Mijn plan voor de woningmarkt

Ik heb het volgende plan om de woningmarkt in Nederland drastisch te hervormen, zodat starters gewoon een huis kunnen kopen en minima in ieder geval een veilige plek hebben om te wonen. Hiervoor dient het volgende te gebeuren:

- De overheid bouwt op korte termijn een groot aantal tijdelijke woningen. Dit is mogelijk met huidige technologie. Deze woningen zijn zo goedkoop mogelijk (maar wel geïsoleerd en met goede levensstandaard) en ontworpen voor een levensduur van pak em beet 20 jaar. Deze woningen kunnen in en om steden worden gebouwd maar bijvoorbeeld ook in de Flevopolder en dan komt er wel een pendelbusje om je naar Almere Centraal te brengen. Dit omdat er over 15 jaar lang niet zo veel woningnood meer zal zijn als momenteel; de babyboomers beginnen dan immers langzaamaan te overlijden. Dat is simpelweg hoe demografische transitie werkt namelijk.

-De overheid bouwt over de langere termijn een groot aantal nieuwe woonwijken. Ouwe jaren 60 flats die moeten worden gesloopt worden vervangen door duurzame flats die ontworpen zijn om veel langer mee te gaan. Men bouwt meer de hoogte in (maar niet extreem, wolkenkrabbers hoeven van mij niet), flatgebouwen van 12 verdiepingen moeten standaard worden en geen uitzondering meer in de grootste steden. Duurzam, aardgasvrij, groene daken etc. Ook genoeg normale huizen omdat nu eenmaal niet iedereen in een appartement wil wonen.

- Het ministerie van Woningbouw wordt weer opnieuw opgericht en heeft als taak om bovenstaande te regelen. Opdrachten kunnen via aanbestedingsprocedures worden getenderd aan bedrijven en woningcorporaties.

- Er komt een nationaal systeem voor de sociale woningbouw, ipv de huidige regionale wachtlijsten. Iederéén wordt standaard kostenloos ingeschreven op de wachtlijst op hun 18^e verjaardag. Je positie op de wachtlijsten hangt af van hoe lang je al op de wachtlijst staat, de regio en eventuele urgentieindicaties (bijvoorbeeld mensen met een beperking komen hoger op de lijst, tienermoeders, daklozen etc.).

- Qua regio: je moet altijd voorrang krijgen op de wachtlijst in de regio waar je geboren en getogen bent of waar je familie oorspronkelijk vandaan komt. Dus stel je bent in Amsterdam geboren en getogen dan is je positie op de lijst daar hoger dan in Rotterdam. Op deze manier kunnen geboren en getogen amsterdammers sneller een woning krijgen dan mensen van elders, maar is het voor niemand onmogelijk. Dit systeem met 'binding met de regio' bestaat reeds in sommige regio's, bijvoorbeeld in de regio Eemvallei. https://www.woningneteemv(...)rofiel/LokaleBinding

- Er komt een veel hogere belasting op het bezitten van een pand waar je niet zelf in woont of het bezitten van méér dan 1 pand (bestemming wonen). Op deze manier wordt het aantrekkelijker om een tweede huis op de markt te zetten voor verkoop, dan om deze tegen torenhoge prijzen te blijven verhuren.

- Er komt een verbod op het verkopen van sociale huurwoningen aan private vastgoedmaatschappijen en investeringsfondsen. Nieuwe gebouwen die door deze fondsen worden gebouwd, moeten minimaal 20% sociale huur bevatten.

- 'Sociale koop', een voorziening die vroeger bestond om mensen gemakkelijker een huis te laten kopen, keert weer terug.

- Woningcoöperaties (dus niet coRRRRporaties) , stichtingen die worden opgericht om met als doel gezamenlijk een pand te kopen en aan de leden te verhuren, worden gefaciliteerd zodat dit eenvoudiger op te zetten is.

- Woonboten worden sterk gestimuleerd. Woonboten zijn namelijk onderdeel van het Nederlandse immateriëel cultureel erfgoed.

- Er komen locaties voor kampers, Roma en Sinti door het hele land, zo ver mogelijk van bebouwing af, waar kampers het recht hebben om tijdelijk hun campers e.d. neer te zetten. Ze kunnen zo elke paar maanden migreren naar een nieuwe kampplek, en dan blijft de lokale overlast beperkt. Dit is ook deel van het Nederlandse immateriëel cultureel erfgoed.

Wat denken jullie hiervan? En wat moet ik stemmen om dit voor elkaar te krijgen?

quote:

Op dinsdag 27 juli 2021 11:35 schreef Janneke141 het volgende:
Ik mag zeker niet vragen wie dit allemaal gaat betalen, hè?

Het antwoord daarop staat al in de OP, namelijk: mensen en investeringsfondsen die méér dan één pand met bestemming 'wonen' bezitten, gaan (véél) meer belasting betalen.

Die inkomsten kunnen dan worden gebruikt voor het bouwen van de benodigde woningen.

quote:

Op dinsdag 27 juli 2021 11:44 schreef Janneke141 het volgende:

[..]

In zekere zin hebben we al zo'n systeem, dat heet de verhuurdersheffing. Dat heeft eerder tot minder nieuwbouwhuizen geleid, dan tot meer.

En een hoge belasting op het bezitten van een huis waar je zelf niet woont doet ook iets met de huurprijzen, dat realiseer je je?

Daarom ministerie van woningbouw dat de woningen bouwt, ipv dit over te laten aan de markt.

En huurprijzen worden minder relevant als er voor iedereen genoeg sociale huur is.

Laat me raden, je bezit een koophuis en stemt VVD?

quote:

Op dinsdag 27 juli 2021 11:46 schreef TheFreshPrince het volgende:

[..]

Ik verhuur m'n vorige woning aan m'n moeder voor een "fooi".
Misschien moet je niet iedereen en alles over 1 kam scheren.

Waarom verkoop je die woning niet voor een appel en een ei aan je eigen moeder dan?

quote:

Op dinsdag 27 juli 2021 11:52 schreef qajariaq het volgende:

[..]

Wat een onzin. De provincie waar ik geboren ben woon ik al zestig jaar niet meer. Ik zou er toch wel heel veel belang bij hebben om gewoon te kunnen blijven wonen in de regio waar ik de laatste 55 jaar heb gewoond en dus ook al mijn vrienden wonen.

Als je al zo stokoud bent dan is je positie op de lijst sowieso al hoog genoeg om te wonen waar je maar wil, al is het hartje Amsterdam Centrum.

quote:

Op dinsdag 27 juli 2021 12:05 schreef qajariaq het volgende:

[..]

Dat druist dan 180 graden in tegen het beleid van de laatste zeg 70 jaar. Het beleid is juist om de groep wel te laten integreren en evt wijkjes met 'mobiele' woningen juist niet overal ver vandaan te laten ontstaan. Travelers zoals in de UK en IER komt hier nauwelijks voor en volgens mij zitten we daar ook niet op te wachten. Daar is ons land te dicht bevolkt voor.

Het is nogal denigrerend om een groep weg te zetten alsof ze alleen maar overlast geven. Door mensen ergens midden in een weiland weg te bergen denk ik niet dat je overlast beperkt maar het eerder gaat oproepen.

Integratie is culturele genocide. Het is hun traditie en cultuur sinds mensenheugenis om in campers (en vroeger paard en wagen + tenten) te wonen. Nomadisch leven, daar is in principe niets mis mee.

quote:

Op dinsdag 27 juli 2021 12:09 schreef Janneke141 het volgende:


Oh, is dit jouw manier van discussies voeren?

Ik weet voldoende. Veel plezier in je koophuis. Gooi ook nog even wat extra diesel in je SUV.

quote:

Op dinsdag 27 juli 2021 12:11 schreef Janneke141 het volgende:

[..]

Staan we quitte. Je hebt in de gaten dat je in POL aan het posten bent en niet in KLB denk ik hè?

Dat heb ik in de gaten ja. Maar ik kan met iemand die VVD stemt toch geen discussie voeren hierover? Mijn plan druist namelijk rechtstreeks in tegen jouw persoonlijke belangen als huizenbezitter, dus het is geen wonder dat je het er mee oneens bent.

Ik hoop dat je ooit zal leren om je eigen in te leven in mensen die geen huis kunnen komen door de huidige situatie op de woningmarkt. Misschien dat je ooit een zoon of dochter krijgt die je dan opeens 50k moet geven anders kunnen ze zelf geen huis kopen of zo. Je komt er ooit nog wel achter.

quote:

Op dinsdag 27 juli 2021 12:13 schreef TheFreshPrince het volgende:

[..]

Mijn moeder is 64 en zit momenteel in de bijstand. Niet echt een positie waar vanuit je een hypotheek kan krijgen.

Dan zou het toch handig zijn als er voldoende sociale huurwoningen zouden bestaan, denk je niet?

quote:

Op dinsdag 27 juli 2021 12:16 schreef qajariaq het volgende:

[..]

Of ruim zestig stokoud is weet ik niet. Die laten we voor jouw rekening, misschien wil je dan even mijn AOW bekostigen?

Maar eh, ook als je 25 bent wil je gewoon een huis in de buurt van je werk en/of je familie cq vrienden. Met jouw voorstel kan dat dus niet totdat je voorbij de vijftig bent. Lijkt me een ongewenste bijkomstigheid.

Dat kan wél want er komen véél meer sociale huurwoningen dus de wachtlijsten worde nvoor iedereen lager.

Je krijgt echter voordeel in de regio waar je binding mee hebt.

Overigens, als je op de link in mijn OP had geklikt, zou je gelezen kunnen hebben dat ergens werken óók valt onder binding. Het systeem met binding bestaat al in bepaalde regio's, dat zuig ik niet uit mijn duim.

quote:

Op dinsdag 27 juli 2021 12:16 schreef Godfried_met_den_baard het volgende:
Ik heb een tegenvoorstel wat het hele plan kan vervangen:

-zorgen voor goede OV verbindingen en (snel-)wegen naar de leeglopende gebieden.

Een stuk eenvoudiger en dit scheelt meteen een bataljon ambtenaren.

Goed OV is er al in ons land. Kan het beter? Uiteraard. Maar al bouw je een maglevtrein, van Groningen naar Amsterdam pendelen is nog altijd een pokkeënd om elke dag te reizen.

Uiteraard ben ik óók voor nóg beter OV in ons land. We zouden dezelfde standaard moeten hebben als Japan.

quote:

Op dinsdag 27 juli 2021 12:16 schreef luxerobots het volgende:
Het grootste probleem is dat er te weinig huizen zijn. Dus er moet inderdaad flink bijgebouwd worden. Verder zijn er nog wel andere issues. Ik zal alle problemen kort samenvatten.

1. Er zijn te weinig huizen. De overheid moet bijbouwen en dan vooral op de plekken waar werk is en de mensen willen wonen.

2. De bevolking van Nederland groeit. Meer mensen betekent dat er ook meer woningen nodig zijn. Beperk de immigratie, laat alleen mensen toe die echt nodig zijn. En stop met het geven van voorrang op een woning aan mensen die hier nog nooit gewoond hebben en nog nooit iets bijgedragen hebben.

3. Maak het lastiger om huizen onder te verhuren. Dit drijft op een kunstmatige manier de prijs op.

Helemaal mee eens

quote:

Op dinsdag 27 juli 2021 12:21 schreef sjorsie1982 het volgende:


Daarnaast zakken hierdoor de huizenprijzen war zeer slecht is voor de economie.

Bezit je zelf een koophuis?

Stem je op VVD of een andere rechtse partij? (hoeft niet te zeggen welke rechtse partij)