Ik koop nog een huis #26 - Nog lang niet voorbij

quote:

Op donderdag 16 september 2021 09:47 schreef xFriendx het volgende:
Ik zie ook regelmatig dat mensen een huis kopen wat bij het salaris past...of anders gezegd, moet passen. Uiteraard kan je met meer geld ook een groter huis kopen, maar de vraag is wel altijd of je het nodig hebt. Maar er zullen er ook genoeg zijn die vinden dat bij een groter salaris een ander huis hoort (vooral voor de indruk naar anderen toe).
Idem voor auto's. Dat men bij een flink salaris ook die dure Mercedes op het pad zet, terwijl ze op zich al een prima auto reden. Nadeel is dat je wel een groter huis hebt maar je marges hetzelfde blijven. Zou je blijven zitten in je op zich al prima huis heb je veel meer speelruimte voor andere zaken. Iemand die dat herkent bij mensen uit de eigen omgeving?

Nou ja, dat is wat veel mensen doen, die rijden een auto 'voor anderen', of kopen een specifiek huis 'voor anderen'. Maar 'wat nodig is' is voor iedereen anders natuurlijk. Zoveel mensen, zoveel wensen. Het principe dat als je geen grotere auto koopt of een ander huis, of dit of dat, betekent dan dat je meer geld overhoudt voor andere dingen.

Maar dat is een beetje een open deur intrappen, want als je deze week niet uit eten gaat heb je dat geld nog beschikbaar voor weer andere dingen, etc. Zo kun je altijd redeneren. Ik heb zelf ook een ander huis gekocht 'omdat het kan'. Er was geen noodzaak voor, we wilden dat gewoon.

Mijn huis is in principe prima qua grootte maar nu we bijvoorbeeld allebei structureel thuiswerken komen we toch wat ruimte te kort om een ideale situatie te hebben met aparte ruimtes voor allebei waar een vaste werkplek ingericht kan worden. Manlief zit op zolder en heeft last van de wasmachine/droger en het feit dat het geen afgesloten ruimte is bijvoorbeeld. Dat kan een reden zijn om naar nog wat groter te willen terwijl het aantal vierkante meters in principe voldoende is voor ons 3en.
Ook maakt thuiswerken dat het huis wat verder van werk zou kunnen staan.

Dat grotere huis zat er destijds niet in en we dachten het ook niet nodig te hebben. Nu kan het wel en is het ook wat net wat idealer. Of we het doen is wat anders in deze gekke markt.

[ Bericht 5% gewijzigd door laziness op 16-09-2021 10:09:25 ]

quote:

Op donderdag 16 september 2021 09:47 schreef xFriendx het volgende:
Ik zie ook regelmatig dat mensen een huis kopen wat bij het salaris past...of anders gezegd, moet passen. Uiteraard kan je met meer geld ook een groter huis kopen, maar de vraag is wel altijd of je het nodig hebt. Maar er zullen er ook genoeg zijn die vinden dat bij een groter salaris een ander huis hoort (vooral voor de indruk naar anderen toe).
Idem voor auto's. Dat men bij een flink salaris ook die dure Mercedes op het pad zet, terwijl ze op zich al een prima auto reden. Nadeel is dat je wel een groter huis hebt maar je marges hetzelfde blijven. Zou je blijven zitten in je op zich al prima huis heb je veel meer speelruimte voor andere zaken. Iemand die dat herkent bij mensen uit de eigen omgeving?

In de huizenmarkt is het zo dat mensen inderdaad hun woongenot willen maximaliseren, en niet per se handelen naar kostenbewustzijn.

Maar dat is ook logisch: een mooier huis kost per maand niet eens zo veel geld extra, en het geld ben je toch niet kwijt want onroerend goed behoudt (grotendeels) zijn waarde.

quote:

Op donderdag 16 september 2021 09:52 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Nou ja, dat is wat veel mensen doen, die rijden een auto 'voor anderen', of kopen een specifiek huis 'voor anderen'.

Veel mensen doen dat ja? Zeiden ze dat? Of wordt dat gewoon op veel mensen geprojecteerd?

quote:

Op donderdag 16 september 2021 09:47 schreef xFriendx het volgende:
Ik zie ook regelmatig dat mensen een huis kopen wat bij het salaris past...of anders gezegd, moet passen. Uiteraard kan je met meer geld ook een groter huis kopen, maar de vraag is wel altijd of je het nodig hebt. Maar er zullen er ook genoeg zijn die vinden dat bij een groter salaris een ander huis hoort (vooral voor de indruk naar anderen toe).
Idem voor auto's. Dat men bij een flink salaris ook die dure Mercedes op het pad zet, terwijl ze op zich al een prima auto reden. Nadeel is dat je wel een groter huis hebt maar je marges hetzelfde blijven. Zou je blijven zitten in je op zich al prima huis heb je veel meer speelruimte voor andere zaken. Iemand die dat herkent bij mensen uit de eigen omgeving?

Ik kan uiteraard niet voor anderen spreken, maar wat anderen vinden is voor mij nog nooit reden geweest iets te doen of niet te doen.
Helemaal het kopen van een huis of überhaupt verhuizen niet.

En heb ik ons huis nodig? Nee natuurlijk niet, feitelijk woonden we zelfs prima in het appartement van de helft aan m² waar we tijdens de bouw van ons huis gewoond hebben.
En als mijn man morgen wil scheiden ga ik ook net zo makkelijk weer in een appartement of tussenwoning wonen, maar zolang het niet hoeft geniet ik met volle teugen van de ruimte die we hebben.
En als er morgen een kavel in het buitengebied beschikbaar komt waar ik een ander huis op kan bouwen doe ik dat net zo hard weer, en ja, dat huis is dan wellicht nog een paar m² groter dan dit.
Maar het liefst zie je het niet vanaf de openbare weg, dus niet bepaald "voor anderen".

quote:

Op woensdag 15 september 2021 09:42 schreef Leandra het volgende:

[..]
Punt is dat je ten westen van Harderwijk op dit moment nou eenmaal weinig meer dan een tussenwoning koopt met dat budget soms met mazzel een tweekapper, en dan moet het al bestaande bouw zijn, een nieuwbouw tweekapper begint zo ongeveer bij 550K.

Klopt Nunspeet ligt een halte verder naar het noord-oosten en de laatste 2^1 nieuwbouw gaan inderdaad voor 550k weg nu.

quote:

Op donderdag 16 september 2021 10:10 schreef Stepperoller het volgende:

[..]
Veel mensen doen dat ja? Zeiden ze dat? Of wordt dat gewoon op veel mensen geprojecteerd?

Met auto's herken ik dat niet.

Sterker nog: meer dan ooit kopen mensen tweedehands auto's, de auto als ultiem statussymbool is echt over, vaak kiezen stellen liever voor 2 goedkopere auto's dan 1 mooie nieuwe bak. Juist met auto's wordt er wel gekozen voor kostenbewustzijn. Daarnaast hebben auto's meer en meer concurrentie met bakfietsen, elektrische fietsen, en ga zo maar door.

De enige mensen die ik ken die als particulier een nieuwe auto kopen, zijn ouderen. En mijn observatie klopt: de gemiddelde leeftijd dat mensen een nieuwe auto kopen is 61(!) jaar.

quote:

Op donderdag 16 september 2021 10:16 schreef zalkc het volgende:

[..]
Klopt Nunspeet ligt een halte verder naar het noord-oosten en de laatste 2^1 nieuwbouw gaan inderdaad voor 550k weg nu.

Darn, zelfs Nunspeet al

Overigens verwacht ik ook dat de bouwkosten daar de grootste oorzaak van zijn, plus dat men in Nunspeet waarschijnlijk graag huizen van een flink formaat heeft, want nog steeds grote gezinnen.

Met auto's is het vooral grappig dat mensen lopen te patsen met een leasebak die het gros niet eens zou kunnen kopen zonder daar een lening voor af te sluiten.

En ondertussen vanuit je lease skoda bluemotion neerkijken op de Vectra die werkelijk van de buurman is

quote:

Op donderdag 16 september 2021 09:38 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ik vind dat ook maar hier in het topic is ook al aangegeven dat het nogal uitmaakt hoeveel je verdiend, bij een laag salaris is het een grotere hap dan bij een hoog salaris... althans er blijft dan eerder voldoende over.

Maarja ik zit nu eerder op 1/6de dan 1/3de en het lijkt me niets om veel meer aan wonen uit te geven.

Waar liggen jouw prioriteiten dan, om je geld aan uit te geven? Gewoon uit interesse.

quote:

Op donderdag 16 september 2021 10:37 schreef Leandra het volgende:
Met auto's is het vooral grappig dat mensen lopen te patsen met een leasebak die het gros niet eens zou kunnen kopen zonder daar een lening voor af te sluiten.

En ondertussen vanuit je lease skoda bluemotion neerkijken op de Vectra die werkelijk van de buurman is

Ja maar dat is bij een huis niet anders. Je kan van de buitenkant ook niet zien of de persoon zijn huis heeft afbetaald of het huis onder water staat. Dat is financieel een wereld van verschil. Iemand in een afbetaald 200k krot heeft in dat opzicht meer dan iemand in een woning van 750k met 750k hypotheek... maar het verschil is dat die laatste toch een goed inkomen moet hebben om het te dekken. Dat is bij een auto hetzelfde. Een werkgever geeft je niet zomaar een dikke leasebak... dat is eigenlijk gewoon onderdeel van je salaris.

quote:

Op donderdag 16 september 2021 09:14 schreef Toine51 het volgende:

[..]
Dat begrijp ik echt niet dat je dat zou willen, en soms meer ook. Sommige mensen vergeten om ook nog "echt" te leven wil ik maar zeggen

Hoe weet je nou of je niet "echt kunt leven" als je 33% van het netto gezinsinkomen aan de hypotheek uitgeeft?

Als er nog minstens ¤ 3.000 overblijft nadat de hypotheek betaald is moet dat met een gezin prima lukken lijkt me.

quote:

Op donderdag 16 september 2021 10:10 schreef Stepperoller het volgende:

[..]
Veel mensen doen dat ja? Zeiden ze dat? Of wordt dat gewoon op veel mensen geprojecteerd?

Ik ken er verschillende die dat doen inderdaad. Of dat representatief is per se voor de rest, neuh, niet per sé, maar ze zullen ook niet de enigen zijn denk ik.

quote:

Op donderdag 16 september 2021 10:44 schreef YoshiBignose het volgende:

[..]
Ja maar dat is bij een huis niet anders. Je kan van de buitenkant ook niet zien of de persoon zijn huis heeft afbetaald of het huis onder water staat. Dat is financieel een wereld van verschil. Iemand in een afbetaald 200k krot heeft in dat opzicht meer dan iemand in een woning van 750k met 750k hypotheek... maar het verschil is dat die laatste toch een goed inkomen moet hebben om het te dekken. Dat is bij een auto hetzelfde. Een werkgever geeft je niet zomaar een dikke leasebak... dat is eigenlijk gewoon onderdeel van je salaris.

Misschien heeft buurman Vectra wel een heel leuk mobiliteitsbudget van de werkgever...

quote:

Op donderdag 16 september 2021 10:37 schreef Leandra het volgende:
Met auto's is het vooral grappig dat mensen lopen te patsen met een leasebak die het gros niet eens zou kunnen kopen zonder daar een lening voor af te sluiten.

En ondertussen vanuit je lease skoda bluemotion neerkijken op de Vectra die werkelijk van de buurman is

Dat soort taferelen vind ik vooral in achterstandswijken opvallend. Een dikke BMW maar wel een tochtig jaren '50 flatje in Kanaleneiland, Moerwijk of Woensel-West.

Wij zijn een jaar geleden flink ruimer gaan wonen. Nee, dat is niet per se noodzakelijk voor een gezin met 1 kind. Maar ik ben er wel heel gelukkig mee. Mijn zoon heeft nu meer ruimte om Lego-bouwwerken en knutselprojecten te laten staan zonder dat ik gillend gek word. En hij kon nu ook huisdieren nemen. En door een ruime logeerkamer en tweede badkamer kan mijn schoonfamilie, die in het buitenland woont, nu veel makkelijker een poosje langs komen. 'Vergeet ik dan te leven', of hecht ik veel waarde aan mentale rust, welke zaken ik mijn kind meegeef en contact met familie? Voor ons sluit deze stap precies aan bij wat we belangrijk vinden in het leven, en dat is dus niet maandelijks 300 euro extra overhouden.

quote:

Op donderdag 16 september 2021 10:02 schreef skrn het volgende:

[..]
In de huizenmarkt is het zo dat mensen inderdaad hun woongenot willen maximaliseren, en niet per se handelen naar kostenbewustzijn.

Maar dat is ook logisch: een mooier huis kost per maand niet eens zo veel geld extra, en het geld ben je toch niet kwijt want onroerend goed behoudt (grotendeels) zijn waarde.

Je kunt je momenteel afvragen wat kostenbewustzijn is als de rente bijna 0 is. Geld op mijn spaarrekening levert niet meer op dan wanneer het in stenen zit. En uit die stenen kan ik ook nog eens woongenot halen.
Het zou iets anders zijn als de spaarrente weer 5% was. Dan moet je je afvragen of een ton duurder huis, je 5000 euro/jaar waard is.

quote:

Op donderdag 16 september 2021 10:46 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]
Dat soort taferelen vind ik vooral in achterstandswijken opvallend. Een dikke BMW maar wel een tochtig jaren '50 flatje in Kanaleneiland, Moerwijk of Woensel-West.

In de gemiddelde "villawijk" zie je daaraan vooral het verschil tussen degenen die er al jaren wonen en degenen die nieuw zijn: oude Volvo of Saab op de oprit van de een en een Tesla van de zaak bij de ander.

quote:

Op donderdag 16 september 2021 10:46 schreef Clubsoda het volgende:
Wij zijn een jaar geleden flink ruimer gaan wonen. Nee, dat is niet per se noodzakelijk voor een gezin met 1 kind. Maar ik ben er wel heel gelukkig mee. Mijn zoon heeft nu meer ruimte om Lego-bouwwerken en knutselprojecten te laten staan zonder dat ik gillend gek word. En hij kon nu ook huisdieren nemen. En door een ruime logeerkamer en tweede badkamer kan mijn schoonfamilie, die in het buitenland woont, nu veel makkelijker een poosje langs komen. 'Vergeet ik dan te leven', of hecht ik veel waarde aan mentale rust, welke zaken ik mijn kind meegeef en contact met familie? Voor ons sluit deze stap precies aan bij wat we belangrijk vinden in het leven, en dat is dus niet maandelijks 300 euro extra overhouden.

Maar dan was de ruimte in zekere zin wel nodig om die dingen mogelijk te maken die je noemt, toch? Idem als je graag een grote zolder wilt omdat je er een mega treintjes project wil starten. Dat zal op een appartementje wat lastiger gaan. Dus vind je keuze dan verre van gek, ook al heb je een gezin met 1 kind. Je hebt ook veel tijden dat je de ruimte blijkbaar wel nodig hebt.

Zou het meer zonde vinden als je een grote huis koopt maar vervolgens vooral de wereld rondreist en die 2e badkamer vaker stof dan water ziet.

quote:

Op donderdag 16 september 2021 10:49 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]
Je kunt je momenteel afvragen wat kostenbewustzijn is als de rente bijna 0 is. Geld op mijn spaarrekening levert niet meer op dan wanneer het in stenen zit. En uit die stenen kan ik ook nog eens woongenot halen.
Het zou iets anders zijn als de spaarrente weer 5% was. Dan moet je je afvragen of een ton duurder huis, je 5000 euro/jaar waard is.

Natuurlijk, goed punt. Door gebrek aan spaarrentes wordt een huis vanzelf een belegging.

Maar toch .. mensen in de regel kiezen snel voor woongenot, en eerlijk is eerlijk: het scheelt veel als je een huis van ,5 ton kan kopen of 4,5 ton.

quote:

Op donderdag 16 september 2021 10:50 schreef xFriendx het volgende:

[..]
Maar dan was de ruimte in zekere zin wel nodig om die dingen mogelijk te maken die je noemt, toch? Idem als je graag een grote zolder wilt omdat je er een mega treintjes project wil starten. Dat zal op een appartementje wat lastiger gaan. Dus vind je keuze dan verre van gek, ook al heb je een gezin met 1 kind. Je hebt ook veel tijden dat je de ruimte blijkbaar wel nodig hebt.

Zou het meer zonde vinden als je een grote huis koopt maar vervolgens vooral de wereld rondreist en die 2e badkamer vaker stof dan water ziet.

Precies, maar dat zie je er aan de buitenkant niet vanaf. Het werd net een beetje gesuggereerd dat je gekke Henkie bent als je veel geld uitgeeft aan woonlasten omdat je dan blijkbaar je prioriteiten verkeerd hebt liggen, maar hoe een woonsituatie en bijbehorende kosten zich verhouden tot levensgeluk is een hele individuele keuze. In onze situatie heb ik liever een fijn huis waar ik gelukkig ben dan 300 euro extra per maand op de spaarrekening.

quote:

Op donderdag 16 september 2021 10:46 schreef Leandra het volgende:

[..]
Misschien heeft buurman Vectra wel een heel leuk mobiliteitsbudget van de werkgever...

Of een kut baan met minimumloon waardoor hij niets beters kan betalen. Los van het patsen met je auto (wat hilarisch is met een Skoda ) moet je er linksom of rechtsom gewoon voor werken toch.

quote:

Op donderdag 16 september 2021 10:46 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]
Dat soort taferelen vind ik vooral in achterstandswijken opvallend. Een dikke BMW maar wel een tochtig jaren '50 flatje in Kanaleneiland, Moerwijk of Woensel-West.

Hahaha mijn schilderswijk staat ook vol met Mercedessen, BMW's en Golf R's. Ieder z'n ding... buitenlanders geven vaak meer om een auto terwijl Nederlanders hun huis belangrijker vinden. Soms delen ze de auto ook wel met meerdere mensen (en het huis ook ) dus het is meestal nog schijn.

Ach ik had ook een 90k Tesla bij een 220k appartement. Een auto is op een huis na bij velen de grootste uitgave die je doet en de meeste nutteloze... maar als je het leuk vindt moet je het alsnog gewoon doen. Het laatste jaar reed ik in een auto van 500 euro met een woning van 750k haha... zeg het maar. Vind nu klussen aan een huis leuker dan je auto wassen... en als je het goed doet levert het ook nog wat op. Een auto levert nooit iets op (enkele klassiekers e.d. daargelaten).

quote:

Op donderdag 16 september 2021 10:53 schreef skrn het volgende:

[..]
Natuurlijk, goed punt. Door gebrek aan spaarrentes wordt een huis vanzelf een belegging.

Maar toch .. mensen in de regel kiezen snel voor woongenot, en eerlijk is eerlijk: het scheelt veel als je een huis van ,5 ton kan kopen of 4,5 ton.

Ik denk dat woongenot het sleutelwoord is.
Mensen kopen een ander of groter huis omdat dat een gunstig effect heeft op hun woongenot, niet op wat tante Annie er van vindt of omdat studievriend Vincent dan onder de indruk is.

quote:

Op donderdag 16 september 2021 10:56 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ik denk dat woongenot het sleutelwoord is.
Mensen kopen een ander of groter huis omdat dat een gunstig effect heeft op hun woongenot, niet op wat tante Annie er van vindt of omdat studievriend Vincent dan onder de indruk is.

Dat doet men met auto’s

quote:

Op woensdag 15 september 2021 22:17 schreef Ivo1985 het volgende:

[..]
In de MBO groep zitten ook genoeg mensen die meer dan modaal verdienen. Met een niveau 4 opleiding in de techniek en een paar jaar werkervaring kun je momenteel gewoon goed verdienen.
Tel daarbij dat de mbo-er vaak geen hoge studieschuld heeft, omdat de gemiddelde mbo-er qua leeftijd nog niet toe is aan 'op kamers' wonen en de meeste opleidingen beter gespreid over het land te volgen zijn dan HBO en WO.

Ja, die zijn er, afhankelijk van in welke tak je werkt of kunt werken. Ik ken er ook meer genoeg die dat niet kunnen.
En wat je studieschuld te maken heeft met dat 2x modaal inkomen snap ik even niet.

(Ik begrijp wel dat ze daardoor eerder kunnen gaan sparen, maar dat staat los van dat 2x modaal verdienen)

Maar goed, het maakt ook verder niet zoveel uit want daar ligt niet de oorzaak van het probleem van de huizenmarkt.