Wat te doen met vermogen

quote:

Op zondag 20 maart 2022 11:39 schreef Sport_Life het volgende:

[..]
We hebben een vrij stevige hypotheek genomen en (helaas achteraf) niet alles 20j vast gezet. Gelijke verdeling 2/10/20 jaar rentevast. Een stukje aflossingsvrij staat voor 2 jaar vast en dat wil ik tzt kunnen aflossen of tegen lage rente vastzetten. Maar gezien de hoge inflatie denk ik dat het afgelopen is met de lage rente (en beurskoersen die over de kop gaan)
. Dus ik dek me een beetje in. En voor 2 jaar beleggen is teveel risico.

Alternatief was met lage hypotheek in een goedkopere woning en ondertussen beleggen, dan zaten we met dezelfde uitgaven niet in ons droomhuis .

2 jaar. Damn auw.

quote:

Op zaterdag 19 maart 2022 21:18 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Lijkt me lastig om vanuit Nederland hier een lening te krijgen.

Lijkt mij ook. Ik woon niet in Nederland en waar ik woon is het geen probleem.

quote:

Op zondag 20 maart 2022 11:39 schreef Sport_Life het volgende:
We hebben een vrij stevige hypotheek genomen en (helaas achteraf) niet alles 20j vast gezet. Gelijke verdeling 2/10/20 jaar rentevast. Een stukje aflossingsvrij staat voor 2 jaar vast en dat wil ik tzt kunnen aflossen of tegen lage rente vastzetten. Maar gezien de hoge inflatie denk ik dat het afgelopen is met de lage rente (en beurskoersen die over de kop gaan)
. Dus ik dek me een beetje in. En voor 2 jaar beleggen is teveel risico.

Alternatief was met lage hypotheek in een goedkopere woning en ondertussen beleggen, dan zaten we met dezelfde uitgaven niet in ons droomhuis . En de investeringen die we gaan doen (vloerverwarming, warmtepomp etc) renderen uiteindelijk ook beter in een duurdere woning. (Kosten zijn nagenoeg gelijk).

Kan je dat deel van 2 jaar, niet voor 10 jaar vastzetten en in 10 jaar aflossen??

quote:

Op zondag 20 maart 2022 12:43 schreef blomke het volgende:

[..]
Kan je dat deel van 2 jaar, niet voor 10 jaar vastzetten en in 10 jaar aflossen??

Dat kan, dan gaat de rente van 1% naar 2%, wat nog steeds laag is maar wel een verdubbeling.

quote:

Op zondag 20 maart 2022 13:26 schreef Sport_Life het volgende:
Dat kan, dan gaat de rente van 1% naar 2%, wat nog steeds laag is maar wel een verdubbeling.

Wauw zeg.

Maar misschien het idee om verdere renteverhogingen voor te zijn....

quote:

Op zondag 20 maart 2022 13:46 schreef blomke het volgende:

[..]
Wauw zeg.

Maar misschien het idee om verdere renteverhogingen voor te zijn....

Dat is het vervelende.. dat kan pas als we de sleutel hebben.
Voor die tijd omzetten ging alleen als we de offerte zouden annuleren en opnieuw dat hele circus in gingen

Vandaar, komende 2 jaar sparen/aflossen ipv beleggen en dan zien we wel.

Ik lees mee. Door een meevaller hebben we een bedrag ‘over’ wat jaarlijks ongeveer ¤2000 kost als wij er niks mee doen (ik reken met een inflatie% van 5-6%), en dit is nog niet eens met vermogensheffing meegerekend. Huistechnisch kunnen we niet echt meer aan kloppen draaien, woning is in 2020 opgeleverd, heeft energieklasse A met zonnepanelen, stadsverwarming, HR++ -glas etc. etc. De hypotheek is minder dan 55% van de taxatiewaarde, dus bij aflossen heb ik ook vraagtekens. We hebben wat geld in beleggingsfondsen gedaan, totaal op het verkeerde moment ingestapt waardoor het in totaal gemiddeld nu op 10% negatief rendement staat. Dus daar stop ik liever niks in. Maar wat is dan nu verstandig?

quote:

Op zondag 20 maart 2022 14:53 schreef Aventura het volgende:
Ik lees mee. Door een meevaller hebben we een bedrag ‘over’ wat jaarlijks ongeveer ¤2000 kost als wij er niks mee doen (ik reken met een inflatie% van 5-6%), en dit is nog niet eens met vermogensheffing meegerekend. Huistechnisch kunnen we niet echt meer aan kloppen draaien, woning is in 2020 opgeleverd, heeft energieklasse A met zonnepanelen, stadsverwarming, HR++ -glas etc. etc. De hypotheek is minder dan 55% van de taxatiewaarde, dus bij aflossen heb ik ook vraagtekens. We hebben wat geld in beleggingsfondsen gedaan, totaal op het verkeerde moment ingestapt waardoor het in totaal gemiddeld nu op 10% negatief rendement staat. Dus daar stop ik liever niks in. Maar wat is dan nu verstandig?

Beleggen moet je doen voor de lange termijn (>10 jaar) dus het feit dat de prijzen nu laag staan is juist een kans om goedkoop in te kopen. Google ook eens op "time in the market vs. Timing the market".

quote:

Op zondag 20 maart 2022 14:53 schreef Aventura het volgende:
Ik lees mee. Door een meevaller hebben we een bedrag ‘over’ wat jaarlijks ongeveer ¤2000 kost als wij er niks mee doen (ik reken met een inflatie% van 5-6%), en dit is nog niet eens met vermogensheffing meegerekend. Huistechnisch kunnen we niet echt meer aan kloppen draaien, woning is in 2020 opgeleverd, heeft energieklasse A met zonnepanelen, stadsverwarming, HR++ -glas etc. etc. De hypotheek is minder dan 55% van de taxatiewaarde, dus bij aflossen heb ik ook vraagtekens. We hebben wat geld in beleggingsfondsen gedaan, totaal op het verkeerde moment ingestapt waardoor het in totaal gemiddeld nu op 10% negatief rendement staat. Dus daar stop ik liever niks in. Maar wat is dan nu verstandig?

Je moet ook eigenlijk niet in 1x alles in een fonds stoppen, maar gespreid over de tijd. Dan is een daling niet zo erg, want geef het genoeg tijd en de markt krabbelt weer terug naar de waarde waarop je begon en hoger.

Het geld wat je in de tussentijd tijdens de dip hebt ingelegd is dan juist veel meer waard geworden.

Dus een crisis tijdens je beleggingstijd is juist hartstikke fijn. Het enige wat vervelend is is als je een crisis hebt tegen de tijd dat je het eruit wilt halen, daarom er je ook een jaartje of tien voor je horizon naar defensievere fondsen overschakelen.

En enkel beleggen met geld dat je niet nodig hebt, want als je het eruit moet halen omdat je auto stuk gaat tijdens de looptijd loop je ook risico dat je het er in een dip uithaalt.

Jullie hebben gelijk, beleggen is altijd met een langetermijnblik. Stillzitten als er geschoren wordt is ook zoń wijsheid die ik vaker hoor, dus opnemen doe ik nu sws. niet.

quote:

Op zondag 20 maart 2022 14:53 schreef Aventura het volgende:
Ik lees mee. Door een meevaller hebben we een bedrag ‘over’ wat jaarlijks ongeveer ¤2000 kost als wij er niks mee doen (ik reken met een inflatie% van 5-6%), en dit is nog niet eens met vermogensheffing meegerekend. Huistechnisch kunnen we niet echt meer aan kloppen draaien, woning is in 2020 opgeleverd, heeft energieklasse A met zonnepanelen, stadsverwarming, HR++ -glas etc. etc. De hypotheek is minder dan 55% van de taxatiewaarde, dus bij aflossen heb ik ook vraagtekens. We hebben wat geld in beleggingsfondsen gedaan, totaal op het verkeerde moment ingestapt waardoor het in totaal gemiddeld nu op 10% negatief rendement staat. Dus daar stop ik liever niks in. Maar wat is dan nu verstandig?

Ach, 10% in de min t.o.v. een all time high. Kijk even wat verder terug ter nuance, naar wat de AEX verloor tijdens de .com crisis en de kredietcrisis: van top naar laagste punt ruim 50%. Zoals hierboven ook al genoemd wordt: het is een kans om je gemiddelde aankoopkoers naar beneden te brengen. Ik leg zelf een vast bedrag per maand in in 2 Northern Trust fondsen. En speel daarnaast nog wat met individuele aandelen.
Over 2020 en 2021 presteerden de fondsen aanzienlijk beter dan mijn iindividuele aandelen (ik heb met name traditionele dividend aandelen)
Over 2022 staan de fondsen in de min tot op heden, de individuele in de plus: ik bleef lekker zitten waar ik zat (o.a. winkelvastgoed en Shell), nu compenseert dit weer een deel van het verlies van mijn index portefeuille: slechts
-1.3% vanaf 1 januari tot vandaag voor de hele portefeuille.

Daarnaast doe ik wat crowdfunding. Ook hier vorig jaar minder rendement als op behaald als met de aandelen. Dit jaar tot op heden juist weer beter.

De basis adviezen:
1.: gespreid instappen
2.: lange termijn visie
3.: niet alle eieren in hetzelfde mandje
4.: laat het je leven niet beheersen

quote:

Op zondag 20 maart 2022 14:53 schreef Aventura het volgende:
Ik lees mee. Door een meevaller hebben we een bedrag ‘over’ wat jaarlijks ongeveer ¤2000 kost als wij er niks mee doen (ik reken met een inflatie% van 5-6%), en dit is nog niet eens met vermogensheffing meegerekend. Huistechnisch kunnen we niet echt meer aan kloppen draaien, woning is in 2020 opgeleverd, heeft energieklasse A met zonnepanelen, stadsverwarming, HR++ -glas etc. etc. De hypotheek is minder dan 55% van de taxatiewaarde, dus bij aflossen heb ik ook vraagtekens. We hebben wat geld in beleggingsfondsen gedaan, totaal op het verkeerde moment ingestapt waardoor het in totaal gemiddeld nu op 10% negatief rendement staat. Dus daar stop ik liever niks in. Maar wat is dan nu verstandig?

Zo snel mogelijk stadsverwarming vervangen door een warmtepomp.
Daar zit een relatief hoog risicovrij rendement .

quote:

Op zondag 20 maart 2022 18:55 schreef Sport_Life het volgende:

[..]
Zo snel mogelijk stadsverwarming vervangen door een warmtepomp.
Daar zit een relatief hoog risicovrij rendement .

Dit idd, ik moet er niet aan denken afhankelijk te zijn van stadsverwarming: de prijzen stijgen ook gewoon mee met de energieprijzen met het verschil dat je geen keuze in leverancier hebt.

quote:

Op zondag 20 maart 2022 18:55 schreef Sport_Life het volgende:

[..]
Zo snel mogelijk stadsverwarming vervangen door een warmtepomp.
Daar zit een relatief hoog risicovrij rendement .

Heb ik al wel uitgezocht. Het kan wel, maar wordt heel lastig. Iets met leidingen die niet aansluiten bovendien berekent de huidige leverancier een boete. En zie nu maar eens een pomp geleverd te krijgen en laat staan een installateur te vinden.

quote:

Op zondag 20 maart 2022 19:55 schreef Leandra het volgende:

[..]
Dit idd, ik moet er niet aan denken afhankelijk te zijn van stadsverwarming: de prijzen stijgen ook gewoon mee met de energieprijzen met het verschil dat je geen keuze in leverancier hebt.

Dat vind ik ook vervelend, maar op zich betalen we nu iets van ¤129 voorschot en dat vind ik op zich niet onredelijk voor een gezin van 4 personen. Volgens mij is minister Jetten bezig met het ontkoppelen van de gasprijzen van stadsverwarming, hopelijk lukt dat.

quote:

Op zondag 20 maart 2022 23:18 schreef Aventura het volgende:

[..]
Heb ik al wel uitgezocht. Het kan wel, maar wordt heel lastig. Iets met leidingen die niet aansluiten bovendien berekent de huidige leverancier een boete. En zie nu maar eens een pomp geleverd te krijgen en laat staan een installateur te vinden.

Het zijn een stelletje oplichters die leveranciers van stadsverwarming. Vraag me ook af of een boete bij opzeggen juridisch stand houdt (iets met machtspositie/misbruik).

Tweede deel van je opmerking klopt inderdaad, het is een beetje laat ervaar ik ook.

Niemand weet wat er gaat gebeuren, wel weet ik dat er de laatste 2 jaar erg veel schulden zijn bijgekomen, en dat centrale banken erg veel geld bijdrukken om hun eigen schulden weer opkopen om de rente proberen laag te houden.
De inflatie is behoorlijk uit de hand gelopen.
Er kan veel fout gaan op de aandelenmarkt.
Soms moet je cash zien als buskruit om mee te schieten, als een mooie daling zich voor doet, zo zag ik shell zakken van 27 naar 9,90 ik dacht 2 jaar geleden, stoppen we nu ineens allemaal met olie gebruiken. Pas weer verkocht met 152% winst.
Nu koop ik niks en hou mij buskruit droog.
Wel heb wat zilver 24 usd, goud 1780 usd en platinum 952 usd in bezit, via bux-X cfd. En wil nog meer kopen voor deze prijzen zonder hefboom.
Daling van 50% in aandelenmarkt heb ik vaker gezien.
Wacht rustig af, dalingen van 80% van top bitcoin is ook vaker gebeurd, wel wil ik bij dalingen wat 1% bitcoin posities op bouwen. Ik hoop zo minimaal 0,1 bitcoin in bezit te krijgen.
Als bitcoin naar 10000 zakt heb ik wel trek in 1 bitcoin.
60000 usd bitcoin zal er denk ook wel weer een keer komen.
Ethereum 1500 is voor mij een buy.
Bitcoin ooit een keer 500000, wie weet.
Ze zeggen bitcoin is niks, is gebakken lucht hier, maar geld van centrale banken is ook lucht.
Ze zijn hard bezig geld te vernietigen.
Ik zit ook te denken aan fysiek goud te kopen en bewaren in kluis.
Over 5 a 10 jaar veel meer waard, financial system kraakt in zijn voegen.

[ Bericht 0% gewijzigd door Martinb1961 op 16-04-2022 21:58:52 (Taalfout.) ]

quote:

Op maandag 14 maart 2022 14:06 schreef SuperNeger het volgende:

[..]
Bij aandelen staan er echte bedrijven of producten tegenover. Dat heeft waarde. Bitcoins zijn gewoon eentjes en nulletjes. De enige waarde die het heeft is dat iemand anders het overkoopt voor een hoger bedrag. Maar er staat niks achter van echte waarde. Alleen maar mensen die zeggen dat jij het ook moet kopen omdat het heel veel geld waard gaat worden en je dus heel veel winst kan maken.

Dat is 10000¤ op je bankrekening ook. Eentjes en nullen op de computer. Toch belegd een verstandige belegger in ook spaargeld. Risico spreiding

quote:

Op zondag 13 maart 2022 10:48 schreef Slumlord. het volgende:
Pandje kopen met 80% verhuurhypotheek, 20%+k.k. eigen middelen.

Je kan doorgaans maar 65% financieren.

quote:

Op zaterdag 16 april 2022 22:17 schreef fathank het volgende:

[..]
Je kan doorgaans maar 65% financieren.

Neuh.
80% van de waarde in verhuurde staat.

quote:

Op zondag 17 april 2022 07:21 schreef Slumlord. het volgende:

[..]
Neuh.
80% van de waarde in verhuurde staat.

Welke bank dan als ik vragen mag? Ben nog niet hoger dan 65% tegengekomen.

quote:

Op zondag 17 april 2022 10:37 schreef fathank het volgende:

[..]
Welke bank dan als ik vragen mag? Ben nog niet hoger dan 65% tegengekomen.

Domivest, RNHB, NN (70%), DynamicCredit (90%), Lloyds (75%), NIBC.

De eerste 2 kijken meer naar de waarde van het onderpand, de rest kijken (ook) naar je inkomen.