WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Situatie als volgt:
Ik een bruto jaar salaris van 60.000
Partner een bruto jaar salaris van 35.000
Samen kunnen we een hypotheek krijgen van ruim 500.000
Nu is het geval dat mijn partner een schuld uit verleden heeft van 75.000 euro.
Dit loopt via een incassobureau, is een prima regeling mee getroffen en is omgezet naar een schuld zonder rente en word elke maand een deel van afgelost.
Bij aanvraag hypotheek krijgen we de vragen:
Heeft u een lening
Heeft u een studieschuld
Betaalt u alimentatie
Dit is alles niet het geval, maar ik neem aan dat deze schuld wel drukt op de hypotheek.
Heeft iemand hier ervaring mee, moet dit aangegeven worden
Ik een bruto jaar salaris van 60.000
Partner een bruto jaar salaris van 35.000
Samen kunnen we een hypotheek krijgen van ruim 500.000
Nu is het geval dat mijn partner een schuld uit verleden heeft van 75.000 euro.
Dit loopt via een incassobureau, is een prima regeling mee getroffen en is omgezet naar een schuld zonder rente en word elke maand een deel van afgelost.
Bij aanvraag hypotheek krijgen we de vragen:
Heeft u een lening
Heeft u een studieschuld
Betaalt u alimentatie
Dit is alles niet het geval, maar ik neem aan dat deze schuld wel drukt op de hypotheek.
Heeft iemand hier ervaring mee, moet dit aangegeven worden
Waarom is de schuld geen lening in jouw ogen?
Tuurlijk valt dit onder de info die de hypotheekverstrekker van jullie wil weten.
Tuurlijk valt dit onder de info die de hypotheekverstrekker van jullie wil weten.
Never assume that loud is strong and quiet is weak.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
Als je zo'n dure hypotheek wilt aangaan prima. Maar aan de andere kant moet ze die 75k nog aflossen.
Dat moet maandelijks betaald worden dus is een schuld die je de bank maar beter kunt vertellen. Waarschijnlijk gaat er gewoon 75k van je hypotheekbedrag af. Dus 425k?
De bank wilt wel zekerheid dat je maandelijks alles kan betalen.
Dat moet maandelijks betaald worden dus is een schuld die je de bank maar beter kunt vertellen. Waarschijnlijk gaat er gewoon 75k van je hypotheekbedrag af. Dus 425k?
De bank wilt wel zekerheid dat je maandelijks alles kan betalen.
Nee, er wordt anders gerekend. Men kijkt naar wat de aanvrager maandelijks kan aflossen. Dan wordt er bij schulden 2% van de schuld afgetrokken van de maandelijkse afloscapaciteit.quote:Op zondag 10 oktober 2021 23:32 schreef egelhond het volgende:
Als je zo'n dure hypotheek wilt aangaan prima. Maar aan de andere kant moet ze die 75k nog aflossen.
Dat moet maandelijks betaald worden dus is een schuld die je de bank maar beter kunt vertellen. Waarschijnlijk gaat er gewoon 75k van je hypotheekbedrag af. Dus 425k?
De bank wilt wel zekerheid dat je maandelijks alles kan betalen.
2% van ¤75.000 schuld, reken maar uit. Dat levert wel hogere mindering op de totale hypotheek op dan simpelweg die ¤ 75.000 aftrekken van het totaal.
The love you take is equal to the love you make.
Vraag mij altijd af waarom mensen maximaal willen lenen.
Ik denk altijd, liever wat minder. Dan houd je ruimte over voor veel vakanties, uitjes en minder werken.
Ik denk altijd, liever wat minder. Dan houd je ruimte over voor veel vakanties, uitjes en minder werken.
Dan kan je een groter huis kopen?quote:
Vraag mij altijd af waarom mensen maximaal willen lenen.
Ik denk altijd, liever wat minder. Dan houd je ruimte over voor veel vakanties, uitjes en minder werken.
Ja. En op al het andere besparen.quote:
[..]
Dan kan je een groter duurder huis kopen?
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Dit.quote:
Waarom is de schuld geen lening in jouw ogen?
Tuurlijk valt dit onder de info die de hypotheekverstrekker van jullie wil weten.
Wat is het verschil tussen een schuld en een lening in dit geval, TS? Overigens fijn voor jullie dat er geen rente gerekend wordt.
Je kunt aflossen voor een hypotheek aan te gaan of genoegen nemen met een véél goedkopere woning gezien de maximale hypotheek wel eens heel véél meer lager kan liggen dan je denkt en de 500k uit de OP is lang niet binnen bereik. Want ja, die 75k drukt nogal op de maximale hypotheek...
[ Bericht 4% gewijzigd door baskick op 12-10-2021 09:35:46 ]
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Kan makkelijk. Je kan daar een mening over hebben, maar als TS voor de rest zuinig leeft en ervoor kiest dat het woongenot het belangrijkste is, waarom niet. Ook dan zal er best ruimte zijn voor vakanties en uitjes. Alleen misschien niet voor 3x per week uit eten of 3 weken all inclusive in een 5* hotel op de Malediven.quote:
Zeker, dat is een keuze. Ik schaar 'voor de rest zuinig leven' gemakshalve onder besparen; geld overhouden om het aan iets anders te kunnen besteden. Er hoeft niet noodzakelijk actief bezuinigd te worden, maar er moet linksom of rechtsom wel geld overblijven voor de hypotheek.quote:Op maandag 11 oktober 2021 06:22 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Kan makkelijk. Je kan daar een mening over hebben, maar als TS voor de rest zuinig leeft en ervoor kiest dat het woongenot het belangrijkste is, waarom niet. Ook dan zal er best ruimte zijn voor vakanties en uitjes. Alleen misschien niet voor 3x per week uit eten of 3 weken all inclusive in een 5* hotel op de Malediven.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Grote kans dat het BKR geregistreerde schulden zijn, dan komt de bank er alsnog wel achter neem ik aan.
Voor iemand die 75k schuld heeft, raad ik aan hoe dan ook géén maximale hypotheek te nemen.
Wat de reden ook is (schijnbaar geen studieschuld volgens de OP), zo'n bedrag geeft aan dat je je financiën niet op orde hebt of daar in ieder geval flinke moeite mee hebt gehad.
Met een maximale hypotheek kan je je dan vervolgens ook geen enkel 'misstapje' (ontslagen worden, een zwangerschap, langdurige ziekte, onvoorziene uitgaven als een andere auto, etc.) meer veroorloven.
Om nog maar niet te spreken over het volgende moment dat de hypotheekrente opnieuw bepaald moet worden (10/15 jaar meestal): met een maximale hypotheek en een stijgende rente gaan jullie kosten per maand gigantisch stijgen...)
Wat de reden ook is (schijnbaar geen studieschuld volgens de OP), zo'n bedrag geeft aan dat je je financiën niet op orde hebt of daar in ieder geval flinke moeite mee hebt gehad.
Met een maximale hypotheek kan je je dan vervolgens ook geen enkel 'misstapje' (ontslagen worden, een zwangerschap, langdurige ziekte, onvoorziene uitgaven als een andere auto, etc.) meer veroorloven.
Om nog maar niet te spreken over het volgende moment dat de hypotheekrente opnieuw bepaald moet worden (10/15 jaar meestal): met een maximale hypotheek en een stijgende rente gaan jullie kosten per maand gigantisch stijgen...)
Dit. Vraag gewoon even bij het BKR jullie status op.quote:
Grote kans dat het BKR geregistreerde schulden zijn, dan komt de bank er alsnog wel achter neem ik aan.
Zonnepanelen 28 * 290 = 8120 Wp - W - 11° hellingshoek
Als ik deze gegevens invul in de een online-calculator dan snap ik het openen van het topic van TS.quote:
Grote kans dat het BKR geregistreerde schulden zijn, dan komt de bank er alsnog wel achter neem ik aan.
Bank zegt nee. (het bedrag wat hier uitrolt kun je nog geen appartement in Delfzijl voor kopen)
Huisarts Van Waalwijk Van Doorn en/of voorouders net boven Neder-Rijn? Doe een DNA-test.
Dat kan natuurlijk, maar zelfs als 'ie daar niet staat, moet de lening (of schuld; hoe TS het ook noemt) wél gewoon vermeld wordenquote:
[..]
