WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nee in context tot de hele koopsom natuurlijk niet. Zo werkt het gevoel van emnsen natuurlijk niet he.quote:Op woensdag 9 maart 2022 14:52 schreef Drekkoning het volgende:
[..]
Kost echt geen drol in de context van huizen kopen.
Maar nee, blij van mening, gewoon zodra ze de advertentie naar "verkocht" updaten verplichten de verkoopprijs er bij te zetten.
Je kunt toch ook een tijdje een abonnement nemen bij het kadaster?quote:
[..]
Nee in context tot de hele koopsom natuurlijk niet. Zo werkt het gevoel van emnsen natuurlijk niet he.
Maar nee, blij van mening, gewoon zodra ze de advertentie naar "verkocht" updaten verplichten de verkoopprijs er bij te zetten.
Nou we willen wel een bouwkundige keuring, maar hebben het er met de makelaar wel over gehad dat we verwachten dat er nog wel een ton tegenaan moet. Dus die bouwkundige keuring is denk ik meer voor 'flikkert het huis niet straks van de fundering' . Want de rest hebben we al meegenomenquote:
[..]
Grote afwachten is weer begonnen.
Geen echte klachten over de woning?
Wat denk je dat er dan nog uit die bouwkundige keuring zou kunnen komen dan? Vrij eerlijk, het is niet alsof ze diep in die fundering gaan kijken toch?quote:Op woensdag 9 maart 2022 14:58 schreef Candaasje het volgende:
[..]
Nou we willen wel een bouwkundige keuring, maar hebben het er met de makelaar wel over gehad dat we verwachten dat er nog wel een ton tegenaan moet. Dus die bouwkundige keuring is denk ik meer voor 'flikkert het huis niet straks van de fundering' . Want de rest hebben we al meegenomen
quote:
[..]
Wat denk je dat er dan nog uit die bouwkundige keuring zou kunnen komen dan? Vrij eerlijk, het is niet alsof ze diep in die fundering gaan kijken toch?
Als je een goede hebt, die lokale kennis heeft dan weet diegene ook wat de plaatselijke risico's zijn (behorend bij de plaatselijke bodemgesteldheid en de bouwperiode). Twee voor de leek identieke scheuren kunnen in het ene huis wel problematisch zijn en in het andere niet. Dan helpt het als je een bouwkundige keurder hebt die weet dat jij op een oude rivierduin woont terwijl 3 straten verderop veen is. Of dat de ene wijk met chloridehoudende mantavloeren is gebouwd en bij de andere wijk al op schoner beton is overgestapt.quote:
[..]
Wat denk je dat er dan nog uit die bouwkundige keuring zou kunnen komen dan? Vrij eerlijk, het is niet alsof ze diep in die fundering gaan kijken toch?
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Nou, ik heb ze laten doen. Was niet hel erg onder de indruk van de inhoud. Maar dat zal aan mij liggen.quote:
[..]
[..]
Als je een goede hebt, die lokale kennis heeft dan weet diegene ook wat de plaatselijke risico's zijn (behorend bij de plaatselijke bodemgesteldheid en de bouwperiode). Twee voor de leek identieke scheuren kunnen in het ene huis wel problematisch zijn en in het andere niet. Dan helpt het als je een bouwkundige keurder hebt die weet dat jij op een oude rivierduin woont terwijl 3 straten verderop veen is. Of dat de ene wijk met chloridehoudende mantavloeren is gebouwd en bij de andere wijk al op schoner beton is overgestapt.
... of aan de keurder. In mijn vorige huis had ik ook eentje die twee keer rondkeek en weer weg was. Bij dit huis had ik eentje die precies wist waar hij problemen ging vinden. Beide praktisch even duur.quote:
[..]
Nou, ik heb ze laten doen. Was niet hel erg onder de indruk van de inhoud. Maar dat zal aan mij liggen.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Alleen voor de hoeveelheid foto's die er bij zaten hebben ze al meer moeite moeten doen dan twee keer rondkijken.quote:
[..]
... of aan de keurder. In mijn vorige huis had ik ook eentje die twee keer rondkeek en weer weg was. Bij dit huis had ik eentje die precies wist waar hij problemen ging vinden. Beide praktisch even duur.
Maar we gaan er toch niet over uit komen.
Ik denk dat een zichtbare veiling niet per se beter is. Wat al zou helpen is een database waarbij je alle prijzen kan inzien waarvoor woningen daadwerkelijk voor verkocht zijn. Op basis van die kennis kan je een stuk makkelijker een inschatting doen over het bedrag dat je zou moeten bieden in regio X.quote:
Ik zou - als koper - best een beetje meer transparantie willen hoor. Ik weet op dit moment niet of ik 30k te weinig of teveel biedt. En ja, natuurlijk biedt je wat je er zelf voor kwijt wil.... of misschien beter gezegd; ook wat je er voor kán geven. Maar ik heb nu echt geen flauw idee of ik mijn tijd/energie aan het verdoen ben voor een compleet kansloze missie, of dat ik ook 20k minder had kunnen bieden en dat weer had kunnen steken in mijn hypotheek/pensioen/bouwdepot/etc. En er is niemand die mij een mes op de keel zet dat laatste te doen hoor, maar toch... het voelt ergens wel wat wrang.
Moet alleen wel het systeem wel goed ontworpen worden natuurlijk; Marktplaats werkt niet omdat jan en alleman maar eindeloos biedingen kan blijven doen en zo de prijs enorm opgedreven wordt.
Maar bijvoorbeeld 2 of 3 biedingsrondes (waarbij tussendoor dus de biedingen bekend gemaakt worden) en dan schlüss...
.... of zoiets.. iets in die strekking.... ik ben verre van een expert van zulke transacties vormgeven.
(En let wel: ik heb in deze markt enkel ervaring met op inschrijving bieden. Dat kleurt mijn beeld ook wel)
Dat vond ik vooral heel erg frustrerend. Je kan de WOZ waarde inzien evenals vraagprijzen en de prijs trend googelen, maar veel verder dan dat kom je niet. Of je moet een aankoopmakelaar nemen, maar die durven ook 4000 euro te vragen voor dat stukje beperkte kennis dat ze hebben.
Beste is gewoon bieden wat je ervoor over hebt en niet meer terug kijken. Wij hebben ook wel contact met de vorige bewoners en ze wonen nog in dezelfde plaats en dan is het verleidelijk er eens naar te informeren, maar ik stel liever geen vragen waarvan ik het antwoord eigenlijk niet wil weten...
Bij BVA-veilingen bied je vooral op rommel, toch? Bij het kopen van een huis is enig inzicht of er uitzicht is op een financiering wel handig.quote:
[..]
Wat is daar vaag aan? Zo werkt dat bijvoorbeeld bij bva-veilingen ook. Zo voorkom je dat mensen in de laatste seconde een random bod plaatsen en hopen dat ze de laatste/hoogste zijn zodat niemand er meer overheen kan.
Ik ben er overigens helemaal geen fan van, in een toch al overspannen huizenmarkt. Maar dat terzijde.
Voor iets van 2 of 3 euro kun je gewoon alle transactieprijzen van de afgelopen 20 (?) jaar in het postcodegebied opvragen bij het kadaster. 30 seconden later in je mailbox.quote:Op woensdag 9 maart 2022 16:20 schreef Kiid het volgende:
[..]
Dat vond ik vooral heel erg frustrerend. Je kan de WOZ waarde inzien evenals vraagprijzen en de prijs trend googelen, maar veel verder dan dat kom je niet. Of je moet een aankoopmakelaar nemen, maar die durven ook 4000 euro te vragen voor dat stukje beperkte kennis dat ze hebben.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Zijn een hoop straten die je dan kan gaan betalen wil je een goed beeld krijgen.quote:
[..]
Voor iets van 2 of 3 euro kun je gewoon alle transactieprijzen van de afgelopen 20 (?) jaar in het postcodegebied opvragen bij het kadaster. 30 seconden later in je mailbox.
Of zelfs blokken.quote:
[..]
Zijn een hoop straten die je dan kan gaan betalen wil je een goed beeld krijgen.
Neen, neen, driewerf neen. Je krijgt in 1x een hele straat.quote:
[..]
Zijn een hoop straten die je dan kan gaan betalen wil je een goed beeld krijgen.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 09-03-2022 17:41:41 ]
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Suc6 ermee, ik zal een kaarsje bij de Heilige (ont)Maagd aansteken.quote:
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Dank!quote:
[..]
Suc6 ermee, ik zal een kaarsje bij de Heilige (ont)Maagd aansteken.
Zenuwslopend dit hoor
Er zit in één van de muren op zolder wel een aardige scheur. En ik heb 0,0 verstand van de staat van daken.quote:
[..]
Wat denk je dat er dan nog uit die bouwkundige keuring zou kunnen komen dan? Vrij eerlijk, het is niet alsof ze diep in die fundering gaan kijken toch?
En qua fundering; we zijn niet in de kruipruimte geweest, en het huis heeft een kelder.
Dus het is meer dat ik graag iets beter getrainde ogen nog een keer wil laten kijken, het is natuurlijk wel een huis van 87 jaar oud.
En welke moet ik dan precies kopen?quote:
[..]
Neen, neen, driewerf neen. Je krijgt in 1 een hele straat.
Dat zijn zaken die je eigenlijk wel moet beoordelen.quote:
Er zit in één van de muren op zolder wel een aardige scheur. En ik heb 0,0 verstand van de staat van daken.
En qua fundering; we zijn niet in de kruipruimte geweest, en het huis heeft een kelder.
Dus het is meer dat ik graag iets beter getrainde ogen nog een keer wil laten kijken, het is natuurlijk wel een huis van 87 jaar oud.
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Daarom dus een bouwkundige keuringquote:
[..]
Dat zijn zaken die je eigenlijk wel moet beoordelen.
We hebben gekozen voor de optie 'binnen de wettelijke bedenktijd'. Dat schijnen verkopers dan weer net wat fijner te vinden dan een latere datum met maximaal bedrag. Want dat geeft nog wel eens discussie over wat onder 'nu direct noodzakelijk' valt en wat niet. Aldus de makelaar
Van straat waarin de te kopen (of: op te bieden) woning staat. Of vergt dat idee erg veel scherpzinnigheid?quote:
[..]
En welke moet ik dan precies kopen?
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Nee welk kadaster product. Immers zoals diegene die jij wenst te verbeteren gaan die op postcode.quote:
[..]
Van straat waarin de te kopen (of: op te bieden) woning staat. Of vergt dat idee erg veel scherpzinnigheid?
Koopsominformatie.quote:
[..]
Nee welk kadaster product. Immers zoals diegene die jij wenst te verbeteren gaan die op postcode.
Geeft de koopsommen in de straat, heb net even de recente download van de buurt bekeken: vanaf april 2005 t/m vorige maand. Maar begin&eind zal variabel zijn afh. van data (of vergt dat ook weer scherp....)
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
