abonnement bol.com Unibet Coolblue
  maandag 6 september 2021 @ 13:12:46 #176
84244 Scorpie
Abject en infaam!
pi_201239465
Lijkt er wel op alsof je makelaar je tilt trouwens….
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
  maandag 6 september 2021 @ 13:15:38 #177
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_201239508
quote:
0s.gif Op maandag 6 september 2021 13:12 schreef Scorpie het volgende:
Lijkt er wel op alsof je makelaar je tilt trouwens….
Met die 1,75% courtage?
Dat vind ik in deze tijd ook wat aan de hoge kant.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  maandag 6 september 2021 @ 13:32:08 #178
61472 Its_Muppet
"Shit Happens"
pi_201239673
quote:
0s.gif Op maandag 6 september 2021 13:12 schreef Scorpie het volgende:
Lijkt er wel op alsof je makelaar je tilt trouwens….
Waar baseer je dat op? Ik heb dat gevoel namelijk ook. In principe zou het zo moeten zijn dat de makelaar met een hoger bedrag ook een hogere courtage krijgt, dus ook in zijn belang is dat de verkoopprijs zo hoog mogelijk is. Ik kan eventuele onderhandse afspraken toch niet hard maken.

:D Met dat ik dit type komt er een mailtje binnen van de makelaar:

Goedemorgen Allen,

Inmiddels staan er voor woensdag 15 september 7 bezichtigingen gepland.
Daarnaast hebben we nog een tweetal ontwikkelaars die graag vooraf zaken willen doen.
Eťn daarvan wil nu al de vraagprijs bieden en kopen zonder voorbehoud financiering met een oplevering op korte termijn.
Mijn advies is om eerst de 15e de bezichtigingen af te wachten en hier niet gelijk op in te gaan.

Mochten jullie dit anders willen, dan hoor ik het graag.


Met vriendelijke groet,
I'm only responsible for what I say, not for what you understand.
  maandag 6 september 2021 @ 13:47:20 #179
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_201239852
Dan valt het dus wel mee met het naaien en old boys network, anders zou hij adviseren de kijkdagen niet af te wachten.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_201240742
quote:
0s.gif Op maandag 6 september 2021 13:47 schreef Leandra het volgende:
Dan valt het dus wel mee met het naaien en old boys network, anders zou hij adviseren de kijkdagen niet af te wachten.
Mwah, er kunnen ook 'spontaan' boden niet doorkomen.

TS zou een ervaren mysteriefokker een kratje bier moeten bieden om mee te doen in het verkoopproces en bezichtiging.

Die makelaar pakt er sowieso 9k op aan verkoopprovisie. Mag ie flink voor aan de bak ook dan.
  maandag 6 september 2021 @ 15:53:39 #181
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_201241156
quote:
0s.gif Op maandag 6 september 2021 13:47 schreef Leandra het volgende:
Dan valt het dus wel mee met het naaien en old boys network, anders zou hij adviseren de kijkdagen niet af te wachten.
Woensdag avond:
De bezichtingen waren een succes, alleen heeft niemand een bod uit gebracht want 'insert bullshit reden', de ontwikkelaar wilt nog steeds graag de vraagprijs bieden.

Als je iemand belazert moet je wel de schijn ophouden natuurlijk.

350m2 op die locatie in een herenhuis voor 450k is belachelijk laag eigenlijk. rijtjeshuizen in die gemeente gaan ook voor 300+ weg.
Dum de dum
  maandag 6 september 2021 @ 15:57:15 #182
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_201241189
quote:
0s.gif Op maandag 6 september 2021 15:53 schreef Fe2O3 het volgende:

[..]
Woensdag avond:
De bezichtingen waren een succes, alleen heeft niemand een bod uit gebracht want 'insert bullshit reden', de ontwikkelaar wilt nog steeds graag de vraagprijs bieden.

Als je iemand belazert moet je wel de schijn ophouden natuurlijk.

350m2 op die locatie in een herenhuis voor 450k is belachelijk laag eigenlijk. rijtjeshuizen in die gemeente gaan ook voor 300+ weg.
Nou, dan wachten we dat toch even af?
Heeft de makelaar met de bezichtigingen iig nog wat werk verricht voor zijn courtage.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  maandag 6 september 2021 @ 16:28:05 #183
398472 goed_volk
kan tegen een grapje
pi_201241539
Man, man man, zit net je hele topic door te lezen en wat een ellende...

Een ding dat ik je mee wil geven: zorg dat de bestaande situatie van het pand (dus rot hout, asbest, dak, maar ook bijvoorbeeld de fundering!) duidelijk bekend is bij de (mogelijke) koper.
Je zal niet de eerste zijn die eindelijk van zo'n pand af is en vervolgens een claim aan zijn broek krijgt voor verborgen gebreken.

Niet om je bang te maken, maar pas vooral goed op, zeker wanneer er zoveel dubieuze kopers op de loer liggen...
Hier schreef Dagoduck: Zeer goede FiPo.
Hier denkt katindeboom dat ik eigenlijk Braddie ben, maar die ben ik natuurlijk niet.
Hier liet ik CherryOnTop haar beeldscherm onder spugen
  maandag 6 september 2021 @ 16:43:49 #184
61472 Its_Muppet
"Shit Happens"
pi_201241716
quote:
0s.gif Op maandag 6 september 2021 15:57 schreef Leandra het volgende:

[..]
Nou, dan wachten we dat toch even af?
Heeft de makelaar met de bezichtigingen iig nog wat werk verricht voor zijn courtage.
Weet je, ik zit steeds met dat oude liedje van Rene de Haan in mijn hoofd.... Ik had 275K geaccepteerd.

quote:
11s.gif Op maandag 6 september 2021 16:28 schreef goed_volk het volgende:
Man, man man, zit net je hele topic door te lezen en wat een ellende...

Een ding dat ik je mee wil geven: zorg dat de bestaande situatie van het pand (dus rot hout, asbest, dak, maar ook bijvoorbeeld de fundering!) duidelijk bekend is bij de (mogelijke) koper.
Je zal niet de eerste zijn die eindelijk van zo'n pand af is en vervolgens een claim aan zijn broek krijgt voor verborgen gebreken.

Niet om je bang te maken, maar pas vooral goed op, zeker wanneer er zoveel dubieuze kopers op de loer liggen...
Een van de zaken die ik direct heb neergelegd toen deze fase inging is dat er van ons uit een clausule in het contract komt dat, omdat wij het huis niet bewoonden, ook niet na de verkoop bij ons terug hoeft te komen met zaken. Er is een bouwkundig rapport door ons laten maken, welke is overgedragen aan de makelaar. We hebben hem ook aangegeven dat het nu zijn spelletje is.

Ik ga er vanuit dat dat onderdeel daarmee gedekt is.

[ Bericht 19% gewijzigd door Its_Muppet op 06-09-2021 16:52:05 ]
I'm only responsible for what I say, not for what you understand.
  maandag 6 september 2021 @ 17:18:45 #185
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_201242015
quote:
5s.gif Op maandag 6 september 2021 16:43 schreef Its_Muppet het volgende:
Ik ga er vanuit dat dat onderdeel daarmee gedekt is.
Alle gebreken uit dit topic zijn wel benoemd in dat rapport? In theorie met google + dit topic = gebrek bekend :D dan is dat lastig uit te sluiten met een verborgen gebreken clausule ;)

Maargoed, indien goed verwoord, ja. Je kan simpelweg alles uitsluiten en verkopen as-is. Behoudens moedwillig de boel besodemieteren (en dat moet de andere partij dan ook nog es bewijzen) is er dan weinig tot geen risico op achteraf nog gezeik te krijgen.

Is die oom die zijn rekening# achter gelaten heeft nog wel te vinden voor de handtekening trouwens? Staat de woning op de naam van alle erfgenamen? Anders heb je straks nog gezeik met een overdracht.
Dum de dum
  maandag 6 september 2021 @ 17:24:32 #186
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_201242061
quote:
5s.gif Op maandag 6 september 2021 16:43 schreef Its_Muppet het volgende:

[..]
Weet je, ik zit steeds met dat oude liedje van Rene de Haan in mijn hoofd.... Ik had 275K geaccepteerd.

Dat zal wel bijna het dubbele worden, ook lekker.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_201242392
quote:
0s.gif Op maandag 6 september 2021 17:24 schreef Leandra het volgende:

[..]
Dat zal wel bijna het dubbele worden, ook lekker.
Zou het?

Hoop het voor wel voor ze, maar zou me tegelijkertijd niets verbazen als dit huis gewoon naar een vriendje van de makelaar gaat om vervolgens niet veel later voor fors in de vitrine te hangen. Met vergunning of gesplits in appartementen.
  maandag 6 september 2021 @ 18:14:11 #188
84244 Scorpie
Abject en infaam!
pi_201242511
quote:
0s.gif Op maandag 6 september 2021 17:59 schreef Inbox het volgende:

[..]
Zou het?

Hoop het voor wel voor ze, maar zou me tegelijkertijd niets verbazen als dit huis gewoon naar een vriendje van de makelaar gaat om vervolgens niet veel later voor fors in de vitrine te hangen. Met vergunning of gesplits in appartementen.
Tja, TS heeft daar zelf geen zin in.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
pi_201243736
Vanavond in Radar op npo1 is het onderwerp oa. de makelaardij.
  maandag 6 september 2021 @ 20:01:18 #190
84244 Scorpie
Abject en infaam!
pi_201243744
quote:
1s.gif Op maandag 6 september 2021 20:00 schreef AnneX het volgende:
Vanavond in Radar op npo1 is het onderwerp oa. de makelaardij.
Ja die ga ik wel ff terug kijken
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
  maandag 6 september 2021 @ 20:22:14 #191
61472 Its_Muppet
"Shit Happens"
pi_201244063
quote:
0s.gif Op maandag 6 september 2021 17:18 schreef Fe2O3 het volgende:

[..]
Alle gebreken uit dit topic zijn wel benoemd in dat rapport? In theorie met google + dit topic = gebrek bekend :D dan is dat lastig uit te sluiten met een verborgen gebreken clausule ;)

Maargoed, indien goed verwoord, ja. Je kan simpelweg alles uitsluiten en verkopen as-is. Behoudens moedwillig de boel besodemieteren (en dat moet de andere partij dan ook nog es bewijzen) is er dan weinig tot geen risico op achteraf nog gezeik te krijgen.

Is die oom die zijn rekening# achter gelaten heeft nog wel te vinden voor de handtekening trouwens? Staat de woning op de naam van alle erfgenamen? Anders heb je straks nog gezeik met een overdracht.
Yes sir, bouwkundig rapport en alle facturen als gevolg van de lekkage zijn aan de makelaar ter beschikking gesteld. Hij zou deze gebruiken in het proces.

Ik zou niet eens een matennaaier kunnen zijn als ik zou willen.

Dat met die handtekening was ook nog een ding: Makelaar had aangegeven dat als 1 van de erfgenamen niet aanwezig is op het moment van overdracht er een notariŽle volmacht verstrekt moest worden. Ik had daarvoor al wat over gelezen en dat blijkt niet juist te zijn. Alleen als er een nieuwe hypotheek moet worden afgesloten is dat het geval. Ik heb dat ook weer aan de notaris die het testament opgesteld heeft voorgelegd en die bevestigde dat. Dus makelaar zat weer mis. Op een gegeven moment wordt het een sport om de fouten aan te tonen, ware het niet dat wij de negatieve gevolgen ondervinden.

quote:
0s.gif Op maandag 6 september 2021 17:59 schreef Inbox het volgende:

[..]
Zou het?

Hoop het voor wel voor ze, maar zou me tegelijkertijd niets verbazen als dit huis gewoon naar een vriendje van de makelaar gaat om vervolgens niet veel later voor fors in de vitrine te hangen. Met vergunning of gesplits in appartementen.
Dat zou op zich niet eens uitmaken als wij er een bedrag voor krijgen waar we ons in kunnen vinden. Principe blijft echter dat ik de nalatenschap van mijn vader niet weg wil geven.

quote:
0s.gif Op maandag 6 september 2021 18:14 schreef Scorpie het volgende:

[..]
Tja, TS heeft daar zelf geen zin in.
Correct

quote:
1s.gif Op maandag 6 september 2021 20:00 schreef AnneX het volgende:
Vanavond in Radar op npo1 is het onderwerp oa. de makelaardij.
Das waar, dat heb ik gezien. Dank voor de reminder.

[ Bericht 4% gewijzigd door Its_Muppet op 06-09-2021 20:30:28 ]
I'm only responsible for what I say, not for what you understand.
  maandag 6 september 2021 @ 23:45:41 #192
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_201247170
Hoezo zou die notariŽle volmacht niet hoeven? Alle erfgenamen moeten toch tekenen, in aanwezigheid van de notaris bij overdracht of per notariŽle volmacht.
The love you take is equal to the love you make.
  dinsdag 7 september 2021 @ 07:50:47 #193
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_201248032
quote:
1s.gif Op maandag 6 september 2021 23:45 schreef Lienekien het volgende:
Hoezo zou die notariŽle volmacht niet hoeven? Alle erfgenamen moeten toch tekenen, in aanwezigheid van de notaris bij overdracht of per notariŽle volmacht.
Hoeft niet per s'e langs de notaris, is denk ik wat TS bedoeld.

Of dat slim is is een tweede natuurlijk, zeker gezien de bijzonder goede band tussen de familie ;) al zou ik er gewoon voor zorgen dat iedereen er is voor de handtekening, en het lijkt me dat voor een ton oid? de man ze wel komen opdraven.
Dum de dum
  dinsdag 7 september 2021 @ 08:02:44 #194
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_201248105
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 september 2021 07:50 schreef Fe2O3 het volgende:

[..]
Hoeft niet per s'e langs de notaris, is denk ik wat TS bedoeld.

Of dat slim is is een tweede natuurlijk, zeker gezien de bijzonder goede band tussen de familie ;) al zou ik er gewoon voor zorgen dat iedereen er is voor de handtekening, en het lijkt me dat voor een ton oid? de man ze wel komen opdraven.
Dat snap ik ook niet. Verkoop van een huis moet toch altijd langs de notaris?
The love you take is equal to the love you make.
  dinsdag 7 september 2021 @ 08:08:48 #195
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_201248152
quote:
1s.gif Op dinsdag 7 september 2021 08:02 schreef Lienekien het volgende:

[..]
Dat snap ik ook niet. Verkoop van een huis moet toch altijd langs de notaris?
Yup, maar bij bijv. 4 eigenaren A B C en D:

Familielid A B en C kunnen zelf een volmacht opstellen en ondertekenen met D, en D kan dan met die volmacht bij een notaris voor A B en C tekenen, of dat slim is, mwoah.

Alleen als A B C en D er niet zijn, en E die geen eigenaar is gaat tekenen, moeten A B C en D aan E een notariele volmacht geven.
Dum de dum
  dinsdag 7 september 2021 @ 08:20:01 #196
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_201248218
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 september 2021 08:08 schreef Fe2O3 het volgende:

[..]
Yup, maar bij bijv. 4 eigenaren A B C en D:

Familielid A B en C kunnen zelf een volmacht opstellen en ondertekenen met D, en D kan dan met die volmacht bij een notaris voor A B en C tekenen, of dat slim is, mwoah.

Alleen als A B C en D er niet zijn, en E die geen eigenaar is gaat tekenen, moeten A B C en D aan E een notariele volmacht geven.
Nou, je maakt het er niet bepaald duidelijker op.

Ik wacht het antwoord van TS zelf wel even af.
The love you take is equal to the love you make.
pi_201249238
quote:
1s.gif Op dinsdag 7 september 2021 08:02 schreef Lienekien het volgende:

[..]
Dat snap ik ook niet. Verkoop van een huis moet toch altijd langs de notaris?
Ja, maart een notariele volmacht is alleen vereist voor het vestigen van een hypotheek, dus in de meeste gevallen bij aankoop van een huis, niet bij verkoop.

(ik vind het ook krom, maar zo blijkt het te zijn, zie ook hier)
2017: RGN BKK FCO LHR NRT LHR TLL LHR MIA BOG MIA JFK LHR LHR
2018: BCN SOF MLA IST ZAG DBV SPU ZAG SOF BOJ IST CGK JOG LOP DPS LBJ DPS SIN IST KBP BKK LPQ UTH KBP
2019: BCN LCY AGP SBZ KBP LPP SVL DOH JNB CPT DOH TFS
2020: ALC BIO LCY
  dinsdag 7 september 2021 @ 10:11:37 #198
61472 Its_Muppet
"Shit Happens"
pi_201249372
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 september 2021 10:00 schreef miro86 het volgende:

[..]
Ja, maart een notariele volmacht is alleen vereist voor het vestigen van een hypotheek, dus in de meeste gevallen bij aankoop van een huis, niet bij verkoop.

(ik vind het ook krom, maar zo blijkt het te zijn, zie ook hier)
Dat dus. Wanneer er geen nieuwe hypotheek in het spel is, voldoet een "onderhandse" volmacht. Deze dient echter wel voorzien te zijn van de exacte datum van wanneer de volmacht gebruikt gaat worden en de exacte reden met (in dit geval) het bedrag waar het om gaat.

En gezien de houding van mijn broer "Kont tegen de krib" en het feit dat hij totaal geen kaas gegeten heeft van computers, wekt bij mij niet het vertrouwen dat dit goed gaat komen als hij daadwerkelijk naar het buitenland vertrekt als de overdracht nog moet plaatsvinden.
Maar deze situatie is niet meer aan de orde, hij heeft zijn vertrek uitgesteld tot na de kermis.
I'm only responsible for what I say, not for what you understand.
  dinsdag 7 september 2021 @ 10:31:22 #199
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_201249661
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 september 2021 10:00 schreef miro86 het volgende:

[..]
Ja, maart een notariele volmacht is alleen vereist voor het vestigen van een hypotheek, dus in de meeste gevallen bij aankoop van een huis, niet bij verkoop.

(ik vind het ook krom, maar zo blijkt het te zijn, zie ook hier)
Wat staat hier dan?

quote:
Als u uw woning verkoopt, kunt u met een volmacht aan het notariskantoor volstaan. De handtekening op uw volmacht moet echter zijn gelegaliseerd (dwz een notaris dient schriftelijk te verklaren dat de handtekening uw handtekening is).
The love you take is equal to the love you make.
pi_201249976
quote:
1s.gif Op dinsdag 7 september 2021 10:31 schreef Lienekien het volgende:

[..]
Wat staat hier dan?
[..]

Dit is een onderhandse volmacht aan het notariskantoor (waar de notaris(kantoor) de volmachtigde is). In het geval van TS kan dat ook broer of zus A B of C zijn. Een notariele volmacht is iets anders.
2017: RGN BKK FCO LHR NRT LHR TLL LHR MIA BOG MIA JFK LHR LHR
2018: BCN SOF MLA IST ZAG DBV SPU ZAG SOF BOJ IST CGK JOG LOP DPS LBJ DPS SIN IST KBP BKK LPQ UTH KBP
2019: BCN LCY AGP SBZ KBP LPP SVL DOH JNB CPT DOH TFS
2020: ALC BIO LCY
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')