Dit. Vraag gewoon even bij het BKR jullie status op.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Ik ben wel benieuwd waarom ts denkt dat er geen leningen zijn.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Het is niet zo dat ik adviseer het anders wel te verzwijgen hoorquote:
[..]
Dit. Vraag gewoon even bij het BKR jullie status op.
Ik denk dat je geen hypotheeklening krijgt met een schuld van 75.000 Euro.
Als het via een incassobureau loopt ga ik er maar vanuit dat dit een schuld is dat in een register staat.
Ze gaan die 75.000 Euro als een maandlast van 1500 Euro per maand zien.
Dit betekend dat je op 0 euro hypotheek uit komt wat je mag lenen.
Het verzwijgen is af te raden.
[ Bericht 24% gewijzigd door longasleep op 11-10-2021 12:41:00 ]
Als het via een incassobureau loopt ga ik er maar vanuit dat dit een schuld is dat in een register staat.
Ze gaan die 75.000 Euro als een maandlast van 1500 Euro per maand zien.
Dit betekend dat je op 0 euro hypotheek uit komt wat je mag lenen.
Het verzwijgen is af te raden.
[ Bericht 24% gewijzigd door longasleep op 11-10-2021 12:41:00 ]
Arrr!
Of een keer een tegenslag zoals ziekte. Het is ook wel lekker om bijvoorbeeld minder te kunnen werken als na een reorganisatie je werk niet meer zo leuk is. Lijkt mij behoorlijk stressvol om maximaal te gaan zitten.quote:
Vraag mij altijd af waarom mensen maximaal willen lenen.
Ik denk altijd, liever wat minder. Dan houd je ruimte over voor veel vakanties, uitjes en minder werken.
De schuld hoeft niet vanuit een lening te zijn ontstaan. Een voorbeeld kan zijn dat TS van UWV een ton teveel uitkering heeft ontvangen en dit nu per maand in gedeeltes wordt terugbetaald.quote:
Ik ben wel benieuwd waarom ts denkt dat er geen leningen zijn.
Maar de terugbetaling heeft sowieso invloed op het te lenen bedrag.
Nee dat kan dus niet vanwege die schuld. Jullie kunnen (volgens de eerste de beste hypotheekcalculator die ik online tegen kwam) samen 110.000 hypotheek krijgen. Of je kiest ervoor om het huis op jouw naam en salaris te kopen, dus alleen. Dan kijk je richting de 290k.quote:
Samen kunnen we een hypotheek krijgen van ruim 500.000
Een andere optie is dat je partner al zijn/haar salaris opzij zet om die schuld af te lossen. Evt in combinatie met meer uren werken in de week om sneller die schuld weg te hebben. Dan kan je over 2-3 jaar met schone lei verder.
Succes
.
Die schuld, dat is een lening, zo ziet de bank dat.
Keuze die je moet maken
Of eerst die schuld aflossen en dan pas die mmoie hypotheek
Of je koopt een kleiner huis op je eigen salaris op jouw naam. Dan telt er niets van haar mee als je dat goed geregeld hebt in bv je huwlijkse voorwaarden.
Keuze die je moet maken
Of eerst die schuld aflossen en dan pas die mmoie hypotheek
Of je koopt een kleiner huis op je eigen salaris op jouw naam. Dan telt er niets van haar mee als je dat goed geregeld hebt in bv je huwlijkse voorwaarden.
"The thrill ot the chase is so diminished when one's prey has little legs"
wat is die ton teveel van het uwv dan? zij hebben dat toch aan je geleend? anders hoeft het ook niet terug.quote:
[..]
De schuld hoeft niet vanuit een lening te zijn ontstaan. Een voorbeeld kan zijn dat TS van UWV een ton teveel uitkering heeft ontvangen en dit nu per maand in gedeeltes wordt terugbetaald.
Maar de terugbetaling heeft sowieso invloed op het te lenen bedrag.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
niet alleen de bank hoor...quote:
Die schuld, dat is een lening, zo ziet de bank dat.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
UWV kan bv. teveel arbeidsongeschiktheidsuitkering uitbetaald hebben. Dat is geen lening, maar je moet het wel terugbetalen.quote:
[..]
wat is die ton teveel van het uwv dan? zij hebben dat toch aan je geleend? anders hoeft het ook niet terug.
Er wordt bij deze berekeningen uitgegaan van een schuld van 75k die netjes wordt afgelost.
Gezien de deurwaarder is dat niet zo. Heeft TS geen bkr-codering met deze schuld?
Als ze een codering hebben dan worden de sommetjes heel anders.
Gezien de deurwaarder is dat niet zo. Heeft TS geen bkr-codering met deze schuld?
Als ze een codering hebben dan worden de sommetjes heel anders.
Tot nooit .......
Voor bepaalde inkomens kan dat best toch? De bruto maandlasten van de maximale hypotheek die ik zou kunnen krijgen liggen 70 euro lager dan de huur die ik nu betaal maar waar ik makkelijk mee rond kom zonder al te veel op te letten op wat ik doe.quote:
Vraag mij altijd af waarom mensen maximaal willen lenen.
Ik denk altijd, liever wat minder. Dan houd je ruimte over voor veel vakanties, uitjes en minder werken.
En in de middenklasse is het ook kut toch? Teveel verdienen voor sociale huur dus particulier moeten huren wat eens bij 1200 begint voor een redelijk huis op een fatsoenlijke plek maar een max hypotheek kunnen krijgen van 800 in de maand.
Weet dus niet of ik wat over het hoofd zie, ik zit immers in een huurhuis en heb nooit gekocht, maar ik zou als ik in mijn huidige situatie zou gaan kopen geen twijfels hebben om maximaal te gaan.
Niet elke schuld komt bij het BKR, alleen die samenhangen met kredieten.quote:
Er wordt bij deze berekeningen uitgegaan van een schuld van 75k die netjes wordt afgelost.
Gezien de deurwaarder is dat niet zo. Heeft TS geen bkr-codering met deze schuld?
Als ze een codering hebben dan worden de sommetjes heel anders.
Hoe worden de sommetjes dan anders? Deze schuld moet ook gewoon opgegeven worden. De sommetjes zijn sowieso al erg ongunstig.
The love you take is equal to the love you make.
Daarom staat er ook een vraagteken....quote:
[..]
Niet elke schuld komt bij het BKR, alleen die samenhangen met kredieten.
Hoe worden de sommetjes dan anders? Deze schuld moet ook gewoon opgegeven worden. De sommetjes zijn sowieso al erg ongunstig.
En als hij dus bij het BKR staat dan kan het wel eens met een negatieve codering zijn omdat een en ander via een deurwaarder loopt.
Tot nooit .......
Maar hoe zijn de sommetjes dan anders?quote:
[..]
Daarom staat er ook een vraagteken....
En als hij dus bij het BKR staat dan kan het wel eens met een negatieve codering zijn omdat een en ander via een deurwaarder loopt.
The love you take is equal to the love you make.
Is het verzwijgen van relevante informatie (en een schuld of openstaand saldo van 75k mogen we toch wel als zodanig bestempelen) bij een hypotheek aanvraag niet strafbaar ? Of in ieder geval nalatigheid ? Zodat de hypotheek overeenkomst nietig verklaard kan worden, en alles dus direct opeisbaar is ?
Honey ! Take me drunk, i am home !
Hoezo? Als ik een jaar lang mijn energierekening niet betaal dan heb ik een schuld van ¤2.000 bij de leverancier. Het is niet dat ik dat bedrag heb geleend, ik heb gewoon niet betaald voor hun diensten.quote:
Ik ben wel benieuwd waarom ts denkt dat er geen leningen zijn.
Ik kan me wel voorstellen dat de bank het onder de zelfde noemer schaart, maar in feite hoeft een schuld dus zeker niet een lening te zijn.
Voor elke ¤ 1.000 aan schuld krijg je ¤ 6.000 minder hypotheek. Ervarings'deskundige'.
'Please don't sit on my imaginaire friend'
Dan adviseer ik een andere geldverstrekkerquote:
Voor elke ¤ 1.000 aan schuld krijg je ¤ 6.000 minder hypotheek. Ervarings'deskundige'.
Het heeft mij persoonlijk niet geremd in het kopen van een andere woning maar ik had dan ook een appartement te verkopen.quote:
[..]
Dan adviseer ik een andere geldverstrekker
'Please don't sit on my imaginaire friend'
Heel de droom van TS in duigen.
Maar tis wel waar. Met zo’n schuld ¤1500 minder draagkracht per maand. Ik zou op basis van je eigen salaris gaan kopen, en de schuld bij haar laten
Maar tis wel waar. Met zo’n schuld ¤1500 minder draagkracht per maand. Ik zou op basis van je eigen salaris gaan kopen, en de schuld bij haar laten
Alius aliud dicit
Ja duh. 1200 euro huur kunnen betalen staat ongeveer gelijk aan een hypotheek kunnen ophoesten van 800 euro.quote:
[..]
Voor bepaalde inkomens kan dat best toch? De bruto maandlasten van de maximale hypotheek die ik zou kunnen krijgen liggen 70 euro lager dan de huur die ik nu betaal maar waar ik makkelijk mee rond kom zonder al te veel op te letten op wat ik doe.
En in de middenklasse is het ook kut toch? Teveel verdienen voor sociale huur dus particulier moeten huren wat eens bij 1200 begint voor een redelijk huis op een fatsoenlijke plek maar een max hypotheek kunnen krijgen van 800 in de maand.
Weet dus niet of ik wat over het hoofd zie, ik zit immers in een huurhuis en heb nooit gekocht, maar ik zou als ik in mijn huidige situatie zou gaan kopen geen twijfels hebben om maximaal te gaan.
Want brandverzekering, opstalverzekering, nieuwe CV ketel, buitenkant woning schilderen, tuinonderhoud en noem het maar op... Met 800 euro hypotheek ben je er écht niet.
Brand is deel van opstalverzekering.quote:
[..]
Ja duh. 1200 euro huur kunnen betalen staat ongeveer gelijk aan een hypotheek kunnen ophoesten van 800 euro.
Want brandverzekering, opstalverzekering, nieuwe CV ketel, buitenkant woning schilderen, tuinonderhoud en noem het maar op... Met 800 euro hypotheek ben je er écht niet.
Vergeet ook de extra belastingen en heffingen niet:
1) EWF bijtelling
2) OZB
3) Waterschapsbelasting
4) Riooheffing/afvalwaterzuiveringbelasting
Allemaal voor de eigenaar.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Achja dan kunnen we een huis van 3 ton en daar koop je helaas bijna niks meer voorquote:
Heel de droom van TS in duigen.
Maar tis wel waar. Met zo’n schuld ¤1500 minder draagkracht per maand. Ik zou op basis van je eigen salaris gaan kopen, en de schuld bij haar laten
Nee maar dan heb je wel betaalbare maandlasten… Welke regio zoek je?quote:
[..]
Achja dan kunnen we een huis van 3 ton en daar koop je helaas bijna niks meer voor
Alius aliud dicit
Welke werkelijke maandlasten horen er bij de lening van 75k dat je überhaupt zou overwegen een hypotheek van 500k te nemen van dit gezamenlijk inkomen?quote:
[..]
Achja dan kunnen we een huis van 3 ton en daar koop je helaas bijna niks meer voor
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Dit dus inderdaad. Ik krijg altijd de kriebels van huilie huilie ik kan wel huren voor dit en geen hypotheek voor hetzelfde bedrag. Nee, en dat is met een reden, niet omdat de bank je zo graag wil pestenquote:
[..]
Brand is deel van opstalverzekering.
Vergeet ook de extra belastingen en heffingen niet:
1) EWF bijtelling
2) OZB
3) Waterschapsbelasting
4) Riooheffing/afvalwaterzuiveringbelasting
Allemaal voor de eigenaar.
TS kan overwegen wat hij wil, maar echt keus heeft hij niet natuurlijk. Die hypotheek van 5 ton kan hij niet krijgen.quote:
[..]
Welke werkelijke maandlasten horen er bij de lening van 75k dat je überhaupt zou overwegen een hypotheek van 500k te nemen van dit gezamenlijk inkomen?
Ik snap natuurlijk ook wel dat je het niet 1-op-1 kunt vergelijken, maar ik ben ook niet klaar met alleen mijn huur natuurlijk. Ik heb ook verschillende woonverzekeringen, ik betaal ook voor afvalstoffenheffing, voor bepaalde onderhoudsactiviteiten komt de verhuurder niet eens en ben ik zelf verantwoordelijk....quote:
[..]
Ja duh. 1200 euro huur kunnen betalen staat ongeveer gelijk aan een hypotheek kunnen ophoesten van 800 euro.
Want brandverzekering, opstalverzekering, nieuwe CV ketel, buitenkant woning schilderen, tuinonderhoud en noem het maar op... Met 800 euro hypotheek ben je er écht niet.
Tevens zullen de extra kosten die je als eigenaar hebt toch ook geen honderden euro's per maand zijn? Een opstalverzekering is misschien 400 euro per jaar, een cv-ketel (die je sowieso maar eens in de 20 jaar? koopt) is misschien 2k, tuin onderhouden kan ik zelf ook wel etc....
Nogmaals, ik snap dat het niet te vergelijken, maar ik vind het gat in sommige situaties (dus zeker niet altijd!) gewoon behoorlijk groot. Met name als je net iets boven modaal zit en je niet meer sociaal mag huren, maar een hypotheek van maximaal 600-700 per maand kunt krijgen. De huur die je geacht wordt te betalen in zo'n situatie is dan zomaar het dubbele, maar ik vind het wel heel lastig te geloven dat je gedurende de looptijd van de hypotheek gemiddeld 600 euro per maand kwijt bent aan onderhoud, verzekeringen, belastingen etc die je als huurder niet hebt.
quote:Op donderdag 14 oktober 2021 10:00 schreef Irritatie100 het volgende:
[..]
Tevens zullen de extra kosten die je als eigenaar hebt toch ook geen honderden euro's per maand zijn?
Dat rijtje is al lang benoemd, maar jij komt met non-argumenten waarom dat niet zo zou zijn. Tja, dan ga ik het je niet opnieuw vertellen hoor.quote:
[..]
Ik hoor graag waar dat gigantische verschil in zit dan.
Wat zijn daar non-argumenten aan dan? Ik noem nota bene voorbeelden met bedragen, dus tenzij jij elk jaar een cv-ketel koopt en een nieuwe tuin aanlegt, is dat rijtje minder duur dan 400 euro per maand lijkt me. Ik kan me gewoon niet zo goed voorstellen dat dat wel zo is op basis van het rijtje dat tot nu toe gezegd is in dit topic, mijn ervaringen met hoe vaak er (groot) onderhoud werd gepleegd aan het huis van mijn ouders toen ik daar nog woonde en hoe vaak er groot onderhoud is gepleegd aan het huurhuis in de jaren dat ik er woon (dat laatste is namelijk nog nooit).quote:
[..]
Dat rijtje is al lang benoemd, maar jij komt met non-argumenten waarom dat niet zo zou zijn. Tja, dan ga ik het je niet opnieuw vertellen hoor.
En ik benadruk dat ik snap dat een koophuis niet ophoudt met je hypotheek he, zo achterlijk ben ik nou ook weer niet...
Wat dacht je van schilderwerk? Sparen voor een nieuw dak?quote:
[..]
Wat zijn daar non-argumenten aan dan? Ik noem nota bene voorbeelden met bedragen, dus tenzij jij elk jaar een cv-ketel koopt en een nieuwe tuin aanlegt, is dat rijtje minder duur dan 400 euro per maand lijkt me. Ik kan me gewoon niet zo goed voorstellen dat dat wel zo is op basis van het rijtje dat tot nu toe gezegd is in dit topic, mijn ervaringen met hoe vaak er (groot) onderhoud werd gepleegd aan het huis van mijn ouders toen ik daar nog woonde en hoe vaak er groot onderhoud is gepleegd aan het huurhuis in de jaren dat ik er woon (dat laatste is namelijk nog nooit).
En ik benadruk dat ik snap dat een koophuis niet ophoudt met je hypotheek he, zo achterlijk ben ik nou ook weer niet...
Ik heb altijd adviezen gelezen om elke maand grofweg 1 promille van de WOZ-waarde opzij te zetten voor onderhoud. Dan kom je aan ettelijke honderden euro's voor alleen al een gemiddeld rijtjeshuis.
== houdt van sterke anekdotes voor op feesten en partijen ==
--- Ga van dat gas af! - Laat Groningen niet zakken ---
Don't give up Andro: https://www.youtube.com/watch?v=VjEq-r2agqc O+
*O* ESF-gekkie: justice for Elvana en justice for Keiino :'( *O*
--- Ga van dat gas af! - Laat Groningen niet zakken ---
Don't give up Andro: https://www.youtube.com/watch?v=VjEq-r2agqc O+
*O* ESF-gekkie: justice for Elvana en justice for Keiino :'( *O*
En die ketel gaat geen 20j mee. Daarnaast hoort een ketel onderhoud te hebben. Badkamer en keuken na 15-20j opknappen. Eigenwoningforfait, je betaalt veel meer aan OZB en andere belastingen, nog wat extra verzekeringen (vaak ook ORV), schutting na 10j vervangen etc etcquote:
[..]
Wat dacht je van schilderwerk? Sparen voor een nieuw dak?
Ik heb altijd adviezen gelezen om elke maand grofweg 1 promille van de WOZ-waarde opzij te zetten voor onderhoud. Dan kom je aan ettelijke honderden euro's voor alleen al een gemiddeld rijtjeshuis.
En dan vergeten we nog het risico op prijsdalingen.
Opgeteld gaat dat zeker om honderden euro's per maand.
No shit? Dat was mijn vraag niet.quote:
[..]
TS kan overwegen wat hij wil, maar echt keus heeft hij niet natuurlijk. Die hypotheek van 5 ton kan hij niet krijgen.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Je hebt onderhoud en onderhoud. Sommige mensen doen alleen het strikt noodzakelijke, anderen vervangen een keuken en badkamer al voordat 'ie van ellende uit elkaar valt. Zeg dat die elk 20k kosten en elk 15 jaar meegaan (en praktisch geen restwaarde), dan zit je al op ¤220 per maand wat je daarvoor moet reserveren. Dan heb je nog niets geschilderd, geen nieuwe vloer, geen dakbedekking vervangen, geen cv-ketel onderhouden of vervangen, geen houten kozijnen vervangen door kunststof, geen dakkapellen vervangen, geen tuin aangelegd, geen schutting geplaatst, enz. De ketel heeft onderhoud nodig, de mechanische ventilatie ook, de vaatwasser en oven hebben een tussentijdse reparatie gehad, kitranden moeten vernieuwd, enz. En ondanks goed onderhoud, kan je ook pech hebben tussendoor: een lekkage, bijvoorbeeld.quote:
[..]
Wat zijn daar non-argumenten aan dan? Ik noem nota bene voorbeelden met bedragen, dus tenzij jij elk jaar een cv-ketel koopt en een nieuwe tuin aanlegt, is dat rijtje minder duur dan 400 euro per maand lijkt me. Ik kan me gewoon niet zo goed voorstellen dat dat wel zo is op basis van het rijtje dat tot nu toe gezegd is in dit topic, mijn ervaringen met hoe vaak er (groot) onderhoud werd gepleegd aan het huis van mijn ouders toen ik daar nog woonde en hoe vaak er groot onderhoud is gepleegd aan het huurhuis in de jaren dat ik er woon (dat laatste is namelijk nog nooit).
[ Bericht 1% gewijzigd door baskick op 14-10-2021 13:19:56 ]
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Okok, het is me al duidelijk, voordat ik over ga tot verhuizen naar een koophuis ga ik nog wel even in de leer bij m'n ouders of vrienden die al wel een koophuis hebben
Ik ken nogal wat alleenstaanden, die domweg vanwege het onderhoud, een eigen huis kopen decennia hebben uitgesteld. Daarbij was het idee van de kosten van dat groot onderhoud, een groter bezwaar dan de kosten van de hypotheek.quote:Op donderdag 14 oktober 2021 13:15 schreef Irritatie100 het volgende:
Okok, het is me al duidelijk, voordat ik over ga tot verhuizen naar een koophuis ga ik nog wel even in de leer bij m'n ouders of vrienden die al wel een koophuis hebben
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik moet ook eerlijk zeggen dat ik in de Randstad woon, dus alle vrienden met koophuis die ik heb wonen in een appartementencomplex (waar je dus bijvoorbeeld al geen tuin hebt maar een simpel balkon/dakterras), waarbij grote dingen als buitenkant verven, nieuwe kozijnen, kapotte daken ed worden gefixed door de VvE. Betaal je wel 200 euro per maand aan dan, maar daarin zit niet alleen onderhoud maar ook zaken als schoonmaak en elektriciteit van gemeenschappelijke ruimtes, voorschot voor de blokverwarming (wat ik overigens nooit zou willen, doe mij maar een eigen cv, maar ik weet niet of ook dat een vooroordeel van mijn kant isquote:
[..]
Ik ken nogal wat alleenstaanden, die domweg vanwege het onderhoud, een eigen huis kopen decennia hebben uitgesteld. Daarbij was het idee van de kosten van dat groot onderhoud, een groter bezwaar dan de kosten van de hypotheek.
) en dat soort zaken.,
Dan weet je dus dat je naast je hypotheek, voor dergelijke zaken er ¤200 bij op moet tellen.quote:
[..]
Ik moet ook eerlijk zeggen dat ik in de Randstad woon, dus alle vrienden met koophuis die ik heb wonen in een appartementencomplex (waar je dus bijvoorbeeld al geen tuin hebt maar een simpel balkon/dakterras), waarbij grote dingen als buitenkant verven, nieuwe kozijnen, kapotte daken ed worden gefixed door de VvE. Betaal je wel 200 euro per maand aan dan, maar daarin zit niet alleen onderhoud maar ook zaken als schoonmaak en elektriciteit van gemeenschappelijke ruimtes, voorschot voor de blokverwarming (wat ik overigens nooit zou willen, doe mij maar een eigen cv, maar ik weet niet of ook dat een vooroordeel van mijn kant is
,
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Even in gesprek gaan maar waarschijnlijk zou het beter uitkomen als je alleen je eigen loon gebruikt..
Idd, ik snap ook nooit waarom mensen geld lenen voor andere dingen dan een huis.quote:
Vraag mij altijd af waarom mensen maximaal willen lenen.
Ik denk altijd, liever wat minder. Dan houd je ruimte over voor veel vakanties, uitjes en minder werken.
ik snap heel goed als mensen lenen voor een studiequote:
[..]
Idd, ik snap ook nooit waarom mensen geld lenen voor andere dingen dan een huis.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Dan kun je er toch beter een baantje bij nemen en eventueel een jaar langer studeren ofzo? Het werkt je enorm tegen als je na de studie een hypotheek wil.quote:
[..]
ik snap heel goed als mensen lenen voor een studie
ja dat is wel weer zo... ik ben wel benieuwd wat voordeliger is... een studielening+hoger inkomen en zeer hoge woonlastenquote:
[..]
Dan kun je er toch beter een baantje bij nemen en eventueel een jaar langer studeren ofzo? Het werkt je enorm tegen als je na de studie een hypotheek wil.
of geen studielening+lager inkomen en lage woonlasten
ik betaal nu met hypotheek netto ca 160 euro per maand aan hypotheek. Een vergelijkbare huurwoning zit in de 1000 euro per maand. Dat is netto een verschil van ca 840 euro, bruto is dat ca 1600 per maand. Loont het dan om te studeren?
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ik ben nooit naar school geweest en heb direct een huis gekocht toen ik 18 was. Ben een x of 10 verhuist en elke x het huis opgeknapt en met veel winst verkocht. Vooral de laatste jaren heb ik daar enorm veel op verdient.quote:
[..]
ja dat is wel weer zo... ik ben wel benieuwd wat voordeliger is... een studielening+hoger inkomen en zeer hoge woonlasten
of geen studielening+lager inkomen en lage woonlasten
ik betaal nu met hypotheek netto ca 160 euro per maand aan hypotheek. Een vergelijkbare huurwoning zit in de 1000 euro per maand. Dat is netto een verschil van ca 840 euro, bruto is dat ca 1600 per maand. Loont het dan om te studeren?
|
|
