WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Toch raar dat ze hem een platform geven. Die wil geen huizen omdat de prijzen volgens hem om andere redenen hoog zijn.quote:Op donderdag 13 mei 2021 19:36 schreef potjecreme het volgende:
https://www.nrc.nl/nieuws(...)er&utm_term=20210513
Feit is dat er gewoon een tekort aan woningen is. Los van de prijs.
Maargoed, je ziet al tientallen jaren dat mensen met invloed en de meest vreemde redeneringen hun stempel kunnen zetten. Apathisch volk laat het gebeuren.
Of je bij de 'winnaars' en slimme mensen hoort als je nu een koopwoning weet te bemachtigen dat is nog niet zo zeker. Alleen als de inflatie flink doorzet.
Hier is ook (eindelijk) de stap gezet op zoek naar een huis. 1e oriënterend hypotheekgesprek gehad, en eerste makelaars gebeld. Binnenkort nog een oriënterend hypotheekgesprek. En dan maar eens zien of we ergens tussen komen... Wat we kunnen lenen viel niet tegen, maar de bijbehorende maandlasten wel 
Wat me nog niet duidelijk is, is de rentevasteperiode. Ik verwacht dat we over 10 jaar wel weer verhuizen, en met de rente van nu wil je die graag meenemen. Dus mijn eerste ingeving was: 15-20 jaar vast (voor zeg 2%), en dat lekker meenemen bij de verhuizing. Maar volgens de adviseur kan dat alleen als de voorwaarden van hypotheek in die 10 jaar niet wijzigen. Dus zijn advies was: 10 jaar vast als je toch weer verwacht te verhuizen. Hoe zit dat / zien jullie dat?
Wat me nog niet duidelijk is, is de rentevasteperiode. Ik verwacht dat we over 10 jaar wel weer verhuizen, en met de rente van nu wil je die graag meenemen. Dus mijn eerste ingeving was: 15-20 jaar vast (voor zeg 2%), en dat lekker meenemen bij de verhuizing. Maar volgens de adviseur kan dat alleen als de voorwaarden van hypotheek in die 10 jaar niet wijzigen. Dus zijn advies was: 10 jaar vast als je toch weer verwacht te verhuizen. Hoe zit dat / zien jullie dat?
Hij onderbouwt zijn stelling dat meer huizen bouwen niet helpt nergens. Het slaat ook nergens op, want voldoende aanbod heeft natuurlijk wel degelijk invloed op de prijs.quote:
[ twitter ]
[..]
https://www.nrc.nl/nieuws(...)er&utm_term=20210513
Hoe kijken jullie tegen bewoonde of hele oude huizen uit de jaren 30. Hebben jullie liever nieuwbouw of maakt dit niet uit?
Ik begrijp niet dat mensen wel 3 ton over hebben voor een jaren 30 woning bijvoorbeeld.
Ik begrijp niet dat mensen wel 3 ton over hebben voor een jaren 30 woning bijvoorbeeld.
En ik ben dan weer een sucker voor sfeer met een huis uit 1890 die niet begrijpt waarom je 3 ton zou neerleggen voor een 10 in een dozijn-hut in een anonieme buitenwijk. Gelukkig verschillen mensen.quote:
Hoe kijken jullie tegen bewoonde of hele oude huizen uit de jaren 30. Hebben jullie liever nieuwbouw of maakt dit niet uit?
Ik begrijp niet dat mensen wel 3 ton over hebben voor een jaren 30 woning bijvoorbeeld.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Als je nu met NHG koopt en de volgende woning zit niet onder de NHG-grens dan is meenemen idd nagenoeg onmogelijk.quote:
Hier is ook (eindelijk) de stap gezet op zoek naar een huis. 1e oriënterend hypotheekgesprek gehad, en eerste makelaars gebeld. Binnenkort nog een oriënterend hypotheekgesprek. En dan maar eens zien of we ergens tussen komen... Wat we kunnen lenen viel niet tegen, maar de bijbehorende maandlasten wel
Wat me nog niet duidelijk is, is de rentevasteperiode. Ik verwacht dat we over 10 jaar wel weer verhuizen, en met de rente van nu wil je die graag meenemen. Dus mijn eerste ingeving was: 15-20 jaar vast (voor zeg 2%), en dat lekker meenemen bij de verhuizing. Maar volgens de adviseur kan dat alleen als de voorwaarden van hypotheek in die 10 jaar niet wijzigen. Dus zijn advies was: 10 jaar vast als je toch weer verwacht te verhuizen. Hoe zit dat / zien jullie dat?
Als je zonder NHG koopt zou het wel mogelijk moeten kunnen zijn, maar ik zie banken idd wel in staat de regels aan te passen als de rente weet 2-3 keer zo hoog is als nu en ze dat meenemen dus moeilijk tot onmogelijk gaan maken.
Verder zou je in de voorwaarden van de diverse aanbieders kunnen kijken wat er over staat, want met budget-hypotheken zul je dat al snel kunnen vergeten.
Aan de andere kant: als je een budget-hypotheek hebt die je zelfs bij verkoop van de woning niet boetevrij kunt aflossen (ja, die bestaan), dan zou je zeggen dat je hem zou moeten kunnen meenemen.
Nou, als ik in Amersfoort kijk dan heb je in sommige wijken al 9 ton nodig voor een jaren 30 tweekapperquote:
Hoe kijken jullie tegen bewoonde of hele oude huizen uit de jaren 30. Hebben jullie liever nieuwbouw of maakt dit niet uit?
Ik begrijp niet dat mensen wel 3 ton over hebben voor een jaren 30 woning bijvoorbeeld.
Om het over een vrijstaande nog maar niet te hebben
Maar de ene jaren 30 woning is de andere niet, en een voormalig arbeidershuisje is geen jaren 30 villa of tweekapper in een villawijk, en ook destijds had je enorme verschillen in bouwkwaliteit.
De enige overeenkomst is dat ze, als ze niet goed onderhouden zijn, in vergelijking met nieuwbouw complete doorwaaiwoningen zijn.
Maar zelfs de arbeidershuisjes van destijds hadden vaak een grotere tuin dan je tegenwoordig in een nieuwbouwwijk vindt.
Dus ja, ik kan me er wel wat bij voorstellen maar het zou mijn keuze niet zijn.
Ik heb X weken geleden mijn jaren '30 woning verkocht voor ruim boven de 3 ton, er zijn mensen die dat toch heel graag willenquote:
[..]
Nou, als ik in Amersfoort kijk dan heb je in sommige wijken al 9 ton nodig voor een jaren 30 tweekapper
Om het over een vrijstaande nog maar niet te hebben
Maar de ene jaren 30 woning is de andere niet, en een voormalig arbeidershuisje is geen jaren 30 villa of tweekapper in een villawijk, en ook destijds had je enorme verschillen in bouwkwaliteit.
De enige overeenkomst is dat ze, als ze niet goed onderhouden zijn, in vergelijking met nieuwbouw complete doorwaaiwoningen zijn.
Maar zelfs de arbeidershuisjes van destijds hadden vaak een grotere tuin dan je tegenwoordig in een nieuwbouwwijk vindt.
Dus ja, ik kan me er wel wat bij voorstellen maar het zou mijn keuze niet zijn.
Breitling - Instruments for Professionals
Ik woon liever in een oud huis met historie dan in een huis waarvan er 20 van in een straat staan en allemaal voorzien zijn van een visgraad vloer en zwarte kozijnen. Tuurlijk is het fijn om weinig onderhoud te hebben aan een huis en dat je stookkosten laag zijn maar het oog en gevoel wil ook wat.quote:
Hoe kijken jullie tegen bewoonde of hele oude huizen uit de jaren 30. Hebben jullie liever nieuwbouw of maakt dit niet uit?
Ik begrijp niet dat mensen wel 3 ton over hebben voor een jaren 30 woning bijvoorbeeld.
Thanks, het is beide zonder NHG (want wat koop je daar nog voor tegenwoordig...). Wordt dus vooral even goed de voorwaarden lezen t.z.t. en afwegen wat het scheelt/oplevert/kost in de verschillende scenario'squote:
[..]
Als je nu met NHG koopt en de volgende woning zit niet onder de NHG-grens dan is meenemen idd nagenoeg onmogelijk.
Als je zonder NHG koopt zou het wel mogelijk moeten kunnen zijn, maar ik zie banken idd wel in staat de regels aan te passen als de rente weet 2-3 keer zo hoog is als nu en ze dat meenemen dus moeilijk tot onmogelijk gaan maken.
Verder zou je in de voorwaarden van de diverse aanbieders kunnen kijken wat er over staat, want met budget-hypotheken zul je dat al snel kunnen vergeten.
Aan de andere kant: als je een budget-hypotheek hebt die je zelfs bij verkoop van de woning niet boetevrij kunt aflossen (ja, die bestaan), dan zou je zeggen dat je hem zou moeten kunnen meenemen.
Ik vind die nieuwbouwwoningen met een postzegeltuintje ook niks over het algemeen. Vooral omdat er 0 sfeer / ziel in zit. Alles is even steriel/strak... Maaaar qua isolatie (geluid+warmte) en onderhoud is het natuurlijk wel lekker.quote:
Hoe kijken jullie tegen bewoonde of hele oude huizen uit de jaren 30. Hebben jullie liever nieuwbouw of maakt dit niet uit?
Ik begrijp niet dat mensen wel 3 ton over hebben voor een jaren 30 woning bijvoorbeeld.
En dan vooral geluidsisolatie. Onderhoud en warmte-isolatie merk je in principe alleen in je portemonnee, maar een gehorig huis kan echt je woongenot verpesten. Dus dat houd me soms wel een beetje tegen.
Er zijn ook nieuwbouw woningen in jaren dertig style, tegenwoordig je zit het verschil nietquote:
[..]
Ik vind die nieuwbouwwoningen met een postzegeltuintje ook niks over het algemeen. Vooral omdat er 0 sfeer / ziel in zit. Alles is even steriel/strak... Maaaar qua isolatie (geluid+warmte) en onderhoud is het natuurlijk wel lekker.
En dan vooral geluidsisolatie. Onderhoud en warmte-isolatie merk je in principe alleen in je portemonnee, maar een gehorig huis kan echt je woongenot verpesten. Dus dat houd me soms wel een beetje tegen.
Van binnen zijn het wel royale nieuwbouw van buiten oude woningen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Liever nieuw maar dan in een wijk waar de huizen niet allemaal hetzelfde zijn. inmiddels een oude wijk maar knsm-eiland in Amsterdam vond ik goed gelukt.
Je ziet het verschil wel degelijk. Het is gewoon overduidelijk nieuwbouw, maar dan met een retro sausje.quote:
[..]
Er zijn ook nieuwbouw woningen in jaren dertig style, tegenwoordig je zit het verschil niet
Van binnen zijn het wel royale nieuwbouw van buiten oude woningen
nou prima tochquote:Op vrijdag 14 mei 2021 16:01 schreef Heph844 het volgende:
[..]
Je ziet het verschil wel degelijk. Het is gewoon overduidelijk nieuwbouw, maar dan met een retro sausje.
alles beter dan een oud bouw
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Neem in de verschillende scenario's ook mee dat je na 10 jaar vast na 10 jaar al meer hebt afgelost in vergelijking met 15-20 jaar vast.quote:
[..]
Thanks, het is beide zonder NHG (want wat koop je daar nog voor tegenwoordig...). Wordt dus vooral even goed de voorwaarden lezen t.z.t. en afwegen wat het scheelt/oplevert/kost in de verschillende scenario's
Dit lijkt me vreemd dat lijkt me contractbreuk en pleur je de bank toch voor de rechtert?quote:
Als je zonder NHG koopt zou het wel mogelijk moeten kunnen zijn, maar ik zie banken idd wel in staat de regels aan te passen als de rente weet 2-3 keer zo hoog is als nu en ze dat meenemen dus moeilijk tot onmogelijk gaan maken.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Heb je alle pagina's van het contract goed gelezen? Uitvluchten zatquote:
[..]
Dit lijkt me vreemd dat lijkt me contractbreuk en pleur je de bank toch voor de rechtert?
Als ik een contract voor 20 jaar zou tekenen zou ik dat wel goed uitlezen jaquote:
[..]
Heb je alle pagina's van het contract goed gelezen? Uitvluchten zat
.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Met de huidige rentes is dat verschil te verwaarlozen.quote:
[..]
Neem in de verschillende scenario's ook mee dat je na 10 jaar vast na 10 jaar al meer hebt afgelost in vergelijking met 15-20 jaar vast.
Als het product niet meer bestaat en jij verkoopt je huis dan zouden ze zomaar eens een grond tot weigeren kunnen hebben.quote:
[..]
Dit lijkt me vreemd dat lijkt me contractbreuk en pleur je de bank toch voor de rechtert?
Daarom: goed lezen wat wel en niet kan/mag.
In onze jaren 30 stijl nieuwbouwwoning hebben we een mix van stijlen: wel neuten en een 4-vlaks verdeling in de deuren maar bewust geen jaren 30 deurklinken, omdat je de stijl dan wel moet doortrekken.
Dus geen zwarte stalen deuren en geen visgraat vloer
Dus geen zwarte stalen deuren en geen visgraat vloer
En ook geen zwarte stalen kozijnen? Wat saai 😁quote:
In onze jaren 30 stijl nieuwbouwwoning hebben we een mix van stijlen: wel neuten en een 4-vlaks verdeling in de deuren maar bewust geen jaren 30 deurklinken, omdat je de stijl dan wel moet doortrekken.
Dus geen zwarte stalen deuren en geen visgraat vloer
Nope, gewoon hout (Ral 9010, de plinten ook) en stompe deuren uiteraard.quote:
[..]
En ook geen zwarte stalen kozijnen? Wat saai 😁
Met magneetsluitingen trouwens, dat is wel tof
Wat moet ik me bij magneetsluitingen voorstellen? Zoiets als dit:quote:
[..]
Nope, gewoon hout (Ral 9010, de plinten ook) en stompe deuren uiteraard.
Met magneetsluitingen trouwens, dat is wel tof
https://www.schreuderenco.nl/kc-50-sluitplaat-houten-deur
Voor beiden is wat mij betreft wat te zeggen. Jaren 30 heeft vaak wat meer sfeer maar je blijft wel bezig met onderhoud en verbeteringen toepassen.quote:
Hoe kijken jullie tegen bewoonde of hele oude huizen uit de jaren 30. Hebben jullie liever nieuwbouw of maakt dit niet uit?
Ik begrijp niet dat mensen wel 3 ton over hebben voor een jaren 30 woning bijvoorbeeld.
Nieuwbouw heeft dat laatste natuurlijk veel minder, maar je moet wel goed zoeken voor een beetje leuke nieuwbouw. De maandelijkse woonlasten zullen lager uitvallen en wooncomfort wel een stuk hoger.
[ Bericht 1% gewijzigd door Blik op 15-05-2021 09:00:10 ]
Dit: https://intersteel.nl/ass(...)?sqr=Magneet%20loop"e:
[..]
Wat moet ik me bij magneetsluitingen voorstellen? Zoiets als dit:
https://www.schreuderenco.nl/kc-50-sluitplaat-houten-deur
De magneet zit in het deel dat in de deurpost zit en trekt het deel van het slot naar buiten als het ervoor zit, en dan zit de deur dus dicht.
Voordeel: als de deur open is steekt er niets uit.
Wilde in eerste instantie zo nieuw mogelijk kopen maar een ouder pand heeft zo zijn charme. Zeker als er nog veel oude details aanwezig zijn.quote:
Hoe kijken jullie tegen bewoonde of hele oude huizen uit de jaren 30. Hebben jullie liever nieuwbouw of maakt dit niet uit?
Ik begrijp niet dat mensen wel 3 ton over hebben voor een jaren 30 woning bijvoorbeeld.
Heb nu marmeren schouwen, terrazzo vloeren, glas in lood en een nog werkende stortbak uit 1927 o.a. Plus plafonds waar je geen claustrofobie bij krijgt.
Verder overigens nog genoeg aan te moderniseren ondanks de monumenten status. Heb vloer en wand verwarming en zelf zonnepanelen laten leggen. Comfort is beter dan de jaren 50 appartementen waar ik de laatste 25 jaar in gewoond heb.
Onderhoud zal op den duur hoger uitvallen maar pand is kort geleden volledig gerenoveerd. Heb nog genoeg jaren om me daar op voor te bereiden.
Woonlasten hoger? Vanwege hogere prijs? Je electriciteit en gasrekening zullen vaak een stuk lager zijn, door betere isolatie en dergelijke.quote:
[..]
Voor beiden is wat mij betreft wat te zeggen. Jaren 30 heeft vaak wat meer sfeer maar je blijft wel bezig met onderhoud en verbeteringen toepassen.
Nieuwbouw heeft dat laatste natuurlijk veel minder, maar je moet wel goed zoeken voor een beetje leuke nieuwbouw. De maandelijkse woonlasten en wooncomfort zijn echter wel een stuk hoger.
Haha, woonlasten lager en wooncomfort hoger moest dat zijnquote:
[..]
Woonlasten hoger? Vanwege hogere prijs? Je electriciteit en gasrekening zullen vaak een stuk lager zijn, door betere isolatie en dergelijke.
Niet alleen huizen gaan door het dak. Oude bestelwagens stijgen ook in prijs. Begint op meer plekken duidelijk te worden dat geld geen reet meer waard is.
Hout, koper, olie, gas, fietsen en fietsonderdelen, vakanties.quote:
Niet alleen huizen gaan door het dak. Oude bestelwagens stijgen ook in prijs. Begint op meer plekken duidelijk te worden dat geld geen reet meer waard is.
Normale prijs in de periferie van Duitsland.quote:Op maandag 17 mei 2021 19:58 schreef Kreator het volgende:
Het probleem samengevat in 1 artikel.
https://www.ad.nl/wonen/d(...)prijs-hier~aacb8d08/
Oude bestelwagens?quote:
Niet alleen huizen gaan door het dak. Oude bestelwagens stijgen ook in prijs. Begint op meer plekken duidelijk te worden dat geld geen reet meer waard is.
15 jaar oud heeft young timer regeling.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
In de regio Aken zie je dan weer precies het omgekeerde: Duitsers trekken naar Vaals vanwege de betaalbare huizen.quote:
[..]
Normale prijs in de periferie van Duitsland.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Voeg er maar aan toe:quote:
[..]
Hout, koper, olie, gas, fietsen en fietsonderdelen, vakanties.
Alles wat uit Azië komt en alles waar een chip in zit.
Ja no shit. Maar 6000 aanmeldingen is niet echt normaal.quote:
[..]
Normale prijs in de periferie van Duitsland.
Als mensen zouden stoppen met al die shit om te bouwen tot camper of zoals lange tijd was als goedkope woon-werkverkeer gebruiken zou de prijsstijging wel meevallen. (Of al die ZZP klusjesmannen hehe)quote:
Niet alleen huizen gaan door het dak. Oude bestelwagens stijgen ook in prijs. Begint op meer plekken duidelijk te worden dat geld geen reet meer waard is.
Maar is afhankelijk wat voor bestelbus je in gedachten hebt.
bestelbus is voor mensen die in het noorden zijn gaan wonen en twee dagen per week naar de Zuidas moetenquote:
[..]
Als mensen zouden stoppen met al die shit om te bouwen tot camper of zoals lange tijd was als goedkope woon-werkverkeer gebruiken zou de prijsstijging wel meevallen. (Of al die ZZP klusjesmannen hehe)
Maar is afhankelijk wat voor bestelbus je in gedachten hebt.
Het is geen Hilton ,maar een oplossing
Slaapt allicht
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
x
[ Bericht 100% gewijzigd door michaelmoore op 17-05-2021 23:06:05 ]
[ Bericht 100% gewijzigd door michaelmoore op 17-05-2021 23:06:05 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ik denk dat je de verkeerde doelgroep in gedachten hebt😂quote:
[..]
bestelbus is voor mensen die in het noorden zijn gaan wonen en twee dagen per week naar de Zuidas moeten
Het is geen Hilton ,maar een oplossing
Slaapt allicht
quote:
[..]
Ik denk dat je de verkeerde doelgroep in gedachten hebt😂
Inderdaad. Ik ken er wel wat die het gedaan hebben (of anders wel zelf een huis op wielen hebben gebouwd) en dat zijn doorgaans geen Zuid as types nee.
Zeker. Je zou maar makelaar zijn in de ze markt, normaal een feest in een goede markt, maar je hebt gewoon een dagtaak mensen teleurgesteld achter te laten.quote:
[..]
Ja no shit. Maar 6000 aanmeldingen is niet echt normaal.
Je leenmogelijkheden worden volgens mij bepaald met een fictieve rente van 5%. De leencapaciteit is echt niet veel gestegen de afgelopen jaren. Die 5% moet je kunnen betalen.quote:
[..]
Je bent niet bang dat omdat er al heel snel heel veel minder geld geleend kan gaan worden, er een heleboel van de in de huidige markt gekochte huizen ruim onder water gaan staan en derhalve de markt echt op slot gaat?
1 % er bij gaat harder dan een normale studieschuld
