WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
2 uur later nog een van Gary, zelfde complex.quote:Op dinsdag 28 september 2021 14:11 schreef KrekelJapie het volgende:
Nieuwe van Gary
https://investeren.sameni(...)eng-kartinistraat-25
Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!
maar toch een verbetering. De 16/10 hangt ook samen met de betalingcyclys van GVE, dus ik hou het op zo'n 15 renteloze dagen.quote:
[..]
Van 21/9 tot 16/10 zijn 25 dagen renteloze periode. Vind het behoorlijk lang. Bij andere platforms is deze periode ongeveer een week.
het project bij NF loopt 7 maanden, ik denk niet ze 12 maanden volmaken want dan zou collin 5 maanden moeten wachten. (?)quote:
[..]
Onderstaande staat in de voorwaarden, dus ze zullen de 12 maanden rente vol maken neem ik aan, ze lenen er in elk geval 73k extra om te kunnen aflossen.
[..]
Betaalcyclus ligt echt aan keuzes van platform. Mij maakt de reden van het aantal renteloze dagen niet uit. Het blijven er 3,5x zoveel als andere platformen. Er zijn meer platformen die bv. 1x per maand betalen, maar die presteren allemaal stukken beter dan Geldvoorelkaar op dit punt.quote:
[..]
maar toch een verbetering. De 16/10 hangt ook samen met de betalingcyclys van GVE, dus ik hou het op zo'n 15 renteloze dagen.
Ze maken de 12 maanden vol in de zin dat ze 12 maanden rente betalen voor de lening bij NFquote:
[..]
het project bij NF loopt 7 maanden, ik denk niet ze 12 maanden volmaken want dan zou collin 5 maanden moeten wachten. (?)
De transformatie van het te koop staande pand in Noordwijk is zo te zien niet gelukt, idee was daar om appartementen te realiseren.quote:
[..]
Herfinanciering van deze:
https://www.newfunding.nl/project/spuistraat-te-amsterdam
90% ltv is best hoog voor aflossingsvrij
https://www.solid-finance(...)rmatie-in-noordwijk/
Ik was denk ik niet duidelijk, ik bedoelde dat ze minimaal 12 (of 24 of 36) maanden rente moeten betalen. dus in plaats van 5 maanden wachten gewoon 5 maanden boeterente. Dat is iets van ruim 40k en ze hebben 73k extra geleend om nf af te kunnen lossen.quote:
[..]
het project bij NF loopt 7 maanden, ik denk niet ze 12 maanden volmaken want dan zou collin 5 maanden moeten wachten. (?)
Splitsingsvergunning mogelijk niet rondgekregen? Financiering is gedaan voordat vergunningen definitief waren. Ik denk dat met het huidige beleid dat diverse gemeentes aan het inzetten zijn een splitsingsvergunning voor relatief kleinere appartementen lastiger zo niet onmogelijk aan het worden is.quote:
[..]
De transformatie van het te koop staande pand in Noordwijk is zo te zien niet gelukt, idee was daar om appartementen te realiseren.
https://www.solid-finance(...)rmatie-in-noordwijk/
Ik zie het project van Lex Hoepen niet meer op de openbare site van geldvoorelkaar. Financiering liep ook te langzaam. Teruggetrokken?
Vervroegde aflossing
Maastricht Kasteel Bleienbeekstraat 9 C
Nog geen bericht van Sig
Prijs november 2020: 142.000
Prijs september 2021: 237.500
[ Bericht 28% gewijzigd door KrekelJapie op 28-09-2021 16:28:43 ]
Maastricht Kasteel Bleienbeekstraat 9 C
Nog geen bericht van Sig
Prijs november 2020: 142.000
Prijs september 2021: 237.500
[ Bericht 28% gewijzigd door KrekelJapie op 28-09-2021 16:28:43 ]
en nog een SIG vervroegde aflossing:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
en nog een SIG vervroegde aflossing:Ik mis nog wel van beide projecten de rente tot einde looptijdSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Misschien komt Maastricht 1C dan ook wel. Die loopt nu 8 vd 18 maanden, wordt de hele boel in een keer geherfinancierd? En doen ze de communicatie van alles in één keer?
Beide zijn verkocht via Funda. Niet hergefinancieerd.quote:
Misschien komt Maastricht 1C dan ook wel. Die loopt nu 8 vd 18 maanden, wordt de hele boel in een keer geherfinancierd?
Maastricht Kasteel Bleienbeekstraat 9 C
Prijs november 2020: 142.000
Prijs september 2021: 237.500
Ahh, op die manier. Zomaar uit interesse: hoe weet je dit? Volg je dan bepaalde panden uit je portefeuille op funda ofzo? Anders moet je het maar net toevallig zien.
Deze volgt nogquote:
[..]
Ik mis nog wel van beide projecten de rente tot einde looptijd
Binnen 2 dagen verkocht ook, dus hoogstwaarschijnlijk boven de vraagprijs. Wel compleet aangepakt, maar best lang over gedaan vind ik. Of hij heeft expres gewacht omdat hij toch aan 1jr rente vastzat en de prijzen wel doorstegen.quote:Op dinsdag 28 september 2021 16:29 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Beide zijn verkocht via Funda. Niet hergefinancieerd.
Maastricht Kasteel Bleienbeekstraat 9 C
Prijs november 2020: 142.000
Prijs september 2021: 237.500
Voor: https://www.funda.nl/koop(...)leienbeekstraat-9-c/
Na: https://www.funda.nl/koop(...)leienbeekstraat-9-c/
Maastricht Kasteel Bleienbeekstraat 9 D ook verkocht onder voorbehoud. Die zal binnenkort ook wel binnenkomen.quote:
[..]
Beide zijn verkocht via Funda. Niet hergefinancieerd.
Maastricht Kasteel Bleienbeekstraat 9 C
Prijs november 2020: 142.000
Prijs september 2021: 237.500
Sept 2020 135k: https://www.funda.nl/koop(...)leienbeekstraat-9-d/
Sept 2021 voor 235k: https://www.funda.nl/koop(...)leienbeekstraat-9-d/
Ze staan allemaal te koop:quote:Op dinsdag 28 september 2021 16:51 schreef Buurman_ het volgende:
[..]
Maastricht Kasteel Bleienbeekstraat 9 D ook verkocht onder voorbehoud. Die zal binnenkort ook wel binnenkomen.
Sept 2020 135k: https://www.funda.nl/koop(...)leienbeekstraat-9-d/
Sept 2021 voor 235k: https://www.funda.nl/koop(...)leienbeekstraat-9-d/
https://nedafmakelaardij.nl/properties/
Goed dat ze bij SIG niet doen aan flip-projecten (aldus Luuck)
Poeh, dat doen de heren (en een enkele dame) toch behoorlijk handig. Wat een rendementen! Mooi dat wij er een (bescheiden) graantje van kunnen meepikken - ikzelf steeds in schijf 1A.
Wat is het bezwaar tegen flip-projecten als deze? Ik heb er geen moeite mee, zeker niet als het niet leidt tot huisjesmelken door de leningnemer en er wel geld gaat naar woningverbetering. Ja, ze maken bizarre rendementen, maar met het businessmodel is niet per se iets mis, toch?quote:
Goed dat ze bij SIG niet doen aan flip-projecten
Voor mij niet (zolang er maar een goede rentevergoeding tegenover staat) en was te verwachten bij deze projecten. Luuck was in een podcast erg stellig dat hij niet aan flip projecten deed, maar dat alle projecten pure verhuurobjecten moesten zijn die zij financieerde.quote:
[..]
Wat is het bezwaar tegen flip-projecten als deze? Ik heb er geen moeite mee, zeker niet als het niet leidt tot huisjesmelken door de leningnemer en er wel geld gaat naar woningverbetering. Ja, ze maken bizarre rendementen, maar met het businessmodel is niet per se iets mis, toch?
[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 28-09-2021 18:40:45 ]
Dat lijkt mij ook.quote:
[..]
Ze maken de 12 maanden vol in de zin dat ze 12 maanden rente betalen voor de lening bij NF
Contractueel kunnen ze niet eerder dan na 12 maanden aflossen.
De dierenwinkels bij KOM zeggen toe dit jaar de achterstallige rente te betalen.
Daarna vanaf jan 2022 weer normale annuïtaire betalingen.
Totaal wel met een jaar of drie vertraging
Daarna vanaf jan 2022 weer normale annuïtaire betalingen.
Totaal wel met een jaar of drie vertraging
Geloof jij het?quote:
De dierenwinkels bij KOM zeggen toe dit jaar de achterstallige rente te betalen.
Daarna vanaf jan 2022 weer normale annuïtaire betalingen.
Totaal wel met een jaar of drie vertraging
Eerst zien, dan geloven.quote:
Maar dit zou wel een fijne uitkomst zijn.
Zou niet weten hoe weinig geld er bij de andere opties zou terug komen.
Enige optie om bij die lui geld los te krijgen is er een motorbende op af te sturen?quote:
[..]
Eerst zien, dan geloven.
Maar dit zou wel een fijne uitkomst zijn.
Zou niet weten hoe weinig geld er bij de andere opties zou terug komen.
Pecunia non olet
Niet echt, maar we kunnen op korte termijn al zien wat er gebeurd.quote:
E*pet heeft aangegeven dat op 1 oktober a.s. een kwart van de achterstallige rente wordt betaald. Per 1 november weer een kwart, evenals 1 december en 1 januari.
