WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Update januari 2021quote:De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."
Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."
Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
Euhm, nieuw deel geklikt?
Dum de dum
Tsja, het is natuurlijk waard wat de gek er voor geeft. Er hoeft natuurlijk maar één iemand te zijn die het wel ziet zitten.
Maar laat ik het zo zeggen; we hadden niet de druk van 20 kijkers op één dag en gelijk beslissen, we hoorden van de buren qua aantallen kijkers niks in tegenstrijd met wat de makelaar vertelde, en we hadden nog geen bericht gehad dat er een bod gedaan was (om een tegenbod te kunnen doen).. dus in die zin.. Het huis staat er ook al sinds 1 oktober op. Dat is vrij lang.
Voor ons is het nu afgesloten; net aangegeven dat we het voor deze prijs niet gaan doen. Dus we zoeken verder
.
Maar laat ik het zo zeggen; we hadden niet de druk van 20 kijkers op één dag en gelijk beslissen, we hoorden van de buren qua aantallen kijkers niks in tegenstrijd met wat de makelaar vertelde, en we hadden nog geen bericht gehad dat er een bod gedaan was (om een tegenbod te kunnen doen).. dus in die zin.. Het huis staat er ook al sinds 1 oktober op. Dat is vrij lang.
Voor ons is het nu afgesloten; net aangegeven dat we het voor deze prijs niet gaan doen. Dus we zoeken verder
.
Dus ook geen bod onder de vraagprijs? Nee heb je he. Of wil je uberhaupt niet de kosten gaan maken?quote:Op maandag 18 oktober 2021 13:20 schreef Candaasje het volgende:
Tsja, het is natuurlijk waard wat de gek er voor geeft. Er hoeft natuurlijk maar één iemand te zijn die het wel ziet zitten.
Maar laat ik het zo zeggen; we hadden niet de druk van 20 kijkers op één dag en gelijk beslissen, we hoorden van de buren qua aantallen kijkers niks in tegenstrijd met wat de makelaar vertelde, en we hadden nog geen bericht gehad dat er een bod gedaan was (om een tegenbod te kunnen doen).. dus in die zin.. Het huis staat er ook al sinds 1 oktober op. Dat is vrij lang.
Voor ons is het nu afgesloten; net aangegeven dat we het voor deze prijs niet gaan doen. Dus we zoeken verder
Dum de dum
Nee ook geen bod. Als het er over 3 weken nog op staat en we hebben niks anders op het oog, kunnen we het altijd eens heroverwegen. Maar we moeten er echt wel veel concessies voor doen, en ook een prijs van 390k zouden we al teveel vinden. Misschien was de les van nu ook wel; bij teveel twijfelen, niet doen.quote:Op maandag 18 oktober 2021 13:33 schreef Fe2O3 het volgende:
[..]
Dus ook geen bod onder de vraagprijs? Nee heb je he. Of wil je uberhaupt niet de kosten gaan maken?
Wel een leerzame ervaring verder, dat dan weer wel
Vandaag ook weer een bezichtiging afwijzing gekregen "de bezichtiging was vorige week al" waarom bestaat de website funda.nl uberhaupt, niet om huizen te verkopen blijkbaar.... De site funda.nl is gewoon een trollsite.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Tot dat de markt op zijn kop ging was funda een prima middel. Nu wordt er veel vooraf via makelaars sites of nog meer achterkamertjes geregeld en is funda enkel een formaliteit bij veel huizen.quote:Op maandag 18 oktober 2021 14:32 schreef Bosbeetle het volgende:
Vandaag ook weer een bezichtiging afwijzing gekregen "de bezichtiging was vorige week al" waarom bestaat de website funda.nl uberhaupt, niet om huizen te verkopen blijkbaar.... De site funda.nl is gewoon een trollsite.
Ik heb je lief mijn hele leven
Ja het is een mooie markt voor de midlemanagers...quote:
[..]
Tot dat de markt op zijn kop ging was funda een prima middel. Nu wordt er veel vooraf via makelaars sites of nog meer achterkamertjes geregeld en is funda enkel een formaliteit bij veel huizen.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ik denk niet dat funda een formaliteit is. Een huis op Funda zetten kost een paar honderd euro. Waarom zou je dat doen als het een formaliteit is?
Toen wij ons huis verkochten hadden we de eerste kijkdag mensen met aankoopmakelaar (vaak ingepland voor het op funda stond) en de tweede kijkdag met funda mensen. We hadden tussen het plaatsen op funda en de eerste kijkdag anderhalve week zitten. Je wil dat zoveel mogelijk mensen een kans hebben op je huis te bieden.
Toen wij ons huis verkochten hadden we de eerste kijkdag mensen met aankoopmakelaar (vaak ingepland voor het op funda stond) en de tweede kijkdag met funda mensen. We hadden tussen het plaatsen op funda en de eerste kijkdag anderhalve week zitten. Je wil dat zoveel mogelijk mensen een kans hebben op je huis te bieden.
Ik had dit laatst ook; huis is al verkocht. Toen ik vroeg waarom het er nog op stond was het antwoord dat de financiering nog niet helemaal rond is dus je weet maar nooit..quote:
Vandaag ook weer een bezichtiging afwijzing gekregen "de bezichtiging was vorige week al" waarom bestaat de website funda.nl uberhaupt, niet om huizen te verkopen blijkbaar.... De site funda.nl is gewoon een trollsite.
Denk het ook niet hoor het is gewoon een symptoom van de markt waar gewoon niet veel aanbod is. Maar daardoor voelt funda wel vervelend als je er niet op seconde 1 bij bent dan ben je te laat. Ik weet dat sommige mensen funda kijken als hobby hebben maar ik vind het een verschrikkelijk iets. Het is als door een winkel lopen waar je niets kan kopen daar is geen lol aan. Tevens is het een website die aan alle kanten je eigen onvermogen naar je terug spiegelt. Het is een beetje als mensen die niet kunnen klussen naar klus tv laten kijken het een soort grote "na na ne na na"quote:
Ik denk niet dat funda een formaliteit is. Een huis op Funda zetten kost een paar honderd euro. Waarom zou je dat doen als het een formaliteit is?
Toen wij ons huis verkochten hadden we de eerste kijkdag mensen met aankoopmakelaar (vaak ingepland voor het op funda stond) en de tweede kijkdag met funda mensen. We hadden tussen het plaatsen op funda en de eerste kijkdag anderhalve week zitten. Je wil dat zoveel mogelijk mensen een kans hebben op je huis te bieden.
richting de bezoekers.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Meestal zetten ze er dan wel bij dat de bezichtigingen al vol zijn en/of dat het erg druk is.quote:
[..]
Ik had dit laatst ook; huis is al verkocht. Toen ik vroeg waarom het er nog op stond was het antwoord dat de financiering nog niet helemaal rond is dus je weet maar nooit..
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Je zou je kunnen aanmelden voor zoekopdrachten bij makelaars trouwens, dan heb je huizen vaak voordat ze op funda komen.
Daar heb je op Funda gewoon een aparte status voor: Onder bod.quote:
[..]
Ik had dit laatst ook; huis is al verkocht. Toen ik vroeg waarom het er nog op stond was het antwoord dat de financiering nog niet helemaal rond is dus je weet maar nooit..
Maar makelaars zijn wel huftertjes hoor
Wat men in de slechte tijd nog wel eens deed was een huis dat lang erop stond er afhalen, en een dag later weer terugzetten, maar daar zijn nu regels voor
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Precies. Ik las dit artikel trouwens, echt niet meer voor te stellen:quote:
[..]
Daar heb je op Funda gewoon een aparte status voor: Onder bod.
Maar makelaars zijn wel huftertjes hoor
Wat men in de slechte tijd nog wel eens deed was een huis dat lang erop stond er afhalen, en een dag later weer terugzetten, maar daar zijn nu regels voor
https://www.destentor.nl/(...)p-een-huis~a3958f65/
Nou ik kan het me wel voorstellen. Mijn man kocht een flatje eind 2006 en alles ging met winst weg in die tijd. Lehman brothers valt en we raakten het in 2012 aan de straatstenen niet meer kwijt.quote:
[..]
Precies. Ik las dit artikel trouwens, echt niet meer voor te stellen:
https://www.destentor.nl/(...)p-een-huis~a3958f65/
Het kan zo weer gebeuren.
Ik heb je lief mijn hele leven
Dat laatste zie ik heel enkel nog steeds wel eens gebeuren.quote:
[..]
Daar heb je op Funda gewoon een aparte status voor: Onder bod.
Maar makelaars zijn wel huftertjes hoor
Wat men in de slechte tijd nog wel eens deed was een huis dat lang erop stond er afhalen, en een dag later weer terugzetten, maar daar zijn nu regels voor
Ja er zullen denk ik ook wel eens situaties zijn dat iemand bijvoorbeeld per ongeluk een huis afmeld, en het dan weer terugzet. Overigens staat nieuw aanbod tegenwoordig redelijk snel op Funda, vroeger was dit niet zo, Makelaars verdienden toen aan zoekopdrachten en daarom stonden ze pas na 3-5 dagen op Funda. Ik heb zelf de eerste versie van Funda gebouwd, en toen we na 10 jaar een hele grote update deden bleek dat 10.000 huizen nooit afgemeld waren als verkocht, die hebben we toen een apart vinkje gegeven: Spookhuisquote:
[..]
Dat laatste zie ik heel enkel nog steeds wel eens gebeuren.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Ik lees al een tijdje mee, maar voor ons is het nu ook zover. En nu het zover is, merk ik dat ik niet blij ben en alleen maar paniekerig ben.
Wij hebben een bod gedaan van 411k op een woning in de stad waar we willen wonen. Vraagprijs was 350k. Prima buurt, grote tussenwoning(133m2 en 170m2 perceel). Niet ons droomhuis, maar voldoende voor groei en maandlasten prima te dragen (we lenen ongeveer 2/3 van onze max). Taxatie is deze week en tekenen is donderdag.
Toch kan ik het gevoel niet van me afschudden dat we 75k tot 100k teveel betalen voor dit huis. Een vriend van ons heeft eind 2017 hetzelfde huis (met iets kleiner perceel) voor 250k gekocht. Nu weet ik heus dat de tijden anders zijn, maar dat is een bizar verschil en ik ben dus doodsbang dat we nu op de absolute top kopen, de prijzen gaan dalen (want dit kan toch niet houdbaar zijn!) En dat we dus over 5 jaar ofzo al 100k onder water staan.
Herkennen jullie dit gevoel en hoe zijn jullie hier mee omgegaan? Is mijn angst terecht?
Wij hebben een bod gedaan van 411k op een woning in de stad waar we willen wonen. Vraagprijs was 350k. Prima buurt, grote tussenwoning(133m2 en 170m2 perceel). Niet ons droomhuis, maar voldoende voor groei en maandlasten prima te dragen (we lenen ongeveer 2/3 van onze max). Taxatie is deze week en tekenen is donderdag.
Toch kan ik het gevoel niet van me afschudden dat we 75k tot 100k teveel betalen voor dit huis. Een vriend van ons heeft eind 2017 hetzelfde huis (met iets kleiner perceel) voor 250k gekocht. Nu weet ik heus dat de tijden anders zijn, maar dat is een bizar verschil en ik ben dus doodsbang dat we nu op de absolute top kopen, de prijzen gaan dalen (want dit kan toch niet houdbaar zijn!) En dat we dus over 5 jaar ofzo al 100k onder water staan.
Herkennen jullie dit gevoel en hoe zijn jullie hier mee omgegaan? Is mijn angst terecht?
Wat maakt het uit dat je over 5 jaar onder water staat? Het is alleen belangrijk op het moment dat je gaat verkopen...quote:
Ik lees al een tijdje mee, maar voor ons is het nu ook zover. En nu het zover is, merk ik dat ik niet blij ben en alleen maar paniekerig ben.
Wij hebben een bod gedaan van 411k op een woning in de stad waar we willen wonen. Vraagprijs was 350k. Prima buurt, grote tussenwoning(133m2 en 170m2 perceel). Niet ons droomhuis, maar voldoende voor groei en maandlasten prima te dragen (we lenen ongeveer 2/3 van onze max). Taxatie is deze week en tekenen is donderdag.
Toch kan ik het gevoel niet van me afschudden dat we 75k tot 100k teveel betalen voor dit huis. Een vriend van ons heeft eind 2017 hetzelfde huis (met iets kleiner perceel) voor 250k gekocht. Nu weet ik heus dat de tijden anders zijn, maar dat is een bizar verschil en ik ben dus doodsbang dat we nu op de absolute top kopen, de prijzen gaan dalen (want dit kan toch niet houdbaar zijn!) En dat we dus over 5 jaar ofzo al 100k onder water staan.
Herkennen jullie dit gevoel en hoe zijn jullie hier mee omgegaan? Is mijn angst terecht?
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ga je het voelen als je onder water staat?quote:
Ik lees al een tijdje mee, maar voor ons is het nu ook zover. En nu het zover is, merk ik dat ik niet blij ben en alleen maar paniekerig ben.
Wij hebben een bod gedaan van 411k op een woning in de stad waar we willen wonen. Vraagprijs was 350k. Prima buurt, grote tussenwoning(133m2 en 170m2 perceel). Niet ons droomhuis, maar voldoende voor groei en maandlasten prima te dragen (we lenen ongeveer 2/3 van onze max). Taxatie is deze week en tekenen is donderdag.
Toch kan ik het gevoel niet van me afschudden dat we 75k tot 100k teveel betalen voor dit huis. Een vriend van ons heeft eind 2017 hetzelfde huis (met iets kleiner perceel) voor 250k gekocht. Nu weet ik heus dat de tijden anders zijn, maar dat is een bizar verschil en ik ben dus doodsbang dat we nu op de absolute top kopen, de prijzen gaan dalen (want dit kan toch niet houdbaar zijn!) En dat we dus over 5 jaar ofzo al 100k onder water staan.
Herkennen jullie dit gevoel en hoe zijn jullie hier mee omgegaan? Is mijn angst terecht?
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Mwoah je hebt behoorlijk overboden, maar met een 10 - 20% stijging en zonder het huis en locatie te kennen is 250k -> 400k best reeel deze dagen. Ga er maar vanuit dat de taxatie tussen de 350k en 400k komt, dus, heb je 50k oid eigen geld?quote:
Ik lees al een tijdje mee, maar voor ons is het nu ook zover. En nu het zover is, merk ik dat ik niet blij ben en alleen maar paniekerig ben.
Wij hebben een bod gedaan van 411k op een woning in de stad waar we willen wonen. Vraagprijs was 350k. Prima buurt, grote tussenwoning(133m2 en 170m2 perceel). Niet ons droomhuis, maar voldoende voor groei en maandlasten prima te dragen (we lenen ongeveer 2/3 van onze max). Taxatie is deze week en tekenen is donderdag.
Toch kan ik het gevoel niet van me afschudden dat we 75k tot 100k teveel betalen voor dit huis. Een vriend van ons heeft eind 2017 hetzelfde huis (met iets kleiner perceel) voor 250k gekocht. Nu weet ik heus dat de tijden anders zijn, maar dat is een bizar verschil en ik ben dus doodsbang dat we nu op de absolute top kopen, de prijzen gaan dalen (want dit kan toch niet houdbaar zijn!) En dat we dus over 5 jaar ofzo al 100k onder water staan.
Herkennen jullie dit gevoel en hoe zijn jullie hier mee omgegaan? Is mijn angst terecht?
Teveel betalen is ook zoiets. Je hoeft er nooit meer uit, je gaat 30 jaar lang een vast (of bijna vast) bedrag betalen en aan het eind v/d rit heb je iets dat minimaal ~600.000 waard is tenzij er iets HEEEEEEEL vreemds gebeurt de komende 30 jaar.
Probleem in NL is gewoon dat er nu, en in ieder geval de komende 5 a 10 jaar minimaal te weinig huizen zijn voor het aantal mensen. Die prijs gaat nooit dalen, op zijn minst gelijk blijven als de rente (idioot veel) stijgt. En ook dan hoef je er niet uit ....
Wij hebben de taxatie vandaag, als dat goed uit komt morgen de offerte tekenen en begin dec de sleutel
Dum de dum
De prijzen zijn hier in het zuiden, waar het normaal "betaalbaarder" was ook aardig omhoog aan het schieten. 3 ton voor een tweekapper is geen uitzondering meer, 2 jaar geleden had je daar een ruimte vrijstaande voor.
Zag een doodnormale tweekapper te koop staan hier voor 350k, dat is echt ongehoord hier. Waarde van mijn eigen huis (gekocht in 2017) is al meer dan verdubbeld. Maar als ik verkoop krijg ik niks beters voor terug.
Zag een doodnormale tweekapper te koop staan hier voor 350k, dat is echt ongehoord hier. Waarde van mijn eigen huis (gekocht in 2017) is al meer dan verdubbeld. Maar als ik verkoop krijg ik niks beters voor terug.
En vergeet ook niet dat er heel wat plekken op de wereld zijn waar de huizen al langer dan hier zo duur zijn. Al weet ik niet in hoeverre dat representatief is voor de situatie hier.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Kijk vooral wat jullie er voor over hebben en wat de maandlasten zullen zijn; wat het in het verleden koste maakt nu niks meer uit. Een glazen bol heeft ook niemand, de prijzen kunnen nog veel verder stijgen maar ze kunnen ook gaan dalen.quote:
Ik lees al een tijdje mee, maar voor ons is het nu ook zover. En nu het zover is, merk ik dat ik niet blij ben en alleen maar paniekerig ben.
Wij hebben een bod gedaan van 411k op een woning in de stad waar we willen wonen. Vraagprijs was 350k. Prima buurt, grote tussenwoning(133m2 en 170m2 perceel). Niet ons droomhuis, maar voldoende voor groei en maandlasten prima te dragen (we lenen ongeveer 2/3 van onze max). Taxatie is deze week en tekenen is donderdag.
Toch kan ik het gevoel niet van me afschudden dat we 75k tot 100k teveel betalen voor dit huis. Een vriend van ons heeft eind 2017 hetzelfde huis (met iets kleiner perceel) voor 250k gekocht. Nu weet ik heus dat de tijden anders zijn, maar dat is een bizar verschil en ik ben dus doodsbang dat we nu op de absolute top kopen, de prijzen gaan dalen (want dit kan toch niet houdbaar zijn!) En dat we dus over 5 jaar ofzo al 100k onder water staan.
Herkennen jullie dit gevoel en hoe zijn jullie hier mee omgegaan? Is mijn angst terecht?
Als de prijzen gaan dalen, dan zou dat bijvoorbeeld kunnen komen doordat de rente (snel) stijgt; dit zou kunnen betekenen dat jullie over 5 jaar het huis goedkoper hadden kunnen kopen, maar dat de maandlasten misschien helemaal niet lager (of zelfs hoger) kunnen zijn.
Vind je het huis een goede prijs (gelet op de maandlasten)? Dan zou ik het niet laten.
