Productiecapaciteit en doorlooptijd is net zo goed een probleem.quote:Op maandag 13 september 2021 20:03 schreef LXIV het volgende:
[..]
Onder aan de streep is het probleem niet bouwen maar ruimte.
We hebben meer dan genoeg ruimte natuurlijk. Dat we daar liever wat koeien in laten grazen is onze eigen keuze.quote:Op maandag 13 september 2021 20:03 schreef LXIV het volgende:
[..]
Onder aan de streep is het probleem niet bouwen maar ruimte.
Als een sector zijn plicht wel volkomen verzaakt heeft en haar idealen verraden dan is het de journalistiek wel.quote:Op maandag 13 september 2021 20:20 schreef Homey het volgende:
[..]
Dat kunnen ze doen omdat Ollongren vakkundig wordt afgeschermd door de media.
Ollongren gaat niet terug komen in de kamer, die gaat op zioek naar een baan als burgemeester of directeur van een woningcorporatie of van een pensioenfondsquote:Op maandag 13 september 2021 20:20 schreef Homey het volgende:
[..]
Dat kunnen ze doen omdat Ollongren vakkundig wordt afgeschermd door de media.
Die ruimte is hard nodig voor data- en distributiecentra. Dat vieze ongedierte, wat "burgerbevolking" heet, slaapt maar gewoon in een kartonnen doos onder het viaduct.quote:Op maandag 13 september 2021 20:03 schreef LXIV het volgende:
[..]
Onder aan de streep is het probleem niet bouwen maar ruimte.
we gaan tcoh geen huizen bouwen?quote:Op maandag 13 september 2021 21:49 schreef DDDDDaaf het volgende:
[..]
Die ruimte is hard nodig voor data- en distributiecentra. Dat vieze ongedierte, wat "burgerbevolking" heet, slaapt maar gewoon in een kartonnen doos onder het viaduct.
Er is nog altijd veel te veel groen in Nederland. Er is vast nog wel één of andere Europese uithoek te vinden waar de lokale bevolking nog geen vanuit een Nederlands distributiecentrum getransporteerde Chinese wegwerprotzooi gekocht heeft. Ook die mensen hebben daar recht op!quote:Op maandag 13 september 2021 21:54 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
we gaan tcoh geen huizen bouwen?
Er is al zo weinig groen
Ja ho, laat je wel wat groen over voor de datacenters van Google en Facebook???quote:Op maandag 13 september 2021 22:00 schreef DDDDDaaf het volgende:
[..]
Er is nog altijd veel te veel groen in Nederland. Er is vast nog wel één of andere Europese uithoek te vinden waar de lokale bevolking nog geen vanuit een Nederlands distributiecentrum getransporteerde Chinese wegwerprotzooi gekocht heeft. Ook die mensen hebben daar recht op!
En dat idd, voor die energieslurpende waterhuishoudingvernachelende gigagebouwen kunnen wel weilanden vrijgemaakt worden.quote:Op maandag 13 september 2021 22:06 schreef Drekkoning het volgende:
[..]
Ja ho, laat je wel wat groen over voor de datacenters van Google en Facebook???
De oppositie wordt wel sterk in de gaten gehouden. Politici als Wilders, Baudet en dergelijke worden scherp in de gaten gehouden. Machthebbers als Ollongren vrijwel niet.quote:Op maandag 13 september 2021 20:52 schreef LXIV het volgende:
[..]
Als een sector zijn plicht wel volkomen verzaakt heeft en haar idealen verraden dan is het de journalistiek wel.
En de ECB dan? Die noem je weer niet. Wel noem je een belegger (vermoedend dat je op Prins Bernhard doelt) die niet eens in de top 300 van grootste beleggers staat. Noem dan een Vesteda of Aegon.quote:Op maandag 13 september 2021 10:19 schreef TheoddDutchGuy het volgende:
Het stijgt niet, het word opgedreven door speculanten, makelaars en “investeringsfondsen” zoals de Oranjes die half onroerend goed in Amsterdam en omstreken bezitten.
Uit: https://www.nrc.nl/nieuws(...)wat-12681821-a243755quote:Van de Pas analyseerde onlangs de voorspellingen van de Rabobank sinds 2008. Conclusie: de grootste hypotheekverstrekker, maar ook de glazen bollen van andere banken, hebben de laatste jaren geen betrouwbare voorspellingen over de huizenprijzen gedaan. De Rabobank zit de ene keer (een stuk) te hoog en de andere keer (een stuk) te laag. Saillant: de voorspelling van het aantal huizenverkopen is ,,stelselmatig" te rooskleurig, zegt Van de Pas. Zeker in de jaren 2009-2011 moest Rabobank het aantal transacties achteraf steeds met tienduizenden corrigeren.
https://www.nrc.nl/nieuws(...)en-neemt-af-a3655012quote:De huizenprijzen zullen dit jaar minder uitbundig stijgen in Nederland dan de afgelopen jaren. Ook het aantal woningverkopen zakt waarschijnlijk verder. Dat schrijven economen van de Rabobank in een rapport over de woningmarkt. Vorig jaar werd een gemiddelde woning nog 9 procent duurder. Voor dit jaar voorspelt de Rabobank een toename van de prijzen met 6 procent. In 2020 zal dat nog lager zijn, met 4 procent. Het aantal woningverkopen loopt sneller terug dan de economen eerder voorspelden. Zij schatten dat er dit jaar 205.000 woningen van eigenaar wisselen. Volgend jaar wordt een verdere daling verwacht naar 195.000 huizen. (ANP)
https://www.nrc.nl/nieuws(...)izenprijzen-a4011297quote:Vanaf het eerste kwartaal van 2021 zullen de gemiddelde huizenprijzen dalen, totdat die in het derde kwartaal van 2022 weer stijgen. Dat stelde de Rabobank dinsdag in het Kwartaalbericht Woningmarkt.
De bank verwacht dat de prijzen komend jaar 0,8 procent lager zullen liggen dan dit jaar en in 2022 zelfs 2,6 procent.
Onder de 35 maar eigen huis dus niet iedereen.quote:Op maandag 13 september 2021 12:12 schreef Mexicanobakker het volgende:
[..]
Alles wat nu onder de 35 is heeft al een groot probleem zolang er niets verandert.
Genoeg sukkels doe erin trappen en heel stoer vertellen over hun 25m2.quote:Op maandag 13 september 2021 13:11 schreef Sapstengel het volgende:
[..]
Ja door dat soort propaganda en de mensen die het helemaal tof vinden hebben we straks allemaal een klimaatneutrale eco-capsule van 30m2 want het milieu en oh de wereld gaat kapot als we nu niet gaan minderen.
Als we weilanden gebruiken voor woningbouw n dan hebben we straks niets meer te etenquote:Op maandag 13 september 2021 22:15 schreef Leandra het volgende:
[..]
En dat idd, voor die energieslurpende waterhuishoudingvernachelende gigagebouwen kunnen wel weilanden vrijgemaakt worden.
Ja uh ik zit op een forum, ik hoef niet alles te benoemen alsof ik hier de overheid dien voor te lichten ofzo he,quote:Op maandag 13 september 2021 23:13 schreef jakosi het volgende:
[..]
En de ECB dan? Die noem je weer niet. Wel noem je een belegger (vermoedend dat je op Prins Bernhard doelt) die niet eens in de top 300 van grootste beleggers staat. Noem dan een Vesteda of Aegon.
Met betrekking tot de voorspellingen:
2013:
[..]
Uit: https://www.nrc.nl/nieuws(...)wat-12681821-a243755
2019:
[..]
https://www.nrc.nl/nieuws(...)en-neemt-af-a3655012
2020:
[..]
https://www.nrc.nl/nieuws(...)izenprijzen-a4011297
[ afbeelding ]
Nouja, er zijn altijd uitzonderingen en het is dan ook maar de vraag of je een eigen huis hebt waar je langdurig wil wonen.quote:Op maandag 13 september 2021 23:23 schreef Nicksanders het volgende:
[..]
Onder de 35 maar eigen huis dus niet iedereen.
Ik heb banken nog nooit een realistische voorspelling over prijsverloop zien maken.quote:Op maandag 13 september 2021 10:22 schreef skrn het volgende:
He he, durft de Rabobank eens realistische voorspellingen te doen, in plaats van 'PrijZen gaan Nu dalen door Corona-crisis'.
Je hoef ook geen groen op te offeren.quote:Op maandag 13 september 2021 21:54 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
we gaan tcoh geen huizen bouwen?
Er is al zo weinig groen
Waar is dit?quote:Op dinsdag 14 september 2021 08:14 schreef Eyjafjallajoekull het volgende:
[..]
Je hoef ook geen groen op te offeren.
Dit: (een bedrijventerrein met wat laagbouw kantoren en extreem veel parkeerplekken)
[ afbeelding ]
Gaat bijvoorbeeld naar dit:
[ [url=https://www.skyscrapercity.com/cdn-cgi/image/format=auto,onerror=redirect,width=1920,height=1920,fit=scale-down/https://www.skyscrapercit(...).1939824/]afbeelding[/url] ]
[ [url=https://www.skyscrapercity.com/cdn-cgi/image/format=auto,onerror=redirect,width=1920,height=1920,fit=scale-down/https://www.skyscrapercit(...).1939803/]afbeelding[/url] ]
[ [url=https://www.skyscrapercity.com/cdn-cgi/image/format=auto,onerror=redirect,width=1920,height=1920,fit=scale-down/https://www.skyscrapercit(...).1620648/]afbeelding[/url] ]
Er valt op zoveel plekken te verdichten. En het hoeft heus niet meteen 'hong kong' te worden.
Amsterdam, 'Amstel III'. Eigenlijk het hele gebied achter de Arena.quote:
Genoeg mensen onder de 35 die een eigen huis hebben hoor, dat is niet per se uitzonderlijk.quote:Op dinsdag 14 september 2021 08:09 schreef Mexicanobakker het volgende:
[..]
Nouja, er zijn altijd uitzonderingen en het is dan ook maar de vraag of je een eigen huis hebt waar je langdurig wil wonen.
Dan had ik het misschien moeten oprekken naar ongeveer 25-30, maar je snapt mijn punt wel. En als je nog wil verhuizen en/of recent hebt gekocht is het mogelijk ook niet gunstig.quote:Op dinsdag 14 september 2021 08:41 schreef NightDancert het volgende:
[..]
Genoeg mensen onder de 35 die een eigen huis hebben hoor, dat is niet per se uitzonderlijk.
Er staan zoveel lege bedrijfspanden...quote:Op dinsdag 14 september 2021 09:30 schreef ootjekatootje het volgende:
Ze moeten zo snel mogelijk noodwoningen bouwen, huizen die tien/vijftien jaar meegaan, groot genoeg zijn voor twee personen (40 m2) en in de steden. Doelgroep twintig plus. Kosten Max ¤60 000, en energiezuinig.
Maar daarvoor moeten bedrijven gaan afschrijven en er zijn echt grote investeringen nodig om die geschikt te maken voor bewoning.quote:Op dinsdag 14 september 2021 10:15 schreef Richestorags het volgende:
[..]
Er staan zoveel lege bedrijfspanden...
Overheid wil helemaal niet veel bouwen joh Tinyhouses is bijvoorbeeld al amper mogelijk hier en waarom? $$$$ kunnen ze niks aan verdienen, terwijl er ruimte genoeg is, maar dat is niet interessant voor de overheid.quote:Op dinsdag 14 september 2021 10:23 schreef nixxx het volgende:
[..]
Maar daarvoor moeten bedrijven gaan afschrijven en er zijn echt grote investeringen nodig om die geschikt te maken voor bewoning.
Zeg niet dat het onmogelijk is, een goed voorbeeld waar het gedaan is is het voormalige kantoor van CB&I in Den Haag, maar dat staat dan ook op een perfecte locatie in goede buurt naast centrum Den Haag.
Een recreatiewoning kost al meer...quote:Op dinsdag 14 september 2021 09:30 schreef ootjekatootje het volgende:
Ze moeten zo snel mogelijk noodwoningen bouwen, huizen die tien/vijftien jaar meegaan, groot genoeg zijn voor twee personen (40 m2) en in de steden. Doelgroep twintig plus. Kosten Max ¤60 000, en energiezuinig.
Tinyhouse 10-20K en dan gewoon huur betalen voor de grond zoals we veel zien in USA. Kan makkelijk, maar dat willen ze nietquote:Op dinsdag 14 september 2021 10:26 schreef Leandra het volgende:
[..]
Een recreatiewoning kost al meer...
Exclusief grond.
Stacaravans dus.
Eens. Er zijn zo veel matig of slecht gebruikte bedrijventerreinen. Daar valt heel veel te winnen.quote:Op dinsdag 14 september 2021 08:14 schreef Eyjafjallajoekull het volgende:
[..]
Je hoef ook geen groen op te offeren.
Dit: (een bedrijventerrein met wat laagbouw kantoren en extreem veel parkeerplekken)
[ afbeelding ]
Gaat bijvoorbeeld naar dit:
[ [url=https://www.skyscrapercity.com/cdn-cgi/image/format=auto,onerror=redirect,width=1920,height=1920,fit=scale-down/https://www.skyscrapercit(...).1939824/]afbeelding[/url] ]
[ [url=https://www.skyscrapercity.com/cdn-cgi/image/format=auto,onerror=redirect,width=1920,height=1920,fit=scale-down/https://www.skyscrapercit(...).1939803/]afbeelding[/url] ]
[ [url=https://www.skyscrapercity.com/cdn-cgi/image/format=auto,onerror=redirect,width=1920,height=1920,fit=scale-down/https://www.skyscrapercit(...).1620648/]afbeelding[/url] ]
Er valt op zoveel plekken te verdichten. En het hoeft heus niet meteen 'hong kong' te worden.
Geschikt maken voor bewoning is ook een houding. Woon je liever bij pa en ma of woon je liever in een non-traditioneel huis? Het is traditioneel beleid en traditioneel denken dat een bedrijfspand met hele toeters en bellen omgetoverd moet worden. Er zijn genoeg mensen die geen ultra hoge eisen stellen. Ik zou het wel weten en genoeg met mij ook (nou woon ik niet bij pa en ma, maar ook bepaald niet optimaal).quote:Op dinsdag 14 september 2021 10:23 schreef nixxx het volgende:
[..]
Maar daarvoor moeten bedrijven gaan afschrijven en er zijn echt grote investeringen nodig om die geschikt te maken voor bewoning.
Zeg niet dat het onmogelijk is, een goed voorbeeld waar het gedaan is is het voormalige kantoor van CB&I in Den Haag, maar dat staat dan ook op een perfecte locatie in goede buurt naast centrum Den Haag.
Hier hebben ze onze V&D omgebouwd naar appartementen voor 550K per STUK!quote:Op dinsdag 14 september 2021 10:30 schreef stavromulabeta het volgende:
[..]
Eens. Er zijn zo veel matig of slecht gebruikte bedrijventerreinen. Daar valt heel veel te winnen.
Net zoals je in de stad ook nog grote oppervlaktes hebt aan groenstroken waar 5 hondedrollen en 3 lege chipszakjes in liggen maar verder niets aan de buurt toevoegen.
hier bijvoorbeeld zou je de weg kunnen versmallen, de ranzige groenstrook tot een kleinere maar goed onderhouden groenstrook terugbrengen en vervolgens een rij huizen neerzetten, zonder dat de buurt er ook maar iets op achteruit gaat.
Gedeeltelijk natuurlijk incompetentie en een onwil om te veranderen. Bestemmingsplan veranderen enz is natuurlijk weer een boel gedoe en het is makkelijker om op je reet te zitten en naar boven te wijzen dan om zelf actie en risico te nemen.quote:Op dinsdag 14 september 2021 10:24 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Overheid wil helemaal niet veel bouwen joh Tinyhouses is bijvoorbeeld al amper mogelijk hier en waarom? $$$$ kunnen ze niks aan verdienen, terwijl er ruimte genoeg is, maar dat is niet interessant voor de overheid.
Het gaat gewoom om geld meer niet. Als ik een TinyHouse zou bouwen en daar een soort pacht op betaal wat is het probleem? Ik snap het wel, dan hebben we het over een hypotheekje van 50 euro per maand. DAT is het probleemquote:Op dinsdag 14 september 2021 10:34 schreef nixxx het volgende:
[..]
Gedeeltelijk natuurlijk incompetentie en een onwil om te veranderen. Bestemmingsplan veranderen enz is natuurlijk weer een boel gedoe en het is makkelijker om op je reet te zitten en naar boven te wijzen dan om zelf actie en risico te nemen.
Verder zit er natuurlijk ook een risico qua huizenprijs dalingen, afhankelijk van wat voor soort maatregelen je neemt. Stel je zou een woon plicht instellen of een heffing van 80% op de huurinkomsten uit een tweede woning. Institutionele woning verhuurders op de private markt strikt reguleren en belasten met eigenlijk de bedoeling om ze uit de markt te drijven. Zeg maar het tegenovergestelde van VVD beleid. Dan kun je wel verwachten dat er aardig wat huizen op de markt gaan komen en de prijzen dalen. Maar dan druk je mogelijk ook weer een grote groep mensen in de schulden bij verkoop van hun huis.
Daar zit inderdaad wat in.quote:Op dinsdag 14 september 2021 10:36 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Het gaat gewoom om geld meer niet. Als ik een TinyHouse zou bouwen en daar een soort pacht op betaal wat is het probleem? Ik snap het wel, dan hebben we het over een hypotheekje van 50 euro per maand. DAT is het probleem
Deze act met we moeten meer bouwen etc trap ik niet meer in. Gaat nooit gebeuren.
Maar kost het ombouwen van die panden niet meer dan het demonteren van die dozen?quote:Op dinsdag 14 september 2021 10:15 schreef Richestorags het volgende:
[..]
Er staan zoveel lege bedrijfspanden...
En das het probleem, ze bouwen te duur en voor het verkeerde Segment.quote:Op dinsdag 14 september 2021 10:32 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Hier hebben ze onze V&D omgebouwd naar appartementen voor 550K per STUK!
En het kazerne plein ook al vol met van die lelijke appartementen…quote:Op dinsdag 14 september 2021 10:32 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Hier hebben ze onze V&D omgebouwd naar appartementen voor 550K per STUK!
Nee, geen caravans, betonnen prefab huizen.quote:Op dinsdag 14 september 2021 10:26 schreef Leandra het volgende:
[..]
Een recreatiewoning kost al meer...
Exclusief grond.
Stacaravans dus.
Alles verkocht uiteraard Geef mensen gewoon de zelfbeschikking voor TinyHouses en je hebt binnen een mum van tijd 10.000 huisjes erbij.quote:Op dinsdag 14 september 2021 10:45 schreef ootjekatootje het volgende:
[..]
En das het probleem, ze bouwen te duur en voor het verkeerde Segment.
Wat ze vragen aan huur voor die containers is ook wel echt compleet van de pot gerukt. ¤550 heb ik al eens voorbij zien komen, dat kost een vrij ruime fatsoenlijke woning in een buitenwijk in sommige gevallen niet eens.quote:Op dinsdag 14 september 2021 10:24 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Overheid wil helemaal niet veel bouwen joh Tinyhouses is bijvoorbeeld al amper mogelijk hier en waarom? $$$$ kunnen ze niks aan verdienen, terwijl er ruimte genoeg is, maar dat is niet interessant voor de overheid.
In USA is dat veel minder. Nederland grijpland GENOT.quote:Op dinsdag 14 september 2021 10:50 schreef Nattekat het volgende:
[..]
Wat ze vragen aan huur voor die containers is ook wel echt compleet van de pot gerukt. ¤550 heb ik al eens voorbij zien komen, dat kost een vrij ruime fatsoenlijke woning in een buitenwijk in sommige gevallen niet eens.
Ja leuk, maar dat lukt dus niet voor die prijs.quote:Op dinsdag 14 september 2021 10:48 schreef ootjekatootje het volgende:
[..]
Nee, geen caravans, betonnen prefab huizen.
Het artikel zegt juist dat in de randstad de meeste groei er nu wel zo'n beetje uit is. Ze noemen regio amsterdam, maar in mindere mate geldt het uiteraard voor de hele randstad.quote:Op maandag 13 september 2021 10:19 schreef Aurelius het volgende:
Als huizenbezitter op een gewilde locatie in de Randstad zeg ik "heerlijk".
Daarom kan de overheid faciliteren, en er regels voor opstellen. Terugverkopen aan overheid, niet op de vrije markt. En voor leerkrachten, zorgmedewerkers en agenten en anderen met een inkomen daardoor ze nu niet in staat zijn een woning te kopen.quote:Op dinsdag 14 september 2021 10:56 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ja leuk, maar dat lukt dus niet voor die prijs.
Dat worden dus gewoon smerige woonwagenkampen. En is geen structurele oplossing voor het probleem.quote:Op dinsdag 14 september 2021 10:48 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Alles verkocht uiteraard Geef mensen gewoon de zelfbeschikking voor TinyHouses en je hebt binnen een mum van tijd 10.000 huisjes erbij.
Ik zie heel veel TinyHouse parkjes. Dat lijkt in de verste verte niet op woonwagenkampen, maar kennelijk wil je geen oplossing. Kan ook.quote:Op dinsdag 14 september 2021 11:01 schreef ootjekatootje het volgende:
[..]
Dat worden dus gewoon smerige woonwagenkampen. En is geen structurele oplossing voor het probleem.
Gewoon een structurele oplossing in de vorm van echte woningen. Juist in de grote steden voor de juiste doelgroepen.quote:Op dinsdag 14 september 2021 11:17 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Ik zie heel veel TinyHouse parkjes. Dat lijkt in de verste verte niet op woonwagenkampen, maar kennelijk wil je geen oplossing. Kan ook.
Wat is er mis TinyHouses? Waarom zou ik 800 euro hypotheek moeten betalen als ik voor 50 euro kan wonen?quote:Op dinsdag 14 september 2021 11:33 schreef ootjekatootje het volgende:
[..]
Gewoon een structurele oplossing in de vorm van echte woningen. Juist in de grote steden voor de juiste doelgroepen.
Snelbouw, met een goede doorstroming. Zoals de hofjes van vroeger.
Voor een hypotheek van ¤60000 betaal je geen 800 per maand.quote:Op dinsdag 14 september 2021 11:34 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Wat is er mis TinyHouses? Waarom zou ik 800 euro hypotheek moeten betalen als ik voor 50 euro kan wonen?
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |