Hypotheek met schuld

Er wordt bij deze berekeningen uitgegaan van een schuld van 75k die netjes wordt afgelost.

Gezien de deurwaarder is dat niet zo. Heeft TS geen bkr-codering met deze schuld?

Als ze een codering hebben dan worden de sommetjes heel anders.

quote:

Op maandag 11 oktober 2021 00:14 schreef Bitlord het volgende:
Vraag mij altijd af waarom mensen maximaal willen lenen.

Ik denk altijd, liever wat minder. Dan houd je ruimte over voor veel vakanties, uitjes en minder werken.

Voor bepaalde inkomens kan dat best toch? De bruto maandlasten van de maximale hypotheek die ik zou kunnen krijgen liggen 70 euro lager dan de huur die ik nu betaal maar waar ik makkelijk mee rond kom zonder al te veel op te letten op wat ik doe.

En in de middenklasse is het ook kut toch? Teveel verdienen voor sociale huur dus particulier moeten huren wat eens bij 1200 begint voor een redelijk huis op een fatsoenlijke plek maar een max hypotheek kunnen krijgen van 800 in de maand.

Weet dus niet of ik wat over het hoofd zie, ik zit immers in een huurhuis en heb nooit gekocht, maar ik zou als ik in mijn huidige situatie zou gaan kopen geen twijfels hebben om maximaal te gaan.

quote:

Op maandag 11 oktober 2021 22:31 schreef Speekselklier het volgende:
Er wordt bij deze berekeningen uitgegaan van een schuld van 75k die netjes wordt afgelost.

Gezien de deurwaarder is dat niet zo. Heeft TS geen bkr-codering met deze schuld?

Als ze een codering hebben dan worden de sommetjes heel anders.

Niet elke schuld komt bij het BKR, alleen die samenhangen met kredieten.

Hoe worden de sommetjes dan anders? Deze schuld moet ook gewoon opgegeven worden. De sommetjes zijn sowieso al erg ongunstig.

quote:

Op maandag 11 oktober 2021 22:54 schreef Lienekien het volgende:

[..]
Niet elke schuld komt bij het BKR, alleen die samenhangen met kredieten.

Hoe worden de sommetjes dan anders? Deze schuld moet ook gewoon opgegeven worden. De sommetjes zijn sowieso al erg ongunstig.

Daarom staat er ook een vraagteken....
En als hij dus bij het BKR staat dan kan het wel eens met een negatieve codering zijn omdat een en ander via een deurwaarder loopt.

quote:

Op maandag 11 oktober 2021 23:26 schreef Speekselklier het volgende:

[..]
Daarom staat er ook een vraagteken....
En als hij dus bij het BKR staat dan kan het wel eens met een negatieve codering zijn omdat een en ander via een deurwaarder loopt.

Maar hoe zijn de sommetjes dan anders?

Is het verzwijgen van relevante informatie (en een schuld of openstaand saldo van 75k mogen we toch wel als zodanig bestempelen) bij een hypotheek aanvraag niet strafbaar ? Of in ieder geval nalatigheid ? Zodat de hypotheek overeenkomst nietig verklaard kan worden, en alles dus direct opeisbaar is ?

quote:

Op maandag 11 oktober 2021 12:12 schreef sjorsie1982 het volgende:
Ik ben wel benieuwd waarom ts denkt dat er geen leningen zijn.

Hoezo? Als ik een jaar lang mijn energierekening niet betaal dan heb ik een schuld van ¤2.000 bij de leverancier. Het is niet dat ik dat bedrag heb geleend, ik heb gewoon niet betaald voor hun diensten.

Ik kan me wel voorstellen dat de bank het onder de zelfde noemer schaart, maar in feite hoeft een schuld dus zeker niet een lening te zijn.

Voor elke ¤ 1.000 aan schuld krijg je ¤ 6.000 minder hypotheek. Ervarings'deskundige'.

quote:

Op dinsdag 12 oktober 2021 18:38 schreef camaron het volgende:
Voor elke ¤ 1.000 aan schuld krijg je ¤ 6.000 minder hypotheek. Ervarings'deskundige'.

Dan adviseer ik een andere geldverstrekker

quote:

Op dinsdag 12 oktober 2021 18:39 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Dan adviseer ik een andere geldverstrekker

Het heeft mij persoonlijk niet geremd in het kopen van een andere woning maar ik had dan ook een appartement te verkopen.

Heel de droom van TS in duigen.
Maar tis wel waar. Met zo’n schuld ¤1500 minder draagkracht per maand. Ik zou op basis van je eigen salaris gaan kopen, en de schuld bij haar laten

quote:

Op dinsdag 12 oktober 2021 18:50 schreef Mrmime het volgende:
Heel de droom van TS in duigen.

TS durft spontaan niet meer terug te komen op fok .

quote:

Op maandag 11 oktober 2021 22:49 schreef Irritatie100 het volgende:

[..]
Voor bepaalde inkomens kan dat best toch? De bruto maandlasten van de maximale hypotheek die ik zou kunnen krijgen liggen 70 euro lager dan de huur die ik nu betaal maar waar ik makkelijk mee rond kom zonder al te veel op te letten op wat ik doe.

En in de middenklasse is het ook kut toch? Teveel verdienen voor sociale huur dus particulier moeten huren wat eens bij 1200 begint voor een redelijk huis op een fatsoenlijke plek maar een max hypotheek kunnen krijgen van 800 in de maand.

Weet dus niet of ik wat over het hoofd zie, ik zit immers in een huurhuis en heb nooit gekocht, maar ik zou als ik in mijn huidige situatie zou gaan kopen geen twijfels hebben om maximaal te gaan.

Ja duh. 1200 euro huur kunnen betalen staat ongeveer gelijk aan een hypotheek kunnen ophoesten van 800 euro.

Want brandverzekering, opstalverzekering, nieuwe CV ketel, buitenkant woning schilderen, tuinonderhoud en noem het maar op... Met 800 euro hypotheek ben je er écht niet.

quote:

Op woensdag 13 oktober 2021 16:00 schreef Anoniem83832 het volgende:

[..]
Ja duh. 1200 euro huur kunnen betalen staat ongeveer gelijk aan een hypotheek kunnen ophoesten van 800 euro.

Want brandverzekering, opstalverzekering, nieuwe CV ketel, buitenkant woning schilderen, tuinonderhoud en noem het maar op... Met 800 euro hypotheek ben je er écht niet.

Brand is deel van opstalverzekering.

Vergeet ook de extra belastingen en heffingen niet:

1) EWF bijtelling
2) OZB
3) Waterschapsbelasting
4) Riooheffing/afvalwaterzuiveringbelasting

Allemaal voor de eigenaar.

quote:

Op woensdag 13 oktober 2021 19:55 schreef dogg8292 het volgende:

[..]
Achja dan kunnen we een huis van 3 ton en daar koop je helaas bijna niks meer voor

Nee maar dan heb je wel betaalbare maandlasten… Welke regio zoek je?

quote:

Op woensdag 13 oktober 2021 19:55 schreef dogg8292 het volgende:

[..]
Achja dan kunnen we een huis van 3 ton en daar koop je helaas bijna niks meer voor

Welke werkelijke maandlasten horen er bij de lening van 75k dat je überhaupt zou overwegen een hypotheek van 500k te nemen van dit gezamenlijk inkomen?

quote:

Op woensdag 13 oktober 2021 19:08 schreef blomke het volgende:

[..]
Brand is deel van opstalverzekering.

Vergeet ook de extra belastingen en heffingen niet:

1) EWF bijtelling
2) OZB
3) Waterschapsbelasting
4) Riooheffing/afvalwaterzuiveringbelasting

Allemaal voor de eigenaar.

Dit dus inderdaad. Ik krijg altijd de kriebels van huilie huilie ik kan wel huren voor dit en geen hypotheek voor hetzelfde bedrag. Nee, en dat is met een reden, niet omdat de bank je zo graag wil pesten

quote:

Op woensdag 13 oktober 2021 21:07 schreef baskick het volgende:

[..]
Welke werkelijke maandlasten horen er bij de lening van 75k dat je überhaupt zou overwegen een hypotheek van 500k te nemen van dit gezamenlijk inkomen?

TS kan overwegen wat hij wil, maar echt keus heeft hij niet natuurlijk. Die hypotheek van 5 ton kan hij niet krijgen.

quote:

Op woensdag 13 oktober 2021 16:00 schreef Anoniem83832 het volgende:

[..]
Ja duh. 1200 euro huur kunnen betalen staat ongeveer gelijk aan een hypotheek kunnen ophoesten van 800 euro.

Want brandverzekering, opstalverzekering, nieuwe CV ketel, buitenkant woning schilderen, tuinonderhoud en noem het maar op... Met 800 euro hypotheek ben je er écht niet.

Ik snap natuurlijk ook wel dat je het niet 1-op-1 kunt vergelijken, maar ik ben ook niet klaar met alleen mijn huur natuurlijk. Ik heb ook verschillende woonverzekeringen, ik betaal ook voor afvalstoffenheffing, voor bepaalde onderhoudsactiviteiten komt de verhuurder niet eens en ben ik zelf verantwoordelijk....
Tevens zullen de extra kosten die je als eigenaar hebt toch ook geen honderden euro's per maand zijn? Een opstalverzekering is misschien 400 euro per jaar, een cv-ketel (die je sowieso maar eens in de 20 jaar? koopt) is misschien 2k, tuin onderhouden kan ik zelf ook wel etc....

Nogmaals, ik snap dat het niet te vergelijken, maar ik vind het gat in sommige situaties (dus zeker niet altijd!) gewoon behoorlijk groot. Met name als je net iets boven modaal zit en je niet meer sociaal mag huren, maar een hypotheek van maximaal 600-700 per maand kunt krijgen. De huur die je geacht wordt te betalen in zo'n situatie is dan zomaar het dubbele, maar ik vind het wel heel lastig te geloven dat je gedurende de looptijd van de hypotheek gemiddeld 600 euro per maand kwijt bent aan onderhoud, verzekeringen, belastingen etc die je als huurder niet hebt.

quote:

Op donderdag 14 oktober 2021 10:00 schreef Irritatie100 het volgende:

[..]

Tevens zullen de extra kosten die je als eigenaar hebt toch ook geen honderden euro's per maand zijn?

quote:

Op donderdag 14 oktober 2021 10:34 schreef ikwordra het volgende:

[..]

Ik hoor graag waar dat gigantische verschil in zit dan.

quote:

Op donderdag 14 oktober 2021 10:47 schreef Irritatie100 het volgende:

[..]
Ik hoor graag waar dat gigantische verschil in zit dan.

Dat rijtje is al lang benoemd, maar jij komt met non-argumenten waarom dat niet zo zou zijn. Tja, dan ga ik het je niet opnieuw vertellen hoor.

quote:

Op donderdag 14 oktober 2021 10:49 schreef ikwordra het volgende:

[..]
Dat rijtje is al lang benoemd, maar jij komt met non-argumenten waarom dat niet zo zou zijn. Tja, dan ga ik het je niet opnieuw vertellen hoor.

Wat zijn daar non-argumenten aan dan? Ik noem nota bene voorbeelden met bedragen, dus tenzij jij elk jaar een cv-ketel koopt en een nieuwe tuin aanlegt, is dat rijtje minder duur dan 400 euro per maand lijkt me. Ik kan me gewoon niet zo goed voorstellen dat dat wel zo is op basis van het rijtje dat tot nu toe gezegd is in dit topic, mijn ervaringen met hoe vaak er (groot) onderhoud werd gepleegd aan het huis van mijn ouders toen ik daar nog woonde en hoe vaak er groot onderhoud is gepleegd aan het huurhuis in de jaren dat ik er woon (dat laatste is namelijk nog nooit).

En ik benadruk dat ik snap dat een koophuis niet ophoudt met je hypotheek he, zo achterlijk ben ik nou ook weer niet...

quote:

Op donderdag 14 oktober 2021 11:27 schreef Irritatie100 het volgende:

[..]
Wat zijn daar non-argumenten aan dan? Ik noem nota bene voorbeelden met bedragen, dus tenzij jij elk jaar een cv-ketel koopt en een nieuwe tuin aanlegt, is dat rijtje minder duur dan 400 euro per maand lijkt me. Ik kan me gewoon niet zo goed voorstellen dat dat wel zo is op basis van het rijtje dat tot nu toe gezegd is in dit topic, mijn ervaringen met hoe vaak er (groot) onderhoud werd gepleegd aan het huis van mijn ouders toen ik daar nog woonde en hoe vaak er groot onderhoud is gepleegd aan het huurhuis in de jaren dat ik er woon (dat laatste is namelijk nog nooit).

En ik benadruk dat ik snap dat een koophuis niet ophoudt met je hypotheek he, zo achterlijk ben ik nou ook weer niet...

Wat dacht je van schilderwerk? Sparen voor een nieuw dak?

Ik heb altijd adviezen gelezen om elke maand grofweg 1 promille van de WOZ-waarde opzij te zetten voor onderhoud. Dan kom je aan ettelijke honderden euro's voor alleen al een gemiddeld rijtjeshuis.