WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Alle boekingsdetails met btw specificatie aangeleverd, daarin staan dus tientallen regels onder elkaar met "kosten crowdfunding" en de btw. Die moeten opgevallen zijn, zelfs als er maar vluchting een blik op geworpen zou zijn vallen die direct op. Maar goed, terug naar het fenomeen crowdfundingquote:Op zondag 26 september 2021 21:01 schreef MarkLu het volgende:
Ik ben wel benieuwd of er fysiek een inspecteur is geweest of controle via een brief,
Dat is een oudje zegquote:
Inmiddels (eindelijk) ben ik er met SIG zo'n beetje uit, ik mis alleen nog Nieuwkoop. Heeft iemand zijn bijdrage augustus wel gehad?
Zit daar zelf niet in, maar dank voor je update van dat de rest er nu wel is.
fietsfabrikant
https://www.collincrowdfund.nl/pilot-cycles-2/
2e hypotheek bedrijfspand, maar beperkte overwaarde
https://www.collincrowdfund.nl/pilot-cycles-2/
2e hypotheek bedrijfspand, maar beperkte overwaarde
In de tekst komen 10 woorden voor die met 'faill' beginnen of bevattenquote:
fietsfabrikant
https://www.collincrowdfund.nl/pilot-cycles-2/
2e hypotheek bedrijfspand, maar beperkte overwaarde
Pecunia non olet
Hallo iedereen. Ik wil me graag wat meer verdiepen in het investeren in crowdfundprojecten, maar één vraag blijft me altijd nog een beetje onduidelijk.
Stel dat er bij een project staat dat er 6% rente betaald wordt. Is deze rente dan over de volledige looptijd, of per jaar?
Dus als ik 10.000 investeer in een project dat 5% betaalt met een looptijd van 60 maanden, heb ik dan 500 euro winst over 5 jaar tijd? of 500 euro winst per jaar?
Stel dat er bij een project staat dat er 6% rente betaald wordt. Is deze rente dan over de volledige looptijd, of per jaar?
Dus als ik 10.000 investeer in een project dat 5% betaalt met een looptijd van 60 maanden, heb ik dan 500 euro winst over 5 jaar tijd? of 500 euro winst per jaar?
Rente wordt berekend over de resterende hoofdsom. Bij aflossingsvrij krijg je 5 jaar elke maand dezelfde rente. Wordt er afgelost, wordt de rente maandelijks lager. Het rentepercentage is op jaarbasis.quote:
Hallo iedereen. Ik wil me graag wat meer verdiepen in het investeren in crowdfundprojecten, maar één vraag blijft me altijd nog een beetje onduidelijk.
Stel dat er bij een project staat dat er 6% rente betaald wordt. Is deze rente dan over de volledige looptijd, of per jaar?
Dus als ik 10.000 investeer in een project dat 5% betaalt met een looptijd van 60 maanden, heb ik dan 500 euro winst over 5 jaar tijd? of 500 euro winst per jaar?
Bv. bij aflossingsvrij krijg je E 10.000 * 5% / 12 maanden = E 41,67 rente per maand. Er worden bij de meeste platforms nog wel kosten in rekening gebracht die je hier vanaf moet halen.
Bij volledig annuïteiten krijg je maandelijks:
Na 60 maanden heb je 11.322,60 terug ontvangen. En heb je dus 1.322,60 rente over je investering ontvangen. Er worden bij de meeste platforms nog wel kosten in rekening gebracht die je hier vanaf moet halen.
[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 27-09-2021 14:01:58 ]
Super duidelijk! dankjewel!quote:
[..]
Rente wordt berekend over de resterende hoofdsom. Bij aflossingsvrij krijg je 5 jaar elke maand dezelfde rente. Wordt er afgelost, wordt de rente maandelijks lager. Het rentepercentage is op jaarbasis.
Bv. bij aflossingsvrij krijg je E 10.000 * 5% / 12 maanden = E 41,67 rente per maand. Er worden bij de meeste platforms nog wel kosten in rekening gebracht die je hier vanaf moet halen.
Bij volledig annuïteiten krijg je maandelijks:
[ afbeelding ]
Na 60 maanden heb je 11.322,60 terug ontvangen. En heb je dus 1.322,60 rente over je investering ontvangen. Er worden bij de meeste platforms nog wel kosten in rekening gebracht die je hier vanaf moet halen.
Die rente moet je zeker wel weer aangeven bij de belasting als inkomsten? waardoor je dus met een investering van 10k over 6 jaar tijd zo'n 700 euro winst hebt?
Nee investering valt onder vermogen. De rente is belastingvrij. Wel telt het uitgeleende bedrag mee als telling voor de VRH. Dit alleen als je boven de 50k voor alleenstaande of 100k voor fiscale partnersquote:
Die rente moet je zeker wel weer aangeven bij de belasting als inkomsten? waardoor je dus met een investering van 10k over 6 jaar tijd zo'n 700 euro winst hebt?
Deze ?quote:
Inmiddels (eindelijk) ben ik er met SIG zo'n beetje uit, ik mis alleen nog Nieuwkoop. Heeft iemand zijn bijdrage augustus wel gehad?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Deze ?Zou het de bedoeling zijn dat deze update en de financiële analyse voor iedereen zichtbaar is op de website van SIG? Zonder inloggen kan ik beide zien. Ik zit zelf niet in dit project.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Verkrijg rendement op je spaargeld tot wel 7,5% rentequote:
[..]
