Nee, er wordt anders gerekend. Men kijkt naar wat de aanvrager maandelijks kan aflossen. Dan wordt er bij schulden 2% van de schuld afgetrokken van de maandelijkse afloscapaciteit.quote:Op zondag 10 oktober 2021 23:32 schreef egelhond het volgende:
Als je zo'n dure hypotheek wilt aangaan prima. Maar aan de andere kant moet ze die 75k nog aflossen.
Dat moet maandelijks betaald worden dus is een schuld die je de bank maar beter kunt vertellen. Waarschijnlijk gaat er gewoon 75k van je hypotheekbedrag af. Dus 425k?
De bank wilt wel zekerheid dat je maandelijks alles kan betalen.
Dan kan je een groter huis kopen?quote:Op maandag 11 oktober 2021 00:14 schreef Bitlord het volgende:
Vraag mij altijd af waarom mensen maximaal willen lenen.
Ik denk altijd, liever wat minder. Dan houd je ruimte over voor veel vakanties, uitjes en minder werken.
Ja. En op al het andere besparen.quote:Op maandag 11 oktober 2021 01:34 schreef 111210 het volgende:
[..]
Dan kan je een groter duurder huis kopen?
Dit.quote:Op zondag 10 oktober 2021 22:47 schreef Essebes het volgende:
Waarom is de schuld geen lening in jouw ogen?
Tuurlijk valt dit onder de info die de hypotheekverstrekker van jullie wil weten.
Kan makkelijk. Je kan daar een mening over hebben, maar als TS voor de rest zuinig leeft en ervoor kiest dat het woongenot het belangrijkste is, waarom niet. Ook dan zal er best ruimte zijn voor vakanties en uitjes. Alleen misschien niet voor 3x per week uit eten of 3 weken all inclusive in een 5* hotel op de Malediven.quote:
Zeker, dat is een keuze. Ik schaar 'voor de rest zuinig leven' gemakshalve onder besparen; geld overhouden om het aan iets anders te kunnen besteden. Er hoeft niet noodzakelijk actief bezuinigd te worden, maar er moet linksom of rechtsom wel geld overblijven voor de hypotheek.quote:Op maandag 11 oktober 2021 06:22 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Kan makkelijk. Je kan daar een mening over hebben, maar als TS voor de rest zuinig leeft en ervoor kiest dat het woongenot het belangrijkste is, waarom niet. Ook dan zal er best ruimte zijn voor vakanties en uitjes. Alleen misschien niet voor 3x per week uit eten of 3 weken all inclusive in een 5* hotel op de Malediven.
Dit. Vraag gewoon even bij het BKR jullie status op.quote:Op maandag 11 oktober 2021 09:33 schreef ikwordra het volgende:
Grote kans dat het BKR geregistreerde schulden zijn, dan komt de bank er alsnog wel achter neem ik aan.
Als ik deze gegevens invul in de een online-calculator dan snap ik het openen van het topic van TS.quote:Op maandag 11 oktober 2021 09:33 schreef ikwordra het volgende:
Grote kans dat het BKR geregistreerde schulden zijn, dan komt de bank er alsnog wel achter neem ik aan.
Dat kan natuurlijk, maar zelfs als 'ie daar niet staat, moet de lening (of schuld; hoe TS het ook noemt) wél gewoon vermeld wordenquote:Op maandag 11 oktober 2021 09:42 schreef Herkauwer het volgende:
[..]
Dit. Vraag gewoon even bij het BKR jullie status op.
Het is niet zo dat ik adviseer het anders wel te verzwijgen hoorquote:Op maandag 11 oktober 2021 09:42 schreef Herkauwer het volgende:
[..]
Dit. Vraag gewoon even bij het BKR jullie status op.
Of een keer een tegenslag zoals ziekte. Het is ook wel lekker om bijvoorbeeld minder te kunnen werken als na een reorganisatie je werk niet meer zo leuk is. Lijkt mij behoorlijk stressvol om maximaal te gaan zitten.quote:Op maandag 11 oktober 2021 00:14 schreef Bitlord het volgende:
Vraag mij altijd af waarom mensen maximaal willen lenen.
Ik denk altijd, liever wat minder. Dan houd je ruimte over voor veel vakanties, uitjes en minder werken.
De schuld hoeft niet vanuit een lening te zijn ontstaan. Een voorbeeld kan zijn dat TS van UWV een ton teveel uitkering heeft ontvangen en dit nu per maand in gedeeltes wordt terugbetaald.quote:Op maandag 11 oktober 2021 12:12 schreef sjorsie1982 het volgende:
Ik ben wel benieuwd waarom ts denkt dat er geen leningen zijn.
Nee dat kan dus niet vanwege die schuld. Jullie kunnen (volgens de eerste de beste hypotheekcalculator die ik online tegen kwam) samen 110.000 hypotheek krijgen. Of je kiest ervoor om het huis op jouw naam en salaris te kopen, dus alleen. Dan kijk je richting de 290k.quote:Op zondag 10 oktober 2021 22:37 schreef dogg8292 het volgende:
Samen kunnen we een hypotheek krijgen van ruim 500.000
wat is die ton teveel van het uwv dan? zij hebben dat toch aan je geleend? anders hoeft het ook niet terug.quote:Op maandag 11 oktober 2021 15:24 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
De schuld hoeft niet vanuit een lening te zijn ontstaan. Een voorbeeld kan zijn dat TS van UWV een ton teveel uitkering heeft ontvangen en dit nu per maand in gedeeltes wordt terugbetaald.
Maar de terugbetaling heeft sowieso invloed op het te lenen bedrag.
niet alleen de bank hoor...quote:Op maandag 11 oktober 2021 16:20 schreef HMS het volgende:
Die schuld, dat is een lening, zo ziet de bank dat.
UWV kan bv. teveel arbeidsongeschiktheidsuitkering uitbetaald hebben. Dat is geen lening, maar je moet het wel terugbetalen.quote:Op maandag 11 oktober 2021 18:07 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
wat is die ton teveel van het uwv dan? zij hebben dat toch aan je geleend? anders hoeft het ook niet terug.
Voor bepaalde inkomens kan dat best toch? De bruto maandlasten van de maximale hypotheek die ik zou kunnen krijgen liggen 70 euro lager dan de huur die ik nu betaal maar waar ik makkelijk mee rond kom zonder al te veel op te letten op wat ik doe.quote:Op maandag 11 oktober 2021 00:14 schreef Bitlord het volgende:
Vraag mij altijd af waarom mensen maximaal willen lenen.
Ik denk altijd, liever wat minder. Dan houd je ruimte over voor veel vakanties, uitjes en minder werken.
Niet elke schuld komt bij het BKR, alleen die samenhangen met kredieten.quote:Op maandag 11 oktober 2021 22:31 schreef Speekselklier het volgende:
Er wordt bij deze berekeningen uitgegaan van een schuld van 75k die netjes wordt afgelost.
Gezien de deurwaarder is dat niet zo. Heeft TS geen bkr-codering met deze schuld?
Als ze een codering hebben dan worden de sommetjes heel anders.
Daarom staat er ook een vraagteken....quote:Op maandag 11 oktober 2021 22:54 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Niet elke schuld komt bij het BKR, alleen die samenhangen met kredieten.
Hoe worden de sommetjes dan anders? Deze schuld moet ook gewoon opgegeven worden. De sommetjes zijn sowieso al erg ongunstig.
Maar hoe zijn de sommetjes dan anders?quote:Op maandag 11 oktober 2021 23:26 schreef Speekselklier het volgende:
[..]
Daarom staat er ook een vraagteken....
En als hij dus bij het BKR staat dan kan het wel eens met een negatieve codering zijn omdat een en ander via een deurwaarder loopt.
Hoezo? Als ik een jaar lang mijn energierekening niet betaal dan heb ik een schuld van ¤2.000 bij de leverancier. Het is niet dat ik dat bedrag heb geleend, ik heb gewoon niet betaald voor hun diensten.quote:Op maandag 11 oktober 2021 12:12 schreef sjorsie1982 het volgende:
Ik ben wel benieuwd waarom ts denkt dat er geen leningen zijn.
Dan adviseer ik een andere geldverstrekkerquote:Op dinsdag 12 oktober 2021 18:38 schreef camaron het volgende:
Voor elke ¤ 1.000 aan schuld krijg je ¤ 6.000 minder hypotheek. Ervarings'deskundige'.
Het heeft mij persoonlijk niet geremd in het kopen van een andere woning maar ik had dan ook een appartement te verkopen.quote:Op dinsdag 12 oktober 2021 18:39 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Dan adviseer ik een andere geldverstrekker
Ja duh. 1200 euro huur kunnen betalen staat ongeveer gelijk aan een hypotheek kunnen ophoesten van 800 euro.quote:Op maandag 11 oktober 2021 22:49 schreef Irritatie100 het volgende:
[..]
Voor bepaalde inkomens kan dat best toch? De bruto maandlasten van de maximale hypotheek die ik zou kunnen krijgen liggen 70 euro lager dan de huur die ik nu betaal maar waar ik makkelijk mee rond kom zonder al te veel op te letten op wat ik doe.
En in de middenklasse is het ook kut toch? Teveel verdienen voor sociale huur dus particulier moeten huren wat eens bij 1200 begint voor een redelijk huis op een fatsoenlijke plek maar een max hypotheek kunnen krijgen van 800 in de maand.
Weet dus niet of ik wat over het hoofd zie, ik zit immers in een huurhuis en heb nooit gekocht, maar ik zou als ik in mijn huidige situatie zou gaan kopen geen twijfels hebben om maximaal te gaan.
Brand is deel van opstalverzekering.quote:Op woensdag 13 oktober 2021 16:00 schreef Anoniem83832 het volgende:
[..]
Ja duh. 1200 euro huur kunnen betalen staat ongeveer gelijk aan een hypotheek kunnen ophoesten van 800 euro.
Want brandverzekering, opstalverzekering, nieuwe CV ketel, buitenkant woning schilderen, tuinonderhoud en noem het maar op... Met 800 euro hypotheek ben je er écht niet.
Achja dan kunnen we een huis van 3 ton en daar koop je helaas bijna niks meer voorquote:Op dinsdag 12 oktober 2021 18:50 schreef Mrmime het volgende:
Heel de droom van TS in duigen.
Maar tis wel waar. Met zo’n schuld ¤1500 minder draagkracht per maand. Ik zou op basis van je eigen salaris gaan kopen, en de schuld bij haar laten
Nee maar dan heb je wel betaalbare maandlasten… Welke regio zoek je?quote:Op woensdag 13 oktober 2021 19:55 schreef dogg8292 het volgende:
[..]
Achja dan kunnen we een huis van 3 ton en daar koop je helaas bijna niks meer voor
Welke werkelijke maandlasten horen er bij de lening van 75k dat je überhaupt zou overwegen een hypotheek van 500k te nemen van dit gezamenlijk inkomen?quote:Op woensdag 13 oktober 2021 19:55 schreef dogg8292 het volgende:
[..]
Achja dan kunnen we een huis van 3 ton en daar koop je helaas bijna niks meer voor
Dit dus inderdaad. Ik krijg altijd de kriebels van huilie huilie ik kan wel huren voor dit en geen hypotheek voor hetzelfde bedrag. Nee, en dat is met een reden, niet omdat de bank je zo graag wil pestenquote:Op woensdag 13 oktober 2021 19:08 schreef blomke het volgende:
[..]
Brand is deel van opstalverzekering.
Vergeet ook de extra belastingen en heffingen niet:
1) EWF bijtelling
2) OZB
3) Waterschapsbelasting
4) Riooheffing/afvalwaterzuiveringbelasting
Allemaal voor de eigenaar.
TS kan overwegen wat hij wil, maar echt keus heeft hij niet natuurlijk. Die hypotheek van 5 ton kan hij niet krijgen.quote:Op woensdag 13 oktober 2021 21:07 schreef baskick het volgende:
[..]
Welke werkelijke maandlasten horen er bij de lening van 75k dat je überhaupt zou overwegen een hypotheek van 500k te nemen van dit gezamenlijk inkomen?
Ik snap natuurlijk ook wel dat je het niet 1-op-1 kunt vergelijken, maar ik ben ook niet klaar met alleen mijn huur natuurlijk. Ik heb ook verschillende woonverzekeringen, ik betaal ook voor afvalstoffenheffing, voor bepaalde onderhoudsactiviteiten komt de verhuurder niet eens en ben ik zelf verantwoordelijk....quote:Op woensdag 13 oktober 2021 16:00 schreef Anoniem83832 het volgende:
[..]
Ja duh. 1200 euro huur kunnen betalen staat ongeveer gelijk aan een hypotheek kunnen ophoesten van 800 euro.
Want brandverzekering, opstalverzekering, nieuwe CV ketel, buitenkant woning schilderen, tuinonderhoud en noem het maar op... Met 800 euro hypotheek ben je er écht niet.
quote:Op donderdag 14 oktober 2021 10:00 schreef Irritatie100 het volgende:
[..]
Tevens zullen de extra kosten die je als eigenaar hebt toch ook geen honderden euro's per maand zijn?
Dat rijtje is al lang benoemd, maar jij komt met non-argumenten waarom dat niet zo zou zijn. Tja, dan ga ik het je niet opnieuw vertellen hoor.quote:Op donderdag 14 oktober 2021 10:47 schreef Irritatie100 het volgende:
[..]
Ik hoor graag waar dat gigantische verschil in zit dan.
Wat zijn daar non-argumenten aan dan? Ik noem nota bene voorbeelden met bedragen, dus tenzij jij elk jaar een cv-ketel koopt en een nieuwe tuin aanlegt, is dat rijtje minder duur dan 400 euro per maand lijkt me. Ik kan me gewoon niet zo goed voorstellen dat dat wel zo is op basis van het rijtje dat tot nu toe gezegd is in dit topic, mijn ervaringen met hoe vaak er (groot) onderhoud werd gepleegd aan het huis van mijn ouders toen ik daar nog woonde en hoe vaak er groot onderhoud is gepleegd aan het huurhuis in de jaren dat ik er woon (dat laatste is namelijk nog nooit).quote:Op donderdag 14 oktober 2021 10:49 schreef ikwordra het volgende:
[..]
Dat rijtje is al lang benoemd, maar jij komt met non-argumenten waarom dat niet zo zou zijn. Tja, dan ga ik het je niet opnieuw vertellen hoor.
Wat dacht je van schilderwerk? Sparen voor een nieuw dak?quote:Op donderdag 14 oktober 2021 11:27 schreef Irritatie100 het volgende:
[..]
Wat zijn daar non-argumenten aan dan? Ik noem nota bene voorbeelden met bedragen, dus tenzij jij elk jaar een cv-ketel koopt en een nieuwe tuin aanlegt, is dat rijtje minder duur dan 400 euro per maand lijkt me. Ik kan me gewoon niet zo goed voorstellen dat dat wel zo is op basis van het rijtje dat tot nu toe gezegd is in dit topic, mijn ervaringen met hoe vaak er (groot) onderhoud werd gepleegd aan het huis van mijn ouders toen ik daar nog woonde en hoe vaak er groot onderhoud is gepleegd aan het huurhuis in de jaren dat ik er woon (dat laatste is namelijk nog nooit).
En ik benadruk dat ik snap dat een koophuis niet ophoudt met je hypotheek he, zo achterlijk ben ik nou ook weer niet...
En die ketel gaat geen 20j mee. Daarnaast hoort een ketel onderhoud te hebben. Badkamer en keuken na 15-20j opknappen. Eigenwoningforfait, je betaalt veel meer aan OZB en andere belastingen, nog wat extra verzekeringen (vaak ook ORV), schutting na 10j vervangen etc etcquote:Op donderdag 14 oktober 2021 11:39 schreef Andromache het volgende:
[..]
Wat dacht je van schilderwerk? Sparen voor een nieuw dak?
Ik heb altijd adviezen gelezen om elke maand grofweg 1 promille van de WOZ-waarde opzij te zetten voor onderhoud. Dan kom je aan ettelijke honderden euro's voor alleen al een gemiddeld rijtjeshuis.
No shit? Dat was mijn vraag niet.quote:Op donderdag 14 oktober 2021 09:08 schreef Burdie het volgende:
[..]
TS kan overwegen wat hij wil, maar echt keus heeft hij niet natuurlijk. Die hypotheek van 5 ton kan hij niet krijgen.
Je hebt onderhoud en onderhoud. Sommige mensen doen alleen het strikt noodzakelijke, anderen vervangen een keuken en badkamer al voordat 'ie van ellende uit elkaar valt. Zeg dat die elk 20k kosten en elk 15 jaar meegaan (en praktisch geen restwaarde), dan zit je al op ¤220 per maand wat je daarvoor moet reserveren. Dan heb je nog niets geschilderd, geen nieuwe vloer, geen dakbedekking vervangen, geen cv-ketel onderhouden of vervangen, geen houten kozijnen vervangen door kunststof, geen dakkapellen vervangen, geen tuin aangelegd, geen schutting geplaatst, enz. De ketel heeft onderhoud nodig, de mechanische ventilatie ook, de vaatwasser en oven hebben een tussentijdse reparatie gehad, kitranden moeten vernieuwd, enz. En ondanks goed onderhoud, kan je ook pech hebben tussendoor: een lekkage, bijvoorbeeld.quote:Op donderdag 14 oktober 2021 11:27 schreef Irritatie100 het volgende:
[..]
Wat zijn daar non-argumenten aan dan? Ik noem nota bene voorbeelden met bedragen, dus tenzij jij elk jaar een cv-ketel koopt en een nieuwe tuin aanlegt, is dat rijtje minder duur dan 400 euro per maand lijkt me. Ik kan me gewoon niet zo goed voorstellen dat dat wel zo is op basis van het rijtje dat tot nu toe gezegd is in dit topic, mijn ervaringen met hoe vaak er (groot) onderhoud werd gepleegd aan het huis van mijn ouders toen ik daar nog woonde en hoe vaak er groot onderhoud is gepleegd aan het huurhuis in de jaren dat ik er woon (dat laatste is namelijk nog nooit).
Ik ken nogal wat alleenstaanden, die domweg vanwege het onderhoud, een eigen huis kopen decennia hebben uitgesteld. Daarbij was het idee van de kosten van dat groot onderhoud, een groter bezwaar dan de kosten van de hypotheek.quote:Op donderdag 14 oktober 2021 13:15 schreef Irritatie100 het volgende:
Okok, het is me al duidelijk, voordat ik over ga tot verhuizen naar een koophuis ga ik nog wel even in de leer bij m'n ouders of vrienden die al wel een koophuis hebben
Ik moet ook eerlijk zeggen dat ik in de Randstad woon, dus alle vrienden met koophuis die ik heb wonen in een appartementencomplex (waar je dus bijvoorbeeld al geen tuin hebt maar een simpel balkon/dakterras), waarbij grote dingen als buitenkant verven, nieuwe kozijnen, kapotte daken ed worden gefixed door de VvE. Betaal je wel 200 euro per maand aan dan, maar daarin zit niet alleen onderhoud maar ook zaken als schoonmaak en elektriciteit van gemeenschappelijke ruimtes, voorschot voor de blokverwarming (wat ik overigens nooit zou willen, doe mij maar een eigen cv, maar ik weet niet of ook dat een vooroordeel van mijn kant is ) en dat soort zaken.quote:Op vrijdag 15 oktober 2021 08:59 schreef blomke het volgende:
[..]
Ik ken nogal wat alleenstaanden, die domweg vanwege het onderhoud, een eigen huis kopen decennia hebben uitgesteld. Daarbij was het idee van de kosten van dat groot onderhoud, een groter bezwaar dan de kosten van de hypotheek.
Dan weet je dus dat je naast je hypotheek, voor dergelijke zaken er ¤200 bij op moet tellen.quote:Op vrijdag 15 oktober 2021 10:36 schreef Irritatie100 het volgende:
[..]
Ik moet ook eerlijk zeggen dat ik in de Randstad woon, dus alle vrienden met koophuis die ik heb wonen in een appartementencomplex (waar je dus bijvoorbeeld al geen tuin hebt maar een simpel balkon/dakterras), waarbij grote dingen als buitenkant verven, nieuwe kozijnen, kapotte daken ed worden gefixed door de VvE. Betaal je wel 200 euro per maand aan dan, maar daarin zit niet alleen onderhoud maar ook zaken als schoonmaak en elektriciteit van gemeenschappelijke ruimtes, voorschot voor de blokverwarming (wat ik overigens nooit zou willen, doe mij maar een eigen cv, maar ik weet niet of ook dat een vooroordeel van mijn kant is ) en dat soort zaken.
,
Idd, ik snap ook nooit waarom mensen geld lenen voor andere dingen dan een huis.quote:Op maandag 11 oktober 2021 00:14 schreef Bitlord het volgende:
Vraag mij altijd af waarom mensen maximaal willen lenen.
Ik denk altijd, liever wat minder. Dan houd je ruimte over voor veel vakanties, uitjes en minder werken.
ik snap heel goed als mensen lenen voor een studiequote:Op donderdag 28 oktober 2021 18:38 schreef emigreer het volgende:
[..]
Idd, ik snap ook nooit waarom mensen geld lenen voor andere dingen dan een huis.
Dan kun je er toch beter een baantje bij nemen en eventueel een jaar langer studeren ofzo? Het werkt je enorm tegen als je na de studie een hypotheek wil.quote:Op donderdag 28 oktober 2021 19:28 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
ik snap heel goed als mensen lenen voor een studie
ja dat is wel weer zo... ik ben wel benieuwd wat voordeliger is... een studielening+hoger inkomen en zeer hoge woonlastenquote:Op donderdag 28 oktober 2021 19:56 schreef emigreer het volgende:
[..]
Dan kun je er toch beter een baantje bij nemen en eventueel een jaar langer studeren ofzo? Het werkt je enorm tegen als je na de studie een hypotheek wil.
Ik ben nooit naar school geweest en heb direct een huis gekocht toen ik 18 was. Ben een x of 10 verhuist en elke x het huis opgeknapt en met veel winst verkocht. Vooral de laatste jaren heb ik daar enorm veel op verdient.quote:Op donderdag 28 oktober 2021 20:16 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
ja dat is wel weer zo... ik ben wel benieuwd wat voordeliger is... een studielening+hoger inkomen en zeer hoge woonlasten
of geen studielening+lager inkomen en lage woonlasten
ik betaal nu met hypotheek netto ca 160 euro per maand aan hypotheek. Een vergelijkbare huurwoning zit in de 1000 euro per maand. Dat is netto een verschil van ca 840 euro, bruto is dat ca 1600 per maand. Loont het dan om te studeren?
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |