WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Klinkt heel tof om te doen! Mijn vriendin is architect, en ik dacht altijd dat zij dat dan ook wel leuk vond om te doen. Maar een eigen huis zou ze niet willen doen. Dat moet dan te perfect, te betrokken, te veel keuzes. Tenminste, dat zei ze tot vorig jaar, sindsdien is ze aan het bijdraaien. Nu 'gewoon' een nieuwbouwhuis gekocht en nu vind ze alles eromheen toch wel erg leuk. We krijgen de tekeningen niet, maar ze werden wel getoond, dus ze heeft gewoon alle afmetingen die ze niet al van de brochures kon halen, toen genoteerd en gevraagd en banken en kasten etc ingetekend 
Dat is het ook.quote:Op dinsdag 11 mei 2021 21:48 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
Klinkt heel tof om te doen! Mijn vriendin is architect, en ik dacht altijd dat zij dat dan ook wel leuk vond om te doen. Maar een eigen huis zou ze niet willen doen. Dat moet dan te perfect, te betrokken, te veel keuzes. Tenminste, dat zei ze tot vorig jaar, sindsdien is ze aan het bijdraaien. Nu 'gewoon' een nieuwbouwhuis gekocht en nu vind ze alles eromheen toch wel erg leuk. We krijgen de tekeningen niet, maar ze werden wel getoond, dus ze heeft gewoon alle afmetingen die ze niet al van de brochures kon halen, toen genoteerd en gevraagd en banken en kasten etc ingetekend
Men zegt: "Je eerste huis bouw je voor je vijand, je tweede huis bouw je voor je vriend, je derde huis bouw je voor jezelf".
Maar ik ben er wel veel drukker mee dan je normaal met een nieuwbouwwoning zou zijn, ook met een zelfbouw, ik ben er dagelijks, overleg ook dagelijks met de mannen op de bouw (en breng koffie.....) en dat scheelt wel, bij vragen weten ze dat hun aanspreekpunt er sowieso om 09.30 uur met koffie is, dus dat is makkelijk overleggen, korte lijntjes zijn gewoon fijn voor iedereen, zij hoeven vragen/opmerkingen niet via de aannemer te spelen die het weer aan de opdrachtgever moet vragen en vervolgens het antwoord weer moet terugkoppelen aan de jongens op de bouw. Voor een simpele vraag ben je dan zo 2 dagen verder.
Als ze niet tot de koffie kunnen wachten dan appen ze me gewoon
Heb ook wel eens "kun je even komen want...." appjes gehad, ik zit toch 400 meter verderop dus ik ben er ook zo.
Ik heb er een hoop lol mee, kost een hoop geld en een hoop energie, maar het resultaat is ook super.
Het leuke: op de dag dat het dak erop zat brachten we uiteraard bier (pannenbier) paar broodjes kroket bij de snackbar gehaald, even met z'n allen staan kletsen, dus ik zeg zo van "20 jaar geleden heb ik mijn droomhuis getekend..." de onderaannemer: "En dat zijn wij aan het bouwen?" Ik: "Nee
dat konden we nog niet betalen 
"Was ook een totaal ander soort huis trouwens, maar het is nog steeds mijn droomhuis en als we ooit nog een kavel in het buitengebied kunnen kopen zie ik nog wel gebeuren dat..... Ik vind dit gewoon heel erg leuk, dit alles.
Als ik een miljoen had dan maakte ik er misschien wel een hobby van
Overigens zijn er mbt het "je eerste huis bouw je voor je vijand" nog geen dingen naar boven gekomen die ik met de kennis van nu anders zou doen, paar kleinigheidjes, maar geen onoverkomelijke zaken, meer van "volgende keer rekening mee houden en ietsje aanpassen".
Ik snap trouwens niet dat je zelfs de tekening van je huis niet krijgt als je het huis gekocht hebt. Je moet toch weten wat dragende muren zijn en dergelijke?
Voor de laatste streep gezet is het bord dan maar in de tuin?quote:
[..]
Dat is het ook.
Men zegt: "Je eerste huis bouw je voor je vijand, je tweede huis bouw je voor je vriend, je derde huis bouw je voor jezelf".
Maar ik ben er wel veel drukker mee dan je normaal met een nieuwbouwwoning zou zijn, ook met een zelfbouw, ik ben er dagelijks, overleg ook dagelijks met de mannen op de bouw (en breng koffie.....) en dat scheelt wel, bij vragen weten ze dat hun aanspreekpunt er sowieso om 09.30 uur met koffie is, dus dat is makkelijk overleggen, korte lijntjes zijn gewoon fijn voor iedereen, zij hoeven vragen/opmerkingen niet via de aannemer te spelen die het weer aan de opdrachtgever moet vragen en vervolgens het antwoord weer moet terugkoppelen aan de jongens op de bouw. Voor een simpele vraag ben je dan zo 2 dagen verder.
Als ze niet tot de koffie kunnen wachten dan appen ze me gewoon
Heb ook wel eens "kun je even komen want...." appjes gehad, ik zit toch 400 meter verderop dus ik ben er ook zo.
Ik heb er een hoop lol mee, kost een hoop geld en een hoop energie, maar het resultaat is ook super.
Het leuke: op de dag dat het dak erop zat brachten we uiteraard bier (pannenbier) paar broodjes kroket bij de snackbar gehaald, even met z'n allen staan kletsen, dus ik zeg zo van "20 jaar geleden heb ik mijn droomhuis getekend..." de onderaannemer: "En dat zijn wij aan het bouwen?" Ik: "Nee
Was ook een totaal ander soort huis trouwens, maar het is nog steeds mijn droomhuis en als we ooit nog een kavel in het buitengebied kunnen kopen zie ik nog wel gebeuren dat..... Ik vind dit gewoon heel erg leuk, dit alles.
Als ik een miljoen had dan maakte ik er misschien wel een hobby van
Overigens zijn er mbt het "je eerste huis bouw je voor je vijand" nog geen dingen naar boven gekomen die ik met de kennis van nu anders zou doen, paar kleinigheidjes, maar geen onoverkomelijke zaken, meer van "volgende keer rekening mee houden en ietsje aanpassen".
Ik snap trouwens niet dat je zelfs de tekening van je huis niet krijgt als je het huis gekocht hebt. Je moet toch weten wat dragende muren zijn en dergelijke?
Nah... laten we dat maar niet doenquote:
[..]
Voor de laatste streep gezet is het bord dan maar in de tuin?
Scheef wonen komt voor maar een sociale huurwoning betrekken terwijl je inkomen al te hoog is komt niet (meer) voor.quote:
Flinke stelling. Je hoeft namelijk maar 1 jaar van je hele leven een matig inkomen te hebben of je komt al in aanmerking voor zo'n woning. Dat inkomen waarmee je in aanmerking komt is ook omhoog gegaan trouwens.
Fraude is het ook niet. Het is gewoon legaal.
Kijk, als je kunt kopen in de gewenste regio en je vind het ook nog eens een faire prijs dan is dat natuurlijk ontzettend mooi. Helaas is dat niet voor iedereen zo.
De groep die scheefwoont heeft nog de keuze om wat jij voorstelde uit te voeren maar voor een groot deel van de werkende bevolking is dat onhaalbaar. Sociaal huren terwijl je een soort pandjesbaas bent is iets voor de happy few. Ook voor degenen die nu nog een laag inkomen hebben, een sociale huurwoning kunnen betrekken na tig jaar en daarna doorgroeien naar een hoger salaris.
in de meeste gevallen ben je eind twintig voordat je tegenwoordig je eerste huurwoning kan betrekken in de sociale sector. In sommige steden zelfs in de dertig, gelet op de wachttijden. Als je tegen die tijd nog een laag inkomen hebt is de kans ook klein dat je een aantal jaren verder opeens in staat bent om andere panden uit te ponden.
Een jaartje een laag inkomen geeft je in ieder geval niet direct recht op een woning. Je houdt de wachttijden en in veel gevallen is enkele jaren een laag inkomen niet voldoende om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning. Structureel een laag inkomen wel maar dan is de kans dat je daarna grote stappen omhoog maakt ook klein.
Sociale huursector is sinds de passend toewijzen regels zo goed als onbereikbaar voor degenen die net even boven modaal verdienen. Ook voor degenen waarbij het inkomen fluctueert maar waarbij het inkomen gemiddeld gezien boven de grens van 44.500 - 53.000 uitkomt. Waarbij de range dan afhankelijk is van de huishoudgrootte.
Scheef wonen is vooral ontstaan door amper toepassen inkomensregels in de sociale huursector voordat toepassend toewijzen werd ingevoerd. Als je nu scheef woont kan je het beste blijven zitten maar voor degenen die nu op zoek zijn naar een woning is kans om scheef te wonen erg klein.
Naar verwachting gaan met de staatsobligaties straks de hypotheekrentes ook weer stijgen. Dan gaan we pas een probleem krijgen
Er is op zich wel ruimte voor stijging van de rentes, zolang het maar beheerst gebeurd. In de wereld is er een monetair kruitvat ontstaan door het massaal bijdrukken van euros, yuans, en dollars. Op een gegeven moment moet het lont daar langzaam uit worden getrokken of we krijgen zeer sterke inflatie.quote:
Naar verwachting gaan met de staatsobligaties straks de hypotheekrentes ook weer stijgen. Dan gaan we pas een probleem krijgen
Daarom zouden de rentes de komende jaren eigenlijk met een 0.5-1.0% moeten stijgen om de klap op te vangen. Wat zeker voor Zuid-Europa noodzakelijk is willen ze niet failliet gaan. Voor de NL'se economie zal de klap eerder meevallen, onze staatsschuld is de helft van het pensioenvermogen en dat laatste zal bij een hogere rentevergoeding weer meer floreren.
maar ja, iemand van de machtsblokken moet de eerste stap nemen.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Je bent niet bang dat omdat er al heel snel heel veel minder geld geleend kan gaan worden, er een heleboel van de in de huidige markt gekochte huizen ruim onder water gaan staan en derhalve de markt echt op slot gaat?quote:
[..]
Er is op zich wel ruimte voor stijging van de rentes, zolang het maar beheerst gebeurd. In de wereld is er een monetair kruitvat ontstaan door het massaal bijdrukken van euros, yuans, en dollars. Op een gegeven moment moet het lont daar langzaam uit worden getrokken of we krijgen zeer sterke inflatie.
Daarom zouden de rentes de komende jaren eigenlijk met een 0.5-1.0% moeten stijgen om de klap op te vangen. Wat zeker voor Zuid-Europa noodzakelijk is willen ze niet failliet gaan. Voor de NL'se economie zal de klap eerder meevallen, onze staatsschuld is de helft van het pensioenvermogen en dat laatste zal bij een hogere rentevergoeding weer meer floreren.
maar ja, iemand van de machtsblokken moet de eerste stap nemen.
1 % er bij gaat harder dan een normale studieschuld
Net zoals in 2008... Niet fijn als het je treft, maar een gezond financieel stelsel is ook belangrijk. Dat je tegenwoordig haast geld toe krijgt bij een lening en moet betalen om te sparen is volslagen doorgeslagen.quote:
[..]
Je bent niet bang dat omdat er al heel snel heel veel minder geld geleend kan gaan worden, er een heleboel van de in de huidige markt gekochte huizen ruim onder water gaan staan en derhalve de markt echt op slot gaat?
1 % er bij gaat harder dan een normale studieschuld
Wat er moet gebeuren is bouwen, bouwen bouwen. Kostprijs van een woning is helaas nu al een ton of 3 voor een gemiddeld hok. Hoog tijd dat je met 1.5-2x modaal op 4% rente dat ook kunt betalen. Inflatie omhoog, lonen omhoog.
En gezonde inflatie is ook het droogpompen van woningen die onder water staan. 2% inflatie is niks mis mee.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Modaal is 38,5k. 1.5 keer dat kom je op 280 ongeveer uit. Met 2x modaal kan je dat zeker betalen. Bij 4% is het alleen al 12k rente die je per jaar moet betalen. Bij 2x modaal kan je met 4% overigens binnen het huidige stelsel die 3 ton nog financieren. Bij 1.5 keer wens ik je veel sterkte met de maandlasten als je ook moet aflossen. Want je zal met loonstijgingen de inflatie moeten verslaan.quote:
[..]
Net zoals in 2008... Niet fijn als het je treft, maar een gezond financieel stelsel is ook belangrijk. Dat je tegenwoordig haast geld toe krijgt bij een lening en moet betalen om te sparen is volslagen doorgeslagen.
Wat er moet gebeuren is bouwen, bouwen bouwen. Kostprijs van een woning is helaas nu al een ton of 3 voor een gemiddeld hok. Hoog tijd dat je met 1.5-2x modaal op 4% rente dat ook kunt betalen. Inflatie omhoog, lonen omhoog.
En gezonde inflatie is ook het droogpompen van woningen die onder water staan. 2% inflatie is niks mis mee.
Die woningen droogpompen betekend ook dat de markt even verder tot stilstand komt. En bouwen bouwen bouwen. Tja, even wat boeren uitkopen zou ik zeggen.
Het is niet zo simpel als boeren uitkopen. Gemeentes willen zelfs wel veel bestemmingen wijzigen van bedrijf/landbouw naar wonen, maar de provincie moet daar ook akkoord voor geven en die weigeren dat dus vaak (in NH tenminste).quote:
Die woningen droogpompen betekend ook dat de markt even verder tot stilstand komt. En bouwen bouwen bouwen. Tja, even wat boeren uitkopen zou ik zeggen.
Facts don't care about your feelings
En de landelijke overheid moet het in regelgeving ook goedkeuren. Maar zeker waarquote:
[..]
Het is niet zo simpel als boeren uitkopen. Gemeentes willen zelfs wel veel bestemmingen wijzigen van bedrijf/landbouw naar wonen, maar de provincie moet daar ook akkoord voor geven en die weigeren dat dus vaak (in NH tenminste).
Dat is geen vast gegeven, met inflatie stijgt dat ook mee. En als mensen een keer niet in hun broek scheten voor de "baas" kunnen ze ook een keer een substantiële loonsverhoging gaan eisen. Over het brede spectrum worden de rijken gewoon rijker en hebben bedrijven niks te klagen. maar al jaren komen werkgevers aan kakken met de ene na de andere crisis waar ze in zitten of van moeten herstellen, terecht of niet, en elke keer moet de werknemer dat maar slikken. Er zijn complete volksstammen aan werknemers die het ook heilig geloven dat het goed voor hun is als hun niet stijgen in loon omdat het anders zielig is voor de werkgever.quote:
3 ton annuïitair op 4% is grofweg 1500 per maand. Daarvoor moet je eigenlijk een netto huishoudinkomen hebben van 5000 euro (30% woonquote)
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Zij huren een sociale woning én hebben tientallen koopwoningen op hun naam
https://www.nrc.nl/nieuws(...)n-haar-maag-a4043102
😳😂
https://www.nrc.nl/nieuws(...)n-haar-maag-a4043102
😳😂
Aah, je wil over een ideale wereld spreken. Als jij 5000 netto wilt hebben dan zul je heel ruim de inflatie moeten verslaan. Is een leuk streven hoor, gaat alleen niet gebeuren.quote:
[..]
Dat is geen vast gegeven, met inflatie stijgt dat ook mee. En als mensen een keer niet in hun broek scheten voor de "baas" kunnen ze ook een keer een substantiële loonsverhoging gaan eisen. Over het brede spectrum worden de rijken gewoon rijker en hebben bedrijven niks te klagen. maar al jaren komen werkgevers aan kakken met de ene na de andere crisis waar ze in zitten of van moeten herstellen, terecht of niet, en elke keer moet de werknemer dat maar slikken. Er zijn complete volksstammen aan werknemers die het ook heilig geloven dat het goed voor hun is als hun niet stijgen in loon omdat het anders zielig is voor de werkgever.
3 ton annuïitair op 4% is grofweg 1500 per maand. Daarvoor moet je eigenlijk een netto huishoudinkomen hebben van 5000 euro (30% woonquote)
Hele volksstammen worden zo vervangen als ze zulks willen.
Ja, hebben het prima voor elkaar.quote:
Zij huren een sociale woning én hebben tientallen koopwoningen op hun naam
https://www.nrc.nl/nieuws(...)n-haar-maag-a4043102
😳😂
Stam niet stammen, er is een echt tekort aan personeel momenteel. Of zie jij nu ineens hordes IC-verpleegkundigen aan komen lopen? Die worden nu ook niet vervangen of aangevuld naar believen.quote:
[..]
Aah, je wil over een ideale wereld spreken. Als jij 5000 netto wilt hebben dan zul je heel ruim de inflatie moeten verslaan. Is een leuk streven hoor, gaat alleen niet gebeuren.
Hele volksstammen worden zo vervangen als ze zulks willen.
[..]
Ja, hebben het prima voor elkaar.
Ja werkgevers hebben macht en maken daar mis/ge- bruik van, maar er zijn genoeg mensen die niet zomaar te vervangen zijn in grote getale. Maar laten we vooral vol blijven houden dat we hun schoenen in dankbaarheid mogen likken omdat we maar een baantje hebben.
En ik snap echt niet dat het evangelie van loonmatiging zo sterk is in dit land. We cijferen onszelf weg ten kostte van ons eigen inkomen.
Als er een sterke inflatie komt zullen de lonen mee moeten gaan groeien anders gaat het complete land failliet.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
hen 5k geven maakt de zorg gelukkig niet onbetaalbaar.quote:
[..]
Stam niet stammen, er is een echt tekort aan personeel momenteel. Of zie jij nu ineens hordes IC-verpleegkundigen aan komen lopen? Die worden nu ook niet vervangen of aangevuld naar believen.
zei ik dat?quote:Ja werkgevers hebben macht en maken daar mis/ge- bruik van, maar er zijn genoeg mensen die niet zomaar te vervangen zijn in grote getale. Maar laten we vooral vol blijven houden dat we hun schoenen in dankbaarheid mogen likken omdat we maar een baantje hebben.
Blijven dromenquote:En ik snap echt niet dat het evangelie van loonmatiging zo sterk is in dit land. We cijferen onszelf weg ten kostte van ons eigen inkomen.
Als er een sterke inflatie komt zullen de lonen mee moeten gaan groeien anders gaat het complete land failliet.
Ik ben niet tegen goed opgeleide jonge slimme immigrantenquote:
[..]
Aah, je wil over een ideale wereld spreken. Als jij 5000 netto wilt hebben dan zul je heel ruim de inflatie moeten verslaan. Is een leuk streven hoor, gaat alleen niet gebeuren.
Hele volksstammen worden zo vervangen als ze zulks willen.
[..]
Ja, hebben het prima voor elkaar.
Uit de EU of uit andere delen van de wereld
Absoluut niet
maar we moeten hen wel betaalbaar onderdak , scholing, recreatie en snelle treinen bieden
Hup de 21 ste eeuw in
Nederland is het California van de EU, dat moet je niet tegen werken
[ Bericht 2% gewijzigd door michaelmoore op 12-05-2021 12:46:48 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Uh? Ik snap niet helemaal waar dit vandaan komt?quote:
[..]
Ik ben niet tegen goed opgeleide jonge slimme immigranten
Uit de EU of uit andere delen van de wereld
Absoluut niet
maar we moeten hen wel betaalbaar onderdak , scholing, recreatie en snelle treinen bieden
Hup de 21 ste eeuw in
Nederland is het California van de EU, dat moet je niet tegen werken
De bouwers hier bouwen vaak huizen in veel nieuwbouwwijken, en hetzelfde type huizen ook op meerdere lokaties. Ze willen de tekeningen niet delen ivm concurrentie enzo. Ook is een tekening tot op de mm nauwkeurig, maar het uiteindelijke resultaat zal er wel iets van afwijken, en men wilt daar geen gezeur mee. Tenminste, zo wordt het ons verteld. Waar de draagmuren staan enzo weten we wel, en mijn vriendin heeft alles in een Revit model zitten inmiddels. Het enige wat ze ons maar niet willen vertellen is hoe groot de tuin nu precies is. We hebben wel een tekening met een schaal van 1:500, maar daar staan geen afmetingen bij de lijnen van de tuin. Is ons nu al meerdere keren beloofd dat we het krijgen, maar komt maar niet door. Begint wel een dingetje te worden, want dat is gewoon hoe groot je stuk grond is.quote:
Ik snap trouwens niet dat je zelfs de tekening van je huis niet krijgt als je het huis gekocht hebt. Je moet toch weten wat dragende muren zijn en dergelijke?
Gelukkig koop je het pas als het af is 😅quote:
[..]
De bouwers hier bouwen vaak huizen in veel nieuwbouwwijken, en hetzelfde type huizen ook op meerdere lokaties. Ze willen de tekeningen niet delen ivm concurrentie enzo. Ook is een tekening tot op de mm nauwkeurig, maar het uiteindelijke resultaat zal er wel iets van afwijken, en men wilt daar geen gezeur mee. Tenminste, zo wordt het ons verteld. Waar de draagmuren staan enzo weten we wel, en mijn vriendin heeft alles in een Revit model zitten inmiddels. Het enige wat ze ons maar niet willen vertellen is hoe groot de tuin nu precies is. We hebben wel een tekening met een schaal van 1:500, maar daar staan geen afmetingen bij de lijnen van de tuin. Is ons nu al meerdere keren beloofd dat we het krijgen, maar komt maar niet door. Begint wel een dingetje te worden, want dat is gewoon hoe groot je stuk grond is.
Meer of minder meting kan gebeuren en de exacte maat komt pas na oplevering en inmeting , dat is altijd zoquote:
[..]
De bouwers hier bouwen vaak huizen in veel nieuwbouwwijken, en hetzelfde type huizen ook op meerdere lokaties. Ze willen de tekeningen niet delen ivm concurrentie enzo. Ook is een tekening tot op de mm nauwkeurig, maar het uiteindelijke resultaat zal er wel iets van afwijken, en men wilt daar geen gezeur mee. Tenminste, zo wordt het ons verteld. Waar de draagmuren staan enzo weten we wel, en mijn vriendin heeft alles in een Revit model zitten inmiddels. Het enige wat ze ons maar niet willen vertellen is hoe groot de tuin nu precies is. We hebben wel een tekening met een schaal van 1:500, maar daar staan geen afmetingen bij de lijnen van de tuin. Is ons nu al meerdere keren beloofd dat we het krijgen, maar komt maar niet door. Begint wel een dingetje te worden, want dat is gewoon hoe groot je stuk grond is.
een vroegere kennis van me dacht dat hij met de auto langs het hoekhuis kon , na oplevering kon dat alleen met een racefiets
de andere hoekhuis had opeens een twee meter naast het huis , en dacht dat ie een looppadje kreeg
Het hele blok was een dikke meter de andere kant op gebouwd
De projectontwikkelaar geeft aan en Het kadaster meet definitief in
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 12-05-2021 13:41:21 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ouch! We hebben al in de tuin gestaan, en garage fundering lag er ook al. En met de 1:500 tekening kom je een end, maar wil gewoon de cijfers weten. Maak me er ook niet echt druk over ofzo, komt wel goed.
Voor mensen van een hypotheek waar de rente voor 20 jaar vaststaat niet zolang ze blijven zitten waar ze zitten en ook niet oversluiten. Voor banken zal het wel een issue worden als zij zelf tegen meer moeten lenen. Maar banken worden uiteindelijk wel weer overeind gehouden door de overheden.quote:
Naar verwachting gaan met de staatsobligaties straks de hypotheekrentes ook weer stijgen. Dan gaan we pas een probleem krijgen
ALS mensen 20 jaar kunnen blijven zitten zeker. Een bank hoeft het niet *nog* een keer te lenen. Maar het is dus een probleem voor starters zoals ik al omschreef.quote:
[..]
Voor mensen van een hypotheek waar de rente voor 20 jaar vaststaat niet zolang ze blijven zitten waar ze zitten en ook niet oversluiten. Voor banken zal het wel een issue worden als zij zelf tegen meer moeten lenen. Maar banken worden uiteindelijk wel weer overeind gehouden door de overheden.
Dat ligt eraan. Als daardoor de huizenprijzen stagneren of dalen dan is dat waarschijnlijk gunstig voor starters. Dat er veel huizen onder water komen te staan dan maakt hun niet uit. Als het maximum te lenen bedrag ook niet verandert dan wordt hun positie juist beter toch?quote:
[..]
ALS mensen 20 jaar kunnen blijven zitten zeker. Een bank hoeft het niet *nog* een keer te lenen. Maar het is dus een probleem voor starters zoals ik al omschreef.
quote:
Zij huren een sociale woning én hebben tientallen koopwoningen op hun naam
https://www.nrc.nl/nieuws(...)n-haar-maag-a4043102
😳😂
Waar haal je ineens het geld vandaan om schijnbaar 25+ huizen te kopen in 2 jaar tijd?quote:De woning die Samantha huurt is mede-eigendom van M’hamed Bouddoufi, een 48-jarige aannemer uit Marokko die al jaren met zijn gezin in Nederland woont. Hij bezit 31 koopwoningen in Den Haag, twee in Amsterdam en een in Haarlem. De meeste huizen zijn gekocht in de afgelopen twee jaar.
Achteraf gezien is het misschien gunstig voor starters maar op het moment zelf niet. Wat je rond 2013 zag:quote:
[..]
Dat ligt eraan. Als daardoor de huizenprijzen stagneren of dalen dan is dat waarschijnlijk gunstig voor starters. Dat er veel huizen onder water komen te staan dan maakt hun niet uit. Als het maximum te lenen bedrag ook niet verandert dan wordt hun positie juist beter toch?
• Mensen verkopen hun huis niet meer omdat het ze het niet kunnen (vanwege onderwater). Dus ook geen woning te koop voor een starter.
• Iedereen verklaart je voor gek als je een huis koopt.
• Als huizenprijzen dalen worden banken huiveriger met hypotheken. Je kunt dan misschien wel een passend huis vinden maar het krijgen van een hypotheek is ineens veel lastiger.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Met stijgende rente daalt automatisch het maximum te lenen bedrag. Hierdoor zullen huizen die onder water staan niet te koop komen in een range die voor starters betaalbaar isquote:
[..]
Dat ligt eraan. Als daardoor de huizenprijzen stagneren of dalen dan is dat waarschijnlijk gunstig voor starters. Dat er veel huizen onder water komen te staan dan maakt hun niet uit. Als het maximum te lenen bedrag ook niet verandert dan wordt hun positie juist beter toch?
Crowdfunding. Elke ondernemer leent geld.quote:
[..]
[..]
Waar haal je ineens het geld vandaan om schijnbaar 25+ huizen te kopen in 2 jaar tijd?
Ik heb daar weleens over gepraat met nensen op discord. Ze beginnen met goedkope bouwvallen die worden opgeknapt en verbuurd. Om daar weer huizen van te kopen. Kan snel gaan. De figuren hebben meestal een blik op oneindig niks te verliezen mentaliteit.quote:
[..]
[..]
Waar haal je ineens het geld vandaan om schijnbaar 25+ huizen te kopen in 2 jaar tijd?
Verkeerde topic
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Verkeerde topicquote:Op woensdag 12 mei 2021 15:36 schreef Drekkoning het volgende:
Ezzerken zet de kamer voor het blok met deze motie
Te laat geninjad helaasquote:
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Je koopt een goedkope bouwval (200k), knapt die op (100k), en verhuurt hem (2k/maand). Om de volgende te kopen moet je aardig wat maandjes verhuren of investeerders omlullen er in mee te gaan.quote:
[..]
Ik heb daar weleens over gepraat met nensen op discord. Ze beginnen met goedkope bouwvallen die worden opgeknapt en verbuurd. Om daar weer huizen van te kopen. Kan snel gaan. De figuren hebben meestal een blik op oneindig niks te verliezen mentaliteit.
Wat heel makkelijk gaat met de huidige rente.quote:
[..]
Crowdfunding. Elke ondernemer leent geld.
Een bouwval hoeft geen 200k te kosten. Dan word de rekensom al snel anders. Zeker als je langer meegaat in die wereld en zeg in 2003 nog zelfs nieuwbouw huizen kon kopen voor 130k. Als het niet nog minder was.
Die wereld is belachelijk. Mijn oude huurflat uit 1962 werd mij eens aangeboden voor 115.000. Ik ben er al lang uit en die is opgeknapt en is nu verkocht voor 220.000 zie ik. Ik heb daar gewoond en ken alle gebreken. 220.000!
[ Bericht 25% gewijzigd door TFL op 12-05-2021 15:48:02 ]
Die wereld is belachelijk. Mijn oude huurflat uit 1962 werd mij eens aangeboden voor 115.000. Ik ben er al lang uit en die is opgeknapt en is nu verkocht voor 220.000 zie ik. Ik heb daar gewoond en ken alle gebreken. 220.000!
[ Bericht 25% gewijzigd door TFL op 12-05-2021 15:48:02 ]
Het ligt er maar aan, met inflatie stijgen lonen ook. Dus als de huisprijzen dalen, en de rente stijgt waar je voor een zelfde salaris minder kunt lenen, maar je salaris stijgt wel meer dan kan het, voor een starter, gunstig uitpakken. Ja, er zal minder aanbod zijn van huizen, maar er is ook een stuk minder vraag (omdat er minder aangeboden wordt, met name door de niet-starters die hun huizen niet verkopen, en dus ook geen huizen kopen).quote:
[..]
Met stijgende rente daalt automatisch het maximum te lenen bedrag. Hierdoor zullen huizen die onder water staan niet te koop komen in een range die voor starters betaalbaar is
Totaal iets meer dan 1.000 huurders die iets meer dan 3.000 woningen bezitten. Een uitwas maar gelet op het aantal sociale huurwoningen is 1.000 huurders die pandjesbaas spelen natuurlijk niks.quote:
Zij huren een sociale woning én hebben tientallen koopwoningen op hun naam
https://www.nrc.nl/nieuws(...)n-haar-maag-a4043102
😳😂
Betaal je anders gewoon een goede 5% voor.quote:
[..]
Wat heel makkelijk gaat met de huidige rente.
Voor 200k had ik als slimme verhuurder geen bouwval gezocht maar iets buiten de stad ;-) vervolgens ga je het alleen bij kamerverhuur kwijtraken voor 2000/mnd en zodra je hem af hebt ga je gewoon een nieuwe investeringsronde starten voor de volgende woning.quote:
[..]
Je koopt een goedkope bouwval (200k), knapt die op (100k), en verhuurt hem (2k/maand). Om de volgende te kopen moet je aardig wat maandjes verhuren of investeerders omlullen er in mee te gaan.
Als de particuliere hypotheekrente voor zelfbewoning weer gaat normaliseren naar de 5 procent moet je behoorlijk meer binnen gaan harken. De gedachte dat de lonen dan zomaar even mee gaan stijgen is iets te eenvoudig, eveneens de gedachte dat het maximale leenbedrag niet harder gaat dalen. (Ja die gaat echt hard omlaag als de rente stijgt)quote:
[..]
Het ligt er maar aan, met inflatie stijgen lonen ook. Dus als de huisprijzen dalen, en de rente stijgt waar je voor een zelfde salaris minder kunt lenen, maar je salaris stijgt wel meer dan kan het, voor een starter, gunstig uitpakken. Ja, er zal minder aanbod zijn van huizen, maar er is ook een stuk minder vraag (omdat er minder aangeboden wordt, met name door de niet-starters die hun huizen niet verkopen, en dus ook geen huizen kopen).
De gedachte dat er minder vraag is naar woningen is ook gewoon niet waar. De vraag naar woningen zit niet zozeer in reguliere doorstroom maar in nieuwe aanwas. Het starters segment. De doorstroom woningen boven de starters komen immers ook niet voor starters beschikbaar.
meestal klopt het wel een beetje , maar de projectontwikkelaar tekening kan er ook maar zo een meter naast zittenquote:
Ouch! We hebben al in de tuin gestaan, en garage fundering lag er ook al. En met de 1:500 tekening kom je een end, maar wil gewoon de cijfers weten. Maak me er ook niet echt druk over ofzo, komt wel goed.
wachten tot het gekochte ingemeten is dus dan weet je de exacte maten
boven of onder meeting heeft altijd voorrang
soms kan een heel project van 2000 huizen zomaar 30 cm opschuiven vergeleken met de locatie indicatie
[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 12-05-2021 19:18:35 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Hoe zit het met (over)bieden in regio Venlo?
Wij gaan de regio waar ik ben opgegroeid verruilen voor de regio waar mijn partner vandaan komt. Volgende week gaan we daar de eerste woning bezichtigen. Maar we hebben nog niet echt een idee hoe verhit de woningmarkt daar nu echt is. Wel zien we dat de laatste jaren de prijzen ook in Limburg wel flink gestegen zijn. Woningen die 2 a 3 jaar terug nog ca 2,5 ton moesten kosten, staan nu met een vraagprijs van 3 ton op Funda. Maar wordt die vraagprijs of hoger ook echt geboden?
Is er hier een Limburger die het weet?
Wij gaan de regio waar ik ben opgegroeid verruilen voor de regio waar mijn partner vandaan komt. Volgende week gaan we daar de eerste woning bezichtigen. Maar we hebben nog niet echt een idee hoe verhit de woningmarkt daar nu echt is. Wel zien we dat de laatste jaren de prijzen ook in Limburg wel flink gestegen zijn. Woningen die 2 a 3 jaar terug nog ca 2,5 ton moesten kosten, staan nu met een vraagprijs van 3 ton op Funda. Maar wordt die vraagprijs of hoger ook echt geboden?
Is er hier een Limburger die het weet?
Maar de garage of het huis wordt niet zomaar 30 cm smaller.quote:
[..]
meestal klopt het wel een beetje , maar de projectontwikkelaar tekening kan er ook maar zo een meter naast zitten
wachten tot het gekochte ingemeten is dus dan weet je de exacte maten
boven of onder meeting heeft altijd voorrang
soms kan een heel project van 2000 huizen zomaar 30 cm opschuiven vergeleken met de locatie indicatie
In Peel en Maas ('boeren'gemeente tegen Venlo aan) wordt 20 a 30k boven vraagprijs geboden.quote:
Hoe zit het met (over)bieden in regio Venlo?
Wij gaan de regio waar ik ben opgegroeid verruilen voor de regio waar mijn partner vandaan komt. Volgende week gaan we daar de eerste woning bezichtigen. Maar we hebben nog niet echt een idee hoe verhit de woningmarkt daar nu echt is. Wel zien we dat de laatste jaren de prijzen ook in Limburg wel flink gestegen zijn. Woningen die 2 a 3 jaar terug nog ca 2,5 ton moesten kosten, staan nu met een vraagprijs van 3 ton op Funda. Maar wordt die vraagprijs of hoger ook echt geboden?
Is er hier een Limburger die het weet?
@Platina
Dank voor de reactie. Onze bezichtiging van volgende week staat in Peel en Maas. We moeten dus rekening houden met zo'n 10% overbieden.
Maar we beginnen voorzichtig
We hebben nog veel tijd.
Dank voor de reactie. Onze bezichtiging van volgende week staat in Peel en Maas. We moeten dus rekening houden met zo'n 10% overbieden.
Maar we beginnen voorzichtig
We hebben nog veel tijd.
Ik blijf het raar vinden.quote:
[..]
De bouwers hier bouwen vaak huizen in veel nieuwbouwwijken, en hetzelfde type huizen ook op meerdere lokaties. Ze willen de tekeningen niet delen ivm concurrentie enzo. Ook is een tekening tot op de mm nauwkeurig, maar het uiteindelijke resultaat zal er wel iets van afwijken, en men wilt daar geen gezeur mee. Tenminste, zo wordt het ons verteld. Waar de draagmuren staan enzo weten we wel, en mijn vriendin heeft alles in een Revit model zitten inmiddels. Het enige wat ze ons maar niet willen vertellen is hoe groot de tuin nu precies is. We hebben wel een tekening met een schaal van 1:500, maar daar staan geen afmetingen bij de lijnen van de tuin. Is ons nu al meerdere keren beloofd dat we het krijgen, maar komt maar niet door. Begint wel een dingetje te worden, want dat is gewoon hoe groot je stuk grond is.
Maar goed als de keuken en alles erin zit dan heb je pas maten nodig als je je vloeren gaat regelen.
nee dat nietquote:
[..]
Maar de garage of het huis wordt niet zomaar 30 cm smaller.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Vloeren kunnen ook gedaan worden. Sowieso de halve keuken, en toilet doen ze. Rest keuken (dining area), hal en woonkamer is extra.quote:
[..]
Ik blijf het raar vinden.
Maar goed als de keuken en alles erin zit dan heb je pas maten nodig als je je vloeren gaat regelen.
Boven kunnen ze ook de vloeren doen, maar hebben ze alleen vloerbedekking opties, en dat wil ik eigenlijk niet. Raar eigenlijk, want beneden kunnen ze wel ander spul leggen. Die inflexibiliteit is wel vaker iets waar ik hier in de UK tegen aan loop. Als je het beneden neer kunt leggen, waarom dan boven niet?
Als de rechtse hoekwoning gelijk de garage genomen, had dan was het denk ik ook niet gebeurt , dan was het inmeten door de uitvoerder wel wat preciezer gegaanquote:
[..]
Maar de garage of het huis wordt niet zomaar 30 cm smaller.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Britten leggen zelfs tapijt in de badkamerquote:
[..]
Vloeren kunnen ook gedaan worden. Sowieso de halve keuken, en toilet doen ze. Rest keuken (dining area), hal en woonkamer is extra.
Boven kunnen ze ook de vloeren doen, maar hebben ze alleen vloerbedekking opties, en dat wil ik eigenlijk niet. Raar eigenlijk, want beneden kunnen ze wel ander spul leggen. Die inflexibiliteit is wel vaker iets waar ik hier in de UK tegen aan loop. Als je het beneden neer kunt leggen, waarom dan boven niet?
Lijkt me inderdaad vreemd dat ze dat alleen beneden zouden willen doen.quote:
[..]
Vloeren kunnen ook gedaan worden. Sowieso de halve keuken, en toilet doen ze. Rest keuken (dining area), hal en woonkamer is extra.
Boven kunnen ze ook de vloeren doen, maar hebben ze alleen vloerbedekking opties, en dat wil ik eigenlijk niet. Raar eigenlijk, want beneden kunnen ze wel ander spul leggen. Die inflexibiliteit is wel vaker iets waar ik hier in de UK tegen aan loop. Als je het beneden neer kunt leggen, waarom dan boven niet?
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Af en toe verbaas ik me er wel over wat ze hier nog doen ja.quote:
[..]
Britten leggen zelfs tapijt in de badkamer
Vloerverwarming is niet echt een optie.
Zonnepanelen leggen ze alleen op de daken in nieuwbouw als dat verplicht is door gemeente.
Als je een woonprogramma kijkt is een van de eerste wensen die je hoort 'open plan', terwijl dat vrijwel nooit een optie is bij nieuwbouw.
Mixing watertaps lijken een luxury item, vaak heb je een kokend hete kraan en een apart ijskoude kraan.
De bankstellen die ze hier hebben had mijn oma in de jaren 70 al de deur uitgegooid.
Behang idem.
Een van de ontwikkelaars die we sproken bood is 5 jaar geleden gestopt met het aanbieden van een laadpaal als optie omdat er geen vraag naar was (hoeveel elektrische auto's waren er 5 jaar geleden
). En nu bieden ze het dus niet meer aan.
https://www.nrc.nl/nieuws(...)er&utm_term=20210513quote:Interview
Huisjesmelker Hans de Geus: ‘Je bent nu een sukkel als je geen huis koopt. Dat moet anders’
en tegen de muur , in Oostenrijk ookquote:
[..]
Britten leggen zelfs tapijt in de badkamer
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Toch raar dat ze hem een platform geven. Die wil geen huizen omdat de prijzen volgens hem om andere redenen hoog zijn.quote:
https://www.nrc.nl/nieuws(...)er&utm_term=20210513
Feit is dat er gewoon een tekort aan woningen is. Los van de prijs.
Maargoed, je ziet al tientallen jaren dat mensen met invloed en de meest vreemde redeneringen hun stempel kunnen zetten. Apathisch volk laat het gebeuren.
Of je bij de 'winnaars' en slimme mensen hoort als je nu een koopwoning weet te bemachtigen dat is nog niet zo zeker. Alleen als de inflatie flink doorzet.
Hier is ook (eindelijk) de stap gezet op zoek naar een huis. 1e oriënterend hypotheekgesprek gehad, en eerste makelaars gebeld. Binnenkort nog een oriënterend hypotheekgesprek. En dan maar eens zien of we ergens tussen komen... Wat we kunnen lenen viel niet tegen, maar de bijbehorende maandlasten wel 
Wat me nog niet duidelijk is, is de rentevasteperiode. Ik verwacht dat we over 10 jaar wel weer verhuizen, en met de rente van nu wil je die graag meenemen. Dus mijn eerste ingeving was: 15-20 jaar vast (voor zeg 2%), en dat lekker meenemen bij de verhuizing. Maar volgens de adviseur kan dat alleen als de voorwaarden van hypotheek in die 10 jaar niet wijzigen. Dus zijn advies was: 10 jaar vast als je toch weer verwacht te verhuizen. Hoe zit dat / zien jullie dat?
Wat me nog niet duidelijk is, is de rentevasteperiode. Ik verwacht dat we over 10 jaar wel weer verhuizen, en met de rente van nu wil je die graag meenemen. Dus mijn eerste ingeving was: 15-20 jaar vast (voor zeg 2%), en dat lekker meenemen bij de verhuizing. Maar volgens de adviseur kan dat alleen als de voorwaarden van hypotheek in die 10 jaar niet wijzigen. Dus zijn advies was: 10 jaar vast als je toch weer verwacht te verhuizen. Hoe zit dat / zien jullie dat?
Hij onderbouwt zijn stelling dat meer huizen bouwen niet helpt nergens. Het slaat ook nergens op, want voldoende aanbod heeft natuurlijk wel degelijk invloed op de prijs.quote:
[ twitter ]
[..]
https://www.nrc.nl/nieuws(...)er&utm_term=20210513
Hoe kijken jullie tegen bewoonde of hele oude huizen uit de jaren 30. Hebben jullie liever nieuwbouw of maakt dit niet uit?
Ik begrijp niet dat mensen wel 3 ton over hebben voor een jaren 30 woning bijvoorbeeld.
Ik begrijp niet dat mensen wel 3 ton over hebben voor een jaren 30 woning bijvoorbeeld.
En ik ben dan weer een sucker voor sfeer met een huis uit 1890 die niet begrijpt waarom je 3 ton zou neerleggen voor een 10 in een dozijn-hut in een anonieme buitenwijk. Gelukkig verschillen mensen.quote:
Hoe kijken jullie tegen bewoonde of hele oude huizen uit de jaren 30. Hebben jullie liever nieuwbouw of maakt dit niet uit?
Ik begrijp niet dat mensen wel 3 ton over hebben voor een jaren 30 woning bijvoorbeeld.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Als je nu met NHG koopt en de volgende woning zit niet onder de NHG-grens dan is meenemen idd nagenoeg onmogelijk.quote:
Hier is ook (eindelijk) de stap gezet op zoek naar een huis. 1e oriënterend hypotheekgesprek gehad, en eerste makelaars gebeld. Binnenkort nog een oriënterend hypotheekgesprek. En dan maar eens zien of we ergens tussen komen... Wat we kunnen lenen viel niet tegen, maar de bijbehorende maandlasten wel
Wat me nog niet duidelijk is, is de rentevasteperiode. Ik verwacht dat we over 10 jaar wel weer verhuizen, en met de rente van nu wil je die graag meenemen. Dus mijn eerste ingeving was: 15-20 jaar vast (voor zeg 2%), en dat lekker meenemen bij de verhuizing. Maar volgens de adviseur kan dat alleen als de voorwaarden van hypotheek in die 10 jaar niet wijzigen. Dus zijn advies was: 10 jaar vast als je toch weer verwacht te verhuizen. Hoe zit dat / zien jullie dat?
Als je zonder NHG koopt zou het wel mogelijk moeten kunnen zijn, maar ik zie banken idd wel in staat de regels aan te passen als de rente weet 2-3 keer zo hoog is als nu en ze dat meenemen dus moeilijk tot onmogelijk gaan maken.
Verder zou je in de voorwaarden van de diverse aanbieders kunnen kijken wat er over staat, want met budget-hypotheken zul je dat al snel kunnen vergeten.
Aan de andere kant: als je een budget-hypotheek hebt die je zelfs bij verkoop van de woning niet boetevrij kunt aflossen (ja, die bestaan), dan zou je zeggen dat je hem zou moeten kunnen meenemen.
Nou, als ik in Amersfoort kijk dan heb je in sommige wijken al 9 ton nodig voor een jaren 30 tweekapperquote:
Hoe kijken jullie tegen bewoonde of hele oude huizen uit de jaren 30. Hebben jullie liever nieuwbouw of maakt dit niet uit?
Ik begrijp niet dat mensen wel 3 ton over hebben voor een jaren 30 woning bijvoorbeeld.
Om het over een vrijstaande nog maar niet te hebben
Maar de ene jaren 30 woning is de andere niet, en een voormalig arbeidershuisje is geen jaren 30 villa of tweekapper in een villawijk, en ook destijds had je enorme verschillen in bouwkwaliteit.
De enige overeenkomst is dat ze, als ze niet goed onderhouden zijn, in vergelijking met nieuwbouw complete doorwaaiwoningen zijn.
Maar zelfs de arbeidershuisjes van destijds hadden vaak een grotere tuin dan je tegenwoordig in een nieuwbouwwijk vindt.
Dus ja, ik kan me er wel wat bij voorstellen maar het zou mijn keuze niet zijn.
Ik heb X weken geleden mijn jaren '30 woning verkocht voor ruim boven de 3 ton, er zijn mensen die dat toch heel graag willenquote:
[..]
Nou, als ik in Amersfoort kijk dan heb je in sommige wijken al 9 ton nodig voor een jaren 30 tweekapper
Om het over een vrijstaande nog maar niet te hebben
Maar de ene jaren 30 woning is de andere niet, en een voormalig arbeidershuisje is geen jaren 30 villa of tweekapper in een villawijk, en ook destijds had je enorme verschillen in bouwkwaliteit.
De enige overeenkomst is dat ze, als ze niet goed onderhouden zijn, in vergelijking met nieuwbouw complete doorwaaiwoningen zijn.
Maar zelfs de arbeidershuisjes van destijds hadden vaak een grotere tuin dan je tegenwoordig in een nieuwbouwwijk vindt.
Dus ja, ik kan me er wel wat bij voorstellen maar het zou mijn keuze niet zijn.
Breitling - Instruments for Professionals
Ik woon liever in een oud huis met historie dan in een huis waarvan er 20 van in een straat staan en allemaal voorzien zijn van een visgraad vloer en zwarte kozijnen. Tuurlijk is het fijn om weinig onderhoud te hebben aan een huis en dat je stookkosten laag zijn maar het oog en gevoel wil ook wat.quote:
Hoe kijken jullie tegen bewoonde of hele oude huizen uit de jaren 30. Hebben jullie liever nieuwbouw of maakt dit niet uit?
Ik begrijp niet dat mensen wel 3 ton over hebben voor een jaren 30 woning bijvoorbeeld.
Thanks, het is beide zonder NHG (want wat koop je daar nog voor tegenwoordig...). Wordt dus vooral even goed de voorwaarden lezen t.z.t. en afwegen wat het scheelt/oplevert/kost in de verschillende scenario'squote:
[..]
Als je nu met NHG koopt en de volgende woning zit niet onder de NHG-grens dan is meenemen idd nagenoeg onmogelijk.
Als je zonder NHG koopt zou het wel mogelijk moeten kunnen zijn, maar ik zie banken idd wel in staat de regels aan te passen als de rente weet 2-3 keer zo hoog is als nu en ze dat meenemen dus moeilijk tot onmogelijk gaan maken.
Verder zou je in de voorwaarden van de diverse aanbieders kunnen kijken wat er over staat, want met budget-hypotheken zul je dat al snel kunnen vergeten.
Aan de andere kant: als je een budget-hypotheek hebt die je zelfs bij verkoop van de woning niet boetevrij kunt aflossen (ja, die bestaan), dan zou je zeggen dat je hem zou moeten kunnen meenemen.
Ik vind die nieuwbouwwoningen met een postzegeltuintje ook niks over het algemeen. Vooral omdat er 0 sfeer / ziel in zit. Alles is even steriel/strak... Maaaar qua isolatie (geluid+warmte) en onderhoud is het natuurlijk wel lekker.quote:
Hoe kijken jullie tegen bewoonde of hele oude huizen uit de jaren 30. Hebben jullie liever nieuwbouw of maakt dit niet uit?
Ik begrijp niet dat mensen wel 3 ton over hebben voor een jaren 30 woning bijvoorbeeld.
En dan vooral geluidsisolatie. Onderhoud en warmte-isolatie merk je in principe alleen in je portemonnee, maar een gehorig huis kan echt je woongenot verpesten. Dus dat houd me soms wel een beetje tegen.
Er zijn ook nieuwbouw woningen in jaren dertig style, tegenwoordig je zit het verschil nietquote:
[..]
Ik vind die nieuwbouwwoningen met een postzegeltuintje ook niks over het algemeen. Vooral omdat er 0 sfeer / ziel in zit. Alles is even steriel/strak... Maaaar qua isolatie (geluid+warmte) en onderhoud is het natuurlijk wel lekker.
En dan vooral geluidsisolatie. Onderhoud en warmte-isolatie merk je in principe alleen in je portemonnee, maar een gehorig huis kan echt je woongenot verpesten. Dus dat houd me soms wel een beetje tegen.
Van binnen zijn het wel royale nieuwbouw van buiten oude woningen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Liever nieuw maar dan in een wijk waar de huizen niet allemaal hetzelfde zijn. inmiddels een oude wijk maar knsm-eiland in Amsterdam vond ik goed gelukt.
Je ziet het verschil wel degelijk. Het is gewoon overduidelijk nieuwbouw, maar dan met een retro sausje.quote:
[..]
Er zijn ook nieuwbouw woningen in jaren dertig style, tegenwoordig je zit het verschil niet
Van binnen zijn het wel royale nieuwbouw van buiten oude woningen
nou prima tochquote:
[..]
Je ziet het verschil wel degelijk. Het is gewoon overduidelijk nieuwbouw, maar dan met een retro sausje.
alles beter dan een oud bouw
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Neem in de verschillende scenario's ook mee dat je na 10 jaar vast na 10 jaar al meer hebt afgelost in vergelijking met 15-20 jaar vast.quote:
[..]
Thanks, het is beide zonder NHG (want wat koop je daar nog voor tegenwoordig...). Wordt dus vooral even goed de voorwaarden lezen t.z.t. en afwegen wat het scheelt/oplevert/kost in de verschillende scenario's
Dit lijkt me vreemd dat lijkt me contractbreuk en pleur je de bank toch voor de rechtert?quote:
Als je zonder NHG koopt zou het wel mogelijk moeten kunnen zijn, maar ik zie banken idd wel in staat de regels aan te passen als de rente weet 2-3 keer zo hoog is als nu en ze dat meenemen dus moeilijk tot onmogelijk gaan maken.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Heb je alle pagina's van het contract goed gelezen? Uitvluchten zatquote:
[..]
Dit lijkt me vreemd dat lijkt me contractbreuk en pleur je de bank toch voor de rechtert?
Als ik een contract voor 20 jaar zou tekenen zou ik dat wel goed uitlezen jaquote:
[..]
Heb je alle pagina's van het contract goed gelezen? Uitvluchten zat
.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Met de huidige rentes is dat verschil te verwaarlozen.quote:
[..]
Neem in de verschillende scenario's ook mee dat je na 10 jaar vast na 10 jaar al meer hebt afgelost in vergelijking met 15-20 jaar vast.
Als het product niet meer bestaat en jij verkoopt je huis dan zouden ze zomaar eens een grond tot weigeren kunnen hebben.quote:
[..]
Dit lijkt me vreemd dat lijkt me contractbreuk en pleur je de bank toch voor de rechtert?
Daarom: goed lezen wat wel en niet kan/mag.
In onze jaren 30 stijl nieuwbouwwoning hebben we een mix van stijlen: wel neuten en een 4-vlaks verdeling in de deuren maar bewust geen jaren 30 deurklinken, omdat je de stijl dan wel moet doortrekken.
Dus geen zwarte stalen deuren en geen visgraat vloer
Dus geen zwarte stalen deuren en geen visgraat vloer
En ook geen zwarte stalen kozijnen? Wat saai 😁quote:
In onze jaren 30 stijl nieuwbouwwoning hebben we een mix van stijlen: wel neuten en een 4-vlaks verdeling in de deuren maar bewust geen jaren 30 deurklinken, omdat je de stijl dan wel moet doortrekken.
Dus geen zwarte stalen deuren en geen visgraat vloer
Nope, gewoon hout (Ral 9010, de plinten ook) en stompe deuren uiteraard.quote:
[..]
En ook geen zwarte stalen kozijnen? Wat saai 😁
Met magneetsluitingen trouwens, dat is wel tof
Wat moet ik me bij magneetsluitingen voorstellen? Zoiets als dit:quote:
[..]
Nope, gewoon hout (Ral 9010, de plinten ook) en stompe deuren uiteraard.
Met magneetsluitingen trouwens, dat is wel tof
https://www.schreuderenco.nl/kc-50-sluitplaat-houten-deur
Voor beiden is wat mij betreft wat te zeggen. Jaren 30 heeft vaak wat meer sfeer maar je blijft wel bezig met onderhoud en verbeteringen toepassen.quote:
Hoe kijken jullie tegen bewoonde of hele oude huizen uit de jaren 30. Hebben jullie liever nieuwbouw of maakt dit niet uit?
Ik begrijp niet dat mensen wel 3 ton over hebben voor een jaren 30 woning bijvoorbeeld.
Nieuwbouw heeft dat laatste natuurlijk veel minder, maar je moet wel goed zoeken voor een beetje leuke nieuwbouw. De maandelijkse woonlasten zullen lager uitvallen en wooncomfort wel een stuk hoger.
[ Bericht 1% gewijzigd door Blik op 15-05-2021 09:00:10 ]
Dit: https://intersteel.nl/ass(...)?sqr=Magneet%20loop"e:
[..]
Wat moet ik me bij magneetsluitingen voorstellen? Zoiets als dit:
https://www.schreuderenco.nl/kc-50-sluitplaat-houten-deur
De magneet zit in het deel dat in de deurpost zit en trekt het deel van het slot naar buiten als het ervoor zit, en dan zit de deur dus dicht.
Voordeel: als de deur open is steekt er niets uit.
Wilde in eerste instantie zo nieuw mogelijk kopen maar een ouder pand heeft zo zijn charme. Zeker als er nog veel oude details aanwezig zijn.quote:
Hoe kijken jullie tegen bewoonde of hele oude huizen uit de jaren 30. Hebben jullie liever nieuwbouw of maakt dit niet uit?
Ik begrijp niet dat mensen wel 3 ton over hebben voor een jaren 30 woning bijvoorbeeld.
Heb nu marmeren schouwen, terrazzo vloeren, glas in lood en een nog werkende stortbak uit 1927 o.a. Plus plafonds waar je geen claustrofobie bij krijgt.
Verder overigens nog genoeg aan te moderniseren ondanks de monumenten status. Heb vloer en wand verwarming en zelf zonnepanelen laten leggen. Comfort is beter dan de jaren 50 appartementen waar ik de laatste 25 jaar in gewoond heb.
Onderhoud zal op den duur hoger uitvallen maar pand is kort geleden volledig gerenoveerd. Heb nog genoeg jaren om me daar op voor te bereiden.
Woonlasten hoger? Vanwege hogere prijs? Je electriciteit en gasrekening zullen vaak een stuk lager zijn, door betere isolatie en dergelijke.quote:
[..]
Voor beiden is wat mij betreft wat te zeggen. Jaren 30 heeft vaak wat meer sfeer maar je blijft wel bezig met onderhoud en verbeteringen toepassen.
Nieuwbouw heeft dat laatste natuurlijk veel minder, maar je moet wel goed zoeken voor een beetje leuke nieuwbouw. De maandelijkse woonlasten en wooncomfort zijn echter wel een stuk hoger.
Haha, woonlasten lager en wooncomfort hoger moest dat zijnquote:
[..]
Woonlasten hoger? Vanwege hogere prijs? Je electriciteit en gasrekening zullen vaak een stuk lager zijn, door betere isolatie en dergelijke.
Niet alleen huizen gaan door het dak. Oude bestelwagens stijgen ook in prijs. Begint op meer plekken duidelijk te worden dat geld geen reet meer waard is.
Hout, koper, olie, gas, fietsen en fietsonderdelen, vakanties.quote:
Niet alleen huizen gaan door het dak. Oude bestelwagens stijgen ook in prijs. Begint op meer plekken duidelijk te worden dat geld geen reet meer waard is.
Normale prijs in de periferie van Duitsland.quote:Op maandag 17 mei 2021 19:58 schreef Kreator het volgende:
Het probleem samengevat in 1 artikel.
https://www.ad.nl/wonen/d(...)prijs-hier~aacb8d08/
Oude bestelwagens?quote:
Niet alleen huizen gaan door het dak. Oude bestelwagens stijgen ook in prijs. Begint op meer plekken duidelijk te worden dat geld geen reet meer waard is.
15 jaar oud heeft young timer regeling.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
In de regio Aken zie je dan weer precies het omgekeerde: Duitsers trekken naar Vaals vanwege de betaalbare huizen.quote:
[..]
Normale prijs in de periferie van Duitsland.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Voeg er maar aan toe:quote:
[..]
Hout, koper, olie, gas, fietsen en fietsonderdelen, vakanties.
Alles wat uit Azië komt en alles waar een chip in zit.
Ja no shit. Maar 6000 aanmeldingen is niet echt normaal.quote:
[..]
Normale prijs in de periferie van Duitsland.
Als mensen zouden stoppen met al die shit om te bouwen tot camper of zoals lange tijd was als goedkope woon-werkverkeer gebruiken zou de prijsstijging wel meevallen. (Of al die ZZP klusjesmannen hehe)quote:
Niet alleen huizen gaan door het dak. Oude bestelwagens stijgen ook in prijs. Begint op meer plekken duidelijk te worden dat geld geen reet meer waard is.
Maar is afhankelijk wat voor bestelbus je in gedachten hebt.
bestelbus is voor mensen die in het noorden zijn gaan wonen en twee dagen per week naar de Zuidas moetenquote:
[..]
Als mensen zouden stoppen met al die shit om te bouwen tot camper of zoals lange tijd was als goedkope woon-werkverkeer gebruiken zou de prijsstijging wel meevallen. (Of al die ZZP klusjesmannen hehe)
Maar is afhankelijk wat voor bestelbus je in gedachten hebt.
Het is geen Hilton ,maar een oplossing
Slaapt allicht
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
x
[ Bericht 100% gewijzigd door michaelmoore op 17-05-2021 23:06:05 ]
[ Bericht 100% gewijzigd door michaelmoore op 17-05-2021 23:06:05 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ik denk dat je de verkeerde doelgroep in gedachten hebt😂quote:
[..]
bestelbus is voor mensen die in het noorden zijn gaan wonen en twee dagen per week naar de Zuidas moeten
Het is geen Hilton ,maar een oplossing
Slaapt allicht
quote:
[..]
Ik denk dat je de verkeerde doelgroep in gedachten hebt😂
Inderdaad. Ik ken er wel wat die het gedaan hebben (of anders wel zelf een huis op wielen hebben gebouwd) en dat zijn doorgaans geen Zuid as types nee.
Zeker. Je zou maar makelaar zijn in de ze markt, normaal een feest in een goede markt, maar je hebt gewoon een dagtaak mensen teleurgesteld achter te laten.quote:
[..]
Ja no shit. Maar 6000 aanmeldingen is niet echt normaal.
