WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Update januari 2021quote:De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."
Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."
Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
Euhm, nieuw deel geklikt?
Zie inderdaad dat die iets goedkoper is dan de rest. Heb geen gekke bijzonderheden maar nog wel een studieschuld. Maar dat geld heb ik appart staan en los ik af zodra ik een hypotheek moet hebben.quote:Op maandag 7 maart 2022 12:53 schreef phpmystyle het volgende:
[..]
Tip: https://www.snsbank.nl/pa(...)theek-berekenen.html
SNS was tot voor kort voor mij het goedkoopste. Ik ken jouw situatie niet, maar als jij geen bijzonderheden hebt (alimentatie, schulden, shit, etc) dan raad ik jouw aan om het zonder adviseur te doen. Scheelt 1,5 - 2,0 k
Zonder adviseur lijkt me niet perse verstandig voor een leek als ik
Gelijk even een punt: als je een bod doet zonder ontbindende voorwaarden in het koopcontract en je krijgt geen passende hypotheekofferte (bij 3 aanbieders aangevraagd bijv.), heb je echt een probleem en kan je de overeengekomen boete betalen (vaak 10%).quote:Op maandag 7 maart 2022 13:02 schreef Pinuts het volgende:
[..]
Zie inderdaad dat die iets goedkoper is dan de rest. Heb geen gekke bijzonderheden maar nog wel een studieschuld. Maar dat geld heb ik appart staan en los ik af zodra ik een hypotheek moet hebben.
Zonder adviseur lijkt me niet perse verstandig voor een leek als ik
Denk dus goed na, onder welke ontbindende voorwaarden (geen hypotheekofferte kunnen krijgen) je wilt gaan overbieden. Met de nadruk op "OVER"
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Na passeren wel. Maar er zit een verschil tussen verkocht in de volksmond en passeren. Passeren kan zo maanden duren.quote:
[..]
Verbaast me, mijn ervaring is dat binnen een week de eigendomsacte is ingevoerd.
https://www.actuelerentes(...)-vast.asp#goto-tablequote:
[..]
Zie inderdaad dat die iets goedkoper is dan de rest. Heb geen gekke bijzonderheden maar nog wel een studieschuld. Maar dat geld heb ik appart staan en los ik af zodra ik een hypotheek moet hebben.
Zonder adviseur lijkt me niet perse verstandig voor een leek als ik
Jaa ik ga sowieso onder voorbehoud van financiering opnemen. Dat risico ga ik niet nemen.quote:
[..]
Gelijk even een punt: als je een bod doet zonder ontbindende voorwaarden in het koopcontract en je krijgt geen passende hypotheekofferte (bij 3 aanbieders aangevraagd bijv.), heb je echt een probleem en kan je de overeengekomen boete betalen (vaak 10%).
Denk dus goed na, onder welke ontbindende voorwaarden (geen hypotheekofferte kunnen krijgen) je wilt gaan overbieden. Met de nadruk op "OVER"
Op
Hoe kun je dat in godsnaam adviseren zonder enige kennis over de situatie van die user en zonder enige kennis over zijn/haar begrip van de materie.quote:
[..]
Tip: https://www.snsbank.nl/pa(...)theek-berekenen.html
SNS was tot voor kort voor mij het goedkoopste. Ik ken jouw situatie niet, maar als jij geen bijzonderheden hebt (alimentatie, schulden, shit, etc) dan raad ik jouw aan om het zonder adviseur te doen. Scheelt 1,5 - 2,0 k
Als iemand de materie niet door en door snapt moet je het helemaal niet zelf doen, zeker niet bij een eerste huis.
Laat zelf doen lekker aan jou, mij, de blomkes, inversteerdertjes, CoolGuy's en Potjecreme's en nog een handvol users van deze wereld over, maar een deel van ons stapt ook gewoon naar de adviseur.
Vriendin van mij heeft op vele huizen geboden ovvf. Maar ze viste telkens achter het net.quote:
[..]
Jaa ik ga sowieso onder voorbehoud van financiering opnemen. Dat risico ga ik niet nemen.
Alleen door het voorbehoud weg te halen uit de voorwaarden heeft ze uiteindelijk met alle moeite ene appartement kunnen kopen.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Nou, ik ben gewoon klant bij de adviseur hoor ;-)quote:
Laat zelf doen lekker aan jou, mij, de blomkes, inversteerdertjes, CoolGuy's en Potjecreme's en nog een handvol users van deze wereld over, maar een deel van ons stapt ook gewoon naar de adviseur.
Ja dat hoor ik vaker van mensen inderdaad. Maar zolang ik er niet 100000% zeker van ben dat het rond komt ga ik dat niet zo maar weghalen.quote:
[..]
Vriendin van mij heeft op vele huizen geboden ovvf. Maar ze viste telkens achter het net.
Alleen door het voorbehoud weg te halen uit de voorwaarden heeft ze uiteindelijk met alle moeite ene appartement kunnen kopen.
Hoorde dat het ook kan schelen als je een soort van brief laat opmaken van wat je maximaal kan lenen + spaargeld, zodat de verkoper eigenlijk meteen kan zien dat je het wel rond gaat krijgen.
Wij hebben met voorbehoud van financiering, met voorbehoud van technische keuring en met 'maar' 10 duizend overbieden op de vraagprijs een huis in een gewilde wijk gekocht. Het kan dus wel.quote:
[..]
Vriendin van mij heeft op vele huizen geboden ovvf. Maar ze viste telkens achter het net.
Alleen door het voorbehoud weg te halen uit de voorwaarden heeft ze uiteindelijk met alle moeite ene appartement kunnen kopen.
Al dat annekdotisch bewijs van iedereen (en nu ook van mij) is leuk, maar zegt helemaal niets. Hoeveel je moet overbieden hangt af van de vraagprijs, net als hoeveel gegadigden er zijn. Veel hangt weer af van de locatie en de prijscategorie waarin je een huis zoekt. Zonder die informatie kan je er niet meer mee dan ter kennisgeving aannemen.
Uiteindelijk is het gewoon bieden wat het voor je waard is en wat je kan betalen. Er komt vast een moment wanneer dat toevallig het winnende bod is. Als je bij voorbaat al denkt dat een X bedrag overbieden niet genoeg is en je daarom niet biedt weet je zeker dat je het niet wordt
Ik ook, maar dat is vooral omdat ik altijd lastige situaties hebquote:
[..]
Nou, ik ben gewoon klant bij de adviseur hoor ;-)
En omdat ik kan lezen en schrijven met de adviseur
Hoe meer zekerheid je kunt bieden, hoe interessanter het is voor de verkoper. Volgens mij had de Rabobank daar inmiddels ook al iets voor.quote:
[..]
Ja dat hoor ik vaker van mensen inderdaad. Maar zolang ik er niet 100000% zeker van ben dat het rond komt ga ik dat niet zo maar weghalen.
Hoorde dat het ook kan schelen als je een soort van brief laat opmaken van wat je maximaal kan lenen + spaargeld, zodat de verkoper eigenlijk meteen kan zien dat je het wel rond gaat krijgen.
Even opgezocht: https://www.rabobank.nl/p(...)n-met-meer-zekerheid
Vond het heerlijk dat hij (met financiële motivatie) de rust en tijd kon vinden om het mijn partner ook te laten snappen.quote:
[..]
Ik ook, maar dat is vooral omdat ik altijd lastige situaties heb
En omdat ik kan lezen en schrijven met de adviseur
Ook gewoon niet doen, het is een dom advies, van iemand die met een hoop hear say blaat maar zelf niet koopt.quote:
[..]
Ja dat hoor ik vaker van mensen inderdaad. Maar zolang ik er niet 100000% zeker van ben dat het rond komt ga ik dat niet zo maar weghalen.
Hoorde dat het ook kan schelen als je een soort van brief laat opmaken van wat je maximaal kan lenen + spaargeld, zodat de verkoper eigenlijk meteen kan zien dat je het wel rond gaat krijgen.
De Rabobank biedt dit https://www.rabobank.nl/p(...)n-met-meer-zekerheid en er zijn meer partijen met iets dergelijks bezig, ik las erover in het blaadje van Vereniging Eigen Huisquote:
[..]
Ja dat hoor ik vaker van mensen inderdaad. Maar zolang ik er niet 100000% zeker van ben dat het rond komt ga ik dat niet zo maar weghalen.
Hoorde dat het ook kan schelen als je een soort van brief laat opmaken van wat je maximaal kan lenen + spaargeld, zodat de verkoper eigenlijk meteen kan zien dat je het wel rond gaat krijgen.
Oh ja, en dat, hoewel dat de laatste keer al niet meer gebeurd isquote:
[..]
Vond het heerlijk dat hij (met financiële motivatie) de rust en tijd kon vinden om het mijn partner ook te laten snappen.
Als je dan het winnende bod hebt, de financiering toch niet rond krijgt om wat voor reden en dan ook en 10 procent mag aftikken, kun je een huis kopen voorlopig wel helemaal uit je hoofd zetten.quote:
[..]
Vriendin van mij heeft op vele huizen geboden ovvf. Maar ze viste telkens achter het net.
Alleen door het voorbehoud weg te halen uit de voorwaarden heeft ze uiteindelijk met alle moeite ene appartement kunnen kopen.
Wij voegen er ook elke keer een financiële check bij het bod 
. Helpt het niet bij het huis waar je op biedt, dan misschien wel bij een volgende.
. Helpt het niet bij het huis waar je op biedt, dan misschien wel bij een volgende.
Begrijpend lezen is lastig voor jou? Dat blijkt, ik zei ook als je geen bijzonderheden hebt en de situatie dus overzichtelijk is.quote:
[..]
Hoe kun je dat in godsnaam adviseren zonder enige kennis over de situatie van die user en zonder enige kennis over zijn/haar begrip van de materie.
Als iemand de materie niet door en door snapt moet je het helemaal niet zelf doen, zeker niet bij een eerste huis.
Laat zelf doen lekker aan jou, mij, de blomkes, inversteerdertjes, CoolGuy's en Potjecreme's en nog een handvol users van deze wereld over, maar een deel van ons stapt ook gewoon naar de adviseur.
Een 1e huis kopen is feitelijk helemaal niet zo spannend als soms wordt gedaan door sommigen. Het enige wat je moet weten is wat je maximaal kan lenen
Écht meer hoef je niet te kunnen. SNS had ook zo'n test voorafgaand bij selfservice hypotheken, zelfs een baviaan zou dat nog halen.
Man is de baas, vrouw kent haar plaats.
Er komt wel echt meer kijken dan alleen dat hoor.quote:
Een 1e huis kopen is feitelijk helemaal niet zo spannend als soms wordt gedaan door sommigen. Het enige wat je moet weten is wat je maximaal kan lenen
Ga ergens anders trollen.
Zoals wat? Je salarisstrookje, rekeningafschrift etc overleggen?quote:
[..]
Er komt wel echt meer kijken dan alleen dat hoor.
Ga ergens anders trollen.
Schei toch uit.
Man is de baas, vrouw kent haar plaats.
Ik had achteraf bij m'n eerste huis wel spijt van de financieel adviseur. Was ook gewoon geen fijne, zorgde alleen maar voor meer chaos terwijl de situatie en hypotheek eigenlijk erg overzichtelijk waren. Echt weggegooid geld.
Dus ik vind de tip niet eens zo vreemd. Ik dacht toen namelijk nog dat een adviseur er gewoon bij hoorde als je een hypotheek wilde hebben.
Overigens voor het nieuwe huis wel een adviseur genomen. Dit keer wel een fijnere. Maar vond de situatie ook gewoon ingewikkelder met al een huidig huis, een nieuwbouwwoning en gewoon hogere prijzen die me nerveus maken.
Dus ik vind de tip niet eens zo vreemd. Ik dacht toen namelijk nog dat een adviseur er gewoon bij hoorde als je een hypotheek wilde hebben.
Overigens voor het nieuwe huis wel een adviseur genomen. Dit keer wel een fijnere. Maar vond de situatie ook gewoon ingewikkelder met al een huidig huis, een nieuwbouwwoning en gewoon hogere prijzen die me nerveus maken.
Bij geen bijzonderheden echt niet. Altijd binnen een week geregeld. 2 maal.quote:
[..]
Er komt wel echt meer kijken dan alleen dat hoor.
Ga ergens anders trollen.
Maar hoe weet genoemde user of er geen bijzonderheden zijn?quote:Op maandag 7 maart 2022 16:19 schreef potjecreme het volgende:
[..]
Bij geen bijzonderheden echt niet. Altijd binnen een week geregeld. 2 maal.
Misschien past iets dat alleen via een adviseur kan wel beter qua voorwaarden