[ Bericht 20% gewijzigd door Vioolblok op 28-09-2021 19:58:26 ]
quote:
Nieuwe Box 3 vastgoed op Collin. LinkjeVraag me af wie hier allemaal al een linkje van heeft gehad, inmiddels 318 investeerders.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik zit hier dus ook in bij New Funding, maar van hun niks gehad.
[ Bericht 3% gewijzigd door quepos op 28-09-2021 20:00:01 (Fout) ]
New funding hoeft helemaal niets te weten van deze financieringsaanvraag. Ze krijgen vanzelf een verzoek van een notaris om de eindafrekening op te leveren.quote:
[..]
Vraag me af wie hier allemaal al een linkje van heeft gehad, inmiddels 318 investeerders.
Ik zit hier dus ook in bij New Funding, maar van hun niks gehad.
Ik zal de renteberekening maar goed narekenen. Het zal niet de eerste keer zijn dat Kapitaalopmaat deze op vreemde manier vaststelt.quote:
[..]
Niet echt, maar we kunnen op korte termijn al zien wat er gebeurd.
E*pet heeft aangegeven dat op 1 oktober a.s. een kwart van de achterstallige rente wordt betaald. Per 1 november weer een kwart, evenals 1 december en 1 januari.
Zorgvereniging
https://www.collincrowdfund.nl/kruisvereniging-zorgsaam/
1e hypotheek bedrijfspand 28% ltv
[ Bericht 25% gewijzigd door KrekelJapie op 28-09-2021 21:07:49 ]
https://www.collincrowdfund.nl/kruisvereniging-zorgsaam/
1e hypotheek bedrijfspand 28% ltv
[ Bericht 25% gewijzigd door KrekelJapie op 28-09-2021 21:07:49 ]
Zouden ze dan ook direct een fatsoenlijke herberekening van de rente doen? Want op de manier zoals ze het nu doen kost het bij de laagste inleg van 250 bijna 0.5% aan afrondingen.quote:
Dat doen ze al, contributies betaal je vooraf dus deze hebben betrekking op het aankomende jaar.quote:
Zorgvereniging
https://www.collincrowdfund.nl/kruisvereniging-zorgsaam/
1e hypotheek bedrijfspand 28% ltv
Uit de pitch
[..]
Lijkt me dan slimmer om de contributies op de helft of het begin van het jaar te gaan innen
Dat ze hiermee niet uit kunnen is zorgelijk, dit is verliesfinanciering en het verpanden van de kroonjuwelen.
En de netto rente is gewoon slecht, zeker gezien de toch wel grote schuldenlast. Het is moeilijk te beoordelen hoe hard en liquide de vlottende activa zijn.
Pecunia non olet
Heb je contact gehad met Gve?quote:
GVE, mts L*vnd*. Onderhandelingen over de verkoop van het schip zijn gaand.
Pecunia non olet
staat bij de updatesquote:
[..]
Heb je contact gehad met Gve?
1C is op 31mei21 afgelost, 4jun21 gestort door SIG in wallet, 29mei21 verkocht zie fundaquote:
Misschien komt Maastricht 1C dan ook wel. Die loopt nu 8 vd 18 maanden, wordt de hele boel in een keer geherfinancierd? En doen ze de communicatie van alles in één keer?
[ Bericht 6% gewijzigd door peterc op 28-09-2021 23:48:28 ]
Zijn ze bij ze bij SIG permanent gestopt met automatisch overboeken naar de bank of is dit slechts tijdelijk ivm nog aanpassingen?
Heb daar geen communicatie van gehad?
Heb daar geen communicatie van gehad?
Ik gebruik de bedragen om nieuwe projecten te betalen. Als deze niet zijn boek ik het saldo na een vervroegde aflossing zelf over naar mijn bankquote:
Zijn ze bij ze bij SIG permanent gestopt met automatisch overboeken naar de bank of is dit slechts tijdelijk ivm nog aanpassingen?
Heb daar geen communicatie van gehad?
Niet dat t mij iets boeit maar tot voor kort ging dit elke maand verplicht naar je rekening omdat ze anders negatieve rente moesten betalen schijnbaar.quote:
[..]
Ik gebruik de bedragen om nieuwe projecten te betalen. Als deze niet zijn boek ik het saldo na een vervroegde aflossing zelf over naar mijn bank
Dus zodoende mijn vraag omdat het nu weer in mijn Wallet blijft.
Ik zou hier wel aan mee willen doen. Als iemand een linkje zou kunnen bemachtigen?quote:
Recreatiewoning box III
https://www.collincrowdfu(...)ox-iii-financiering/
1e hypotheek
Pecunia non olet
quote:
Nieuwe Box 3 vastgoed op Collin. LinkjeVoor obli nogmaalsSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |