WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Maar, als ik zie dat er 106 tussenwoningen zijn die kleiner zijn dan 66m² terwijl er nog 203 zijn die groter zijn dan 250m² en zelfs 129 die groter zijn dan 300m² dan staan die uitwassen (106 tot 66m² en 129 vanaf 300m²) onder de tussenwoningen wel tegenover elkaar met een gemiddelde van 194 m² per woning terwijl die 300+ woningen helemaal niet in de prijsklasse "tussenwoning" zitten, behalve die paar in Limburg 
Als de rente stijgt.quote:Op woensdag 16 juni 2021 23:14 schreef Mens-erger-je-niet het volgende:
[..]
Ohhja, mooi! Limburg ken ik niet eigenlijk😋.
Wanneer dalen die huizenprijzen nou een keertje?
Zover zullen de knappe, dikbetaalde, mensen die de OESO heeft ingehuurd om dit rapport te produceren ook weer niet nagedacht hebben.quote:
[..]
Kinderlijk naïef... Als de grootste hindernis gewoon de gemeente is die geen vergunning verleent.
https://nypost.com/2021/06/16/fed-signals-two-interest-rate-hikes-by-2023-as-inflation-soars/quote:
Dan stijgt de rente, stijgen de hypotheeklasten voor mensen die een nieuwe hypotheek afsluiten. Normaliter zou dat leiden tot dalende prijzen. Maar als de rente flink stijgt, zullen ook minder mensen geneigd zijn te verhuizen omdat ze dan met flink hogere maandlasten zouden zitten. Daardoor zou dat deel in aanbod huizen kunnen dalen, terwijl er wel starters bijkomen. En als huisprijzen dalen of stagneren, dan zal er ook een rem komen op het bouwen van huizen, al wordt dat pas na een paar jaar merkbaar.
Dat zegt meer iets over de aanbodkant in die segmenten. Doorsnee aanbod is niet hetzelfde als doorsnee binnen de voorraad.quote:Op woensdag 16 juni 2021 23:11 schreef Leandra het volgende:
[..]
Als ik op Funda op tussenwoningen zoek krijg ik 9029 resultaten.
Als ik op tussenwoningen van 150+ m² zoek nog 1.188...
Bij 140+ m² zijn het er 1.700, bij 130+ m² zijn het er 2.561, bij 120m+ m² zijn het er 3.936... dan zit je dus nog steeds niet op de helft van die 9.029 tussenwoningen die te koop zijn.
Ergo: het gros van de tussenwoningen die te koop zijn is kleiner dan 120m2.
Het segment 250.000-400.000 muteert meer dan de segmenten daarboven. Die grenzen schuiven natuurlijk wel steeds een beetje hoger maar groot deel verkoopt om groter te gaan wonen. Daar is op den duur de rek ook wel uit. Meestal omdat inkomen niet toereikend is om nog een stap te maken.
Huizenmarkt is inmiddels race to the bottom geworden waar kippenhokken de norm gaan worden en de ruimere woning buiten bereik komt van alles onder 1.5 keer modaal.
Daarmee zijn kippenhokken evenmin doorsnee als de doorsnee woning van 1 miljoen die Coppi aanhaalde
Nee dat blijkt idd.quote:
[..]
Zover zullen de knappe, dikbetaalde, mensen die de OESO heeft ingehuurd om dit rapport te produceren ook weer niet nagedacht hebben.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Zeker, maar daar gaan wonen is voor een Duitser ongeveer even logisch als een randstedeling naar Drenthe zien te krijgen.quote:
[..]
Mja, in de steden zal dat zo zijn, maar volgens mij is het in de wat landelijkere gebieden in de grensstreek nog wel wat voordeliger in Duitsland.
Ik vraag me ook af met welke insteek dat rapport geschreven is, ik krijg vooral het gevoel dat er behoorlijk wat gewicht is gegeven om de adviezen zo te construeren dat het aantrekkelijker wordt voor grote investeerders om te investeren in de woningmarkt in Nederland, en ik weet niet 1-2-3 of dat ook in het belang is van Nederlanders die graag betaalbaar willen wonen.quote:
Ik denk vooral dat er geen economen hebben meegedaan aan het debat eronder. Danwel niet op de hoogte zijn van de problemen in dit land.quote:
[..]
Ik vraag me ook af met welke insteek dat rapport geschreven is, ik krijg vooral het gevoel dat er behoorlijk wat gewicht is gegeven om de adviezen zo te construeren dat het aantrekkelijker wordt voor grote investeerders om te investeren in de woningmarkt in Nederland, en ik weet niet 1-2-3 of dat ook in het belang is van Nederlanders die graag betaalbaar willen wonen.
Lijkt logisch allemaal, hogere huizenprijs --> Woning bouwen meer rendabel --> Meer woningen worden gebouwd.
Maar de politiek bepaald hoeveel er gebouwd wordt in dit land, niet de winstgevendheid van bouwen, als dat laatste zo was was er immers geen gigantische huizenbubbel in dit land.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ik denk dat het in veel landen niet anders is wat betreft wie er bepaalt hoeveel er gebouwd wordt, je moet immers wel bouwvergunningen krijgen, en die komen weer met allerlei condities. Waar wij ons huis kopen worden nu 55 huizen gebouwd, maar in de originele aanvraag voor de vergunningen stond dat ze er 100 wilden bouwen in een groter gebied. Daar is de gemeente niet mee akkoord gegaan (tot 3x toe). Maar dat hele proces duurt ook heel lang, al snel 10-15 vanaf eerste aanvraag tot oplevering. Nieuwbouw kan dus ook niet heel snel inspelen op veranderende vraag, en zal daardoor voorzichtiger te werk gaan.quote:
[..]
Ik denk vooral dat er geen economen hebben meegedaan aan het debat eronder. Danwel niet op de hoogte zijn van de problemen in dit land.
Lijkt logisch allemaal, hogere huizenprijs --> Woning bouwen meer rendabel --> Meer woningen worden gebouwd.
Maar de politiek bepaald hoeveel er gebouwd wordt in dit land, niet de winstgevendheid van bouwen, als dat laatste zo was was er immers geen gigantische huizenbubbel in dit land.
Maar ook hier is het bouwen van huizen wel behoorlijk winstgevend (Grenfell was in 2017): https://www.dailymail.co.uk/debate/article-9247689/How-Big-Five-housing-developers-10-BILLION-Grenfell-fire.html
Sidenote: De regelgeving rond brandveiligheid in de UK is op zijn minst opmerkelijk te noemen. In een appartementen complex moet de afstand tussen de voordeur, en een brandwerende deur van de hal/galerij etc, 'reasonable' zijn. Mijn vriendin is architect, en uit Amerika, en die loopt constant tegen dat soort ruim interpreteerbare bewoordingen aan. Hoe moet je je aan een 'reasonable distance' houden als je een brandveilig gebouw wilt bouwen?
Waren eerste kijker bij een huis dat nog niet op Funda stond.
459 vraagprijs (waarde: beduidend minder), dus dat was al een hoofdprijs. Bied je dezelfde dag nog 465.
Kregen als antwoord: graag meer bieden, anders gaat het op funda.
Ja godverdomme, maak de vraagprijs dan hoger, lul. Dit kost iedereen alleen maar tijd.
Dankzij karma viel er vrijdag wel een grote boom op zijn dak.
459 vraagprijs (waarde: beduidend minder), dus dat was al een hoofdprijs. Bied je dezelfde dag nog 465.
Kregen als antwoord: graag meer bieden, anders gaat het op funda.
Ja godverdomme, maak de vraagprijs dan hoger, lul. Dit kost iedereen alleen maar tijd.
Dankzij karma viel er vrijdag wel een grote boom op zijn dak.
Dat laatste betekent mogelijk dat het hele huis op kosten van de verzekeraar opnieuw opgebouwd wordt en dan is het ineens een jaren 70 nieuwbouwwoning naar de standaard van 2021, en is het ineens 600K waardquote:Op maandag 21 juni 2021 10:14 schreef Kreator het volgende:
Waren eerste kijker bij een huis dat nog niet op Funda stond.
459 vraagprijs (waarde: beduidend minder), dus dat was al een hoofdprijs. Bied je dezelfde dag nog 465.
Kregen als antwoord: graag meer bieden, anders gaat het op funda.
Ja godverdomme, maak de vraagprijs dan hoger, lul. Dit kost iedereen alleen maar tijd.
Dankzij karma viel er vrijdag wel een grote boom op zijn dak.
Ik begrijp die strategie van een te lage vraagprijs ook niet. In mijn definitie is een vraagprijs de prijs waarvoor je iets zonder meer wegdoet en daarmee in beginsel altijd gelijk of hoger dan de biedprijs. Zou wat zijn als ze op de AEX de vraagprijs lager maken dan de biedprijs.quote:
Waren eerste kijker bij een huis dat nog niet op Funda stond.
459 vraagprijs (waarde: beduidend minder), dus dat was al een hoofdprijs. Bied je dezelfde dag nog 465.
Kregen als antwoord: graag meer bieden, anders gaat het op funda.
Ja godverdomme, maak de vraagprijs dan hoger, lul. Dit kost iedereen alleen maar tijd.
Dankzij karma viel er vrijdag wel een grote boom op zijn dak.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
quote:
[..]
Dat laatste betekent mogelijk dat het hele huis op kosten van de verzekeraar opnieuw opgebouwd wordt en dan is het ineens een jaren 70 nieuwbouwwoning naar de standaard van 2021, en is het ineens 600K waard
Heeft oa met Funda te maken en de zoekwaarden die mensen invullen. Lagere prijs komen meer mensen af wat weer voor druk zorgt bij mensen die serieus willen gaan bieden.quote:
[..]
Ik begrijp die strategie van een te lage vraagprijs ook niet. In mijn definitie is een vraagprijs de prijs waarvoor je iets zonder meer wegdoet en daarmee in beginsel altijd gelijk of hoger dan de biedprijs. Zou wat zijn als ze op de AEX de vraagprijs lager maken dan de biedprijs.
Komt regelmatig voor dat aandelen de markt opkomen, waar je van te voren kan inschrijven? Kopen? En zodra ze echt op de markt komen meteen stijgen. Is dat niet hetzelfde? Waren ze dan niet te laag geprijsd?
Je bedoelt te zeggen, voor een huis met een boom erop 5ton bieden @Kreator, goede investering zo'n kapot huisquote:
[..]
Dat laatste betekent mogelijk dat het hele huis op kosten van de verzekeraar opnieuw opgebouwd wordt en dan is het ineens een jaren 70 nieuwbouwwoning naar de standaard van 2021, en is het ineens 600K waard
! In de eerste maanden gelijk een ton overwaarde!!!
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Maar dan zou je 449.000 of 474.000 als vraagprijs doen, om onder de standaard grenzen te blijven.quote:
[..]
Heeft oa met Funda te maken en de zoekwaarden die mensen invullen. Lagere prijs komen meer mensen af wat weer voor druk zorgt bij mensen die serieus willen gaan bieden.
Komt regelmatig voor dat aandelen de markt opkomen, waar je van te voren kan inschrijven? Kopen? En zodra ze echt op de markt komen meteen stijgen. Is dat niet hetzelfde? Waren ze dan niet te laag geprijsd?
Deze was 459.000 en vrijwel niemand zoekt tot 460.000
Wat ook al nutteloos zou zijn geweest als ze 465.000 niet accepteren.
quote:Op maandag 21 juni 2021 10:38 schreef Rene het volgende:
[..]
Je bedoelt te zeggen, voor een huis met een boom erop 5ton bieden @:Kreator, goede investering zo'n kapot huis
Het was vooral interessant geweest wat er was gebeurd als er idd een bod geaccepteerd was.
Verandering van de situatie, huis heeft nu hele andere kwaliteiten etcetera etcetera. Het lijkt mij ingrijpend genoeg dat het bod van beide kanten niet helemaal meer stand houdt.quote:
[..]
Het was vooral interessant geweest wat er was gebeurd als er idd een bod geaccepteerd was.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Ik nam de vraag algemeen. Ik zei niet dat het altijd met Funda te maken heeft.Geldt denk ik meer voor woningen tot 400.000quote:
[..]
Maar dan zou je 449.000 of 474.000 als vraagprijs doen, om onder de standaard grenzen te blijven.
Deze was 459.000 en vrijwel niemand zoekt tot 460.000
Wat ook al nutteloos zou zijn geweest als ze 465.000 niet accepteren.
Alleen het dak. Stormschade is altijd wel een dingetje met verzekering maar denk dat er idd alleen maar een hogere prijs komt straks.quote:
[..]
Dat laatste betekent mogelijk dat het hele huis op kosten van de verzekeraar opnieuw opgebouwd wordt en dan is het ineens een jaren 70 nieuwbouwwoning naar de standaard van 2021, en is het ineens 600K waard
Er was overigens een bod onder voorbehoud van bouwtechnische keuring, die onze aankoopmakelaar niet nodig vond maar ik wel. Dus er was geen man overboord.
De technische keuring was het vandaag sowieso niet doorgekomenquote:Op maandag 21 juni 2021 11:16 schreef Kreator het volgende:
[..]
Alleen het dak. Stormschade is altijd wel een dingetje met verzekering maar denk dat er idd alleen maar een hogere prijs komt straks.
Er was overigens een bod onder voorbehoud van bouwtechnische keuring, die onze aankoopmakelaar niet nodig vond maar ik wel. Dus er was geen man overboord.
Misschien is het straks wel meer waard als het hersteld wordt en de verzekering dat betaald, maar als ze zelf een huis gekocht hebben al kunnen ze dat misschien niet afwachten?
Hier vorige week het verkoopteam aan de lijn waarom het zo lang duurde van onze kant aangezien de deadline voor Exchange of Contracts de 18e was. Dus laatste dingetjes in orde gemaakt, solicitor de OK gegeven voor exchange of contracts. En toen bleek dat de ontwikkelaar zijn zaakjes nog niet op orde had
Maar ja, de ontwikkelaar zet de deadline. Missen wij die dan verlies het recht op koop, missen zij die, dan zijn er geen gevolgen voor hun. Hopelijk hebben ze het snel op orde.
Hier vorige week het verkoopteam aan de lijn waarom het zo lang duurde van onze kant aangezien de deadline voor Exchange of Contracts de 18e was. Dus laatste dingetjes in orde gemaakt, solicitor de OK gegeven voor exchange of contracts. En toen bleek dat de ontwikkelaar zijn zaakjes nog niet op orde had
Maar ja, de ontwikkelaar zet de deadline. Missen wij die dan verlies het recht op koop, missen zij die, dan zijn er geen gevolgen voor hun. Hopelijk hebben ze het snel op orde.
Voorbeeldje van de gekte:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Voorbeeldje van de gekte:
En dan ergens in HoutenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nog maar 5 jaar geleden heb ik een ton minder betaald voor een qua woon- en tuinoppervlakte vergelijkbaar huis net buiten de singel van Utrecht.Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |