Update januari 2021quote:De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."
Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."
Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
Euhm, nieuw deel geklikt?
Vakantie is nadat die 7, 10 of 14 dagen om zijn al helemaal niks meer waard.quote:Op woensdag 26 januari 2022 17:48 schreef Candaasje het volgende:
[..]
Maar heb je dan nu helemaal geen spaargeld, om als buffer aan te houden? En je vriendin heeft toch ook inkomen? Als je samen gaat wonen kun je dat geld dan toch ook prima gebruiken om te sparen/uitjes/vakanties te bekostigen?
Daar heb je geen tonnen voor nodig. Had je m'n rekenvoorbeeld die ik je gestuurd had al bekeken? In het kader van waar doen ze het van.quote:Op woensdag 26 januari 2022 17:44 schreef Bosbeetle het volgende: [..] Ik wil wel blijven sparen mocht er nog wat aan het huis moeten gebeuren, buffer overhouden, post onvoorzien etc.
Ik weet niet wat je nu huurt, maar het lijkt me sterk dat je voor ¤ 500 per maand een heel huis huurt, daarentegen wil je wel een heel huis gaan kopen....quote:
[..]
Ja ik hou wel wat over per maand maar zou dat niet heel veel willen noemen. Het is gewoon het idee dat als je van huur naar koop gaat dat je daar in iedergeval op dezelfde maandlasten blijft zitten of er een beetje op vooruit gaat, wellicht is dat al een verkeerd idee. Met andere woorden we hebben niet veel meer ruimte nodig, alleen het zou wel fijn zijn om in één huis te wonen, verder lukt het met onze huidige maandlasten om relaxt te leven (lees: geen zorgen over geld) en het zou fijn zijn om dat aan te kunnen houden. Ik denk niet dat dat lukt met veel hogere maandlasten.
Maar eigenlijk mag het niet veel meer kosten dan je nu betaalt, en tenzij je nog steeds op kamers woont is je maandbedrag aan huur gewoon bizar laag, zelfs sociale huurwoningen mogen tot ¤ 763, 47 per maand kosten.
Sociale huur hè... voor mensen die zelf niet in staat zijn een woning te kopen of huren, die dus maximaal 45.014 bruto aan huishoudinkomen hebben (bij meerdere personen, bij een eenpersoonshuishouden is dat ¤ 40.765).
En nee, dan doet het er niet toe of je het inkomen van je partner wel of niet mee wilt tellen, het telt mee.
Ergo; als zelfs sociale huur al tot de helft meer kost dan wat jij betaalt dan ligt het er vooral aan dat jij niet snapt dat jouw huur enorm laag is.
https://www.funda.nl/koop(...)mmer-023-bouwnr-023/
De andere woningen komen (net) boven de NHG-grens uit dus die zul je wel niet meer zo interessant vinden.
https://www.funda.nl/nieu(...)873-het-veen-fase-3/
Dit project zou ik ook serieus naar gaan kijken als ik jullie was:
https://www.funda.nl/nieu(...)en-voltaire-fase-10/
Maar ook dit komt keurig in je price range:
https://www.funda.nl/koop(...)enwoningen-bouwnr-9/
[ Bericht 14% gewijzigd door Leandra op 26-01-2022 18:17:36 ]
Dat denk ik ook niet, maar ik verwacht dat het wel gaat afvlakken.quote:
https://www.funda.nl/koop(...)weerschijnvlinder-1/
Alles strak en glad is tot daar aan toe, als het bij de stijl hoort. Waar ik echt niet tegen kan, zijn van de nieuwbouw jaren '30- of notarishuizen waar dan net te strakke boeiboorden, deuren of kozijnen op zitten, zonder alle details die er op horen te zitten. Als je een jaren '30 wilt nabouwen, prima. Maar ga dan niet beknibbelen op de details.quote:
[..]
Smaken verschillenAls je ziet wat er tegenwoordig gebouwd wordt, plastic kozijnen, alles glad en strak.. brr.
Klopt maar we mikken dan ook niet op maandlasten van 500 euro voor een huis. En we mikken ook niet op een bedrag wat onder of nabij die sociale huur zit die je noemde.quote:Op woensdag 26 januari 2022 18:02 schreef Leandra het volgende:
Ik weet niet wat je nu huurt, maar het lijkt me sterk dat je voor ¤ 500 per maand een heel huis huurt, daarentegen wil je wel een heel huis gaan kopen....
Ja in zwolle zit een leuke wijk die wel leuk gedaan is (wezelanden waar vroeger het ziekenhuis zat) maar dan doen ze oerlelijke dakkapellen erop. Dus alles mooi en netjes en een soort van dakkapel waarvan je zegt die is nog niet af...quote:
[..]
Alles strak en glad is tot daar aan toe, als het bij de stijl hoort. Waar ik echt niet tegen kan, zijn van de nieuwbouw jaren '30- of notarishuizen waar dan net te strakke boeiboorden, deuren of kozijnen op zitten, zonder alle details die er op horen te zitten. Als je een jaren '30 wilt nabouwen, prima. Maar ga dan niet beknibbelen op de details.
Tof huis!quote:
Zelfs een tweekapper op fietsafstand van het station.....
https://www.funda.nl/koop(...)weerschijnvlinder-1/
Daar kom je met 350 niet in de buurt van het geboden bedrag.quote:
Zelfs een tweekapper op fietsafstand van het station.....
https://www.funda.nl/koop(...)weerschijnvlinder-1/
Als je het niet bied krijg je het zeker nietquote:
[..]
Daar kom je met 350 niet in de buurt van het geboden bedrag.
kloptquote:
[..]
Als je het niet bied krijg je het zeker niet
De prijsstijging natuurlijk. Moet ook wel want de prijsstijging van vorig jaar zat deels in de afschaffing overdrachtsbelasting voor starters.quote:
[..]
Dat denk ik ook niet, maar ik verwacht dat het wel gaat afvlakken.
Rente valt ook niet veel meer te doen.
Maar betaalbaarheid zal voorlopig alleen maar minder worden.
Oh men. Ik moet dit soort linkjes eigenlijk aanklikken. Zo'n verschil in prijs aan die kant van het land.quote:
En nee, het is geen binnenstad Zwolle, maar als je toch niks wilt uitgeven is dit misschien wat voor je, die voorwaarden (anti-speculatie beding en zelfbewoningsplicht) lijkt me niet zo'n probleem om aan te voldoen.
https://www.funda.nl/koop(...)mmer-023-bouwnr-023/
De andere woningen komen (net) boven de NHG-grens uit dus die zul je wel niet meer zo interessant vinden.
https://www.funda.nl/nieu(...)873-het-veen-fase-3/
Dit project zou ik ook serieus naar gaan kijken als ik jullie was:
https://www.funda.nl/nieu(...)en-voltaire-fase-10/
Maar ook dit komt keurig in je price range:
https://www.funda.nl/koop(...)enwoningen-bouwnr-9/
Dit vind ik wel een toffe stijl, ja: https://www.funda.nl/nieu(...)en-voltaire-fase-10/ Doe er zo'n mooi zielig verhaaltje bij.quote:
Daar kom je met 350 niet in de buurt van het geboden bedrag.
De markt in zwolle hangt aan elkaar van zielige mensen uit utrecht die geen woning kunnen krijgen.quote:
Doe er zo'n mooi zielig verhaaltje bij.
Hattem en Kampen hebben heel ideaal geen fatsoenlijke treinverbinding. Hattem is wel erg tof Kampen is vreselijk gelovig wel mooi maar ook wel heel erg doorspekt van dat geloof.quote:
[..]
Oh men. Ik moet dit soort linkjes eigenlijk aanklikken. Zo'n verschil in prijs aan die kant van het land.
[..]
Doe er zo'n mooi zielig verhaaltje bij.
Staat al 2 weken te koop, nog niet onder bod, ik zou gewoon een afspraak proberen te maken.quote:
[..]
Daar kom je met 350 niet in de buurt van het geboden bedrag.
Dat heb ik al zo vaak gehad daar krijg je geen afspraak meer voor. Vaak laten ze het gewoon lekker open staan op funda. De dag zelf lukt het meestal nog wel maar daarna houdt het snel op. Maar eerst een bod bedenken voor een ander huis.quote:
[..]
Staat al 2 weken te koop, nog niet onder bod, ik zou gewoon een afspraak proberen te maken.
Ik zie nu pas dat ze ook nog een grondgebonden warmtepomp hebben, dat is echt wel value for money (vooral door de lagere grondprijzen).quote:
[..]
Oh men. Ik moet dit soort linkjes eigenlijk aanklikken. Zo'n verschil in prijs aan die kant van het land.
[..]
Je zit met 10 (Kampen Zuid) of 11 (Kampen) minuten op station Zwolle... ook op zondag.quote:
[..]
Hattem en Kampen hebben heel ideaal geen fatsoenlijke treinverbinding. Hattem is wel erg tof Kampen is vreselijk gelovig wel mooi maar ook wel heel erg doorspekt van dat geloof.
Ja ik zit in 2 minuten op station zwolle en hoef niet over te stappen, dat vind ik wel zo fijn omdat ik straks 1:45 reistijd heb vanaf zwolle, dat wordt vanaf kampen dus sowieso 2+ uur als je ook naar station kampen moet. De andere kant op is kampen een stuk minder fijn omdat de sneltrein er niet stopt. Want anders zou het voor mij korter zijn dan zwolle.quote:Op woensdag 26 januari 2022 19:50 schreef Leandra het volgende:
[..]
Je zit met 10 (Kampen Zuid) of 11 (Kampen) minuten op station Zwolle... ook op zondag.
En als ik "thuis" zit zit ik op anderhalf uur wandelen van mijn werk
(ongeveer net zo ver dus)Ik weet niet waar je naartoe moet, ik heb op een of andere manier Rotterdam in gedachten, als het Den Haag is dan is het vrijwel net zo snel als uit Zwolle, want in Lelystad in de intercity stappen.quote:
[..]
Ja ik zit in 2 minuten op station zwolle en hoef niet over te stappen, dat vind ik wel zo fijn omdat ik straks 1:45 reistijd heb vanaf zwolle, dat wordt vanaf kampen dus sowieso 2+ uur als je ook naar station kampen moet. De andere kant op is kampen een stuk minder fijn omdat de sneltrein er niet stopt. Want anders zou het voor mij korter zijn dan zwolle.
En als ik "thuis" zit zit ik op anderhalf uur wandelen van mijn werk
Je gedachten kloppenquote:
[..]
Ik weet niet waar je naartoe moet, ik heb op een of andere manier Rotterdam in gedachten, als het Den Haag is dan is het zelfs sneller dan uit Zwolle, want in Lelystad in de intercity stappen.
Dat is qua aansluiting idd net rottig dan, maar als je nu ook langs Kampen reist, dan maakt het toch niet heel veel uit om de sprinter tot Lelystad te nemen?quote:
Ga nu over amersfoort alleen als amersfoort eruit ligt ga ik via lelystad, duurt net zo lang (met intercity direct)quote:
[..]
Dat is qua aansluiting idd net rottig dan, maar als je nu ook langs Kampen reist, dan maakt het toch niet heel veel uit om de sprinter tot Lelystad te nemen?
Als dat net zo lang duurt, dan kun je toch ook van Kampen Zuid naar Lelystad en dan de intercity pakken?quote:
[..]
Ga nu over amersfoort alleen als amersfoort eruit ligt ga ik via lelystad, duurt net zo lang (met intercity direct)
Ja maar drie keer overstap is gewoon niet ideaal... Kampen gaat het voor ons niet worden althans zit voor ons niet in de opties. We blijven gewoon doorzoeken in Zwolle, ooit komt het goedquote:
[..]
Als dat net zo lang duurt, dan kun je toch ook van Kampen Zuid naar Lelystad en dan de intercity pakken?
Wie weet lopen we ooit tegen een woning aan waarvoor we al onze principes aan de kant gooien en ons volledig in de schulden storten met overdreven maandlasten
YoloWie weet, is het dan zomaar een nieuwbouw jaren 30 stijl woning met kunststof kozijnenquote:
[..]
Ja maar drie keer overstap is gewoon niet ideaal... Kampen gaat het voor ons niet worden althans zit voor ons niet in de opties. We blijven gewoon doorzoeken in Zwolle, ooit komt het goed
Wie weet lopen we ooit tegen een woning aan waarvoor we al onze principes aan de kant gooien en ons volledig in de schulden storten met overdreven maandlasten
Oh deze zou ik zelfs interessant vindenquote:
Zelfs een tweekapper op fietsafstand van het station.....
https://www.funda.nl/koop(...)weerschijnvlinder-1/
Waarom heb je eigenlijk nog niet gereageerd op die excel die ik je gestuurd heb?quote:
[..]
Ja maar drie keer overstap is gewoon niet ideaal... Kampen gaat het voor ons niet worden althans zit voor ons niet in de opties. We blijven gewoon doorzoeken in Zwolle, ooit komt het goed
Wie weet lopen we ooit tegen een woning aan waarvoor we al onze principes aan de kant gooien en ons volledig in de schulden storten met overdreven maandlasten
De reeele rente is negatief. Aan het einde van de looptijd kun je het huis hoogstwaarschijnlijk verkopen voor een hogere som dan het totaal van al je maandbedragen. Heb je voor niks gewoond.quote:
[..]
*insert youp van het hek.... wat heb jij nog geen wc in je stereo.
Ik betaal nu 7200 euro rente per jaar. Mijn huis is zeker z120.000 meer waard geworden. Gratis geld nu, nog steeds
We gaan er gelijk in, maar gaan wel flink verbouwenquote:
[..]
Maar jullie gaan niet naar nieuwbouw die over 1½-2 jaar pas klaar is toch?
Dat is echt wel een dingetje, het maakt eea wel moeilijker.
.Het doel is de woning gasloos maken, dus hr++ glas, vloerverwarming, warmtepomp, pv panelen, etc.
Zo'n beetje alles is 20j oud dus alles moet toch vervangen worden.
Maargoed we gaan er eerst een jaartje wonen en dan even zien of we tijdelijk gaan huren of een maand met vakantie ofzo .
Iig weer een leuk project (vorige woning was nieuwbouw , jaren 30 stijl met hardhouten kozijnen
).HR++ kan je ook HR+++ overwegen met de subsidies vanaf 2022 als je het combineert met een warmtepomp. Ik weet niet hoe je qua provincie zit, maar soms zijn de overheidsleningen beter dan die van je bank.quote:
[..]
We gaan er gelijk in, maar gaan wel flink verbouwen
Het doel is de woning gasloos maken, dus hr++ glas, vloerverwarming, warmtepomp, pv panelen, etc.
Zo'n beetje alles is 20j oud dus alles moet toch vervangen worden.
Maargoed we gaan er eerst een jaartje wonen en dan even zien of we tijdelijk gaan huren of een maand met vakantie ofzo .
Iig weer een leuk project (vorige woning was nieuwbouw).
Hr+++ past waarschijnlijk niet on de bestaande kozijnen , dat wordt een dure kostenpost als er ook nieuwe kozijnen in moeten (het is een behoorlijk grote woning).quote:
[..]
HR++ kan je ook HR+++ overwegen met de subsidies vanaf 2022 als je het combineert met een warmtepomp. Ik weet niet hoe je qua provincie zit, maar soms zijn de overheidsleningen beter dan die van je bank.
We gaan wel offertes opvragen voor nieuwe kozijnen, maar weet bijna zeker dat dat te gek wordt.
Verder wel subsidie op hr++, (extra)isolatie, warmtepomp, etc.
Hr++ glas krijg je alleen subsidie op als je 't combineert met iets anders (niet zijnde warmtepomp..), al met al een behoorlijke puzzel .
En het bouwdepot is 1% rente , die duurzaamheidsleningen zijn vaak hoger en kortere looptijd.
Wat is nu helemaal de moeite via Funda even een berichtje naar de makelaar te sturen? Nee heb je, ja kun je krijgen. Sommige woningen staan er echt eenmaal wat langer op.quote:
[..]
Dat heb ik al zo vaak gehad daar krijg je geen afspraak meer voor. Vaak laten ze het gewoon lekker open staan op funda. De dag zelf lukt het meestal nog wel maar daarna houdt het snel op. Maar eerst een bod bedenken voor een ander huis.
(En ik zou niet wedden op 1 paard als je meerdere mogelijkheden hebt; je zit niet vast aan of na een bezichtiginbg hè
)Succes!quote:
Spannende maanden voor de boeg! Huis in Zwolle gekocht, in Den haag gaat dit weekend de verkoop in. Ben zo benieuwd!
Waar in Den Haag (ongeveer)?quote:
Spannende maanden voor de boeg! Huis in Zwolle gekocht, in Den haag gaat dit weekend de verkoop in. Ben zo benieuwd!
Wij hebben recent verkocht daar , gekkenhuis
.afhankelijk van je provincie kan het onder de 1% liggen bij 30 jaar, maar merk dat dat bij jou niet is ;-)quote:
[..]
Hr+++ past waarschijnlijk niet on de bestaande kozijnen , dat wordt een dure kostenpost als er ook nieuwe kozijnen in moeten (het is een behoorlijk grote woning).
We gaan wel offertes opvragen voor nieuwe kozijnen, maar weet bijna zeker dat dat te gek wordt.
Verder wel subsidie op hr++, (extra)isolatie, warmtepomp, etc.
Hr++ glas krijg je alleen subsidie op als je 't combineert met iets anders (niet zijnde warmtepomp..), al met al een behoorlijke puzzel .
En het bouwdepot is 1% rente , die duurzaamheidsleningen zijn vaak hoger en kortere looptijd.
Hoezo is het trouwens combinatie met iets anders DAN warmtepomp?
Inderdaad waar in den haag, wat moet het kosten hahaquote:
Spannende maanden voor de boeg! Huis in Zwolle gekocht, in Den haag gaat dit weekend de verkoop in. Ben zo benieuwd!
Ja maar vaak is het een looptijd van 10 of 15 jaar, zo lang als de wp mee gaat. Iig vond ik de hypotheek lening interessanter.quote:
[..]
afhankelijk van je provincie kan het onder de 1% liggen bij 30 jaar, maar merk dat dat bij jou niet is ;-)
Hoezo is het trouwens combinatie met iets anders DAN warmtepomp?
De warmtepomp subsidie staat los van overige subsidies, voor de overige moet je dus minimaal 2 dingen doen.
Hmm ik zal er eens beter naar kijken. Ik had het anders geinterpreteerd.quote:
[..]
Ja maar vaak is het een looptijd van 10 of 15 jaar, zo lang als de wp mee gaat. Iig vond ik de hypotheek lening interessanter.
De warmtepomp subsidie staat los van overige subsidies, voor de overige moet je dus minimaal 2 dingen doen.
Vorige aanbieder van warmtefonds bood 30 jaar, huidige inderdaad 20 zie ik nu. Mja 0.88%, och.
Mja ik heb ook heel bewust tussen box 1 en box 3 (aflossingsvrij) zitten schuiven, dar gaat makkelijker als het bij 1 hypotheek gever zit.quote:
[..]
Hmm ik zal er eens beter naar kijken. Ik had het anders geinterpreteerd.
Vorige aanbieder van warmtefonds bood 30 jaar, huidige inderdaad 20 zie ik nu. Mja 0.88%, och.
Ik vind hem ook oprecht leuk, en we weten allemaal dat ik een veeleisend verwend kreng benquote:
[..]
Oh deze zou ik zelfs interessant vinden
Ja hoor, moet je geen nieuwbouw kopen, maar lekker een ouderwetsche doorwaaiwoning.quote:
Ik wil gewoon een gasfornuis, een CV ketel, gewoon gas. Kan dat nog als starter op de woningmarkt?
Veeleisend is een understatement. Je woont in een paleisquote:
[..]
Ik vind hem ook oprecht leuk, en we weten allemaal dat ik een veeleisend verwend kreng ben
Zeker, warmtefonds wil overigens geen hypotheek.quote:
[..]
Mja ik heb ook heel bewust tussen box 1 en box 3 (aflossingsvrij) zitten schuiven, dar gaat makkelijker als het bij 1 hypotheek gever zit.
In Warffumquote:
[..]
Ja hoor, moet je geen nieuwbouw kopen, maar lekker een ouderwetsche doorwaaiwoning.
Toevallig vanavond aan tafel besloten dat we verder niets doen met een vervallen boerderij iets verderop, want ik zag het al bijna zitten die te slopen en daar weer wat nieuws te bouwen.quote:
[..]
Veeleisend is een understatement. Je woont in een paleis
N zag dat in eerste instantie ook wel zitten, maar dat was toen hij de verkeerde boerderij in gedachten had
Ondertussen gaf de 11-jarige aan dat hij geen zin had in weer een verhuizing, dus dan moeten we hier wel blijven
Even los van het feit dat dit idd ook gewoon een droomhuis is, maar niet het droomhuis dat ik 20 jaar geleden al getekend had en wat ik nog steeds een geweldig huis zou vinden
Nee, niet veel goedkoperquote:
rente is ah stijgen, binnenkort goedkopere woningen?
Tegen hogere maandlastenquote:
rente is ah stijgen, binnenkort goedkopere woningen?
Er is eerst nog een moment van bezinning nodig. Dan alle doorgegeven jubeltonnetjes (en als die klaar zijn het andere vermogen van ouders wat voor een schijntje doorgeschoven kan worden), daarna nog de crypto's en aandelen, dan komen we nog bij de nood en waar mensen willen wonen. Gok dat het nog wel even duurt voor de prijzen echt afvlakken.quote:
https://www.nu.nl/economi(...)or-duurhuurders.html
Lijkt mij wel, sommigen zitten daardoor nu echt vast in een dure huurwoning.quote:
Anderszijds weer meer mensen op de markt dus nog meer overspanning. Al zijn die paar extra mensen niet de druppel die de emmer doet overlopen gok ik.quote:
[..]
Lijkt mij wel, sommigen zitten daardoor nu echt vast in een dure huurwoning.
Denk het wel goed voor de doorstroom alleen dan krijg je wel een boel leegstand in die dure huurwoningen ben ik bang, maar omdat dit over amsterdam gaat zal die wel opgevuld worden door expats.quote:
Een woning met een huur vanaf ¤1.000, ik las hier dat iemand al veel meer huur betaalt (met een vergelijkbare baan met dito inkomen als jij)quote:
[..]
Denk het wel goed voor de doorstroom alleen dan krijg je wel een boel leegstand in die dure huurwoningen ben ik bang, maar omdat dit over amsterdam gaat zal die wel opgevuld worden door expats.
Er staat ook:quote:
[..]
Een woning met een huur vanaf ¤1.000, ik las hier dat iemand al veel meer huur betaalt (met een vergelijkbare baan met dito inkomen als jij)
Dat betekent dus ook dat een 1000+ maandlast niet persee normaal is voor een koopwoning.quote:Veel huishoudens die in de vrije sector huren, betalen een hoge huurprijs van meer dan 1.000 euro per maand. Door de strengere leennormen kunnen ze veelal geen hypotheek krijgen, zelfs als de maandlasten daarvan lager zijn dan de maandelijkse huur die ze nu betalen. Voor een sociale huurwoning verdienen ze dan weer te veel.
En het is ook niet weer zo dat ik met mijn inkomen zomaar van een bank een hypotheek kan krijgen met 1500 maandlasten trouwens. Dat zit eerder op 1100 1200 euro en het lijkt me niet verstandig om gelijk op mijn max te gaan zitten. Maar wederom dit heb ik voor laten rekenen door een hypotheek adviseur die jullie al wazig vinden
terwijl het volgensmij best een serieus person is bij een degelijke firma.Ik zeg niet dat die maandlast normaal is voor een koopwoning, ik zeg dat gewoon mensen met een vergelijkbaar inkomen als jij dergelijke huren betalen, en niet alleen expats met exorbitante salarisssen, dus die leegstand komt er helemaal niet.quote:
[..]
Er staat ook:
[..]
Dat betekent dus ook dat een 1000+ maandlast niet persee normaal is voor een koopwoning.
En het is ook niet weer zo dat ik met mijn inkomen zomaar van een bank een hypotheek kan krijgen met 1500 maandlasten trouwens.
Maar ik lees nu dat diezelfde mensen liever een koopwoning willen... en dat ze daarvoor dit project uit de grond stampen.quote:
[..]
Ik zeg niet dat die maandlast normaal is voor een koopwoning, ik zeg dat gewoon mensen met een vergelijkbaar inkomen als jij dergelijke huren betalen, en niet alleen expats met exorbitante salarisssen, dus die leegstand komt er helemaal niet.
Nee, want de leennormen zijn al ruim. De hoge huren zijn het probleem. Dit zorgt vooral voor prijsopdrijving en een nog grotere kloof tussen koop en huur.quote:
De hoge huren moeten worden aangepakt én er moet worden bijgebouwd.
Een klein groepje daarvan wil iets kopen met een lagere maandlast dan hun huidige huur en kan dat met behulp van dit project. Duizend stuks om precies te zijn. En niet iedereen in een duurdere huurwoning wil kopen.quote:
[..]
Maar ik lees nu dat diezelfde mensen liever een koopwoning willen... en dat ze daarvoor dit project uit de grond stampen.
Nee het project omvat duizend mensen dat betekent niet dat maar duizend mensen dit willen.quote:
[..]
Een klein groepje daarvan wil iets kopen met een lagere maandlast dan hun huidige huur en kan dat met behulp van dit project. Duizend stuks om precies te zijn. En niet iedereen in een duurdere huurwoning wil kopen.
Ik ken trouwens zelf ook wel mensen in sociale huur zelfs die geen hypotheek kunnen krijgen met dezelfde maandlasten als ze nu aan huur betalen. (althans dat zeggen ze ik betwijfel wel een beetje of ze het echt hebben laten doorrekenen met de huidige rente etc)
Al voordat ik überhaupt heb kunnen denken aan een woning kopen staan de mensen die mijn huurwoning willen overnemen al in de rijquote:
[..]
Maar ik lees nu dat diezelfde mensen liever een koopwoning willen... en dat ze daarvoor dit project uit de grond stampen.
. Ik krijg zelfs briefjes in de bus dat als ik wil verhuizen zij graag overnemen en dat overname van spullen, vloer, gordijnen etc dan geregeld wordt, dus leegstand gaat er écht niet van komen.Ik zou alleen niks hebben aan dit plan omdat het gaat om huizen met een koopprijs tot 355k en aangezien ik in Utrecht iets zou willen kopen, kan ik daarvoor niks kopen waar ik in zou willen wonen.
Prima dat je alleen op jouw inkomen wilt kopen maar met 1 inkomen kun je tegenwoordig geen huis meer kopen.quote:
[..]
Er staat ook:
[..]
Dat betekent dus ook dat een 1000+ maandlast niet persee normaal is voor een koopwoning.
En het is ook niet weer zo dat ik met mijn inkomen zomaar van een bank een hypotheek kan krijgen met 1500 maandlasten trouwens. Dat zit eerder op 1100 1200 euro en het lijkt me niet verstandig om gelijk op mijn max te gaan zitten. Maar wederom dit heb ik voor laten rekenen door een hypotheek adviseur die jullie al wazig vinden
Het probleem is dus vooral dat je niet op beide inkomens wilt kopen, daar waar anderen dit wel doen en daarmee iedere keer hoger kunnen bieden dan jullie.
Ben je wel van plan samen te kopen of koop je het ook alleen?
Of je wel of niet op één inkomen kunt lopen ligt aan je inkomen, wat je wilt kopen en waar. Het is niet per definitie onmogelijk.quote:
[..]
Prima dat je alleen op jouw inkomen wilt kopen maar met 1 inkomen kun je tegenwoordig geen huis meer kopen.
Het probleem is dus vooral dat je niet op beide inkomens wilt kopen, daar waar anderen dit wel doen en daarmee iedere keer hoger kunnen bieden dan jullie.
Ben je wel van plan samen te kopen of koop je het ook alleen?
Nee klopt, maar dan moet je eisen wel aanpassen aan de mogelijkheden die bij dat inkomen horen en niet raar staan te kijken dat andere stellen wel beide inkomens gebruiken voor de hypotheekaanvraag, en daarmee meer ruimte hebben.quote:
[..]
Of je wel of niet op één inkomen kunt lopen ligt aan je inkomen, wat je wilt kopen en waar. Het is niet per definitie onmogelijk.
Houdt men er tegenwoordig geen rekening meer mee dat één van de twee weg kan vallen? Wellicht is het heel oud advies maar ik herinner me adviezen in de trant van koop niet op twee inkomens. Ik denk dat ik van net na-oorlogse adviezen aan elkaar hang, koop alleen dingen met geld dat je hebt, wat je niet hebt kun je ook niet uitgeven, zorg voor een buffer, je kunt het maar 1 keer uitgeven, je kunt beter mee verlegen zitten dan om verlegen, nieuwkoop is duurkoop, etc.quote:
[..]
Prima dat je alleen op jouw inkomen wilt kopen maar met 1 inkomen kun je tegenwoordig geen huis meer kopen.
Het probleem is dus vooral dat je niet op beide inkomens wilt kopen, daar waar anderen dit wel doen en daarmee iedere keer hoger kunnen bieden dan jullie.
Ben je wel van plan samen te kopen of koop je het ook alleen?
Overlijdensrisicoverzekering, arbeidsongeschiktheidsverzekering, NHG.quote:
[..]
Houdt men er tegenwoordig geen rekening meer mee dat één van de twee weg kan vallen? Wellicht is het heel oud advies maar ik herinner me adviezen in de trant van koop niet op twee inkomens. Ik denk dat ik van net na-oorlogse adviezen aan elkaar hang, koop alleen dingen met geld dat je hebt, wat je niet hebt kun je ook niet uitgeven, zorg voor een buffer, je kunt het maar 1 keer uitgeven, je kunt beter mee verlegen zitten dan om verlegen, nieuwkoop is duurkoop, etc.
Klopt maar dat betekent inderdaad niet dat je dat dan maar moet nadoen toch? Als anderen onverstandig doen hoef je toch ook niet onverstandig te doen. Ik begrijp dat we ons in een hoogconjunctuur bevinden en dat mensen zich daar naar gedragen maar ik vind het altijd een beetje vreemd om je gedragingen aan te passen aan de toevalligheid van de huidige situatie. Maar ook daar zal ik wel vreemd in zijn. Ik neig meer naar idealisme dan naar opportunisme of pragmatisme. Ik vind die laatste twee opties vaak ook meer problemen veroorzaken dan ze oplossen.quote:
[..]
Nee klopt, maar dan moet je eisen wel aanpassen aan de mogelijkheden die bij dat inkomen horen en niet raar staan te kijken dat andere stellen wel beide inkomens gebruiken voor de hypotheekaanvraag, en daarmee meer ruimte hebben.
Maar die vangen niet een complete twee salrissen hyoptheek op.quote:
[..]
Overlijdensrisicoverzekering, arbeidsongeschiktheidsverzekering, NHG.
Hoezo niet? M'n partner kan financieel niets beters gebeuren dan dat ik nu dood neer valquote:
[..]
Maar die vangen niet een complete twee salrissen hyoptheek op.
Heb jij een hypotheek die je niet met 1 salaris kunt dragen? Vreemd dat je dat zou kunnen opvangen met verzekering, meestal zijn verzekeringen en regelingen eerder in de richting van 70% opvangen oid. Of zit ik daar ook alweer mis.quote:
[..]
Hoezo niet? M'n partner kan financieel niets beters gebeuren dan dat ik nu dood neer val
Daarom zorg je altijd voor een buffertje, heb je verzekeringen en in het ergste geval verkoop je je woning weer en zoek je wat anders. Het lijkt mij erg vervelend als ik bij alles keuzes die ik maak rekening zou moeten houden met een mogelijk doemscenario.quote:
Houdt men er tegenwoordig geen rekening meer mee dat één van de twee weg kan vallen? Wellicht is het heel oud advies maar ik herinner me adviezen in de trant van koop niet op twee inkomens. Ik denk dat ik van net na-oorlogse adviezen aan elkaar hang, koop alleen dingen met geld dat je hebt, wat je niet hebt kun je ook niet uitgeven, zorg voor een buffer, je kunt het maar 1 keer uitgeven, je kunt beter mee verlegen zitten dan om verlegen, nieuwkoop is duurkoop, etc.
Toen we het huis kochten, nee zeker niet.quote:
[..]
En jij hebt een hypotheek die je niet met 1 salaris kunt dragen?
Maar voor 23 euro per maand heb je een 3.5 ton gelijkblijvend verzekerd. Des te meer je aflost des te interessanter je overlijden zal worden.
Je werkt in het onderwijs, gok abp als pensioenfonds? Dan heb je voor 20'ish euro in de maand je hele inkomen bij arbeidsongeschiktheid verzekerd.
Hoef je je nooit zorgen te maken, voor 50 eurie.
Door deze zaken wil ik mijzelf niet onverstandig noemen dat we op twee inkomens kochten. Tevens zijn onze salarissen flink gestegen de afgelopen jaren. Maar het grootste gedeelte wordt afgelost als eentje overlijdt.quote:
[..]
Overlijdensrisicoverzekering, arbeidsongeschiktheidsverzekering, NHG.
Ik sta wel een beetje verbaasd te kijken dat je ook dit niet weet. Alle risico’s behalve een scheiding zijn af te dekken. Ik kan de oorspronkelijke hypotheek alleen verkrijgen maar door de mega waardestijging is dat niet meer afdoende. Als we uit elkaar zouden gaan kunnen we elkaar niet uitkopen. Maar goed dan verkoop je de hut en koop je ieder wat nieuws.
Met mijn jaarinkomen kan ik bij de Rabobank met 30 jaar rentevast en NHG voor een woning met koopprijs 250k een hypotheek krijgen met bruto maandlast van ¤857 (dat is dan de maximale hypotheek op mijn inkomen).quote:
[..]
Houdt men er tegenwoordig geen rekening meer mee dat één van de twee weg kan vallen? Wellicht is het heel oud advies maar ik herinner me adviezen in de trant van koop niet op twee inkomens.
Ik betaal momenteel maandelijks een kale huur van ¤1238. Ik spaar maandelijks ¤450-500, dus die kosten kan ik goed dragen.
Oftewel: ik kan prima een hypotheek aangaan die is berekend op meer dan één salaris, waarbij de kosten nog steeds goed te dragen zijn op één salaris.
Nog los van de ORV's etc die zijn genoemd.
Of je neemt een hypotheek die je op een salaris kunt betalen en zorgt voor een buffertje en heb je verzekeringen.quote:
[..]
Daarom zorg je altijd voor een buffertje, heb je verzekeringen en in het ergste geval verkoop je je woning weer en zoek je wat anders. Het lijkt mij erg vervelend als ik bij alles keuzes die ik maak rekening zou moeten houden met een mogelijk doemscenario.
Sommige vanzelfsprekendheden deel ik blijkbaar niet... toch heb ik ook sterk het vermoeden dat de vanzelfsprekendheden hier niet helemaal gemeengoed zijn. Ik zie hier namelijk ook genoeg hypotheken langskomen die niet maximaal op 2 salaraissen geent zijn.
Het is niet zo zeer van alle doemscenario's uitgaan maar gewoon een beetje het zekere voor het onzekere nemen.
Daarnaast heb je ORV waarbij de helft van de hypotheek wegvalt wanneer je partner weg zou vallen etc.quote:
[..]
Met mijn jaarinkomen kan ik bij de Rabobank met 30 jaar rentevast en NHG voor een woning met koopprijs 250k een hypotheek krijgen met bruto maandlast van ¤857 (dat is dan de maximale hypotheek op mijn inkomen).
Ik betaal momenteel maandelijks een kale huur van ¤1238. Ik spaar maandelijks ¤450-500, dus die kosten kan ik goed dragen.
Oftewel: ik kan prima een hypotheek aangaan die is berekend op meer dan één salaris, waarbij de kosten nog steeds goed te dragen zijn op één salaris.
Ja dit. Grap wel eens dat ik dood meer waard ben dan levend. Heb via mijn werkgever nog een mega goedkope extra overlijdensrisicoverzekering voor 4x netto mijn jaarsalaris. Mijn partner zit er warmpjes bij.quote:
[..]
Hoezo niet? M'n partner kan financieel niets beters gebeuren dan dat ik nu dood neer val
En twee salarissen die wegvallen. Er bestaan uitkeringen in NL dus je krijgt altijd iets binnen.
Nope, yep.quote:
Je werkt in het onderwijs, gok abp als pensioenfonds?
Zonder grote compensaties te doen wordt het heel lastig om een huis op 1 salaris te kopen. Die adviezen zijn leuk, maar toen kostte woningen nog niet minimaal 3 ton.quote:
[..]
Houdt men er tegenwoordig geen rekening meer mee dat één van de twee weg kan vallen? Wellicht is het heel oud advies maar ik herinner me adviezen in de trant van koop niet op twee inkomens. Ik denk dat ik van net na-oorlogse adviezen aan elkaar hang, koop alleen dingen met geld dat je hebt, wat je niet hebt kun je ook niet uitgeven, zorg voor een buffer, je kunt het maar 1 keer uitgeven, je kunt beter mee verlegen zitten dan om verlegen, nieuwkoop is duurkoop, etc.
Overigens ben ik het wel met je eens. Om die reden zijn wij ook verhuisd naar een buitengebied in Nederland. Dat was eigenlijk de enige manier om een fatsoenlijk huis te kunnen kopen op zowel 1 salaris als met lage maandlasten.
Ho ho. Ik heb een hypotheek van 3 ton maar met hogere rente en van zoveel jaar geleden toen we minder verdienden. Dat klinkt dus alsof dat niet maximaal is en dat is het nu ook bij lange na niet meer maar toen was dat gewoon maximaal.quote:
[..]
Of je neemt een hypotheek die je op een salaris kunt betalen en zorgt voor een buffertje en heb je verzekeringen.
Sommige vanzelfsprekendheden deel ik blijkbaar niet... toch heb ik ook sterk het vermoeden dat de vanzelfsprekendheden hier niet helemaal gemeengoed zijn. Ik zie hier namelijk ook genoeg hypotheken langskomen die niet maximaal op 2 salaraissen geent zijn.
Het is niet zo zeer van alle doemscenario's uitgaan maar gewoon een beetje het zekere voor het onzekere nemen.
Dus doe geen aannames op puur bedragen want dan kom je bedrogen uit.
Dan is voor een schijntje je inkomen bij arbeidsongeschiktheid te verzekerenquote:
Ja maar daarvan weet je niet alle ins en outs bij zo'n gesprek wordt er zo veel verteld, de ORV is wel ter sprake gekomen maar weet ik veel wat die exact dekt en hoeveel. Wij zijn naar die adviseur toegestapt met onze wensen kwa maandlasten en dat we het het liefst op 1 salaris zouden doen hij heeft uitgelegd welke kosten er verbonden zijn aan zo'n financiering welke financieringsmethodes er zijn wat dat dan voor ons zou kosten.quote:
Maar dit zijn toch zaken die je bespreekt met een adviseur? Daar kan je je zorgen delen en hij/zij voert het in en je krijgt meteen een overzicht hoe de zaken er dan uitzien.
Tijdens zo'n gesprek komen wel dingen ter sprake maar ook gesprek heeft ook maar een beperkte duur.
Ik heb hier al uit de treuren uitgelegd dat ik er helemaal niets van snap, dat lijken jullie niet te geloven, en als ik dan aangeef welke dingen ik niet snap krijg ik de reactie terug dat snap je toch wel
In in dat buitengebied was 4 jaar terug een tweekapper met leuke tuin voor de meeste werkenden (die daar opgegroeid waren) als starter al niet te lappen.quote:
[..]
Zonder grote compensaties te doen wordt het heel lastig om een huis op 1 salaris te kopen. Die adviezen zijn leuk, maar toen kostte woningen nog niet minimaal 3 ton.
Overigens ben ik het wel met je eens. Om die reden zijn wij ook verhuisd naar een buitengebied in Nederland. Dat was eigenlijk de enige manier om een fatsoenlijk huis te kunnen kopen op zowel 1 salaris als met lage maandlasten.
Letterlijk dat verhaal van de ORV was wat mijn adviseur juist vertelde en wat hij belangrijk vond. Want de hypotheek An sich is niets spannends aan. Je hebt een intro gesprek gehad. Ik heb met de adviseur en mijn partner 7 gesprekken gehad zodat partner het hele advies snapte.quote:
[..]
Ja maar daarvan weet je niet alle ins en outs bij zo'n gesprek wordt er zo veel verteld, de ORV is wel ter sprake gekomen maar weet ik veel wat die exact dekt en hoeveel. Wij zijn naar die adviseur toegestapt met onze wensen kwa maandlasten en dat we het het liefst op 1 salaris zouden doen hij heeft uitgelegd welke kosten er verbonden zijn aan zo'n financiering welke financieringsmethodes er zijn wat dat dan voor ons zou kosten.
Tijdens zo'n gesprek komen wel dingen ter sprake maar ook gesprek heeft ook maar een beperkte duur.
Ik heb hier al uit de treuren uitgelegd dat ik er helemaal niets van snap, dat lijken jullie niet te geloven, en als ik dan aangeef welke dingen ik niet snap krijg ik de reactie terug dat snap je toch wel
Dat was niet op jou toegespits dat was alleen een reactie op dat de twee dingen die je noemde prima zijn maar dat het niet erg is om er een derde ding bij te doenquote:
[..]
Ho ho. Ik heb een hypotheek van 3 ton maar met hogere rente en van zoveel jaar geleden toen we minder verdienden. Dat klinkt dus alsof dat niet maximaal is en dat is het nu ook bij lange na niet meer maar toen was dat gewoon maximaal.
Dus doe geen aannames op puur bedragen want dan kom je bedrogen uit.
was geen aanval ofzo. Laat dat duidelijk zijn ik ben hier niet om mensen op hun keuzes aan te vallen, ik ben hier wel om mijn eigen keuzes af te wegen en vragen te stellen bij dingen.
Heb je geen uitdraaitjes meegekregen?quote:
[..]
Ja maar daarvan weet je niet alle ins en outs bij zo'n gesprek wordt er zo veel verteld, de ORV is wel ter sprake gekomen maar weet ik veel wat die exact dekt en hoeveel. Wij zijn naar die adviseur toegestapt met onze wensen kwa maandlasten en dat we het het liefst op 1 salaris zouden doen hij heeft uitgelegd welke kosten er verbonden zijn aan zo'n financiering welke financieringsmethodes er zijn wat dat dan voor ons zou kosten.
Tijdens zo'n gesprek komen wel dingen ter sprake maar ook gesprek heeft ook maar een beperkte duur.
Ik heb hier al uit de treuren uitgelegd dat ik er helemaal niets van snap, dat lijken jullie niet te geloven, en als ik dan aangeef welke dingen ik niet snap krijg ik de reactie terug dat snap je toch wel
Ja van zes verschillende scenarios maar daar zitten geen verzekeringspolissen bij hoorquote:
[..]
Heb je geen uitdraaitjes meegekregen?
www.loyalis.nlquote:
[..]
Ja van zes verschillende scenarios maar daar zitten geen verzekeringspolissen bij hoor
www.dela.nl
Ja veel verder zijn we nog niet gekomenquote:
[..]
Je hebt een intro gesprek gehad.
Toen heeft hij aangegeven dat als we een bod wilden plaatsen dat we dan weer aan konden kloppen dat was 1,5 jaar later dat hebben we gedaan toen hebben we geupdate versie van de voorstellen gekregen.Misschien zou je juist wel meer gesprekken moeten gaan voeren om echt te weten wat je kan lenen en wat alles je kost en niet pas als je een bod geaccepteerd krijgt. Is een hele fijne volgorde.quote:
[..]
Ja veel verder zijn we nog niet gekomen
Overigens als voorbeeld waarom het beter is als ik dood ga voor de financiële situatie van m'n partner, de hele hypotheek is weg, maar de uitkering is in harde euro's en niet verpand aan de hypotheek. Dus de complete aanschafwaarde van de woning is ineens bijgestort.
Daarnaast komt er een modaal jaarinkomen als nabestaandenpensioen de kant van m'n partner op.
Ik ook niet van haar.Kun je dat soort dingen beter eerst goed regelen dan bang zijn om een salaris dat weg valtquote:
Als ik dood ga krijgt mijn partner niets waarschijnlijk gaat alles naar mijn moeder ofzo
Ze lat'ten nog. Dus dat is pas relevant als ze gaan hokkenquote:
[..]
Kun je dat soort dingen beter eerst goed regelen dan bang zijn om een salaris dat weg valt
Mijn vriendin kan nu ook prima zonder mijn geld dat kan ze ook wel als ik dood ben. Wij hebben geen kosten die we niet zelf kunnen dragen.quote:
[..]
Kun je dat soort dingen beter eerst goed regelen dan bang zijn om een salaris dat weg valt
Hokken dat deden we 9 jaar geleden, na 8 jaar samengewoond te hebben... Nu 'hokken' we in het weekendquote:
[..]
Ze lat'ten nog. Dus dat is pas relevant als ze gaan hokken
Als je samen een huis gaat kopen, moet je dat toch echt anders gaan regelen.quote:
Als ik dood ga krijgt mijn partner niets waarschijnlijk gaat alles naar mijn moeder ofzo
Of maakt het haar niet uit dat ze na jouw dood het huis gedwongen moet verkopen en dan maar moet zien waar ze komt te wonen?
Klopt dat weten we. Weer iets op het lijstje dat eng is...quote:
[..]
Als je samen een huis gaat kopen, moet je dat toch echt anders gaan regelen.
Er zijn gewoon teveel verkeerde keuzes te maken in het leven
zoveel parameters die ook nog eens afhankelijk van elkaar zijn kan mijn hoofd niet aan.Een krabbel bij de trouwambtenaar en klaarquote:
[..]
Klopt dat weten we. Weer iets op het lijstje dat eng is...
Er zijn gewoon teveel verkeerde keuzes te maken in het leven
Stukje autisme.quote:
[..]
Klopt dat weten we. Weer iets op het lijstje dat eng is...
Er zijn gewoon teveel verkeerde keuzes te maken in het leven
Ja, je lacht er wel bij, maar het lijkt me bijzonder vermoeiend om er zo’n moeite mee te hebben de beschikbare informatie af te zetten tegen je wensen en dan een plaatje te maken van hoe je de zaken zou willen hebben en regelen.quote:
[..]
Klopt dat weten we. Weer iets op het lijstje dat eng is...
Er zijn gewoon teveel verkeerde keuzes te maken in het leven
Ik zie je nog zoveel kwesties opwerpen waar je allang eens een knoop in zou kunnen hebben doorgehakt: dat wil ik wel/dat wil ik niet.
Is dat de algemene standaard om in te wonen? Zijn nog genoeg andere soort woningen om in te wonenquote:
[..]
In in dat buitengebied was 4 jaar terug een tweekapper met leuke tuin voor de meeste werkenden (die daar opgegroeid waren) als starter al niet te lappen.
Kopen zonder een Kijken een optie? Mag ik je opgeven?quote:
[..]
Klopt dat weten we. Weer iets op het lijstje dat eng is...
Er zijn gewoon teveel verkeerde keuzes te maken in het leven
Niet de standaard, wel wat veel gezocht word. Maar de aangepaste leennormen telkens hebben in die regio wel al eerder een deuk geslagen in het koopvermogen imhoquote:
[..]
Is dat de algemene standaard om in te wonen? Zijn nog genoeg andere soort woningen om in te wonen
Bij de meeste dingen is er gewoon geen knoop te hakken, als een huis kopen gewoon één uitzoeken was aanklikken en dan er voor betalen wat er bij staat (zoals bij huurhuizen) dan had ik er allang één gehad. Maar ze maken bij huizen kopen alles lastig. En dat begint al met dat hele spel dat je moet gaan zitten gokken wat mensen nou eigenlijk voor zo'n huis willen en dat loopt door naar hypotheken.quote:
[..]
Ja, je lacht er wel bij, maar het lijkt me bijzonder vermoeiend om er zo’n moeite mee te hebben de beschikbare informatie af te zetten tegen je wensen en dan een plaatje te maken van hoe je de zaken zou willen hebben en regelen.
Ik zie je nog zoveel kwesties opwerpen waar je allang eens een knoop in zou kunnen hebben doorgehakt: dat wil ik wel/dat wil ik niet.
Verder vind ik inderdaad de vraag wat ik wil altijd de moeilijkste vraag die er is. Dat weet ik meestal niet, gelukkig is dat bij heel veel zaken eenvoudig bijvoorbeeld bij wat wil je eten omdat dat toch geen wezelijk verschil maakt, of je nou nasi, bami of schnitzel eet zal mij een worst (hihi) wezen. Maar bij andere zaken heb ik wel een soort idee dat is beter om te doen dan het andere maar dat is ook geen willen dat is gewoon logica. En bij weer andere zaken loop ik vast.
Toen ik mijn huidige huurhuis/appartement bijvoorbeeld uitzocht had ik keus uit drie daar heb ik er eentje van gedaan. Bij wasmachines en dergelijke is het ook makkelijk er zijn twee bovenladers die passen doe mij die maar. (daar kreeg ik trouwens wel een rare blik van de verkoper, ik ben 2 min voor sluitingstijd naar die winkel gegaan en had een minuut later een wasmachine gekocht)
Maarja dat zijn allemaal vrij eenvoudige keuzes zonder veel haken en ogen en vooral met duidelijke stappen. Bij het hele huizen koop gebeuren doorzie ik de stappen niet. Zo kan ik niet in de hoofden van de verkopers kijken en men zegt gewoon niet wat men er voor wil. Dat hele markt gebeuren is zo ontzettend niet aan mij besteed. Als ik een pak hagelslag koop ga ik toch niet zitten van nou ik bied er 2 euro voor en dat je dan gaat afwachten of de supermarkt dat ook okay vind... Het klinkt een beetje stom maar door dat markt spelletje krijg ik dus heel erg het idee dat je alles verkeerd doet en dat maakt weer afvragen hoe moet ik het dan doen. En dan ga je er nogeens goed over nadenken en dan kom je allemaal dingen tegen waarvan je denkt huh raar dat dat zo werkt het zou toch veel logischer zijn als... en voor je het weet zit je je weer af te vragen waarom geld werkt zoals het werkt, en hoe het kan dat er met verschillende potentieel aan arbeid toch dezelfde hoeveelheid geld is etc.
Of in het geval van het laatste huis dat we bezocht hebben dan denk ja er moet wel wat aan gebeuren wat moet er aan gebeuren.. oh dat is toch wel veel maar we hebben spaargeld maar als je spaargeld in verbouwen steekt dan kun je weer niet omlaag in hypotheek en dan zit je dus en te verbouwen en moet je veel hypotheek betalen voor een huis wat waarschijnlijk niet eens waard is wat we er voor willen bieden. Maar je kunt het ook op je vingers natellen dat andere mensen wel hoger gaan bieden dan wat wij het huis waard vinden. Moet je dan sturen op je maandlasten op verbouwingskosten op wat de markt waarschijnlijk doet... en voor dat je het weet zakt het huis vanzelf onder het kopje tja dit huis dus maar niet. Dus geen bod uitgebracht.
[ Bericht 6% gewijzigd door Bosbeetle op 27-01-2022 15:16:43 ]
Ik ben voel me niet aangevallen en ook niet aangesproken. Ik probeerde slechts met mezelf als voorbeeld mijn punt te makenquote:
[..]
Dat was niet op jou toegespits dat was alleen een reactie op dat de twee dingen die je noemde prima zijn maar dat het niet erg is om er een derde ding bij te doen
Laat dat duidelijk zijn ik ben hier niet om mensen op hun keuzes aan te vallen, ik ben hier wel om mijn eigen keuzes af te wegen en vragen te stellen bij dingen.
Dat de bedragen die jij hier ziet die op 1 salaris geënt zijn in jouw beleving dat niet persé hoeven te zijn.
Ik denk dat er weinig mensen zijn die momenteel op 1 salaris kopen of men verdient al 2x modaal of meer.
Tevens is de bank nog steeds best voorzichtig met hoeveel je kan lenen. Zie het huur vs koop verhaal waarbij de huur hoger ligt dan een hypotheek die men toch niet kan krijgen.
Heb daar zelf ook een voorbeeld van. Ik kreeg geen intentieverklaring destijds (werk er nog steeds maar dat deed men nou eenmaal niet). Daardoor moesten we het gemiddelde van de afgelopen 3 jaar meenemen. Ik had een kind gekregen dus had minder gewerkt en dat gemiddelde was lager dan ik nu verdiende. Gevolg, we konden de hypotheek niet krijgen. Maar er was ook een erfpacht constructie en dan kon het wel.
Dan krijg je dus een lager hypotheek en betaal je daarnaast erfpacht aan de gemeente. Laat die erfpacht per maand nou net zoveel zijn als die hypotheek per maand die ik niet kon lenen.
We konden dus veel meer op maandbasis missen dan dat de bank vond dat kon. Dus op twee salarissen kopen zegt niks over of je het op 1 salaris niet ook kan betalen.
Ik betaal nooit voor een wasmachine wat er op het kaartje staat. Maar dat kan aan mij liggen.quote:
[..]
Bij de meeste dingen is er gewoon geen knoop te hakken, als een huis kopen gewoon één uitzoeken was aanklikken en dan er voor betalen wat er bij staat (zoals bij huurhuizen) dan had ik er allang één gehad. Maar ze maken bij huizen kopen alles lastig. En dat begint al met dat hele spel dat je moet gaan zitten gokken wat mensen nou eigenlijk voor zo'n huis willen en dat loopt door naar hypotheken.
Verder vind ik inderdaad de vraag wat ik wil altijd de moeilijkste vraag die er is. Dat weet ik meestal niet, gelukkig is dat bij heel veel zaken eenvoudig bijvoorbeeld bij wat wil je eten omdat dat toch geen wezelijk verschil maakt, of je nou nasi, bami of schnitzel eet zal mij een worst (hihi) wezen. Maar bij andere zaken heb ik wel een soort idee dat is beter om te doen dan het andere maar dat is ook geen willen dat is gewoon logica. En bij weer andere zaken loop ik vast.
Toen ik mijn huidige huurhuis/appartement bijvoorbeeld uitzocht had ik keus uit drie daar heb ik er eentje van gedaan. Bij wasmachines en dergelijke is het ook makkelijk er zijn twee bovenladers die passen doe mij die maar.
Maarja dat zijn allemaal vrij eenvoudige keuzes zonder veel haken en ogen en vooral met duidelijke stappen. Bij het hele huizen koop gebeuren doorzie ik de stappen niet. Zo kan ik niet in de hoofden van de verkopers kijken en men zegt gewoon niet wat men er voor wil. Dat hele markt gebeuren is zo ontzettend niet aan mij besteed. Als ik een pak hagelslag koop ga ik toch niet zitten van nou ik bied er 2 euro voor en dat je dan gaat afwachten of de supermarkt dat ook okay vind... Het klinkt een beetje stom maar door dat markt spelletje krijg ik dus heel erg het idee dat je alles verkeerd doet en dat maakt weer afvragen hoe moet ik het dan doen. En dan ga je er nogeens goed over nadenken en dan kom je allemaal dingen tegen waarvan je denkt huh raar dat dat zo werkt het zou toch veel logischer zijn als... en voor je het weet zit je je weer af te vragen waarom geld werkt zoals het werkt, en hoe het kan dat er met verschillende potentieel aan arbeid toch dezelfde hoeveelheid geld is etc.
Of in het geval van het laatste huis dat we bezocht hebben dan denk ja er moet wel wat aan gebeuren wat moet er aan gebeuren.. oh dat is toch wel veel maar we hebben spaargeld maar als je spaargeld in verbouwen steekt dan kun je weer niet omlaag in hypotheek en dan zit je dus en te verbouwen en moet je veel hypotheek betalen voor een huis wat waarschijnlijk niet eens waard is wat we er voor willen bieden. Maar je kunt het ook op je vingers natellen dat andere mensen wel hoger gaan bieden dan wat wij het huis waard vinden. Moet je dan sturen op je maandlasten op verbouwingskosten op wat de markt waarschijnlijk doet... en voor dat je het weet zakt het huis vanzelf onder het kopje tja dit huis dus maar niet. Dus geen bod uitgebracht.
Je ziet een vraagprijs, doe er iets bij, bied dat.
Vraag je aankoopmakelaar een redelijk bod.
Lever je papierwerk in bij de adviseur voor 30 jaar annuïtair.
Doe de verzekeringen afsluiten.
Klaar.
Alle stappen gehad.
M'n eerste huis verdiende ik 400 euro te weinig op *jaarbasis*.quote:
[..]
Ik ben voel me niet aangevallen en ook niet aangesproken. Ik probeerde slechts met mezelf als voorbeeld mijn punt te maken
Dat de bedragen die jij hier ziet die op 1 salaris geënt zijn in jouw beleving dat niet persé hoeven te zijn.
Ik denk dat er weinig mensen zijn die momenteel op 1 salaris kopen of men verdient al 2x modaal of meer.
Tevens is de bank nog steeds best voorzichtig met hoeveel je kan lenen. Zie het huur vs koop verhaal waarbij de huur hoger ligt dan een hypotheek die men toch niet kan krijgen.
Heb daar zelf ook een voorbeeld van. Ik kreeg geen intentieverklaring destijds (werk er nog steeds maar dat deed men nou eenmaal niet). Daardoor moesten we het gemiddelde van de afgelopen 3 jaar meenemen. Ik had een kind gekregen dus had minder gewerkt en dat gemiddelde was lager dan ik nu verdiende. Gevolg, we konden de hypotheek niet krijgen. Maar er was ook een erfpacht constructie en dan kon het wel.
Dan krijg je dus een lager hypotheek en betaal je daarnaast erfpacht aan de gemeente. Laat die erfpacht per maand nou net zoveel zijn als die hypotheek per maand die ik niet kon lenen.
We konden dus veel meer op maandbasis missen dan dat de bank vond dat kon. Dus op twee salarissen kopen zegt niks over of je het op 1 salaris niet ook kan betalen.
Echt.
Wow.
Zie een vraagprijs -> vraag je af wat je er voor wil geven -> doe dat bod bedenk wat tactisch het handigste is kwa voorwaarden. keuringen overnemen van spullen -> word afgewezen omdat je te weinig geboden hebt.quote:
[..]
Ik betaal nooit voor een wasmachine wat er op het kaartje staat. Maar dat kan aan mij liggen.
Je ziet een vraagprijs, doe er iets bij, bied dat.
Vraag je aankoopmakelaar een redelijk bod.
Lever je papierwerk in bij de adviseur voor 30 jaar annuïtair.
Doe de verzekeringen afsluiten.
Klaar.
Alle stappen gehad.
Dat is vooralsnog onze methode
Overnemen van spullen? Wat moet ik met de troep van die mensen 😅quote:
[..]
Zie een vraagprijs -> vraag je af wat je er voor wil geven -> doe dat bod bedenk wat tactisch het handigste is kwa voorwaarden. keuringen overnemen van spullen -> word afgewezen omdat je te weinig geboden hebt.
Dat is vooralsnog onze methode
Je hebt een aankoopmakelaar zei je, zelf ga je toch geen zinnige prijs verzinnen. Laat hem dat doen.
Verder, welke voorwaarden je wil. In jouw geval is dat financiering en bouwkundig. Immers jij wilt zo min mogelijk risico
Onze aankoopmakelaar kwam met dat overnemen omdat dat gunstig zou zijn voor de verkopende partij omdat ze dan een bedrag gelijk beschikbaar hebben...quote:
[..]
Overnemen van spullen? Wat moet ik met de troep van die mensen 😅
Je hebt een aankoopmakelaar zei je, zelf ga je toch geen zinnige prijs verzinnen. Laat hem dat doen.
Verder, welke voorwaarden je wil. In jouw geval is dat financiering en bouwkundig. Immers jij wilt zo min mogelijk risico
[ Bericht 0% gewijzigd door Bosbeetle op 27-01-2022 15:31:54 ]
Vraagprijs k.k. 315.000 niet bieden onder de 360000 aub.
Dat was het laatste huis waar we op geboden hebben
een huis "van" 315 en wij hebben 351 geboden en dan krijg je terug tja jullie bod was nogal aan de lage kant.... 
waaaaarom staat dat bedrag van 315 er dan 
Het advies om je eens te verdiepen in nieuwbouw is echt het overwegen waard, daar heb je niks van al dat gedoe dat je nu noemt.quote:
[..]
Zie een vraagprijs -> vraag je af wat je er voor wil geven -> doe dat bod bedenk wat tactisch het handigste is kwa voorwaarden. keuringen overnemen van spullen -> word afgewezen omdat je te weinig geboden hebt.
Dat is vooralsnog onze methode
Is het niet zo dat je bij nieuwbouw vaak op allerlei ondoorzichtige manieren uitgeloot moet worden. Ik heb vrienden en die zijn in zo'n wijk gaan wonen die divers ingericht is en die hebben op een gegeven moment na tig bezoekjes te horen gekregen dat ze goed in de wijk zouden passen... voor zoiets zou ik passen.quote:
[..]
Het advies om je eens te verdiepen in nieuwbouw is echt het overwegen waard, daar heb je niks van al dat gedoe dat je nu noemt.
Maar verder wel een goed punt al denk ik niet dat ik dat ga doen.
Ben ik nou de enige persoon die het gevoel heeft dat het hele process van een huis kopen vooral heel veel nutteloos door hoepeltjes springen is zodat andere mensen er beter van worden.
Vast niet de enige, als je ff zoektquote:
[..]
Ben ik nou de enige persoon die het gevoel heeft dat het hele process van een huis kopen vooral heel veel nutteloos door hoepeltjes springen is zodat andere mensen er beter van worden.
Inclusief kortlopend krediet?quote:
[..]
M'n eerste huis verdiende ik 400 euro te weinig op *jaarbasis*.
Echt.
Wow.
Dat hoeft toch ook niet, alleen het inkomen van degene die wegvalt hoeft te worden opgevangen, eventueel zelfs minus het nabestaandenpensioen dat dan ontvangen gaat worden (als je daar wel voor verzekerd zou zijn).quote:
[..]
Maar die vangen niet een complete twee salrissen hyoptheek op.
Als ik vastgoedexpert was en precies wist wat een huis echt waard is, alle gebreken maar ook pluspunten van een huis kon doorzien, zou weten wat nou wel goed is aan een huis en wat niet, dan zou het meer een zekerheid worden dat je er goed aan doet. Maar voor mij maar ik denk ook voor de gemiddelde koper is het allemaal maar één grote gok.
Dat was überhaupt niet mogelijk geweest. Uiteindelijk het zelf afgetikt hahaquote:
[..]
Inclusief kortlopend krediet?
Abp, dus aanwezig.quote:
[..]
Dat hoeft toch ook niet, alleen het inkomen van degene die wegvalt hoeft te worden opgevangen, eventueel zelfs minus het nabestaandenpensioen dat dan ontvangen gaat worden (als je daar wel voor verzekerd zou zijn).
En jij gaat er dan ook op vooruit.quote:
Stel dat het ons ooit lukt een huis te kopen dan is dat vooral goed nieuws voor de hypotheekadviseur de aankoopmakelaar, de verkoper en bank... Die zijn er allemaal op vooruit gegaan en voor jezelf is dat nog maar de vraag.
Als ik vastgoedexpert was en precies wist wat een huis echt waard is, alle gebreken maar ook pluspunten van een huis kon doorzien, zou weten wat nou wel goed is aan een huis en wat niet, dan zou het meer een zekerheid worden dat je er goed aan doet. Maar voor mij maar ik denk ook voor de gemiddelde koper is het allemaal maar één grote gok.
Niet als het een kuthuis blijkt te zijn.quote:
En jij gaat er dan ook op vooruit.
De meeste mensen verkopen hun huis niet voor niets volgensmij is dat meestal omdat ze het huidige huis niet meer leuk vinden. Behalve misschien bij overlijden of verhuizing naar een bejaardentehuis.Je weet toch het bouwjaar, het energielabel etc. van het huis al?quote:
Stel dat het ons ooit lukt een huis te kopen dan is dat vooral goed nieuws voor de hypotheekadviseur de aankoopmakelaar, de verkoper en bank... Die zijn er allemaal op vooruit gegaan en voor jezelf is dat nog maar de vraag.
Als ik vastgoedexpert was en precies wist wat een huis echt waard is, alle gebreken maar ook pluspunten van een huis kon doorzien, zou weten wat nou wel goed is aan een huis en wat niet, dan zou het meer een zekerheid worden dat je er goed aan doet. Maar voor mij maar ik denk ook voor de gemiddelde koper is het allemaal maar één grote gok.
Als het energielabel heel goed is weet je dus al dat het huis in betere staat is en bijvoorbeeld betere isolatie heeft. Sommige zaken kun je als leek ook wel zien, bijvoorbeeld verrotte kozijnen is een dure grap. Je zal je verbazen hoe ongelooflijk duur kozijnen zijn.
En tsja voor asbest en zaken onder de oppervlakte zal vrijwel iedereen een expert nodig hebben om dat te achterhalen.
Dat maakt het toch geen kuthuis?quote:
[..]
Niet als het een kuthuis blijkt te zijn.
Wij willen nu bijvoorbeeld weg omdat we ergens willen wonen met een stuk grond erbij.
Ons huis is voor een starter straks weer top.
En dan wil jij een oud huis kopen? Oh hellupquote:
[..]
Niet als het een kuthuis blijkt te zijn.
Maar als het echt een tophuis was was je er toch gewoon gebleven... dat je meer grond wil betekent al dat het huis voor jou niet top is namelijk een kleine tuin.quote:
[..]
Dat maakt het toch geen kuthuis?
Wij willen nu bijvoorbeeld weg omdat we ergens willen wonen met een stuk grond erbij.
Ons huis is voor een starter straks weer top.
Hier zal ik ook wel autistisch in zijn.
Ik heb ook al 15 jaar dezelfde bril en mijn vriedin vind dat ik een nieuwe bril moet kopen terwijl ze zelf heeft meegeholpen uitzoeken dan denk ik altijd die bril is toch niet veranderd, waarom zou ik dan ineens een nieuwe moeten.Na 15 jaar is een bril echt wel versletenquote:
[..]
Maar als het echt een tophuis was was je er toch gewoon gebleven... dat je meer grond wil betekent al dat het huis voor jou niet top is namelijk een kleine tuin.
Hier zal ik ook wel autistisch in zijn.
Ik ben vooral met mijzelf bezigquote:
Stel dat het ons ooit lukt een huis te kopen dan is dat vooral goed nieuws voor de hypotheekadviseur de aankoopmakelaar, de verkoper en bank... Die zijn er allemaal op vooruit gegaan en voor jezelf is dat nog maar de vraag.
Als ik vastgoedexpert was en precies wist wat een huis echt waard is, alle gebreken maar ook pluspunten van een huis kon doorzien, zou weten wat nou wel goed is aan een huis en wat niet, dan zou het meer een zekerheid worden dat je er goed aan doet. Maar voor mij maar ik denk ook voor de gemiddelde koper is het allemaal maar één grote gok.
Wat wil ik betalen voor een huis, wil ik betalen voor een adviseur, Wil ik een aankoopmakelaar, zo ja, tegen welk tarief), wil ik een bouwtechnische keuring laten uitvoeren. Wat wil ik. Als ik mijn portemonnee daarvoor moet trekken dan heb ik het er voor over.
Ja ik weet ook niet waarom ik het doequote:
[..]
En dan wil jij een oud huis kopen? Oh hellup
De grap is dat "men" net doet alsof ze alles overwegen en wel inzien wat het beste is maar als je wat doorvraagt doet men ook allemaal maar gewoon wat hun op dat moment "normaal" lijkt, vaak omdat iedereen het doet of omdat ze het ergens gelezen hebben of omdat ze denken dat het zo hoort etc etc. Maar puntje bij paaltje kan het goed uitpakken of verkeerd en is daar geen pijl op te trekken. Men neemt gewoon een soort gok, sprong in het diepe, hoe je het maar wilt noemen. Niemand weet hoe de toekomst loopt, en niemand weet wat er eventueel mis gaat bij de sprong en hoe diep het diepe is. Je kunt heel veel dingen afdekken en heel veel dingen uit het verleden extrapoleren naar de toekomst, puntje bij paaltje je weet het niet.
Ik vind die sprong eng en sta een beetje bibberend op de plank, uiteindelijk spring ik heus wel, maar sta nu nog te bibberen. Terwijl mensen in het water hier allemaal roepen het water is lekker joh spring maar gewoon, gewoon doen. Helaas zijn er ook mensen die sprongen en op beton landden die zijn niet zo vertegenwoordigd in dit topic maar die zijn er wel...
Dat is lekker dan, samen een huis gaan kopen dat dan toch alleen van jou blijkt te zijn en als jij wegvalt kan je partner eruit getrapt worden, want dan is er niets van haar.quote:
Als ik dood ga krijgt mijn partner niets waarschijnlijk gaat alles naar mijn moeder ofzo
Nee hoor dat gaan we wel regelen als we samen een huis kopen. Wees niet bang...quote:
[..]
Dat is lekker dan, samen een huis gaan kopen dat dan toch alleen van jou blijkt te zijn en als jij wegvalt kan je partner eruit getrapt worden, want dan is er niets van haar.
Wat voor de een niet top is, maakt het voor de ander nog geen kuthuis. Ik had m'n huis graag opgetild en meegenomen, wij verhuizen puur voor de locatie. Dat maakt niet dat dit huis nu ineens voor iedereen afgeschreven is.quote:
Maar als het echt een tophuis was was je er toch gewoon gebleven... dat je meer grond wil betekent al dat het huis voor jou niet top is namelijk een kleine tuin.
Hier zal ik ook wel autistisch in zijn.
Het is overigens ook geen tophuis hoor. Het is gewoon een huis. Het volgende huis zal op sommige vlakken beter zijn, en op andere vlakken minder. Maar het is een huis, wij wonen er met plezier. Er zijn altijd wel verbeterpunten.
Meestal kocht ik een nieuwe bril als hij uit elkaar valt maar nu heb ik zo'n plastic montuur uit 1 stuk die zijn een stuk stevigerquote:
[..]
Na 15 jaar is een bril echt wel versleten
Dat is de markt zoals die nu is, 9 jaar geleden kreeg een verkoper zelfs de vraagprijs niet, de tijd van "de helft bieden en je poot stijfhouden".quote:
[..]
Bij de meeste dingen is er gewoon geen knoop te hakken, als een huis kopen gewoon één uitzoeken was aanklikken en dan er voor betalen wat er bij staat (zoals bij huurhuizen) dan had ik er allang één gehad. Maar ze maken bij huizen kopen alles lastig. En dat begint al met dat hele spel dat je moet gaan zitten gokken wat mensen nou eigenlijk voor zo'n huis willen en dat loopt door naar hypotheken.
Punt is dat de markt nu niet zo is, daar kun je een hoop drama over maken, maar het is zoals het is.
Waar een vraagprijs 9 jaar geleden een "Dat zouden we er graag voor willen hebben prijs" was, is de vraag prijs nu een "We verkopen met geen mogelijkheid voor minder dan dit bedrag prijs".
Het is zoals het is..... Wederom: Nieuwbouw.
Zoek eens op hoe vaak mensen überhaupt verhuizen.quote:
[..]
Niet als het een kuthuis blijkt te zijn.
Levensfases noem je dat.
Mijn vorige woning heb ik net voor de crisis gekocht. Daarna verdampte de waarde, sneeuw voor de zon.quote:
[..]
Ja ik weet ook niet waarom ik het doe
De grap is dat "men" net doet alsof ze alles overwegen en wel inzien wat het beste is maar als je wat doorvraagt doet men ook allemaal maar gewoon wat hun op dat moment "normaal" lijkt, vaak omdat iedereen het doet of omdat ze het ergens gelezen hebben of omdat ze denken dat het zo hoort etc etc. Maar puntje bij paaltje kan het goed uitpakken of verkeerd en is daar geen pijl op te trekken. Men neemt gewoon een soort gok, sprong in het diepe, hoe je het maar wilt noemen. Niemand weet hoe de toekomst loopt, en niemand weet wat er eventueel mis gaat bij de sprong en hoe diep het diepe is. Je kunt heel veel dingen afdekken en heel veel dingen uit het verleden extrapoleren naar de toekomst, puntje bij paaltje je weet het niet.
Ik vind die sprong eng en sta een beetje bibberend op de plank, uiteindelijk spring ik heus wel, maar sta nu nog te bibberen. Terwijl mensen in het water hier allemaal roepen het water is lekker joh spring maar gewoon, gewoon doen. Helaas zijn er ook mensen die sprongen en op beton landden die zijn niet zo vertegenwoordigd in dit topic maar die zijn er wel...
Toen ik het verkocht heb ik er nog goedkoper gewoond dan als ik gehuurd had.
Wat is het issue?
Ik ben notoir slecht in kiezen als het op huizen aankomt, mijn studenten kamer had geen ramen die geopend konden worden en een verschrikkelijke huisbaas, ik heb soort van antikraak gewoond in een flatje waar geen fatsoenlijk warm water was en amper warm te krijgen zonder cv, en nu woon ik in een appartement waar de keuken er door guust flater lijkt ingehangen de muren van de wc zo vochtig zijn dat ze er bijna uitvallen, de cv een afvoer naar buiten heeft die gewoon kaal door de spouwmuur is heen geboord, een plafond dat eruit ziet als de bodem van de zee en plastic kozijnen. Met andere woorden ik vertrouw mijzelf niet als het aankomt op het kiezen van een huis. Ik zelf heb er niet zoveel last van maar andere mensen vinden het verschrikkelijkquote:
[..]
Wat voor de een niet top is, maakt het voor de ander nog geen kuthuis. Ik had m'n huis graag opgetild en meegenomen, wij verhuizen puur voor de locatie. Dat maakt niet dat dit huis nu ineens voor iedereen afgeschreven is.
Het is overigens ook geen tophuis hoor. Het is gewoon een huis. Het volgende huis zal op sommige vlakken beter zijn, en op andere vlakken minder. Maar het is een huis, wij wonen er met plezier. Er zijn altijd wel verbeterpunten.
dat speelt ook een beetje mee met mijn angst om de verkeerde keuze te maken ik ben daar namelijk nogal goed in.Je bod was kennelijk aan de lage kant omdat er andere hogere biedingen waren?quote:
Eigenlijk zouden ze advertenties voor huizen iets anders moeten inrichten.
Vraagprijs k.k. 315.000 niet bieden onder de 360000 aub.
Dat was het laatste huis waar we op geboden hebben
Daar heeft de verkoper natuurlijk niets mee te maken op het moment dat die het huis te koop zet, maar die heeft wel met hogere biedingen te maken waardoor de verkoper niet voor jouw lagere bod gaat.
Het leven is toch sowieso iedere dag een gok? Je bent een slimme man. Heb ook vertrouwen in je oplossend vermogen.quote:
[..]
Ja ik weet ook niet waarom ik het doe
De grap is dat "men" net doet alsof ze alles overwegen en wel inzien wat het beste is maar als je wat doorvraagt doet men ook allemaal maar gewoon wat hun op dat moment "normaal" lijkt, vaak omdat iedereen het doet of omdat ze het ergens gelezen hebben of omdat ze denken dat het zo hoort etc etc. Maar puntje bij paaltje kan het goed uitpakken of verkeerd en is daar geen pijl op te trekken. Men neemt gewoon een soort gok, sprong in het diepe, hoe je het maar wilt noemen. Niemand weet hoe de toekomst loopt, en niemand weet wat er eventueel mis gaat bij de sprong en hoe diep het diepe is. Je kunt heel veel dingen afdekken en heel veel dingen uit het verleden extrapoleren naar de toekomst, puntje bij paaltje je weet het niet.
Ik vind die sprong eng en sta een beetje bibberend op de plank, uiteindelijk spring ik heus wel, maar sta nu nog te bibberen. Terwijl mensen in het water hier allemaal roepen het water is lekker joh spring maar gewoon, gewoon doen. Helaas zijn er ook mensen die sprongen en op beton landden die zijn niet zo vertegenwoordigd in dit topic maar die zijn er wel...
Ja en dat is dus volledig ondoorzichtig hoe weet ik nu wat er nog meer geboden gaat worden en hoe kan ik daar dan de optimale prijs uit halen en het toch nog "winnen".quote:
[..]
Je bod was kennelijk aan de lage kant omdat er andere hogere biedingen waren?
Daar heeft de verkoper natuurlijk niets mee te maken op het moment dat die het huis te koop zet, maar die heeft wel met hogere biedingen te maken waardoor de verkoper niet voor jouw lagere bod gaat.
Zoals de huidige markt is ingericht betekent het dat je dus per definitie teveel betaald voor een huis. Stel je doet een winnend bod van 350 en het één na winnende bod is 340 dan had je toch liever een bod gedaan van 341... dan heb je 10000 euro weggegooid of aan mensen gegeven die als je ze het niet gegeven had ook je ook hun huis hadden verkocht.
Fake news.quote:
Ik heb het idee dat je zelf een enorme voorraad hoepels op je pad strooit, en dan ook nog eens vindt dat je er doorheen moet springen.quote:
[..]
Is het niet zo dat je bij nieuwbouw vaak op allerlei ondoorzichtige manieren uitgeloot moet worden. Ik heb vrienden en die zijn in zo'n wijk gaan wonen die divers ingericht is en die hebben op een gegeven moment na tig bezoekjes te horen gekregen dat ze goed in de wijk zouden passen... voor zoiets zou ik passen.
Maar verder wel een goed punt al denk ik niet dat ik dat ga doen.
Ben ik nou de enige persoon die het gevoel heeft dat het hele process van een huis kopen vooral heel veel nutteloos door hoepeltjes springen is zodat andere mensen er beter van worden.
Dus ja, dan zal het wel door hoepels springen zijn, je zou natuurlijk ook gewoon tussen de hoepels door kunnen manoeuvreren..... of ze niet meer op je pad gooien, hoewel er dan vast wel wat overblijven, maar vooralsnog maak je het vooral jezelf heel erg moeilijk.
Daarbij is de mix van niet willen, niet weten en niet willen weten behoorlijk giftig, en als je nou een of ander figuur was dat amper een middelbare school diploma wist te halen dan zou ik daar nog begrip voor hebben en het misschien nog 6 keer proberen uit te leggen als het een aardig persoon was, maar in dit geval gaat het om iemand die behoorlijk intelligent is maar simpelweg weigert zich afdoende in te lezen.
Nou ja, tenzij je niets van cijfertjes snapt natuurlijk, dat zou nog kunnen, ik ben ook getrouwd met iemand die cijfers niet leuk vindt, daarom heb ik de hypotheekadviseur de zaken laten uitleggen bij onze vorige hypotheek, bij deze geloofde hij het wel en heeft hij mij mijn gang laten gaan.... en hij klaagt niet zeg maar, hij is er nogal wat op vooruit gegaan in de afgelopen 9 jaar.
1 Wil je het wel snappen?quote:
[..]
Ja maar daarvan weet je niet alle ins en outs bij zo'n gesprek wordt er zo veel verteld, de ORV is wel ter sprake gekomen maar weet ik veel wat die exact dekt en hoeveel. Wij zijn naar die adviseur toegestapt met onze wensen kwa maandlasten en dat we het het liefst op 1 salaris zouden doen hij heeft uitgelegd welke kosten er verbonden zijn aan zo'n financiering welke financieringsmethodes er zijn wat dat dan voor ons zou kosten.
Tijdens zo'n gesprek komen wel dingen ter sprake maar ook gesprek heeft ook maar een beperkte duur.
Ik heb hier al uit de treuren uitgelegd dat ik er helemaal niets van snap, dat lijken jullie niet te geloven, en als ik dan aangeef welke dingen ik niet snap krijg ik de reactie terug dat snap je toch wel
2 Wat denk je wat voor motief zo'n hypotheekadviseur heeft?
Je zou nu niet alleen kopen, toch? Als je van jezelf weet dat je niet goed bent in keuzes maken, kun je een ander daarin misschien vertrouwen. Een aankoopmakelaar kan je daarbij ook ondersteunen. Die zien huizen zonder emotie, en dat is soms best fijn.quote:
[..]
Ik ben notoir slecht in kiezen als het op huizen aankomt, mijn studenten kamer had geen ramen die geopend konden worden en een verschrikkelijke huisbaas, ik heb soort van antikraak gewoond in een flatje waar geen fatsoenlijk warm water was en amper warm te krijgen zonder cv, en nu woon ik in een appartement waar de keuken er door guust flater lijkt ingehangen de muren van de wc zo vochtig zijn dat ze er bijna uitvallen, de cv een afvoer naar buiten heeft die gewoon kaal door de spouwmuur is heen geboord, een plafond dat eruit ziet als de bodem van de zee en plastic kozijnen. Met andere woorden ik vertrouw mijzelf niet als het aankomt op het kiezen van een huis. Ik zelf heb er niet zoveel last van maar andere mensen vinden het verschrikkelijk
Maar het voordeel van je eigen woning is dat je er gemakkelijk aanpassingen in kunt maken.
Ondanks dat ik (bevooroordeeld) een nieuwbouwhuis zeker zou aanbevelen, is het als je moeilijk keuzes maakt misschien ook weer niet ideaal. Dan heb je ineens zoveel details en afwerking die je moet kiezen voordat je ook maar in de ruimte kunt staan. Is ook niet voor iedereen weggelegd.
Als je dat allemaal hebt geleerd, weet je toch dat je dat niet meer wilt en houd je daar rekening mee??quote:
[..]
Ik ben notoir slecht in kiezen als het op huizen aankomt, mijn studenten kamer had geen ramen die geopend konden worden en een verschrikkelijke huisbaas, ik heb soort van antikraak gewoond in een flatje waar geen fatsoenlijk warm water was en amper warm te krijgen zonder cv, en nu woon ik in een appartement waar de keuken er door guust flater lijkt ingehangen de muren van de wc zo vochtig zijn dat ze er bijna uitvallen, de cv een afvoer naar buiten heeft die gewoon kaal door de spouwmuur is heen geboord, een plafond dat eruit ziet als de bodem van de zee en plastic kozijnen. Met andere woorden ik vertrouw mijzelf niet als het aankomt op het kiezen van een huis. Ik zelf heb er niet zoveel last van maar andere mensen vinden het verschrikkelijk
On topic: een koophuis is heel wat anders dan een huurhuis. Een koophuis maak je zoals jij het wilt, in een huurhuis betaal je aan een ander voor iets wat van een ander is.
Hoe zit het nou? Kopen jullie een huis of koop jij een huis? Want dat maakt nogal wat uit en je "mijn moeder erft van mij" is op z'n minst dubieus als jullie in een traject van een huis kopen zitten.quote:
Stel dat het ons ooit lukt een huis te kopen dan is dat vooral goed nieuws voor de hypotheekadviseur de aankoopmakelaar, de verkoper en bank... Die zijn er allemaal op vooruit gegaan en voor jezelf is dat nog maar de vraag.
Als ik vastgoedexpert was en precies wist wat een huis echt waard is, alle gebreken maar ook pluspunten van een huis kon doorzien, zou weten wat nou wel goed is aan een huis en wat niet, dan zou het meer een zekerheid worden dat je er goed aan doet. Maar voor mij maar ik denk ook voor de gemiddelde koper is het allemaal maar één grote gok.
Tenzij jij dus in een traject van een huis kopen zit en er helemaal niets van haar bij zit.
Echt.... waar haal je dit soort ideeën toch vandaan?quote:
[..]
Niet als het een kuthuis blijkt te zijn.
Soms willen ze een andere omgeving (dat was de reden dat we ons vorige huis verkochten; ik kon niet meer wennen in de stad), soms is er gewoon een geweldige kans (dat zou bijvoorbeeld zo zijn als we toch die boerderij verderop zouden slopen en er een nieuw huis zouden bouwen), maar dat zegt niets over ons vorige of huidige huis, die zijn allebei geweldig leuk en mankeert niets aan, dit huis al helemaal niet, het vorige had een flinke make-over en uitbouw nodig maar dat was het ook meer dan waard.
Plus dat in beide gevallen de locatie erg prettig is.
De cijfers zijn niet zo moeilijk de sociale constructen er omheen wel. Economie is daarom puur op cijfer basis zo ontzettend lastig omdat er allerhande door mensen bedachte gedoetjes omheen zitten die ook nog eens voortdurend veranderen. Zoals je zelf al aangaf waren de zaken 9 jaar geleden volledig anders, en zelfs vorig jaar al. Dan kun je inlezen wat je wilt als het tekens veranderd (en dan bedoel ik niet voorschreidend inzicht dat je steeds beter weet hoe het werkt) dan kun je je geen gedegen beeld maken van de situatie maar blijf ja ad hoc reageren op mensen en hun gedragingen.quote:
[..]
Ik heb het idee dat je zelf een enorme voorraad hoepels op je pad strooit, en dan ook nog eens vindt dat je er doorheen moet springen.
Dus ja, dan zal het wel door hoepels springen zijn, je zou natuurlijk ook gewoon tussen de hoepels door kunnen manoeuvreren..... of ze niet meer op je pad gooien, hoewel er dan vast wel wat overblijven, maar vooralsnog maak je het vooral jezelf heel erg moeilijk.
Daarbij is de mix van niet willen, niet weten en niet willen weten behoorlijk giftig, en als je nou een of ander figuur was dat amper een middelbare school diploma wist te halen dan zou ik daar nog begrip voor hebben en het misschien nog 6 keer proberen uit te leggen als het een aardig persoon was, maar in dit geval gaat het om iemand die behoorlijk intelligent is maar simpelweg weigert zich afdoende in te lezen.
Nou ja, tenzij je niets van cijfertjes snapt natuurlijk, dat zou nog kunnen, ik ben ook getrouwd met iemand die cijfers niet leuk vindt, daarom heb ik de hypotheekadviseur de zaken laten uitleggen bij onze vorige hypotheek, bij deze geloofde hij het wel en heeft hij mij mijn gang laten gaan.... en hij klaagt niet zeg maar, hij is er nogal wat op vooruit gegaan in de afgelopen 9 jaar.
Mwah.... wij hebben een kavel van net geen 600 m² maar die boerderij die gesloopt moet worden staat op een bietje meer grond, maar die staat vooral in het buitengebied.quote:
[..]
Maar als het echt een tophuis was was je er toch gewoon gebleven... dat je meer grond wil betekent al dat het huis voor jou niet top is namelijk een kleine tuin.
Hier zal ik ook wel autistisch in zijn.
Dus nee, geen kleine tuin, geen klein huis, maar ik zie zo'n project wel zitten, en de locatie ook wel trouwens.
Dat zegt allemaal niets over ons huidige huis, dat nog geen jaar oud is.
1. Ja ik wil het wel snappen maar heb niet de achtergrond (ik heb economie in 2 mavo laten vallen) om alle ongesproken contstructen, jargon en aannames op waarde te schatten en daardoor mis ik dus veel stukken die voor bekend worden gezien. Ik probeer het met alle macht te begrijpen maar loop vaak tegen muren op waar mensen zeggen dat ik zeur en/of niet wil begrijpen en/of veel te moeilijk denk en/of me niet genoeg verdiep.quote:
[..]
1 Wil je het wel snappen?
2 Wat denk je wat voor motief zo'n hypotheekadviseur heeft?
2. Een salaris verdienen.
Jij maakt het moeilijk, je adviseur maakt het moeilijk. Terwijl de praktijk maar een uitgangspunt kent: "verandering is de enige constante". Deal with it.quote:
[..]
De cijfers zijn niet zo moeilijk de sociale constructen er omheen wel. Economie is daarom puur op cijfer basis zo ontzettend lastig omdat er allerhande door mensen bedachte gedoetjes omheen zitten die ook nog eens voortdurend veranderen. Zoals je zelf al aangaf waren de zaken 9 jaar geleden volledig anders, en zelfs vorig jaar al. Dan kun je inlezen wat je wilt als het tekens veranderd (en dan bedoel ik niet voorschreidend inzicht dat je steeds beter weet hoe het werkt) dan kun je je geen gedegen beeld maken van de situatie maar blijf ja ad hoc reageren op mensen en hun gedragingen.
Hij wil gewoon niet kopen. Zijn goed recht verder natuurlijk.quote:
[..]
Jij maakt het moeilijk, je adviseur maakt het moeilijk. Terwijl de praktijk maar een uitgangspunt kent: "verandering is de enige constante". Deal with it.
Aan het hele "sociale construct" is bijna niets veranderd. Alleen de variabelen zijn iets aangepast.quote:
[..]
De cijfers zijn niet zo moeilijk de sociale constructen er omheen wel. Economie is daarom puur op cijfer basis zo ontzettend lastig omdat er allerhande door mensen bedachte gedoetjes omheen zitten die ook nog eens voortdurend veranderen. Zoals je zelf al aangaf waren de zaken 9 jaar geleden volledig anders, en zelfs vorig jaar al. Dan kun je inlezen wat je wilt als het tekens veranderd (en dan bedoel ik niet voorschreidend inzicht dat je steeds beter weet hoe het werkt) dan kun je je geen gedegen beeld maken van de situatie maar blijf ja ad hoc reageren op mensen en hun gedragingen.
Samen maar om te besluiten om samen een hypotheek te nemen hoef je toch niet vantevoren je testament op orde te brengen dat is toch juist handiger om te doen tijdens of als duidelijk is wat voor hypotheek er komt...quote:
[..]
Hoe zit het nou? Kopen jullie een huis of koop jij een huis? Want dat maakt nogal wat uit en je "mijn moeder erft van mij" is op z'n minst dubieus als jullie in een traject van een huis kopen zitten.
Tenzij jij dus in een traject van een huis kopen zit en er helemaal niets van haar bij zit.
door dit topic worden zaken zelfs nog onduidelijker...Dat zou hij daarentegen ook prima aan zijn vriendin kunnen overlaten, die is vast wel in staat leuke deuren en deurklinken te kiezen.quote:
[..]
Je zou nu niet alleen kopen, toch? Als je van jezelf weet dat je niet goed bent in keuzes maken, kun je een ander daarin misschien vertrouwen. Een aankoopmakelaar kan je daarbij ook ondersteunen. Die zien huizen zonder emotie, en dat is soms best fijn.
Maar het voordeel van je eigen woning is dat je er gemakkelijk aanpassingen in kunt maken.
Ondanks dat ik (bevooroordeeld) een nieuwbouwhuis zeker zou aanbevelen, is het als je moeilijk keuzes maakt misschien ook weer niet ideaal. Dan heb je ineens zoveel details en afwerking die je moet kiezen voordat je ook maar in de ruimte kunt staan. Is ook niet voor iedereen weggelegd.
Wat heeft de hypotheek met je testament te maken? Krabbel bij de burgerlijke stand en dat is geregeld. Maak het niet zo moeilijk voor jezelf en ga gewoon eens een normaal bod doen op een huis.quote:
[..]
Samen maar om te besluiten om samen een hypotheek te nemen hoef je toch niet vantevoren je testament op orde te brengen dat is toch juist handiger om te doen tijdens of als duidelijk is wat voor hypotheek er komt...
Of de rest te snappenquote:
[..]
Dat zou hij daarentegen ook prima aan zijn vriendin kunnen overlaten, die is vast wel in staat leuke deuren en deurklinken te kiezen.
Verandering gebeurt ook wel als je niets doet. Alleen als je actief iets extra veranderd krijg je ineens een stuur in handen, waarmee je dus ook de verkeerde kant op kunt sturen.quote:
[..]
Jij maakt het moeilijk, je adviseur maakt het moeilijk. Terwijl de praktijk maar een uitgangspunt kent: "verandering is de enige constante". Deal with it.
Als je helemaal niet stuurt kun je natuurlijk ook de verkeerde kant op gaan. Beetje als dat je op een rubber opblaasbootje gaat liggen aan de kustlijn en lekker 'n tukje gaat doen. Niet gezegd dat je dan als je wakker wordt nog op dezelfde plek rond dobbert. Voor hetzelfde geld lig op je het strand of vervelender nog, op de open zee.quote:
[..]
Verandering gebeurt ook wel als je niets doet. Alleen als je actief iets extra veranderd krijg je ineens een stuur in handen, waarmee je dus ook de verkeerde kant op kunt sturen.
Nee, maar als je samen koopt (ieder voor de helft eigenaar en ieder hoofdelijk aansprakelijk voor de volledige hypotheek), moet je dat wel op orde hebben zodra je koopt, dus als je nu nog moet gaan nadenken over hoe je dat moet vormgeven terwijl je al wel op huizen loopt te bieden dan denk ik dat je daar ook eens hard over na moet gaan denken, want je zult zien dat de duvel er een keer mee speelt en een bod dan geaccepteerd wordt, als je dan nog moet gaan nadenken hoe je dat allemaal wilt regelen ben je een beetje laat.quote:
[..]
Samen maar om te besluiten om samen een hypotheek te nemen hoef je toch niet vantevoren je testament op orde te brengen dat is toch juist handiger om te doen tijdens of als duidelijk is wat voor hypotheek er komt...
Al was het alleen al omdat je wat moeite hebt dat soort beslissingen te nemen, en het dus lang gaat duren.
Ja klopt daarom zijn we op huizen aan het bieden... tjonge alsof je niet mag twijfelen, keuzes moeilijk mag vinden, prijzen duur in het complexe process dat een huis kopen is. Ik kan wel net lopen doen alsof het niets meer is dan een bodje hier doen hypotheekje afsluiten klaar is kees. Er zijn aan alle kanten veel meer aspecten die meespelen en daar denk ik over na, probeer ik te begrijpen. Wat speelt er, waarom gaan dingen zoals ze gaan, wat is verstandig wat niet, waarom is de wereld ingericht zoals hij ingericht is, waarom doen mensen wat ze doen. Dat zijn toch normale zaken om over na te denken en dingen van te vinden. Maar blijkbaar als je er over nadenkt en dat verwoord wil je geen huis kopen.quote:
[..]
Hij wil gewoon niet kopen. Zijn goed recht verder natuurlijk.
Maar je wekt de indruk dat je het niet wilt begrijpen. Je hoeft niet het hele heelal te begrijpen he?quote:
[..]
1. Ja ik wil het wel snappen maar heb niet de achtergrond (ik heb economie in 2 mavo laten vallen) om alle ongesproken contstructen, jargon en aannames op waarde te schatten en daardoor mis ik dus veel stukken die voor bekend worden gezien. Ik probeer het met alle macht te begrijpen maar loop vaak tegen muren op waar mensen zeggen dat ik zeur en/of niet wil begrijpen en/of veel te moeilijk denk en/of me niet genoeg verdiep.
2. Een salaris verdienen.
Jullie hebben het besluit genomen om samen ergens te gaan wonen en een huis te willen kopen. Er komt niemand nu een huis brengen en zeggen: kijk, Bosbeetle, hier ga jij nu wonen. Je zult het traject toch echt zelf moeten afleggen en er zijn genoeg mensen (hier in het topic, je hypotheekadviseur(s), je aankoopmakelaar) die met je meedenken, maar jij moet het doen. Je bent volwassen, het is niet zoals een kind dat gewoon de broek aantrekt die z’n moeder voor ‘m gekocht heeft en klaargelegd heeft.
En zoal Myraela ook al zei: je doet dit toch samen? Vertrouw op je partner. Er zit bij jou zo’n verlammende angst om het verkeerd te doen, probeer die angst een beetje te lijf te gaan
Daarmee suggereer je dat de richting die je gaat zonder verandering niet de verkeerde kant zou kunnen zijn.....quote:
[..]
Verandering gebeurt ook wel als je niets doet. Alleen als je actief iets extra veranderd krijg je ineens een stuur in handen, waarmee je dus ook de verkeerde kant op kunt sturen.
Met niks doen kun je ook de verkeerde kant op gaanquote:
[..]
Verandering gebeurt ook wel als je niets doet. Alleen als je actief iets extra veranderd krijg je ineens een stuur in handen, waarmee je dus ook de verkeerde kant op kunt sturen.
Je zet voor je zelf 100.000 beren op de weg. Van elke beer maak je een ontzettend probleem, zoals bijvoorbeeld dat testament, wat in dit geval een vrij triviaal iets is.quote:
[..]
Ja klopt daarom zijn we op huizen aan het bieden... tjonge alsof je niet mag twijfelen, keuzes moeilijk mag vinden, prijzen duur in het complexe process dat een huis kopen is. Ik kan wel net lopen doen alsof het niets meer is dan een bodje hier doen hypotheekje afsluiten klaar is kees. Er zijn aan alle kanten veel meer aspecten die meespelen en daar denk ik over na, probeer ik te begrijpen. Wat speelt er, waarom gaan dingen zoals ze gaan, wat is verstandig wat niet, waarom is de wereld ingericht zoals hij ingericht is, waarom doen mensen wat ze doen. Dat zijn toch normale zaken om over na te denken en dingen van te vinden. Maar blijkbaar als je er over nadenkt en dat verwoord wil je geen huis kopen.
Dan moet hij wel eerst zeker weten dat hij zijn vriendin goed heeft uitgekozen. Je weet het maar nooit met die verborgen gebreken, er moet een reden zijn geweest waarom ze beschikbaar was. Misschien was het omdat ze slecht is in deurklinken uitkiezen.quote:
Dat zou hij daarentegen ook prima aan zijn vriendin kunnen overlaten, die is vast wel in staat leuke deuren en deurklinken te kiezen.
Misschien een bouwkundige inspectie laten doen?quote:Op donderdag 27 januari 2022 16:32 schreef Myraela het volgende:
[..]
Dan moet hij wel eerst zeker weten dat hij zijn vriendin goed heeft uitgekozen. Je weet het maar nooit met die verborgen gebreken, er moet een reden zijn geweest waarom ze beschikbaar was. Misschien was het omdat ze slecht is in deurklinken uitkiezen.
quote:
[..]
Dan moet hij wel eerst zeker weten dat hij zijn vriendin goed heeft uitgekozen. Je weet het maar nooit met die verborgen gebreken, er moet een reden zijn geweest waarom ze beschikbaar was. Misschien was het omdat ze slecht is in deurklinken uitkiezen.
Ah kom op, was dit echt nodig?quote:
[..]
Dan moet hij wel eerst zeker weten dat hij zijn vriendin goed heeft uitgekozen. Je weet het maar nooit met die verborgen gebreken, er moet een reden zijn geweest waarom ze beschikbaar was. Misschien was het omdat ze slecht is in deurklinken uitkiezen.
Beren op de weg zijn juist hartstikke leuk, in nepal hebben we er een gezienquote:
[..]
Je zet voor je zelf 100.000 beren op de weg. Van elke beer maak je een ontzettend probleem, zoals bijvoorbeeld dat testament, wat in dit geval een vrij triviaal iets is.
Ik zou van een beer op de weg nooit een probleem maken Dit werkt niet mee aan de bereidwilligheid van mensen hequote:
[..]
Beren op de weg zijn juist hartstikke leuk, in nepal hebben we er een gezien
Sorry dat was een grapje.quote:
[..]
Dit werkt niet mee aan de bereidwilligheid van mensen he
Waarom willen jullie kopen?quote:
ps. mijn vriendin is de grootste twijfelaar in onze relatie
Ik heb veel bewondering voor jou en zeker zoals je niet opgeeft en relatief kwetsbaar durft op te stellen. Ga vooral door en ik duim dat je snel een woning vindt waar je een beetje verliefd op bentquote:
[..]
Ik heb hier al uit de treuren uitgelegd dat ik er helemaal niets van snap, dat lijken jullie niet te geloven, en als ik dan aangeef welke dingen ik niet snap krijg ik de reactie terug dat snap je toch wel
Prima, zie dat jij ook goed kan incasseren.quote:
En zelfs die zegt dat je aan een nieuwe bril toe bentquote:
ps. mijn vriendin is de grootste twijfelaar in onze relatie
Dat is geen aanname dat is wat mij hier gezegd wordt "doe toch gewoon dit" "maak je geen zorgen over x" "waar maak je nou een probleem van" dan denk ik dat de mensen die dat zeggen het gewoon vinden zich geen zorgen hebben gemaakt en dingen als eenvoudig zien.quote:
En doe eens niet de aanname dat anderen even een huis kopen alsof het een pakje boter is. Dan doen de meeste mensen namelijk echt niet, het is echt nogal een aankoop waar veel bij komt kijken, maar je moet wel gewoon de stappen in het proces doen.
Maar het is fijn om te horen dat het niet voor iedereen heel eenvoudig is.
[ Bericht 0% gewijzigd door Bosbeetle op 27-01-2022 16:47:10 ]
Punt één om weer samen te wonen, punt twee om een tuin te hebben mijn vriedin woont drie hoog en heeft behoefte aan een beetje buiten (dus tuin) punt drie omdat ik het toch een beetje onzinnig vind om veel belasting over mijn spaargeld te betalen en er komt ook negatieve rente aan en wellicht is het handiger om dat in stenen te stoppen punt vier om er kwa maandlasten een beetje op vooruit te gaan we betalen nu beide gwe, internet etc. dat voelt een beetje dubbel. punt vijf om een beetje ruimer te wonen mijn "huis" begint een beetje uit te puilen en ik heb weinig opbergruimte punt zes ja weet ik eigenlijk niet.quote:
Geen hele rare redenen toch?
Precies dat geeft het getwijfel al aanquote:
[..]
En zelfs die zegt dat je aan een nieuwe bril toe bent
ze heeft zelf meegekozen en twijfelt er nu al weer aan Jouw logica werkt anders dan de mijne.quote:
[..]
Precies dat geeft het getwijfel al aan
Ik vind het trouwens tof dat je op alle opmerkingen en vragen blijft reageren, ik hoop dat we je een beetje nieuwe inzichten en aanknopingspunten kunnen geven.
Zeker welquote:
Ik vind het trouwens tof dat je op alle opmerkingen en vragen blijft reageren, ik hoop dat we je een beetje nieuwe inzichten en aanknopingspunten kunnen geven.
Ik denk dat je je daar enorm op verkijkt, het is nogal een traject en het een is nog spannender dan het ander.quote:
[..]
Dat is geen aanname dat is wat mij hier gezegd wordt "doe toch gewoon dit" "maak je geen zorgen of x" "waar maak je nou een probleem van" dan denk ik dat de mensen die dat zeggen het gewoon vinden zich geen zorgen hebben gemaakt en dingen als eenvoudig zien.
Maar het is fijn om te horen dat het niet voor iedereen heel eenvoudig is.
Toen wij ons huis verkochten om deze kavel te kunnen kopen en het huis erop te laten bouwen moesten we zelfs nog een hypotheek regelen voor dat te bouwen huis.
Huis is een eigen ontwerp dus geen projectwoning waar op voorhand al van is berekend wat de waarde ongeveer zal zijn.
We verkochten in april 2020, toen waren we naar een huurappartement verhuisd, vervolgens moest de hypotheek voor de te bouwen woning nog geregeld worden, de bouwvergunning moest nog geregeld worden enz. enz. enz. en dat werd eigenlijk het eenvoudigst doordat er simpelweg money in the bank was; we hadden de overwaarde al binnen, dus dat stond in ieder geval al vast.
De hypotheekofferte was van dezelfde datum als de aanvraag voor de omgevingsvergunning (= bouwvergunning). De grond was toen nog niet eens echt van ons, dat was 2½ maand later pas, toen de omgevingsvergunning goedgekeurd was.
Dat soort dingen zijn rete spannend, want in ons geval: als de hypotheekaanvraag afgekeurd was dan hadden we geen huis meer of we hadden het hele traject opnieuw moeten beginnen met een goedkoper huis dat wel voldoende waard zou zijn volgens de taxatie.
En toen was het dus ook nog eens volle bak Corona; werkgeversverklaring afgekeurd omdat hij 3 dagen te oud was en dat soort zaken....
En dan kwam daarna de bouw van het huis zelf nog, nou... als je het bovenstaande al spannend vindt dan wil je dat helemaal niet meemaken, op de eerste dag bleek al dat de dragende grondlaag lager zat dan hij volgens de metingen (van de gemeente) zou zitten.... dus extra afgraven, extra wit zand leveren, dat was gelijk een hoop extra euro's.
Verder heb ik in het afgelopen jaar, naast de bouw van het huis na ruim 40 jaar eindelijk een diagnose gekregen voor een fysiek probleem (maar we kunnen er verder niets mee, succes!), overleed mijn schoonmoeder anderhalve week voor onze verhuizing, werd de keuken geplaatst op de dag van haar begrafenis en overleed mijn moeder 4½ maand later.
Geloof me; als er iets niet makkelijk was dan was het dit traject, maar dat we dit hebben kunnen doen was 60% mazzel, 25% eigenwijs en 15% lef.
Maar absoluut 0% eenvoudig.
Bedankt voor het delenquote:
[..]
Ik denk dat je je daar enorm op verkijkt, het is nogal een traject en het een is nog spannender dan het ander.
Toen wij ons huis verkochten om deze kavel te kunnen kopen en het huis erop te laten bouwen moesten we zelfs nog een hypotheek regelen voor dat te bouwen huis.
Huis is een eigen ontwerp dus geen projectwoning waar op voorhand al van is berekend wat de waarde ongeveer zal zijn.
We verkochten in april 2020, toen waren we naar een huurappartement verhuisd, vervolgens moest de hypotheek voor de te bouwen woning nog geregeld worden, de bouwvergunning moest nog geregeld worden enz. enz. enz. en dat werd eigenlijk het eenvoudigst doordat er simpelweg money in the bank was; we hadden de overwaarde al binnen, dus dat stond in ieder geval al vast.
De hypotheekofferte was van dezelfde datum als de aanvraag voor de omgevingsvergunning (= bouwvergunning). De grond was toen nog niet eens echt van ons, dat was 2½ maand later pas, toen de omgevingsvergunning goedgekeurd was.
Dat soort dingen zijn rete spannend, want in ons geval: als de hypotheekaanvraag afgekeurd was dan hadden we geen huis meer of we hadden het hele traject opnieuw moeten beginnen met een goedkoper huis dat wel voldoende waard zou zijn volgens de taxatie.
En toen was het dus ook nog eens volle bak Corona; werkgeversverklaring afgekeurd omdat hij 3 dagen te oud was en dat soort zaken....
En dan kwam daarna de bouw van het huis zelf nog, nou... als je het bovenstaande al spannend vindt dan wil je dat helemaal niet meemaken, op de eerste dag bleek al dat de dragende grondlaag lager zat dan hij volgens de metingen (van de gemeente) zou zitten.... dus extra afgraven, extra wit zand leveren, dat was gelijk een hoop extra euro's.
Verder heb ik in het afgelopen jaar, naast de bouw van het huis na ruim 40 jaar eindelijk een diagnose gekregen voor een fysiek probleem (maar we kunnen er verder niets mee, succes!), overleed mijn schoonmoeder anderhalve week voor onze verhuizing, werd de keuken geplaatst op de dag van haar begrafenis en overleed mijn moeder 4½ maand later.
Geloof me; als er iets niet makkelijk was dan was het dit traject, maar dat we dit hebben kunnen doen was 60% mazzel, 25% eigenwijs en 15% lef.
Maar absoluut 0% eenvoudig.
Wellicht is dat ook handig om aan starters (zoals mij) te vertellen dat het inderdaad niet eenvoudig is, dat klinkt een stuk fijner als maak er nou niet zo'n probleem van.
Moet je ook nog belasting over je spaargeld betalen als jullie fiscaal partners zijn? Anders gewoon in haar flat gaan samenwonen en zorgen dat je fiscaal partners wordt.quote:
[..]
Punt één om weer samen te wonen, punt twee om een tuin te hebben mijn vriedin woont drie hoog en heeft behoefte aan een beetje buiten (dus tuin) punt drie omdat ik het toch een beetje onzinnig vind om veel belasting over mijn spaargeld te betalen en er komt ook negatieve rente aan en wellicht is het handiger om dat in stenen te stoppen punt vier om er kwa maandlasten een beetje op vooruit te gaan we betalen nu beide gwe, internet etc. dat voelt een beetje dubbel. punt vijf om een beetje ruimer te wonen mijn "huis" begint een beetje uit te puilen en ik heb weinig opbergruimte punt zes ja weet ik eigenlijk niet.
Geen hele rare redenen toch?
Dat kunnen we niet maken ze woont sociale huur. en dan is punt twee nog steeds een issue.quote:
[..]
Moet je ook nog belasting over je spaargeld betalen als jullie fiscaal partners zijn? Anders gewoon in haar flat gaan samenwonen en zorgen dat je fiscaal partners wordt.
Punt is dat je problemen maakt waar ze niet zijn.quote:
[..]
Bedankt voor het delen
Wellicht is dat ook handig om aan starters (zoals mij) te vertellen dat het inderdaad niet eenvoudig is, dat klinkt een stuk fijner als maak er nou niet zo'n probleem van.
En dat is gewoon vervelend, voor jou ook trouwens, want je maakt het jezelf onmeuïg moeilijk.
Wat maakt dat uit? Kan je nog wel bij der in trekken. Geef je tenminste een woning/kamer terug aan de markt.quote:
[..]
Dat kunnen we niet maken ze woont sociale huur.
Iets met scheefwonen en zie punt vijf dat gaat niet passenquote:
[..]
Wat maakt dat uit? Kan je nog wel bij der in trekken. Geef je tenminste een woning/kamer terug aan de markt.
Beter argument ;-) Dat scheefwonen doet er niet toe, woning is toch al bezet.quote:
[..]
Zie punt vijf dat gaat niet passen
Vind ik zelf ethisch niet kunnen...quote:
Dat scheefwonen doet er niet toe, woning is toch al bezet.
Nu houden jullie als stel twee woningen bezet, om het even over onethisch te hebben.quote:
[..]
Vind ik zelf ethisch niet kunnen...
Hoe denk je dat dat ging toen bijvoorbeeld de generatie van mijn ouders eind jaren 70 een huis kocht? Met een hoge hypotheekrente van ruim 8% (die een paar jaar later nog veel hoger werd). Daar kon zo goed als niet gespaard worden en vakanties zaten er echt niet in. Ik weet niet of ik het persoonlijk in die tijd had aangedurfd, ik ken ook verhalen uit de nabije omgeving van mensen die jaren later zeiden: ‘hadden we het toen ook maar gedurfd’. Maar ook toen kochten mensen dus huizen.
Dat ik dingen problematisch vind weerhoudt me niet van acties. Dat is denk ik wel een manier die misschien irritant gevonden wordt. Ik vind 351 bieden eigenlijk te veel, vind het allemaal gedoe en snap er geen hol van, maar ik doe het welquote:
[..]
Punt is dat je problemen maakt waar ze niet zijn.
En dat is gewoon vervelend, voor jou ook trouwens, want je maakt het jezelf onmeuïg moeilijk.
Dat neemt niet weg dat ik dingen lastig vind en niet ideaal vind.Tussen 2016 en 2019 een woning gehuurd. Mijn vriendin had al een vaste baan en nadat ik afgestudeerd was kreeg ik ook een vaste baan.
We hadden geen idee wat we konden lenen, dus we hebben veel van die calculators ingevuld op internet maar we wisten nooit of dit bedrag te vertrouwen was. Mijn vriendin wilde graag kopen maar ik was vooral erg bang, vooral bang voor eventuele onvoorziene omstandigheden (studieschuld etc) de paniek was zelfs zo erg bij mij dat ik dacht dat ik geen hypotheek kon krijgen omdat ik ooit een keer te laat ben geweest met een telefoonrekening :’) .
Maar goed, we hebben al onze inkomsten en uitgaven op een rij gezet, alle schulden in kaart gebracht (betrof alleen een studieschuld van mij van ongeveer 2500¤) en met deze informatie naar de Hypotheker geweest met de vragen: kunnen we lenen, zo ja hoeveel? En wil je ons helpen?
De Hypotheker was gelukkig welwillend om ons te helpen en het viel allemaal erg mee! Super opgelucht waren we. Uiteindelijk kregen we te horen wat we konden lenen en zijn op basis daarvan op zoek gegaan naar een woning. We hebben een woning gevonden die ver beneden ons limiet was en dat vonden we fijn. Met makelaar overleg gehad en daarna de Hypotheker en toen werd alles vrij snel geregeld.
Tuurlijk zat er een addertje onder t gras, de Hypotheker vroeg natuurlijk goed geld voor zijn diensten, volkomen logisch. We waren blij het te betalen, want hij heeft ons goed geholpen en alles duidelijk gemaakt! Daarnaast wonen we nu goed. Ook begeleide hij ons in het hele proces met verzekeringen etc en legde alles haarfijn uit. Hij bekeek elke scenario: wat als 1 van jullie komt te overlijden, of wat als 1 van jullie zonder werk komt te zitten, wat te verwachten bij arbeidsongeschiktheid.
Dus al met al, vraag professionele hulp, heb vertrouwen en maak het voor jezelf overzichtelijk!
Heel veel succes gewenst maar vooral ook heel veel plezier, want een woning kopen kan best leuk zijn eigenlijk.
Als je toch samen wilt kopen dan geeft dat waarschijnlijk net wat extra ruimte en daarmee meer mogelijkheden, terwijl het op de maandlast waarschijnlijk niet heel veel uitmaakt.
Als zij inkomen heeft dat volledig vervalt zodra jullie gaan samenwonen is het een ander verhaal natuurlijk.
Simpel;
Stel jij kunt op jouw inkomen een hypotheek krijgen waarbij de maandlast ¤ 1250 bruto per maand is, maar op jullie gezamenlijke inkomens kunnen jullie een hypotheek krijgen die ¤ 1.700 bruto per maand is.
Dan betekent dat niet dat je een hypotheek van 450K (is fantastisch) moet nemen, maar het betekent wel dat je kunt uitkomen op een huis waarbij de hypotheek ¤ 1.400 bruto per maand is.
En laten we eerlijk zijn; die ¤ 150 extra per maand gaat dan ook het verschil niet maken.
Mijn ouders hebben hun hypotheek niet vastgezet op 5% in '63 omdat die rente toch niet veel hoger kon, toen werd het 12%...quote:
Weet je, je staat er echt zoveel beter voor dan veel andere starters en je hebt ook met een in jouw ogen tophypotheek genoeg financiële ruimte samen om nog te sparen en te reizen.
Hoe denk je dat dat ging toen bijvoorbeeld de generatie van mijn ouders eind jaren 70 een huis kocht? Met een hoge hypotheekrente van ruim 8% (die een paar jaar later nog veel hoger werd). Daar kon zo goed als niet gespaard worden en vakanties zaten er echt niet in. Ik weet niet of ik het persoonlijk in die tijd had aangedurfd, ik ken ook verhalen uit de nabije omgeving van mensen die jaren later zeiden: ‘hadden we het toen ook maar gedurfd’. Maar ook toen kochten mensen dus huizen.
Mijn ouders hebben een huis gekocht van 60.000 gulden onze buren hebben dit jaar hun kleinere huis op een twee keer zo klein kavel verkocht voor 600.000 euro. Mijn ouders hebben altijd elk dubbeltje om moeten draaien en zo ben ik ook opgevoed. Kleren krijg je van anderen en uit eten dat doe je één keer in de vijf jaar (naar de chinees een feestmaal) etc etc Dus ik kan me dat prima voorstellen. Wellicht dat ik het mede daarom niet zo makkelijk mijn geld uitgeef.
Nieuwbouw......quote:
[..]
Dat ik dingen problematisch vind weerhoudt me niet van acties. Dat is denk ik wel een manier die misschien irritant gevonden wordt. Ik vind 351 bieden eigenlijk te veel, vind het allemaal gedoe en snap er geen hol van, maar ik doe het wel
Lekker 30 jaar vastzetten en dan heb je daar geen last vanquote:
[..]
Mijn ouders hebben hun hypotheek niet vastgezet op 5% in '63 omdat die rente toch niet veel hoger kon, toen werd het 12%...
Mijn ouders hebben een huis gekocht van 60.000 gulden onze buren hebben dit jaar hun kleinere huis op een twee keer zo klein kavel verkocht voor 600.000 euro. Mijn ouders hebben altijd elk dubbeltje om moeten draaien en zo ben ik ook opgevoed. Kleren krijg je van anderen en uit eten dat doe je één keer in de vijf jaar (naar de chinees een feestmaal) etc etc Dus ik kan me dat prima voorstellen. Wellicht dat ik het mede daarom niet zo makkelijk mijn geld uitgeef.
Eerste woning was als starterstarter, was 21, het was crisis, kwam niet in aanmerking voor enige vorm van fatsoenlijke huur omdat ik of te weinig verdiende, geen huurtoeslag kreeg of geen woning met meer dan 1 kamer omdat partnerlief nog jonger was dan ik was.
Nou op naar de adviseur! Mijn inkomen? 20k euro. Gelukkig mocht je toen nog een miljoenmiljardkeer je inkomen lenen. Welkom in 2010's. Uw woning dropt volgende week gigantisch in waarde. Maar ik had een woning. 113 000 euro, heel bedrag! Achteraf kwamen we er achter dat we naar de voedselbank hadden gemogen. Maarja. (5.6% rente!)
Oh had je al gelezen dat ik een paar honderd euro te weinig verdiende? Al die tijd onder water, een partner die arbeidsongeschikt raakt, complete verdiencapaciteit weg, omscholingen die gevolgd moeten worden etc.(aarom nu dus ook sowieso AOV) Nou pracht appartement, na jaaaaren in 2018 kunnen verkopen voor 105k. 8k weg. Gewoon foetsie. (ja ja, nog altijd goedkoper dan huren). Daarna op zoek naar een woning, 25ish woningen bekeken, van bouwvallen tot betere woningen. Tig werkgeversverklaringen moeten inleveren (zelfs tot op het punt dat de werkgever vroeg, joh alweer?), genoeg tegenslagen in de tussentijd op persoonlijk vlak. Maar toen dit huis kunnen kopen na goed rekenen, wel overwogen een besluit kunnen maken ook op basis van waarschijnlijke toenemende verdiencapaciteit mijnerzijds en de mogelijkheid om op andere wijzen versneld maandlasten te kunnen laten dalen.
Tja, niet alles zit mee. Soms zit het tegen. Maar uiteindelijk kan je er prima komen als je het een beetje lekker door rekent en voor de echte risico's verzekerd.
Ik denk niet dat het komt doordat je economie hebt laten vallen hoor...quote:
[..]
1. Ja ik wil het wel snappen maar heb niet de achtergrond (ik heb economie in 2 mavo laten vallen) om alle ongesproken contstructen, jargon en aannames op waarde te schatten en daardoor mis ik dus veel stukken die voor bekend worden gezien. Ik probeer het met alle macht te begrijpen maar loop vaak tegen muren op waar mensen zeggen dat ik zeur en/of niet wil begrijpen en/of veel te moeilijk denk en/of me niet genoeg verdiep.
2. Een salaris verdienen.
Maar welke punten zijn nu dan nog onbekend voor je?
Bedankt voor de veelvuldige nieuwbouw tip maar we willen geen nieuwbouw. Is een keuze en daar staan we achter dat gaat hem gewoonweg niet worden.quote:
Voor de duidelijkheid, er zit een verschil tussen een hypotheek die je van 1 salaris kunt betalen een hypotheek die je op 1 salaris aanvraagt...quote:
[..]
Of je neemt een hypotheek die je op een salaris kunt betalen en zorgt voor een buffertje en heb je verzekeringen.
Sommige vanzelfsprekendheden deel ik blijkbaar niet... toch heb ik ook sterk het vermoeden dat de vanzelfsprekendheden hier niet helemaal gemeengoed zijn. Ik zie hier namelijk ook genoeg hypotheken langskomen die niet maximaal op 2 salaraissen geent zijn.
Het is niet zo zeer van alle doemscenario's uitgaan maar gewoon een beetje het zekere voor het onzekere nemen.
Ik kan bijvoorbeeld prima 1000 euro per maand aan hypotheek betalen, maar zo'n hoge hypotheek kan ik niet krijgen.
Nou.... het werd rond 1980 pas 12%quote:
[..]
Mijn ouders hebben hun hypotheek niet vastgezet op 5% in '63 omdat die rente toch niet veel hoger kon, toen werd het 12%...
Mijn ouders hebben een huis gekocht van 60.000 gulden onze buren hebben dit jaar hun kleinere huis op een twee keer zo klein kavel verkocht voor 600.000 euro. Mijn ouders hebben altijd elk dubbeltje om moeten draaien en zo ben ik ook opgevoed. Kleren krijg je van anderen en uit eten dat doe je één keer in de vijf jaar (naar de chinees een feestmaal) etc etc Dus ik kan me dat prima voorstellen. Wellicht dat ik het mede daarom niet zo makkelijk mijn geld uitgeef.
Dus als ze de rente in 1963 10 jaar vast hadden gezet dan was dat weinig anders geweest.
Kloptquote:
[..]
Nou.... het werd rond 1980 pas 12%
Dus als ze de rente in 1963 10 jaar vast hadden gezet dan was dat weinig anders geweest.
Maar ze hadden vrienden die het wel lang vast hadden gezet. Dus dat geeft aan dat de verkeerde keuze maken wel degelijk mogelijk is. Die mensen die het vast zetten op 5% werden ook voor gek verklaard ging toch nooit hoger dan het toen was.Nee, dat snap ik, maar ondertussen stel je wel allerlei eisen aan de huizen zelf en het koopproces die je bij bestaande bouw kunt vergeten.quote:
[..]
Bedankt voor de veelvuldige nieuwbouw tip maar we willen geen nieuwbouw. Is een keuze en daar staan we achter dat gaat hem gewoonweg niet worden.
Je hoeft niet voor de rest van je leven in dat huis te blijven zitten he? Ik vind het helemaal geen slecht advies. Dan kunnen jullie een beetje wennen aan hoe het is om een huis te hebben ipv dat je een jaren 30 huis koopt met alle uitdagingen die daar bij horen.quote:
[..]
Bedankt voor de veelvuldige nieuwbouw tip maar we willen geen nieuwbouw. Is een keuze en daar staan we achter dat gaat hem gewoonweg niet worden.
En nu denk je dat 30 jaar vastzetten misschien de verkeerde keuze is omdat de rente volgend jaar misschien nog wel lager is?quote:
[..]
Klopt
Nou alleen al vandaag en gisteren geleerd dat je bijvoorbeeld je rente vast kunt zetten voor de gehele looptijd bij een hypotheek van 30 jaar. Dat overlijdens risico verzekering een geheel wegvallend salaris kan opvangen. Dat je je testament/samenlevingscontract regelingen etc. moet regelen voordat je een hypotheek neemt (quote:
[..]
Ik denk niet dat het komt doordat je economie hebt laten vallen hoor...
Maar welke punten zijn nu dan nog onbekend voor je?
) Dat een hypotheek van 1000 euro niet veel is ( ) Verder is er nog heel veel onduidelijk namelijk hoe doe je een bod dat geaccepteerd wordt, waar je zelf het beste uit komt op alle vlakken, m.a.w. de meest gunstige hypotheek het beste huis zonder dat er mensen ten koste van mij beter van worden, en je er achteraf geen spijt van hebt. ( en dat omvat gewoon heeeeeeeel veel stapjes, waarbij ik bij de meeste stapjes niet verder kom als "je doet maar wat" ipv "dit is een goed doordachte berekende stap met een duidelijke uitkomst over de loop van 30 jaar")
Ik zou ook altijd voor nieuwbouw gaan. Klussen is niet mijn hobby. Sterker nog: heb er een hekel aan. En heb er ook een hekel aan om in de rommel te zitten als ik het anderen laat doen.quote:
[..]
Je hoeft niet voor de rest van je leven in dat huis te blijven zitten he? Ik vind het helemaal geen slecht advies. Dan kunnen jullie een beetje wennen aan hoe het is om een huis te hebben ipv dat je een jaren 30 huis koopt met alle uitdagingen die daar bij horen.
Nieuwbouw heb je de eerste jaren geen gezeik van. Daarnaast is het vaak relatief goedkoop als je vergelijkt met bestaande huizen.
Nee ik denk dat je voor dat je het weet "iets" doet wat nu handig lijkt wat over 10 jaar toch niet handig bleek.quote:
[..]
En nu denk je dat 30 jaar vastzetten misschien de verkeerde keuze is omdat de rente volgend jaar misschien nog wel lager is?
Stel de rente daalt dan naar 0.1%.quote:
[..]
Nee ik denk dat je voor dat je het weet "iets" doet wat nu handig lijkt wat over 10 jaar toch niet handig bleek.
Who cares? Je betaald dan al een schijntje.
Weet je wat het is? Als je eenmaal relaxed in je nieuwe huis woont ben je het allemaal zo weer vergeten.quote:
[..]
Bedankt voor het delen
Wellicht is dat ook handig om aan starters (zoals mij) te vertellen dat het inderdaad niet eenvoudig is, dat klinkt een stuk fijner als maak er nou niet zo'n probleem van.
De flat van mijn man stond 32 maanden te koop in de crisis voordat we ook maar konden denken aan iets anders kopen. Ik heb ook wel op de gang op mijn werk staan discussiëren via de telefoon met manlief en het bouwbedrijf omdat er zaken niet volgens tekening waren uitgevoerd of dat ze opeens de deadline voor de tekening vervroegden (nieuwbouw waarbij we al laat in stapten in het traject). Het heeft best veel tijd en energie en soms ergernissen gekost maar we gingen van 60 naar 120m2 en ik voel me nog elke dag de koning te rijk met mijn huis en tuin.
Wij zijn beiden trouwens financieel onderlegd maar van hypotheken heb ik ook niet veel verstand. Ik wilde annuïtair want geen zin in constructies en wel duidelijkheid en geen risico’s dus rente 20 jaar vast gezet. ORV er bij om elkaars overlijden af te dekken.
Voor de rest vertrouwd op de berekeningen van de adviseur die me voorrekende wat mijn maandlasten waren en ik vond dat ik het kon betalen, ook in gevallen van arbeidsongeschiktheid etc.
Moeilijker dan dat hoeft het niet te zijn.
Vrienden kochten op hetzelfde moment en hebben allerlei constructies met verschillende leningdelen en rentes gedaan. Misschien was dat goedkoper geweest maar ik wilde het zelf graag blijven begrijpen en geen restschuld overhouden na 30 jaar dus de hypotheek van mijn man op de flat hebben we niks van meegenomen en we zijn overnieuw begonnen met annuïtair wat een voor ons duidelijke hypotheekvorm is.
Ik heb er geen nacht meer wakker van gelegen of ik het anders had moeten doen. Of balen dat mijn 3,1% nu 20 jaar vast staat terwijl de rente laag is. Ik woon plezierig, kan het makkelijk betalen dus
En ik durf ook nog te stellen dat wij, doordat we van een mini flat kwamen elk huis prachtig en riant vonden en omdat we in een project stapten wat al ging beginnen met de bouw zodat we ook haast moesten maken, lang niet zoveel vooronderzoek gedaan hebben als anderen wellicht. We waren allang blij dat we de kans kregen om te verhuizen. En toch heb ik er geen seconde spijt van.
Je hoeft niet tot in de detail kennis van alles te hebben voordat je koopt en om er van te kunnen genieten nadien.
Nou dat dus eigenlijk..... leuk hoor, zo'n jaren 30 woning, maar je onkosten houden nooit op, je bent eigenlijk altijd bezig het huis te onderhouden, tenzij je begint met een totale make-over van anderhalve ton.quote:
[..]
Je hoeft niet voor de rest van je leven in dat huis te blijven zitten he? Ik vind het helemaal geen slecht advies. Dan kunnen jullie een beetje wennen aan hoe het is om een huis te hebben ipv dat je een jaren 30 huis koopt met alle uitdagingen die daar bij horen.
En dan is er ook nog verschil tussen de jaren 30 woningen in de categorie voormalige arbeiderswoningen en de interbellum jaren 30 woningen: de enorme tweekappers en vrijstaande woningen met flinke tuinen, maar die vallen zelfs in noord-oost Groningen waarschijnlijk niet meer binnen budget.
Wat maak jij je druk dat mensen geld aan je verdienen, sta je ook zo in de supermarkt? "Als ik eten koop word meneer Albert beter van mij". Jij moet wonen, en voor jou is het beter.quote:
Verder is er nog heel veel onduidelijk namelijk hoe doe je een bod dat geaccepteerd wordt, waar je zelf het beste uit komt op alle vlakken, m.a.w. de meest gunstige hypotheek het beste huis zonder dat er mensen ten koste van mij beter van worden, en je er achteraf geen spijt van heb
'iets' hoeft niet persee rente te zijn kan vanalles zijn de clou is juist dat ik nu niet weet wat er over tien jaar speelt.quote:
[..]
Stel de rente daalt dan naar 0.1%.
Who cares? Je betaald dan al een schijntje.
En ik ben nou niet persee iemand die uitblinkt in goede keuzes.
Daarvoor hoeft het niet eens jaren 30 te zijn, een latere woning met een handige klusser is ook een recipe voor werkquote:
[..]
Nou dat dus eigenlijk..... leuk hoor, zo'n jaren 30 woning, maar je onkosten houden nooit op, je bent eigenlijk altijd bezig het huis te onderhouden, tenzij je begint met een totale make-over van anderhalve ton.
En dan is er ook nog verschil tussen de jaren 30 woningen in de categorie voormalige arbeiderswoningen en de interbellum jaren 30 woningen: de enorme tweekappers en vrijstaande woningen met flinke tuinen, maar die vallen zelfs in noord-oost Groningen waarschijnlijk niet meer binnen budget.
Je bedoelde een komeet die de aarde gaat vernietigen? Poetin die toch ineens aan de Nederlandse grens staat? Mao die uit z'n graf op staat en Nederland de oorlog verklaard?quote:
[..]
'iets' hoeft niet persee rente te zijn kan vanalles zijn de clou is juist dat ik nu niet weet wat er over tien jaar speelt.
En ik ben nou niet persee iemand die uitblinkt in goede keuzes.
Of wat voor "iets" ben je bang voor. Want het klinkt tot heden echt als hele onredelijke angsten.
Zo naar zijn we in dit topic dus niet dat we je nog steeds dingen aanlerenquote:
[..]
Nou alleen al vandaag en gisteren geleerd dat je bijvoorbeeld je rente vast kunt zetten voor de gehele looptijd bij een hypotheek van 30 jaar. Dat overlijdens risico verzekering een geheel wegvallend salaris kan opvangen. Dat je je testament/samenlevingscontract regelingen etc. moet regelen voordat je een hypotheek neemt (
Kwestie van het beste bod neerleggen. Dat is meestal degene met de meeste euro's, of andere dingen wat het bod het beste maakt (geen voorbehouden, akkoord met lange wachttijd, het zielige verhaal).quote:Verder is er nog heel veel onduidelijk namelijk hoe doe je een bod dat geaccepteerd wordt,
Dat gaat je nooit lukken. Je kan niet op alle vlakken het beste uitkomen. Je zult altijd een compromis moet maken tussen alle factoren. En als je met dat compromis tevreden bent is het het beste. Toch?quote:waar je zelf het beste uit komt op alle vlakken,
De meest gunstige hypotheek is vrij eenvoudig, want zoveel keus is er nietquote:m.a.w. de meest gunstige hypotheek het beste huis zonder dat er mensen ten koste van mij beter van worden,
Mensen zullen er altijd beter van worden. De makelaar, de verkopers, de aannemer, de hypotheekverstrekker etc etc etc. Is dat erg? Ik denk het niet. Iedereen doet er wat voor. Je moet alleen zorgen dat je geen poot uitgedraaid wordt door een partij. En dat is enigzins lastig, al kan je veel prijzen checken door het danwel hier te vragen, of bij een concurrent van ze te informeren wat zoiets koopt. En als je voor de verbouw/renovatie angst hebt om genaaid te worden door aannemers/bouwbedrijven etc is de voor de hand liggende oplossing om een huis te kopen wat weinig van zulk werk nodig heeft. En dat is dan of nieuwbouw, of een huis wat helemaal af is. En daarvoor kan je weer iemand inhuren die dat voor je checkt.En ook die laatst wordt er beter van. Maar uiteindelijk ben jij het beste af, want jij hebt dan eindelijk dat huis wat je zo graag wilt.
Spijt kan altijd. En in het ergste geval woon je er een paar jaar en ga je kijken naar een ander huis. Al doende leert men. En je kan niet altijd zes gooien. Maar ook met een vijf of vier is het leven prima toch?quote:en je er achteraf geen spijt van hebt.
Tsja een glazen bol heeft niemand dus er blijft altijd een element van onduidelijkheid. En bij een hoop dingen doe je inderdaad maar wat.quote:( en dat omvat gewoon heeeeeeeel veel stapjes, waarbij ik bij de meeste stapjes niet verder kom als "je doet maar wat" ipv "dit is een goed doordachte berekende stap met een duidelijke uitkomst over de loop van 30 jaar")
Ja koop liever bij de lokale boer... Dan het aan Ahold te geven.quote:
[..]
Wat maak jij je druk dat mensen geld aan je verdienen, sta je ook zo in de supermarkt? "Als ik eten koop word meneer Albert beter van mij". Jij moet wonen, en voor jou is het beter.
Vind sowieso supermarkten grote boeven en producten te goedkoop voor de boer en te duur voor de consument
Mijn leven zit vol met dingen wat ik 10 jaar geleden handig vond en wat nu toch wat minder briljant blijkt te zijn. Daar deal je dan mee.quote:
[..]
Nee ik denk dat je voor dat je het weet "iets" doet wat nu handig lijkt wat over 10 jaar toch niet handig bleek.
Het is ook niet alsof het het einde van de wereld is als je nu een paar keuzes maakt die over 10 jaar onhandig uitpakken. En met de hoeveelheid denkwerk wat jullie er nu al ingestopt hebben kan je van een overhaaste en onverstandige beslissing niet meer spreken me dunkt.
Als ik 10 jaar eens geweten had waar ik nu had gestaan, man o man. Wat zou dat een goed vooruitzicht geweest zijn.quote:
[..]
Mijn leven zit vol met dingen wat ik 10 jaar geleden handig vond en wat nu toch wat minder briljant blijkt te zijn. Daar deal je dan mee.
Het is ook niet alsof het het einde van de wereld is als je nu een paar keuzes maakt die over 10 jaar onhandig uitpakken. En met de hoeveelheid denkwerk wat jullie er nu al ingestopt hebben kan je van een overhaaste en onverstandige beslissing niet meer spreken me dunkt.
haha ja. Dat snap ik ook echt niet.quote:
[..]
Nu houden jullie als stel twee woningen bezet, om het even over onethisch te hebben.
Mwah. Ik zou er toch ongelukkig van worden denk ikquote:
[..]
Als ik 10 jaar eens geweten had waar ik nu had gestaan, man o man. Wat zou dat een goed vooruitzicht geweest zijn.
Ja en dan hoor je in dit topic dat dat wat je doet toch vooral onzinnig, belachelijk en volledig van realiteit losgezongen isquote:
En bij een hoop dingen doe je inderdaad maar wat.
Tsja. Bij dat soort dingen is je rentevastperiode wel een van je laatste zorgen denk ik.quote:
[..]
Je bedoelde een komeet die de aarde gaat vernietigen? Poetin die toch ineens aan de Nederlandse grens staat? Mao die uit z'n graf op staat en Nederland de oorlog verklaard?
Of wat voor "iets" ben je bang voor. Want het klinkt tot heden echt als hele onredelijke angsten.
Haha, vroeger toen je nog feestjes had bedoel je.quote:
[..]
Mwah. Ik zou er toch ongelukkig van worden denk ik
Dat was inderdaad een beetje wat ik duidelijk wilde maken hehe, dat dan je woning echt een tweede probleem is.quote:
[..]
Tsja. Bij dat soort dingen is je rentevastperiode wel een van je laatste zorgen denk ik.
Bij mij ging het allemaal wel vrij eenvoudig. Na een relatiebreuk ging ik weer bij m'n ouders wonen. Dat was geen feest. Na een paar maanden attendeerde mijn moeder me dat er wat huizen te koop kwamen in een nieuwbouwprojectje, de woningbouw ging om een cashprobleem op te lossen een rijtje woning wat eigenlijk huur zou worden verkopen.quote:
En doe eens niet de aanname dat anderen even een huis kopen alsof het een pakje boter is. Dan doen de meeste mensen namelijk echt niet, het is echt nogal een aankoop waar veel bij komt kijken, maar je moet wel gewoon de stappen in het proces doen.
Dus ik heen, kijken en even snel rekenen met mijn vader. Het zou wel eens kunnen. Afspraak gemaakt met de makelaar, hypotheekadviseur en al snel was de boel rond. Alleen tekenen was een probleem want toen zat ik voor zes weken in Australië. Die vakantie was al geboekt
Maar ook daar viel een mouw aan te passen en zo was ik een week nadat ik terug in NL was eigenaar van een huis. Eind goed al goed. En terwijl ik ergen aan de oostkust in de Australische zon zat was ik zo af en toe bezig met de hypotheekaanvraag.
Maar ik moet ook zeggen dat het van begin tot einde allemaal mooi samenviel en dat het huis precies is wat ik wilde. Het enige wat mist is een grotere tuin (al is dit ook prima) en een garage ipv schuur. Maar dat is allemaal luxeproblematiek.
Een ORV kan een (groot) deel of de volledige hypotheek dekken, en daarmee de kosten van de hypotheek deels verlagen of volledig laten vervallen.quote:
[..]
Nou alleen al vandaag en gisteren geleerd dat je bijvoorbeeld je rente vast kunt zetten voor de gehele looptijd bij een hypotheek van 30 jaar. Dat overlijdens risico verzekering een geheel wegvallend salaris kan opvangen. Dat je je testament/samenlevingscontract regelingen etc. moet regelen voordat je een hypotheek neemt (
Verder is er nog heel veel onduidelijk namelijk hoe doe je een bod dat geaccepteerd wordt, waar je zelf het beste uit komt op alle vlakken, m.a.w. de meest gunstige hypotheek het beste huis zonder dat er mensen ten koste van mij beter van worden, en je er achteraf geen spijt van hebt. ( en dat omvat gewoon heeeeeeeel veel stapjes, waarbij ik bij de meeste stapjes niet verder kom als "je doet maar wat" ipv "dit is een goed doordachte berekende stap met een duidelijke uitkomst over de loop van 30 jaar")
Om een alternatief inkomen voor de nabestaande te hebben zul je een goede nabestaandenregeling moeten treffen.
En nee, je hoeft je testament niet al geregeld te hebben maar je moet wel al weten hoe je eea wilt regelen zodat het geregeld kan worden zodra je koopt (kan dezelfde notaris doen).
Een hypotheekadviseur, en notaris verrichten gewoon arbeid voor datgene wat ze voor je doen, de verkoopmakelaar heb je niets mee te maken en de aankoopmakelaar heb je ook zelf ingehuurd, die kost alleen maar meer als je de adviezen in de wind blijft slaan want ik zou niet weten waarom je diens advies voor een bod op een huis niet zou volgen, dat is waar je diegene voor betaalt.
Verder kun je je wel druk maken dat iedereen "aan jou verdient" maar ik neem aan dat je je daar ook niet druk over maakt als je een brood bij de bakker haalt of je OV-abonnement betaalt.
En ja, het is een hoop geld, het mooiste is nog dat je de advieskosten en het gros van de notariskosten ook nog van de belasting af kunt trekken als je een huis koopt, idem met de kosten voor een taxatie.
De kosten van de aankkoopmakelaar dan weer niet, dus ik zou maar eens zorgen dat je er wat aan hebt, en serieus advies gaan vragen over een bod, in plaats van zelf bedenken wat je moet bieden.
Laat die aankoopmakelaar even bellen om dat ene huis te gaan bezichtigen, met die 315.000 als vraagprijs en laat de aankoopmakelaar zeggen wat een goed bod zou zijn.
Of even de aankoopmakelaar bellen/mailen en vragen of hij/zij denkt dat je kans maakt voor ¤ 345.678
Want ik zie je hier zelf alweer roepen van "ja maar..... dat gaat voor ¤¤¤¤¤" maar dat weet je helemaal niet, dat denk je alleen maar en op basis daarvan doe je er niets mee.
En dan nog, als jullie het een leuk huis vinden, en voor ¤ 365.432 kun je het wel krijgen, maakt dan dan werkelijk zoveel uit?
Als je nu bereid bent 351.000 neer te leggen voor een ander huis (waar waarschijnlijk meer aan moet gebeuren), dan scheelt dat ¤ 14.432.... in 30 jaar, dat is ¤ 500 per jaar meer.
En dan de rente nog, maar laat het in het wildste geval eens ¤ 50 per maand uitmaken, voor een huis wat je leuk vindt en waar je niet gelijk tig euro tegenaan hoeft te gooien om er een beetje leuk was.
Ik zie dit trouwens niet zo heel vaak voorkomen hoor, dat mensen zo op je reageren. Of ben ik een blinde kip?quote:
[..]
Dat is geen aanname dat is wat mij hier gezegd wordt "doe toch gewoon dit" "maak je geen zorgen over x" "waar maak je nou een probleem van" dan denk ik dat de mensen die dat zeggen het gewoon vinden zich geen zorgen hebben gemaakt en dingen als eenvoudig zien.
Maar het is fijn om te horen dat het niet voor iedereen heel eenvoudig is.
Dat is toch geen addertje? Je weet van te voren wat het gaat kosten. En je kan het terugvragen bij de belasting. Als ik het zo hoor was het juist een hele waardevolle investering voor jullie.quote:
Tuurlijk zat er een addertje onder t gras, de Hypotheker vroeg natuurlijk goed geld voor zijn diensten, volkomen logisch. We waren blij het te betalen, want hij heeft ons goed geholpen en alles duidelijk gemaakt! Daarnaast wonen we nu goed. Ook begeleide hij ons in het hele proces met verzekeringen etc en legde alles haarfijn uit. Hij bekeek elke scenario: wat als 1 van jullie komt te overlijden, of wat als 1 van jullie zonder werk komt te zitten, wat te verwachten bij arbeidsongeschiktheid.
Ooit wel eens gezien hoe groot de huizen van boeren zijn? Die gasten naaien je ook waar je bij staat hoorquote:
[..]
Ja koop liever bij de lokale boer... Dan het aan Ahold te geven.
Vind sowieso supermarkten grote boeven en producten te goedkoop voor de boer en te duur voor de consument
Is dan ook een serieus topic in WGR, geen ONZ of KLBquote:
Ik vind het heerlijk hoe de discussie wel fel en hard is, maar mensen zo niet-fok's netjes met elkaar om gaan 😍
Die 351 zat al behoorlijk boven onze comfort zone... en dat was een huis waar niet heel erg veel aan gedaan hoefde te worden anders hadden we dat nooit geboden daar hebben we niet genoeg spaargeld voor.quote:
[..]
Een ORV kan een (groot) deel of de volledige hypotheek dekken, en daarmee de kosten van de hypotheek deels verlagen of volledig laten vervallen.
Om een alternatief inkomen voor de nabestaande te hebben zul je een goede nabestaandenregeling moeten treffen.
En nee, je hoeft je testament niet al geregeld te hebben maar je moet wel al weten hoe je eea wilt regelen zodat het geregeld kan worden zodra je koopt (kan dezelfde notaris doen).
Een hypotheekadviseur, en notaris verrichten gewoon arbeid voor datgene wat ze voor je doen, de verkoopmakelaar heb je niets mee te maken en de aankoopmakelaar heb je ook zelf ingehuurd, die kost alleen maar meer als je de adviezen in de wind blijft slaan want ik zou niet weten waarom je diens advies voor een bod op een huis niet zou volgen, dat is waar je diegene voor betaalt.
Verder kun je je wel druk maken dat iedereen "aan jou verdient" maar ik neem aan dat je je daar ook niet druk over maakt als je een brood bij de bakker haalt of je OV-abonnement betaalt.
En ja, het is een hoop geld, het mooiste is nog dat je de advieskosten en het gros van de notariskosten ook nog van de belasting af kunt trekken als je een huis koopt, idem met de kosten voor een taxatie.
De kosten van de aankkoopmakelaar dan weer niet, dus ik zou maar eens zorgen dat je er wat aan hebt, en serieus advies gaan vragen over een bod, in plaats van zelf bedenken wat je moet bieden.
Laat die aankoopmakelaar even bellen om dat ene huis te gaan bezichtigen, met die 315.000 als vraagprijs en laat de aankoopmakelaar zeggen wat een goed bod zou zijn.
Of even de aankoopmakelaar bellen/mailen en vragen of hij/zij denkt dat je kans maakt voor ¤ 345.678
Want ik zie je hier zelf alweer roepen van "ja maar..... dat gaat voor ¤¤¤¤¤" maar dat weet je helemaal niet, dat denk je alleen maar en op basis daarvan doe je er niets mee.
En dan nog, als jullie het een leuk huis vinden, en voor ¤ 365.432 kun je het wel krijgen, maakt dan dan werkelijk zoveel uit?
Als je nu bereid bent 351.000 neer te leggen voor een ander huis (waar waarschijnlijk meer aan moet gebeuren), dan scheelt dat ¤ 14.432.... in 30 jaar, dat is ¤ 500 per jaar meer.
En dan de rente nog, maar laat het in het wildste geval eens ¤ 50 per maand uitmaken, voor een huis wat je leuk vindt en waar je niet gelijk tig euro tegenaan hoeft te gooien om er een beetje leuk was.
Heb je daar een voorbeeld van?quote:
[..]
Ja en dan hoor je in dit topic dat dat wat je doet toch vooral onzinnig, belachelijk en volledig van realiteit losgezongen is
De meest gehoorde reactie is "dat doe je gewoon" "doe toch gewoon dit" en "daar moet je je geen zorgen over maken"quote:
[..]
Ik zie dit trouwens niet zo heel vaak voorkomen hoor, dat mensen zo op je reageren. Of ben ik een blinde kip?
Nou, meer om de wat minder fijne dingen die tussendoor gebeurd zijn maar dat is nogal offtopicquote:
[..]
Haha, vroeger toen je nog feestjes had bedoel je.
Haha dat zegt niets!quote:
[..]
Is dan ook een serieus topic in WGR, geen ONZ of KLB
Ja klopt hoor. Bedoelde het anders dan ik zei!quote:
[..]
Dat is toch geen addertje? Je weet van te voren wat het gaat kosten. En je kan het terugvragen bij de belasting. Als ik het zo hoor was het juist een hele waardevolle investering voor jullie.
quote:
[..]
De meest gehoorde reactie is "dat doe je gewoon" "doe toch gewoon dit" en "daar moet je je geen zorgen over maken"
quote:
[..]
Ik zie dit trouwens niet zo heel vaak voorkomen hoor, dat mensen zo op je reageren. Of ben ik een blinde kip?
Ctrl-f maar eens op "gewoon".quote:
Op moet ik eens mee ophouden Maar 100 keer is wel vaak.Je mag hierin voet bij stuk houden maar dan vis je ook achter het net want de meesten zien het anders.
Ook was de vraag hoe doen anderen dat en die vraag stelt bosbeetle vaker. En bovenstaande is wel het antwoord. Verschil in hoe je naar zaken kijkt met hetzelfde inkomen.
Kijk, daar zijn de hoepels van Leandra die je jezelf voor houd. En de beer uit Nepal die je dus duidelijk daar had moeten laten ipv hier op je levensweg te zetten.quote:
Oh verrek ik zeg het zelf het vaakst
Je weet nooit wat er gebeurt.quote:
[..]
'iets' hoeft niet persee rente te zijn kan vanalles zijn de clou is juist dat ik nu niet weet wat er over tien jaar speelt.
En ik ben nou niet persee iemand die uitblinkt in goede keuzes.
Mijn zusje zou in september 2020 trouwen, maar toen kwam Corona en overleed haar verloofde in april 2020.
Je hebt geen garanties, behalve de dood en belastingen.
Je kunt wel overal over blijven twijfelen en vasthouden aan het bekende zodat je geen spannende keuzes hoeft te maken, maar aan het eind van het verhaal ga je toch dood en heb je ondertussen belasting betaald.
Sommige dingen kun je niet veranderen, en ja, soms maak je de verkeerde keuzes... maar die maak je soms vooral door dingen niet te doen, zoals in 2015 geen Bitcoin kopen
Maar echt, als je je leven laat vergallen door "verkeerde keuzes" van 10 jaar geleden dan moet je daar wat aan doen, zeker als het om "verkeerde keuzes" op dit soort onderwerpen gaat.
Kijk, dat je baalt dat je leven er totaal anders uitziet dan de bedoeling was omdat je 10 jaar geleden de minnaar van je vriendin vermoord hebt dan snap ik dat je spijt hebt, niet alleen van de daad, maar ook van de gevolgen.
Maar gewoon met de bruto hypotheekbedragen gerekend zit en kom je niet in de financiële problemen. De banken kijken wel lekker uit, de leennormen zijn echt fiks aangescherpt, een tophypotheek heden ten dage is echt niet meer zo’n tophypotheek als destijds voor de crisis.
En dan kun je dus het geld van de belastingteruggave weer aan je spaargeld toevoegen (of er extra mee aflossen, of aan je huis laten klussen)
Nee want dan moet ik ook de afbouw en ellende uitleggen. Ik kijk wel uitquote:
Oh, nog niemand heeft Bosbeetle verteld dat hij ook nog hypotheekrenteaftrek krijgt. Gratis geld jonguh
Maar gewoon met de bruto hypotheekbedragen gerekend zit en kom je niet in de financiële problemen. De banken kijken wel lekker uit, de leennormen zijn echt fiks aangescherpt, een tophypotheek heden ten dage is echt niet meer zo’n tophypotheek als destijds voor de crisis.
En dan kun je dus het geld van de belastingteruggave weer aan je spaargeld toevoegen (of er extra mee aflossen, of aan je huis laten klussen)
Wij hebben het er nog wel eens over: als ik N 10 jaar geleden had voorgehouden waar we nu wonen dan had hij serieus gedacht dat ik de weg kwijt was en rijp voor opname was.quote:
[..]
Als ik 10 jaar eens geweten had waar ik nu had gestaan, man o man. Wat zou dat een goed vooruitzicht geweest zijn.
Zelf heb ik daar niet zo'n last van trouwens, als ik dit huis 10 jaar geleden in een visioen als ons huis had gezien had ik gedacht van "mooi!".
Ja dat is voor mij een grote blinde vlek andermans portemonnee. Ik zie mensen om mij heen allerlei dingen doen die ik niet doe en ga er vaak abusievelijk vanuit dat ze dan wel een diepere portemonnee hebben. Ik sta wel in meer zaken zo in het leven ik ga er ook van uit dat iedereen slimmer is dan ik, ik ga ervanuit dat iedereen met kinderen hun zaken beter op een rijtje hebben dan mij.quote:
Nou we hebben wel gezegd dat in deze tijd op 1 salaris willen kopen en 1000 euro maandlasten veel vinden niet realistisch is.
Je mag hierin voet bij stuk houden maar dan vis je ook achter het net want de meesten zien het anders.
Ook was de vraag hoe dan anderen dat en die vraag stelt bosbeetle vaker. En bovenstaande is wel het antwoord. Verschil in hoe je naar zaken kijkt met hetzelfde inkomen.
Het zijn wellicht rare aannames maar het maakt interacties met mensen wel fijner op. Het levert soms ook wel vreemde situaties op studenten vinden het vaak wel erg vreemd als ik ze een stuk slimmer noem dan mij maar uiteindelijk worden ze daar ook wel een stukje zekerder van, al zijn er ook bij die het als een soort druk voelen. Sowieso is het met zo'n visie makkelijker om iedereen netjes te behandelen.
April 2020 of april 2021?quote:
[..]
Je weet nooit wat er gebeurt.
Mijn zusje zou in september 2020 trouwen, maar toen kwam Corona en overleed haar verloofde in april 2020.
Belasting kan je ontduiken!quote:Je hebt geen garanties, behalve de dood en belastingen.
Precies. En als je met z'n tweeën bent en je hebt allebei een prima baan kan er een hoop fout gaan voordat je echt diep in de stront zit. In het ergste geval is het een tijdje lang vervelend, maar niet onmogelijk.quote:Je kunt wel overal over blijven twijfelen en vasthouden aan het bekende zodat je geen spannende keuzes hoeft te maken, maar aan het eind van het verhaal ga je toch dood en heb je ondertussen belasting betaald.
Ik had inderdaad bitcoin moeten kopen. Fuck my life.quote:Sommige dingen kun je niet veranderen, en ja, soms maak je de verkeerde keuzes... maar die maak je soms vooral door dingen niet te doen, zoals in 2015 geen Bitcoin kopen
Maar echt, als je je leven laat vergallen door "verkeerde keuzes" van 10 jaar geleden dan moet je daar wat aan doen, zeker als het om "verkeerde keuzes" op dit soort onderwerpen gaat.
Kijk, dat je baalt dat je leven er totaal anders uitziet dan de bedoeling was omdat je 10 jaar geleden de minnaar van je vriendin vermoord hebt dan snap ik dat je spijt hebt, niet alleen van de daad, maar ook van de gevolgen.
Ik wilde die Bitcoin toen zo graag. Maar geen geld 😭quote:
[..]
Je weet nooit wat er gebeurt.
Mijn zusje zou in september 2020 trouwen, maar toen kwam Corona en overleed haar verloofde in april 2020.
Je hebt geen garanties, behalve de dood en belastingen.
Je kunt wel overal over blijven twijfelen en vasthouden aan het bekende zodat je geen spannende keuzes hoeft te maken, maar aan het eind van het verhaal ga je toch dood en heb je ondertussen belasting betaald.
Sommige dingen kun je niet veranderen, en ja, soms maak je de verkeerde keuzes... maar die maak je soms vooral door dingen niet te doen, zoals in 2015 geen Bitcoin kopen
Maar echt, als je je leven laat vergallen door "verkeerde keuzes" van 10 jaar geleden dan moet je daar wat aan doen, zeker als het om "verkeerde keuzes" op dit soort onderwerpen gaat.
Kijk, dat je baalt dat je leven er totaal anders uitziet dan de bedoeling was omdat je 10 jaar geleden de minnaar van je vriendin vermoord hebt dan snap ik dat je spijt hebt, niet alleen van de daad, maar ook van de gevolgen.
Ik had een collega die letterlijk elke maand al zijn geld opmaakte. Was er geld over gingen ze in het laatste weekend nog even lekker uit eten met de kinderen, of naar een pretpark.quote:
[..]
Ja dat is voor mij een grote blinde vlek andermans portemonnee. Ik zie mensen om mij heen allerlei dingen doen die ik niet doe en ga er vaak abusievelijk vanuit dat ze dan wel een diepere portemonnee hebben. Ik sta wel in meer zaken zo in het leven ik ga er ook van uit dat iedereen slimmer is dan ik, ik ga ervanuit dat iedereen met kinderen hun zaken beter op een rijtje hebben dan mij.
Het zijn wellicht rare aannames maar het maakt interacties met mensen wel fijner op. Het levert soms ook wel vreemde situaties op studenten vinden het vaak wel erg vreemd als ik ze een stuk slimmer noem dan mij maar uiteindelijk worden ze daar ook wel een stukje zekerder van, al zijn er ook bij die het als een soort druk voelen. Sowieso is het met zo'n visie makkelijker om iedereen netjes te behandelen.
Toen een andere collega vroeg wat hij dan zou doen als de wasmachine stuk was kreeg hij het doodsimpele antwoord, dan was ik wel even bij een automatiek totdat ik het geld heb voor een nieuwe wasmachine.
Ik vind dat armoe, een ander die er naar kijkt denkt dat hij een dikke portemonnee heeft omdat er zo vaak uit eten wordt gegaan etc.
Zoals ik eerder in dit topic al zei, je kan nooit in de portemonnee van een ander kijken.
Om de prijs of om de maandlast?quote:
[..]
Die 351 zat al behoorlijk boven onze comfort zone... en dat was een huis waar niet heel erg veel aan gedaan hoefde te worden anders hadden we dat nooit geboden daar hebben we niet genoeg spaargeld voor.
Dus feitelijk (maandlast) of psychisch (prijs)?
Maandlasten in combinatie met overblijvend spaargeld (voor hetgene dat nog wel gedaan moest worden, de badkamer, en een buffer).quote:
[..]
Om de prijs of om de maandlast?
Dus feitelijk (maandlast) of psychisch (prijs)?
En hier op voortboordurend. Mijn neefje van 11 denkt dat ik arm ben omdat ik in een kleine, goedkope, oude auto rondrij. En dat zijn andere oom wel rijk is omdat die in een Tesla rijd.quote:
[..]
Ik had een collega die letterlijk elke maand al zijn geld opmaakte. Was er geld over gingen ze in het laatste weekend nog even lekker uit eten met de kinderen, of naar een pretpark.
Toen een andere collega vroeg wat hij dan zou doen als de wasmachine stuk was kreeg hij het doodsimpele antwoord, dan was ik wel even bij een automatiek totdat ik het geld heb voor een nieuwe wasmachine.
Ik vind dat armoe, een ander die er naar kijkt denkt dat hij een dikke portemonnee heeft omdat er zo vaak uit eten wordt gegaan etc.
Zoals ik eerder in dit topic al zei, je kan nooit in de portemonnee van een ander kijken.
Toen ik hem vertelde dat ik het geld van de Tesla nog op de bank heb om cola chips en pokemonkaarten van te kopen en zijn oom niet kreeg hij hele grote ogen
Oh ik heb toen ik mijn huis kocht op een bepaald punt 80 euro op mijn rekeningen gehad.quote:
[..]
Maandlasten in combinatie met overblijvend spaargeld (voor hetgene dat nog wel gedaan moest worden, de badkamer, en een buffer).
Dat bouwt daarna vanzelf wel weer op. Reken anders voor de grap eens uit wat jullie straks overhouden als jullie samenwonen en dus een hoop dubbele kosten niet meer hebben.
🤣🤣🤣🤣🤣🤣quote:
[..]
En hier op voortboordurend. Mijn neefje van 11 denkt dat ik arm ben omdat ik in een kleine, goedkope, oude auto rondrij. En dat zijn andere oom wel rijk is omdat die in een Tesla rijd.
Toen ik hem vertelde dat ik het geld van de Tesla nog op de bank heb om cola chips en pokemonkaarten van te kopen en zijn oom niet kreeg hij hele grote ogen
Zo veel, ik heb mijn ouders het eerste jaar 4 keer om geld moeten vragenquote:
[..]
Oh ik heb toen ik mijn huis kocht op een bepaald punt 80 euro op mijn rekeningen gehad.
Dat bouwt daarna vanzelf wel weer op. Reken anders voor de grap eens uit wat jullie straks overhouden als jullie samenwonen en dus een hoop dubbele kosten niet meer hebben.
Heb ik ook gehad toen ik net gepromoveerd was.... niet prettig.quote:
[..]
Oh ik heb toen ik mijn huis kocht op een bepaald punt 80 euro op mijn rekeningen gehad.
Maar je leeft nog!quote:
[..]
Heb ik ook gehad toen ik net gepromoveerd was.... niet prettig.
amperquote:
Op Ja, ik moest dat ook want ik stond toen met boodschappen bij de kassa volgens mij. Of ik keek net voordat ik de supermarkt in ging. Ik had namelijk net voor kerst m'n huis klaar en had een kerstdiner voor m'n vriendengroep gegeven.quote:
[..]
Zo veel, ik heb mijn ouders het eerste jaar 4 keer om geld moeten vragen
Als m'n pa geen geld had, had ik m'n vrienden gewoon entreegeld gevraagd. Hadden ze alleen wel van te voren moeten betalen
Dat is wat zo'n aftands appartement en niet samenwonen met je doet!quote:
#viesdikquote:
[..]
Dat is wat zo'n aftands appartement en niet samenwonen met je doet!
Mijn moeder vroeg zich dat ook regelmatig af; "Waar doen ze het van?!" en dan zei ik "Meer schulden".quote:
[..]
Ja dat is voor mij een grote blinde vlek andermans portemonnee. Ik zie mensen om mij heen allerlei dingen doen die ik niet doe en ga er vaak abusievelijk vanuit dat ze dan wel een diepere portemonnee hebben. Ik sta wel in meer zaken zo in het leven ik ga er ook van uit dat iedereen slimmer is dan ik, ik ga ervanuit dat iedereen met kinderen hun zaken beter op een rijtje hebben dan mij.
Het zijn wellicht rare aannames maar het maakt interacties met mensen wel fijner op. Het levert soms ook wel vreemde situaties op studenten vinden het vaak wel erg vreemd als ik ze een stuk slimmer noem dan mij maar uiteindelijk worden ze daar ook wel een stukje zekerder van, al zijn er ook bij die het als een soort druk voelen. Sowieso is het met zo'n visie makkelijker om iedereen netjes te behandelen.
Mijn ouders hadden een annuïtaire hypotheek en de aflossingsvrije hypotheek was booming in de jaren 90, dus heel veel kopers tussen 1990 en 2010 hebben alleen maar rente betaald over hun huis, soms met een spaar- of beleggingsconstructie, maar soms ook helemaal zonder, echt alleen maar rente betalen, en dan kun je veel huis kopen met weinig geld, of veel geld aan andere dingen uitgeven
Oh, en mijn ouders hadden een uitstekend inkomen
April 2020, de eerste Corona-golf.quote:
Net toen wij aan het verhuizen waren naar het tijdelijke appartement.
Ik ben gelijk naar haar gegaan om dingen te regelen, ik ben de helft van april 2020 ook kwijt, zoveel dingen tegelijk.
Ja, verkeerde keuzes jonguh!!!quote:
[..]
Ik wilde die Bitcoin toen zo graag. Maar geen geld 😭
Ja, d'r valt in zo'n situatie een hoop te regelen.quote:
[..]
April 2020, de eerste Corona-golf.
Net toen wij aan het verhuizen waren naar het tijdelijke appartement.
Ik ben gelijk naar haar gegaan om dingen te regelen, ik ben de helft van april 2020 ook kwijt, zoveel dingen tegelijk.
Sterker nog; de kans is 99,9% dat zijn andere oom helemaal geen Tesla heeft maar gewoon een auto van de zaak heeftquote:
[..]
En hier op voortboordurend. Mijn neefje van 11 denkt dat ik arm ben omdat ik in een kleine, goedkope, oude auto rondrij. En dat zijn andere oom wel rijk is omdat die in een Tesla rijd.
Toen ik hem vertelde dat ik het geld van de Tesla nog op de bank heb om cola chips en pokemonkaarten van te kopen en zijn oom niet kreeg hij hele grote ogen
Onze auto is ook 23 jaar oud trouwens
En ja, dat is onze enige auto.
En nee, we hebben geen Tesla op de bank, wel in bakstenen
(mijn band was lek toen heb ik hem laten weghalen, lees te lang bij de ns laten staan) mijn vriendin heeft wel een auto.Helpt wel een beetje bij het tegengaan van #viesdik want ik loop nu al drie jaar lang 3 uur per dan van en naar mijn werk.
In die garage van die ene hupperdepupvlinder woning past zelfs een oude mini en een voorraad fietsen, dus dan kun je prima weer een fiets kopen (om naar het station te fietsen).quote:
Ik heb al een jaar of drie niet eens een fiets meer
In de war met een ander huis.... my bad
In zwolle heb ik nog wel een fiets (van mijn schoonmoeder) heb nog nooit een fiets gekocht. Altijd gekregen of opgeknapt vanuit oud ijzer.quote:
[..]
In die garage van die ene hupperdepupvlinder woning past zelfs een oude mini en een voorraad fietsen, dus dan kun je prima weer een fiets kopen (om naar het station te fietsen).
Ik zie net dat dat huis geen garage heeft, ik was in de war, maar ik weet niet meer met welk huisquote:
[..]
In zwolle heb ik nog wel een fiets (van mijn schoonmoeder) heb nog nooit een fiets gekocht. Altijd gekregen of opgeknapt vanuit oud ijzer.
Edit; gevonden.... hier een verstopMini:
Dat klopt.quote:
[..]
Sterker nog; de kans is 99,9% dat zijn andere oom helemaal geen Tesla heeft maar gewoon een auto van de zaak heeft
Van de overwaarde van mijn huis kan ik ook een tesla kopen. Maarja, dan slaap ik in een tesla ipv een bed.quote:Onze auto is ook 23 jaar oud trouwens
En ja, dat is onze enige auto.
En nee, we hebben geen Tesla op de bank, wel in bakstenen
Dus vrije sector huren is totaal geen optie voor jullie. Mijn broertje woont met zijn vriendin hartje Zwolle met diepe tuin voor ¤1000,- per maand.quote:
[..]
Punt één om weer samen te wonen, punt twee om een tuin te hebben mijn vriedin woont drie hoog en heeft behoefte aan een beetje buiten (dus tuin) punt drie omdat ik het toch een beetje onzinnig vind om veel belasting over mijn spaargeld te betalen en er komt ook negatieve rente aan en wellicht is het handiger om dat in stenen te stoppen punt vier om er kwa maandlasten een beetje op vooruit te gaan we betalen nu beide gwe, internet etc. dat voelt een beetje dubbel. punt vijf om een beetje ruimer te wonen mijn "huis" begint een beetje uit te puilen en ik heb weinig opbergruimte punt zes ja weet ik eigenlijk niet.
Geen hele rare redenen toch?
Oke. Stel ik heb een woning gekocht en na 3 a 4 maanden denk ik , ik ben niet tevreden. Ik vind het een klote huis met een lekkage ergens bij het dak. Wat zou je mij adviseren?
Best wel ernstig als ik mezelf teruglees kom ik echt over als een ontzettende gierigaard en dat ben ik geloof ik zeker niet, grappig om bij mezelf te ontdekken, als ik eens goed nadenk over mijn uitgaven dan merk ik dat ik makkelijker dingen voor anderen koop dan voor mijzelfquote:
[..]
In zwolle heb ik nog wel een fiets (van mijn schoonmoeder) heb nog nooit een fiets gekocht. Altijd gekregen of opgeknapt vanuit oud ijzer.
Ik vind dingen voor mezelf kopen snel onzinnig (op boeken en cds na) heb wel veel spullen gekregen zoals meubels fietsen een gitaar. Als ik zo mijn huis doorkijk dan heb ik 1 meubelstuk gekocht een versterker en een cd speler en mijn computer de rest heb ik gekregen. Zelfs de twee monitoren bij mijn computer heb ik gekregen, al mijn meubels, lampen. Ohja kleding heb ik ook zelf gekocht maar dat doe ik niet vaak. hmmm wellicht zit daar ook wel een blokkade bij het huizenkoop vraagstuk ik koop gewoon niet graag iets voor mijzelf.
Lekkage fixen lijkt me een goed startpunt.quote:
[..]
Dus vrije sector huren is totaal geen optie voor jullie. Mijn broertje woont met zijn vriendin hartje Zwolle met diepe tuin voor ¤1000,- per maand.
Oke. Stel ik heb een woning gekocht en na 3 a 4 maanden denk ik , ik ben niet tevreden. Ik vind het een klote huis met een lekkage ergens bij het dak. Wat zou je mij adviseren?
En afhankelijk van wat je niet goed vind aan het huis, of dat verbeteren, of verhuizen.
Niets ik zou je adviseren om je advies niet bij mij in te winnenquote:
Oke. Stel ik heb een woning gekocht en na 3 a 4 maanden denk ik , ik ben niet tevreden. Ik vind het een klote huis met een lekkage ergens bij het dak. Wat zou je mij adviseren?
Ik denk niet dat gierig het goede woord is. Je bent overvoorzichtig.quote:
[..]
Best wel ernstig als ik mezelf teruglees kom ik echt over als een ontzettende gierigaard en dat ben ik geloof ik zeker niet, grappig om bij mezelf te ontdekken, als ik eens goed nadenk over mijn uitgaven dan merk ik dat ik makkelijker dingen voor anderen koop dan voor mijzelf
hmmm wellicht zit daar ook wel een blokkade bij het huizenkoop vraagstuk ik koop gewoon niet graag iets voor mijzelf.
Dus juist wel advies bij jou inwinnen? #advieceptinquote:
[..]
Niets ik zou je adviseren om je advies niet bij mij in te winnen
quote:
[..]
Niets ik zou je adviseren om je advies niet bij mij in te winnen
Ik kan je wel advies geven als je een microscoop wilt kopen...quote:
Ook wel leuk dat ik op mijn werk gewoon met apparaten werk waar je drie huizen van kunt kopen
alhoewel ik dat praatje ook moet aanpassen ik zei altijd drie leuke huizen tegen studenten maar inmiddels is dat dus 1,5 leuke huizen, het ding kost ongeveer een miljoen.Je bent gewoon een gierigaard in ontkenning.quote:
[..]
Best wel ernstig als ik mezelf teruglees kom ik echt over als een ontzettende gierigaard en dat ben ik geloof ik zeker niet, grappig om bij mezelf te ontdekken, als ik eens goed nadenk over mijn uitgaven dan merk ik dat ik makkelijker dingen voor anderen koop dan voor mijzelf
hmmm wellicht zit daar ook wel een blokkade bij het huizenkoop vraagstuk ik koop gewoon niet graag iets voor mijzelf.
quote:
[..]
Je bent gewoon een gierigaard in ontkenning.
Ik ben een gierigaard die zich naar de buitenwereld anders voordoet door zich gul te gedragen... Nee maar gewoon heel eerlijk, waar ben je gul in?quote:
[..]
Je gunt het jezelf niet in ieder geval
Nou, dan koop je dat huis niet voor jezelf maar voor je vriendin. Opgelostquote:
[..]
Best wel ernstig als ik mezelf teruglees kom ik echt over als een ontzettende gierigaard en dat ben ik geloof ik zeker niet, grappig om bij mezelf te ontdekken, als ik eens goed nadenk over mijn uitgaven dan merk ik dat ik makkelijker dingen voor anderen koop dan voor mijzelf
hmmm wellicht zit daar ook wel een blokkade bij het huizenkoop vraagstuk ik koop gewoon niet graag iets voor mijzelf.
Dat is in meerdere vakgebieden zo hoor. En geld op het werk uitgeven is toch anders dan prive.quote:
[..]
Ik kan je wel advies geven als je een microscoop wilt kopen...
Ook wel leuk dat ik op mijn werk gewoon met apparaten werk waar je drie huizen van kunt kopen
Gewoon een avondje stappen en er moet een rekening betaald worden dan vind ik dat niet erg en regelmatig stuur ik dan geen tikkie. Als iemand in de problemen zit financieel help ik graag. Ik ben graag de gene die op de trein stapt en naar iemand toe gaat er komt zelden iemand bij mij. etc. doe over het algemeen niet moeilijk over geld. Leg nooit dingen op de weegschaal als die weegschaal niet mijn kant op valtquote:
[..]
Nee maar gewoon heel eerlijk, waar ben je gul in?
Je gunt het jezelf niet in ieder geval
[ Bericht 6% gewijzigd door Bosbeetle op 27-01-2022 19:58:53 ]
Gelukkig wel over veel duidelijkere onderwerpen Leidschenveen...quote:
[..]
Waar in Den Haag (ongeveer)?
Wij hebben recent verkocht daar , gekkenhuis
En waar in Zwolle?quote:
En hoe vaak komt dat avondje stappen voor?quote:
[..]
Gewoon een avondje stappen en er moet een rekening betaald worden dan vind ik dat niet erg en regelmatig stuur ik dan geen tikkie. Als iemand in de problemen zit financieel help ik graag. Ik ben graag de gene die op de trein stapt en naar iemand toe gaat er komt zelden iemand bij mij. etc. doe over het algemeen niet moeilijk over geld. Leg nooit dingen op de weegschaal als die weegschaal niet mijn kant op valt