NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
https://www.telegraaf.nl/(...)at-het-in-jouw-regioquote:UTRECHT (ANP/DFT) - Het tempo waarin de huizenprijzen stijgen neemt dit jaar nog sneller toe dan eerder gedacht, verwachten economen van Rabobank. Zij hebben hun prognose bijgesteld omdat de prijzen sinds de vorige schatting sneller oplopen.
Ⓒ ANP/HH
Ook herstelt de Nederlandse economie sneller dan verwacht van de coronacrisis en zijn de vooruitzichten voor de werkloosheid de afgelopen maanden verbeterd. Ook denkt de bank dat de kapitaalmarktrentes, die van invloed zijn op de hypotheekrente, langer laag zullen blijven.
De economen van Rabobank verwachten dat huizen dit jaar 14,4% duurder worden. In 2022 voorzien ze ook een flinke stijging, met 11,5%.
BEKIJK OOK:
Starter en gescheiden oudere extra de klos door huizencrisis
Banken hebben hun voorspellingen het laatste jaar al een paar keer sterk verhoogd. In juni hield Rabobank het nog op een gemiddelde groei van respectievelijk 11% en 4,6 %. Eind vorig jaar voorspelde de bank voor 2021 en 2022 nog zelfs groeipercentages van respectievelijk 5,5% en 2,5 procent.
Maandlasten
„Voor starters is het een sombere boodschap”, zegt woningmarkteconoom Stefan Groot van Rabobank in een toelichting op de cijfers van maandag. Volgens hem betekent een stijging van de prijs van een woning met ¤90.000 dat een koper bij de huidige hypotheekrente dertig jaar lang hogere maandlasten heeft van zo’n ¤300. „Zo werkt het op een iets later moment kunnen kopen van een huis dus decennialang door op de financiėle ruimte die huishoudens hebben”, licht hij toe.
BEKIJK OOK:
Nederland is klaar met huizencrisis: ’We wonen bij de moeder van mijn vriend’
Alleen al in de eerste vijf maanden van het jaar is de prijs van een gemiddelde koopwoning harder gestegen dan in heel 2020. Daarna liep de stijging verder op. In juli nam de prijs van een woning toe met ruim 16 procent op jaarbasis. „Het betekent dat een gemiddeld huis in slechts een jaar tijd naar schatting zo’n 55.000 euro duurder is geworden”, aldus Groot.
Flevoland
Volgens de economen zijn de regionale verschillen in de ontwikkeling van de prijs groot. Rabobank verwacht dat de waarde van een woning in Flevoland dit jaar en volgend jaar het meest toeneemt. Ze rekenen in de provincie op een gemiddelde prijsstijging van 20% dit jaar en 15% in 2022. In de regio Amsterdam neemt de stijging naar verwachting het minst snel toe, omdat de prijzen daar al eerder hard zijn gestegen.
BEKIJK OOK:
'Woonplicht in strijd tegen koopbeleggers is schijnoplossing'
Deskundigen waarschuwen al langer dat er veel meer huizen bijgebouwd moeten worden om het woningtekort aan te pakken. „De nieuwbouw blijft vooralsnog achter bij de aantallen die nodig zijn om het woningtekort in te lopen”, aldus Groot. „Om 100.000 woningen per jaar te kunnen bouwen, zal de productie per werknemer in de bouwsector flink omhoog moeten. Dit vereist meer gebruik van arbeidsbesparende technieken, zoals prefab bouwen.”
Dit is dus wat je krijgt als je meent de economie constant te moeten stimuleren: hyperinflatie in goederen die je niet zomaar even kunt printen. De banken kunnen de prijsstijgingen al niet meer bijbenen en moeten constant naar boven bijstellen.
Prijzen zullen nooit en te nimmer meer zakken, want ook in de WeimarRepubliek gingen de prijzen alleen maar omhoog. Over ongeveer vijf jaar moeten we weer een verdubbeling erop hebben zitten op dit tempo.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 13-09-2021 10:11:33 ]
Lekker man, straks tweede hypotheekje nemen en investeren in buitenland! Dan over paar jaar lekker mijn eigen woning verkopen met 150-250k winst!
Iemand die haat heeft tegen Elon Musk gunt succesvolle Afrikanen het licht niet in de ogen en is een racist bigot.
Banken 
.!!!!!!!!!! Die zijn zichzelf in de loop der jaren ook gaan overschatten. Beetje beleggen met het zuur verdiende geld van je klanten in wapens, dikke hoofdkantoren neerzetten op de duurste locaties. Waardeloos.
.!!!!!!!!!! Die zijn zichzelf in de loop der jaren ook gaan overschatten. Beetje beleggen met het zuur verdiende geld van je klanten in wapens, dikke hoofdkantoren neerzetten op de duurste locaties. Waardeloos.
U MAD?
Op maandag 9 oktober 2023 13:31 schreef Nova het volgende:[/b]
Oh schatje, wat lief van je om dat te zeggen! Jij bent echt een prins op het witte paard voor mij. Met jou voel ik me zo geliefd en speciaal. Laten we nog lang samen genieten van sprookjesachtige avonturen en elkaar verwennen met veel knuffels en kusjes. O+ naar jou, mijn lieve prins! :*
Oh schatje, wat lief van je om dat te zeggen! Jij bent echt een prins op het witte paard voor mij. Met jou voel ik me zo geliefd en speciaal. Laten we nog lang samen genieten van sprookjesachtige avonturen en elkaar verwennen met veel knuffels en kusjes. O+ naar jou, mijn lieve prins! :*
Het stijgt niet, het word opgedreven door speculanten, makelaars en “investeringsfondsen” zoals de Oranjes die half onroerend goed in Amsterdam en omstreken bezitten.
He he, durft de Rabobank eens realistische voorspellingen te doen, in plaats van 'PrijZen gaan Nu dalen door Corona-crisis'.
We moeten gewoon bijbouwen, het is niet zo dat al die 'te dure' huizen nu leegstaan ofzo...
En 'woningruimte neutraal' migranten en asielzoekers opvangen.
Voor elk persoon IN, nieuwe woonruimte bouwen of een persoon UIT Nederland sturen.
En 'woningruimte neutraal' migranten en asielzoekers opvangen.
Voor elk persoon IN, nieuwe woonruimte bouwen of een persoon UIT Nederland sturen.
Ze zitten er zo vaak naast dat ik nu angstig benquote:Op maandag 13 september 2021 10:22 schreef skrn het volgende:
He he, durft de Rabobank eens realistische voorspellingen te doen, in plaats van 'PrijZen gaan Nu dalen door Corona-crisis'.
Natuurlijk, de productiviteit van de werknemers moet omhoog zonder dat hun salaris mee omhoog gaat. Waarom staat men niet toe dat mensen zelf een woning bouwen op een vrije plek? Dan zouden mensen maar twee of drie jaar hoeven te werken voor een woning.quote:De nieuwbouw blijft vooralsnog achter bij de aantallen die nodig zijn om het woningtekort in te lopen”, aldus Groot. „Om 100.000 woningen per jaar te kunnen bouwen, zal de productie per werknemer in de bouwsector flink omhoog moeten. Dit vereist meer gebruik van arbeidsbesparende technieken, zoals prefab bouwen.”
Nou, prima, dan worden ze meer waard. Of minder. Als ik woon, woon ik, en zolang ik niet verkoop heb ik aan die vermeende opbrengst niets, of heb ik geen last van de vermeende waardevermindering. Whatever.
Breitling - Instruments for Professionals
Behalve hogere WOZ waarde en dus hogere belastingenquote:Op maandag 13 september 2021 10:28 schreef CoolGuy het volgende:
Nou, prima, dan worden ze meer waard. Of minder. Als ik woon, woon ik, en zolang ik niet verkoop heb ik aan die vermeende opbrengst niets, of heb ik geen last van de vermeende waardevermindering. Whatever.
Verbouwen/uitbouwen wordt wel realistischer.quote:
Nou, prima, dan worden ze meer waard. Of minder. Als ik woon, woon ik, en zolang ik niet verkoop heb ik aan die vermeende opbrengst niets, of heb ik geen last van de vermeende waardevermindering. Whatever.
Eigenlijk zou je moeten kijken naar maandlasten ipv koopsom. De huizenprijzen kunnen nog zo hard stijgen, zolang de rente daalt kan je qua maandlasten gewoon gelijk blijven.
Verder is het voor een huizenbezitter niet zo relevant, aangezien je die meerwaarde toch weer kwijt bent aan de aankoop je volgende huis. De enige die hier fors door geraakt worden zijn (aan de voorkant) de starters, die steeds meer eigen geld moeten inbrengen. En (aan de achterkant) de mensen die naar een verzorgingshuis gaan of doodgaan.
[ Bericht 10% gewijzigd door #ANONIEM op 13-09-2021 10:38:11 ]
Verder is het voor een huizenbezitter niet zo relevant, aangezien je die meerwaarde toch weer kwijt bent aan de aankoop je volgende huis. De enige die hier fors door geraakt worden zijn (aan de voorkant) de starters, die steeds meer eigen geld moeten inbrengen. En (aan de achterkant) de mensen die naar een verzorgingshuis gaan of doodgaan.
[ Bericht 10% gewijzigd door #ANONIEM op 13-09-2021 10:38:11 ]
Of degene die de overwaarde pakken en naar het buitenland gaan.quote:Op maandag 13 september 2021 10:36 schreef Heph844 het volgende:
Eigenlijk zou je moeten kijken naar maandlasten ipv koopsom. De huizenprijzen kunnen nog zo hard stijgen, zolang de rente daalt kan je qua maandlasten gewoon gelijk blijven.
Verder is het voor een huizenbezitter niet zo relevant, aangezien je die meerwaarde toch weer kwijt bent aan de aankoop je volgende huis. De enige die hier fors door geraakt worden zijn (aan de voorkant) de starters, die steeds meer eigen geld moeten inbrengen. En (aan de achterkant) de mensen die naar een verzorgingshuis gaan of doodgaan.
Blijft toch ook interessant.
Heb je de prijzen van de materialen en de levertijden al bekeken?quote:
[..]
Verbouwen/uitbouwen wordt wel realistischer.
Een dakkapel kost bijna twee keer zoveel als vijf jaar geleden. Komen ze hem pas volgend jaar plaatsen want niet eerder tijd.
En? Het gaat erom dat je huis meer waard is geworden en je die dingen voor een groot deel met een hypotheekverhoging kunt financieren.quote:
[..]
Heb je de prijzen van de materialen en de levertijden al bekeken?
Een dakkapel kost bijna twee keer zoveel als vijf jaar geleden. Komen ze hem pas volgend jaar plaatsen want niet eerder tijd.
Klopt.quote:
Nou, prima, dan worden ze meer waard. Of minder. Als ik woon, woon ik, en zolang ik niet verkoop heb ik aan die vermeende opbrengst niets, of heb ik geen last van de vermeende waardevermindering. Whatever.
En als je nog in een fase zit waarin je op termijn groter wil gaan wonen, kun je beter dalende huizenprijzen hebben.
Enige is dat flinke overwaarde je meer speelruimte geeft qua financiering met overbieden etc.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
In Noordoost Groningen stijgt de markt niet zo hard he...quote:
Ik zit goed in mijn royale vrijstaande woning. Laat maar lekker stijgen.
Ik ben wel blij dat ik een jaar geleden niet naar de Rabo heb geluisterd..
Think of how stupid the average person is, and realize half of them are stupider than that
Ja, dat begrijp ik maar hoe verkoop je straks een huis wat veel te duur is als de rente gaat stijgen?quote:
[..]
En? Het gaat erom dat je huis meer waard is geworden en je die dingen voor een groot deel met een hypotheekverhoging kunt financieren.
Ik wil een boot, waarom kan dat niet?quote:
Ik zou wel een tiny house willen, waarom kan dat niet hier
Dat heeft niks te maken met mijn opmerkingquote:
[..]
Ja, dat begrijp ik maar hoe verkoop je straks een huis wat veel te duur is als de rente gaat stijgen?
Een boot kan prima in Nederland. Tiny houses worden in Nederland aan alle kanten geblokkeerd. Als je geluk hebt, mag je er één bouwen nadat je een stuk grond van 350k hebt gekocht.quote:
[..]
Ik wil een boot, waarom kan dat niet?
Woonboten genoegquote:
[..]
Ik wil een boot, waarom kan dat niet?
Ja, nou, ik dénk dat ik dat wel overleef.quote:
[..]
Behalve hogere WOZ waarde en dus hogere belastingen
Breitling - Instruments for Professionals
Waarom. In. Vredesnaamquote:
Ik zou wel een tiny house willen, waarom kan dat niet hier
prijs per m2 is exorbitant hoog
Heb een dochter van nog maar 8, maar ik maak me voor haar al ernstig zorgen hoe zij ooit een huis kan gaan kopen.
Mensen die dit allemaal toejuichen snappen het niet helemaal.
tijd voor een corrigerende crash ala 2008, maar ja dat zal wel niet gaan gebeuren
Mensen die dit allemaal toejuichen snappen het niet helemaal.
tijd voor een corrigerende crash ala 2008, maar ja dat zal wel niet gaan gebeuren
Where law ends, tyrrany begins.
Heb ik ook. Dochter van 11, ik maak me nu al zorgen hoor zij ooit een eigen woning kan vinden.quote:Op maandag 13 september 2021 11:31 schreef Gunner het volgende:
Heb een dochter van 8, maar ik maak me voor haar al ernstig zorgen hoe zij ooit een huis kan gaan kopen.
Mensen die dit allemaal toejuichen snappen het niet helemaal.
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Gelukkig ben ik niet alleen. Nee maar we zijn allemaal blij dat alles weer 15% duurder wordt. nee daar ben ik helemaal niet blij mee.quote:
[..]
Heb ik ook. Dochter van 11, ik maak me nu al zorgen hoor zij ooit een eigen woning kan vinden.
Where law ends, tyrrany begins.
Ja duhh, daarom kan dat dus niet hierquote:
[..]
Waarom. In. Vredesnaam
Ah zo! Zag laatst van die Heymans One Tiny houses veredelde schaftketen staan. Opzich leuk hoor, maar wel 600 euro huur per maand excl. Op nog geen 100m2 grondquote:
[..]
Ja duhh, daarom kan dat dus niet hier
Er komt altijd weer een crash, de kans is groot dat er al een crash is voor jouw dochter klaar is met haar studie.quote:
Heb een dochter van nog maar 8, maar ik maak me voor haar al ernstig zorgen hoe zij ooit een huis kan gaan kopen.
Mensen die dit allemaal toejuichen snappen het niet helemaal.
tijd voor een corrigerende crash ala 2008, maar ja dat zal wel niet gaan gebeuren
Toen er een crash was wilde niemand kopen, dat versterkte de crash nog eens, huizen stonden zo een jaar te koop.
En dat was niet de eerste keer, in de jaren 80 ook... kon je ze aan de straatstenen niet kwijt.
Waarom denk je dat er bij een volgende crash wel mensen zullen kopen?
Je werd 8 jaar geleden hier op FOK! voor gek uitgemaakt als je kocht, want de prijzen zouden nog veel verder dalen...
Er komt altijd weer een crash, je moet alleen wel in een crash willen kopen, anders heb je er nog niets aan.
Ja ik weet er alles van. Heb net voor de crash m'n eerste huis kunnen verkopen. Een paar maand later was ik heel hard de sigaar geweest. Heb daarna dezelfde huizen nog een jaar te koop zien staan.quote:
[..]
Er komt altijd weer een crash, de kans is groot dat er al een crash is voor jouw dochter klaar is met haar studie.
Toen er een crash was wilde niemand kopen, dat versterkte de crash nog eens, huizen stonden zo een jaar te koop.
En dat was niet de eerste keer, begin jaren 80 ook... kon je ze aan de straatstenen niet kwijt.
Je werd 8 jaar geleden hier op FOK! voor gek uitgemaakt als je kocht, want de prijzen zouden nog veel verder dalen...
Er komt altijd weer een crash, je moet alleen wel in een crash willen kopen, anders heb je er nog niets aan.
Omdat ik best bereid ben haar wat financieel te ondersteunen om dat huis te kopen o.i.d Maar wil liever niet meedoen aan de huidige gekte en dat hoeft gelukkig ook nog lang niet.quote:Waarom denk je dat er bij een volgende crash wel mensen zullen kopen?
Where law ends, tyrrany begins.
Lijkt heel erg op de aandelenbeursquote:
[..]
Er komt altijd weer een crash, de kans is groot dat er al een crash is voor jouw dochter klaar is met haar studie.
Toen er een crash was wilde niemand kopen, dat versterkte de crash nog eens, huizen stonden zo een jaar te koop.
En dat was niet de eerste keer, in de jaren 80 ook... kon je ze aan de straatstenen niet kwijt.
Waarom denk je dat er bij een volgende crash wel mensen zullen kopen?
Je werd 8 jaar geleden hier op FOK! voor gek uitgemaakt als je kocht, want de prijzen zouden nog veel verder dalen...
Er komt altijd weer een crash, je moet alleen wel in een crash willen kopen, anders heb je er nog niets aan.
Fuck the EBU
Fuck FIA
Pakaak
It's called motorracing.Sorry? We went to carracing Toto
Fuck FIA
Pakaak
It's called motorracing.Sorry? We went to carracing Toto
Vraag is of na een corrigerende crash ze wel betaalbaar zijn. Tussen 2008 en 2013 daalden de prijzen maar met gemiddeld 21%. Sindsdien zijn minstens verdubbeld.quote:
Heb een dochter van nog maar 8, maar ik maak me voor haar al ernstig zorgen hoe zij ooit een huis kan gaan kopen.
Mensen die dit allemaal toejuichen snappen het niet helemaal.
tijd voor een corrigerende crash ala 2008, maar ja dat zal wel niet gaan gebeuren
Kan me ook niet voorstellen dat we met een crash meer dan een paar jaar terugvallen idd.quote:
[..]
Vraag is of na een corrigerende crash ze wel betaalbaar zijn. Tussen 2008 en 2013 daalden de prijzen maar met gemiddeld 21%. Sindsdien zijn minstens verdubbeld.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Dus de komende generaties zijn gewoon fucked. Tenzij we ineens heel veel bij gaan bouwen wat ook allemaal moeilijk moeilijk is.
Where law ends, tyrrany begins.
20% zou voor mij wel veel uitmaken voor de betaalbaarheid.
[i]Put me on a pedestal and I'll only disappoint you
Tell me I'm exceptional and I promise to exploit you
Give me all your money and I'll make some origami honey
I think you're a joke but I don't find you very funny[/i]
Tell me I'm exceptional and I promise to exploit you
Give me all your money and I'll make some origami honey
I think you're a joke but I don't find you very funny[/i]
En over je volgende huis 250+k meer betalen dan nu.quote:
Lekker man, straks tweede hypotheekje nemen en investeren in buitenland! Dan over paar jaar lekker mijn eigen woning verkopen met 150-250k winst!
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Alles wat nu onder de 35 is heeft al een groot probleem zolang er niets verandert.quote:
Dus de komende generaties zijn gewoon fucked. Tenzij we ineens heel veel bij gaan bouwen wat ook allemaal moeilijk moeilijk is.
[i]Put me on a pedestal and I'll only disappoint you
Tell me I'm exceptional and I promise to exploit you
Give me all your money and I'll make some origami honey
I think you're a joke but I don't find you very funny[/i]
Tell me I'm exceptional and I promise to exploit you
Give me all your money and I'll make some origami honey
I think you're a joke but I don't find you very funny[/i]
Ik heb er wel last van omdat mijn toekomstig huis ook in waarde stijgt...quote:
Nou, prima, dan worden ze meer waard. Of minder. Als ik woon, woon ik, en zolang ik niet verkoop heb ik aan die vermeende opbrengst niets, of heb ik geen last van de vermeende waardevermindering. Whatever.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Zonder hulp van de omgeving of een erfenis ben ik bang van wel :/quote:
Dus de komende generaties zijn gewoon fucked. Tenzij we ineens heel veel bij gaan bouwen wat ook allemaal moeilijk moeilijk is.
Ik vrees het wel.quote:
Dus de komende generaties zijn gewoon fucked.
Zag ook weer wat flut voorstellen vanuit D66 die starters meer ruimte moeten geven om te financieren.
Enige wat je daarmee bereikt is dat de prijzen dus nog verder kunnen groeien
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Echter op de aandelenbeurs kan je zo verkopen en verder leven.quote:
[..]
Lijkt heel erg op de aandelenbeurs
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Inderdaad ja. Al verdenk ik al die makelaars ook ervan de prijzen op te drijven trouwens.quote:
[..]
Ik vrees het wel.
Zag ook weer wat flut voorstellen vanuit D66 die starters meer ruimte moeten geven om te financieren.
Enige wat je daarmee bereikt is dat de prijzen dus nog verder kunnen groeien
Where law ends, tyrrany begins.
quote:
[..]
Ik vrees het wel.
Zag ook weer wat flut voorstellen vanuit D66 die starters meer ruimte moeten geven om te financieren.
Enige wat je daarmee bereikt is dat de prijzen dus nog verder kunnen groeien
Alle experts geven keer op keer aan de vergroting van financieringsmogelijkheden de prijzen verder opstuwd. De praktijk wijst dit ook al uit. Wat bezielt je dan als partij om dit weer voor te stellen? Dan dien je het belang van de vastgoedeigenaren en niet die van starters.
Dat bleek ook wel uit de Radar aflevering van een week geleden. Door het niet transparante biedingsproces houden ze partijen zonder aankoopmakelaar buiten de deur en drijven ze prijzen op.quote:
[..]
Inderdaad ja. Al verdenk ik al die makelaars ook ervan de prijzen op te drijven trouwens.
|
|