Zou het de bedoeling zijn dat deze update en de financiële analyse voor iedereen zichtbaar is op de website van SIG? Zonder inloggen kan ik beide zien. Ik zit zelf niet in dit project.
Een rendement zo vast als een huis.
Wij bieden extra zekerheid door hypotheekrecht; 0% default.
Daarbij kies je zelf de projecten die jou interessant lijken.
Een aanbieding die we met goedkeuring van de AFM mogen doen.
Mogelijk zullen ze de teksten op hun site moeten aanpassen……
Zou kunnen. Op een woonboot heb je minder zekerheid dan een normaal woonhuis. Destijds waren de meningen over dit project heel uiteenlopend.quote:
[..]
Verkrijg rendement op je spaargeld tot wel 7,5% rente
Een rendement zo vast als een huis.
Wij bieden extra zekerheid door hypotheekrecht; 0% default.
Daarbij kies je zelf de projecten die jou interessant lijken.
Een aanbieding die we met goedkeuring van de AFM mogen doen.
Mogelijk zullen ze de teksten op hun site moeten aanpassen……
quote:
[..]
Deze ?Ik ben benieuwd hoe dit gaat lopen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Is dacht ik de eerste keer dat dit gebeurt bij SiG.
Koopvaardersplantsoen heeft dit ook gespeeld. Er werd niet op tijd afgelost. Verschil met nu is wel dat de geldnemer toen wel constant in contact was met SIG en wel de rente doorbetaalde.quote:
[..]
Ik ben benieuwd hoe dit gaat lopen.
Is dacht ik de eerste keer dat dit gebeurt bij SiG.
Aan de andere kant niet representatief voor de SIG portefeuille daar het hier geen OG betreft.quote:
[..]
Ik ben benieuwd hoe dit gaat lopen.
Is dacht ik de eerste keer dat dit gebeurt bij SiG.
Is bekend hoe het zit met de betaalschema's van SIG? Mis er zeker nog 10.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Iemand enig idee in hoeverre funding circle nog actief achter hun recovery aan zit?
Ik heb een project welke al 5 maanden niet betaald heeft. Wel eenmalig zelf om een status update gevraagd;de reactie was een of ander zielig verhaal. Maar ik heb mijn twijfels of er echt niks meer te halen is/valt..
[ Bericht 5% gewijzigd door Ron1986 op 27-09-2021 18:20:27 ]
Ik heb een project welke al 5 maanden niet betaald heeft. Wel eenmalig zelf om een status update gevraagd;de reactie was een of ander zielig verhaal. Maar ik heb mijn twijfels of er echt niks meer te halen is/valt..
[ Bericht 5% gewijzigd door Ron1986 op 27-09-2021 18:20:27 ]
Heb ik een vraag over gesteld dit weekend aan SIG. Geen reactie nog, maar zag net wel een algemene mail van project Vlissingen dat deze administratief afgerond is en het betaalschema binnenkort volgt. Die miste ik nog, gepasseerd eind augustus. Blijkbaar zit hier nog wat achterstand in.quote:
Is bekend hoe het zit met de betaalschema's van SIG? Mis er zeker nog 10.
Zou dit dan het eerste probleemproject worden bij SiG?quote:
[..]
Zou het de bedoeling zijn dat deze update en de financiële analyse voor iedereen zichtbaar is op de website van SIG? Zonder inloggen kan ik beide zien. Ik zit zelf niet in dit project.
Kunnen we eindelijk eens zien of ze een beetje kunnen doorpakken om de zekerheden uit te winnen.
60% LTV zou toch kansen moeten geven om al het geld terug te halen.
Als trouwens al het geld terug komt, telt het dan nog steeds als een default? (just wondering)
Volgens mij is het een default als er drie maanden niet betaald is. Mocht het geld hierna volledig terugkomen is het geen default meer.quote:
[..]
Zou dit dan het eerste probleemproject worden bij SiG?
Kunnen we eindelijk eens zien of ze een beetje kunnen doorpakken om de zekerheden uit te winnen.
60% LTV zou toch kansen moeten geven om al het geld terug te halen.
Als trouwens al het geld terug komt, telt het dan nog steeds als een default? (just wondering)
60% ltv op een normaal pand zou ik me geen zorgen maken. Een woonboot is wat risicovoller en moet je afwachten wat dit gaat opbrengen op een veiling. Denk dat er minder grote doelgroep voor is.
Bij mij gaat het redelijk met de recovery, deze maand bij de verzamelbetaling zelfs 2 die al een tijd default waren waar voor het eerst een recovery betaling gedaan is:quote:Op maandag 27 september 2021 18:03 schreef Ron1986 het volgende:
Iemand enig idee in hoeverre funding circle nog actief achter hun recovery aan zit?
Ik heb een project welke al 5 maanden niet betaald heeft. Wel eenmalig zelf om een status update gevraagd;de reactie was een of ander zielig verhaal. Maar ik heb mijn twijfels of er echt niks meer te halen is/valt..
1.: Bedrijfswagen isolatiebedrijf betaalde 3% van het defaultbedrag deze maand.
2.: Meubelstoffeerderij Shero ging default met 70% hoofdsom openstaand, betaalde vrijdag 30% van de resterende hoofdsom
Daarnaast van nog 3 default projecten het normale betalings regeling bedrag ontvangen.
Alles bij elkaar ben ik niet ontevreden over het doorlopen van de recovery na de overdracht aan Intrum.
Dank voor je reactie ik hou het wel in de gaten.quote:
[..]
Bij mij gaat het redelijk met de recovery, deze maand bij de verzamelbetaling zelfs 2 die al een tijd default waren waar voor het eerst een recovery betaling gedaan is:
1.: Bedrijfswagen isolatiebedrijf betaalde 3% van het defaultbedrag deze maand.
2.: Meubelstoffeerderij Shero ging default met 70% hoofdsom openstaand, betaalde vrijdag 30% van de resterende hoofdsom
Daarnaast van nog 3 default projecten het normale betalings regeling bedrag ontvangen.
Alles bij elkaar ben ik niet ontevreden over het doorlopen van de recovery na de overdracht aan Intrum.
Eentje heeft ook een tijdje stil gelegen maar betaalt nu gelukkig ook weer dus bied hoop 😉.
Ik heb hier ook een stuk of 7 projecten die haperend betalen (aanschaf shovels en vrachtwagen betaalde deze maand weer voor het eerst sinds een maand of 4-5).quote:
[..]
Dank voor je reactie ik hou het wel in de gaten.
Eentje heeft ook een tijdje stil gelegen maar betaalt nu gelukkig ook weer dus bied hoop 😉.
Alles bij elkaar ontvang ik voor 6 van de 15 defaults met enige regelmaat betalingen.
Rond het einde van het jaar kom ik op het punt dat het oorspronkelijke investeringsbedrag terug ontvangen is.
Ik ga dus sowieso positief uitkomen als alles afgerond is (over een paar jaar) voor dit platform, ik verwacht zo rond de 7-8% na aftrek kosten en default.
Funding Circle:quote:
[..]
Dank voor je reactie ik hou het wel in de gaten.
Eentje heeft ook een tijdje stil gelegen maar betaalt nu gelukkig ook weer dus bied hoop 😉.
Bij mij iets kleinere succesjes:
Reinigingsbedrijf 1,2%.
B@B 0,08%
Ze zijn actief bezig met recovery.
Of het representatief is weet ik niet, maar ik heb een project waar nu inmiddels 12 maanden niets is betaald. Ik heb veel info bij fnc heb aangeleverd o.a. welke routes er bewandeld zijn (uit- en inschrijvingen kvk, vof en weer stoppen maar toch wel gewoon actief zijn en niet betalen etc.). Ik heb heel sterk de indruk dat het daar gebleven is bij een poging telefonsich contact te krijgen en na lange tijd is er blijkbaar zo'n 3 maanden geleden wel contact is geweest en een verhaal van veel ellende en dat ze na 2 maanden opnieuw contact zouden gaan opnemen. Toen ik afgelopen week vroeg wat er uit dat latset contact is gekomen kreeg ik de mededeling dat ze de vraag doorgezet hadden naar de debiteurenbeheer partner, dus zelf weten ze blijkbaar helemaal niets meer over voortgangquote:
Iemand enig idee in hoeverre funding circle nog actief achter hun recovery aan zit?
Ik heb een project welke al 5 maanden niet betaald heeft. Wel eenmalig zelf om een status update gevraagd;de reactie was een of ander zielig verhaal. Maar ik heb mijn twijfels of er echt niks meer te halen is/valt..
Aan de andere kant heb ik nu al weer twee maanden achtereen betalingen gekregen voor een project waar het al een jaar stil was en de lening al zo'n twee jaar geleden is opgeeist. Een voorspelling is dus niet te maken
Ik ben ook zeer benieuwd, maar dit is absoluut niet represenatief voor de andere projecten aangezien het een woonboot is (en naar mijn mening eigenlijk alleen een ligplek cq. het recht op contract met de gemeente) en geen og, o.a. om die reden heb ik toen ook niet meegedaan.quote:
[..]
Kunnen we eindelijk eens zien of ze een beetje kunnen doorpakken om de zekerheden uit te winnen.
60% LTV zou toch kansen moeten geven om al het geld terug te halen.
Inderdaad, niet helemaal representatief, maar het is wel een hypotheek en we kunnen gaan zien hoe SiG in het algemeen achter dit soort achterstanden aangaat.quote:
[..]
Aan de andere kant niet representatief voor de SIG portefeuille daar het hier geen OG betreft.
Voor mij in elk geval niet.quote:
[..]
Zou dit dan het eerste probleemproject worden bij SiG?
Kunnen we eindelijk eens zien of ze een beetje kunnen doorpakken om de zekerheden uit te winnen.
60% LTV zou toch kansen moeten geven om al het geld terug te halen.
Als trouwens al het geld terug komt, telt het dan nog steeds als een default? (just wondering)
Als ik binnen een redelijke termijn (paar maanden? Half jaar?) al mijn geld krijg zie ik het niet als default.
Klopt maar het ding heeft natuurlijk wel een royale handelswaarde en met de huidige woningnood zal er vast wel iemand op zo'n mooi plekje willen wonen.quote:
[..]
Aan de andere kant niet representatief voor de SIG portefeuille daar het hier geen OG betreft.
Wat zekerheden betreft, op woonboten wordt in het algemeen hypotheekrecht gevestigd het komt me voor dat dit ook hier afdoende is vastgelegd:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
quote:
[..]
Klopt maar het ding heeft natuurlijk wel een royale handelswaarde en met de huidige woningnood zal er vast wel iemand op zo'n mooi plekje willen wonen.
Wat zekerheden betreft, op woonboten wordt in het algemeen hypotheekrecht gevestigd het komt me voor dat dit ook hier afdoende is vastgelegd:Het is misschien een voordeel dat er geen huurbescherming is op een woonboot. Een koper kan de huurder er uit zetten en zelf gaan bewonen. Met huurbescherming en een zittende huurders, kan de veilingwaarde best tegen vallenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik zie in de akte niet letterlijk terug dat de huurpenningen verpand zijn, maar zou het niet logisch zijn dat deze onder het hypotheekrecht vallen en daardoor vatbaar voor beslag?quote:
[..]
Het is misschien een voordeel dat er geen huurbescherming is op een woonboot. Een koper kan de huurder er uit zetten en zelf gaan bewonen. Met huurbescherming en een zittende huurders, kan de veilingwaarde best tegen vallen
Pecunia non olet
Stond dat project wat jaar stil lag ook in het overzicht als status 'Afgeboekt'? Dat is bij mij namelijk het geval bij Elektricien Gereed** die al niet betaald heeft sinds 25-09-2020. Ik vraag mij af of dat ook ineens weer kan inlopen of niet. Heb Funding Circle weleens gemaild maar je krijgt meer van die copy/paste FAQ antwoorden, niets specifieks over de situatie.quote:
[..]
Of het representatief is weet ik niet, maar ik heb een project waar nu inmiddels 12 maanden niets is betaald. Ik heb veel info bij fnc heb aangeleverd o.a. welke routes er bewandeld zijn (uit- en inschrijvingen kvk, vof en weer stoppen maar toch wel gewoon actief zijn en niet betalen etc.). Ik heb heel sterk de indruk dat het daar gebleven is bij een poging telefonsich contact te krijgen en na lange tijd is er blijkbaar zo'n 3 maanden geleden wel contact is geweest en een verhaal van veel ellende en dat ze na 2 maanden opnieuw contact zouden gaan opnemen. Toen ik afgelopen week vroeg wat er uit dat latset contact is gekomen kreeg ik de mededeling dat ze de vraag doorgezet hadden naar de debiteurenbeheer partner, dus zelf weten ze blijkbaar helemaal niets meer over voortgang
Aan de andere kant heb ik nu al weer twee maanden achtereen betalingen gekregen voor een project waar het al een jaar stil was en de lening al zo'n twee jaar geleden is opgeeist. Een voorspelling is dus niet te maken
In totaal overigens maar 4 projecten op Funding Cirlce waarvan er eigenlijk maar nog 2 betalen.
Oorspronkelijk verwacht bruto rendement: 8.11 %
Behaald rendement -17.86 %
Niet echt een succes, ik vraag mij af of ik daar überhaupt mijn investering kan terugverdienen, laat staan de rente. Daarom is het ook maar bij 4 projecten met een lage investering gebleven.
Ja, ik meen dat fnc dat min of meer automatisch doet na een bepaalde tijd (misschien dat iemand dat zo weet te vertellen?). Zelf boek ik projecten af na 90 dagen achterstand als er geen/weinig zekerheden zijn en/of geen afspraken zijn die nog wat kunnen opleveren. Maar ook afgeschreven projecten kunnen bij fnc nog terugbetalingen opleveren. Ik heb bijvoorbeeld voor een project dat al iets van twee jaar de status afgeschreven heeft de afgelopen twee maanden weer betalingen ontvangen.quote:
[..]
Stond dat project wat jaar stil lag ook in het overzicht als status 'Afgeboekt'? Dat is bij mij namelijk het geval bij Elektricien Gereed** die al niet betaald heeft sinds 25-09-2020. Ik vraag mij af of dat ook ineens weer kan inlopen of niet. Heb Funding Circle weleens gemaild maar je krijgt meer van die copy/paste FAQ antwoorden, niets specifieks over de situatie.
Inderdaad min of meer automatisch: zolang er nog af en toe betalingen binnen komen blijven de projecten een geel bolletje houden (het project met de grootste achterstand is bij mij op dit moment182 dagen achter, maar elke 2-3 maanden komt er nog een normale termijnbetaling binnen).quote:
[..]
Ja, ik meen dat fnc dat min of meer automatisch doet na een bepaalde tijd (misschien dat iemand dat zo weet te vertellen?). Zelf boek ik projecten af na 90 dagen achterstand als er geen/weinig zekerheden zijn en/of geen afspraken zijn die nog wat kunnen opleveren. Maar ook afgeschreven projecten kunnen bij fnc nog terugbetalingen opleveren. Ik heb bijvoorbeeld voor een project dat al iets van twee jaar de status afgeschreven heeft de afgelopen twee maanden weer betalingen ontvangen.
Ik meen dat er bij mij ook weleens een project van status "afgeboekt" weer naar "vertraagd" gegaan is.
Heb op het moment 15 afgeboekte projecten, waarvan er een stuk of 7 zo af en toe danwel maandelijks iets, (of flink wat zoals eerder vandaag gemeld) betalen.
Daarnaast heb ik nog 8 gele bolletjes op het moment (vertraagd dus).
In totaal heb ik in 130 FnC projecten geïnvesteerd, waarvan er ondertussen 66 volledig afgelost zijn.
GVE
024698 herfinanciering Valkenswaard
door mij betaald 21/9
actief per 28/9
eerste betaling 16/11 (?)
dat is een hele verbetering in doorlooptijd
024698 herfinanciering Valkenswaard
door mij betaald 21/9
actief per 28/9
eerste betaling 16/11 (?)
dat is een hele verbetering in doorlooptijd
Van 21/9 tot 16/10 zijn 25 dagen renteloze periode. Vind het behoorlijk lang. Bij andere platforms is deze periode ongeveer een week.quote:
GVE
024698 herfinanciering Valkenswaard
door mij betaald 21/9
actief per 28/9
eerste betaling 16/11 (?)
dat is een hele verbetering in doorlooptijd
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 28-09-2021 12:39:17 ]
En weer een APOC project (S) afgelost. Was toch nog niet zo'n spannend en risicovol bedrijf dit 
Pecunia non olet
Vandaag nog even telefonisch contact gehad met FNC Nederland.
* De Westlandkapster Ewi: heeft covid gehad en last van veel oudere dames die niet meer zouden komen als klant. Volgens mij onzin, de kappers hebben werk zat en zij knipt denk ik vooral jongere Poolse landgenoten. maar goed. afwachten. Partner schijnt zich met de betalingen te (gaan) bemoeien.
* Viswinkels van Zuij***, bijna failiet, FNCN is akkoord gegaan met 42% van het openstaande bedrag. Zullen we binnenkort wel bericht of geld van zien.
* Wittekam* binnenvaartinspectie: is blijkbaar dakloos en heeft een uitkering. kansloos verhaal, wordt volgende maand weer gebeld.
* Brucon Jami VOF, over deze oplichters geen nieuws, geen verhaalsmogelheid volgens Intrum.
* De Westlandkapster Ewi: heeft covid gehad en last van veel oudere dames die niet meer zouden komen als klant. Volgens mij onzin, de kappers hebben werk zat en zij knipt denk ik vooral jongere Poolse landgenoten. maar goed. afwachten. Partner schijnt zich met de betalingen te (gaan) bemoeien.
* Viswinkels van Zuij***, bijna failiet, FNCN is akkoord gegaan met 42% van het openstaande bedrag. Zullen we binnenkort wel bericht of geld van zien.
* Wittekam* binnenvaartinspectie: is blijkbaar dakloos en heeft een uitkering. kansloos verhaal, wordt volgende maand weer gebeld.
* Brucon Jami VOF, over deze oplichters geen nieuws, geen verhaalsmogelheid volgens Intrum.
Pecunia non olet
Nieuwe Box 3 vastgoed op Collin. Linkje
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!
FNCN: wat mij betreft zouden ze al mijn leningen mogen overnemen:
Voorstel van afkoop waarde:
Lopende rekeningen zonder achterstand tegen 100%
Lopende rekeningen met achterstand tegen 25%
Afgeboekte rekeningen tegen 2%.
Dan kan ik afscheid nemen van dit gesloten platform. Anders zitten ze nog een x aantal jaren aan mij vast.
Voor hun ook niet meer interessant als er nog voor een paar ton aan actieve leningen openstaat.
Voorstel van afkoop waarde:
Lopende rekeningen zonder achterstand tegen 100%
Lopende rekeningen met achterstand tegen 25%
Afgeboekte rekeningen tegen 2%.
Dan kan ik afscheid nemen van dit gesloten platform. Anders zitten ze nog een x aantal jaren aan mij vast.
Voor hun ook niet meer interessant als er nog voor een paar ton aan actieve leningen openstaat.
Voor 90-30-2 wil ik het ook wel van je overnemen hoor ;-)quote:
FNCN: wat mij betreft zouden ze al mijn leningen mogen overnemen:
Voorstel van afkoop waarde:
Lopende rekeningen zonder achterstand tegen 100%
Lopende rekeningen met achterstand tegen 25%
Afgeboekte rekeningen tegen 2%.
Dan kan ik afscheid nemen van dit gesloten platform. Anders zitten ze nog een x aantal jaren aan mij vast.
Voor hun ook niet meer interessant als er nog voor een paar ton aan actieve leningen openstaat.
quote:
Nieuwe Box 3 vastgoed op Collin. LinkjeHerfinanciering van deze:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
https://www.newfunding.nl/project/spuistraat-te-amsterdam
90% ltv is best hoog voor aflossingsvrij
Goed gevonden.quote:
[..]
Herfinanciering van deze:
https://www.newfunding.nl/project/spuistraat-te-amsterdam
90% ltv is best hoog voor aflossingsvrij
We gaan er niet op vooruit zo te zien: minder rente, hogere LTV.
Misschien wel een beetje boeterente, het project loopt nog geen 12 maanden.
Pecunia non olet
Ja, daar zit ik ook flink in bij NF, was een project wat actief is sinds februari dit jaar.quote:
[..]
Goed gevonden.
We gaan er niet op vooruit zo te zien: minder rente, hogere LTV.
Misschien wel een beetje boeterente, het project loopt nog geen 12 maanden.
Ik ben het eens met de observaties van Krekel en jou.
Vraag me daarnaast wel af wat de toekomst van NF gaat worden, er gebeurd bar weinig daar qua nieuwe projecten.
Ik ga hem mogelijk klein meenemen bij Collin, denk er nog even over. Maar zeker niet in de mate waarmee ik in de voorganger bij NF geïnvesteerd heb.
[ Bericht 8% gewijzigd door ETphonehome op 28-09-2021 13:39:05 ]
Onderstaande staat in de voorwaarden, dus ze zullen de 12 maanden rente vol maken neem ik aan, ze lenen er in elk geval 73k extra om te kunnen aflossen.quote:
[..]
Misschien wel een beetje boeterente, het project loopt nog geen 12 maanden.
quote:Mogelijkheden voor Geldnemers om met 12 of 24 maanden het totale leenbedrag ineens vroegtijdig boetevrij af te lossen
Eens. Erg stil. Om diverse - uiteenlopende - redenen is het ook bijzonder stil bij:quote:Vraag me daarnaast wel af wat de toekomst van NF gaat worden, er gebeurd bar weinig daar qua nieuwe projecten.
A4F
CC
IVM
VDG
Bij de meeste weet ik de reden wel: A4F is natuurlijk net overgenomen. CC is volledige radio-stilte (onbekende redenen). IVM is gestopt en is volledig met DeBreed bezig.
Sinds VDG die beursgenoteerde ETF begonnen is, is daar ook niets meer vandaan gekomen helaas....
We kunnen niet meer E 764,32 investeren bij SIG
quote:Vanaf de nieuwe projecten zal het niet meer mogelijk zijn om investeringsbedragen anders dan met hele euro’s toe te zeggen.
2 uur later nog een van Gary, zelfde complex.quote:
Nieuwe van Gary
https://investeren.sameni(...)eng-kartinistraat-25
Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!
maar toch een verbetering. De 16/10 hangt ook samen met de betalingcyclys van GVE, dus ik hou het op zo'n 15 renteloze dagen.quote:
[..]
Van 21/9 tot 16/10 zijn 25 dagen renteloze periode. Vind het behoorlijk lang. Bij andere platforms is deze periode ongeveer een week.
het project bij NF loopt 7 maanden, ik denk niet ze 12 maanden volmaken want dan zou collin 5 maanden moeten wachten. (?)quote:
[..]
Onderstaande staat in de voorwaarden, dus ze zullen de 12 maanden rente vol maken neem ik aan, ze lenen er in elk geval 73k extra om te kunnen aflossen.
[..]
Betaalcyclus ligt echt aan keuzes van platform. Mij maakt de reden van het aantal renteloze dagen niet uit. Het blijven er 3,5x zoveel als andere platformen. Er zijn meer platformen die bv. 1x per maand betalen, maar die presteren allemaal stukken beter dan Geldvoorelkaar op dit punt.quote:
[..]
maar toch een verbetering. De 16/10 hangt ook samen met de betalingcyclys van GVE, dus ik hou het op zo'n 15 renteloze dagen.
Ze maken de 12 maanden vol in de zin dat ze 12 maanden rente betalen voor de lening bij NFquote:
[..]
het project bij NF loopt 7 maanden, ik denk niet ze 12 maanden volmaken want dan zou collin 5 maanden moeten wachten. (?)
De transformatie van het te koop staande pand in Noordwijk is zo te zien niet gelukt, idee was daar om appartementen te realiseren.quote:
[..]
Herfinanciering van deze:
https://www.newfunding.nl/project/spuistraat-te-amsterdam
90% ltv is best hoog voor aflossingsvrij
https://www.solid-finance(...)rmatie-in-noordwijk/
Ik was denk ik niet duidelijk, ik bedoelde dat ze minimaal 12 (of 24 of 36) maanden rente moeten betalen. dus in plaats van 5 maanden wachten gewoon 5 maanden boeterente. Dat is iets van ruim 40k en ze hebben 73k extra geleend om nf af te kunnen lossen.quote:
[..]
het project bij NF loopt 7 maanden, ik denk niet ze 12 maanden volmaken want dan zou collin 5 maanden moeten wachten. (?)
Splitsingsvergunning mogelijk niet rondgekregen? Financiering is gedaan voordat vergunningen definitief waren. Ik denk dat met het huidige beleid dat diverse gemeentes aan het inzetten zijn een splitsingsvergunning voor relatief kleinere appartementen lastiger zo niet onmogelijk aan het worden is.quote:
[..]
De transformatie van het te koop staande pand in Noordwijk is zo te zien niet gelukt, idee was daar om appartementen te realiseren.
https://www.solid-finance(...)rmatie-in-noordwijk/
Ik zie het project van Lex Hoepen niet meer op de openbare site van geldvoorelkaar. Financiering liep ook te langzaam. Teruggetrokken?
Vervroegde aflossing
Maastricht Kasteel Bleienbeekstraat 9 C
Nog geen bericht van Sig
Prijs november 2020: 142.000
Prijs september 2021: 237.500
[ Bericht 28% gewijzigd door KrekelJapie op 28-09-2021 16:28:43 ]
Maastricht Kasteel Bleienbeekstraat 9 C
Nog geen bericht van Sig
Prijs november 2020: 142.000
Prijs september 2021: 237.500
[ Bericht 28% gewijzigd door KrekelJapie op 28-09-2021 16:28:43 ]
en nog een SIG vervroegde aflossing:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
en nog een SIG vervroegde aflossing:Ik mis nog wel van beide projecten de rente tot einde looptijdSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Misschien komt Maastricht 1C dan ook wel. Die loopt nu 8 vd 18 maanden, wordt de hele boel in een keer geherfinancierd? En doen ze de communicatie van alles in één keer?
Beide zijn verkocht via Funda. Niet hergefinancieerd.quote:
Misschien komt Maastricht 1C dan ook wel. Die loopt nu 8 vd 18 maanden, wordt de hele boel in een keer geherfinancierd?
Maastricht Kasteel Bleienbeekstraat 9 C
Prijs november 2020: 142.000
Prijs september 2021: 237.500
Ahh, op die manier. Zomaar uit interesse: hoe weet je dit? Volg je dan bepaalde panden uit je portefeuille op funda ofzo? Anders moet je het maar net toevallig zien.
Deze volgt nogquote:
[..]
Ik mis nog wel van beide projecten de rente tot einde looptijd
Binnen 2 dagen verkocht ook, dus hoogstwaarschijnlijk boven de vraagprijs. Wel compleet aangepakt, maar best lang over gedaan vind ik. Of hij heeft expres gewacht omdat hij toch aan 1jr rente vastzat en de prijzen wel doorstegen.quote:
[..]
Beide zijn verkocht via Funda. Niet hergefinancieerd.
Maastricht Kasteel Bleienbeekstraat 9 C
Prijs november 2020: 142.000
Prijs september 2021: 237.500
Voor: https://www.funda.nl/koop(...)leienbeekstraat-9-c/
Na: https://www.funda.nl/koop(...)leienbeekstraat-9-c/
Maastricht Kasteel Bleienbeekstraat 9 D ook verkocht onder voorbehoud. Die zal binnenkort ook wel binnenkomen.quote:
[..]
Beide zijn verkocht via Funda. Niet hergefinancieerd.
Maastricht Kasteel Bleienbeekstraat 9 C
Prijs november 2020: 142.000
Prijs september 2021: 237.500
Sept 2020 135k: https://www.funda.nl/koop(...)leienbeekstraat-9-d/
Sept 2021 voor 235k: https://www.funda.nl/koop(...)leienbeekstraat-9-d/
Ze staan allemaal te koop:quote:Op dinsdag 28 september 2021 16:51 schreef Buurman_ het volgende:
[..]
Maastricht Kasteel Bleienbeekstraat 9 D ook verkocht onder voorbehoud. Die zal binnenkort ook wel binnenkomen.
Sept 2020 135k: https://www.funda.nl/koop(...)leienbeekstraat-9-d/
Sept 2021 voor 235k: https://www.funda.nl/koop(...)leienbeekstraat-9-d/
https://nedafmakelaardij.nl/properties/
Goed dat ze bij SIG niet doen aan flip-projecten (aldus Luuck)
Poeh, dat doen de heren (en een enkele dame) toch behoorlijk handig. Wat een rendementen! Mooi dat wij er een (bescheiden) graantje van kunnen meepikken - ikzelf steeds in schijf 1A.
Wat is het bezwaar tegen flip-projecten als deze? Ik heb er geen moeite mee, zeker niet als het niet leidt tot huisjesmelken door de leningnemer en er wel geld gaat naar woningverbetering. Ja, ze maken bizarre rendementen, maar met het businessmodel is niet per se iets mis, toch?quote:
Goed dat ze bij SIG niet doen aan flip-projecten
Voor mij niet (zolang er maar een goede rentevergoeding tegenover staat) en was te verwachten bij deze projecten. Luuck was in een podcast erg stellig dat hij niet aan flip projecten deed, maar dat alle projecten pure verhuurobjecten moesten zijn die zij financieerde.quote:
[..]
Wat is het bezwaar tegen flip-projecten als deze? Ik heb er geen moeite mee, zeker niet als het niet leidt tot huisjesmelken door de leningnemer en er wel geld gaat naar woningverbetering. Ja, ze maken bizarre rendementen, maar met het businessmodel is niet per se iets mis, toch?
[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 28-09-2021 18:40:45 ]
Dat lijkt mij ook.quote:
[..]
Ze maken de 12 maanden vol in de zin dat ze 12 maanden rente betalen voor de lening bij NF
Contractueel kunnen ze niet eerder dan na 12 maanden aflossen.
De dierenwinkels bij KOM zeggen toe dit jaar de achterstallige rente te betalen.
Daarna vanaf jan 2022 weer normale annuïtaire betalingen.
Totaal wel met een jaar of drie vertraging
Daarna vanaf jan 2022 weer normale annuïtaire betalingen.
Totaal wel met een jaar of drie vertraging
Geloof jij het?quote:
De dierenwinkels bij KOM zeggen toe dit jaar de achterstallige rente te betalen.
Daarna vanaf jan 2022 weer normale annuïtaire betalingen.
Totaal wel met een jaar of drie vertraging
Eerst zien, dan geloven.quote:
Maar dit zou wel een fijne uitkomst zijn.
Zou niet weten hoe weinig geld er bij de andere opties zou terug komen.
Enige optie om bij die lui geld los te krijgen is er een motorbende op af te sturen?quote:
[..]
Eerst zien, dan geloven.
Maar dit zou wel een fijne uitkomst zijn.
Zou niet weten hoe weinig geld er bij de andere opties zou terug komen.
Pecunia non olet
Niet echt, maar we kunnen op korte termijn al zien wat er gebeurd.quote:
E*pet heeft aangegeven dat op 1 oktober a.s. een kwart van de achterstallige rente wordt betaald. Per 1 november weer een kwart, evenals 1 december en 1 januari.
[ Bericht 20% gewijzigd door Vioolblok op 28-09-2021 19:58:26 ]
quote:
Nieuwe Box 3 vastgoed op Collin. LinkjeVraag me af wie hier allemaal al een linkje van heeft gehad, inmiddels 318 investeerders.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik zit hier dus ook in bij New Funding, maar van hun niks gehad.
[ Bericht 3% gewijzigd door quepos op 28-09-2021 20:00:01 (Fout) ]
New funding hoeft helemaal niets te weten van deze financieringsaanvraag. Ze krijgen vanzelf een verzoek van een notaris om de eindafrekening op te leveren.quote:
[..]
Vraag me af wie hier allemaal al een linkje van heeft gehad, inmiddels 318 investeerders.
Ik zit hier dus ook in bij New Funding, maar van hun niks gehad.
Ik zal de renteberekening maar goed narekenen. Het zal niet de eerste keer zijn dat Kapitaalopmaat deze op vreemde manier vaststelt.quote:
[..]
Niet echt, maar we kunnen op korte termijn al zien wat er gebeurd.
E*pet heeft aangegeven dat op 1 oktober a.s. een kwart van de achterstallige rente wordt betaald. Per 1 november weer een kwart, evenals 1 december en 1 januari.
Zorgvereniging
https://www.collincrowdfund.nl/kruisvereniging-zorgsaam/
1e hypotheek bedrijfspand 28% ltv
[ Bericht 25% gewijzigd door KrekelJapie op 28-09-2021 21:07:49 ]
https://www.collincrowdfund.nl/kruisvereniging-zorgsaam/
1e hypotheek bedrijfspand 28% ltv
[ Bericht 25% gewijzigd door KrekelJapie op 28-09-2021 21:07:49 ]
Zouden ze dan ook direct een fatsoenlijke herberekening van de rente doen? Want op de manier zoals ze het nu doen kost het bij de laagste inleg van 250 bijna 0.5% aan afrondingen.quote:
Dat doen ze al, contributies betaal je vooraf dus deze hebben betrekking op het aankomende jaar.quote:
Zorgvereniging
https://www.collincrowdfund.nl/kruisvereniging-zorgsaam/
1e hypotheek bedrijfspand 28% ltv
Uit de pitch
[..]
Lijkt me dan slimmer om de contributies op de helft of het begin van het jaar te gaan innen
Dat ze hiermee niet uit kunnen is zorgelijk, dit is verliesfinanciering en het verpanden van de kroonjuwelen.
En de netto rente is gewoon slecht, zeker gezien de toch wel grote schuldenlast. Het is moeilijk te beoordelen hoe hard en liquide de vlottende activa zijn.
Pecunia non olet
Heb je contact gehad met Gve?quote:
GVE, mts L*vnd*. Onderhandelingen over de verkoop van het schip zijn gaand.
Pecunia non olet
staat bij de updatesquote:
[..]
Heb je contact gehad met Gve?
1C is op 31mei21 afgelost, 4jun21 gestort door SIG in wallet, 29mei21 verkocht zie fundaquote:
Misschien komt Maastricht 1C dan ook wel. Die loopt nu 8 vd 18 maanden, wordt de hele boel in een keer geherfinancierd? En doen ze de communicatie van alles in één keer?
[ Bericht 6% gewijzigd door peterc op 28-09-2021 23:48:28 ]
Zijn ze bij ze bij SIG permanent gestopt met automatisch overboeken naar de bank of is dit slechts tijdelijk ivm nog aanpassingen?
Heb daar geen communicatie van gehad?
Heb daar geen communicatie van gehad?
Ik gebruik de bedragen om nieuwe projecten te betalen. Als deze niet zijn boek ik het saldo na een vervroegde aflossing zelf over naar mijn bankquote:
Zijn ze bij ze bij SIG permanent gestopt met automatisch overboeken naar de bank of is dit slechts tijdelijk ivm nog aanpassingen?
Heb daar geen communicatie van gehad?
Niet dat t mij iets boeit maar tot voor kort ging dit elke maand verplicht naar je rekening omdat ze anders negatieve rente moesten betalen schijnbaar.quote:
[..]
Ik gebruik de bedragen om nieuwe projecten te betalen. Als deze niet zijn boek ik het saldo na een vervroegde aflossing zelf over naar mijn bank
Dus zodoende mijn vraag omdat het nu weer in mijn Wallet blijft.
Ik zou hier wel aan mee willen doen. Als iemand een linkje zou kunnen bemachtigen?quote:
Recreatiewoning box III
https://www.collincrowdfu(...)ox-iii-financiering/
1e hypotheek
Pecunia non olet
quote:
Nieuwe Box 3 vastgoed op Collin. LinkjeVoor obli nogmaalsSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |