WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Een van de projecten waar ik nu niet meer in zou investeren vanwege teveel wanbetaling van collega ondernemers heeft de lening keurig terugbetaald
Leuk om zo'n bericht te ontvangen
Leuk om zo'n bericht te ontvangen
Drie en een half jaar gelopen, 1% plus 6 mnd boeterente, prima project geweest.quote:SIG: U heeft geïnvesteerd in het project Mathenesserweg 46 C1 te Rotterdam. De hypotheek is 22 september 2021 afgelost.
Inmiddels 33 van mijn 115 SIG projecten (sinds nov 2017) vervroegd afgelost.
[ Bericht 13% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 24-09-2021 16:58:45 ]
Ik heb zelf ook 3 Personal Fitness leningen lopen, bij Capital, en die doen het alledrie goed, Alleen die ene maand Corona uitstel die Capital in april 2020 voor alle projecten had, verder gewoon betaald. Eén vestiging had afgelopen mei wel een keer een late betaling die alsog in augustus betaald is.quote:Op vrijdag 24 september 2021 16:27 schreef KrekelJapie het volgende:
Een van de projecten waar ik nu niet meer in zou investeren vanwege teveel wanbetaling van collega ondernemers heeft de lening keurig terugbetaald
[ afbeelding ]
Leuk om zo'n bericht te ontvangen
Ze kunnen de rente een zetje geven.quote:
4 van de 5 projecten van geldvoorelkaar lijken niet vol te gaan komen.
Heb ivm spreiding ingeschreven op enkele van GVE. Maar idd het loopt niet over.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ik investeer bij October in een categorie B niet meer dan ¤20,- en doe (daarom) bijzonder weinig onderzoek. Of ik hem meeneem? Misschien wel. Ik heb nog (maximaal) 3 dagen de tijd om een keuze te maken.quote:
Vanmiddag om 17:00 gaat het volgende project online op October:
Aankoop bedrijfspand leverancier producten voor het hygiënisch bewaren van afval in de zorg. 1e hypotheek op het bedrijfspand. Rente 7,8% (netto). Ik schat in een LTV rond de 100%. Tijdens de 7 jaar looptijd wordt er 65% afgelost.
https://www.fundainbusine(...)485-overkampsweg-25/
Doen er meer mensen mee?
Deze vastgoedlening met eerste hypotheek wil ik wel meenemen.quote:
Bedrijfspand 5,5% rente
https://www.collincrowdfund.nl/hugo-vastgoed-b-v/
1e hypotheek
Het verhuurbedrijf met verpanding van machine denk ik nog even over na. Heb geen idee wat zo een machine opbrengt als deze bij problemen verkocht moet worden. Daarnaast is er ook altijd nog het risico dat als het pandrecht uitgeoefend moet worden het apparaat reeds foetsie is.
Was dan wel een korte ridequote:Op vrijdag 24 september 2021 16:03 schreef peterc het volgende:
[..]
https://www.facebook.com/746793812079182/posts/2994816813943526/ , wel een mooie ride voor Helene
want kenteken is na zo'n 4 maanden weer gexporteerd...
Nieuw project op GvE, financiering van een nieuw gebouwd bedrijfspand voor een reptielen kweker/handelaar:
https://www.geldvoorelkaar.nl/
Er wordt matig afgelost (17% van de hoofdsom over 5 jaar looptijd), maar het onderpand lijkt me wel degelijk (alhoewel EUR 2000/m2 voor een nieuw bedrijfspand ook wel hoog is), 86% LTV bij aanvang.
Aanvulling: taxatie is ongeveer 2000/m2 perceel oppervlak. Er zit een verdiepingsvloer in, dus komt het op ongeveer 1000/m2 verhuurbaar vloeroppervlak.
Hiermee kom je aan een vergelijkbare netto rente als bij het project van de shovel verhuurder op Collin (in mijn geval dan, ben brons bij Collin).
Voor: 1e hypotheek
Tegen: hoge waardering, matige aflossing.
[ Bericht 11% gewijzigd door ETphonehome op 25-09-2021 13:36:56 ]
https://www.geldvoorelkaar.nl/
Er wordt matig afgelost (17% van de hoofdsom over 5 jaar looptijd), maar het onderpand lijkt me wel degelijk (alhoewel EUR 2000/m2 voor een nieuw bedrijfspand ook wel hoog is), 86% LTV bij aanvang.
Aanvulling: taxatie is ongeveer 2000/m2 perceel oppervlak. Er zit een verdiepingsvloer in, dus komt het op ongeveer 1000/m2 verhuurbaar vloeroppervlak.
Hiermee kom je aan een vergelijkbare netto rente als bij het project van de shovel verhuurder op Collin (in mijn geval dan, ben brons bij Collin).
Voor: 1e hypotheek
Tegen: hoge waardering, matige aflossing.
[ Bericht 11% gewijzigd door ETphonehome op 25-09-2021 13:36:56 ]
quote:Op vrijdag 24 september 2021 16:46 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Drie en een half jaar gelopen, 1% plus 6 mnd boeterente, prima project geweest.
Inmiddels 33 van mijn 115 SIG projecten (sinds nov 2017) vervroegd afgelost.
Is ook afgelost ... zelfde looptijd, zelfde boete ...quote:U heeft geïnvesteerd in het project Mathenesserweg 46 C2 te Rotterdam. De hypotheek is 22 september 2021 afgelost.
Ik niet. Al deze leningen lossen volledig af. Alleen deze heeft een slottermijn over 84 maanden. Daarnaast is er maar een marge van 14%, daardoor is de rating voor dat onderdeel C. Ik laat deze gaan.quote:
[..]
Ik investeer bij October in een categorie B niet meer dan ¤20,- en doe (daarom) bijzonder weinig onderzoek. Of ik hem meeneem? Misschien wel. Ik heb nog (maximaal) 3 dagen de tijd om een keuze te maken.
Investeer ook altijd alleen maar 20-jes.
Dat niet alleen, ook bij een faillissement met belastingschuld zal een bodembeslag van de fiscus boven het pandrecht prevaleren.quote:
[..]
Het verhuurbedrijf met verpanding van machine denk ik nog even over na. Heb geen idee wat zo een machine opbrengt als deze bij problemen verkocht moet worden. Daarnaast is er ook altijd nog het risico dat als het pandrecht uitgeoefend moet worden het apparaat reeds foetsie is.
Aha dat zijn er 2 van de 9 die ik nog miste....quote:
[..]
[..]
Is ook afgelost ... zelfde looptijd, zelfde boete ...
Pecunia non olet
Ca. EUR 1000/m2 toch? Vloeroppervlak is 213m2: https://www.fundainbusine(...)39-de-langkamp-3-05/quote:
Nieuw project op GvE, financiering van een nieuw gebouwd bedrijfspand voor een reptielen kweker/handelaar:
https://www.geldvoorelkaar.nl/
Er wordt matig afgelost (17% van de hoofdsom over 5 jaar looptijd), maar het onderpand lijkt me wel degelijk (alhoewel EUR 2000/m2 voor een nieuw bedrijfspand ook wel hoog is), 86% LTV bij aanvang.
Hiermee kom je aan een vergelijkbare netto rente als bij het project van de shovel verhuurder op Collin (in mijn geval dan, ben brons bij Collin).
Voor: 1e hypotheek
Tegen: hoge waardering, matige aflossing.
Maar de rente bij GVE blijft aan de lage kant vind ik voor deze LTV.
Linkje kraanbedrijf
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Familie en vrienden zijn al redelijk aan het storten.
Voor mij een lening die nog een interessante rente heeft ivm Collin Maatwerk (ipv Collin Direct). Het lijkt me verder een hard werkende kerel. Wist is ook een ton of 4, dus kan een deukje hebben.
Meestal overweeg ik alleen hyp. gedekte leningen, maar ik ga hier toch nog eens een nachtje over nadenken.
quote:
Linkje kraanbedrijfIs geen verkeerde, zekerheden matig idd, maar wel een goed verhaal denk ik, dat is ook belangrijk.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Familie en vrienden zijn al redelijk aan het storten.
Voor mij een lening die nog een interessante rente heeft ivm Collin Maatwerk (ipv Collin Direct). Het lijkt me verder een hard werkende kerel. Wist is ook een ton of 4, dus kan een deukje hebben.
Meestal overweeg ik alleen hyp. gedekte leningen, maar ik ga hier toch nog eens een nachtje over nadenken.Pecunia non olet
Dat hok in Terneuzen laat ik lopen m.i. schijnzekerheid. Patsers met dure sportwagens financier ik sowieso niet.
Pecunia non olet
Zeker als je als platform ziet dat andere projecten niet vol komen. Projecten moeten in 1x tegen een goede rente in de markt gezet worden voor een succesvolle funding. Wanneer er tegen een lage rente geprobeerd wordt om deze daarna te verhogen, loop je de kans dat het project helemaal niet vol komt.quote:
Maar de rente bij GVE blijft aan de lage kant vind ik voor deze LTV.
Vandaag mijn eerste Collin direct project ingeschreven.
In het kader van spreiding en omdat de rente over het algemeen net iets hoger is dan bij GvE leek me dit geen overbodige luxe.
Mijn porto is op dit moment als volgt:
60% GvE
30% SIG
5% FCN
4% HCN
1% KOM
GvE wil ik dus iets afbouwen en CCF een verhogen het enige wat voor me wel wennen is dat ik direct moet overmaken.
Maar anderzijds dat hebben ze wel direct t beoogt bedrag aan het eind van de rit.
Voor nu pak ik enkel de direct leningen mee omdat ik voor de normale het bedrag per project te hoog vind. Over een paar maanden of jaar kan dit wellicht veranderen.
In het kader van spreiding en omdat de rente over het algemeen net iets hoger is dan bij GvE leek me dit geen overbodige luxe.
Mijn porto is op dit moment als volgt:
60% GvE
30% SIG
5% FCN
4% HCN
1% KOM
GvE wil ik dus iets afbouwen en CCF een verhogen het enige wat voor me wel wennen is dat ik direct moet overmaken.
Maar anderzijds dat hebben ze wel direct t beoogt bedrag aan het eind van de rit.
Voor nu pak ik enkel de direct leningen mee omdat ik voor de normale het bedrag per project te hoog vind. Over een paar maanden of jaar kan dit wellicht veranderen.
Keuze Collin Direct is te begrijpen. Zou nog mooier zijn als die investeringen op een of andere manier zouden mee tellen in het Loyaliteitsprogramma.quote:
Vandaag mijn eerste Collin direct project ingeschreven.
In het kader van spreiding en omdat de rente over het algemeen net iets hoger is dan bij GvE leek me dit geen overbodige luxe.
Mijn porto is op dit moment als volgt:
60% GvE
30% SIG
5% FCN
4% HCN
1% KOM
GvE wil ik dus iets afbouwen en CCF een verhogen het enige wat voor me wel wennen is dat ik direct moet overmaken.
Maar anderzijds dat hebben ze wel direct t beoogt bedrag aan het eind van de rit.
Voor nu pak ik enkel de direct leningen mee omdat ik voor de normale het bedrag per project te hoog vind. Over een paar maanden of jaar kan dit wellicht veranderen.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Voor: hoge eigen inbreng.quote:
Nieuw project op GvE, financiering van een nieuw gebouwd bedrijfspand voor een reptielen kweker/handelaar:
https://www.geldvoorelkaar.nl/
Er wordt matig afgelost (17% van de hoofdsom over 5 jaar looptijd), maar het onderpand lijkt me wel degelijk (alhoewel EUR 2000/m2 voor een nieuw bedrijfspand ook wel hoog is), 86% LTV bij aanvang.
Hiermee kom je aan een vergelijkbare netto rente als bij het project van de shovel verhuurder op Collin (in mijn geval dan, ben brons bij Collin).
Voor: 1e hypotheek
Tegen: hoge waardering, matige aflossing.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Spreiden is en blijkt zeker belangrijk! Ik denk daarbij wel dat je niet alleen naar de (bruto) rente moet kijken, maar ook naar de kosten, En die kosten zijn bij CollinDirect best hoog met 1.2% per jaar in vergelijking met gve met 0.425% per jaar (en max 7 jaar) en het feit dat het ccf loyalty programma bij direct projecten is uitgesloten. Dus die kosten gaan ook nooit lager worden als je "veelinvesterder" gaat worden. Bij gve is het dan wel zo dat de kosten jaarlijks vooruit worden ingehouden en dat bij collin de inhouding per maand is. In het geval je zakelijk (btw aftrekbaar, maar rendement belast) investeert zijn de netto kosten bij collindirect overigens 1% wegens aftrekbaarheid van de in rekening gebrachte btw. Het bijzondere is wel dat (meeste?) andere platformen geen btw specificeren en/of in rekening brengen over de kosten omdat ze van mening zijn dat het vrijgestelde financiële diensten zijn terwijl ccf dus zolang ik weet een andere mening heeft en toepast.quote:
In het kader van spreiding en omdat de rente over het algemeen net iets hoger is dan bij GvE leek me dit geen overbodige luxe.
Maar alleen kijken naar bruto rente is denk ik wat te veel vereenvoudigd, ook andere posten zoals kosten en in zeker mate ook de recovery resultaten, al zijn die geen garantie voor de toekomst, spelen ook een rol in het uiteindelijke rendement. Spreiden binnen en over platformen blijft voor mij een belangrijke factor om de altijd aanwezig risico's wat meer uit te middelen.
Crowdfunding zoals wij dat doen, is m.i. altijd vrijgesteld van btw. Dus ook de voorbelasting is niet verrekenbaar.quote:
[..]
In het geval je zakelijk (btw aftrekbaar, maar rendement belast) investeert zijn de netto kosten bij collindirect overigens 1% wegens aftrekbaarheid van de in rekening gebrachte btw. Het bijzondere is wel dat (meeste?) andere platformen geen btw specificeren en/of in rekening brengen over de kosten omdat ze van mening zijn dat het vrijgestelde financiële diensten zijn terwijl ccf dus zolang ik weet een andere mening heeft en toepast.
Pecunia non olet
Klopt, de renteopbrengst is vrijgesteld van btw waardoor je ook geen voorbelasting kunt terugvragen bij de Belastingdienst. Geen idee waarom CCF de btw laat zien, ze zullen over de commissie btw moeten afdragen, maar dat zal bij elk platform zo zijn.quote:
[..]
Crowdfunding zoals wij dat doen, is m.i. altijd vrijgesteld van btw. Dus ook de voorbelasting is niet verrekenbaar.
De instinker qua kosten bij GvE zit in de projecten die linear (ik bedoelde annuitair) afgelost worden.quote:
[..]
Spreiden is en blijkt zeker belangrijk! Ik denk daarbij wel dat je niet alleen naar de (bruto) rente moet kijken, maar ook naar de kosten, En die kosten zijn bij CollinDirect best hoog met 1.2% per jaar in vergelijking met gve met 0.425% per jaar (en max 7 jaar) en het feit dat het ccf loyalty programma bij direct projecten is uitgesloten. Dus die kosten gaan ook nooit lager worden als je "veelinvesterder" gaat worden. Bij gve is het dan wel zo dat de kosten jaarlijks vooruit worden ingehouden en dat bij collin de inhouding per maand is. In het geval je zakelijk (btw aftrekbaar, maar rendement belast) investeert zijn de netto kosten bij collindirect overigens 1% wegens aftrekbaarheid van de in rekening gebrachte btw. Het bijzondere is wel dat (meeste?) andere platformen geen btw specificeren en/of in rekening brengen over de kosten omdat ze van mening zijn dat het vrijgestelde financiële diensten zijn terwijl ccf dus zolang ik weet een andere mening heeft en toepast.
Maar alleen kijken naar bruto rente is denk ik wat te veel vereenvoudigd, ook andere posten zoals kosten en in zeker mate ook de recovery resultaten, al zijn die geen garantie voor de toekomst, spelen ook een rol in het uiteindelijke rendement. Spreiden binnen en over platformen blijft voor mij een belangrijke factor om de altijd aanwezig risico's wat meer uit te middelen.
Neem als voorbeeld een project met 6% bruto, lineair aflossen in 5 jaar.
Hier betaal je 5x0.425= 2.125% van de hoofdsom aan kosten.
Je ontvangt in totaal 15.9% van de originele hoofdsom aan rente.
Dus er lekt 13.4% van de rente weg aan platform kosten
Nu hetzelfde project op Collin, laten we even uit gaan van zilver, 20% korting. Velen hier zitten minimaal in deze categorie:
Hier betaal je per maand 0.1% van het nog openstaande bedrag aan kosten, hierop krijg je 20% korting als je zilver status hebt.
Dan ben je voor een project met dezelfde bruto rente aan het einde 2.56% aan kosten kwijt.
Voor goud kom je bij Collin op 2.24%, bijna gelijk aan de kosten bij GvE.
Met name voor de lineair aflossende projecten is GvE relatief duurder als dat het lijkt, door de manier van kosten berekenen (originele hoofdsom x 0.425% per jaar ten opzichte van 0.01% *loyaliteitsbonus * huidig uitstaand bedrag.
[ Bericht 0% gewijzigd door ETphonehome op 25-09-2021 15:58:17 ]
Je hebt gelijk, ik keek naar perceel oppervlak, heb een aanvulling gedaan op mijn eerdere post. verhuurbaar vloeroppervlak is 213m2quote:
[..]
Ca. EUR 1000/m2 toch? Vloeroppervlak is 213m2: https://www.fundainbusine(...)39-de-langkamp-3-05/
Maar de rente bij GVE blijft aan de lage kant vind ik voor deze LTV.
De projecten worden voornamelijk annuïtair afgelost, maar maakt voor je punt niet uit volgens mij.quote:
[..]
De instinker qua kosten bij GvE zit in de projecten die linear afgelost worden.
Gve berekent de kosten over hoofdsom, Collin over openstaand. Vooral bij aflossingsvrije leningen gaat er veel kosten in de kas van Collin.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 25-09-2021 14:55:09 ]
Zoals Japie al zei is de aflossing bij GVE annuïtair i.p.v. lineair, maar helemaal eens met de strekking van wat je zegt. Investeren in projecten met (veel) aflossing is relatief ongunstig bij GVE.quote:
[..]
De instinker qua kosten bij GvE zit in de projecten die linear afgelost worden.
Neem als voorbeeld een project met 6% bruto, lineair aflossen in 5 jaar.
Hier betaal je 5x0.425= 2.125% van de hoofdsom aan kosten.
Je ontvangt in totaal 15.9% van de originele hoofdsom aan rente.
Dus er lekt 13.4% van de rente weg aan platform kosten
Nu hetzelfde project op Collin, laten we even uit gaan van zilver, 20% korting. Velen hier zitten minimaal in deze categorie:
Hier betaal je per maand 0.1% van het nog openstaande bedrag aan kosten, hierop krijg je 20% korting als je zilver status hebt.
Dan ben je voor een project met dezelfde bruto rente aan het einde 2.56% aan kosten kwijt.
Voor goud kom je bij Collin op 2.24%, bijna gelijk aan de kosten bij GvE.
Met name voor de lineair aflossende projecten is GvE relatief duurder als dat het lijkt, door de manier van kosten berekenen (originele hoofdsom x 0.425% per jaar ten opzichte van 0.01% *loyaliteitsbonus * huidig uitstaand bedrag.
De rente bij GVE is trouwens ook nog eens effectief i.p.v. nominaal (zoals bij meeste andere platformen),
Daardoor is de rente bij GVE ook nog eens zo'n 0,1% lager (bij gelijk vermeld rentepercentage).
quote:
Video van https://investeren.sameni(...)terdam-texasweg-54-bEerlijk is eerlijk, hij heeft het wel goed aangepakt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Het ziet er nu een stuk beter uit en is zo inderdaad goed te verhuren.
Ik bedoelde inderdaad annuitair (verbeterd nu).quote:Op zaterdag 25 september 2021 14:46 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
De projecten worden voornamelijk annuïtair afgelost, maar maakt voor je punt niet uit volgens mij.
Gve berekent de kosten over hoofdsom, Collin over openstaand. Vooral bij aflossingsvrije leningen gaat er veel kosten in de kas van Collin.
Maar inderdaad, bij aflossingsvrij komt GvE beter uit de bus als Collin.
Bij annuitair moet je de fee juist bij GvE goed interpreteren (valt duurder uit als dat het op het eerste gezicht lijkt)
Je zou best wel eens gelijk kunnen hebben, echter een paar jaar geleden heb ik een btw controle gehad (en daarbij zat ook de gespecificeerde btw van ccf) en hebben ze daar niets niets over gezegd of gecorrigeerd.quote:
[..]
Crowdfunding zoals wij dat doen, is m.i. altijd vrijgesteld van btw. Dus ook de voorbelasting is niet verrekenbaar.
Rente is uiteraarrd ook niet belast met btw. Het gaat over de btw op de kosten, of dat wel of niet correct is weet ik niet want ik ben geen deskundige op dat gebied. Ik basseer de aftrek op een btw controle van een paar jaar geleden waar over die aftrek geen opmerkingen of correcties zijn gemaakt.quote:
[..]
Klopt, de renteopbrengst is vrijgesteld van btw waardoor je ook geen voorbelasting kunt terugvragen bij de Belastingdienst. Geen idee waarom CCF de btw laat zien, ze zullen over de commissie btw moeten afdragen, maar dat zal bij elk platform zo zijn.
Ik zit in het project
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. van Crowdrealestate.nl.
Een aflossingsvrije lening voor een periode van 3 jaar, met als startdatum 14-9-2018.
Dat betekent dat het project 14-9-2021 terugbetaald had moeten worden.
Of vergis ik mij hier in de start- of einddatum?
Ik heb in ieder geval nog geen aflossing gezien.
Meer leden hier die in dit project zitten?
quote:
Ik zit in het projectCrowdrealestate werkt niet met vaste termijnen. De 36 maanden kan korter of langer worden. Ik heb een project gehad met een looptijd van 12 maanden die uiteindelijk na 30 maanden werd afgelost.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. van Crowdrealestate.nl.
Een aflossingsvrije lening voor een periode van 3 jaar, met als startdatum 14-9-2018.
Dat betekent dat het project 14-9-2021 terugbetaald had moeten worden.
Of vergis ik mij hier in de start- of einddatum?
Ik heb in ieder geval nog geen aflossing gezien.
Meer leden hier die in dit project zitten?
Ik ben benieuwd waar ze dat op baseren.quote:
[..]
Crowdrealestate werkt niet met vaste termijnen. De 36 maanden kan korter of langer worden. Ik heb een project gehad met een looptijd van 12 maanden die uiteindelijk na 30 maanden werd afgelost.
Kortere looptijd is mogelijk op verzoek van de leningnemer. Later terugbetalen is geen grond voor.
Uit hun eigen informatie:
quote:Wanneer wordt mijn investering terugbetaald?
Het geïnvesteerde bedrag kan tussentijds of aan het einde van de looptijd worden afgelost en terugbetaald. Het moment waarop de terugbetaling plaatsvindt, verschilt per project en wordt vooraf duidelijk kenbaar gemaakt. De leningnemer heeft de bevoegdheid u eerder (vervroegd) af te lossen dan aanvankelijk voorgenomen.
quote:
Ik zit in het projectVolgens Nieuwsbrief #32 dd 14-10-2018:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. van Crowdrealestate.nl.
Een aflossingsvrije lening voor een periode van 3 jaar, met als startdatum 14-9-2018.
Dat betekent dat het project 14-9-2021 terugbetaald had moeten worden.
Of vergis ik mij hier in de start- of einddatum?
Ik heb in ieder geval nog geen aflossing gezien.
Meer leden hier die in dit project zitten?Je zou dus verwachten dat deze lening ergens over 1 a 2 weken afloopt.quote:Appartementen Wilhelmshaven II - In exploitatie Begin deze maand is de Crowdestate propositie Appartementen Wilhelmshaven II succesvol in exploitatie gegaan. De Crowdestate Lening voor de aankoop van de twee appartementsgebouwen is reeds vrijgegeven. Uiteraard nadat de hypothecaire zekerheden waren ingeschreven. De eerste en opgebouwde rente zal spoedig worden uitbetaald.
Het kan wel kloppen dat de rente al vanaf 14-09-2018 vergoed is.
Ook uit de informatie van CREquote:
[..]
Ik ben benieuwd waar ze dat op baseren.
Kortere looptijd is mogelijk op verzoek van de leningnemer. Later terugbetalen is geen grond voor.
Uit hun eigen informatie:
[..]
quote:De exit bij vastgoed is afhankelijk van vele factoren. Het is daarom lastig om in te plannen wanneer exact de lening wordt afgelost. Enige flexibiliteit in de looptijd is daarom gewenst, omdat wij anders contractueel gezien tot het direct uitwinnen van de zekerheden moeten overgaan, terwijl dit juist nadelige financiële gevolgen kan hebben voor de investeerders.
Beetje vaag maar vermoedelijk geen goed nieuws:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Beetje vaag maar vermoedelijk geen goed nieuws:Het rommelde al langer (een goed half jaar meen ik, betalingen liepen nog wel door tot op heden). Er staat op het moment nog 70% van de hoofdsom open.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ja, omdat de betalingen door gingen zonder verder commentaar had ik de hoop dat de problemen voorbij waren. Valse hoop blijkbaar. De officiële berichtgeving van NLInvesteert even afwachten maar ik vrees dat we deze kunnen afschrijven en dat er verder niks meer van terugkomt, ook omdat de Rabo er ook flink in zit.quote:
[..]
Het rommelde al langer (een goed half jaar meen ik, betalingen liepen nog wel door tot op heden). Er staat op het moment nog 70% van de hoofdsom open.
Erg jammer, deze obv gunfactor meegenomen destijdsquote:
[..]
Ja, omdat de betalingen door gingen zonder verder commentaar had ik de hoop dat de problemen voorbij waren. Valse hoop blijkbaar. De officiële berichtgeving van NLInvesteert even afwachten maar ik vrees dat we deze kunnen afschrijven en dat er verder niks meer van terugkomt, ook omdat de Rabo er ook flink in zit.
Had hier hetzelfde: hoop dat het opgelost was.quote:
[..]
Ja, omdat de betalingen door gingen zonder verder commentaar had ik de hoop dat de problemen voorbij waren. Valse hoop blijkbaar. De officiële berichtgeving van NLInvesteert even afwachten maar ik vrees dat we deze kunnen afschrijven en dat er verder niks meer van terugkomt, ook omdat de Rabo er ook flink in zit.
Waarschijnlijk onterecht. de bovenliggende beheer b.v. en holding zijn op dezelfde datum ook failliet verklaard.
Net als @Jaco078 speelde de gunfactor ook een rol bij mijn beslissing destijds.
ps: Ik twijfelde deze week toch weer om de kraanmachinist te helpen met zijn nieuwe verrijker. Maar met deze potentiele afschrijving in de lucht besluit ik toch om mezelf te houden aan mijn beslissing van enige tijd geleden: geen harde zekerheden betekent geen geld van mijn kant.
CRE Gümbel & Parkhuys naderen ook de eindstreep, okt-nov21quote:
[..]
Ook uit de informatie van CRE
[..]
Volgens de btw richtlijnen niet correct, maar als de inspecteur het niet opvalt dan heb je er een mooi voordeel bij gehad. Ik ben wel benieuwd of er fysiek een inspecteur is geweest of controle via een brief, maar dan dwalen we af van het onderwerp.quote:
[..]
Rente is uiteraarrd ook niet belast met btw. Het gaat over de btw op de kosten, of dat wel of niet correct is weet ik niet want ik ben geen deskundige op dat gebied. Ik basseer de aftrek op een btw controle van een paar jaar geleden waar over die aftrek geen opmerkingen of correcties zijn gemaakt.
Ik heb me wel eens vaker verbaasd over wat de Fiscus niet ziet dan wel laat zitten. Soms heeft dat met gering belang te maken. Misschien ook tijdsdruk of (on)deskundigheid van de ambtenaren. Zelf weet je natuurlijk precies waar de zwakke plekken zitten omdat je er dagelijks mee bezig bent.quote:
[..]
Volgens de btw richtlijnen niet correct, maar als de inspecteur het niet opvalt dan heb je er een mooi voordeel bij gehad. Ik ben wel benieuwd of er fysiek een inspecteur is geweest of controle via een brief, maar dan dwalen we af van het onderwerp.
Als iets overduidelijk fout is dan denk ik niet dat je uit het achterwege blijven van correctie, er voor de toekomst rechten aan kunt ontlenen. In theorie kunnen ze zelfs nog navorderen, hopelijk lezen ze hier niet mee
Pecunia non olet
Inmiddels (eindelijk) ben ik er met SIG zo'n beetje uit, ik mis alleen nog Nieuwkoop. Heeft iemand zijn bijdrage augustus wel gehad?
Pecunia non olet
Een artikel over CF van VEB in Effect 9, Ook Peter Verhaar (twitter) vindt het een slecht artikel.
Datum
14 september 2021
Tags
crowdfunding onderzoek Effect 9 2021
Datum
14 september 2021
Tags
crowdfunding onderzoek Effect 9 2021
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |