kap te groot noemen.quote:
[..]
De demiddelde persoon ouder dan pak em beet 50 jaar woont in een veel te groot huis. Hadden ooit toen het goedkoop was een mooie twee onder een kap of rijtjeshuis gekocht met 3-4 slaapkamers voor de kinderen, dat is nu inmiddels een half miljoen tot een heel miljoen waard. Verkopen en kleiner gaan wonen kan maar dan gaan hun maandlasten niet omlaag dus doen ze niet totdat het te laat is, ze niet meer de trap op kunnen komen en met spoed op zoek moeten naar een van de weinige beschikbare seniorenflats.
Terwijl veel mensen die nu in de 20 zijn noodgedwongen bij de ouders wonen, of bijvoorbeeld antikraak, een containerwoning of een gedeeld appartement.
Nou ja ik zal wel noordelijke standaarden hanteren.
Die gootsteen ligt al helemaal vol, dus ze moeten ergens anders in afspoelen enzo.quote:SPOILER
De wc-bril omlaag tijdens koken is teveel gevraagd blijkbaar.
Goorlappen daar.
Je weet dat die 50ers de ouders zijn waar die 20ers dan bij inwonen?quote:
[..]
De demiddelde persoon ouder dan pak em beet 50 jaar woont in een veel te groot huis. Hadden ooit toen het goedkoop was een mooie twee onder een kap of rijtjeshuis gekocht met 3-4 slaapkamers voor de kinderen, dat is nu inmiddels een half miljoen tot een heel miljoen waard. Verkopen en kleiner gaan wonen kan maar dan gaan hun maandlasten niet omlaag dus doen ze niet totdat het te laat is, ze niet meer de trap op kunnen komen en met spoed op zoek moeten naar een van de weinige beschikbare seniorenflats.
Terwijl veel mensen die nu in de 20 zijn noodgedwongen bij de ouders wonen, of bijvoorbeeld antikraak, een containerwoning of een gedeeld appartement.
Men moet lekker zelf weten wat ze met hun geld doen. Verhuizen is Kut, en een te groot huis, mwoah, lijkt me niet zo snel een probleem.
En dan hou ik alle sociale zaken nog achterwege.
Verdomme.
Minimaal 100k, als dit in Amsterdam isquote:SPOILER
De wc-bril omlaag tijdens koken is teveel gevraagd blijkbaar.
Goorlappen daar.
Voor een stel dat geen kinderen meer heeft (huis uit) is dat toch vrij groot?quote:
[..]
Rijtjeshuis of 2/1 kap te groot noemen.
Nou ja ik zal wel noordelijke standaarden hanteren.
Of een huis wel of niet groot is ligt vooral aan het aantal m² woonoppervlak, niet zozeer aan het aantal buren dat er aan vast zit.quote:
[..]
Rijtjeshuis of 2/1 kap te groot noemen.
Nou ja ik zal wel noordelijke standaarden hanteren.
Dat een vrijstaande woning meestal groter is, is een ander verhaal, maar zelfs hier in de nieuwbouw hebben buren met een vrijstaande woning van 161m² woonoppervlak een kleinere woning dan de tweekappers in dezelfde straat.
Wel een groter kavel, maar zolang je daar geen tiny house op mag plaatsen om je thuiswonende 24-jarige kind een eigen plekje te geven heb je nog niets aan die 250m² extra grond.
Omdat er landelijk gezien een absoluut woningtekort is, dat wil zeggen: er zijn letterlijk niet voldoende huizen voor alle mensen in het land.quote:
Ik snap de obsessie om voor anderen te bepalen of ze te groot wonen of niet, gebaseerd op allerlei arbitrair bepaalde 'regeltjes' sowieso niet.
Dan is het niet echt efficient dat tante Gerda van 76 in een grote 2 onder 1 kap woont waar ze niet eens naar boven kan lopen, terwijl Menno van 26 niet eens een klein 1 kamer appartementje kan vinden dat betaalbaar is.
Hoe je dat wil oplossen en met hoeveel drang/dwang is natuurlijk een andere discussie.
Tsja, tante Gerda wil dat waarschijnlijk ook niet maar kan ook weinig kanten op.quote:
[..]
Omdat er landelijk gezien een absoluut woningtekort is, dat wil zeggen: er zijn letterlijk niet voldoende huizen voor alle mensen in het land.
Dan is het niet echt efficient dat tante Gerda van 76 in een grote 2 onder 1 kap woont waar ze niet eens naar boven kan lopen, terwijl Menno van 26 niet eens een klein 1 kamer appartementje kan vinden dat betaalbaar is.
Hoe je dat wil oplossen en met hoeveel drang/dwang is natuurlijk een andere discussie.
Ja, dat snap ik wel, maar het is opvallend hoeveel mensen die géén koopwoning bezitten op dit forum graag willen roepen dat X aantal m2 genoeg is voor 1 of 2 personen. Dat is leuk, kan geroepen worden tot volgend jaar, maar dat gaat verder geen zoden aan de dijk zetten, in die zin dat het daadwerkelijk een verandering gaat bewerkstelligen.quote:
[..]
Omdat er landelijk gezien een absoluut woningtekort is, dat wil zeggen: er zijn letterlijk niet voldoende huizen voor alle mensen in het land.
Dan is het niet echt efficient dat tante Gerda van 76 in een grote 2 onder 1 kap woont waar ze niet eens naar boven kan lopen, terwijl Menno van 26 niet eens een klein 1 kamer appartementje kan vinden dat betaalbaar is.
Hoe je dat wil oplossen en met hoeveel drang/dwang is natuurlijk een andere discussie.
"ja, per persoon is 30m2 genoeg dus met z'n 3'en is 90m2 meer dan voldoende!" Oke, leuk, en nu? Snap je? Het gaat niks bewerkstelligen om dat op een forum op internet te roepen.
Eens, maar als we dat als criteria gaan aanhouden, kunnen we Fok! wel opdoekenquote:
[..]
Ja, dat snap ik wel, maar het is opvallend hoeveel mensen die géén koopwoning bezitten op dit forum graag willen roepen dat X aantal m2 genoeg is voor 1 of 2 personen. Dat is leuk, kan geroepen worden tot volgend jaar, maar dat gaat verder geen zoden aan de dijk zetten, in die zin dat het daadwerkelijk een verandering gaat bewerkstelligen.
"ja, per persoon is 30m2 genoeg dus met z'n 3'en is 90m2 meer dan voldoende!" Oke, leuk, en nu? Snap je? Het gaat niks bewerkstelligen om dat op een forum op internet te roepen.
Maar voor de starters goed nieuws, hoogstwaarschijnlijk gooien wij ons appartement (61m2, dus prima voor 2 volwassenen en een hamster volgens deze berekening!) binnenkort op de markt.
Ik quote even alleen maar dit want dit is eigenlijk de hele kern van je punt: op een forum posten heeft nooit zin.quote:
[..]
Het gaat niks bewerkstelligen om dat op een forum op internet te roepen.
We posten op dit foru omdt we graag met andere mensen praten. Ik zit hier al sinds 2011 of zo. Letterlijk meer dan 10 jaar. En dat is omdat ik graag mijn mening wil delen met mensen en dat kan ik hier doen.
Dus nee het heeft geen zin om iets op een forum te schrijven maar het is wel een vorm van sociale interactie. Ik vind dat dus nogal een dooddoener.
Klopt als tante Gerda haar 2 onder 1 kap verkoopt en een seniorenflatje koopt zullen haar maandlasten niet omlaag gaan en in veel gevallen zelfs omhoog. En al helemaal als ze dit seniorenflatje gaat huren ipv kopen. Dus dit zal tante Gerda alleen maar doen als ze echt medisch gezien een aangepaste woning nodig heeft.quote:
[..]
Tsja, tante Gerda wil dat waarschijnlijk ook niet maar kan ook weinig kanten op.
Stel de overheid zou de seniorenflatjes in kwestie gewoon laten bouwen d.m.v. publieke aanbesteding nou dan komen we ergens maar ja dan kunnen VVD ers geen geld meer verdienen.
Dat <politieke partij>-onderbuik-geroeptoeter kan prima achterwege blijven.quote:
[..]
Klopt als tante Gerda haar 2 onder 1 kap verkoopt en een seniorenflatje koopt zullen haar maandlasten niet omlaag gaan en in veel gevallen zelfs omhoog. En al helemaal als ze dit seniorenflatje gaat huren ipv kopen. Dus dit zal tante Gerda alleen maar doen als ze echt medisch gezien een aangepaste woning nodig heeft.
Stel de overheid zou de seniorenflatjes in kwestie gewoon laten bouwen d.m.v. publieke aanbesteding nou dan komen we ergens maar ja dan kunnen VVD ers geen geld meer verdienen.
Hamsters zijn altijd tof.quote:Op vrijdag 22 april 2022 11:41 schreef Candaasje het volgende:
[..]
Eens, maar als we dat als criteria gaan aanhouden, kunnen we Fok! wel opdoeken
Maar voor de starters goed nieuws, hoogstwaarschijnlijk gooien wij ons appartement (61m2, dus prima voor 2 volwassenen en een hamster volgens deze berekening!) binnenkort op de markt.
Nou ja, zo bedoel ik het niet. Wat ik meer bedoel is dat er rond de 'X aantal m2 is voldoende' generalisatie een zweem van jaloezie hangt, en ik denk dat dat geen toegevoegde waarde heeft in deze topicreeks.Daar is onze groententuin gemaakt......vandaag de eerste radijsjes geoogst...ben er nog stoned van! Doe mij maar grote huizen op grote kavels.quote:
Wel een groter kavel, maar zolang je daar geen tiny house op mag plaatsen om je thuiswonende 24-jarige kind een eigen plekje te geven heb je nog niets aan die 250m² extra grond.
Ons huis is nu ook te groot en 2 slaapkamers waar we niks mee doen, maar als er kiids komen dan is dat wel noodzakelijk om te hebben. Anders kan je met een aantal jaar weer op zoek gaan
Jij denkt dat als de overheid dit aanpakken dat het dan sneller en goedkoper gaat? Zijn daar bronnen van?quote:
[..]
Klopt als tante Gerda haar 2 onder 1 kap verkoopt en een seniorenflatje koopt zullen haar maandlasten niet omlaag gaan en in veel gevallen zelfs omhoog. En al helemaal als ze dit seniorenflatje gaat huren ipv kopen. Dus dit zal tante Gerda alleen maar doen als ze echt medisch gezien een aangepaste woning nodig heeft.
Stel de overheid zou de seniorenflatjes in kwestie gewoon laten bouwen d.m.v. publieke aanbesteding nou dan komen we ergens maar ja dan kunnen VVD ers geen geld meer verdienen.
Ik zal niet meer jouw tere gevoelens kwetsen door de Grote Leider af te vallen maar heb je verder nog een antwoord op die comment of is dit het?quote:
[..]
Dat <politieke partij>-onderbuik-geroeptoeter kan prima achterwege blijven.
Jaquote:
[..]
Jij denkt dat als de overheid dit aanpakken dat het dan sneller en goedkoper gaat? Zijn daar bronnen van?
Best interessant om eens te lezen. Heb jij een link?quote:
Ik zou vooral als ik jou was dit soort posts niet meer doen. Je zit het randje op te zoeken. Doe ermee wat je wil.quote:
[..]
Ik zal niet meer jouw tere gevoelens kwetsen door de Grote Leider af te vallen maar heb je verder nog een antwoord op die comment of is dit het?
Daarnaast sla je de plank volledig mis want ik stem geen VVD en stem in zijn geheel niet.
https://www.re-thinkingth(...)ng-around-the-world/quote:
[..]
Best interessant om eens te lezen. Heb jij een link?
Even gegoogled. Verschillende betaalbare huizenprogramma's door overheden en ook private partijen geïnitieerd over de hele wereld.
Weet je wat een aanbesteding is eigenlijk?
Dat heb ik dan ook nooit beweerd, noch interesseert het me iets.quote:
[..]
Ik zou vooral als ik jou was dit soort posts niet meer doen. Je zit het randje op te zoeken. Doe ermee wat je wil.
Daarnaast sla je de plank volledig mis want ik stem geen VVD en stem in zijn geheel niet.
Zeker waar. Beide punten (vooral die hamsters natuurlijkquote:
[..]
Hamsters zijn altijd tof.
) Ik denk ook niet dat het zin heeft om te gaan vingerwijzen. Er zijn zoveel redenen waarom iemand in een 'te groot' huis wil of 'moet' blijven wonen. Van sociale contacten in de buurt, tot het al dan niet hebben van een tuin, tot financiële redenen, tot..... En de verantwoordelijkheid zou niet volledig bij de burger gelegd moeten worden, die maar weer sociaal en solidair moet zijn, om het probleem gecreëerd door vele oorzaken op te lossen.
Nou, ik zou zeggen: wees blij dat wij niet met z'n drieën op 90m² zitten, want nu is die 90m² dus beschikbaar voor een stel dat zich niet kan permitteren om op >50m² pp te gaan wonen.quote:
[..]
Ja, dat snap ik wel, maar het is opvallend hoeveel mensen die géén koopwoning bezitten op dit forum graag willen roepen dat X aantal m2 genoeg is voor 1 of 2 personen. Dat is leuk, kan geroepen worden tot volgend jaar, maar dat gaat verder geen zoden aan de dijk zetten, in die zin dat het daadwerkelijk een verandering gaat bewerkstelligen.
"ja, per persoon is 30m2 genoeg dus met z'n 3'en is 90m2 meer dan voldoende!" Oke, leuk, en nu? Snap je? Het gaat niks bewerkstelligen om dat op een forum op internet te roepen.
Maar als ik verplicht op 90m² moet gaan wonen, ook goed hoor, daar zit ik dan zo ongeveer hypotheekvrij, elk nadeel heb z'n voordeel.
Je kunt natuurlijk niet iemand verplichten om te verhuizen als ze in hun eigen koopwoning wonen.quote:
[..]
Nou, ik zou zeggen: wees blij dat wij niet met z'n drieën op 90m² zitten, want nu is die 90m² dus beschikbaar voor een stel dat zich niet kan permitteren om op >50m² pp te gaan wonen.
Maar als ik verplicht op 90m² moet gaan wonen, ook goed hoor, daar zit ik dan zo ongeveer hypotheekvrij, elk nadeel heb z'n voordeel.
Ook als ze in een huurwoning zitten hebben ze sterke huurdersrechten.
Wel zou je het kunnen stimuleren . Nu lijkt iemand als jij me niet de doelgroep die kleiner zou willen gaan wonen, maar wel oudere mensen.
Op welk arbitrair bepaald regeltje mag een hamster maar 1m2 aan woonruimte innemen?quote:
[..]
Eens, maar als we dat als criteria gaan aanhouden, kunnen we Fok! wel opdoeken
Maar voor de starters goed nieuws, hoogstwaarschijnlijk gooien wij ons appartement (61m2, dus prima voor 2 volwassenen en een hamster volgens deze berekening!) binnenkort op de markt.
Je hebt 1 m2 extra nodig voor de hamster. De hamster mag natuurlijk ook van de overige 60 m2 gebruikmaken. Ik neem aan dat de twee andere bewoners ook alle vierkante meters gebruiken, niet alleen de helft min 1 m2.quote:
[..]
Op welk arbitrair bepaald regeltje mag een hamster maar 1m2 aan woonruimte innemen?
Dat ben ik met je eens, maar dát is niet het sentiment dat achter die opmerkingen steekt uiteraard, dat snap jij ook wel.quote:
[..]
Nou, ik zou zeggen: wees blij dat wij niet met z'n drieën op 90m² zitten, want nu is die 90m² dus beschikbaar voor een stel dat zich niet kan permitteren om op >50m² pp te gaan wonen.
Maar als ik verplicht op 90m² moet gaan wonen, ook goed hoor, daar zit ik dan zo ongeveer hypotheekvrij, elk nadeel heb z'n voordeel.
Je kan mensen met een koopwoning of met een huurcontract voor onbepaalde tijd gewoon niet zonder zwaarwegende reden dwingen om te verhuizen. Ook al woont tante Gerda in haar eentje in een enorme villa. Niemand wil dat ook.quote:
[..]
Dat ben ik met je eens, maar dát is niet het sentiment dat achter die opmerkingen steekt uiteraard, dat snap jij ook wel.
Het sentiment ' veel mensen wonen te groot' betekent dat we vooral ouderen de mogelijkheid moeten geven en stimuleren om naar goedkopere seniorenwoningen te verhuizen. Momenteel ontbreekt vaak de mogelijkheid en financiele voordeligheid daarvoor.
Maar je noemde net specifiek 50ers (en da’s nou precies Leandra en ik) dat die teveel ruimte hebben in hun tweekappers. Wees blij dat wij niet kleiner willen gaan wonen, dan zaten we jou in de weg…oh wacht…quote:
[..]
Je kan mensen met een koopwoning of met een huurcontract voor onbepaalde tijd gewoon niet zonder zwaarwegende reden dwingen om te verhuizen. Ook al woont tante Gerda in haar eentje in een enorme villa. Niemand wil dat ook.
Het sentiment ' veel mensen wonen te groot' betekent dat we vooral ouderen de mogelijkheid moeten geven en stimuleren om naar goedkopere seniorenwoningen te verhuizen. Momenteel ontbreekt vaak de mogelijkheid en financiele voordeligheid daarvoor.
Huize Het Gras.quote:
Ik heb in 2014 nog 2850m2 kunnen kopen (met huis) voor 410. Dat is vrijheid.
Zolang je nog een hypotheek hebt (van b.v. 410) is nooit "vrijheid" natuurlijk. Je moet de lasten daarvan toch elke maand blijven ophoesten. Dat is iets anders dan vrijheid.
Daar wil ik ook nog graag eens kijken.🙂quote:
[..]
Huize Het Gras.
[ afbeelding ]
Zolang je nog een hypotheek hebt (van b.v. 410) is nooit "vrijheid" natuurlijk. Je moet de lasten daarvan toch elke maand blijven ophoesten. Dat is iets anders dan vrijheid.
Ja zie, ik dacht al ergens "vijftigers" te hebben gelezen, er moest een reden zijn dat ik me aangesproken voeldequote:
[..]
Maar je noemde net specifiek 50ers (en da’s nou precies Leandra en ik) dat die teveel ruimte hebben in hun tweekappers. Wees blij dat wij niet kleiner willen gaan wonen, dan zaten we jou in de weg…oh wacht…
. Veel ruimte in en om de woning, centrum op loopafstand, heerlijk rustig verder.De meeste buren wonen er al sinds de bouw.
Exact dit!quote:
[..]
Ja, dat snap ik wel, maar het is opvallend hoeveel mensen die géén koopwoning bezitten op dit forum graag willen roepen dat X aantal m2 genoeg is voor 1 of 2 personen. Dat is leuk, kan geroepen worden tot volgend jaar, maar dat gaat verder geen zoden aan de dijk zetten, in die zin dat het daadwerkelijk een verandering gaat bewerkstelligen.
"ja, per persoon is 30m2 genoeg dus met z'n 3'en is 90m2 meer dan voldoende!" Oke, leuk, en nu? Snap je? Het gaat niks bewerkstelligen om dat op een forum op internet te roepen.
Het is duidelijk dat de paniek nu bij de verkoopmarkt ligt.
Ook paniek bedoel je.quote:
In januari gekocht toen er 8 woningen beschikbaar waren voor 'mijn' filters. Nu dezelfde filters 32 woningen en stijgende.
Het is duidelijk dat de paniek nu bij de verkoopmarkt ligt.
Mwoah, vind ik kort door de bocht. Het is voorjaar, dan is het gebruikelijk dat veel meer mensen gaan verkopen dan in januari. Net als in het najaar versus zomervakantie(maanden).quote:
In januari gekocht toen er 8 woningen beschikbaar waren voor 'mijn' filters. Nu dezelfde filters 32 woningen en stijgende.
Het is duidelijk dat de paniek nu bij de verkoopmarkt ligt.
Nee gewoon normaal een huis. Sterker nog mensen met weinig geld hebben meestal een rijtjeshuis. Kan dus vanalles zijn. Iets meer geld/doorstromers een 2 kapper. Gezinnen vaak. Vrijstaand voor boomers of gezinnen met bovenmodaal inkomen.quote:
[..]
Voor een stel dat geen kinderen meer heeft (huis uit) is dat toch vrij groot?
Maar goed ik hanteer noordelijke standaarden.
Noordelijk = Scandinavië??quote:
Rijtjeshuis of 2/1 kap te groot noemen.
Nou ja ik zal wel noordelijke standaarden hanteren.
Die rijtjeshuizen gaan nu ook wel voor 8 ton weg in sommige gebieden, dus weet niet of je dat nog zo kunt stellen.quote:
[..]
Nee gewoon normaal een huis. Sterker nog mensen met weinig geld hebben meestal een rijtjeshuis. Kan dus vanalles zijn. Iets meer geld/doorstromers een 2 kapper. Gezinnen vaak. Vrijstaand voor boomers of gezinnen met bovenmodaal inkomen.
Maar goed ik hanteer noordelijke standaarden.
Mensen met weinig geld horen niet in een rijtjeshuis op A+-locaties thuis. Daarvoor zijn er andere rijtjeshuizen.quote:
[..]
Die rijtjeshuizen gaan nu ook wel voor 8 ton weg in sommige gebieden, dus weet niet of je dat nog zo kunt stellen.
Die zien 5.5 ton.quote:
[..]
Mensen met weinig geld horen niet in een rijtjeshuis op A+-locaties thuis. Daarvoor zijn er andere rijtjeshuizen.
Die horen daar ook niet thuis.quote:
Ik heb een tijdje in Alkmaar gekeken en een rijtjeshuis op een A+-locatie kost inderdaad 5,5 ton. Dan maar een andere wijk hè. Of stad.
Dat er gebieden zijn waar een rijtjeshuis voor 8 ton weggaat maakt het niet de standaard, je hoeft niet eens ver buiten de randstad te kijken om voor 8 ton een zeer riante tweekapper, met garage en op een kavel van >350m² te vinden, en waarschijnlijk is hij dan ook nog nagenoeg nieuw en met een beetje mazzel zelfs gasloos.quote:
[..]
Die rijtjeshuizen gaan nu ook wel voor 8 ton weg in sommige gebieden, dus weet niet of je dat nog zo kunt stellen.
Dus het probleem is dat mensen voor weinig geld het meeste/beste op een A+++++-plek willen zitten en vinden dat ze daar recht op hebben.quote:
[..]
Dat er gebieden zijn waar een rijtjeshuis voor 8 ton weggaat maakt het niet de standaard, je hoeft niet eens ver buiten de randstad te kijken om voor 8 ton een zeer riante tweekapper, met garage en op een kavel van >350m² te vinden, en waarschijnlijk is hij dan ook nog nagenoeg nieuw en met een beetje mazzel zelfs gasloos.
En dan liefst ook nog met een A+++++ energielabelquote:
[..]
Dus het probleem is dat mensen voor weinig geld het meeste/beste op een A+++++-plek willen zitten en vinden dat ze daar recht op hebben.
Dat is van alle tijden. En dan vooral niet willen accepteren dat dat niet kan en dan is dat de schuld van alles en iedereen.quote:
[..]
Dus het probleem is dat mensen voor weinig geld het meeste/beste op een A+++++-plek willen zitten en vinden dat ze daar recht op hebben.
https://www.funda.nl/koop(...)zonnebloemstraat-32/quote:
Volgens mij kopen mensen met ‘weinig geld’ nu gewoon geen huis. Daar is een rijtjeshuis nu ook te prijzig voor, in welke regio je ook kijkt.
1ste hit op Funda. Waarom is 245K niet haalbaar voor 2 starters?
Tis kut als je single bent, maar verder prima haalbaar als je met z'n tweeën bent.
In die andere en mindere wijken zijn rijtjeshuizen goedkoop? Dat die nu betaalbaar zijn voor mensen met minder geld?quote:
[..]
Die horen daar ook niet thuis.
Ik heb een tijdje in Alkmaar gekeken en een rijtjeshuis op een A+-locatie kost inderdaad 5,5 ton. Dan maar een andere wijk hè. Of stad.
In die andere, mindere wijken 3,5 ton max voor een rijtjeshuis.quote:
[..]
In die andere en mindere wijken zijn rijtjeshuizen goedkoop? Dat die nu betaalbaar zijn voor mensen met minder geld?
Als dat niet haalbaar is voor mensen met minder geld, moet je niet kijken naar een rijtjeshuis of in een stad.
Leuk huisje met 1 slaapkamer. Dit gaat niet weg voor 245 overigens.quote:
[..]
https://www.funda.nl/koop(...)zonnebloemstraat-32/
1ste hit op Funda. Waarom is 245K niet haalbaar voor 2 starters?
Tis kut als je single bent, maar verder prima haalbaar als je met z'n tweeën bent.
Klopt, dat is niet haalbaar voor mensen met minder geld. Dat is het hele probleem ook wel toch; dat steeds minder mensen (mensen met voldoende inkomen en mensen met minder geld), passend kunnen wonen omdat de prijzen zo hoog zijn. Dat is op minder gewilde locaties ook al een probleem, dus de uitspraak ‘die mensen zoeken op de top locaties’ gaat ook niet echt meer op.quote:
[..]
In die andere, mindere wijken 3,5 ton max voor een rijtjeshuis.
Als dat niet haalbaar is voor mensen met minder geld, moet je niet kijken naar een rijtjeshuis of in een stad.
Dat is natuurlijk een dooddoener want dat gaat voor iedere prijs op.quote:
[..]
In die andere, mindere wijken 3,5 ton max voor een rijtjeshuis.
Als dat niet haalbaar is voor mensen met minder geld, moet je niet kijken naar een rijtjeshuis of in een stad.
Als een rijtjeshuis straks 1,5 miljoen kost en je kan dat niet betalen dan moet je maar niet naar rijtjeshuizen gaan kijken.
De woningmarkt is gewoon totaal verziekt.
Rijtjeshuis zegt niet zoveel.quote:
[..]
Die rijtjeshuizen gaan nu ook wel voor 8 ton weg in sommige gebieden, dus weet niet of je dat nog zo kunt stellen.
In Amsterdam of een dorp in Zeeland scheelt nogal.
[ Bericht 8% gewijzigd door Sport_Life op 23-04-2022 19:14:51 ]
Als een gemiddelde rijwoning straks 1.5m kost dan is dat blijkbaar wat de meeste mensen kunnen betalen.quote:
[..]
Dat is natuurlijk een dooddoener want dat gaat voor iedere prijs op.
Als een rijtjeshuis straks 1,5 miljoen kost en je kan dat niet betalen dan moet je maar niet naar rijtjeshuizen gaan kijken.
De woningmarkt is gewoon totaal verziekt.
Correctie: dat betekent dat woningen zo schaars zijn geworden dat alleen mensen die 1,5 miljoen neer kunnen leggen zich nog het kopen van een woning kunnen veroorloven.quote:
[..]
Als een gemiddelde rijwoning straks 1.5m kost dan is dat blijkbaar wat de meeste mensen kunnen betalen.
Ach kom, er komt simpelweg een moment dat de prijzen 4 keer zo hoog zijn als nu, de lonen ook, dan is 1,5 miljoen hetzelfde als 375K nu.quote:
[..]
Correctie: dat betekent dat woningen zo schaars zijn geworden dat alleen mensen die 1,5 miljoen neer kunnen leggen zich nog het kopen van een woning kunnen veroorloven.
Nee, dat betekent dat een modaal salaris 100k per jaar is.quote:
[..]
Correctie: dat betekent dat woningen zo schaars zijn geworden dat alleen mensen die 1,5 miljoen neer kunnen leggen zich nog het kopen van een woning kunnen veroorloven.
Ik denk dat salarissen komende jaren wel flink zullen stijgen, volgens mij is modaal nu 38k , dat zal over 5 jaar best 45-50k kunnen zijn. Als de inflatie doorberekend wordt in de lonen en de krapte op de arbeidsmarkt blijft.
100k modaal salaris is overdreven natuurlijk, maar dat is 1,5m voor een gemiddelde rijwoning ook (gemiddelde prijs is nu 428k). Maar je schiet er niets mee op, behalve degene met vastgoed/bezit
.De prijs wordt niet bepaald door het modale salaris maar door vraag en aanbod. Met een modaal salaris kun je nu ook geen gemiddeld rijtjeshuis kopen.quote:
[..]
Nee, dat betekent dat een modaal salaris 100k per jaar is.
Ik denk dat salarissen komende jaren wel flink zullen stijgen, volgens mij is modaal nu 35k oid, dat zal over 5 jaar best 45-50k kunnen zijn. Als de inflatie doorberekend wordt in de lonen en de krapte op de arbeidsmarkt blijft.
100k modaal salaris is overdreven natuurlijk, maar dat is 1,5m voor een gemiddelde rijwoning ook (gemiddelde prijs is nu 420k oid)
Wat versta jij onder een gemiddeld rijtjeshuis? Hierboven gaf ik een link van een rijtjeshuis voor 245K. Waarom is dat niet te betalen met een modaal salaris x1,5/2?quote:
[..]
De prijs wordt niet bepaald door het modale salaris maar door vraag en aanbod. Met een modaal salaris kun je nu ook geen gemiddeld rijtjeshuis kopen.
Uiteindelijk wordt alles teruggerekend wat mensen kunnen (2015-2022) of willen (2010-2013) lenen.quote:
[..]
De prijs wordt niet bepaald door het modale salaris maar door vraag en aanbod. Met een modaal salaris kun je nu ook geen gemiddeld rijtjeshuis kopen.
Met 2 modale salarissen kun je een gemiddelde eengezinswoning kopen. Dat is geen toeval
.Als je nu een rijtjeshuis nieuwbouw zou kopen, volgens de huidige BENG eisen en vergelijkbaar met die premie A woning van 35 jaar geleden dan mag je op een hoop plekken ook op een prijs van 375.000 rekenen.
Dus ja, dat "gewone rijtjeshuis" dat 35 jaar geleden 120.000 gulden koste zal nu zo'n 375.000 euro kosten, dat is dus ruim meer dan 4 keer over de kop gegaan, 35 jaar geleden had je voor ¼ van 375.000 een rijtjeshuis dat niet onder de premiekoopwoningen viel.
Dus ik durf niet te garanderen dat het de komende 35 jaar niet weer 4 keer over de kop gaat.
Je zegt het zelf al: modaal salaris x 1,5. Dan is het geen modaal salaris meer.quote:
[..]
Wat versta jij onder een gemiddeld rijtjeshuis? Hierboven gaf ik een link van een rijtjeshuis voor 245K. Waarom is dat niet te betalen met een modaal salaris x1,5/2?
Met een modaal salaris krijg je circa 175000 hypotheek. Daar koop je dus geen gemiddeld rijtjeshuis voor.
Op een gemiddeld gezinsinkomen idd.quote:
[..]
Uiteindelijk wordt alles teruggerekend wat mensen kunnen (2015-2022) of willen (2010-2013) lenen.
Met 2 modale salarissen kun je een gemiddelde rijwoning kopen. Dat is geen toeval
Dat was in 1970 zo, dat was in 1990 zo, dat was in 2010 zo en zal in 2030 en 2050 zo zijn.
Punt is vooral dat het gemiddelde gezinsinkomen tegenwoordig uit 2 inkomens bestaat.
Met 2 modale salarissen kun je een gemiddelde woning kopen. Conclusie: op 1 modaal salaris kan dat niet.quote:
[..]
Uiteindelijk wordt alles teruggerekend wat mensen kunnen (2015-2022) of willen (2010-2013) lenen.
Met 2 modale salarissen kun je een gemiddelde eengezinswoning kopen. Dat is geen toeval
Wat klopt er niet aan wat ik zeg dan??
Het gemiddelde gezin heeft ook geen vader meer die op zondag het vleesch snijdt, maar beide ouders werken, dus het gemiddelde gezin heeft idd 1,5-2 keer modaal aan gezinsinkomen.quote:
[..]
Je zegt het zelf al: modaal salaris x 1,5. Dan is het geen modaal salaris meer.
Met een modaal salaris krijg je circa 175000 hypotheek. Daar koop je dus geen gemiddeld rijtjeshuis voor.
Daar zit denk ik een groot deel van de stijging tot 2000, vanaf 2014 zit de stijging in dalende rente.quote:
[..]
Op een gemiddeld gezinsinkomen idd.
Dat was in 1970 zo, dat was in 1990 zo, dat was in 2010 zo en zal in 2030 en 2050 zo zijn.
Punt is vooral dat het gemiddelde gezinsinkomen tegenwoordig uit 2 inkomens bestaat.
Ik denk dat de stijging in de komende jaren met name is toe te rekenen aan hoge inflatie en krapte op de arbeidsmarkt dankzij vergrijzing.
Mijn stelling was dat je op een modaal inkomen geen modaal huis kunt kopen. Dat klopt dan toch gewoon?quote:
[..]
Het gemiddelde gezin heeft ook geen vader meer die op zondag het vleesch snijdt, maar beide ouders werken, dus het gemiddelde gezin heeft idd 1,5-2 keer modaal aan gezinsinkomen.
Als je toch er een wil, neem je er een in een niet-stad.
Ja, als je een stelling baseert op een achterhaalde gezinssituatie dan kunnen we nog wel even doorgaan.quote:
[..]
Mijn stelling was dat je op een modaal inkomen geen modaal huis kunt kopen. Dat klopt dan toch gewoon?
Met een modaal inkomen heb je in principe ook geen rijtjeshuis nodig.
appels en peren.quote:
[..]
Mijn stelling was dat je op een modaal inkomen geen modaal huis kunt kopen. Dat klopt dan toch gewoon?
Is dit tegen mij gericht?quote:
En hoe kom je erbij dat alle starters een rijtjeshuis moeten hebben? Begin maar eens met een appartement.
Als je toch er een wil, neem je er een in een niet-stad.
Hoe kom je er bij dat ik vind dat alle starters een rijtjeshuis moeten hebben? Dat zeg ik toch nergens.
Ik zeg dat je op een modaal inkomen geen rijtjeshuis kunt kopen. En dat bevestig je toch net zelf ook?
Godzijdank is diezelfde vergrijzing wel goed voor de betaalbaarheid van de woningmarktquote:
[..]
Daar zit denk ik een groot deel van de stijging tot 2000, vanaf 2014 zit de stijging in dalende rente.
Ik denk dat de stijging in de komende jaren met name is toe te rekenen aan hoge inflatie en krapte op de arbeidsmarkt dankzij vergrijzing.
Daar zit denk ik een groot deel van de stijging tot 2009, vanaf 2014 zit de stijging in dalende rente.quote:
[..]
Op een gemiddeld gezinsinkomen idd.
Dat was in 1970 zo, dat was in 1990 zo, dat was in 2010 zo en zal in 2030 en 2050 zo zijn.
Punt is vooral dat het gemiddelde gezinsinkomen tegenwoordig uit 2 inkomens bestaat.
Ik denk dat de stijging in de komende jaren met name is toe te rekenen aan hoge inflatie en krapte op de arbeidsmarkt dankzij vergrijzing.
Wie heeft het over starters?quote:
En hoe kom je erbij dat alle starters een rijtjeshuis moeten hebben? Begin maar eens met een appartement.
Als je toch er een wil, neem je er een in een niet-stad.
Trouwens mijn eerste (stads)appartement was duurder dan de gemiddelde rijwoning toen
. (Oh wat waren we dom en naïef volgens sommige betweters )Ik baseer mijn stelling op het door het CBS vastgestelde modale inkomen van 2022 en constateer dat je Daar mee ongeveer 170.000 hypotheek kunt krijgen en dat dat aanzienlijk lager ligt dan de prijs van een gemiddelde woning.quote:
[..]
Ja, als je een stelling baseert op een achterhaalde gezinssituatie dan kunnen we nog wel even doorgaan.
Met een modaal inkomen heb je in principe ook geen rijtjeshuis nodig.
Wat is daar achterhaald aan?
Vraag ik me af, er worden vooral starterswoningen gebouwd de komende jaren, ik denk dat we over 20 jaar veel teveel rijwoningen hebben .. (En te weinig 2kappers , appartementen en vrijstaande woningen).quote:
[..]
Godzijdank is diezelfde vergrijzing wel goed voor de betaalbaarheid van de woningmarkt
Waarom zou je met een modaal inkomen een gemiddelde woning moeten kunnen kopen?quote:
[..]
Ik baseer mijn stelling op het door het CBS vastgestelde modale inkomen van 2022 en constateer dat je Daar mee ongeveer 170.000 hypotheek kunt krijgen en dat dat aanzienlijk lager ligt dan de prijs van een gemiddelde woning.
Wat is daar achterhaald aan?
Het een heeft anno 2022 niets meer met het ander te maken.
Je moet naar het gemiddelde gezinsinkomen kijken, en dan blijkt het wel weer te kunnen.
Die toko is letterlijk 1 woonkamer, 1 keuken, 1 slaapkamer en dus niet geschikt voor 2 starters.quote:
[..]
https://www.funda.nl/koop(...)zonnebloemstraat-32/
1ste hit op Funda. Waarom is 245K niet haalbaar voor 2 starters?
Tis kut als je single bent, maar verder prima haalbaar als je met z'n tweeën bent.
Nou, de starterswoningen die ik gebouwd zie worden zijn geen rijtjeshuizen maar appartementen, dus vooralsnog zie ik dat probleem niet ontstaan.quote:
[..]
Vraag ik me af, er worden vooral starterswoningen gebouwd de komende jaren, ik denk dat we over 20 jaar veel teveel rijwoningen hebben .. (En te weinig 2kappers en vrijstaande woningen).
Plus dat over 20 jaar het gros van de boomers die nu in hun vrijstaande woning of tweekapper blijven zitten zijn gaan hemelen, dus daar komen er weer een hoop van op de markt.
De woning is 75m2. Prima en ruim genoeg voor 2 starters.quote:
[..]
Die toko is letterlijk 1 woonkamer, 1 keuken, 1 slaapkamer en dus niet geschikt voor 2 starters.
Hoe kom je erbij dat die 2 starters 3 slaapkamers, een bijkeuken, een serre en een garage moeten hebben?
Ach kom, je zou er zelfs nog een kinderkamer kunnen maken.quote:
[..]
Die toko is letterlijk 1 woonkamer, 1 keuken, 1 slaapkamer en dus niet geschikt voor 2 starters.
Kut, een bijkeuken... ik wist dat ik wat fout gedaan had.quote:
[..]
De woning is 75m2. Prima en ruim genoeg voor 2 starters.
Hoe kom je erbij dat die 2 starters 3 slaapkamers, een bijkeuken, een serre en een garage moeten hebben?
Het volgende huis dat ik bouw krijgt een bijkeuken
Mijn eerste appartement was 37 m2 (en 6m2 berging) en dat was ook prima te doen. Ik zeg niet ideaal, maar toch 3 jaar gewoond en doordat het niet te duur was kunnen sparen voor mijn eerste rijtjeshuis (100m2)quote:
[..]
Die toko is letterlijk 1 woonkamer, 1 keuken, 1 slaapkamer en dus niet geschikt voor 2 starters.
Nee je moet kijken naar het modaal inkomen per huishouden. Een modaal huishouden bestaat niet uit 2 full time werkenden.quote:
[..]
Waarom zou je met een modaal inkomen een gemiddelde woning moeten kunnen kopen?
Het een heeft anno 2022 niets meer met het ander te maken.
Je moet naar het gemiddelde gezinsinkomen kijken, en dan blijkt het wel weer te kunnen.
Ik woon nu in 28m2 met 8m2 balkon, en woon er alweer bijna 5 jaar.quote:
[..]
Mijn eerste appartement was 37 m2 (en 6m2 berging) en dat was ook prima te doen. Ik zeg niet ideaal, maar toch 3 jaar gewoond en doordat het niet te duur was kunnen sparen voor mijn eerste rijtjeshuis (100m2)
Het is klein, maar niet ondoenlijk. Heb er zelfs een tijdje samengewoond met m'n partner, dat was wel krap.
Heb nu wel behoefte aan iets groters, maar mag blij zijn met een dak boven m'n hoofd.
dat zegt ze, dat is ongeveer 1,5x fulltime werkenden.quote:
[..]
Nee je moet kijken naar het modaal inkomen per huishouden. Een modaal huishouden bestaat niet uit 2 full time werkenden.
Nou, dan wordt het lastig een gemiddelde koopwoning te bemachtigen hoor. Dan heb je krap 240.000 hypotheek maximaal. Als je daar al een gemiddelde woning voor kunt vinden leg je het af tegen mensen die tienduizenden kunnen overbieden.quote:
[..]
dat zegt ze, dat is ongeveer 1,5x fulltime werkenden.
https://www.funda.nl/koop/almelo/huis-42785834-jan-janslaan-82/quote:
[..]
Nou, dan wordt het lastig een gemiddelde koopwoning te bemachtigen hoor. Dan heb je krap 240.000 hypotheek maximaal. Als je daar al een gemiddelde woning voor kunt vinden leg je het af tegen mensen die tienduizenden kunnen overbieden.
Een tussenwoning, 200K. Kan je 40K overbieden en ben je vrijgesteld van de overdrachtsbelasting.
Waarom is dat niet te betalen?
Plus, je kan ook, wat bijna overal gebruikelijk en zelfs soms verplicht is, een spaarpotje aanleggen om een huis te kopen. Als je dat vooraf al niet kan, dan wordt onderhoud ook lastig.quote:
[..]
https://www.funda.nl/koop/almelo/huis-42785834-jan-janslaan-82/
Een tussenwoning, 200K. Kan je 40K overbieden en ben je vrijgesteld van de overdrachtsbelasting.
Waarom is dat niet te betalen?
Anders maar een keer niet op vakantie of je iPhone verkopen.quote:
[..]
Plus, je kan ook, wat bijna overal gebruikelijk en zelfs soms verplicht is, een spaarpotje aanleggen om een huis te kopen. Als je dat vooraf al niet kan, dan wordt onderhoud ook lastig.
Welk punt probeer je nou te maken? Dat als je maximaal bijleent, en 40.000 overbied, je heel misschien kans maakt op een uitgewoond kraakpand waar sinds 1990 geen onderhoudt meer aan gepleegd is?quote:
[..]
https://www.funda.nl/koop/almelo/huis-42785834-jan-janslaan-82/
Een tussenwoning, 200K. Kan je 40K overbieden en ben je vrijgesteld van de overdrachtsbelasting.
Waarom is dat niet te betalen?
In dit soort topics heb je altijd mensen die met een fundalinkje naar een woning in een Of andere uithoek van het land proberen aan te tonen dat er niks schort aan de Nederlandse woningmarkt.
Oh, dus een starter moet een supergerenoveerde woning uit 2022 met energielabel A+ en op een A+-locatie kunnen krijgen voor een dubbeltje?quote:
[..]
Welk punt probeer je nou te maken? Dat als je maximaal bijleent, en 40.000 overbied, je heel misschien kans maakt op een uitgewoond kraakpand waar sinds 1990 geen onderhoudt meer aan gepleegd is?
In dit soort topics heb je altijd mensen die met een fundalinkje naar een woning in een Of andere uithoek van het land proberen aan te tonen dat er niks schort aan de Nederlandse woningmarkt.
Kan het bij jou ook normaal of kun jij alleen in extremen denken?quote:
[..]
Oh, dus een starter moet een supergerenoveerde woning uit 2022 met energielabel A+ en op een A+-locatie kunnen krijgen voor een dubbeltje?
De Nederlandse woningmarkt is door en door verrot. Maar nee hoor, in Almelo staat nog een woning te koop dus waar hebben we het over
Tja, als je persé in de (Rand)stad wil wonen, en het niet kunt betalen, moet je maar gaan huren.quote:
[..]
Kan het bij jou ook normaal of kun jij alleen in extremen denken?
De Nederlandse woningmarkt is door en door verrot. Maar nee hoor, in Almelo staat nog een woning te koop dus waar hebben we het over
Moet er niet aan denken als ik op zo’n kleine ruimte zou moeten wonen met m’n partner.quote:
[..]
Ik woon nu in 28m2 met 8m2 balkon, en woon er alweer bijna 5 jaar.
Het is klein, maar niet ondoenlijk. Heb er zelfs een tijdje samengewoond met m'n partner, dat was wel krap.
Heb nu wel behoefte aan iets groters, maar mag blij zijn met een dak boven m'n hoofd.
Ja want dat is wel betaalbaarquote:
[..]
Tja, als je persé in de (Rand)stad wil wonen, en het niet kunt betalen, moet je maar gaan huren.
Is het werkelijk teveel gevraagd als je als starter een woning wilt kopen in de regio waar je geworteld bent en je familie woont?
Nee, hoor, je gaat maar in de noordoostpolder wonen. Wat een kolder. En dan je het in het absurde trekken met gerenoveerde energielabel A woningen, dat zijn niet serieus te nemen argumenten.
Precies daarom denk ik dat die rijwoningen niks waard worden, als 2kappers weer betaalbaar worden wie gaat er dan nog >500k voor een rijwoning betalen?quote:
[..]
Nou, de starterswoningen die ik gebouwd zie worden zijn geen rijtjeshuizen maar appartementen, dus vooralsnog zie ik dat probleem niet ontstaan.
Plus dat over 20 jaar het gros van de boomers die nu in hun vrijstaande woning of tweekapper blijven zitten zijn gaan hemelen, dus daar komen er weer een hoop van op de markt.
Was tijdelijk bedoeld en was ook blij toen er een andere woning werd gevonden. Was wel krap, ja.quote:
[..]
Moet er niet aan denken als ik op zo’n kleine ruimte zou moeten wonen met m’n partner.
Neemt niet weg dat ik mensen ken die al jaren hetzelfde doen.
Idd, heel irritant 😂quote:
[..]
Welk punt probeer je nou te maken? Dat als je maximaal bijleent, en 40.000 overbied, je heel misschien kans maakt op een uitgewoond kraakpand waar sinds 1990 geen onderhoudt meer aan gepleegd is?
In dit soort topics heb je altijd mensen die met een fundalinkje naar een woning in een Of andere uithoek van het land proberen aan te tonen dat er niks schort aan de Nederlandse woningmarkt.
In Almelo zal het ook al verrot zijn trouwens 😆 Slum denkt dat het nog steeds beperkt is tot de randstad maar das helaas niet zo.quote:
[..]
Kan het bij jou ook normaal of kun jij alleen in extremen denken?
De Nederlandse woningmarkt is door en door verrot. Maar nee hoor, in Almelo staat nog een woning te koop dus waar hebben we het over
Blijkbaar denken jullie dat een starter recht heeft op een rijtjeshuis.quote:
[..]
In Almelo zal het ook al verrot zijn trouwens 😆 Slum denkt dat het nog steeds beperkt is tot de randstad maar das helaas niet zo.
Wat is er mis met een appartement?
Je verzet de doelpalen. De stelling was dat je met een modaal inkomen geen modaal huis kunt kopen.quote:
[..]
Blijkbaar denken jullie dat een starter recht heeft op een rijtjeshuis.
Wat is er mis met een appartement?
Het gaat niet om starters.
Jawel hoor, in Almelo.quote:
[..]
Je verzet de doelpalen. De stelling was dat je met een modaal inkomen geen modaal huis kunt kopen.
Nee. Want je constateert zelf al dat je dan dus zeker 40.000 moet overbieden bovenop de maximale hypotheek.quote:
En dan denk ik dat 40.000 nog conservatief geschat is.
Irritant ventje ben jij 😂quote:
Anyway ik als starter wil minimaal 120m2 en een nieuwbouwhuis. Ik heb recht op luxe. Dat zou ook een appartement kunnen zijn, maar heb liever een tuin en geen last van bovenburen ofzo. Jaja, eisen 👍🏻
Nee hoor, wie zegt dat dat moet? Die 40K was gebaseerd op jouw maximale hypotheeksomberekeningetje.quote:
[..]
Nee. Want je constateert zelf al dat je dan dus zeker 40.000 moet overbieden bovenop de maximale hypotheek.
En dan denk ik dat 40.000 nog conservatief geschat is.
Dankzij de opkoopbescherming hebben de beleggers geen kans meer, dus probeer het eens voor 220K.
Als je dat kan betalen, wat let jou? Ik ben ook een starter en hoef geen minimaal 120m2 en een nieuwbouwhuis en luxe is subjectief.quote:
[..]
Irritant ventje ben jij 😂
Anyway ik als starter wil minimaal 120m2 en een nieuwbouwhuis. Ik heb recht op luxe. Dat zou ook een appartement kunnen zijn, maar heb liever een tuin en geen last van bovenburen ofzo. Jaja, eisen 👍🏻
Die vrijstaande en tweekappers van de boomers hebben een grondige renovatie nodig hoor, en als je dat gasloos wilt maken blijft het een prijzig verhaal.quote:
[..]
Precies daarom denk ik dat die rijwoningen niks waard worden, als 2kappers weer betaalbaar worden wie gaat er dan nog >500k voor een rijwoning betalen?
Ik was van de week toevallig in zo'n vrijstaand huis, 100 jaar oud, nog enkel glas in de ramen... ik wil niet weten wat er daar aan gas doorheen gaat.
Die keuken en badkamer uit 1980 zijn het probleem niet, die pak je gelijk mee met de rest, maar die rest hè...
En echt, prachtig huis op een geweldige locatie, maar je bent minstens 2 ton verder om het huis in 2022 te krijgen.
En dat is het ook zonder twijfel waard, want keurig onderhouden verder.
door Die opkoopbesherming gaat het maximale hypotheekbedrag niet omhoog hoor. Dan kom je met een modaal salaris nog steeds slechts tot circa 170.000 en dat is tienduizenden euro's lager dan de woning waar je naar linkt. Even 50.000 zelf bijleggen.quote:
[..]
Nee hoor, wie zegt dat dat moet? Die 40K was gebaseerd op jouw maximale hypotheeksomberekeningetje.
Dankzij de opkoopbescherming hebben de beleggers geen kans meer, dus probeer het eens voor 220K.
[..]
Even 50.000 sparen naast de 1300 huur per maand. Snap je zelf niet dat dat niet realistisch is voor een gemiddelde starter.
Een sociale huurwoning misschien maar arme mensen kunnen ook in oost groningen niet echt een rijtjeshuis kopen hoor. Dat wordt zelfs op de goedkoopste plekken zoals Oude Pekela lastig voor iemand die ver benedenmodaal verdient.quote:
[..]
Nee gewoon normaal een huis. Sterker nog mensen met weinig geld hebben meestal een rijtjeshuis.
Als 28m2 voor jou voldoende is, helemaal prima. Maar je zegt behoefte aan iets groters te hebben, waarom koop je geen grotere woning dan? Wat houd je tegen?quote:
[..]
Ik woon nu in 28m2 met 8m2 balkon, en woon er alweer bijna 5 jaar.
Het is klein, maar niet ondoenlijk. Heb er zelfs een tijdje samengewoond met m'n partner, dat was wel krap.
Heb nu wel behoefte aan iets groters, maar mag blij zijn met een dak boven m'n hoofd.
Geen idee. Ik heb op mijn werk genoeg starters gezien die een huis in hun eentje kochten, met veel spaargeld of een jubelton. En ik werk niet in Almelo.quote:
[..]
door Die opkoopbesherming gaat het maximale hypotheekbedrag niet omhoog hoor. Dan kom je met een modaal salaris nog steeds slechts tot circa 170.000 en dat is tienduizenden euro's lager dan de woning waar je naar linkt. Even 50.000 zelf bijleggen.
Even 50.000 sparen naast de 1300 huur per maand. Snap je zelf niet dat dat niet realistisch is voor een gemiddelde starter.
Helemaal niks mis mee alleen kunnen veel starters met een modaal inkomen ook een appartementje niet betalen in grote delen van het land.quote:
[..]
Blijkbaar denken jullie dat een starter recht heeft op een rijtjeshuis.
Wat is er mis met een appartement?
Dan is het niet echt een prestatie om een huis te hebben gekocht nee, als pappa en mamma het voor een groot deel betalen.quote:
1. Ik kijk/zoek in Amsterdam, dat is al sowieso een ander verhaal.quote:
[..]
Als 28m2 voor jou voldoende is, helemaal prima. Maar je zegt behoefte aan iets groters te hebben, waarom koop je geen grotere woning dan? Wat houd je tegen?
2. Ik loop nu er tegenaan dat veel VVE's hun zaken niet op orde hebben en daar wil ik niet aan mee doen.
3. Ik heb een eisenlijstje waar de woning aan moet voldoen en daar ga ik geen concessies in doen.
4. Ik heb geen haast.
Dus op hun eigen inkomen lukt het niet maar wel met veel spaargeld met onbekende herkomst (pap en mam?) Of een jubelton. Ook van pap en mam.quote:
[..]
Geen idee. Ik heb op mijn werk genoeg starters gezien die een huis in hun eentje kochten, met veel spaargeld of een jubelton. En ik werk niet in Almelo.
Dus op eigen kracht lukt het niet blijkbaar?
We zijn verplicht om te vragen naar herkomst van de gelden en heb genoeg afschriften van bankrekeningen gezien met een paar 10K aan spaargeld.quote:
[..]
Dus op hun eigen inkomen lukt het niet maar wel met veel spaargeld met onbekende herkomst (pap en mam?) Of een jubelton. Ook van pap en mam.
Dus op eigen kracht lukt het niet blijkbaar?
Ok, dus jij mag wel woonwensen hebben maar starters niet? Die moeten maar ieder kraakpand in elke uithoek van het land accepteren en anders stellen ze onredelijke eisen of zo en is het hun eigen kieskeurigheid waardoor ze geen woning kunnen vinden?quote:
[..]
1. Ik kijk/zoek in Amsterdam, dat is al sowieso een ander verhaal.
2. Ik loop nu er tegenaan dat veel VVE's hun zaken niet op orde hebben en daar wil ik niet aan mee doen.
3. Ik heb een eisenlijstje waar de woning aan moet voldoen en daar ga ik geen concessies in doen.
4. Ik heb geen haast.
Ja, dat zegt toch niks over de herkomst? Als pap en mam je studie en je kleedgeld betalen en je nog een paar honderd euro zakgeld per maand toestoppen heb je zo veel spaargeld. Eindconclusie is gewoon dat het op eigen kracht nauwelijks lukt een woning te kopen als starter.quote:
[..]
We zijn verplicht om te vragen naar herkomst van de gelden en heb genoeg afschriften van bankrekeningen gezien met een paar 10K aan spaargeld.
Laten we wel wezen, 28m2 is geen woning maar een bezemkast. De slaapkamer van mijn 11 jarige dochter is al meer.
Misschien is jouw 11 jarige dochter wel een beetje verwend dat ze een grote slaapkamer moet hebben?quote:
Laten we wel wezen, 28m2 is geen woning maar een bezemkast. De slaapkamer van mijn 11 jarige dochter is al meer.
Een 28m2 appartement is prima te doen voor een student, iets wat ik nu niet meer ben. Daarom zoek ik ook iets groters.
En het is wel een woning. 2 kamers, wc, badkamer, wasmachinehok, balkon, hoezo is het geen een woning?
Oh, een woning is 150m2 met 3 slaapkamers, elk minimaal 30m2 een oprit, garage en een bijkeuken. Oja, het moet ook tiptop gerenoveerd zijn met een energielabel A, anders is het een kraakpand.
Dit is inderdaad wat ik veel heb gezien bij mensen uit een wat rijker milieu. Ik heb in Leiden gestudeerd dus ik had veel contact met mensen uit rijke families. Ook echt miljonairsfamilies. Veel christelijke mensen (uit dat milieu kom ik) bulken in het geld, dat lijkt me welbekend, zeker als je kijkt naar mensen uit de omgeving Veenendaal/Rhenen/Driebergen, daar zo.quote:
[..]
Ja, dat zegt toch niks over de herkomst? Als pap en mam je studie en je kleedgeld betalen en je nog een paar honderd euro zakgeld per maand toestoppen heb je zo veel spaargeld. Eindconclusie is gewoon dat het op eigen kracht nauwelijks lukt een woning te kopen als starter.
Ze zeggen dat ze zelf iets kopen. Maar ondertussen betalen pappa en mamma collegegeld + kamerhuur+kosten studieboeken+allerhande snoepreisjes, dus ze hebben hun volledige studiefinanciering als maandelijks budget
tsja heb je het dan echt zelf gekocht?Ja ik weet het , we hebben recent een woning gekocht waar 25j niks aan is gedaan.quote:
[..]
Die vrijstaande en tweekappers van de boomers hebben een grondige renovatie nodig hoor, en als je dat gasloos wilt maken blijft het een prijzig verhaal.
Ik was van de week toevallig in zo'n vrijstaand huis, 100 jaar oud, nog enkel glas in de ramen... ik wil niet weten wat er daar aan gas doorheen gaat.
Die keuken en badkamer uit 1980 zijn het probleem niet, die pak je gelijk mee met de rest, maar die rest hè...
En echt, prachtig huis op een geweldige locatie, maar je bent minstens 2 ton verder om het huis in 2022 te krijgen.
En dat is het ook zonder twijfel waard, want keurig onderhouden verder.
Verbouwing gaat richting 200k ..
Overigens hebben we wel 'n dure smaak (visgraat vloer etc) en veel woonoppervlakte .
Het is een woning maar lijkt mij niks om zoiets daadwerkelijk te kopen. Je kan namelijk moeilijk gasten ontvangen en je kan ook niet als het financieel wat lastiger wordt een huisgenoot nemen voor wat extra huur (dit doet mijn maat die recent d.m.v. geld van zijn ouders een huis gekocht heeft, bijvoorbeeld, die heeft nou een huisgenoot voor wat extra geld). En zoals je zelf al eerder aangaf wordt het lastig zodra je een partner krijgt tenzij de partner in kwestie zelf een groter huis heeft. Of stel je bent een alleenstaande vrouw en je wordt zwanger, waar gaat de baby dan slapen.quote:Op zondag 24 april 2022 00:02 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Misschien is jouw 11 jarige dochter wel een beetje verwend dat ze een grote slaapkamer moet hebben?
Een 28m2 appartement is prima te doen voor een student, iets wat ik nu niet meer ben. Daarom zoek ik ook iets groters.
En het is wel een woning. 2 kamers, wc, badkamer, wasmachinehok, balkon, hoezo is het geen een woning?
Als het je niks lijkt, dan koop je het toch lekker niet?quote:
[..]
Het is een woning maar lijkt mij niks om zoiets daadwerkelijk te kopen. Je kan namelijk moeilijk gasten ontvangen en je kan ook niet als het financieel wat lastiger wordt een huisgenoot nemen voor wat extra huur (dit doet mijn maat die recent d.m.v. geld van zijn ouders een huis gekocht heeft, bijvoorbeeld, die heeft nou een huisgenoot voor wat extra geld). En zoals je zelf al eerder aangaf wordt het lastig zodra je een partner krijgt tenzij de partner in kwestie zelf een groter huis heeft. Of stel je bent een alleenstaande vrouw en je wordt zwanger, waar gaat de baby dan slapen.
Ik heb het wel gekocht en het was fijn en keurig toen ik nog studeerde. En ik zit op een A-locatie in Amsterdam.
Verder kan ik prima gasten ontvangen hoor?
Heb een driezitsbank en twee stoelen. Moet ik persé 10 gasten ontvangen of zo?Ik hoef geen huisgenoten.
Het is krap voor met partner, maar dat is iets persoonlijks. Ik ken genoeg mensen die met z'n tweeën wonen in soortgelijke oppervlaktes en die leven nog steeds.
Mag ik vragen hoe jij als student, vermoedelijk zonder vaste aanstelling een woning hebt weten te kopen?quote:
[..]
Als het je niks lijkt, dan koop je het toch lekker niet?
Ik heb het wel gekocht en het was fijn en keurig toen ik nog studeerde. En ik zit op een A-locatie in Amsterdam.
Verder kan ik prima gasten ontvangen hoor?
Ik hoef geen huisgenoten.
Het is krap voor met partner, maar dat is iets persoonlijks. Ik ken genoeg mensen die met z'n tweeën wonen in soortgelijke oppervlaktes en die leven nog steeds.
Ja stel je voor zegquote:
[..]
Of stel je bent een alleenstaande vrouw en je wordt zwanger, waar gaat de baby dan slapen.
.Dat is toch ook alleen maar voor de vorm heb ik het idee...quote:
[..]
We zijn verplicht om te vragen naar herkomst van de gelden en heb genoeg afschriften van bankrekeningen gezien met een paar 10K aan spaargeld.
Oh?quote:
[..]
Dat is toch ook alleen maar voor de vorm heb ik het idee...
Kan er natuurlijk naast zitten (=quote:
Op zoiets heb ik ook een jaar of 2 samengewoond ooit, maar dan met een tuintje. Nee, het was niet groot, maar het spaarde wel lekker makkelijk.quote:
[..]
Ik woon nu in 28m2 met 8m2 balkon, en woon er alweer bijna 5 jaar.
Het is klein, maar niet ondoenlijk. Heb er zelfs een tijdje samengewoond met m'n partner, dat was wel krap.
Heb nu wel behoefte aan iets groters, maar mag blij zijn met een dak boven m'n hoofd.
Met gratis geld.quote:
[..]
Mag ik vragen hoe jij als student, vermoedelijk zonder vaste aanstelling een woning hebt weten te kopen?
Voor die mensen is kopen nooit perse normaal geweest?quote:
[..]
Een sociale huurwoning misschien maar arme mensen kunnen ook in oost groningen niet echt een rijtjeshuis kopen hoor. Dat wordt zelfs op de goedkoopste plekken zoals Oude Pekela lastig voor iemand die ver benedenmodaal verdient.
Dat vermoed ik ook. En nu dan een paar duizend er bij sparen, straks die bezemkast verkopen voor een paar ton en dan een woning kopen en online pochen dat je best een woning kunt kopen als je maar je best doet. Maar is vergeten dat hij als student een behoorlijk handje geholpen is om zijn eerste woning te kopen. Waarmee hij ook bevestigt dat het ook hem niet gelukt is op eigen kracht.quote:
Inzicht en ervaring, dan kun je dat.quote:
Mooi hoe je eerst een vraag stelt vervolgens het antwoord niet afwacht, maar wel voor het gemak concludeert dat je gelijk had met je aanname
quote:
[..]
Dat vermoed ik ook. En nu dan een paar duizend er bij sparen, straks die bezemkast verkopen voor een paar ton en dan een woning kopen en online pochen dat je best een woning kunt kopen als je maar je best doet. Maar is vergeten dat hij als student een behoorlijk handje geholpen is om zijn eerste woning te kopen. Waarmee hij ook bevestigt dat het ook hem niet gelukt is op eigen kracht.
Je kent het verhaal niet eens man.
Leuk feitje voor jou: ik heb er twee.
Nou, leg het verhaal eens uit dan.quote:
[..]
Je kent het verhaal niet eens man.
Leuk feitje voor jou: ik heb er twee.
Want 1 ding weet ik zeker. Als student 2 woningen bezitten, dat is niet op eigen kracht. Daar is niets mis mee, maar om dan op een forum andere mensen de les te lezen dat ze maar een uitgewoond pand in Almelo moeten betrekken en verder niet moeten klagen is een beetje, tja hoe noem je dat? Ongepast? Lachwekkend?
Dat ik 2 woningen bezit, is idd niet door eigen kracht, maar mijn ouders hebben me ook 0,0 geholpen.quote:
[..]
Nou, leg het verhaal eens uit dan.
Want 1 ding weet ik zeker. Als student 2 woningen bezitten, dat is niet op eigen kracht. Daar is niets mis mee, maar om dan op een forum andere mensen de les te lezen dat ze maar een uitgewoond pand in Almelo moeten betrekken en verder niet moeten klagen is een beetje, tja hoe noem je dat? Ongepast? Lachwekkend?
Verder ben ik jou mijn verhaal niet schuldig.
Je doet alsof het een vreselijk iets is om in Almelo te moeten wonen, en een “uitgewoond pand” is een subjectief iets, maar nogmaals: wat is er mis met een flatje?
En nogmaals: ik al eens gezegd dat het kut is als je single bent, maar de woningmarkt is keurig toegankelijk voor een stel die starters zijn. En dat zie ik ook genoeg op m’n werk.
zeker niet.quote:
[..]
Dat ik 2 woningen bezit, is idd niet door eigen kracht, maar mijn ouders hebben me ook 0,0 geholpen.
Verder ben ik jou mijn verhaal niet schuldig.
Maar je probeert hier pagina na pagina te betogen dat er niets mis is met de woningmarkt en iedereen die zegt van wel stelt onredelijke eisen of zo....
Waarbij je wel even vergeet te melden dat je zelf in een zeer riante positie zit die je op eigen kracht niet had weten te bereiken.
Maar niet iedereen is een stel. Ook als single moet je ergens wonen en dan moet je met een redelijk salaris gewoon zelf kunnen kiezen tussen huren en kopen. En dat kan nu niet, de keuze wordt gemaakt voor je. Zelfs met een bovenmodaal salaris is een koopwoning in grote delen van het land als single gewoon onbereikbaar. En dan wil jij hier beweren dat de markt keurig op orde is?quote:Je doet alsof het een vreselijk iets is om in Almelo te moeten wonen, en een “uitgewoond pand” is een subjectief iets, maar nogmaals: wat is er mis met een flatje?
En nogmaals: ik al eens gezegd dat het kut is als je single bent, maar de woningmarkt is keurig toegankelijk voor een stel die starters zijn. En dat zie ik ook genoeg op m’n werk.
Ja voor verwende jochies die huizen en kapitaal vanuit hun omgeving toegeschoven krijgen.
Je herhaalt wat ik al zei: de woningmarkt is kut als je single bent. Dat klopt.quote:
[..]
zeker niet.
Maar je probeert hier pagina na pagina te betogen dat er niets mis is met de woningmarkt en iedereen die zegt van wel stelt onredelijke eisen of zo....
Waarbij je wel even vergeet te melden dat je zelf in een zeer riante positie zit die je op eigen kracht niet had weten te bereiken.
[..]
Maar niet iedereen is een stel. Ook als single moet je ergens wonen en dan moet je met een redelijk salaris gewoon zelf kunnen kiezen tussen huren en kopen. En dat kan nu niet, de keuze wordt gemaakt voor je. Zelfs met een bovenmodaal salaris is een koopwoning in grote delen van het land als single gewoon onbereikbaar. En dan wil jij hier beweren dat de markt keurig op orde is?
Ja voor verwende jochies die huizen en kapitaal vanuit hun omgeving toegeschoven krijgen.
En welke omgeving? Ook niet.
Nee, dat is niet waar wat je helemaal onderaan neerzet. Ik heb soms echt het idee dat sommige mensen hier echt geen idee hebben van de huidige situatie op de woningmarkt.quote:
[..]
Dat ik 2 woningen bezit, is idd niet door eigen kracht, maar mijn ouders hebben me ook 0,0 geholpen.
Verder ben ik jou mijn verhaal niet schuldig.
Je doet alsof het een vreselijk iets is om in Almelo te moeten wonen, en een “uitgewoond pand” is een subjectief iets, maar nogmaals: wat is er mis met een flatje?
En nogmaals: ik al eens gezegd dat het kut is als je single bent, maar de woningmarkt is keurig toegankelijk voor een stel die starters zijn. En dat zie ik ook genoeg op m’n werk.
Rijk geworden met de crypto's?quote:
[..]
Nou, leg het verhaal eens uit dan.
Want 1 ding weet ik zeker. Als student 2 woningen bezitten, dat is niet op eigen kracht. Daar is niets mis mee, maar om dan op een forum andere mensen de les te lezen dat ze maar een uitgewoond pand in Almelo moeten betrekken en verder niet moeten klagen is een beetje, tja hoe noem je dat? Ongepast? Lachwekkend?
Dan is het niet waar joh. Ik werk niet in een vakgebied waarin ik gewoon zie dat starters (stellen dus) rijtjeshuizen kopen met de startersvrijstelling, of zo. Wat jij wil.quote:
[..]
Nee, dat is niet waar wat je helemaal onderaan neerzet. Ik heb soms echt het idee dat sommige mensen hier echt geen idee hebben van de huidige situatie op de woningmarkt.
Ook als je niet single bent. Met 50 geïnteresseerden een woning 10 minuten bezichtigen en direct een bod uit moeten brengen zonder voorbehoud financiering of bouwkundige keuring, 50.000 overbieden en nog steeds overboden worden is geen gezonde marktsituatie. Dat is niet "prima toegankelijk voor stellen".quote:
[..]
Je herhaalt wat ik al zei: de woningmarkt is kut als je single bent. Dat klopt.
En welke omgeving? Ook niet.
En zoals ik zei, de bevolking bestaat niet alleen uit stellen.
We hadden het niet over of de markt gezond is, we hadden het over kunnen kopen.quote:
[..]
Ook als je niet single bent. Met 50 geïnteresseerden een woning 10 minuten bezichtigen en direct een bod uit moeten brengen zonder voorbehoud financiering of bouwkundige keuring, 50.000 overbieden en nog steeds overboden worden is geen gezonde marktsituatie. Dat is niet "prima toegankelijk voor stellen".
En zoals ik zei, de bevolking bestaat niet alleen uit stellen.
En dat kan dus wél.
Daar hadden we het wel over.quote:
[..]
We hadden het niet over of de markt gezond is, we hadden het over kunnen kopen.
En dat kan dus wél.
En dat er altijd nog wel iemand is die zoveel poen heeft dat hij wel iets kan kopen lijkt me vrij evident en een zinloos criterium in welke discussie dan ook.
Dan had hij dat wel eigen kracht genoemd als hij dat risico met zijn eigen geld had gelopen.quote:
[..]
Rijk geworden met de crypto's?
Vermoedelijk een erfenis of een gift.
Dan voeren wij een andere discussie.quote:
[..]
Daar hadden we het wel over.
En dat er altijd nog wel iemand is die zoveel poen heeft dat hij wel iets kan kopen lijkt me vrij evident en een zinloos criterium in welke discussie dan ook.
Mijn stelling blijft: starters (stellen) kunnen prima een (rijtjes)huis kopen, en niet alleen in Almelo, zonder jubelton, met inleg van eigen spaargeld dat op eigen kracht is gespaard.
Als je geen spaargeld hebt, moet je geen een huis (willen) kopen. Want dan heb je ook geen geld om onderhoud te plegen.
Ook niet.quote:
[..]
Dan had hij dat wel eigen kracht genoemd als hij dat risico met zijn eigen geld had gelopen.
Vermoedelijk een erfenis of een gift.
Wat is voor jou dan het verschil tussen een "gezonde markt" en een "prima toegankelijke markt"?quote:
[..]
Dan voeren wij een andere discussie.
Mijn stelling blijft: starters (stellen) kunnen prima een (rijtjes)huis kopen, en niet alleen in Almelo, zonder jubelton, met inleg van eigen spaargeld dat op eigen kracht is gespaard.
Als je geen spaargeld hebt, moet je geen een huis (willen) kopen. Want dan heb je ook geen geld om onderhoud te plegen.
Het maakt ook niet uit. Je bent een handje geholpen. Geeft niet, maar wees daar dan transparant over.quote:
Een gezonde markt is dat de vraag en aanbod in evenwicht is (en dat is het nu niet).quote:
[..]
Wat is voor jou dan het verschil tussen een "gezonde markt" en een "prima toegankelijke markt"?
Een prima toegankelijke markt is dat een woning kan kopen.
Ik weet niet of je “een handje geholpen” zo moet zien. Denk het niet.quote:
[..]
Het maakt ook niet uit. Je bent een handje geholpen. Geeft niet, maar wees daar dan transparant over.
Dus wanneer alleen nog de top 0,1% een huis kan kopen is de markt prima toegankelijk.quote:
[..]
Een gezonde markt is dat de vraag en aanbod in evenwicht is (en dat is het nu niet).
Een prima toegankelijke markt is dat een woning kan kopen.
Kun je me 1 realistisch scenario schetsen waarin de markt volgens jou niet prima toegankelijk is?
De markt is overigens helemaal niet prima toegankelijk, ook niet voor stellen, en dat volgt uit het feit dat vraag en aanbod inderdaad niet in evenwicht is.
Daar kunnen we alleen over speculeren zolang jij daar vaag over doet. Ik denk het wel namelijk.quote:
[..]
Ik weet niet of je “een handje geholpen” zo moet zien. Denk het niet.
Die 0,1% top is natuurlijk jouw getalletje dat nog niks zegt.quote:
[..]
Dus wanneer alleen nog de top 0,1% een huis kan kopen is de markt prima toegankelijk.
Kun je me 1 realistisch scenario schetsen waarin de markt volgens jou niet prima toegankelijk is?
De markt is overigens helemaal niet prima toegankelijk, ook niet voor stellen, en dat volgt uit het feit dat vraag en aanbod inderdaad niet in evenwicht is.
Ik zie genoeg starters (stellen) die een woning kunnen kopen. Wellicht geen nieuwbouw met energielabel A+ op een A+-locatie. Maar ja, naar jouw begrippen is dat dan een vervallen krot.
Een niet prima-toegankelijke markt is als geen enkele starter een woning kan kopen.
Denken mag. Ik zie het niet zo.quote:
[..]
Daar kunnen we alleen over speculeren zolang jij daar vaag over doet. Ik denk het wel namelijk.
Er zijn meerdere bronnen van geld krijgen zonder daarmee degene een handje te helpen dan die je opnoemt.
Het ligt niet voor de hand, dat ben ik met je eens. Niet zo gek als je het niet zo kunt raden. Ik voel er alleen niks voor over om daar transparant over te zijn op een openbaar forum ivm herkenbaarheid.
Hij heeft het onlangs gewoon gedeeld hoor. Je kunt ook eens ophouden met blijven zuigenquote:
[..]
Daar kunnen we alleen over speculeren zolang jij daar vaag over doet. Ik denk het wel namelijk.
En geef me dan eens een realistisch scenario waarin geen enkele starter een woning kan kopen?quote:
[..]
Die 0,1% top is natuurlijk jouw getalletje dat nog niks zegt.
Ik zie genoeg starters (stellen) die een woning kunnen kopen. Wellicht geen nieuwbouw met energielabel A+ op een A+-locatie. Maar ja, naar jouw begrippen is dat dan een vervallen krot.
Een niet prima-toegankelijke markt is als geen enkele starter een woning kan kopen.
Een starter uit de familie De Mol zou dan dus ook geen woning meer moeten kunnen kopen. Geef nou eens een realistisch scenario waarin deze situatie zich voordoet.
Nou, zeg maar waar dan. Ik ben wel benieuwd.quote:
[..]
Hij heeft het onlangs gewoon gedeeld hoor. Je kunt ook eens ophouden met blijven zuigen
Als de huizenprijzen hoog blijven/blijven stijven en de rente blijft stijgen waardoor de financieringscapaciteit enorm terugloopt.quote:
En geef me dan eens een realistisch scenario waarin geen enkele starter een woning kan kopen?
Dan ben je wel fucked up.
Tenzij paps je even een miljoen toeschuift.quote:
[..]
Als de huizenprijzen hoog blijven/blijven stijven en de rente blijft stijgen waardoor de financieringscapaciteit enorm terugloopt.
Dan ben je wel fucked up.
Dus dan is de markt prima toegankelijk volgens jou?
quote:
[..]
Hij heeft het onlangs gewoon gedeeld hoor. Je kunt ook eens ophouden met blijven zuigen
Dit lijkt me een uitermate goed idee.
We hadden het over starters die op eigen kracht wat spaargeld hebben gespaard om nu een woning te kunnen kopen zonder jubelton.quote:
[..]
Tenzij paps je even een miljoen toeschuift.
Dus dan is de markt prima toegankelijk volgens jou?
Hopen dat het snel gaat gebeuren.
2025 is niet snel. Duurt nog wel even.quote:
https://www.trouw.nl/econ(...)oningmarkt~b0dc5464/
Hopen dat het snel gaat gebeuren.
Nee, we hadden het over wanneer de markt volgens jou niet meer prima toegankelijk was. Dat was volgens jou in de situatie waarin geen enkele starter meer een woning kon kopen. Ik schets jou nu een situatie waarin een starter onder de door jou geschetste omstandigheden nog steeds een woning kan kopen, en dan verzet je de doelpalen weer....quote:
[..]
We hadden het over starters die op eigen kracht wat spaargeld hebben gespaard om nu een woning te kunnen kopen zonder jubelton.
Ik corrigeer mezelf even, van:quote:
[..]
Nee, we hadden het over wanneer de markt volgens jou niet meer prima toegankelijk was. Dat was volgens jou in de situatie waarin geen enkele starter meer een woning kon kopen. Ik schets jou nu een situatie waarin een starter onder de door jou geschetste omstandigheden nog steeds een woning kan kopen, en dan verzet je de doelpalen weer....
“Een niet prima-toegankelijke markt is als geen enkele starter een woning kan kopen.”
naar:
“Een niet prima-toegankelijke markt is als geen enkele starter een woning kan kopen zonder jubelton of een erfenis/gift oid”.
Gelukkig leven we niet in die realiteit.
Kortom: de huidige woningmarkt is prima toegankelijk voor starters (stellen).quote:
[..]
Mijn stelling blijft: starters (stellen) kunnen prima een (rijtjes)huis kopen, en niet alleen in Almelo, zonder jubelton, met inleg van eigen spaargeld dat op eigen kracht is gespaard.
Als je geen spaargeld hebt, moet je geen een huis (willen) kopen. Want dan heb je ook geen geld om onderhoud te plegen.
Jij bent de persoon die zuigt en dan zeggen ze dat die ander het doetquote:
Dus mijn stelling blijft:
[..]
Kortom: de huidige woningmarkt is prima toegankelijk voor starters (stellen).
. Ik negeer jouw bullshit gewoon, want volgens mij doe je het erom. 2025 is niet snel genoeg voor dat onderwerp, maar alsnog best snel wat mij betreft.
Het klopt dat je als Nederlands stel met spaargeld prima een rijtjeshuis kunt kopen in Hongarije.quote:
[..]
Dan voeren wij een andere discussie.
Mijn stelling blijft: starters (stellen) kunnen prima een (rijtjes)huis kopen, en niet alleen in Almelo, zonder jubelton, met inleg van eigen spaargeld dat op eigen kracht is gespaard.
Als je geen spaargeld hebt, moet je geen een huis (willen) kopen. Want dan heb je ook geen geld om onderhoud te plegen.
Tevens is jouw relaas niet onderbouwd met hoeveel spaargeld Hollanders moeten hebben om in hun eigen land een huis te kunnen kopen.
Geen idee hoeveel spaargeld je nodig hebt om een huis te kunnen kopen, maar met de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting en geen hoge eisen hebben (daarmee bedoel ik nieuwbouw met energielabel A+ op een A+-locatie), lukt het prima met 20-30k max?quote:
[..]
Het klopt dat je als Nederlands stel met spaargeld prima een rijtjeshuis kunt kopen in Hongarije.
Tevens is jouw relaas niet onderbouwd met hoeveel spaargeld Hollanders moeten hebben om in hun eigen land een huis te kunnen kopen.
Doenquote:
[..]
Jij bent de persoon die zuigt en dan zeggen ze dat die ander het doet
2025 is niet snel genoeg voor dat onderwerp, maar alsnog best snel wat mij betreft.
Tot zover ik aan de hypotheekstukken kon zien lenen ze iets van 550K bij een bank zonder overbrugging. De rest eigen geld.
2% van 575K is 11,5K overdrachtsbelasting, de rest van kosten koper erbij, kom je op zo'n 35-40K aan eigen geld.
Slecht toegankelijke markt voor starters hè?
Grote kans dat de hypotheek hoger wordt ingeschreven bij de notaris ivm toekomstige verbouwing (dan hoef je niet nogmaals naar de notaris).quote:
Over 2 weken een overdracht van een woning aan twee starters. Binnen de A10. Voor 575K.
Tot zover ik aan de hypotheekstukken kon zien lenen ze iets van 550K bij een bank zonder overbrugging. De rest eigen geld.
2% van 575K is 11,5K overdrachtsbelasting, de rest van kosten koper erbij, kom je op zo'n 35-40K aan eigen geld.
Slecht toegankelijke markt voor starters hè?
Dus lening kan lager zijn.
Ja, kan, maar in dit geval is dat niet zo.quote:
[..]
Grote kans dat de hypotheek hoger wordt ingeschreven bij de notaris ivm toekomstige verbouwing (dan hoef je niet nogmaals naar de notaris).
Dus lening kan lager zijn.
Ik weet hoe ik hypotheekstukken moet lezen.
Blijkbaar verdienen die starters erg goed, geen idee. Dat gedeelte van 35-40K-herkomst gedeelte komt nog, en vragen we bewijsstukken (bankafschriften, salarisstroken oid) op hoe ze daaraan komen (zijn we verplicht als eigen inleg 10K> is).
Dan dienen beiden rond de 4,5k te verdienen, dat kan prima hoor. Maar voor voor starters is dat niet weggelegd.quote:
[..]
Ja, kan, maar in dit geval is dat niet zo.
Ik weet hoe ik hypotheekstukken moet lezen.
Blijkbaar verdienen die starters erg goed, geen idee. Dat gedeelte van 35-40K-herkomst gedeelte komt nog, en vragen we bewijsstukken (bankafschriften, salarisstroken oid) op hoe ze daaraan komen (zijn we verplicht als eigen inleg 10K> is).
Klinkt als een exceptie deze casus.
Best lastig voor starters uit de tijd van het hoger onderwijs leenstelsel en daardoor met hele hoge schulden. Veel hoger dan die uit het oude en misschien ook het nog te komen nieuwe stelsel.quote:
Over 2 weken een overdracht van een woning aan twee starters. Binnen de A10. Voor 575K.
Tot zover ik aan de hypotheekstukken kon zien lenen ze iets van 550K bij een bank zonder overbrugging. De rest eigen geld.
2% van 575K is 11,5K overdrachtsbelasting, de rest van kosten koper erbij, kom je op zo'n 35-40K aan eigen geld.
Slecht toegankelijke markt voor starters hè?
Als deze mensen <30 jaar oud zijn, zijn het starters.quote:
[..]
Dan dienen beiden rond de 4,5k te verdienen, dat kan prima hoor. Maar voor voor starters is dat niet weggelegd.
Klinkt als een exceptie deze casus.
Dat zijn ándere starters. Alsnog zijn het starters.quote:
[..]
Best lastig voor starters uit de tijd van het hoger onderwijs leenstelsel en daardoor met hele hoge schulden. Veel hoger dan die uit het oude en misschien ook het nog te komen nieuwe stelsel.
Eens.quote:
[..]
Als deze mensen <30 jaar oud zijn, zijn het starters.
Ik heb geen studieschuld… En samen met een fictieve partner een woning kopen in Roemenië en daar thuiswerken bij mijn Nederlandse werkgever gaat te ver.quote:
[..]
Dat zijn ándere starters. Alsnog zijn het starters.
Starter is iemand die begint op de woningmarkt, volgens mij hanteert de overheid een grens tot 35 jaar.quote:
[..]
Als deze mensen <30 jaar oud zijn, zijn het starters.
Twee hoge inkomens op de Zuid-as met wat jaren werkervaring heb je zo 5K de neus te pakken. Eigenlijk is 5,5 ton dan nog weinig.
Dat eerste klopt, dat tweede weet ik niet, maar daar gaat de discussie niet over.quote:
[..]
Starter is iemand die begint op de woningmarkt, volgens mij hanteert de overheid een grens tot 35 jaar.
Twee hoge inkomens op de Zuid-as met wat jaren werkervaring heb je zo 5K de neus te pakken. Eigenlijk is 5,5 ton dan nog weinig.
Cbs heeft laatst de resultaten van renonderzoek geplaatst naar de oorzaken van de prijsstijgingen:quote:
[..]
Daar zit denk ik een groot deel van de stijging tot 2000, vanaf 2014 zit de stijging in dalende rente.
Ik denk dat de stijging in de komende jaren met name is toe te rekenen aan hoge inflatie en krapte op de arbeidsmarkt dankzij vergrijzing.
https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)en-sinds-medio-2013-
Oorzaken:
- toename aantal 25-35 jarigen (starters dus)
- minder ouderen in verzorgingshuizen en dus minder aanbod
- lage rente icm inkomensstijging
- meer particuliere verhuur
Die laatste 2 kennen we allemaal. Die eerste 2 niet eerder over nagedacht/gelezen. En hebben natuurlijk ook aardig wat invloed.
Met 29 en 30 jaar waren man en ik toch echt doorstromers waarvoor dit huis nauwelijks haalbaar was geweest als we starters waren. Niet onmogelijk, maar wel boven de maandlast die wij oké vonden met gezinsuitbreiding in het vooruitzicht.
Een starter is iemand die nog niet eerder een koophuis/hypotheek heeft gehad. Ik weet ook mensen die toen ze met pensioen gingen starter waren, want tot die tijd had de werkgever een woning beschikbaar gesteld. Voor hen was het niet bepaald makkelijker dan voor starters van 25. En dat komt wel doordat er nu een woningtekort is, wat weer over(haastig) bieden veroorzaakt en bieden zonder ontbindende voorwaarden waar dat helaas regelmatig onverstandig is.
Dat wil echter weer niet zeggen dat het voor een starter onmogelijk is, maar wel dat als je als starter in Utrecht opgegroeid bent en je daar wilt blijven het aanzienlijk lastiger is dan voor mijn collega uit Deventer.
Als je in Wassenaar opgegroeid bent is de kans ook groot dat je daar als starter niet kunt kopen.quote:
Leeftijd zegt niet starter, en met hoe lang de regel momenteel geldt zegt startersvrijstelling ook niet starter.
Met 29 en 30 jaar waren man en ik toch echt doorstromers waarvoor dit huis nauwelijks haalbaar was geweest als we starters waren. Niet onmogelijk, maar wel boven de maandlast die wij oké vonden met gezinsuitbreiding in het vooruitzicht.
Een starter is iemand die nog niet eerder een koophuis/hypotheek heeft gehad. Ik weet ook mensen die toen ze met pensioen gingen starter waren, want tot die tijd had de werkgever een woning beschikbaar gesteld. Voor hen was het niet bepaald makkelijker dan voor starters van 25. En dat komt wel doordat er nu een woningtekort is, wat weer over(haastig) bieden veroorzaakt en bieden zonder ontbindende voorwaarden waar dat helaas regelmatig onverstandig is.
Dat wil echter weer niet zeggen dat het voor een starter onmogelijk is, maar wel dat als je als starter in Utrecht opgegroeid bent en je daar wilt blijven het aanzienlijk lastiger is dan voor mijn collega uit Deventer.
Het is niet een of ander recht om daar te kunnen blijven wonen waar je opgegroeid bent.
Is het leeftijdgebonden dan?quote:
Of je nou starter bent of niet; op welke leeftijd ben je eigenlijk te laat/oud om voor het eerst de koopmarkt te betreden?
Ja wellicht niet, vandaar de vraag. Ik had altijd in mijn hoofd om voor mijn 38e een koophuis te hebben want dan heb ik een afbetaald huis als ik met pensioen ga.quote:
Ik was op 2 weken na 47quote:
Of je nou starter bent of niet; op welke leeftijd ben je eigenlijk te laat/oud om voor het eerst de koopmarkt te betreden?
Dat zeg ik ook nergens.quote:
[..]
Als je in Wassenaar opgegroeid bent is de kans ook groot dat je daar als starter niet kunt kopen.
Het is niet een of ander recht om daar te kunnen blijven wonen waar je opgegroeid bent.
Alleen wel dat het lastiger kopen is als je bij je familie (en wellicht vrienden) in de buurt wilt blijven en die mensen wonen in een populaire stad. Dan zal je, in de huidige markt, dus idd af moeten wegen wat je belangrijker vindt.
Dan ga je er vanuit dat dat huis past bij je hele leven. Kijk als je een klein appartement koopt en 4 jaar later heb je een vriendin en nog eens 3 jaar later heb je een kindje, ja, dan wordt dat lastig natuurlijk, want het liefste wil je dan iets groters.quote:
[..]
Ja wellicht niet, vandaar de vraag. Ik had altijd in mijn hoofd om voor mijn 38e een koophuis te hebben want dan heb ik een afbetaald huis als ik met pensioen ga.
Ik ben zelf midden dertig en huur een prima en betaalbare woning. Ben ergens weleens bang de boot te missen qua koopwoning.quote:
[..]
Dan ga je er vanuit dat dat huis past bij je hele leven. Kijk als je een klein appartement koopt en 4 jaar later heb je een vriendin en nog eens 3 jaar later heb je een kindje, ja, dan wordt dat lastig natuurlijk, want het liefste wil je dan iets groters.
Ja, dat snap ik wel.quote:
[..]
Ik ben zelf midden dertig en huur een prima en betaalbare woning. Ben ergens weleens bang de boot te missen qua koopwoning.
Waarom heb je niet gekocht in 2013/2014 toen alles nog spotgoedkoop was?quote:
[..]
Ik ben zelf midden dertig en huur een prima en betaalbare woning. Ben ergens weleens bang de boot te missen qua koopwoning.
Toen studeerde ik nog en mijn glazen bol was toen stukquote:
[..]
Waarom heb je niet gekocht in 2013/2014 toen alles nog spotgoedkoop was?
.Ik denk dat niemand een werkende glazen bol had om te kunnen weten waar we heen gingen.quote:
[..]
Toen studeerde ik nog en mijn glazen bol was toen stuk
Nou ja, ook binnen en bepaalde stad kun je je voorkeuren hebben, ik ben in Amersfoort Zuid opgegroeid en ik moet er niet aan denken om in Amersfoort in een andere wijk dan de postcodes 3817 en 3818 een huis te kopen.quote:
[..]
Dat zeg ik ook nergens.
Dan zal je, in de huidige markt, dus idd af moeten wegen wat je belangrijker vindt.
Waarmee ik overigens niets zeg over de mensen die dat wel doen, maar ik woon liever niet in Amersfoort dan dat ik een andere postcode dan een van die 2 moet hebben.
En ja, ik ben een snob, maar in feite is dat hetzelfde als in Utrecht of in Amsterdam willen blijven wonen omdat je daar opgegroeid bent, als je in Amsterdam mag klagen dat je met een modaal inkomen niets meer binnen de ring kunt kopen, dan mag ik mijn postcodebeleid ook wel hanteren.
Overigens is het niet zo dat we ons dat niet kunnen permitteren, we kunnen ons alleen ons huidige huis op die locatie niet permitteren, en dat geeft niet, want ons huis staat op een plek waar we dat wel kunnen betalen.
Overigens wil ik helemaal niet meer in Amersfoort wonen, dus dat maakt het makkelijk, maar toen ik in 2013 terugging naar Amersfoort was het wel op die voorwaarde: alleen 3817 en 3818.
En ja, Amersfoort is nog steeds een leuke stad, en er zijn veel meer leuke plekken (postcodes) om te wonen, maar niet voor mij.
Nee, er zijn vooral mensen met mazzel dat ze op dat moment gekocht hebben.quote:
[..]
Ik denk dat niemand een werkende glazen bol had om te kunnen weten waar we heen gingen.
Voordat ik kocht, huurde ik eerst. Een studio waarvan het raam niet open kon en een agressieve huisbaas. Na een jaar was ik weg. Toen een appartement, maar kreeg ruzie met de huisbaas omdat ik naar de Huurcommissie was gestapt ivm teveel betaalde huur en een paar K van hem terugkreeg. Toen moest ik eruit. Ik had er niet veel vertrouwen in dat ik met een derde huurhuis goed terecht zou komen, dus maar gekocht. Wist ik toen veel dat de waarde zou verdubbelen in 8 jaar tijd.quote:
[..]
Nee, er zijn vooral mensen met mazzel dat ze op dat moment gekocht hebben.
Ouwe.quote:
Ik was 39
Ons huis is niet verdubbeld van 2013 tot 2020, maar door extra aflossingen was de overwaarde wel zo ongeveer de helft van de verkoopprijs.quote:
[..]
Voordat ik kocht, huurde ik eerst. Een studio waarvan het raam niet open kon en een agressieve huisbaas. Na een jaar was ik weg. Toen een appartement, maar kreeg ruzie met de huisbaas omdat ik naar de Huurcommissie was gestapt ivm teveel betaalde huur en een paar K van hem terugkreeg. Toen moest ik eruit. Ik had er niet veel vertrouwen in dat ik met een derde huurhuis goed terecht zou komen, dus maar gekocht. Wist ik toen veel dat de waarde zou verdubbelen in 8 jaar tijd.
Dat we nu dit huis hebben is 70% mazzel, 20% eigenwijs en 10% lef, want je moet het natuurlijk wel doen.
Overigens zou het inmiddels wel in waarde verdubbeld zijn.
Toen waren de eisen ook anders.quote:
[..]
Waarom heb je niet gekocht in 2013/2014 toen alles nog spotgoedkoop was?
Zo vroeg mogelijk.quote:
Of je nou starter bent of niet; op welke leeftijd ben je eigenlijk te laat/oud om voor het eerst de koopmarkt te betreden?
Ik was 23 en kocht het op een startsalaris.
Zelfde appartement zou nu gaan voor >500k.
Dat is bijna altijd slecht adviesquote:
Best advies. Hoe eerder, des te meer je profiteert van het "time in the market" effect. Bovendien ben je flexibeler als het om veranderingen gaat en kan je meer tegenslag aan als je jonger bent.quote:
[..]
Zo vroeg mogelijk.
Ik was 23 en kocht het op een startsalaris.
Zelfde appartement zou nu gaan voor >500k.
Volgens mij is er geen te jong/oud.quote:
Of je nou starter bent of niet; op welke leeftijd ben je eigenlijk te laat/oud om voor het eerst de koopmarkt te betreden?
Dat idee van een verplichte aflossing op je pensioendatum, is een waanidee. Je kan prima met pensioen gaan en een lage hypotheek aanhouden.quote:
[..]
Ja wellicht niet, vandaar de vraag. Ik had altijd in mijn hoofd om voor mijn 38e een koophuis te hebben want dan heb ik een afbetaald huis als ik met pensioen ga.
Nogmaals, hoe jonger hoe beter. Ik ken onafhankelijk twee vrouwen (die geen vent kunnen krijgen), die beiden op hun 57-ste alsnog huizen hebben gekocht. Die kunnen dat prima betalen maar verzuchten beiden: "hadden we maar 20 jaar eerder gekocht".quote:
Ik ben zelf midden dertig en huur een prima en betaalbare woning. Ben ergens weleens bang de boot te missen qua koopwoning.
Ah, ja, nee, daar is hét bewijs inderdaad.quote:
[..]
Dat idee van een verplichte aflossing op je pensioendatum, is een waanidee. Je kan prima met pensioen gaan en een lage hypotheek aanhouden.
[..]
Nogmaals, hoe jonger hoe beter. Ik ken onafhankelijk twee vrouwen (die geen vent kunnen krijgen), die beiden op hun 57-ste alsnog huizen hebben gekocht. Die kunnen dat prima betalen maar verzuchten beiden: "hadden we maar 20 jaar eerder gekocht".
Kan best. maar ik ben met een beetje mazzel hyptheek vrij voor mijn 55e. Mag ik daarna nog 15 jaar hypotheekvrij werken. En dan 'es met pensioenquote:
[..]
Dat idee van een verplichte aflossing op je pensioendatum, is een waanidee. Je kan prima met pensioen gaan en een lage hypotheek aanhouden.
[..]
Nogmaals, hoe jonger hoe beter. Ik ken onafhankelijk twee vrouwen (die geen vent kunnen krijgen), die beiden op hun 57-ste alsnog huizen hebben gekocht. Die kunnen dat prima betalen maar verzuchten beiden: "hadden we maar 20 jaar eerder gekocht".
#ooooit #ooooooooit
Behalve dat je nu op een dubbel salaris een top hypotheek moet afsluiten als je geen vermogende ouders hebt die bij kunnen springen. Als je 23 bent en voor het eerst gaat samenwonen en na een paar jaar toch weer uit elkaar gaat, in je eentje de hypotheek niet op kan brengen en huizen vanwege welke reden dan ook minder waard zijn geworden, dan ga je wel keihard het schip in.quote:
[..]
Best advies. Hoe eerder, des te meer je profiteert van het "time in the market" effect. Bovendien ben je flexibeler als het om veranderingen gaat en kan je meer tegenslag aan als je jonger bent.
Ja, "time in market" fixed dat probleem zeker, maar je weet niet zeker of je die tijd hebt/krijgt. Dat moet je ook afwegen. Zeker als je 23 bent en er nog achter moet komen dat samenwonen met je vriend/vriendin iets anders is dan met je ouders...
Toen riep iedereen hier op Fok! dat het absoluut niet verstandig was om op dat moment te kopen. Huizen werden alleen maar minder waard...quote:
[..]
Waarom heb je niet gekocht in 2013/2014 toen alles nog spotgoedkoop was?
Klopt, je was niet goed wijs als je in 2013 kocht, iemand heeft me serieus gevraagd of ik nog kon afzien van de koopquote:
[..]
Toen riep iedereen hier op Fok! dat het absoluut niet verstandig was om op dat moment te kopen. Huizen werden alleen maar minder waard...
Blaming the victimquote:
[..]
Waarom heb je niet gekocht in 2013/2014 toen alles nog spotgoedkoop was?
Snap wel wat je zegt. Er hebben teveel (leeftijdsgenoten van mij) te boot gemist. Maar ik moet zeggen dat dit ook wel een speedboot is geweest. Binnen een paar jaar is het echt vollédig omgeslagen.quote:
Dank nog steeds m'n ouders die zeiden 'leen maar op je toppen van je kunnen want zo'n goedkoop huis vindt je nooit weer'. En ik heb geluisterd. Thank god.
Iemand die nu midden dertig is was in 2013/2014 ruim midden 20.
Vragen waarom iemand toen niet kocht (het was algemeen bekend dat de huizenprijzen laag waren) is gewoon een legitieme vraag, er is ook gewoon antwoord op gegeven (studeerde nog), en dan moet er nu nog even met "victim blaming" gesneerd worden naar iemand die een vraag stelt aan iemand die post bang te zijn de boot te missen?
Nou ja, het is natuurlijk de vraag wat de financiële ontwikkelingen de komende tijd gaan doen, maar indien we torenhoge rentes gaan krijgen, dan wordt lenen niet per se goedkoper, zeker niet met het verder afbouwen van de HRA.quote:
[..]
Snap wel wat je zegt. Er hebben teveel (leeftijdsgenoten van mij) te boot gemist. Maar ik moet zeggen dat dit ook wel een speedboot is geweest. Binnen een paar jaar is het echt vollédig omgeslagen.
Dank nog steeds m'n ouders die zeiden 'leen maar op je toppen van je kunnen want zo'n goedkoop huis vindt je nooit weer'. En ik heb geluisterd. Thank god.
Het is victim blaming. Niet in die exacte bewoording. Maar er zijn zoveel redenen waarom men het toen niet kon doen en op het moment dat een huiskopen wel een optie de rollen volledig zijn omgedraaid. DUO schulden die veel meer meetellen, fiks hogere huizenprijzen, flexcontracten.quote:
Bullshit, wanneer is een vraag stellen victim blaming?
Iemand die nu midden dertig is was in 2013/2014 ruim midden 20.
Vragen waarom iemand toen niet kocht (het was algemeen bekend dat de huizenprijzen laag waren) is gewoon een legitieme vraag, er is ook gewoon antwoord op gegeven (studeerde nog), en dan moet er nu nog even met "victim blaming" gesneerd worden naar iemand die een vraag stelt aan iemand die post bang te zijn de boot te missen?
Het kan niet altijd de schuld zijn van de benadeelde. De gewijzigde randvoorwaarden zijn ook hierin (vind ik) een zeer belangrijke reden.
Dan lees/interpreteer jij dat verkeerd. Het was een gewone, goedbedoelde vraag.quote:
[..]
Het is victim blaming. Niet in die exacte bewoording. Maar er zijn zoveel redenen waarom men het toen niet kon doen en op het moment dat een huiskopen wel een optie de rollen volledig zijn omgedraaid. DUO schulden die veel meer meetellen, fiks hogere huizenprijzen, flexcontracten.
Het kan niet altijd de schuld zijn van de benadeelde. De gewijzigde randvoorwaarden zijn ook hierin (vind ik) een zeer belangrijke reden.
Bedoelde het niet persoonlijk naar jou. Maar zo'n vraag is wel een lastige. Daar ging ik even op door. De interpretatie vanuit jou is even een ander verhaal.quote:
[..]
Dan lees/interpreteer jij dat verkeerd. Het was een gewone, goedbedoelde vraag.
Ok.quote:
[..]
Bedoelde het niet persoonlijk naar jou. Maar zo'n vraag is wel een lastige. Daar ging ik even op door. De interpretatie vanuit jou is even een ander verhaal.
Dat riep men hier in 2009/2010/2011 ook. Volgens 'die' groep mensen is het eigenlijk gewoon nooit een verstandig moment om te kopen.quote:
[..]
Toen riep iedereen hier op Fok! dat het absoluut niet verstandig was om op dat moment te kopen. Huizen werden alleen maar minder waard...
Dit werd vanaf 2008 ongeveer (dat was de 1e keer dat ik het zelf zag) hier veelvuldig geroepen. Ik ben blij dat ik daar nooit naar geluisterd heb, maar goed, anekdotisch bewijs is geen bewijs.quote:
Kopen is vooral niet interessant als het maar voor een paar jaar is. Daarom is voor iemand van begin 20 nu eigenlijk helemaal niet zo slim om een huis te kopen. Vaak moet het na een paar jaar door gewijzigde situaties weer worden verkocht. Dan zijn de aankoopkosten weggegooid en zal de waarde (zoals het er nu naar uit ziet) ook gedaald zijn. Natuurlijk kan het dan aangehouden worden en verhuurd indien de hypotheekverstrekker mee werkt.
Nee, het is gewoon een vraag, als iemand "de boot missen" een issue vindt en nu midden 30 is dan is het een prima vraag waarom iemand toen niet gekocht heeft, nog studeren is daar ook een prima antwoord op, net als "geen vast contract" een prima antwoord zou zijn geweest.quote:
[..]
Het is victim blaming. Niet in die exacte bewoording. Maar er zijn zoveel redenen waarom men het toen niet kon doen en op het moment dat een huiskopen wel een optie de rollen volledig zijn omgedraaid. DUO schulden die veel meer meetellen, fiks hogere huizenprijzen, flexcontracten.
Het kan niet altijd de schuld zijn van de benadeelde. De gewijzigde randvoorwaarden zijn ook hierin (vind ik) een zeer belangrijke reden.
De vraag zelf als "victim blaming" een dag later als afdoen terwijl er een prima antwoord op kwam en waar ook niet raar over gedaan is is gewoon trollen.
Maar goed, laten we het zoveelste klonen nieuwe users vooral niet moeilijk maken en hun getroll gewoon zitten verdedigen.
Er mag hier wel wat meer mensen die ALTIJD over de huizenmarkt zitten te janken en die in 2013 prima konden kopen, en dat ondertussen nog steeds niet gedaan hebben, gevraagd worden waarom ze rond 2013 niet gekocht hebben.
Het is wel lekker makkelijk janken over de users die dat wel gedaan hebben terwijl je 61 bent en iedere keer het lef niet had, of lekker goedkoop in je sociale huurwoning bleef zitten maar die vraag stellen aan iemand die toen in theorie een vaste baan zou kunnen hebben is geen victim blaming.
Ik heb toch echt veel gevallen gemaakt van mensen die moesten verkopen en waarbij hun huis flink onder water stond. Bij echtscheiding of uit elkaar gaan ieder tienduizenden Euro's bij lenen om uit elkaar te kunnen gaan. Ik voorspel dat dat nu weer gaat gebeuren gezien de belachelijke prijzen waarvoor mensen het afgelopen jaar huizen hebben gekocht.quote:
[..]
Dit werd vanaf 2008 ongeveer (dat was de 1e keer dat ik het zelf zag) hier veelvuldig geroepen. Ik ben blij dat ik daar nooit naar geluisterd heb, maar goed, anekdotisch bewijs is geen bewijs.
Maar ben jij zo vaak na korte tijd dan verhuisd/woning verkocht?
Ja, en diezelfde mensen zitten nu bijna met een pensioentje nog steeds in een sociale huurwoning (waar ze al 27 jaar teveel voor verdienen, en straks na hun pensioen nog) telkens te zeiken over mensen die wel gekocht hebben, ongeacht wanneer, want op de lange duur is kopen altijd voordeliger, ook als je op de top koopt. Zeker als je aflost.quote:
[..]
Dat riep men hier in 2009/2010/2011 ook. Volgens 'die' groep mensen is het eigenlijk gewoon nooit een verstandig moment om te kopen.
Zelfs 2008 prijzen zijn nu een lachertje, en dat zullen 2022 prijzen in 2037 ook gewoon zijn.
2008 1e woning gekocht.quote:
[..]
Ik heb toch echt veel gevallen gemaakt van mensen die moesten verkopen en waarbij hun huis flink onder water stond. Bij echtscheiding of uit elkaar gaan ieder tienduizenden Euro's bij lenen om uit elkaar te kunnen gaan. Ik voorspel dat dat nu weer gaat gebeuren gezien de belachelijke prijzen waarvoor mensen het afgelopen jaar huizen hebben gekocht.
Maar ben jij zo vaak na korte tijd dan verhuisd/woning verkocht?
2017 1e woning verkocht, 2e woning gekocht.
2021 2e woning verkocht, 3e woning gekocht.
Is dat 'vaak' ? Geen idee, ik denk zelf van niet.
Het probleem was daar dan waarschijnlijk vooral dat ze niet aflosten.quote:
[..]
Ik heb toch echt veel gevallen gemaakt van mensen die moesten verkopen en waarbij hun huis flink onder water stond. Bij echtscheiding of uit elkaar gaan ieder tienduizenden Euro's bij lenen om uit elkaar te kunnen gaan. Ik voorspel dat dat nu weer gaat gebeuren gezien de belachelijke prijzen waarvoor mensen het afgelopen jaar huizen hebben gekocht.
Maar ben jij zo vaak na korte tijd dan verhuisd/woning verkocht?
Als je aflost, is het vrijwel onmogelijk onderwater te komen, tenzij je net de pech hebt op de top te kopen en de markt vrijwel direct daarna in een vrije val raakt en je vanwege bijvoorbeeld een scheiding of overlijden moet verkopen.
Dat is geen goed vooruitzicht.. Ik hoop dat dat mee gaat vallen. Nu hebben mensen ook veel geld moeten inleggen bij hoge biedingen en wordt er volgens mij best veel afgelost, dus wellicht valt het mee.quote:
[..]
Ik heb toch echt veel gevallen gemaakt van mensen die moesten verkopen en waarbij hun huis flink onder water stond. Bij echtscheiding of uit elkaar gaan ieder tienduizenden Euro's bij lenen om uit elkaar te kunnen gaan. Ik voorspel dat dat nu weer gaat gebeuren gezien de belachelijke prijzen waarvoor mensen het afgelopen jaar huizen hebben gekocht.
Maar ben jij zo vaak na korte tijd dan verhuisd/woning verkocht?
Dat valt reuze mee. Er is simpelweg een redelijke daling voor nodig. Bij een annuitaire hypotheek los je in het begin niet heel veel af, misschien 1-2% per jaar? Als je dan na 3 jaar geconfronteerd wordt met een waardedaling van 15% vanwege een crisisje sta je gewoon onder water.quote:
[..]
Het probleem was daar dan waarschijnlijk vooral dat ze niet aflosten.
Als je aflost, is het vrijwel onmogelijk onderwater te komen, tenzij je net de pech hebt op de top te kopen en de markt vrijwel direct daarna in een vrije val raakt en je vanwege bijvoorbeeld een scheiding of overlijden moet verkopen.
Dat zeiden veel mensen inderdaad toen ook. (2011).quote:
[..]
Dat is bijna altijd slecht advies
Paar jaar later verkocht met paar ton winst, toen waren ze stil
.Op de lange termijn zullen aandelen/vastgoed altijd stijgen, zolang je zorgt dat je niet per se moet verkopen op moment X is er weinig aan de hand. Als je nu iets koopt waar je zeker 10 jaar kunt wonen is kopen altijd beter dan huren.
Tsja, is een risico. Maar dat is het bijna altijd wel.quote:
[..]
Dat valt reuze mee. Er is simpelweg een redelijke daling voor nodig. Bij een annuitaire hypotheek los je in het begin niet heel veel af, misschien 1-2% per jaar? Als je dan na 3 jaar geconfronteerd wordt met een waardedaling van 15% vanwege een crisisje sta je gewoon onder water.
Hoeveel je aflost is ook weer afhankelijk van de hoogte van de rente...quote:
[..]
Dat valt reuze mee. Er is simpelweg een redelijke daling voor nodig. Bij een annuitaire hypotheek los je in het begin niet heel veel af, misschien 1-2% per jaar? Als je dan na 3 jaar geconfronteerd wordt met een waardedaling van 15% vanwege een crisisje sta je gewoon onder water.
Wij hebben in de afgelopen anderhalf jaar ruim 4% afgelost, nog geen extra aflossingen gedaan.
Maar zoals ik al zei: je moet dan de pech hebt op de top te kopen en de markt vrijwel direct daarna in een vrije val raakt en je vanwege bijvoorbeeld een scheiding of overlijden moet verkopen.
Als je die pech niet hebt dan zal een onderwaterstand nagenoeg altijd het gevolg zijn van niet aflossen.
Edit:
Na 5 jaar heb je overigens (met een rentepercentage van 1,62%) 13,87% afgelost.
Bij een rentepercentage van 3% is dat 11,14% en bij een rentepercentage van 5% is dat 8,21%
Kopen bij een lage rente heeft dus meer voordelen....
[ Bericht 5% gewijzigd door Leandra op 25-04-2022 12:44:38 ]
Of je huis onder water staat of niets heeft weinig van doen met de vraag of je al dan niet moet verkopen. Of onder water staan op een gegeven moment problematisch is, dat hangt af van de vraag of je moet verkopen.quote:
[..]
Hoeveel je aflost is ook weer afhankelijk van de hoogte van de rente...
Wij hebben in de afgelopen anderhalf jaar ruim 4% afgelost, nog geen extra aflossingen gedaan.
Maar zoals ik al zei: je moet dan de pech hebt op de top te kopen en de markt vrijwel direct daarna in een vrije val raakt en je vanwege bijvoorbeeld een scheiding of overlijden moet verkopen.
Als je die pech niet hebt dan zal een onderwaterstand nagenoeg altijd het gevolg zijn van niet aflossen.
Edit:
Na 5 jaar heb je overigens (met een rentepercentage van 1,62%) 13,87% afgelost.
Bij een rentepercentage van 3% is dat 11,14% en bij een rentepercentage van 5% is dat 8,21%
Kopen bij een lage rente heeft dus meer voordelen....
En laten we wel wezen, elke vorm van 'X komt nooit voor' is gebaseerd op het idee dat resultaten uit het verleden garanties bieden voor de toekomst. We hebben een periode van relatieve stabiliteit gekend en een overheid die er op alle fronten steeds alles aan heeft gedaan om de stijgende lijn op de huizenmarkt in stand te houden. Je kunt best een keer echt tegen oververhitting aanlopen, zeker ook als de rentes blijven stijgen met een forse klap tot gevolg.
Mwah. Ik beredeneer het denk ik iets zachter. Maar zal wel liggen aan het feit dat ik werk in de sociale zekerheid met minderbedeelden.quote:
[..]
Nee, het is gewoon een vraag, als iemand "de boot missen" een issue vindt en nu midden 30 is dan is het een prima vraag waarom iemand toen niet gekocht heeft, nog studeren is daar ook een prima antwoord op, net als "geen vast contract" een prima antwoord zou zijn geweest.
De vraag zelf als "victim blaming" een dag later als afdoen terwijl er een prima antwoord op kwam en waar ook niet raar over gedaan is is gewoon trollen.
Maar goed, laten we het zoveelste klonen nieuwe users vooral niet moeilijk maken en hun getroll gewoon zitten verdedigen.
Er mag hier wel wat meer mensen die ALTIJD over de huizenmarkt zitten te janken en die in 2013 prima konden kopen, en dat ondertussen nog steeds niet gedaan hebben, gevraagd worden waarom ze rond 2013 niet gekocht hebben.
Het is wel lekker makkelijk janken over de users die dat wel gedaan hebben terwijl je 61 bent en iedere keer het lef niet had, of lekker goedkoop in je sociale huurwoning bleef zitten maar die vraag stellen aan iemand die toen in theorie een vaste baan zou kunnen hebben is geen victim blaming.
Want op z’n voorhoofd staat dat desbetreffende minderbedeeld is…quote:
[..]
Mwah. Ik beredeneer het denk ik iets zachter. Maar zal wel liggen aan het feit dat ik werk in de sociale zekerheid met minderbedeelden.
Omdat banken star zijn met de regeltjes die ze bedenken/opgelegd krijgen.quote:
Wij zijn bezig met het oversluiten van onze hypotheek, nu is de hoogte van de hypotheek 120k. Bij de beoordeling van onze aanvraag is een nieuw taxatierapport nodig. Waarde huis volgens de makelaar: 550k. Nu is het altijd overduidelijk geweest dat de hypotheek niet in de buurt komt van de waarde van het huis, waarom is zo een nieuwe taxatie dan nog eigenlijk nodig?
Hoe groot is de kans dat iemand van 23 de komende tien jaar daar blijft wonen en er niks verandert? Hij of zij krijgt wellicht een partner (of erger gaat uit elkaar), wil ook/toch weer studeren, baan in het buitenland, totaal ander werk, even jaar te niks of toch iets heel anders.quote:
[..]
Dat zeiden veel mensen inderdaad toen ook. (2011).
Paar jaar later verkocht met paar ton winst, toen waren ze stil
Op de lange termijn zullen aandelen/vastgoed altijd stijgen, zolang je zorgt dat je niet per se moet verkopen op moment X is er weinig aan de hand. Als je nu iets koopt waar je zeker 10 jaar kunt wonen is kopen altijd beter dan huren.
Als je dan wil of moet verkopen dan kan dat wellicht niet eens, dan is dat huis ineens een 'blok aan het been'. Het leven is op 23 jarige leeftijd over het algemeen een stuk dynamischer dan op 30, 40 of ouder. Dus ik zou niet willen aanraden om zo jong mogelijk te kopen. Zeker bij het begin van de carrière wordt er minder verdiend plus geen vast contract dan zou een paar jaartjes wachten veel kunnen uitmaken voor wat je wil en kan.
En als jij vier jaar eerder had gekocht, dus 2007 ipv 2011. Was dan je advies nog steeds hetzelfde?
[ Bericht 2% gewijzigd door #ANONIEM op 25-04-2022 13:35:16 ]
Huren kost doorgaans ook 10/12.000 euro per jaar. Dan ga je 5 jaar huren en ben je 50/60.000 euro kwijt, hoe groot is de kans dat een woning zoveel waarde verliest in zo'n korte tijd?quote:
[..]
Hoe groot is de kans dat iemand van 23 de komende tien jaar daar blijft wonen en er niks verandert? Hij of zij krijgt wellicht een partner (of erger gaat uit elkaar), wil toch weer studeren, baan in het buitenland, totaal ander werk, even jaar te niks of toch iets heel anders.
Als je dan wil of moet verkopen dan kan dat wellicht niet eens, dan is dat huis ineens een 'blok aan het been'. Het leven is op 23 jarige leeftijd over het algemeen een stuk dynamischer dan op 30, 40 of ouder. Dus ik zou niet willen aanraden om zo jong mogelijk te kopen. Zeker bij het begin van de carrière wordt er minder verdiend plus geen vast contract dan zou een paar jaartjes wachten veel kunnen uitmaken voor wat je wil en kan.
En als jij vier jaar eerder had gekocht, dus 2007 ipv 2011. Was dan je advies nog steeds hetzelfde?
Maar goed, je hebt natuurlijk wel gelijk. Wij hebben ook niet meteen een huis gekocht. Eerst 2 jaar gehuurd en daarna pas gekocht, maar die 2 jaar huren "kost" ook 25.000 euro die je nooit meer terugziet. Achteraf gezien hadden we beter gewoon meteen kunnen kopen, maar achteraf is altijd makkelijk praten.
Nou, als je een simpele vraag al als "victim blaming" ziet dan is daar weinig zachts aan.quote:
[..]
Mwah. Ik beredeneer het denk ik iets zachter. Maar zal wel liggen aan het feit dat ik werk in de sociale zekerheid met minderbedeelden.
Klopt, maar dat mensen gedurende de laatste crisis (rond 2010) wel in de problemen kwamen en tijdens de crisis van 1982 niet komt primair omdat het gros van die mensen niet afgelost had, dat bestond in 1982 nog niet.quote:
[..]
Of je huis onder water staat of niets heeft weinig van doen met de vraag of je al dan niet moet verkopen. Of onder water staan op een gegeven moment problematisch is, dat hangt af van de vraag of je moet verkopen.
En laten we wel wezen, elke vorm van 'X komt nooit voor' is gebaseerd op het idee dat resultaten uit het verleden garanties bieden voor de toekomst. We hebben een periode van relatieve stabiliteit gekend en een overheid die er op alle fronten steeds alles aan heeft gedaan om de stijgende lijn op de huizenmarkt in stand te houden. Je kunt best een keer echt tegen oververhitting aanlopen, zeker ook als de rentes blijven stijgen met een forse klap tot gevolg.
En ja, het kan gebeuren bij een opeenstapeling van situaties: op de top gekocht en daarna vrij snel in een vrije val en ook nog eens moeten verkopen, maar dat moeten verkopen is daarin het grootste deel van het probleem, en dat probleem is dan alleen maar groter als je niet afgelost hebt.
De aflossingsvrije hypotheken hebben de crisis van rond 2010 alleen maar erger gemaakt.
En of je huis onderwater staat of dat je 450K overwaarde hebt doet er idd alleen maar toe als je verkoopt, waarbij je dat bij een onderwaterstand moet zien te voorkomen als het niet noodzakelijk is.
Dat is ook wat te kort door de bocht. Vergeet niet dat de stijging van een modaal inkomen geen gelijke tred heeft gehouden met de stijging van huizenprijzen (en daarmee in zekere zin ook de bijbehorende lasten). Niet direct de beste bron, maar ik ga er vanuit dat ze deze cijfertjes nog wel ergens vandaan hebben kunnen vissen:quote:
[..]
Klopt, maar dat mensen gedurende de laatste crisis (rond 2010) wel in de problemen kwamen en tijdens de crisis van 1982 niet komt primair omdat het gros van die mensen niet afgelost had, dat bestond in 1982 nog niet.
Dat betekent dus dat woonlasten veel zwaarder drukken en je dus bij wat tegenslag ook veel eerder in de (financiële) problemen komt.
Daarbij hebben we ook nog te maken met een aardige stijging in de arbeidsparticipatie onder vrouwen en daarmee het aantal tweeverdieners. Dat geeft ook een hele andere dynamiek.
De huizenprijzen zijn juist zo enorm gestegen door de aflossingsvrije hypotheken en het feit dat een hypotheek op basis van 2 salarissen kon worden aangegaan. Daar kan het inkomen helemaal geen tred mee houden, en het modale inkomen al helemaal niet, dat juist gestagneerd is doordat de meeste gezinnen 2 inkomens kregen.quote:
[..]
Dat is ook wat te kort door de bocht. Vergeet niet dat de stijging van een modaal inkomen geen gelijke tred heeft gehouden met de stijging van huizenprijzen (en daarmee in zekere zin ook de bijbehorende lasten). Niet direct de beste bron, maar ik ga er vanuit dat ze deze cijfertjes nog wel ergens vandaan hebben kunnen vissen:
[ afbeelding ]
Dat betekent dus dat woonlasten veel zwaarder drukken en je dus bij wat tegenslag ook veel eerder in de (financiële) problemen komt.
Daarbij hebben we ook nog te maken met een aardige stijging in de arbeidsparticipatie onder vrouwen en daarmee het aantal tweeverdieners. Dat geeft ook een hele andere dynamiek.
Vanaf het moment dat het tweede inkomen binnen een huishouden niet meer extra belast werd, werd dat alleen maar erger.
Vroeger werd het inkomen van de vrouw bij het inkomen van de man opgeteld, die daardoor vaak in een hogere belastingschijf kwam en dat maakte het werken door vrouwen zeer onaantrekkelijk, want je hield er netto veel minder aan over, toen werd dat in 1985 vervangen door de tariefgroepen, waarbij er een aparte tariefgroep was voor "voordeurdelers": mensen met beide een inkomen binnen één huishouden, die betaalden ieder meer belasting dan een alleenstaande of een alleenverdiener.
Vanaf het moment dat die belastingregeling opgeheven is zie je ook dat de huizenprijzen harder stijgen, toevallig ligt dat min of meer samen met het populair worden van de aflossingsvrije hypotheek, en de mogelijkheid het tweede inkomen mee te laten tellen voor de hypotheek.
Het modale inkomen heeft sinds de invoering van de aflossingsvrije hypotheek iig weinig meer van doen met de druk van de woonlasten op de bestedingsruimte.
[ Bericht 2% gewijzigd door Leandra op 25-04-2022 14:50:21 ]