WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Bovenstaande gaat voor de bescherming van de huurder.quote:Op donderdag 12 augustus 2021 12:42 schreef bubbels234 het volgende:
[..]
Er is iets juridisch wat ik me afvraag. De Consumentenbond gaat procederen tegen Airbnb omdat ze zowel kosten inhouden bij de verhuurders als de huurders. Zou dat ook kunnen gelden voor crowdfunding platforms? Dus dat ze geen kosten mogen rekenen voor zowel de ondernemers als de investeerders?
Voor investeerders zijn er geen wetten die verbieden dat een platform aan zowel de geldnemer als geldgever kosten in rekening brengt.
Er is wel een vergelijkbare wet rondom provisieverbod van financieel adviseurs, maar dat is ook weer iets totaal anders (voorkomen dat een adviseur adviseert op basis van welk bedrijf het meeste betaald).
Daarnaast zijn er nog wetten die bescherming bieden dat de kosten niet te hoog mogen zijn (zie woekerpolis). Maar zolang de kosten open gecommuniceerd worden en niet hoger liggen dan 2,5%, zal de verwachting zijn dat er niet zo snel extra wetten komen om investeerders extra te beschermen.
AFM maakt zich op dit moment vooral druk over dat consumenten te veel risico nemen en overkreditering. Ik heb nog weinig informatie voor bij zien komen over richtlijnen voor het goed vastleggen en uitwinnen van zekerheden.quote:
[..]
Zelf zit ik dankzij jullie niet bij KOM, hebben jullie hier ook al over geklaagd bij het AFM?
AFM is ook geen partij waarbij je individuele zaken kan laten behandelen. Dat moet bij het Kifid of de rechter.
Slijterij 6% 1e hypotheek op bedrijfspand, looptijd 120 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/slijterij-bergweg/
https://www.collincrowdfund.nl/slijterij-bergweg/
Hier de link van de loodgieterquote:
Heeft er nog iemand een linkje van koppejan alround???
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dat is er een volgens het boekjequote:
Slijterij 6% 1e hypotheek op bedrijfspand, looptijd 120 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/slijterij-bergweg/
buiten dat de HA moreel is en dat de kosten van CDirect hoger zijn, kan ik weinig redenen bedenken om niet te willen instappen. Stabiele ondernemer in een stabiele markt, LTV 71% (blijkbaar) en de lasten worden gedekt door het wegvallen van de huur, lekker lange looptijd, 2/3 aflossing, prima balansratio's.
Pecunia non olet
Naast de eerste hypotheek wordt de voorraad verpand, dus als het misgaat in ieder geval een (groot) deel van je geld terug en de drank voorraad om een feestje van te bouwen.🥂 Ik wil wel mee doen.quote:
Slijterij 6% 1e hypotheek op bedrijfspand, looptijd 120 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/slijterij-bergweg/
Zoek maar uit:quote:
[..]
Naast de eerste hypotheek wordt de voorraad verpand, dus als het misgaat in ieder geval een (groot) deel van je geld terug en de drank voorraad om een feestje van te bouwen.🥂 Ik wil wel mee doen.
https://www.dirckiii.nl/winkels
Zou de eigenaar franchisenemer zijn van deze formule?
Dat is een andere denk ik, wel dezelfde straat.
https://www.facebook.com/Slijterij-Bergweg-341225269577919/
Pecunia non olet
Pareltje inderdaad!quote:
[..]
Dat is er een volgens het boekje
Stabiele ondernemer in een stabiele markt, LTV 71% (blijkbaar) en de lasten worden gedekt door het wegvallen van de huur, lekker lange looptijd, 2/3 aflossing, prima balansratio's.
Inderdaad een aantal positieve aspecten, maar ik zie een netto rente van 4.8% toch wel als een flinke afknapper.quote:
Ik heb vandaag pas de link naar het-project-dat-niet-genoemd-mag-worden van Collin gekregen, vermoedelijk sta ik wat minder hoog op de lijst maar was men bang dat het project niet vol zou komen. Naast de vraag of dit een goede investeringskans is of niet vraag ik me af of we als "crowd" wel van dit soort geheime projecten moeten willen. Voor de leningnemer kan ik me voorstellen dat hij niet alle ins en outs van het bedrijf breed uitgemeten openbaar op internet wil. Voor ons maakt het het een stuk lastiger om het project te bespreken en uit te pluizen, al was het maar omdat er sowieso minder ogen naar kijken maar ook omdat niet iedereen alles zal durven opschrijven. Het voelt wat tegenstrijdig aan de "crowdfunding-gedachte", als je begrijpt wat ik bedoel en voor zover je daar waarde aan hecht.
En als ik nu niet meedoe, kom ik de volgende keer dan wel weer op het lijstje met uitverkoren investeerders?
Ik weet dat bij veel platformen achter de schermen veel projecten worden volgegooid door enkele grote investeerders of institutionele beleggers. FNC inmiddels alles, bij andere zie je ze alleen bij de "succesvolle projecten" staan of blijkt het alleen uit de jaarcijfers.
En als ik nu niet meedoe, kom ik de volgende keer dan wel weer op het lijstje met uitverkoren investeerders?
Ik weet dat bij veel platformen achter de schermen veel projecten worden volgegooid door enkele grote investeerders of institutionele beleggers. FNC inmiddels alles, bij andere zie je ze alleen bij de "succesvolle projecten" staan of blijkt het alleen uit de jaarcijfers.
Dat is de realiteit van vandaag......meer rente is ook meer risico. En Collin is slim: die weten dat het project met deze kosten ook wel volkomt.quote:Op donderdag 12 augustus 2021 19:03 schreef Inductor het volgende:
[..]
Inderdaad een aantal positieve aspecten, maar ik zie een netto rente van 4.8% toch wel als een flinke afknapper.
Maar troost je: het rendement is 480 x zo hoog als de rente bij de Rabo, SNS of ING.
Pecunia non olet
Linkje Maps van de slijterij. Even omdraaien naar de andere straatzijde:
https://www.google.com/lo(...)RzOENTVW82aEtVX2c%3D
https://www.google.com/lo(...)RzOENTVW82aEtVX2c%3D
Ergens in 2010 deed ie nog in reizen en huurautos (bw reizen en autoverhuur, hetzelfde adres en telefoonnummer) als je wat oudere streetview info bekijkt.quote:Op donderdag 12 augustus 2021 19:52 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje Maps van de slijterij. Even omdraaien naar de andere straatzijde:
https://www.google.com/lo(...)RzOENTVW82aEtVX2c%3D
De 100k meer wordt gebruikt om een volgende investering te doen. Dit staat vermeld in de financieringsaanvraag. Ik neem hem iig wel mee als ik op tijd ben!quote:
[..]
Vragen nu 100k meer, gezien de woz waarde snap ik het, maar als het alleen om herfinanciering gaat.....
Oeps als ik daar moest wonen zou ik ook een grootverbruiker van de slijterij worden.....quote:
Linkje Maps van de slijterij. Even omdraaien naar de andere straatzijde:
https://www.google.com/lo(...)RzOENTVW82aEtVX2c%3D
Pecunia non olet
Ilias van SIG zit er met zijn pandje Bergweg 261 A+B vlakbij.quote:
[..]
Oeps als ik daar moest wonen zou ik ook een grootverbruiker van de slijterij worden.....
Als je ziet wat ze in de buurt vragen voor een vergelijkbaar (vermoedelijk iets groter) pandje..quote:
Slijterij 6% 1e hypotheek op bedrijfspand, looptijd 120 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/slijterij-bergweg/
https://www.fundainbusine(...)-teilingerstraat-47/
Linkje is me nog niet gelukt helaas. Ben ook op vakantie, wil iemand anders eens de telefoon pakken en die ondernemer bellen?quote:
Zijn er meer mensen die in het project WJKB van collin zittten?
Had de 9e moeten betalen, maar is nog niet gedaan.
Heeft pas 1 termijn voldaan
Had de 9e moeten betalen, maar is nog niet gedaan.
Heeft pas 1 termijn voldaan
Ja.quote:
Zijn er meer mensen die in het project WJKB van collin zittten?
Had de 9e moeten betalen, maar is nog niet gedaan.
Heeft pas 1 termijn voldaan
Helaas dus niet meer. Gisteren antwoord op een vraag van een specifiek project: "Deze inbox wordt niet meer in gebruik genomen graag verwijzen wij u door naar onze debiteurenbeheerder Intrum voor al uw vragen omtrent uw lopende lening. Contactgegevens Intrum:..."quote:
[..]
Ik heb in juni nog informatie gevraag over een tweetal projecten en kreeg binnen een paar uur een inhoudelijk antwoord waaruit blijkt dat ze nog actief zijn.
Mocht je over een specifiek project een vraag hebben, mail ze.
Alsnog betaaldquote:
Zijn er meer mensen die in het project WJKB van collin zittten?
Had de 9e moeten betalen, maar is nog niet gedaan.
Heeft pas 1 termijn voldaan
Ik zag um ook net binnenkomenquote:
Zijn er meer mensen die in het project WJKB van collin zittten?
Had de 9e moeten betalen, maar is nog niet gedaan.
Heeft pas 1 termijn voldaan
Meegenomen.quote:
SIG Nico Koomanskade 206 LIVE 13 AUG om 12:00
https://investeren.sameni(...)nico-koomanskade-206
Op 
Tsja, als de gemiddelde investering in dir project richting het dubbele van een gemiddeld project gaat is dat niet vreemd.quote:
Logisch ook. Ziet er niet uit als iemand die snel goedkopere herfinanciering zoekt.quote:
[..]
Tsja, als de gemiddelde investering in dir project richting het dubbele van een gemiddeld project gaat is dat niet vreemd.
Hopelijk over 5 jaar de aflossing pas
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Ter info: Dit is een investeringslink van quepos.quote:
[ Bericht 6% gewijzigd door bubbels234 op 13-08-2021 15:22:28 ]
"Dit Bier"quote:
Nieuwe bij GVE
https://www.geldvoorelkaa(...)96&code=DVRV24396DIT
Leuke incentive 🍺 met gedeeltelijk gedekte 2e hypotheek tegen 8%.
Ameland-Zeist. Aardig stukje rijden voor het brouwen.quote:
[..]
"Dit Bier"
Leuke incentive 🍺 met gedeeltelijk gedekte 2e hypotheek tegen 8%.
Nieuwe collin Direct tegen opnieuw 4.8 netto met 1e hyp
https://www.collincrowdfund.nl/aldenhoven-interieurbouw/
https://www.collincrowdfund.nl/aldenhoven-interieurbouw/
Effectief gaat in zo'n geval van de maandelijkse rente+kosten die geldnemer moet betalen ca. 1/3 naar ccf en ca. 2/3 naar de geldgevers.quote:
Nieuwe collin Direct tegen opnieuw 4.8 netto met 1e hyp
https://www.collincrowdfund.nl/aldenhoven-interieurbouw/
Pfff, wat een schulden. Daarnaast maakt hij verlies (over 2020) en is er een negatief EV.quote:
Nieuwe collin Direct tegen opnieuw 4.8 netto met 1e hyp
https://www.collincrowdfund.nl/aldenhoven-interieurbouw/
Het onderpand ziet er overigens niet onaardig uit.
58% gefundquote:
[..]
"Dit Bier"
Leuke incentive 🍺 met gedeeltelijk gedekte 2e hypotheek tegen 8%.
Meegenomen, combinatie rente / risico is nog net ok wat mij betreft. Maar dit is dan wel gelijk de laatste die ik van dit duo, of een individuele broer meeneem. Het 2e Ameland project had ook al een flink hogere LTV als de 1e.quote:
[..]
"Dit Bier"
Leuke incentive 🍺 met gedeeltelijk gedekte 2e hypotheek tegen 8%.
Ik heb gisteren middag 2x gebeld maar eigenaar was niet aanwezig. De medewerker wist verder nergens van.quote:
[..]
Linkje is me nog niet gelukt helaas. Ben ook op vakantie, wil iemand anders eens de telefoon pakken en die ondernemer bellen?
Vandaag heb ik geen mogelijkheid om rustig te gaan zitten bellen dus als iemand anders nog een poging wil doen?
GVE DIT-Bier opent maandag om 10.00 uur
Ben benieuwd of dat nog nodig is. Zit al op 93%.
Ben benieuwd of dat nog nodig is. Zit al op 93%.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Elke maand 24 bier opgestuurd krijgen. Heftig.quote:
[..]
"Dit Bier"
Leuke incentive 🍺 met gedeeltelijk gedekte 2e hypotheek tegen 8%.
gr gr
Wel oppassen dat je niet puur voor de incentive groots investeert. Een project moet wel super zijn, wil ik zoveel investeren in 1 project (nooit eerder gedaan).quote:
[..]
Elke maand 24 bier opgestuurd krijgen. Heftig.
Hoera!quote:
[..]
Ik heb gisteren middag 2x gebeld maar eigenaar was niet aanwezig. De medewerker wist verder nergens van.
Vandaag heb ik geen mogelijkheid om rustig te gaan zitten bellen dus als iemand anders nog een poging wil doen?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hotel Restaurant Torenzicht zoekt personeel, zouden ze dan eindelijk open gaan en vervolgens weer gaan betalen
Ik heb ook gemaild en gebeld. Bleek dat er sprake is van een senior en een junior en dat deze laatste, degene is die achter de plannen zit. Helaas wel met vakantie tot volgende week. Gelukkig had onze Jaco meer succesquote:
[..]
Ik heb gisteren middag 2x gebeld maar eigenaar was niet aanwezig. De medewerker wist verder nergens van.
Vandaag heb ik geen mogelijkheid om rustig te gaan zitten bellen dus als iemand anders nog een poging wil doen?
Pecunia non olet
Volgens mijn berekening 1/5 (1.2%/6%) c.q. 4/5quote:
[..]
Effectief gaat in zo'n geval van de maandelijkse rente+kosten die geldnemer moet betalen ca. 1/3 naar ccf en ca. 2/3 naar de geldgevers.
Evengoed een flink gedeelte kosten.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |