https://www.telegraaf.nl/(...)at-het-in-jouw-regioquote:UTRECHT (ANP/DFT) - Het tempo waarin de huizenprijzen stijgen neemt dit jaar nog sneller toe dan eerder gedacht, verwachten economen van Rabobank. Zij hebben hun prognose bijgesteld omdat de prijzen sinds de vorige schatting sneller oplopen.
Ⓒ ANP/HH
Ook herstelt de Nederlandse economie sneller dan verwacht van de coronacrisis en zijn de vooruitzichten voor de werkloosheid de afgelopen maanden verbeterd. Ook denkt de bank dat de kapitaalmarktrentes, die van invloed zijn op de hypotheekrente, langer laag zullen blijven.
De economen van Rabobank verwachten dat huizen dit jaar 14,4% duurder worden. In 2022 voorzien ze ook een flinke stijging, met 11,5%.
BEKIJK OOK:
Starter en gescheiden oudere extra de klos door huizencrisis
Banken hebben hun voorspellingen het laatste jaar al een paar keer sterk verhoogd. In juni hield Rabobank het nog op een gemiddelde groei van respectievelijk 11% en 4,6 %. Eind vorig jaar voorspelde de bank voor 2021 en 2022 nog zelfs groeipercentages van respectievelijk 5,5% en 2,5 procent.
Maandlasten
„Voor starters is het een sombere boodschap”, zegt woningmarkteconoom Stefan Groot van Rabobank in een toelichting op de cijfers van maandag. Volgens hem betekent een stijging van de prijs van een woning met ¤90.000 dat een koper bij de huidige hypotheekrente dertig jaar lang hogere maandlasten heeft van zo’n ¤300. „Zo werkt het op een iets later moment kunnen kopen van een huis dus decennialang door op de financiële ruimte die huishoudens hebben”, licht hij toe.
BEKIJK OOK:
Nederland is klaar met huizencrisis: ’We wonen bij de moeder van mijn vriend’
Alleen al in de eerste vijf maanden van het jaar is de prijs van een gemiddelde koopwoning harder gestegen dan in heel 2020. Daarna liep de stijging verder op. In juli nam de prijs van een woning toe met ruim 16 procent op jaarbasis. „Het betekent dat een gemiddeld huis in slechts een jaar tijd naar schatting zo’n 55.000 euro duurder is geworden”, aldus Groot.
Flevoland
Volgens de economen zijn de regionale verschillen in de ontwikkeling van de prijs groot. Rabobank verwacht dat de waarde van een woning in Flevoland dit jaar en volgend jaar het meest toeneemt. Ze rekenen in de provincie op een gemiddelde prijsstijging van 20% dit jaar en 15% in 2022. In de regio Amsterdam neemt de stijging naar verwachting het minst snel toe, omdat de prijzen daar al eerder hard zijn gestegen.
BEKIJK OOK:
'Woonplicht in strijd tegen koopbeleggers is schijnoplossing'
Deskundigen waarschuwen al langer dat er veel meer huizen bijgebouwd moeten worden om het woningtekort aan te pakken. „De nieuwbouw blijft vooralsnog achter bij de aantallen die nodig zijn om het woningtekort in te lopen”, aldus Groot. „Om 100.000 woningen per jaar te kunnen bouwen, zal de productie per werknemer in de bouwsector flink omhoog moeten. Dit vereist meer gebruik van arbeidsbesparende technieken, zoals prefab bouwen.”
Dit is dus wat je krijgt als je meent de economie constant te moeten stimuleren: hyperinflatie in goederen die je niet zomaar even kunt printen. De banken kunnen de prijsstijgingen al niet meer bijbenen en moeten constant naar boven bijstellen.
Prijzen zullen nooit en te nimmer meer zakken, want ook in de WeimarRepubliek gingen de prijzen alleen maar omhoog. Over ongeveer vijf jaar moeten we weer een verdubbeling erop hebben zitten op dit tempo.
.!!!!!!!!!! Die zijn zichzelf in de loop der jaren ook gaan overschatten. Beetje beleggen met het zuur verdiende geld van je klanten in wapens, dikke hoofdkantoren neerzetten op de duurste locaties. Waardeloos.
En 'woningruimte neutraal' migranten en asielzoekers opvangen.
Voor elk persoon IN, nieuwe woonruimte bouwen of een persoon UIT Nederland sturen.
Ze zitten er zo vaak naast dat ik nu angstig benquote:Op maandag 13 september 2021 10:22 schreef skrn het volgende:
He he, durft de Rabobank eens realistische voorspellingen te doen, in plaats van 'PrijZen gaan Nu dalen door Corona-crisis'.
Natuurlijk, de productiviteit van de werknemers moet omhoog zonder dat hun salaris mee omhoog gaat. Waarom staat men niet toe dat mensen zelf een woning bouwen op een vrije plek? Dan zouden mensen maar twee of drie jaar hoeven te werken voor een woning.quote:De nieuwbouw blijft vooralsnog achter bij de aantallen die nodig zijn om het woningtekort in te lopen”, aldus Groot. „Om 100.000 woningen per jaar te kunnen bouwen, zal de productie per werknemer in de bouwsector flink omhoog moeten. Dit vereist meer gebruik van arbeidsbesparende technieken, zoals prefab bouwen.”
Behalve hogere WOZ waarde en dus hogere belastingenquote:Op maandag 13 september 2021 10:28 schreef CoolGuy het volgende:
Nou, prima, dan worden ze meer waard. Of minder. Als ik woon, woon ik, en zolang ik niet verkoop heb ik aan die vermeende opbrengst niets, of heb ik geen last van de vermeende waardevermindering. Whatever.
Verbouwen/uitbouwen wordt wel realistischer.quote:
Nou, prima, dan worden ze meer waard. Of minder. Als ik woon, woon ik, en zolang ik niet verkoop heb ik aan die vermeende opbrengst niets, of heb ik geen last van de vermeende waardevermindering. Whatever.
Verder is het voor een huizenbezitter niet zo relevant, aangezien je die meerwaarde toch weer kwijt bent aan de aankoop je volgende huis. De enige die hier fors door geraakt worden zijn (aan de voorkant) de starters, die steeds meer eigen geld moeten inbrengen. En (aan de achterkant) de mensen die naar een verzorgingshuis gaan of doodgaan.
[ Bericht 10% gewijzigd door #ANONIEM op 13-09-2021 10:38:11 ]
Of degene die de overwaarde pakken en naar het buitenland gaan.quote:Op maandag 13 september 2021 10:36 schreef Heph844 het volgende:
Eigenlijk zou je moeten kijken naar maandlasten ipv koopsom. De huizenprijzen kunnen nog zo hard stijgen, zolang de rente daalt kan je qua maandlasten gewoon gelijk blijven.
Verder is het voor een huizenbezitter niet zo relevant, aangezien je die meerwaarde toch weer kwijt bent aan de aankoop je volgende huis. De enige die hier fors door geraakt worden zijn (aan de voorkant) de starters, die steeds meer eigen geld moeten inbrengen. En (aan de achterkant) de mensen die naar een verzorgingshuis gaan of doodgaan.
Blijft toch ook interessant.
Heb je de prijzen van de materialen en de levertijden al bekeken?quote:
[..]
Verbouwen/uitbouwen wordt wel realistischer.
Een dakkapel kost bijna twee keer zoveel als vijf jaar geleden. Komen ze hem pas volgend jaar plaatsen want niet eerder tijd.
En? Het gaat erom dat je huis meer waard is geworden en je die dingen voor een groot deel met een hypotheekverhoging kunt financieren.quote:
[..]
Heb je de prijzen van de materialen en de levertijden al bekeken?
Een dakkapel kost bijna twee keer zoveel als vijf jaar geleden. Komen ze hem pas volgend jaar plaatsen want niet eerder tijd.
Klopt.quote:
Nou, prima, dan worden ze meer waard. Of minder. Als ik woon, woon ik, en zolang ik niet verkoop heb ik aan die vermeende opbrengst niets, of heb ik geen last van de vermeende waardevermindering. Whatever.
En als je nog in een fase zit waarin je op termijn groter wil gaan wonen, kun je beter dalende huizenprijzen hebben.
Enige is dat flinke overwaarde je meer speelruimte geeft qua financiering met overbieden etc.
In Noordoost Groningen stijgt de markt niet zo hard he...quote:
Ik zit goed in mijn royale vrijstaande woning. Laat maar lekker stijgen.
Ik ben wel blij dat ik een jaar geleden niet naar de Rabo heb geluisterd..
Ja, dat begrijp ik maar hoe verkoop je straks een huis wat veel te duur is als de rente gaat stijgen?quote:
[..]
En? Het gaat erom dat je huis meer waard is geworden en je die dingen voor een groot deel met een hypotheekverhoging kunt financieren.
Ik wil een boot, waarom kan dat niet?quote:
Ik zou wel een tiny house willen, waarom kan dat niet hier
Dat heeft niks te maken met mijn opmerkingquote:
[..]
Ja, dat begrijp ik maar hoe verkoop je straks een huis wat veel te duur is als de rente gaat stijgen?
Een boot kan prima in Nederland. Tiny houses worden in Nederland aan alle kanten geblokkeerd. Als je geluk hebt, mag je er één bouwen nadat je een stuk grond van 350k hebt gekocht.quote:
[..]
Ik wil een boot, waarom kan dat niet?
Woonboten genoegquote:
[..]
Ik wil een boot, waarom kan dat niet?
Ja, nou, ik dénk dat ik dat wel overleef.quote:
[..]
Behalve hogere WOZ waarde en dus hogere belastingen
Waarom. In. Vredesnaamquote:
Ik zou wel een tiny house willen, waarom kan dat niet hier
prijs per m2 is exorbitant hoogMensen die dit allemaal toejuichen snappen het niet helemaal.
tijd voor een corrigerende crash ala 2008, maar ja dat zal wel niet gaan gebeuren
Heb ik ook. Dochter van 11, ik maak me nu al zorgen hoor zij ooit een eigen woning kan vinden.quote:Op maandag 13 september 2021 11:31 schreef Gunner het volgende:
Heb een dochter van 8, maar ik maak me voor haar al ernstig zorgen hoe zij ooit een huis kan gaan kopen.
Mensen die dit allemaal toejuichen snappen het niet helemaal.
Gelukkig ben ik niet alleen. Nee maar we zijn allemaal blij dat alles weer 15% duurder wordt. nee daar ben ik helemaal niet blij mee.quote:
[..]
Heb ik ook. Dochter van 11, ik maak me nu al zorgen hoor zij ooit een eigen woning kan vinden.
Ja duhh, daarom kan dat dus niet hierquote:
[..]
Waarom. In. Vredesnaam
Ah zo! Zag laatst van die Heymans One Tiny houses veredelde schaftketen staan. Opzich leuk hoor, maar wel 600 euro huur per maand excl. Op nog geen 100m2 grondquote:
[..]
Ja duhh, daarom kan dat dus niet hier
Er komt altijd weer een crash, de kans is groot dat er al een crash is voor jouw dochter klaar is met haar studie.quote:
Heb een dochter van nog maar 8, maar ik maak me voor haar al ernstig zorgen hoe zij ooit een huis kan gaan kopen.
Mensen die dit allemaal toejuichen snappen het niet helemaal.
tijd voor een corrigerende crash ala 2008, maar ja dat zal wel niet gaan gebeuren
Toen er een crash was wilde niemand kopen, dat versterkte de crash nog eens, huizen stonden zo een jaar te koop.
En dat was niet de eerste keer, in de jaren 80 ook... kon je ze aan de straatstenen niet kwijt.
Waarom denk je dat er bij een volgende crash wel mensen zullen kopen?
Je werd 8 jaar geleden hier op FOK! voor gek uitgemaakt als je kocht, want de prijzen zouden nog veel verder dalen...
Er komt altijd weer een crash, je moet alleen wel in een crash willen kopen, anders heb je er nog niets aan.
Ja ik weet er alles van. Heb net voor de crash m'n eerste huis kunnen verkopen. Een paar maand later was ik heel hard de sigaar geweest. Heb daarna dezelfde huizen nog een jaar te koop zien staan.quote:
[..]
Er komt altijd weer een crash, de kans is groot dat er al een crash is voor jouw dochter klaar is met haar studie.
Toen er een crash was wilde niemand kopen, dat versterkte de crash nog eens, huizen stonden zo een jaar te koop.
En dat was niet de eerste keer, begin jaren 80 ook... kon je ze aan de straatstenen niet kwijt.
Je werd 8 jaar geleden hier op FOK! voor gek uitgemaakt als je kocht, want de prijzen zouden nog veel verder dalen...
Er komt altijd weer een crash, je moet alleen wel in een crash willen kopen, anders heb je er nog niets aan.
Omdat ik best bereid ben haar wat financieel te ondersteunen om dat huis te kopen o.i.d Maar wil liever niet meedoen aan de huidige gekte en dat hoeft gelukkig ook nog lang niet.quote:Waarom denk je dat er bij een volgende crash wel mensen zullen kopen?
Lijkt heel erg op de aandelenbeursquote:
[..]
Er komt altijd weer een crash, de kans is groot dat er al een crash is voor jouw dochter klaar is met haar studie.
Toen er een crash was wilde niemand kopen, dat versterkte de crash nog eens, huizen stonden zo een jaar te koop.
En dat was niet de eerste keer, in de jaren 80 ook... kon je ze aan de straatstenen niet kwijt.
Waarom denk je dat er bij een volgende crash wel mensen zullen kopen?
Je werd 8 jaar geleden hier op FOK! voor gek uitgemaakt als je kocht, want de prijzen zouden nog veel verder dalen...
Er komt altijd weer een crash, je moet alleen wel in een crash willen kopen, anders heb je er nog niets aan.
Vraag is of na een corrigerende crash ze wel betaalbaar zijn. Tussen 2008 en 2013 daalden de prijzen maar met gemiddeld 21%. Sindsdien zijn minstens verdubbeld.quote:
Heb een dochter van nog maar 8, maar ik maak me voor haar al ernstig zorgen hoe zij ooit een huis kan gaan kopen.
Mensen die dit allemaal toejuichen snappen het niet helemaal.
tijd voor een corrigerende crash ala 2008, maar ja dat zal wel niet gaan gebeuren
Kan me ook niet voorstellen dat we met een crash meer dan een paar jaar terugvallen idd.quote:
[..]
Vraag is of na een corrigerende crash ze wel betaalbaar zijn. Tussen 2008 en 2013 daalden de prijzen maar met gemiddeld 21%. Sindsdien zijn minstens verdubbeld.
En over je volgende huis 250+k meer betalen dan nu.quote:
Lekker man, straks tweede hypotheekje nemen en investeren in buitenland! Dan over paar jaar lekker mijn eigen woning verkopen met 150-250k winst!
Alles wat nu onder de 35 is heeft al een groot probleem zolang er niets verandert.quote:
Dus de komende generaties zijn gewoon fucked. Tenzij we ineens heel veel bij gaan bouwen wat ook allemaal moeilijk moeilijk is.
Ik heb er wel last van omdat mijn toekomstig huis ook in waarde stijgt...quote:
Nou, prima, dan worden ze meer waard. Of minder. Als ik woon, woon ik, en zolang ik niet verkoop heb ik aan die vermeende opbrengst niets, of heb ik geen last van de vermeende waardevermindering. Whatever.
Zonder hulp van de omgeving of een erfenis ben ik bang van wel :/quote:
Dus de komende generaties zijn gewoon fucked. Tenzij we ineens heel veel bij gaan bouwen wat ook allemaal moeilijk moeilijk is.
Ik vrees het wel.quote:
Dus de komende generaties zijn gewoon fucked.
Zag ook weer wat flut voorstellen vanuit D66 die starters meer ruimte moeten geven om te financieren.
Enige wat je daarmee bereikt is dat de prijzen dus nog verder kunnen groeien
Echter op de aandelenbeurs kan je zo verkopen en verder leven.quote:
[..]
Lijkt heel erg op de aandelenbeurs
Inderdaad ja. Al verdenk ik al die makelaars ook ervan de prijzen op te drijven trouwens.quote:
[..]
Ik vrees het wel.
Zag ook weer wat flut voorstellen vanuit D66 die starters meer ruimte moeten geven om te financieren.
Enige wat je daarmee bereikt is dat de prijzen dus nog verder kunnen groeien
quote:
[..]
Ik vrees het wel.
Zag ook weer wat flut voorstellen vanuit D66 die starters meer ruimte moeten geven om te financieren.
Enige wat je daarmee bereikt is dat de prijzen dus nog verder kunnen groeien
Alle experts geven keer op keer aan de vergroting van financieringsmogelijkheden de prijzen verder opstuwd. De praktijk wijst dit ook al uit. Wat bezielt je dan als partij om dit weer voor te stellen? Dan dien je het belang van de vastgoedeigenaren en niet die van starters.
Dat bleek ook wel uit de Radar aflevering van een week geleden. Door het niet transparante biedingsproces houden ze partijen zonder aankoopmakelaar buiten de deur en drijven ze prijzen op.quote:
[..]
Inderdaad ja. Al verdenk ik al die makelaars ook ervan de prijzen op te drijven trouwens.
Bizar hè. Heb hem nog even opgezocht:quote:
[..]
Alle experts geven keer op keer aan de vergroting van financieringsmogelijkheden de prijzen verder opstuwd. De praktijk wijst dit ook al uit. Wat bezielt je dan als partij om dit weer voor te stellen? Dan dien je het belang van de vastgoedeigenaren en niet die van starters.
(Bouwen bouwen bouwen is dan wel weer een goed idee natuurlijk)
Tsja, dat is nou eenmaal het lastige aan de wooncrisis oplossen. Het enige dat nog minder populair is dan niets doen is wel iets doen om daarna aan kiezers uit te moeten leggen waarom hun huizen zo veel minder waard zijn geworden.quote:
[..]
Alle experts geven keer op keer aan de vergroting van financieringsmogelijkheden de prijzen verder opstuwd. De praktijk wijst dit ook al uit. Wat bezielt je dan als partij om dit weer voor te stellen? Dan dien je het belang van de vastgoedeigenaren en niet die van starters.
Omdat de media heeft gezegd dat het helemaal hip en klimaatneutraal is. En we met wat minder tevreden moeten zijn.quote:
[..]
Waarom. In. Vredesnaam
Maar dan vervolgens wel iedereen die in een woonwagen woont omschrijven als tuig met een wietplantage, terwijl dat de oorspronkelijke tiny house is.
Dit idd het is pure armoede.quote:
[..]
Omdat de media heeft gezegd dat het helemaal hip en klimaatneutraal is. En we met wat minder tevreden moeten zijn.
Maar dan vervolgens wel iedereen die in een woonwagen woont omschrijven als tuig met een wietplantage, terwijl dat de oorspronkelijke tiny house is.
Ja door dat soort propaganda en de mensen die het helemaal tof vinden hebben we straks allemaal een klimaatneutrale eco-capsule van 30m2 want het milieu en oh de wereld gaat kapot als we nu niet gaan minderen.quote:
[..]
Dit idd het is pure armoede.
Wat heb je er dan aan?quote:
Als huizenbezitter op een gewilde locatie in de Randstad zeg ik "heerlijk".
Kan hij meer belasting betalen.quote:
Gevoel dat ik flink kan cashen als ik besluit te verkopen en te emigreren.quote:
Wordt nog steeds ruimschots gecompenseerd met lagere hypotheeklasten omdat ik flink extra aflos.quote:
[..]
Kan hij meer belasting betalen.
Het gaat goed totdat het fout gaat. Gewoon kop in het zand en hopen dat de geldpersen blijven draaien.quote:
Eigenlijk zou je moeten kijken naar maandlasten ipv koopsom. De huizenprijzen kunnen nog zo hard stijgen, zolang de rente daalt kan je qua maandlasten gewoon gelijk blijven.
Verder is het voor een huizenbezitter niet zo relevant, aangezien je die meerwaarde toch weer kwijt bent aan de aankoop je volgende huis. De enige die hier fors door geraakt worden zijn (aan de voorkant) de starters, die steeds meer eigen geld moeten inbrengen. En (aan de achterkant) de mensen die naar een verzorgingshuis gaan of doodgaan.
Dan kun je het inderdaad verzilveren. Maar als je eigenlijk niet van plan bent om te emigreren is dat wel een hoge prijs die je betaalt om dat geld te ontvangen.quote:
[..]
Gevoel dat ik flink kan cashen als ik besluit te verkopen en te emigreren.
Het is echt weinig meer dan inflatie. Je lijkt geld te verdienen, maar in werkelijkheid lever je aan toekomstig pensioen net zo veel in als je aan waardestijging op je huis ontvangt.
Enfin, met een beetje geluk is het neutraal voor je. Een huurder wiens pensioen verdampt door het ECB beleid en die geen cent woningstijging ontvangt, maar enkel zijn vermogen ziet verdampen is natuurlijk wel echt genaaid.
Dan had je maar anders moeten stemmen bij de verkiezingen. Nu niet lopen janken.Ehm, daar heb ik in mijn eentje toch geen invloed op pik? Sterker nog, mensen die niks kunnen kopen zijn vaak slachtoffer van de meerderheid.quote:Op maandag 13 september 2021 14:07 schreef Poepz0r het volgende:
Geen medelijden met mensen die niks kunnen kopen
Zolang het gros VVD blijft stemmen gaat er geen reet veranderen.quote:
[..]
Ehm, daar heb ik in mijn eentje toch geen invloed op pik? Sterker nog, mensen die niks kunnen kopen zijn vaak slachtoffer van de meerderheid.
Het zou fijn zijn als ik invloed heb op waar al die boomers op stemmen ja..quote:
Geen medelijden met mensen die niks kunnen kopen
Het is vooral het pro-EU en pro-immigratiebeleid waardoor er niks meer te koop is. De warmste voorstander hiervan is D66, waar veel jongeren op stemmen.quote:
[..]
Het zou fijn zijn als ik invloed heb op waar al die boomers op stemmen ja..
Om de boomers hier schuld aan te geven is echt onzin.
ik bedoel, wtf!!
Maar de actieve beleidskeuzes van de laatste 10 jaar zijn wel de hoofdreden dat het zo heeft mis kunnen lopen. Natuurlijk heeft het volledige huidige demissionair kabinet debet aan de problemen op de woningmarkt en zit EU-beleid daar wel als een serieuze pijler in (immigratie telt ook wel wat mee, maar schijnt slechts een klein effect te hebben). Maar de boomerpartij VVD vind ik minstens zo verantwoordelijk voor de problemen als D66.quote:
[..]
Het is vooral het pro-EU en pro-immigratiebeleid waardoor er niks meer te koop is. De warmste voorstander hiervan is D66, waar veel jongeren op stemmen.
Om de boomers hier schuld aan te geven is echt onzin.
Om te zeggen dat verder alle partijen er wel iets aan zouden willen doen slaat nergens op - er was nauwelijks een partij die de duidelijk aanwezige problematiek op het programma had staan, of in ieder geval niet met de maatregelen die ik wenselijk vind.
Helemaal eens hoor. Maar D66 irriteert me het meest met het aansluiten bij dat woonprotest waarvoor ze zelf vooral verantwoordelijk zijn.quote:
[..]
Maar de actieve beleidskeuzes van de laatste 10 jaar zijn wel de hoofdreden dat het zo heeft mis kunnen lopen. Natuurlijk heeft het volledige huidige demissionair kabinet debet aan de problemen op de woningmarkt en zit EU-beleid daar wel als een serieuze pijler in (immigratie telt ook wel wat mee, maar schijnt slechts een klein effect te hebben). Maar de boomerpartij VVD vind ik minstens zo verantwoordelijk voor de problemen als D66.
Om te zeggen dat verder alle partijen er wel iets aan zouden willen doen slaat nergens op - er was nauwelijks een partij die de duidelijk aanwezige problematiek op het programma had staan, of in ieder geval niet met de maatregelen die ik wenselijk vind.
Net als die Koerhont of weet ik hoe die man heet. Maar woningmarkt was voor mij zelf inderdaad een serieuze reden om niet op D66 te stemmen.quote:
[..]
Helemaal eens hoor. Maar D66 irriteert me het meest met het aansluiten bij dat woonprotest waarvoor ze zelf vooral verantwoordelijk zijn.
Dat derde punt van een langere hypotheekperiode maakt de huizen juist duurder i.p.v. goedkoper.quote:
[..]
Bizar hè. Heb hem nog even opgezocht:
[ [https://twitter.com/D66/status/1429722029020823557] ]
(Bouwen bouwen bouwen is dan wel weer een goed idee natuurlijk)
Ja precies, net zoals het tweede punt.quote:
[..]
Dat derde punt van een langere hypotheekperiode maakt de huizen juist duurder i.p.v. goedkoper.
Mensen meer financieringsruimte geven is tegengesteld aan het doel.
Zolang je een huis bezit om te wonen en niet als belegging is die stijging helemaal niet zo boeiend. Daarnaast betaal je ook gewoon stukken meer woz.quote:
Als huizenbezitter op een gewilde locatie in de Randstad zeg ik "heerlijk".
Waarom geen volkshuisvesting? Het hoeft heus geen 2e bijlmer te we worden meteen.
Het is hooguit lekker qua financieringsruimte richting de toekomst, en ook voordelig als je volgende stap een kleiner huis gaat zijn (kinderen vertrokken, etc).quote:
[..]
Zolang je een huis bezit om te wonen en niet als belegging is die stijging helemaal niet zo boeiend. Daarnaast betaal je ook gewoon stukken meer woz.
Je dochter is 8, die gaat lijkt me niet binnen nu en 10 jaar het huis uit... niemand weet hoe de wereld er dan uitziet, daar moet je je dus echt nog geen zorgen om maken. Als ze 20+ was en het huis uit wil, dan was het een ander verhaal.quote:
Heb een dochter van nog maar 8, maar ik maak me voor haar al ernstig zorgen hoe zij ooit een huis kan gaan kopen.
Mensen die dit allemaal toejuichen snappen het niet helemaal.
tijd voor een corrigerende crash ala 2008, maar ja dat zal wel niet gaan gebeuren
Als je iedere maand 1000 euro opzij zet dan heb je over 10 jaar ongeveer een ton (uitgaand van negatieve rente). Mogelijk heeft ze dan een start als de prijzen niet verder stijgen. Of voor de zekerheid 2000 euro.quote:
[..]
Je dochter is 8, die gaat lijkt me niet binnen nu en 10 jaar het huis uit... niemand weet hoe de wereld er dan uitziet, daar moet je je dus echt nog geen zorgen om maken. Als ze 20+ was en het huis uit wil, dan was het een ander verhaal.
Ik heb kinderen jonger dan 5, voor hen maak ik me het meest zorgen over het (basis)onderwijs de komende 10 jaar.quote:
[..]
Je dochter is 8, die gaat lijkt me niet binnen nu en 10 jaar het huis uit... niemand weet hoe de wereld er dan uitziet, daar moet je je dus echt nog geen zorgen om maken. Als ze 20+ was en het huis uit wil, dan was het een ander verhaal.
Aan huizen wil ik nog even niet denken
Hopelijk kan ik ze tegen die tijd een mooi zetje in de rug geven.Totdat de prijzen gaan dalen en de bank collateral wil.quote:
Eigenlijk zou je moeten kijken naar maandlasten ipv koopsom. De huizenprijzen kunnen nog zo hard stijgen, zolang de rente daalt kan je qua maandlasten gewoon gelijk blijven.
Het is niet enkel VVD. Het is de complete coalitie die daar schuld aan heeft. Kijk naar de moties en wie waarop heeft gestemd zou ik zeggen.quote:
[..]
Zolang het gros VVD blijft stemmen gaat er geen reet veranderen.
Ook al staat de woning onder water, als je gewoon maandelijks betaalt zal er niet snel een probleem zijn (zoals ook na 2008 voor velen het geval was). Ook is nu aflossen meer de standaard, dus de kans en duur van het onder water staan (en de risico's voor de bank) neemt daarmee ook af.quote:
[..]
Totdat de prijzen gaan dalen en de bank collateral wil.
Ik heb zelf 2 jaar geleden een huis gekocht, 1,5 jaar geleden was de sleuteloverdracht en 1,5 week geleden een taxateur bij gehad (om de rente-opslag van mijn hypotheek er af te kunnen krijgen): bijna 25% in waarde gestegen. Daar kan ik niet tegenop sparen
En er is al jaren een tekort aan bouwvakkers. Nu al liggen projecten soms maanden te wachten voor ze kunnen beginnen volgens mij (door een bouwvakkers tekort). Dus ik zie eigenlijk niet in hoe ze snel woningen uit de grond gaan stampen ooit.quote:
Om al die 300.000 tot een 1.000.000 woningen te bouwen zal de stikstof uitstoot van het verkeer nog wat verder naar beneden moeten. Elk jaar zal de maximum snelheid met 20km/u naar beneden moeten.
Totdat je een keer wil/moet verhuizen en dan niet kunt omdat je de restschuld niet kunt aflossen. Aan het feit dat een volgend huis nog meer in waarde gedaald is, heb je dan niets.quote:
[..]
Ook al staat de woning onder water, als je gewoon maandelijks betaalt zal er niet snel een probleem zijn (zoals ook na 2008 voor velen het geval was). Ook is nu aflossen meer de standaard, dus de kans en duur van het onder water staan (en de risico's voor de bank) neemt daarmee ook af.
Dan rijden we over zes jaar achteruitquote:
Om al die 300.000 tot een 1.000.000 woningen te bouwen zal de stikstof uitstoot van het verkeer nog wat verder naar beneden moeten. Elk jaar zal de maximum snelheid met 20km/u naar beneden moeten.
* Gunner gaat op zoek naar een DAF 600 met het pientere pookje.quote:
[..]
Dan rijden we over zes jaar achteruit
Dit was ook weer zo’n briljant plan wat de huizenprijzen weer met 15K heeft opgedreven. Afschaffing overdrachtsbelasting deed de restquote:NHG voert een nieuwe kostengrensmethodiek in en draagt daarmee bij aan een stabielere woningmarkt. De kostengrens komt daarmee in 2021 uit op ¤ 325.000. Dit maakt de woningmarkt toegankelijker en het verantwoord financieren van een woning bereikbaarder voor consumenten met lage en middeninkomens.
die betalen ook huur, neem ik aanquote:
Dit gaat over de huizenprijzen voor autochtonen, neem ik aan? De huizenprijzen voor statushouders blijven constant, namelijk precies ¤0.
Die krijgen toch wel een woning en huursubsidie om deze te betalen. Voor hen zal het weinig uitmaken of een koopwoning 300.000 of 500.000 kost. Ze krijgen een huis en soms zelfs 2.quote:
Automatisering. Er worden op verschillende plekken fabrieken neer gezet die meerdere huizen per dag kunnen bouwen, dan moet op locatie alleen de boel nog gemonteerd worden.quote:
[..]
En er is al jaren een tekort aan bouwvakkers. Nu al liggen projecten soms maanden te wachten voor ze kunnen beginnen volgens mij (door een bouwvakkers tekort). Dus ik zie eigenlijk niet in hoe ze snel woningen uit de grond gaan stampen ooit.
Zie deze: https://plegt-vos.nl/projecten/slimme-huizenfabriek
Onder aan de streep is het probleem niet bouwen maar ruimte.quote:
[..]
Automatisering. Er worden op verschillende plekken fabrieken neer gezet die meerdere huizen per dag kunnen bouwen, dan moet op locatie alleen de boel nog gemonteerd worden.
Zie deze: https://plegt-vos.nl/projecten/slimme-huizenfabriek
Een dakkapel van 500.000 euro op je rijtjeshuis van 1,5 miljoen laten plaatsen. Oonlie in zuh nedduhlens.quote:
[..]
Heb je de prijzen van de materialen en de levertijden al bekeken?
Een dakkapel kost bijna twee keer zoveel als vijf jaar geleden. Komen ze hem pas volgend jaar plaatsen want niet eerder tijd.
Er kan ook niets meer eens goedkoop gebouwd worden in de huidige politieke, arbeidsmarkt, klimaat/milieu, en ruimtelijke constellatie. Kostprijzen voor nieuwe woningen liggen al boven de 3,5 ton. Alles wat nog beneden dat bedrag is zijn oudere projecten.quote:
[..]
Onder aan de streep is het probleem niet bouwen maar ruimte.
Dat kunnen ze doen omdat Ollongren vakkundig wordt afgeschermd door de media.quote:
[..]
Helemaal eens hoor. Maar D66 irriteert me het meest met het aansluiten bij dat woonprotest waarvoor ze zelf vooral verantwoordelijk zijn.
Productiecapaciteit en doorlooptijd is net zo goed een probleem.quote:
[..]
Onder aan de streep is het probleem niet bouwen maar ruimte.
We hebben meer dan genoeg ruimte natuurlijk. Dat we daar liever wat koeien in laten grazen is onze eigen keuze.quote:
[..]
Onder aan de streep is het probleem niet bouwen maar ruimte.
Als een sector zijn plicht wel volkomen verzaakt heeft en haar idealen verraden dan is het de journalistiek wel.quote:
[..]
Dat kunnen ze doen omdat Ollongren vakkundig wordt afgeschermd door de media.
Ollongren gaat niet terug komen in de kamer, die gaat op zioek naar een baan als burgemeester of directeur van een woningcorporatie of van een pensioenfondsquote:
[..]
Dat kunnen ze doen omdat Ollongren vakkundig wordt afgeschermd door de media.
Niets doen en veel vangen
Die ruimte is hard nodig voor data- en distributiecentra. Dat vieze ongedierte, wat "burgerbevolking" heet, slaapt maar gewoon in een kartonnen doos onder het viaduct.quote:
[..]
Onder aan de streep is het probleem niet bouwen maar ruimte.
we gaan tcoh geen huizen bouwen?quote:
[..]
Die ruimte is hard nodig voor data- en distributiecentra. Dat vieze ongedierte, wat "burgerbevolking" heet, slaapt maar gewoon in een kartonnen doos onder het viaduct.
Er is al zo weinig groen
Er is nog altijd veel te veel groen in Nederland. Er is vast nog wel één of andere Europese uithoek te vinden waar de lokale bevolking nog geen vanuit een Nederlands distributiecentrum getransporteerde Chinese wegwerprotzooi gekocht heeft. Ook die mensen hebben daar recht op!quote:
[..]
we gaan tcoh geen huizen bouwen?
Er is al zo weinig groen
Ja ho, laat je wel wat groen over voor de datacenters van Google en Facebook???quote:
[..]
Er is nog altijd veel te veel groen in Nederland. Er is vast nog wel één of andere Europese uithoek te vinden waar de lokale bevolking nog geen vanuit een Nederlands distributiecentrum getransporteerde Chinese wegwerprotzooi gekocht heeft. Ook die mensen hebben daar recht op!
En dat idd, voor die energieslurpende waterhuishoudingvernachelende gigagebouwen kunnen wel weilanden vrijgemaakt worden.quote:
[..]
Ja ho, laat je wel wat groen over voor de datacenters van Google en Facebook???
Gaat helemaal nergens meer over.
De oppositie wordt wel sterk in de gaten gehouden. Politici als Wilders, Baudet en dergelijke worden scherp in de gaten gehouden. Machthebbers als Ollongren vrijwel niet.quote:
[..]
Als een sector zijn plicht wel volkomen verzaakt heeft en haar idealen verraden dan is het de journalistiek wel.
In een vrije democratie controleert de pers de heersende macht. In een semi-dictatuur de oppositie.
En de ECB dan? Die noem je weer niet. Wel noem je een belegger (vermoedend dat je op Prins Bernhard doelt) die niet eens in de top 300 van grootste beleggers staat. Noem dan een Vesteda of Aegon.quote:
Het stijgt niet, het word opgedreven door speculanten, makelaars en “investeringsfondsen” zoals de Oranjes die half onroerend goed in Amsterdam en omstreken bezitten.
Met betrekking tot de voorspellingen:
2013:
Uit: https://www.nrc.nl/nieuws(...)wat-12681821-a243755quote:Van de Pas analyseerde onlangs de voorspellingen van de Rabobank sinds 2008. Conclusie: de grootste hypotheekverstrekker, maar ook de glazen bollen van andere banken, hebben de laatste jaren geen betrouwbare voorspellingen over de huizenprijzen gedaan. De Rabobank zit de ene keer (een stuk) te hoog en de andere keer (een stuk) te laag. Saillant: de voorspelling van het aantal huizenverkopen is ,,stelselmatig" te rooskleurig, zegt Van de Pas. Zeker in de jaren 2009-2011 moest Rabobank het aantal transacties achteraf steeds met tienduizenden corrigeren.
2019:
https://www.nrc.nl/nieuws(...)en-neemt-af-a3655012quote:De huizenprijzen zullen dit jaar minder uitbundig stijgen in Nederland dan de afgelopen jaren. Ook het aantal woningverkopen zakt waarschijnlijk verder. Dat schrijven economen van de Rabobank in een rapport over de woningmarkt. Vorig jaar werd een gemiddelde woning nog 9 procent duurder. Voor dit jaar voorspelt de Rabobank een toename van de prijzen met 6 procent. In 2020 zal dat nog lager zijn, met 4 procent. Het aantal woningverkopen loopt sneller terug dan de economen eerder voorspelden. Zij schatten dat er dit jaar 205.000 woningen van eigenaar wisselen. Volgend jaar wordt een verdere daling verwacht naar 195.000 huizen. (ANP)
2020:
https://www.nrc.nl/nieuws(...)izenprijzen-a4011297quote:Vanaf het eerste kwartaal van 2021 zullen de gemiddelde huizenprijzen dalen, totdat die in het derde kwartaal van 2022 weer stijgen. Dat stelde de Rabobank dinsdag in het Kwartaalbericht Woningmarkt.
De bank verwacht dat de prijzen komend jaar 0,8 procent lager zullen liggen dan dit jaar en in 2022 zelfs 2,6 procent.
[ Bericht 63% gewijzigd door jakosi op 13-09-2021 23:21:57 ]
Onder de 35 maar eigen huis dus niet iedereen.quote:
[..]
Alles wat nu onder de 35 is heeft al een groot probleem zolang er niets verandert.
Genoeg sukkels doe erin trappen en heel stoer vertellen over hun 25m2.quote:
[..]
Ja door dat soort propaganda en de mensen die het helemaal tof vinden hebben we straks allemaal een klimaatneutrale eco-capsule van 30m2 want het milieu en oh de wereld gaat kapot als we nu niet gaan minderen.
Als we weilanden gebruiken voor woningbouw n dan hebben we straks niets meer te etenquote:
[..]
En dat idd, voor die energieslurpende waterhuishoudingvernachelende gigagebouwen kunnen wel weilanden vrijgemaakt worden.
jongeren kunnen toch ook bij pa en ma thuis wel een kindje maken ?
Trouwens Internet hebben we gewoon nodig
[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 14-09-2021 03:05:35 ]
Ja uh ik zit op een forum, ik hoef niet alles te benoemen alsof ik hier de overheid dien voor te lichten ofzo he,quote:
[..]
En de ECB dan? Die noem je weer niet. Wel noem je een belegger (vermoedend dat je op Prins Bernhard doelt) die niet eens in de top 300 van grootste beleggers staat. Noem dan een Vesteda of Aegon.
Met betrekking tot de voorspellingen:
2013:
[..]
Uit: https://www.nrc.nl/nieuws(...)wat-12681821-a243755
2019:
[..]
https://www.nrc.nl/nieuws(...)en-neemt-af-a3655012
2020:
[..]
https://www.nrc.nl/nieuws(...)izenprijzen-a4011297
[ afbeelding ]
Nouja, er zijn altijd uitzonderingen en het is dan ook maar de vraag of je een eigen huis hebt waar je langdurig wil wonen.quote:
[..]
Onder de 35 maar eigen huis dus niet iedereen.
Ik heb banken nog nooit een realistische voorspelling over prijsverloop zien maken.quote:
He he, durft de Rabobank eens realistische voorspellingen te doen, in plaats van 'PrijZen gaan Nu dalen door Corona-crisis'.
Veel modellen die ze gebruiken gaan ook maar tot 30 jaar terug.
Je hoef ook geen groen op te offeren.quote:
[..]
we gaan tcoh geen huizen bouwen?
Er is al zo weinig groen
Dit: (een bedrijventerrein met wat laagbouw kantoren en extreem veel parkeerplekken)
Gaat bijvoorbeeld naar dit:
Er valt op zoveel plekken te verdichten. En het hoeft heus niet meteen 'hong kong' te worden.
Waar is dit?quote:
[..]
Je hoef ook geen groen op te offeren.
Dit: (een bedrijventerrein met wat laagbouw kantoren en extreem veel parkeerplekken)
[ afbeelding ]
Gaat bijvoorbeeld naar dit:
[ [url=https://www.skyscrapercity.com/cdn-cgi/image/format=auto,onerror=redirect,width=1920,height=1920,fit=scale-down/https://www.skyscrapercit(...).1939824/]afbeelding[/url] ]
[ [url=https://www.skyscrapercity.com/cdn-cgi/image/format=auto,onerror=redirect,width=1920,height=1920,fit=scale-down/https://www.skyscrapercit(...).1939803/]afbeelding[/url] ]
[ [url=https://www.skyscrapercity.com/cdn-cgi/image/format=auto,onerror=redirect,width=1920,height=1920,fit=scale-down/https://www.skyscrapercit(...).1620648/]afbeelding[/url] ]
Er valt op zoveel plekken te verdichten. En het hoeft heus niet meteen 'hong kong' te worden.
Amsterdam, 'Amstel III'. Eigenlijk het hele gebied achter de Arena.quote:
Genoeg mensen onder de 35 die een eigen huis hebben hoor, dat is niet per se uitzonderlijk.quote:
[..]
Nouja, er zijn altijd uitzonderingen en het is dan ook maar de vraag of je een eigen huis hebt waar je langdurig wil wonen.
Dan had ik het misschien moeten oprekken naar ongeveer 25-30, maar je snapt mijn punt wel. En als je nog wil verhuizen en/of recent hebt gekocht is het mogelijk ook niet gunstig.quote:
[..]
Genoeg mensen onder de 35 die een eigen huis hebben hoor, dat is niet per se uitzonderlijk.
Er staan zoveel lege bedrijfspanden...quote:
Ze moeten zo snel mogelijk noodwoningen bouwen, huizen die tien/vijftien jaar meegaan, groot genoeg zijn voor twee personen (40 m2) en in de steden. Doelgroep twintig plus. Kosten Max ¤60 000, en energiezuinig.
Maar daarvoor moeten bedrijven gaan afschrijven en er zijn echt grote investeringen nodig om die geschikt te maken voor bewoning.quote:
[..]
Er staan zoveel lege bedrijfspanden...
Zeg niet dat het onmogelijk is, een goed voorbeeld waar het gedaan is is het voormalige kantoor van CB&I in Den Haag, maar dat staat dan ook op een perfecte locatie in goede buurt naast centrum Den Haag.
Overheid wil helemaal niet veel bouwen johquote:
[..]
Maar daarvoor moeten bedrijven gaan afschrijven en er zijn echt grote investeringen nodig om die geschikt te maken voor bewoning.
Zeg niet dat het onmogelijk is, een goed voorbeeld waar het gedaan is is het voormalige kantoor van CB&I in Den Haag, maar dat staat dan ook op een perfecte locatie in goede buurt naast centrum Den Haag.
Tinyhouses is bijvoorbeeld al amper mogelijk hier en waarom? $$$$ kunnen ze niks aan verdienen, terwijl er ruimte genoeg is, maar dat is niet interessant voor de overheid.Een recreatiewoning kost al meer...quote:
Ze moeten zo snel mogelijk noodwoningen bouwen, huizen die tien/vijftien jaar meegaan, groot genoeg zijn voor twee personen (40 m2) en in de steden. Doelgroep twintig plus. Kosten Max ¤60 000, en energiezuinig.
Exclusief grond.
Stacaravans dus.
Tinyhouse 10-20K en dan gewoon huur betalen voor de grond zoals we veel zien in USA. Kan makkelijk, maar dat willen ze nietquote:
[..]
Een recreatiewoning kost al meer...
Exclusief grond.
Stacaravans dus.
Eens. Er zijn zo veel matig of slecht gebruikte bedrijventerreinen. Daar valt heel veel te winnen.quote:
[..]
Je hoef ook geen groen op te offeren.
Dit: (een bedrijventerrein met wat laagbouw kantoren en extreem veel parkeerplekken)
[ afbeelding ]
Gaat bijvoorbeeld naar dit:
[ [url=https://www.skyscrapercity.com/cdn-cgi/image/format=auto,onerror=redirect,width=1920,height=1920,fit=scale-down/https://www.skyscrapercit(...).1939824/]afbeelding[/url] ]
[ [url=https://www.skyscrapercity.com/cdn-cgi/image/format=auto,onerror=redirect,width=1920,height=1920,fit=scale-down/https://www.skyscrapercit(...).1939803/]afbeelding[/url] ]
[ [url=https://www.skyscrapercity.com/cdn-cgi/image/format=auto,onerror=redirect,width=1920,height=1920,fit=scale-down/https://www.skyscrapercit(...).1620648/]afbeelding[/url] ]
Er valt op zoveel plekken te verdichten. En het hoeft heus niet meteen 'hong kong' te worden.
Net zoals je in de stad ook nog grote oppervlaktes hebt aan groenstroken waar 5 hondedrollen en 3 lege chipszakjes in liggen maar verder niets aan de buurt toevoegen.
hier bijvoorbeeld zou je de weg kunnen versmallen, de ranzige groenstrook tot een kleinere maar goed onderhouden groenstrook terugbrengen en vervolgens een rij huizen neerzetten, zonder dat de buurt er ook maar iets op achteruit gaat.
Geschikt maken voor bewoning is ook een houding. Woon je liever bij pa en ma of woon je liever in een non-traditioneel huis? Het is traditioneel beleid en traditioneel denken dat een bedrijfspand met hele toeters en bellen omgetoverd moet worden. Er zijn genoeg mensen die geen ultra hoge eisen stellen. Ik zou het wel weten en genoeg met mij ook (nou woon ik niet bij pa en ma, maar ook bepaald niet optimaal).quote:
[..]
Maar daarvoor moeten bedrijven gaan afschrijven en er zijn echt grote investeringen nodig om die geschikt te maken voor bewoning.
Zeg niet dat het onmogelijk is, een goed voorbeeld waar het gedaan is is het voormalige kantoor van CB&I in Den Haag, maar dat staat dan ook op een perfecte locatie in goede buurt naast centrum Den Haag.
Hier hebben ze onze V&D omgebouwd naar appartementen voor 550K per STUK!quote:
[..]
Eens. Er zijn zo veel matig of slecht gebruikte bedrijventerreinen. Daar valt heel veel te winnen.
Net zoals je in de stad ook nog grote oppervlaktes hebt aan groenstroken waar 5 hondedrollen en 3 lege chipszakjes in liggen maar verder niets aan de buurt toevoegen.
hier bijvoorbeeld zou je de weg kunnen versmallen, de ranzige groenstrook tot een kleinere maar goed onderhouden groenstrook terugbrengen en vervolgens een rij huizen neerzetten, zonder dat de buurt er ook maar iets op achteruit gaat.
Gedeeltelijk natuurlijk incompetentie en een onwil om te veranderen. Bestemmingsplan veranderen enz is natuurlijk weer een boel gedoe en het is makkelijker om op je reet te zitten en naar boven te wijzen dan om zelf actie en risico te nemen.quote:
[..]
Overheid wil helemaal niet veel bouwen joh
Verder zit er natuurlijk ook een risico qua huizenprijs dalingen, afhankelijk van wat voor soort maatregelen je neemt. Stel je zou een woon plicht instellen of een heffing van 80% op de huurinkomsten uit een tweede woning. Institutionele woning verhuurders op de private markt strikt reguleren en belasten met eigenlijk de bedoeling om ze uit de markt te drijven. Zeg maar het tegenovergestelde van VVD beleid. Dan kun je wel verwachten dat er aardig wat huizen op de markt gaan komen en de prijzen dalen. Maar dan druk je mogelijk ook weer een grote groep mensen in de schulden bij verkoop van hun huis.
Het gaat gewoom om geld meer niet. Als ik een TinyHouse zou bouwen en daar een soort pacht op betaal wat is het probleem? Ik snap het wel, dan hebben we het over een hypotheekje van 50 euro per maand. DAT is het probleemquote:
[..]
Gedeeltelijk natuurlijk incompetentie en een onwil om te veranderen. Bestemmingsplan veranderen enz is natuurlijk weer een boel gedoe en het is makkelijker om op je reet te zitten en naar boven te wijzen dan om zelf actie en risico te nemen.
Verder zit er natuurlijk ook een risico qua huizenprijs dalingen, afhankelijk van wat voor soort maatregelen je neemt. Stel je zou een woon plicht instellen of een heffing van 80% op de huurinkomsten uit een tweede woning. Institutionele woning verhuurders op de private markt strikt reguleren en belasten met eigenlijk de bedoeling om ze uit de markt te drijven. Zeg maar het tegenovergestelde van VVD beleid. Dan kun je wel verwachten dat er aardig wat huizen op de markt gaan komen en de prijzen dalen. Maar dan druk je mogelijk ook weer een grote groep mensen in de schulden bij verkoop van hun huis.
Deze act met we moeten meer bouwen etc trap ik niet meer in. Gaat nooit gebeuren.
Daar zit inderdaad wat in.quote:
[..]
Het gaat gewoom om geld meer niet. Als ik een TinyHouse zou bouwen en daar een soort pacht op betaal wat is het probleem? Ik snap het wel, dan hebben we het over een hypotheekje van 50 euro per maand. DAT is het probleem
Deze act met we moeten meer bouwen etc trap ik niet meer in. Gaat nooit gebeuren.
Maar kost het ombouwen van die panden niet meer dan het demonteren van die dozen?quote:
[..]
Er staan zoveel lege bedrijfspanden...
En das het probleem, ze bouwen te duur en voor het verkeerde Segment.quote:
[..]
Hier hebben ze onze V&D omgebouwd naar appartementen voor 550K per STUK!
En het kazerne plein ook al vol met van die lelijke appartementen…quote:
[..]
Hier hebben ze onze V&D omgebouwd naar appartementen voor 550K per STUK!
Nee, geen caravans, betonnen prefab huizen.quote:
[..]
Een recreatiewoning kost al meer...
Exclusief grond.
Stacaravans dus.
Alles verkocht uiteraardquote:
[..]
En das het probleem, ze bouwen te duur en voor het verkeerde Segment.
Geef mensen gewoon de zelfbeschikking voor TinyHouses en je hebt binnen een mum van tijd 10.000 huisjes erbij.Wat ze vragen aan huur voor die containers is ook wel echt compleet van de pot gerukt. ¤550 heb ik al eens voorbij zien komen, dat kost een vrij ruime fatsoenlijke woning in een buitenwijk in sommige gevallen niet eens.quote:
[..]
Overheid wil helemaal niet veel bouwen joh
In USA is dat veel minder. Nederland grijpland GENOT.quote:
[..]
Wat ze vragen aan huur voor die containers is ook wel echt compleet van de pot gerukt. ¤550 heb ik al eens voorbij zien komen, dat kost een vrij ruime fatsoenlijke woning in een buitenwijk in sommige gevallen niet eens.
Ja leuk, maar dat lukt dus niet voor die prijs.quote:
[..]
Nee, geen caravans, betonnen prefab huizen.
Het artikel zegt juist dat in de randstad de meeste groei er nu wel zo'n beetje uit is. Ze noemen regio amsterdam, maar in mindere mate geldt het uiteraard voor de hele randstad.quote:
Als huizenbezitter op een gewilde locatie in de Randstad zeg ik "heerlijk".
Daarom kan de overheid faciliteren, en er regels voor opstellen. Terugverkopen aan overheid, niet op de vrije markt. En voor leerkrachten, zorgmedewerkers en agenten en anderen met een inkomen daardoor ze nu niet in staat zijn een woning te kopen.quote:
[..]
Ja leuk, maar dat lukt dus niet voor die prijs.
Dat worden dus gewoon smerige woonwagenkampen. En is geen structurele oplossing voor het probleem.quote:
[..]
Alles verkocht uiteraard
Ik zie heel veel TinyHouse parkjes. Dat lijkt in de verste verte niet op woonwagenkampen, maar kennelijk wil je geen oplossing. Kan ook.quote:
[..]
Dat worden dus gewoon smerige woonwagenkampen. En is geen structurele oplossing voor het probleem.
Gewoon een structurele oplossing in de vorm van echte woningen. Juist in de grote steden voor de juiste doelgroepen.quote:
[..]
Ik zie heel veel TinyHouse parkjes. Dat lijkt in de verste verte niet op woonwagenkampen, maar kennelijk wil je geen oplossing. Kan ook.
Snelbouw, met een goede doorstroming. Zoals de hofjes van vroeger.
Wat is er mis TinyHouses? Waarom zou ik 800 euro hypotheek moeten betalen als ik voor 50 euro kan wonen?quote:
[..]
Gewoon een structurele oplossing in de vorm van echte woningen. Juist in de grote steden voor de juiste doelgroepen.
Snelbouw, met een goede doorstroming. Zoals de hofjes van vroeger.
Voor een hypotheek van ¤60000 betaal je geen 800 per maand.quote:
[..]
Wat is er mis TinyHouses? Waarom zou ik 800 euro hypotheek moeten betalen als ik voor 50 euro kan wonen?
En wat betaal je voor de grond? Of is die gratis?
Met het risico dat ik als michaelmoore ga klinken, ook laagdrempelige ouderen woonvoorziening om de ouderen uit hun relatief grote huizen te trekken en dichtbij fatsoenlijke ouderen zorg te plaatsen. Op vrijwillige basis natuurlijk en niet zo dat het hun hele pensioen opvreet qua kosten.quote:
[..]
Gewoon een structurele oplossing in de vorm van echte woningen. Juist in de grote steden voor de juiste doelgroepen.
Snelbouw, met een goede doorstroming. Zoals de hofjes van vroeger.
Complete woonwijken bouwen kost teveel tijd. Dus prefab kleine woningen in de steden en energie neutraal.
Ja, net als die hofjes van vroeger. En gewoon leuk aankleden en gelijkvloers.quote:
[..]
Met het risico dat ik als michaelmoore ga klinken, ook laagdrempelige ouderen woonvoorziening om de ouderen uit hun relatief grote huizen te trekken en dichtbij fatsoenlijke ouderen zorg te plaatsen. Op vrijwillige basis natuurlijk en niet zo dat het hun hele pensioen opvreet qua kosten.
Doelgroep ook aanpassen, dus eerst die seniore scheefhuurders uit de flats voorlaten.
Die pacht je. Dan heb je het over 100-200 euro. Je hebt niet veel grond dan hequote:
[..]
Voor een hypotheek van ¤60000 betaal je geen 800 per maand.
En wat betaal je voor de grond? Of is die gratis?
Prefab is helemaal kut. Heb zelf in nieuwbouw gewoond. Scheuren na een aantal maanden etc etc. Altijd gezeik.
Het kan toch ook allebei? Is het probleem nog snelle opgelost.quote:
[..]
Die pacht je. Dan heb je het over 100-200 euro. Je hebt niet veel grond dan he
Prefab is helemaal kut. Heb zelf in nieuwbouw gewoond. Scheuren na een aantal maanden etc etc. Altijd gezeik.
Zeer zeker, maar gaat niet gebeuren.quote:
[..]
Het kan toch ook allebei? Is het probleem nog snelle opgelost.
ohhhh wacht dat hadden we vroeger geloof ik. We noemden het bejaardenhuizen! Mijn opa en oma destijds hadden grote interesse en woonden in een kast van een huis. Helaas was er geen plek en toen er plek was, was opa al dood en oma in het verzorgingshuis. Dat was medio 2010 denk ik. Of bedoel je met "ouderen" fitte 60/70'ers? Die zijn wellicht te jong daarvoor, maar waarom zou je die, nu ze wonen voor een habbekrats, uit hun vaak vrijstaande woning halen? Die gaan echt niet weg als er geen dringende noodzaak is, en geef ze eens ongelijkquote:
[..]
Met het risico dat ik als michaelmoore ga klinken, ook laagdrempelige ouderen woonvoorziening om de ouderen uit hun relatief grote huizen te trekken en dichtbij fatsoenlijke ouderen zorg te plaatsen. Op vrijwillige basis natuurlijk en niet zo dat het hun hele pensioen opvreet qua kosten.
Maar zijn dat niet dezelfde mensen die hun kinderen tot hun dertigste thuis hebben omdat de woningmarkt verstopt zit?quote:
[..]
ohhhh wacht dat hadden we vroeger geloof ik. We noemden het bejaardenhuizen! Mijn opa en oma destijds hadden grote interesse en woonden in een kast van een huis. Helaas was er geen plek en toen er plek was, was opa al dood en oma in het verzorgingshuis. Dat was medio 2010 denk ik. Of bedoel je met "ouderen" fitte 60/70'ers? Die zijn wellicht te jong daarvoor, maar waarom zou je die, nu ze wonen voor een habbekrats, uit hun vaak vrijstaande woning halen? Die gaan echt niet weg als er geen dringende noodzaak is, en geef ze eens ongelijk
Daar leg ik me dus ook maar bij neer. Tenzij ik een goedverdienende partner aan de haak sla ga ik de komende 10 jaar moeten huren. Nou ja daarna ben ik 38, en tegen die tijd zijn er veel babyboomers de pijp uit dat is gewoon demografische transitie. Dan gaat het misschien lukken een opknappertje ergens.
Ah de doodgaande boomers! WAKUP CALL: ook al gaan ze dood (hetgeen met een zekerheid grenzende grote waarschijnlijkheid gaat gebeuren), hun huizen worden door hun kinderen ingenomen en de huizen van de kinderen gaan of naar hun kinderen of de invlucht van asielzoekers. tolken en hun familie. Ik zou er niet op rekenen dat doordat de BB generatie de pijp uitgaat, de huizen massaal voor het opraken liggen. Daarbij verouderen woningen ook, die worden gesloopt. 100 gesloopt, 80 nieuwe gebouwd, dat idee. Per saldo neemt de beschikbaarheid van woningen dus niet toe. Wellicht in de krimpregio'squote:
Totdat er een ministerie van wonen komt dat gewoon huizen bijbouwt en de opdracht daartoe aanbesteedt (zoals dat wij ook niet achterover gaan leunen en wachten totdat er iemand uit zichzelf een snelweg van A naar B bouwt; nee, die bóuwen we zelf en die opdracht wordt aanbesteed aan een private bouwer) is het simpelweg onmogelijk voor de meeste mensen om een huis te kopen. Vanaf 2x modaal als stel kan je eens gaan beginnen te kijken.
Daar leg ik me dus ook maar bij neer. Tenzij ik een goedverdienende partner aan de haak sla ga ik de komende 10 jaar moeten huren. Nou ja daarna ben ik 38, en tegen die tijd zijn er veel babyboomers de pijp uit dat is gewoon demografische transitie. Dan gaat het misschien lukken een opknappertje ergens.
Maar 38 jaar, das toch een prima tijd om een woning te kopen? Je doet net of dat oud is, of dat je extreem lang moet wachten.quote:
Totdat er een ministerie van wonen komt dat gewoon huizen bijbouwt en de opdracht daartoe aanbesteedt (zoals dat wij ook niet achterover gaan leunen en wachten totdat er iemand uit zichzelf een snelweg van A naar B bouwt; nee, die bóuwen we zelf en die opdracht wordt aanbesteed aan een private bouwer) is het simpelweg onmogelijk voor de meeste mensen om een huis te kopen. Vanaf 2x modaal als stel kan je eens gaan beginnen te kijken.
Daar leg ik me dus ook maar bij neer. Tenzij ik een goedverdienende partner aan de haak sla ga ik de komende 10 jaar moeten huren. Nou ja daarna ben ik 38, en tegen die tijd zijn er veel babyboomers de pijp uit dat is gewoon demografische transitie. Dan gaat het misschien lukken een opknappertje ergens.
Ja misschien is dat ook wel weer zo. Dan heb ik nou nog 10 jaar godallemachtig.quote:
[..]
Maar 38 jaar, das toch een prima tijd om een woning te kopen? Je doet net of dat oud is, of dat je extreem lang moet wachten.
Als ik een huis zou erven gaat die in de verhuur. Belastingvrij inkomen is echt wel fijn.quote:
[..]
Ah de doodgaande boomers! WAKUP CALL: ook al gaan ze dood (hetgeen met een zekerheid grenzende grote waarschijnlijkheid gaat gebeuren), hun huizen worden door hun kinderen ingenomen en de huizen van de kinderen gaan of naar hun kinderen of de invlucht van asielzoekers. tolken en hun familie. Ik zou er niet op rekenen dat doordat de BB generatie de pijp uitgaat, de huizen massaal voor het opraken liggen. Daarbij verouderen woningen ook, die worden gesloopt. 100 gesloopt, 80 nieuwe gebouwd, dat idee. Per saldo neemt de beschikbaarheid van woningen dus niet toe. Wellicht in de krimpregio's
Ben je 38, mogelijk vrouw en kind(eren), en ben je veroordeeld tot de (sociale) huurmarkt tussen uitkeringstrekkers en afgekeurde ZZP'ers en/of reintegrerende messentrekkers. Gezellig!quote:
[..]
Maar 38 jaar, das toch een prima tijd om een woning te kopen? Je doet net of dat oud is, of dat je extreem lang moet wachten.
Ik snap @sirdannilot helemaal!
Omdat een tinyhouse ook grond nodig heeft en daar zit juist het probleem.quote:
[..]
Het gaat gewoom om geld meer niet. Als ik een TinyHouse zou bouwen en daar een soort pacht op betaal wat is het probleem? Ik snap het wel, dan hebben we het over een hypotheekje van 50 euro per maand. DAT is het probleem
Deze act met we moeten meer bouwen etc trap ik niet meer in. Gaat nooit gebeuren.
Plus dat het pure armoede is. Je veranderd een buurt gewoon in een soort woonwagenkamp.
Ok, je klinkt een beetje als Hyacinth Bucket.quote:
[..]
Ben je 38, mogelijk vrouw en kind(eren), en ben je veroordeeld tot de (sociale) huurmarkt tussen uitkeringstrekkers en afgekeurde ZZP'ers en/of reintegrerende messentrekkers. Gezellig!
Ik snap @:sirdannilot helemaal!
Een Tiny house is echt klein, dus de zooi die een gemiddeld mens heeft, staat binnen no time buiten.quote:
[..]
Omdat een tinyhouse ook grond nodig heeft en daar zit juist het probleem.
Plus dat het pure armoede is. Je veranderd een buurt gewoon in een soort woonwagenkamp.
Zo mooi als in de magazines zijn die terreinen nooit.
In mijn geval wel het is een woning waar nog prima gezinsuitbreiding kan staan 3 kamers min of meer leeg.quote:
[..]
Nouja, er zijn altijd uitzonderingen en het is dan ook maar de vraag of je een eigen huis hebt waar je langdurig wil wonen.
Maar ja ik realiseer mij ook wel dat ik net in de boot ben gevallen in plaats van er buiten.
zijn take: huizenprijzen kunnen absoluut parabolisch gaan, in de miljoenen per huis.
Bij mega-inflatie ja. Wie gaat dit anders betalen?quote:
Dit is een prikkelende video van een vlogger die ik volg:
zijn take: huizenprijzen kunnen absoluut parabolisch gaan, in de miljoenen per huis.
Tenzij die tiny house mobiel is. Denk aan een Cybertruck van Tesla met een tent aanhangsel. Gaan en staan waar je wilt. Volledig electrisch. Je praat dan over een hele andere levensstijl.quote:
[..]
Omdat een tinyhouse ook grond nodig heeft en daar zit juist het probleem.
Plus dat het pure armoede is. Je veranderd een buurt gewoon in een soort woonwagenkamp.
Black Rock lacht zich kapot.quote:
[..]
Bij mega-inflatie ja. Wie gaat dit anders betalen?
Als er te veel schaarste is kan dat zeker ja.quote:
Dit is een prikkelende video van een vlogger die ik volg:
zijn take: huizenprijzen kunnen absoluut parabolisch gaan, in de miljoenen per huis.
zolang de banken mee willen en iedere ouder bereid is zich in de schulden steekt voor jubeltonnenquote:
Dit is een prikkelende video van een vlogger die ik volg:
zijn take: huizenprijzen kunnen absoluut parabolisch gaan, in de miljoenen per huis.
ik vraag me af of er wel zo veel te jubellen valt nog
Je zou maar een stuk of drie pubers boven de 18 thuis hebben lopen
[ Bericht 0% gewijzigd door michaelmoore op 14-09-2021 22:33:03 ]
[ Bericht 97% gewijzigd door Terrorizer op 11-10-2021 09:50:33 ]
Totdat de overwaarde in box 3 geplaatst gaat worden. Ik heb ook een eigen woning maar ik sta niet zo te springen met deze stijgingen als achter een aantal jaren mijn woning is afgelost.quote:
Ik zit goed in mijn royale vrijstaande woning. Laat maar lekker stijgen.
Helaas heb in geen aflosvrije hypotheek die je zou kunnen vastzetten voor 30 jaar aan circa 2%.
De grootste smeerlappen die er bestaan. Die bezitten zowaar de complete maatschappij. En uiteraard Vanguard. De twee vermogensbeheerders voor de elite.quote:
Ik verwacht niet dat dat plan ooit erdoor komt. Lijkt me bizar. Zoveel mensen om me heen zouden dan hun huis moeten verkopen omdat ze de jaarlijkse belasting die er dan uit rolt niet kunnen betalen.quote:
[..]
Totdat de overwaarde in box 3 geplaatst gaat worden. Ik heb ook een eigen woning maar ik sta niet zo te springen met deze stijgingen als achter een aantal jaren mijn woning is afgelost.
Helaas heb in geen aflosvrije hypotheek die je zou kunnen vastzetten voor 30 jaar aan circa 2%.
Hmm? Volgens mij is de bouwgolf van hotels wel afgelopen nu. Alles wat gebouwd wordt is jaren geleden al goedgekeurd natuurlijk.quote:
In Amsterdam is bouwen helemaal geen probleem als het om hotels gaat, tjah.
Want het huizen probleem bestaat sinds gister?quote:
[..]
Hmm? Volgens mij is de bouwgolf van hotels wel afgelopen nu. Alles wat gebouwd wordt is jaren geleden al goedgekeurd natuurlijk.
Ik durf er geen voorspelling op te maken. Waar rook is is vuur en ik ga ervan uit dat er wel iets op dat gebied gaat komen.quote:
[..]
Ik verwacht niet dat dat plan ooit erdoor komt. Lijkt me bizar. Zoveel mensen om me heen zouden dan hun huis moeten verkopen omdat ze de jaarlijkse belasting die er dan uit rolt niet kunnen betalen.
Toch?
Dit verwacht ik ook weer.quote:Op maandag 11 oktober 2021 10:59 schreef Twiitch het volgende:
Tsja, een crisis a la 2008 en een boel nieuwe huiseigenaren komen grandioos in de problemen gok ik zo maar eventjes. Dan zit men misschien zonder werk in een huis met een hypotheek van 6 ton die inmiddels nog maar 4 ton aan waarde vertegenwoordigd.
Daarom ga ik op dit moment ook niet kopen, verhuis binnenkort een beetje jouw richting op, en heb een mooie energie zuinige nieuwbouw huurwoning gevonden.quote:
Überhaupt slaat die retoriek van "ach het zal mijn tijd wel wezen, laat maar lekker stijgen heb ik mooi vermogen op papier" Kansloos egoïstisch.quote:
[..]
Totdat de overwaarde in box 3 geplaatst gaat worden. Ik heb ook een eigen woning maar ik sta niet zo te springen met deze stijgingen als achter een aantal jaren mijn woning is afgelost.
Helaas heb in geen aflosvrije hypotheek die je zou kunnen vastzetten voor 30 jaar aan circa 2%.
Op de lange termijn brengt onbetaalbaar wonen in Nederland voor een grote groep burgers alleen maar allerlei maatschappelijke problemen met zich mee waar iedereen last van heeft. Moet je niet willen.
Vreselijk apathisch ook de politiek in deze vooralsnog.
Helaas zien velen nu een huis als een belegging. Ik heb een huis gekocht vanwege de ligging en woongenot en bepaalde vrijheden mbt verbouwingen en uiteraard om straks goedkoper te wonen zodra de zaak is afgelost. Het is de bedoeling om tussen de zes planken het huis te verlaten. Ik sta dus helemaal niet te springen om deze oververhitte markt en de gigantische stijgingen waar straks niemand wat aan heeft als het om de modale burger gaat.quote:
[..]
Überhaupt slaat die retoriek van "ach het zal mijn tijd wel wezen, laat maar lekker stijgen heb ik mooi vermogen op papier" Kansloos egoïstisch.
Op de lange termijn brengt onbetaalbaar wonen in Nederland voor een grote groep burgers alleen maar allerlei maatschappelijke problemen met zich mee waar iedereen last van heeft. Moet je niet willen.
Vreselijk apathisch ook de politiek in deze vooralsnog.
Dat is alleen een probleem als je gedwongen moet verhuizen. Huizenprijzen passen zich toch wel weer aan aan wat er gefinancierd kan worden.quote:
Tsja, een crisis a la 2008 en een boel nieuwe huiseigenaren komen grandioos in de problemen gok ik zo maar eventjes. Dan zit men misschien zonder werk in een huis met een hypotheek van 6 ton die inmiddels nog maar 4 ton aan waarde vertegenwoordigd.
Het is niet verkeerd als je op je 38ste een huis koopt (ik was zelf 35 bij mijn eerste huis). Maar het zou eigenlijk doodnormaal moeten zijn om tussen je 25ste en 30ste een eerste huis(je) te kunnen kopen.quote:
[..]
Maar 38 jaar, das toch een prima tijd om een woning te kopen? Je doet net of dat oud is, of dat je extreem lang moet wachten.
De meeste van mijn vrienden hebben dat ook gedaan rond hun 25ste. Ik was zelf toen nog te veel aan het kloten en studeerde toen nog, maar goed, de huizenmarkt was toen nog wel een stuk normaler.
Al ben je niet gedwongen. Soms wil je gewoon groter/elders/anders wonen. Ook dan is het vervelend als je wel wil verhuizen maar het niet kan.quote:
[..]
Dat is alleen een probleem als je gedwongen moet verhuizen. Huizenprijzen passen zich toch wel weer aan aan wat er gefinancierd kan worden.
Dominee Knot was weer ergens aan het preken;quote:
[..]
Ik verwacht niet dat dat plan ooit erdoor komt. Lijkt me bizar. Zoveel mensen om me heen zouden dan hun huis moeten verkopen omdat ze de jaarlijkse belasting die er dan uit rolt niet kunnen betalen.
DNB wil af van belastingvoordeeltjes huizenbezitter
Deze gozer
Simpel; D66-ers zijn huizenbezitters. De prijzen doen dalen is dus uit den boze voor D66. Zelfde voor VVD en CDA. Ze willen dit helemaal niet oplossen.quote:
[..]
Alle experts geven keer op keer aan de vergroting van financieringsmogelijkheden de prijzen verder opstuwd. De praktijk wijst dit ook al uit. Wat bezielt je dan als partij om dit weer voor te stellen? Dan dien je het belang van de vastgoedeigenaren en niet die van starters.
Jep, ik zou ook graag groter willen gaan wonen, ook als ik straks kinderen wil. Die passen nu niet echt in een 2 kamer huurappartement. Maar ja , kopen schiet ook niet op, mag ik eerst een dikke spaarrekening hebben om te bieden, om daarna nog even te gaan verbouwen als ik geld over hou.quote:
[..]
Al ben je niet gedwongen. Soms wil je gewoon groter/elders/anders wonen. Ook dan is het vervelend als je wel wil verhuizen maar het niet kan.
Maar voor de modale huizenbezitter is de stijgende markt niet positief.quote:
[..]
Simpel; D66-ers zijn huizenbezitters. De prijzen doen dalen is dus uit den boze voor D66. Zelfde voor VVD en CDA. Ze willen dit helemaal niet oplossen.
Klopt, maar dan zit je niet 'grandioos in de problemen'.quote:
[..]
Al ben je niet gedwongen. Soms wil je gewoon groter/elders/anders wonen. Ook dan is het vervelend als je wel wil verhuizen maar het niet kan.
D66 en VVD geven dan ook geen ene fuck om de modale burger.quote:
[..]
Maar voor de modale huizenbezitter is de stijgende markt niet positief.
Mwah, het electoraat van D66 zal er grotendeels niet achter staan. Van de VVD wel ja.quote:
[..]
D66 en VVD geven dan ook geen ene fuck om de modale burger.
Je denkt dat het electoraat van D66 uit huizenbezitters met een modaal verzamelinkomen bestaat?quote:
[..]
Mwah, het electoraat van D66 zal er grotendeels niet achter staan. Van de VVD wel ja.
Nou, die mensen stemmen dan flink op de verkeerde partij zeg.
Ik denk dat het woord modaal geenszins van toepassing meer is op D66 stemmers.
Bovenmodaal inkomen, modale huizenbezitters, stedelijk gericht, WO-achtergrond, leeftijd 30-40. Dat is de D66-stemmer toch?quote:
[..]
Je denkt dat het electoraat van D66 uit huizenbezitters met een modaal verzamelinkomen bestaat?
Nou, die mensen stemmen dan flink op de verkeerde partij zeg. P
Niet direct een investeerder of iemand die in de duurste villawijk van de stad woont.
quote:
Wat een negativiteit hier. Die stijgende huizenprijzen zijn een belangrijk deel van onze economische groei, en ze tellen niet mee voor de inflatie. Dus wat is er verkeerd aan?
Hun maandlasten voor dat huis van 6 ton zijn nog steeds lager dan als ze in de private huur hadden gezeten, dus het zal alleen ruk worden voor mensen die op 2 inkomens een extreem duur huis hebben gekocht en gaan scheiden.quote:
Tsja, een crisis a la 2008 en een boel nieuwe huiseigenaren komen grandioos in de problemen gok ik zo maar eventjes. Dan zit men misschien zonder werk in een huis met een hypotheek van 6 ton die inmiddels nog maar 4 ton aan waarde vertegenwoordigd.
En aflopende aflossingsvrije hypotheken.quote:
[..]
Hun maandlasten voor dat huis van 6 ton zijn nog steeds lager dan als ze in de private huur hadden gezeten, dus het zal alleen ruk worden voor mensen die op 2 inkomens een extreem duur huis hebben gekocht en gaan scheiden.
Jij woont zeker al in een koophuis?quote:
Wat een negativiteit hier. Die stijgende huizenprijzen zijn een belangrijk deel van onze economische groei, en ze tellen niet mee voor de inflatie. Dus wat is er verkeerd aan?
Die economische groei komt primair bij de werkgevers terecht, niet bij de werknemers.quote:
Wat een negativiteit hier. Die stijgende huizenprijzen zijn een belangrijk deel van onze economische groei, en ze tellen niet mee voor de inflatie. Dus wat is er verkeerd aan?
Ja, een sarkast van een huis.quote:
[..]
Jij woont zeker al in een koophuis?
Het is helemaal geen economische groei. Het is stijging van het BNP door o.a. huizenprijzen die dan weer niet meetellen voor de inflatie. En dan is de bevolking ook weer kunstmatig met 0.5% vergroot afgelopen jaar. Dat telt ook allemaal mee voor het BNP. Maar als jij een biefstuk op je hoofd legt ben je ook niet gegroeid.quote:
[..]
Die economische groei komt primair bij de werkgevers terecht, niet bij de werknemers.
Het is een valse voorstelling van zaken, de schijn ophouden dat het goed gaat met de economie wanneer we meer moeten betalen voor dezelfde huizen en met meer van dezelfde cake moeten eten.
zeker, ik vind het momenteel vervelend dat ik niet groter kan wonen, omdat ik nu niet weet welk huis ik kan kopen met mijn hypotheekhoogte.quote:
[..]
Al ben je niet gedwongen. Soms wil je gewoon groter/elders/anders wonen. Ook dan is het vervelend als je wel wil verhuizen maar het niet kan.
Hoe dan? De vraag naar huizen wordt minder? Nee hoor, als je een woning bezit, bezit je kapitaal dat blijft groeien. Helemaal in de grote steden. De krapte zal meer en meer toenemen.quote:
Mooi man, straks heb je een huis wat dik onder water staat, en je mag ook nog eens belasting betalen over de virtuele winst.
Men kan niet harder bouwen dan de vraag en helemaal niet door de import van grotendeels kansloze asielzoekers.
Die zijn dan al 30 jaar oud, dan zou er een behoorlijke overwaarde op de woning moeten zitten. Ook al dalen de prijzen met 25%, die komen niet onder water. En mensen die nu een hypotheek nemen zetten de rente meestal voor 20-30 jaar vast, dus die komen ook niet snel in de problemen, alleen als ze gedwongen moeten verkopen. Als de huizenprijzen al gaan dalen, dan zullen velen in hun bestaande koopwoning blijven zitten en zal de doorstroom nog minder worden.quote:
[..]
En aflopende aflossingsvrije hypotheken.
10 jaar terug was er ook tekort, toch klapte de markt.quote:
[..]
Hoe dan? De vraag naar huizen wordt minder? Nee hoor, als je een woning bezit, bezit je kapitaal dat blijft groeien. Helemaal in de grote steden. De krapte zal meer en meer toenemen.
Men kan niet harder bouwen dan de vraag en helemaal niet door de import van grotendeels kansloze asielzoekers.