Crowdfunding is hot!! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro opgehaald middels crowdfunding. Door corona een stabilisatie ten opzicht van 2019. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller uitkwam op 424 miljoen euro (2018: 329 miljoen euro).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
Resultaten crowdfundingplatformenSPOILER• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
• Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
• Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendico, kredieten MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), investeren vanaf E 500.
Exitstrategieën platformenSPOILERVia onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
• Geldvoorelkaar
• Collin Crowdfund
• Funding Circle
• Kapitaal Op Maat
• Lendahand
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waardevoorjegeld
• Crowd About Now
• Knab Crowdfunding
• Capital Circle
• Lenderspender
• Oneplanetcrowd
• The Dutch Deal
• Voordegroei
• Investormatch
Andere crowdfundingplatformenSPOILER
Buitenlandse platformenSPOILER• Symbid: voor startups en MKB. (vorm: aandelen)
• Kickstarter: kickstart projecten. Daar is een ander topic voor.
RisicoSPOILERUiteraard is crowdfunding internationaal, en zo zijn dus ook enkele internationale platformen interessant. Onderstaand zijn enkel nog platformen waarbij je daadwerkelijk investeert, niet uitleent, je krijgt dus aandelen in het betreffende bedrijf en het rendement zal onzekerder zijn.
• Seedrs.com is een Engels crowdfundingplatform welk intussen enkele jaren bezig is. De aangeboden projecten zijn zeer gevarieerd. Zo kan je projecten tegenkomen voor een lokale winkel, maar ook voor wereldwijde internetplatformen. Naast aandelen in bedrijven, biedt Seedrs met grote regelmaat ook investeringsfondsen aan om in te investeren.
• Companisto.com is een crowdfundingplatform van onze oosterburen. Het Duitse platform biedt ook zeer gevarieerde projecten aan. Het zijn nooit echt veel projecten maar degene die er staan zijn meestal wel interessant om in ieder geval te bestuderen.
• Crowdcube.com is een Engels platform welke mooie projecten aanbiedt. Helaas is er het nadeel dat je als buitenlander een debitcard van Visa of Mastercard moet hebben om er te investeren. Een debitcard, dus geen creditcard, ook niet een prepaid creditcard.
• Lendingclub.com is een groter amerikaans crowdfunding platform. Hierbij zal het faillissement risico waarschijnlijk wat lager zijn. Een ander voordeel is dat je hier automatisch diversificatie kunt toepassen, met een minimum van $25 per stuk. Dit vermindert je risico aanzienlijk. Echter, voor niet-Amerikanen is het minimale investeringsbedrag $100.000. (bron)
• Mintos, a peer-to-peer lending marketplace that connects investors with borrowers of non-bank lenders. It is an easy and transparent alternative to the traditional banking system. At Mintos both retail and institutional investors can invest in fractions of loans originated across Europe. Currently, we serve mortgage loans, personal unsecured loans, secured car loans, and small business loans. The minimum investment in one loan is EUR 10. Loan originators, on the other hand, by connecting to the Mintos platform get an instant access to investors that are looking to purchase loans.
• Twino, a privately-owned marketplace lender operating across 7 countries. The company, previously known as Finabay, started operations in 2009 in Latvia and has originated over EUR 240 million in unsecured consumer loans since then. In 2015, TWINO launched an investment marketplace, offering investors from across Europe the opportunity to earn premium returns by investing in unsecured consumer loans originated by its daughter companies in Poland, Georgia and Denmark. In combination with the company's strong management team, local presence and proprietary scoring models, the investment marketplace fuels the growth of the company in the existing markets, as well as its geographical expansion.
• Bondora, a leading peer-to-peer lending platform for investing in European non-bank personal loans. All loans are issued by our mother company Bondora AS that retains a share of risk in all loans it sells through Bondora.com marketplace.
• EstateGuru is a leading Nordic online peer-to-peer lending platform established by property and FinTech professionals facilitating short- and mid-term property loans. The cross-border marketplace offers flexible terms for borrowers and premium interest to its investors. The loans of EUR 50 000- 3 000 000 facilitated through the EstateGuru platform are secured against property with a maximum LTV of 75%.
• Robocash
• Grupeer
• Crowdestor
• Viainvest
• Envestio
Een overzicht van crowdfunding platforms staat op: wikipedia.
ZekerhedenSPOILERCrowdlending is risicovol!
Projecten kunnen failliet gaan. Dan ben je meestal al je geld kwijt!
Crowdfunding heeft een hoger risico op verlies dan sparen en beleggen in aandelen.
Informeer jezelf goed over de risico's, spreid je geld over meerdere projecten en over meerdere platformen en investeer alleen kleine bedragen.
Bij sommige crowdfundplatformen moet ook rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfundplatform failliet kan gaan. Dit is minder van belang bij diverse platforms die via een derdenrekening werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.
Effectieve renteSPOILERCrowdlending is risicovol!
Als je je geld uitleent wil je de beste zekerheid dat je het terug krijgt. Alleen 100% zekerheid dat je je geld behoud heb je als je niets uitleent! In alle andere gevallen kan je je geld kwijtraken.
Hoe kan je nu aan een project zien of het een project is met risico's die aanvaardbaar zijn:
o Eerst kijk je naar de primaire zaken. Hoe staat het met het eigen vermogen, hoe is het eigen vermogen opgebouwd, hoe zit het met de solvabiliteit, liquiditeit en winstgevendheid nu en in de toekomst. Is er een non-ontrekkingsverklaring t.a.v. de hoogte van de solvabiliteit? Zijn er nog meer leninggevers in het spel en wat zijn hun rechten? Tekenen alle B.V.'s van de eigenaren mee met de lening overeenkomst? Of wordt er nu juist een belangrijke vergeten zodat de ondernemer makkelijk verder kan zonder de lening af te lossen? Zijn de mensen bekwaam? Bestaat het bedrijf al langer of is het een starter? Zijn de prognoses reëel of gaat men er met de hockeystick methode tegenaan. Je moet er achter zien te komen of de lening bij een reële bedrijfsvoering en ook met een beetje tegenwind terug betaald kan worden. Platformen kunnen je helpen bij dit onderzoek met hun ratings en rapporten echter de praktijk heeft geleerd dat deze hulpmiddelen van platformen niet altijd kloppen en soms zelfs er geheel naast zitten. Je bent dus altijd zelf verantwoordelijk voor je beslissing om te kijken naar deze primaire zekerheid heeft het bedrijf of particulier genoeg mogelijkheden om de lening terug te betalen.
o De secundaire zekerheden. Wat krijg ik nog terug als er te veel tegenwind is en de lening nemer de lening niet meer kan terug betalen. Als een lening nemer zijn schulden niet meer kan betalen gaat hij in de meeste gevallen failliet. Daar er dan meestal preferente schuldeisers zijn ( fiscus, UWV en pandhouders) blijft er in het algemeen niets over uit de failliete boedel voor de CF geld uitlener zonder zekerheden. Daarom eisen sommige platformen extra (secundaire) zekerheden voor als de lening nemer niet meer aan zijn verplichtingen voldoet om toch nog een deel van de geleende bedrag terug te kunnen betalen aan de CF geld uitlener. Welke zeker heden praten we dan over:
o Hoofdelijke aansprakelijkheid van de eigenaren (materieel of moreel)
o Borgstellingen van personen voor een bepaald bedrag (materieel of moreel)
o Hypothecaire zekerheden op onroerend goed of schepen
o Verpanding van inventaris, machines, voorraad, debiteuren, contracten etc
Zekerheden dienen zo hard mogelijk te zijn, door hier op het forum mee te lezen leer je welke zekerheden hard zijn. Harde zekerheden verkleinen het risico en kunnen er voor zorgen dat je een deel van je geld alsnog terug krijgt.
Een voorbeeld van een boterzachte zekerheid:
De heer x geeft een borgstelling af van 100.000 euro. Deze borg stelling is op dit moment van morele aard. (Hier staat dus de heer x garant voor 100K maar x heeft niets)
Een voorbeeld van een harde zekerheid:
De heer x heeft een huis dat een maand geleden getaxeerd is op een waarde van 210.000 euro. Dit huis is op dit moment niet hypothecair belast. Voor de deelnemers aan deze lening wordt een eerste hypotheek afgegeven van 100K (100K is de grootte van de lening) aan de stichting zekerheden van het platform. De 1e hypotheek wordt via de notaris geregeld en het platform betaald pas uit na registratie van de hypotheek.
Hier een link naar een beschrijving van als het mis gaat en hoe een platform dat kan afhandelen. Dit https://www.aygodutch.com/als-het-mis-gaat/ is een voorbeeld van een platform dat de afhandeling redelijk/tot goed voor elkaar heeft. Je kan hier ook lezen hoe de volgorde van afhandeling is van zekerheden bij een faillissement. Let op! Niet alle platformen hebben deze afhandeling goed voor elkaar. Ook de communicatie aangaande mislukte projecten en het uitwinnen van de zekerheden laat vaak te wensen over.
Belastingen en de belastingdienstSPOILER• Geldvoorelkaar (GVE) bruto rente-0,6% = netto rente
• Collin Crowdfund (CCF) bruto rente-1,04%* = netto rente
• Funding Circle (FNC) bruto rente -1,0% = netto rente
• KapitaalOpMaat (KOM) netto rendement* fluctueert met looptijd**
• Lendahand (LDH) bruto rente = netto rente
• Investormatch (IVM) bruto rente = netto rente
• Horecacrowdfunding (HCN) netto rendement fluctueert met looptijd**
• SamenInGeld (SIG) bruto rente -0.30% = netto rente
• NewFunding
• Bouwaandeel (BAD) bruto rente = netto rente
• Crowdestate netto rendement fluctueert met looptijd**
• CrowdAboutNow (CAN) bruto rente = netto rente
• Waardevoorjegeld bruto rente -1,0% = netto rente
• Capital circle
• Moneybrothers netto rendement fluctueert met looptijd**
• Lendico bruto rente -1,0% = netto rente
• Aygo!Dutch (AGD) netto rendement fluctueert met looptijd**
• NPEX
• Zonnepanelendelen
• OnePlanetCrowd
• GreenCrowd
• Duurzaam investeren netto rendement fluctueert met looptijd**
• Doorgaan
* Door veel te investeren krijg je een korting op de standaard fee. Door de korting op de fee neemt je netto rendement toe.
** Hoe langer de lening loopt hoe kleiner het verschil tussen bruto en netto. Bijvoorbeeld:
==> 36 maanden bruto rente - 0,6%= netto rente
==> 60 maanden bruto rente - 0,3%= netto rente.
Nominale en effectieve rente bij annuïtaire lening:
Sommige Platformen geven het nominale (GvE) en andere het effectieve rente percentage (KOM, AGD, FNC, ...) op. In de effectieve rente wordt niet 1x per jaar de volledige rente vergoed maar elke maand 1/12. Bij gelijk rentepercentage krijg je bij effectieve rente meer dan bij nominaal voor je investering per jaar.
Precies omrekenen:
http://www.berekenhet.nl/berekenen/nominale-rente.html
http://www.berekenhet.nl/berekenen/effectieve-rente.html
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILERBent u particulier? In vrijwel alle gevallen valt de waarde van de lening - het saldo - in "box 3 voor de inkomstenbelasting. Dat betekent dat u het saldo moet opgeven bij uw aangifte inkomstenbelasting. Net zoals u dit doet met het saldo van uw bankrekening (saldo = waarde per 1 januari van het jaar waarover de belastingopgave wordt gedaan). De rente hoeft niet te worden opgegeven, tenzij deze wordt bijgeschreven bij het banksaldo.
Er kan een uitzondering worden gemaakt op bovenstaande als u als particulier (volgens de fiscus) aan meer dan normaal vermogensbeheer doet. Raadpleeg bij vragen hierover uw belastingadviseur.
Bent u ondernemer en handelt u vanuit een zakelijk account? Voor ondernemers/bedrijven die in het kader van hun onderneming handelen, vormt het uitgeleende bedrag een (vreemd vermogen) vordering die op de balans gezet moet worden. Ontvangen rente behoort tot het resultaat (de winst). Voor IB ondernemers wordt de winst belast in box 1, voor BVs valt e.e.a. onder de vennootschapsbelasting. Indien de lening onverhoopt niet kan worden afgelost, kan afgewaardeerd worden ten laste van de winst.
Zie hiervoor ook: WGR / Crowdfunden en de belastingdienst Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst.
Statistieken:SPOILERKan ik wat aan Crowdfunding leningen overhouden of kan ik mijn geld beter op een andere manier beleggen, sparen of misschien nog beter uitgeven of in de oude sok stoppen?
Dat is natuurlijk altijd de grote vraag. Onderstaande globale NRDZ sigarendoos berekening kan je helpen je koers te bepalen.
40 echte defaults van 1100 projecten bij GVE, KOM, CCF, HCN is op dit moment (december 2015) de beste schatting. Dus zo'n 3.6% van alle projecten is vroegtijdig definitief gestopt met betalen.
Bierviltjes berekening bij random gespreide investering in projecten:
• 100.000 euro geïnvesteerd gespreid over alle projecten
• Opgegeven rente gemiddeld over alle projecten 7%
• Gemiddelde looptijd 4 jaar
• Rente te ontvangen over de gehele looptijd is dus ongeveer 14000 euro
• Fee gemiddeld 1% is ongeveer 1000 euro
• Default gemiddeld na 0.37 deel looptijd. (berekend uit de huidige bekende defaults)
• Default verlies inleg exclusief rente verlies 0.63 * 3600 euro is ongeveer 2300 euro
• Rente verlies defaults ongeveer 300 euro
Wat hou je dus over? Ongeveer 10000 euro oftewel ongeveer 5% netto per jaar over uitstaand kapitaal.
Kanttekeningen:
• 3.6% is het default percentage in aantal op dit moment. In geld ligt het iets hoger daar grotere projecten eerder in default gaan als projecten met een kleine geldswaarde.
• 3.6% default zou over de gehele looptijd van de fictieve investering van 100000 euro zomaar het dubbele of meer kunnen worden gezien de fase waarin de meeste van de 1100 projecten zich bevinden.
• Als default percentage verdubbelt dan hou je ongeveer 7500 euro over is zo'n 3.75 % netto rente per jaar over uitstaand kapitaal.
• Nog steeds 2.25% meer dan bij een deposito van 2 tot 4 jaar die op dit moment ongeveer 1.5% doen.
• Heb je 12% tot 13% van je initiële projecten in default dan speel je nog steeds quite t.o.v een deposito. Je moet dan wel kans zien je te verbeteren anders kan je beter stoppen en je geld op de bank zetten.
Crowdfunding heeft wel meer risico, met veel meer werk, maar ook met meer fun. Je kan benchmarken tegen de gemiddelden en kijken of je het zelf beter doet met het selectief uitzoeken van projecten.
Als je het goed doet beloning in extra rendement en een schouderklopje van je zelf.
Deze bierviltjes berekening geeft een aardige indicatie. Wil je het precies uitrekenen dan kan dat natuurlijk en ik zou zeggen doe je best een excel sheet is geduldig. Wil je het echt precies weten dan moet je wachten tot je projecten klaar zijn met aflossen want ook in de laatste maand van een lening kan er een ongelukje gebeuren.
Punt van orde:SPOILER
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Ja, die heb ik ook mogen bijschrijvenquote:Op woensdag 3 maart 2021 08:05 schreef obligataire het volgende:
[..]
En gisteren Ques* met extra rente. Als er deze maand geen defaults opduiken dan kon het wel eens een topmaand qua rendement worden
https://www.quotenet.nl/f(...)de-kassa-harry-mens/
Heb deze ook nog eens nagelezen en het pand bekeken op Google maps.https://www.google.com/ma(...).0830273!4d5.9654165quote:
[..]
Pand is idd heel matig courant, in Maria Hoop. Waarde daar kan je weinig van zeggen, desondanks geen slecht project in mijn ogen. Als er een linkje is wil ik hem wel overwegen.
De installateur is denk ik wel een rommelaar. Aan de andere kant weet ik uit de dikke rekeningen die ik van dit soort mensen ontvang dat er wel aardig te verdienen moet zijn in deze branche. Laat de tulpen links liggen en wil de vervroegde aflossingen wel in deze loodgieter stoppen. Dus als iemand een linkje heeft...........
Ik heb gekozen voor nl investeert en was gelukkig op tijdquote:
[..]
Heb deze ook nog eens nagelezen en het pand bekeken op Google maps.https://www.google.com/ma(...).0830273!4d5.9654165
De installateur is denk ik wel een rommelaar. Aan de andere kant weet ik uit de dikke rekeningen die ik van dit soort mensen ontvang dat er wel aardig te verdienen moet zijn in deze branche. Laat de tulpen links liggen en wil de vervroegde aflossingen wel in deze loodgieter stoppen. Dus als iemand een linkje heeft...........
Ja hier ook gelukt om er een rooie rug in te schuiven. Was vol binnen een minuut, maar de server rookte niet. Goede business-case, redelijke zekerheden. Mijn 1e investering bij nlinvesteert.quote:
[..]
Ik heb gekozen voor nl investeert en was gelukkig op tijd
Ik was te laat bij NLINVESTEERT, was met 70 seconden vol. Site viel er bij mij wel uit.quote:
[..]
Ja hier ook gelukt om er een rooie rug in te schuiven. Was vol binnen een minuut, maar de server rookte niet. Goede business-case, redelijke zekerheden. Mijn 1e investering bij nlinvesteert.
Ga nu linkje van de cv meneer proberen.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23708
quote:Om dit project nog aantrekkelijker te maken voor investeerders verhoogt de geldnemer de rente van 6,5% naar 7%. Deze wijziging heeft geen invloed op de risicoclassificatie. Tevens biedt de geldnemer een verbeterde incentive aan de investeerders. Ter aanvullende informatie op de initiële LTV van 80%: gedurende de looptijd wordt de LTV door aflossingen verlaagd naar 70%.
quote:Naast een rente van 7%, bieden wij u per investering van ¤ 500,- een waardebon van ¤ 20,- die u vrij bij ons kunt besteden.
Wel fijn om te zien dat er ook nog projecten zijn die niet binnen een uur zijn volgelopen ondanks de soms slechte propositie.quote:
Verbeterde voorwaarden horecapand geldvoorelkaar
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23708
[..]
[..]
De IT hebben ze daar wel op orde, nu nog de open en eerlijke communicatie...........quote:
[..]
Ja hier ook gelukt om er een rooie rug in te schuiven. Was vol binnen een minuut, maar de server rookte niet. Goede business-case, redelijke zekerheden. Mijn 1e investering bij nlinvesteert.
Ik heb aan dit project niet meegedaan trouwens, ik vind het toch een beetje apart verhaal dat iemand met een totaal andere achtergrond ineens allerlei fysio bedrijven gaat opkopen om ze voor hem aan het werk te zetten. Het zal misschien iets met zijn echtgenote of zo te maken hebben maar raar is het wel. En als ik iets niet begrijp dan sla ik over
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23571
1e hypotheek
https://www.google.com/ma(...)1.9156295!4d4.442724
Ziet er prima uit, aflossing naar 0 in 48 maanden. Die lust ik welquote:
bedrijfspand uitzendbureau
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23571
1e hypotheek
https://www.google.com/ma(...)1.9156295!4d4.442724
Pandje voor 95k waar vind je ze nog?quote:
bedrijfspand uitzendbureau
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23571
1e hypotheek
https://www.google.com/ma(...)1.9156295!4d4.442724
In Rotterdam!quote:
[..]
Pandje voor 95k waar vind je ze nog?
Kan nooit veel zijn, is hij binnen de kortste tijd ook weer uitgegroeid lijkt me. Maar goed dat is zijn probleem.quote:
[..]
Pandje voor 95k waar vind je ze nog?
Zit al in dit pand vanaf ieder geval juni 2018. Dit soort gespecialiseerde uitzendbureautjes zullen toch niet alles van aanloop moeten hebben. Personeel zal toch ook wel uit netwerk/ mon-op-mond komen. Lijkt me meer een goedkoop kantoortje voor een paar man.quote:
[..]
Kan nooit veel zijn, is hij binnen de kortste tijd ook weer uitgegroeid lijkt me. Maar goed dat is zijn probleem.
SPOILERIn maart 2018 is via ons platform de lening met leningnummer 134 gefund ten behoeve van Perron 22 in Enschede (Mad Hatter BV). Dit is 1 van de 6 projecten die op ons platform zijn gefund voor horecagroep Immensus (Perron 22, Colins, 91Spices, Tante Lein, Lot & Daan I en II).
Daar waar de andere projecten in Breda en Rotterdam (naar omstandigheden) goed de coronacrisis doorkomen, is het in Enschede met Perron 22 helaas al vanaf de start niet heel goed gegaan. De groep heeft daarom besloten om Perron 22 af te stoten. Door afscheid te nemen van deze zaak kan de groep zich beter concentreren op de activiteiten in Brabant en de Randstad.
De verkoop is inmiddels rond en daarbij behoudt Immensus de betreffende BV in beheer (Mad Hatter BV), om fiscale redenen. Dit betekent dat de vennootschap, waar u aan heeft uitgeleend, niet bij de verkoop is inbegrepen. Er vindt een zogenaamde activa-passiva verkoop plaats. Daarbij heeft Immensus wel een groot deel van de inventaris mogen behouden en overgebracht naar andere vestigingen. Helaas zijn de opbrengsten van de verkoop niet voldoende om de lening vroegtijdig af te lossen.
Door nu de lening op te eisen, zorgt voor liquiditeitsproblemen bij de groep Immensus. Dat is het laatste dat wij willen in deze huidige crisis. In overleg met de leningnemer zijn wij overeengekomen dat de leningnemer aan zijn maandelijkse aflossingsverplichting blijft voldoen gedurende de looptijd. De termijnen zullen normaal voldaan worden en gezien de overige activiteiten van de groep voorzien wij hier geen problemen. Tevens is overeengekomen dat de leningnemer over de termijnen oktober, november & december 2020 de aflossingsverplichting voldoet (de rente was al voldaan). Vandaag zal hiervoor een extra aflossing aan u worden uitgekeerd.
Bovenstaande is in het aflosschema van dit project reeds doorgevoerd.
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 03-03-2021 15:11:27 ]
Link van de installateur:quote:
[..]
Heb deze ook nog eens nagelezen en het pand bekeken op Google maps.https://www.google.com/ma(...).0830273!4d5.9654165
De installateur is denk ik wel een rommelaar. Aan de andere kant weet ik uit de dikke rekeningen die ik van dit soort mensen ontvang dat er wel aardig te verdienen moet zijn in deze branche. Laat de tulpen links liggen en wil de vervroegde aflossingen wel in deze loodgieter stoppen. Dus als iemand een linkje heeft...........
SPOILER
Tnx Jaco, dat is weer een aardig project voor de voorverkoop. Click & Collect online zullen we maar zeggenquote:
Het bedrijf bestaat al 150 jaar dus een paar jaar extra zullen ze ook nog wel trekken; hoop en denk ik.
En anders passen er in dat pand nog genoeg asielzoekers of arbeidsmigranten...
Oei, dit is toch wel een flink hellend vlak waar HcN zich op begeeft (en dan bekijk ik het positief)! Lening niet opeisen zodat de andere projecten van dezelfde leningnemer niet in gevaar komen.quote:
Sluiting/verkoop restaurant, maar geen opeising van de lening door horeca crowdfunding
[..]
Nu zit ik alleen in 91Spices vwb de projecten van deze groep, dus ga ik er maar van uit dat de genomen beslissing in mijn belang is. Correct is het echter niet, en in het geval dat ik in Perron 22 zou zitten zou ik hier niet bepaald vrolijk van worden.
Ahum, ik zit in alle 6 en geheel onverwacht komt het niet in deze tijd, ik sta achter het genomen besluit, denk dat er weinig anders op zat, en hopelijk is de rest sterk genoeg om de extra lasten op te vangen. Het zou pas vervelend worden denk ik als er nog 1 of 2 moesten sluiten.quote:
[..]
Oei, dit is toch wel een flink hellend vlak waar HcN zich op begeeft (en dan bekijk ik het positief)! Lening niet opeisen zodat de andere projecten van dezelfde leningnemer niet in gevaar komen.
Nu zit ik alleen in 91Spices vwb de projecten van deze groep, dus ga ik er maar van uit dat de genomen beslissing in mijn belang is. Correct is het echter niet, en in het geval dat ik in Perron 22 zou zitten zou ik hier niet bepaald vrolijk van worden.
Als ik het zo lees liep de toko ook voor corona niet super. Vermoedelijk zal de opbrengst van inventaris en goodwill ook niet veel opgebracht hebben in deze tijd. Verder is er hoofdelijke aansprakelijkheid. Dus (gelukkig ) voor de investeerders is dit misschien ook wel de beste oplossing dat de andere vestigingen die nog wel draaien de lening van Perron 22 gaan ophoesten.quote:
[..]
Oei, dit is toch wel een flink hellend vlak waar HcN zich op begeeft (en dan bekijk ik het positief)! Lening niet opeisen zodat de andere projecten van dezelfde leningnemer niet in gevaar komen.
Nu zit ik alleen in 91Spices vwb de projecten van deze groep, dus ga ik er maar van uit dat de genomen beslissing in mijn belang is. Correct is het echter niet, en in het geval dat ik in Perron 22 zou zitten zou ik hier niet bepaald vrolijk van worden.
Die is niet voor niets zo vaak op TV met zijn grieven tegen de overheid.
Dank Jaco!quote:
Op zich wel te begrijpen dat ze nu het risico niet willen lopen dat de hele groep onderuit gaat. Alleen wordt het specifieke belang van de investeerders in dit project wel wat geweld aan gedaan. De inventaris staat blijkbaar gedeeltelijk elders, valt nu dus onder de zekerheden van die andere projecten! (cq. belastingdienst als bodemzaak bij faillisement). Er is als ik het zo lees wel een opbrengst, daar had ook een deelaflossing mee gedaan kunnen worden (maar zal gebruikt worden voor de rest?).quote:
[..]
Oei, dit is toch wel een flink hellend vlak waar HcN zich op begeeft (en dan bekijk ik het positief)! Lening niet opeisen zodat de andere projecten van dezelfde leningnemer niet in gevaar komen.
Nu zit ik alleen in 91Spices vwb de projecten van deze groep, dus ga ik er maar van uit dat de genomen beslissing in mijn belang is. Correct is het echter niet, en in het geval dat ik in Perron 22 zou zitten zou ik hier niet bepaald vrolijk van worden.
Overigens verwacht ik wel dat vrij veel investeerders in (vrijwel) alle projecten van de groep zitten, die zullen daar uiteindelijk niet zo'n probleem mee hebben want hun belang is dat het geheel overeind blijft. Maar als je alleen in dat ene project zit kijk je er toch anders tegenaan verwacht ik.
PS: Ik zie nu dat het eind 2019 al te koop stond (dat was dus geen corona...)
blijkbaar toch al een tijdje in the salequote:
[..]
Als ik het zo lees liep de toko ook voor corona niet super. Vermoedelijk zal de opbrengst van inventaris en goodwill ook niet veel opgebracht hebben in deze tijd. Verder is er hoofdelijke aansprakelijkheid. Dus (gelukkig ) voor de investeerders is dit misschien ook wel de beste oplossing dat de andere vestigingen die nog wel draaien de lening van Perron 22 gaan ophoesten.
https://www.towerhoreca.n(...)overname-toplocatie/
https://www.horecazaakkopen.nl/perron-22-enschede
https://www.fundainbusine(...)557-stationsplein-1/
https://www.vdweerd.nl/ho(...)-perron-22-enschede/
Er worden 3 aflossingstermijnen voldaan. Meer niet inderdaad + een zachte toezegging dat er geen aflossingsvrije periodes meer worden aangevraagd.quote:
Er is als ik het zo lees wel een opbrengst, daar had ook een deelaflossing mee gedaan kunnen worden (maar zal gebruikt worden voor de rest?).
Nog 19 termijnen te gaan
Dank Jaco (eindelijk ook overstag, en mijn eerste investering op Collin gedaan).quote:
Dit is toch niet de allerbeste collin pitch sinds jouw cf historie vanaf nov 2016?quote:
[..]
Dank Jaco (eindelijk ook overstag, en mijn eerste investering op Collin gedaan).
Oorspronkelijk 48 termijnen, daarvan zijn er nu 24 voldaan plus 8 verlengingen/rente-termijnen.
De vraag is dan wat de verkoop mag opleveren. Vast meer dan bij een faillissement maar minder dan er geïnvesteerd was. Een aflossing met de verkoop-opbrengst, ook als die niet het hele openstaande bedrag dekt, houdt het verlies daarmee in elk geval beperkt.
Ik zit in 5 van de 6 projecten van deze groep, die anderen lijken relatief goed door te lopen.
Ik laat even bezinken wat ik hiervan vindt.
Tsja, een heel zachte toezegging waar ik eigenlijk 0 waarde aan hecht. Ik verwacht nog wel wat maatregelen waar de horeca last van gaat krijgen, en juist een tent als die in Enschede zou daar dan van moeten kunnen profiteren. Koffie, lunch, terras, dat soort dingen gaan het makkelijker hebben dan een kroeg of karaoke-bar.quote:Op woensdag 3 maart 2021 15:38 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Er worden 3 aflossingstermijnen voldaan. Meer niet inderdaad + een zachte toezegging dat er geen aflossingsvrije periodes meer worden aangevraagd.
Nog 19 termijnen te gaan
Is dit de moderne koppelbaas? Had je in de 70-er jaren in de bouw ook.quote:
bedrijfspand uitzendbureau
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23571
1e hypotheek
https://www.google.com/ma(...)1.9156295!4d4.442724
Die conclusie gaat me te ver. Al is de website wel héél summier, geen info over lidmaatschap ABU of NBBU, niets over certificeringen........quote:
[..]
Is dit de moderne koppelbaas? Had je in de 70-er jaren in de bouw ook.
https://www.facebook.com/YSUZB/
http://www.youngstaffbv.n(...)01te5wzvC4WceJEK2PzI
Dank Jaco, veel dankquote:
Link van de installateur:
SPOILER1
https://www.collincrowdfu(...)323a348954992b7564e3
U bent een van de investeerders in het project 15562 | Re-Part. Van dit project zijn reeds 48 termijnen betaald. De overige termijnen (49-60) zijn in één keer afgelost, inclusief de volledige toegezegde rente. Dit conform de voorwaarden in de overeenkomst lening.
Wij zullen de betalingen deze week aan u overmaken. U ontvangt per termijn een losse uitbetaling. Project 15562 is hiermee volledig afgehandeld.
[Geldvoorelkaar.nl neemt de categorie Onbekend en de scoreklassen A t/m G in behandeling. Scoreklasse H en hoger worden in beginsel niet in behandeling genomen.]
Ik wacht nu op antwoord van de reden van deze hoge BKR en waarom deze tòch in behandeling is genomen.
Waarschijnlijk overruled de 1e hypotheek de BKR scores. Ik heb vaker gezien dat er projecten online komen die niet voldoen aan de eigen voorwaarden.quote:
Ik heb GvE een vraag gestuurd over het uitzendbureau project over de zeer hoge BKR score van meneer en mevrouw, J en K. Normaliter worden dit soort scores niet behandeld:
[Geldvoorelkaar.nl neemt de categorie Onbekend en de scoreklassen A t/m G in behandeling. Scoreklasse H en hoger worden in beginsel niet in behandeling genomen.]
Ik wacht nu op antwoord van de reden van deze hoge BKR en waarom deze tòch in behandeling is genomen.
In het verleden zag ik nog wel eens een toelichting van een uitzonderlijke BKR. Dit lijkt mij geen verdwaald telefoon abonnementje. Dat mag dus blijkbaar niet meer. Lijkt mij in dit soort gevallen niet meer dan redelijk, maar goed.SPOILERInhoudelijk kan ik u geen inzicht geven in de BKR gegevens omdat dit uiteraard vertrouwelijk is.
Scoreklasse H t/m L worden door ons ter behandeling geaccepteerd, maar hier verlangen wij nader onderzoek naar de onderliggende oorzaak. Dit wordt uitgevoerd door de crowdfundingbeoordelaar die bij de aanvrager een compleet overzicht van zijn leningen op vraagt, inclusief melding van herstelde achterstanden in het verleden en een toelichting op de oorzaak daarvan.
Aan de hand hiervan kunnen wij bekijken of wij een aanvraag op basis van de overige criteria al dan niet kunnen plaatsen.
In onze voorwaarden zoals u hieronder schetsts staat dan ook bewust dat het 'in beginsel' niet in behandeling wordt genomen.
Hm, door geen duidelijke verklaring te geven trek je wel een rookgordijn op.quote:
In het verleden zag ik nog wel eens een toelichting van een uitzonderlijke BKR. Dit lijkt mij geen verdwaald telefoon abonnementje. Dat mag dus blijkbaar niet meer. Lijkt mij in dit soort gevallen niet meer dan redelijk, maar goed.
- inzake SIG, only missing = Oude Gracht 261
- inzake Perron 22 op 20mrt2018 is dit project (pitch & zekerheden) toegelicht op dit forum door Jasper Kokx toen nog i d bij de Immensus groep. waar toen ook 21 Domino's bij hoorden. Was toen sprake van aansprakelijkheid tot op het hoogste niveau. Overigens wat leuk is : de opm en vragen van "bekende" fokkers, volhouders en langdienenden
Weet niet het nr vh CFforum zo snel te vinden- CRE Steyl // status herfinan bij OPC ? en daaropvolgend aflossing bij CRE, zou nog afbouwgarantie van de aannemer moeten komen, heb ik ergens gelezen, meende ik?
- CRE Beilen aflossingsdatum is uiterlijk 15mrt21.
https://indebuurt.nl/bred(...)n-dromen-waar~43108/
Ik zei toch dat het een topmaand zou worden .......quote:
GVE
U bent een van de investeerders in het project 15562 | Re-Part. Van dit project zijn reeds 48 termijnen betaald. De overige termijnen (49-60) zijn in één keer afgelost, inclusief de volledige toegezegde rente. Dit conform de voorwaarden in de overeenkomst lening.
Wij zullen de betalingen deze week aan u overmaken. U ontvangt per termijn een losse uitbetaling. Project 15562 is hiermee volledig afgehandeld.
zolang de berichten niet erger worden dan bij Perron*2
Hier staat de herfinanciering en afbouwgarantie genoemd: https://www.crowdrealesta(...)gappartementen-steylquote:Op woensdag 3 maart 2021 19:51 schreef peterc het volgende:
- CRE Steyl // status herfinan bij OPC ? en daaropvolgend aflossing bij CRE, zou nog afbouwgarantie van de aannemer moeten komen, heb ik ergens gelezen, meende ik?
Vanaf hier besprokenquote:- inzake Perron 22 op 20mrt2018 is dit project (pitch & zekerheden) toegelicht op dit forum door Jasper Kokx toen nog i d bij de Immensus groep. waar toen ook 21 Domino's bij hoorden. Was toen sprake van aansprakelijkheid tot op het hoogste niveau. Overigens wat leuk is : de opm en vragen van "bekende" fokkers, volhouders en langdienenden
Wat ook opvallend is, is dat het gemiddelde investeringsbedrag in het project Rosier Faassenstraat 87 nadat er twee investeerders (verplicht of vrijwillig?) zijn afgevallen ineens van 3187 naar 2734 gaat, dat werd dus 14% lager doordat er 2 investeerders afvielen. Zijn er hier mensen die weten (of zelf hebben ervaren) hoe ze met het overschrijven zijn omgegaan, de laatste annuleren, of toch iets anders, bijvoorbeeld een deel inleveren voor de latere inschrijvers?
Ik hoop dat de projecten Beilen en Steyl binnen twee weken inderdaad worden afgelost. Het duurt telkens steeds langer dan wordt aangegeven. Veel verlengingen.quote:
- CRE Steyl // status herfinan bij OPC ? en daaropvolgend aflossing bij CRE, zou nog afbouwgarantie van de aannemer moeten komen, heb ik ergens gelezen, meende ik?
- CRE Beilen aflossingsdatum is uiterlijk 15mrt21.
Op de site van OPC staat nu dat de bouw van Steyl nog moet starten. Vandaar de bouwgarantie. Blijkbaar heeft crowdrealestate geen bouwgarantie gevraagd.
Project Beilen is volgens laatste update 15 maart echt de uiterste deadline, maar het zou mogelijk moeten zijn ruim voor deze datum af te lossen, niet dus.
Beide projecten veel risicovoller dan vooraf geschetst met een te lage rente.
[ Bericht 14% gewijzigd door KrekelJapie op 03-03-2021 21:36:07 ]
Daar heb je ongetwijfeld gelijk in. Echter was er hier in het verleden ook regelmatig discussie over Collin projecten zonder zekerheden die snel in default gingen, ik heb de indruk dat dit ondertussen minder vaak gebeurd. Dit gecombineerd met voldoende andere platforms om via te investeren leidde er toe dat ik nog nooit met Collin begonnen was.quote:
[..]
Dit is toch niet de allerbeste collin pitch sinds jouw cf historie vanaf nov 2016?
Echter zijn er een aantal platforms afgevallen (IvM, FnC, A4F), horeca blijf ik van weg totdat de corona maatregelen definitief verdwenen zijn, en wat dat betreft de stofwolken opgetrokken zijn en bereik ik op een aantal andere platforms mijn zelf opgelegde limieten in het kader van platform spreiding.
Daarnaast verschuift mijn portefeuille steeds meer naar projecten met 1e hypotheek (en acceptabele rente vergoeding). Dit maakte de spoeling om mijn geïnvesteerd kapitaal op peil te houden een beetje dun.
Und CRE Saksen 1 moet ook nog in maart komenquote:
[..]
Ik hoop dat de projecten Beilen en Steyl binnen twee weken inderdaad worden afgelost. Het duurt telkens steeds langer dan wordt aangegeven. Veel verlengingen.
Op de site van OPC staat nu dat de bouw van Steyl nog moet starten. Vandaar de bouwgarantie. Blijkbaar heeft crowdrealestate geen bouwgarantie gevraagd.
Project Beilen is volgens laatste update 15 maart echt de uiterste deadline, maar het zou mogelijk moeten zijn ruim voor deze datum af te lossen, niet dus.
Beide projecten veel risicovoller dan vooraf geschetst met een te lage rente.
Dusquote:
[..]
Und CRE Saksen 1 moet ook nog in maart komen
-Beilen
-Saksen
-Steyl komen allen vrij deze maand.
Plattenburg hebben we vandaag kunnen verlengen.
Hmmm wederom geen communicatie van CRE ontvangenquote:
Plattenburg hebben we vandaag kunnen verlengen.
Wordt deze afgelost ?quote:
[..]
Und CRE Saksen 1 moet ook nog in maart komen
Daar is op 16-2 (dat ze gaan aflossen) en 22-2 (voorinschrijving herfinanciering) mail over gestuurd, ik neem aan dat vandaag de voorinschrijvingen dus bevestigd kon worden voor de voorinschrijvers (weet ik verder niet, doe niet mee in de herfinnciering)quote:
[..]
Hmmm wederom geen communicatie van CRE ontvangen
Die mails komen altijd in tranches. Maar als je binnen de 100% van de voorinschrijvingen zat, komt het goed.quote:
[..]
Daar is op 16-2 (dat ze gaan aflossen) en 22-2 (voorinschrijving herfinanciering) mail over gestuurd, ik neem aan dat vandaag de voorinschrijvingen dus bevestigd kon worden voor de voorinschrijvers (weet ik verder niet, doe niet mee in de herfinnciering)
Bij mij eindigt de correpondentie over een project altijd na de e-mail "Financiering compleet" of de e-mail "Opgebouwde rente uitbetaald". Daarna ontvang ik geen e-mails meer over het desbetreffende project.quote:
[..]
Die mails komen altijd in tranches. Maar als je binnen de 100% van de voorinschrijvingen zat, komt het goed.
Informatie over aflossing, verlenging, kortingen e.d. moet ik altijd hier op het forum lezen, want ik ontvang er helaas geen e-mails over
Vandaag konden inderdaad de investeringen de investeringen in Plattenburg I geconverteerd worden naar Plattenburg II.quote:
[..]
Daar is op 16-2 (dat ze gaan aflossen) en 22-2 (voorinschrijving herfinanciering) mail over gestuurd, ik neem aan dat vandaag de voorinschrijvingen dus bevestigd kon worden voor de voorinschrijvers (weet ik verder niet, doe niet mee in de herfinnciering)
Bevestigen van eventuele aanvullende investeringen in dit project kan over een paar dagen.
Ik ook niet. Komt ook omdat ik een steeds slechter gevoel krijg hij het platform. Ik herinvesteren daar niet meer. Eerst moeten ze laten zien dat ze projecten ook aflossen conform afspraken.quote:
Doe bij nader inzien ook niet mee in Plattenburg II. Het is een krimpgebied(Wikipedia), en het ligt ergens ver afgelegen van de bewoonde wereld, geen grote stad in de buurt.
Ik doe ook niet mee en heb de link die ik gisteren heb ontvangen dan ook niet bevestigd. Toen ik zojuist in mijn portefeuille keek bij cre zag ik achter de voorinschrijving van Plattenburg II echter wel een groen vinkje staan dat erop duidt dat ik wel zou hebben betaald. Voor de zekerheid heb ik cre een mailtje gestuurd.quote:
Doe bij nader inzien ook niet mee in Plattenburg II. Het is een krimpgebied(Wikipedia), en het ligt ergens ver afgelegen van de bewoonde wereld, geen grote stad in de buurt.
Heb er zelf niet in mee gedaan, maar geen verrassing dat het pand weer leeg staat (kom zelf uit de regio). Beide projecten van de BV zijn relatief snel gesloten, ondanks dat het prima concepten waren, al was de M*d H*tter wel iets aparter met een sprookjessfeer. Later hebben ze er zelfs een terrasvergunning voor het stationsplein bij gekregen. De buurman tegenover (Happy Italy) zal wel niet mee hebben geholpen en de meeste Enschedeërs eten toch graag op/rond de Oude Markt.quote:
Lijkt erop dat meneer en mevrouw hun levenstijl financieren met kredieten....ietwat huiverig om daarom dit project mee te pakken.quote:
Ik heb GvE een vraag gestuurd over het uitzendbureau project over de zeer hoge BKR score van meneer en mevrouw, J en K. Normaliter worden dit soort scores niet behandeld:
[Geldvoorelkaar.nl neemt de categorie Onbekend en de scoreklassen A t/m G in behandeling. Scoreklasse H en hoger worden in beginsel niet in behandeling genomen.]
Ik wacht nu op antwoord van de reden van deze hoge BKR en waarom deze tòch in behandeling is genomen.
Aan de andere kant, korte looptijd, laag finacieringsbedrag, goed percentage, 1e hypotheek. To good to be true? Het is niet dat ze een nieuwe auto van het bedrag kunnen gaan kopen, dat scheelt.
Ik was even bij de BKR zelf aan het informeren naar algemene informatie over scores A t/m J. Zij geven aan dat deze niet bestaan:quote:
[..]
Lijkt erop dat meneer en mevrouw hun levenstijl financieren met kredieten....ietwat huiverig om daarom dit project mee te pakken.
Aan de andere kant, korte looptijd, laag finacieringsbedrag, goed percentage, 1e hypotheek. To good to be true? Het is niet dat ze een nieuwe auto van het bedrag kunnen gaan kopen, dat scheelt.
Weet iemand hier meer van?quote:We hebben alleen coderingen A en H en 1 tm 5.
De overige letters welke u noemt zijn geen coderingen bij ons.
https://www.collincrowdfund.nl/t-corp/
Deze is top idd, FOK projectje?quote:
Nieuwe van Collin Crowd waarvan ik heel graag een linkje van zie.
https://www.collincrowdfund.nl/t-corp/
Ja ik weet wat hiermee bedoeld wordt.quote:
[..]
Ik was even bij de BKR zelf aan het informeren naar algemene informatie over scores A t/m J. Zij geven aan dat deze niet bestaan:
[..]
Weet iemand hier meer van?
Ik heb hier ook weleens discussie over gehad met GVE, want ze zetten het niet duidelijk neer.
BKR kent de A en de H. De A-codering kent een onderverdeling in A1 tm A4. A1 is achterstand en A4 is onvindbaar persoon.
H is dat het hersteld is.
Kredietverleners/geldverstrekkers kijken daar ook naar Maar die nemen nog iets extra mee: ze kijken hoe vaak iemand getoetst is in een bepaalde tijd. Hoe meer kredieten en verplichtingen je hebt, hoe meer je periodiek getoetst wordt.
Weinig of niet getoetst in een periode dan heb je letter A (wat zeer goed is. Je hebt gewoon geen verplichtingen of vraagt geen verplichtingen aan.
Iets vaker getoetst: B
Nog iets vaker in een tijdsbestek: C
Nog vaker: D.
Enz enz.
Tot super vaak getoetst in een tijdsbestek: H, I, J en K. Deze H is dus een andere H dan die van herstel.
Concreet betekent dit dat je een hoge letter kunt hebben (J, K) maar geen A(codering).
De meesten onder ons (bijv alleen een roodstand mogelijkheid of 1 mobiele telefoon) zullen dus qua score een A hebben (het beste, positief) en géén A(codering).
Dank voor het opzoeken!quote:
Wel leuk om je eigen reacties en die van anderen op deze pitch na te lezen en hoe ik me zelf als kritische investeerder die de neiging heeft om niet te investeren in Perron 22 me toch uiteindelijk heb laten ompraten o.a. door de input van de heer Kokx om wel te investeren. Achteraf was mijn initiële mening dat deze locatie een doorgangshuis was/is dus juist. Afijn tussen nu en 19 maanden zal blijken of de investering terug komt en ik me terecht heb laten ompraten om toch in dit project te investeren.
https://www.google.com/ma(...).4295572!4d5.5104665quote:
Nieuwe van Collin Crowd waarvan ik heel graag een linkje van zie.
https://www.collincrowdfund.nl/t-corp/
Je zou zo'n schoonmoeder hebben die je op deze wijze helpt! Ik wil ook wel mee doen. Dus als er een linkje is dan graag.
Idd zeer mooi project als ik dan toch iets negatiefs moet noemen is dat het een direct lening is. Maar linkje is zeer welkom!!quote:
Bij een Collin direct lening zie ik twee dingen:quote:
[..]
Idd zeer mooi project als ik dan toch iets negatiefs moet noemen is dat het een direct lening is. Maar linkje is zeer welkom!!
> telt niet mee bij aantal voor korting
> veel kleine investeerders
Zijn er andere nadelen?
OPM: ik kan niet zoveel vinden over deze ondernemer / website / soort producten / achtergrond > KvK inschrijving is ook op adres schoonmoeder / een basisinleg waag ik er nog wel aan vanwege de zekerheid, maar iets duidelijker omtrent de business had wel gekund. Een websitetje / linkedin profieleke / insta ?quote:
[..]
Idd zeer mooi project als ik dan toch iets negatiefs moet noemen is dat het een direct lening is. Maar linkje is zeer welkom!!
https://www.bol.com/nl/b/gt-commerce/602400010/quote:
[..]
OPM: ik kan niet zoveel vinden over deze ondernemer / website / soort producten / achtergrond > KvK inschrijving is ook op adres schoonmoeder / een basisinleg waag ik er nog wel aan vanwege de zekerheid, maar iets duidelijker omtrent de business had wel gekund. Een websitetje / linkedin profieleke / insta ?
Inderdaad. In mijn eerste reactie gebruikte ik zelfs de term "bullshitbingo"quote:
[..]
Dank voor het opzoeken!
Wel leuk om je eigen reacties en die van anderen op deze pitch na te lezen en hoe ik me zelf als kritische investeerder die de neiging heeft om niet te investeren in Perron 22 me toch uiteindelijk heb laten ompraten o.a. door de input van de heer Kokx om wel te investeren. Achteraf was mijn initiële mening dat deze locatie een doorgangshuis was/is dus juist. Afijn tussen nu en 19 maanden zal blijken of de investering terug komt en ik me terecht heb laten ompraten om toch in dit project te investeren.
Hoewel de bijdragen van een ondernemer natuurlijk altijd helpen ben ik overigens vooral meegegaan in de HCN classificatie.
Kan bij nader inzien ook niet veel vinden. Alleen dit FB profiel.quote:
[..]
OPM: ik kan niet zoveel vinden over deze ondernemer / website / soort producten / achtergrond > KvK inschrijving is ook op adres schoonmoeder / een basisinleg waag ik er nog wel aan vanwege de zekerheid, maar iets duidelijker omtrent de business had wel gekund. Een websitetje / linkedin profieleke / insta ?
Hoop voor de hypotheekgeefster dat ze er goed over heeft nagedacht.SPOILER
Dank voor deze info Jaco! Zat al te zoeken, maar ik kon er niks over vinden. Zijn die letters dan door GvE zelf bedacht? Ikzelf neem de uitzend meneer in ieder geval niet mee, heb inmiddels genoeg hoofdpijn gemaakt op dit project.quote:
[..]
Ja ik weet wat hiermee bedoeld wordt.
Ik heb hier ook weleens discussie over gehad met GVE, want ze zetten het niet duidelijk neer.
BKR kent de A en de H. De A-codering kent een onderverdeling in A1 tm A4. A1 is achterstand en A4 is onvindbaar persoon.
H is dat het hersteld is.
Kredietverleners/geldverstrekkers kijken daar ook naar Maar die nemen nog iets extra mee: ze kijken hoe vaak iemand getoetst is in een bepaalde tijd. Hoe meer kredieten en verplichtingen je hebt, hoe meer je periodiek getoetst wordt.
Weinig of niet getoetst in een periode dan heb je letter A (wat zeer goed is. Je hebt gewoon geen verplichtingen of vraagt geen verplichtingen aan.
Iets vaker getoetst: B
Nog iets vaker in een tijdsbestek: C
Nog vaker: D.
Enz enz.
Tot super vaak getoetst in een tijdsbestek: H, I, J en K. Deze H is dus een andere H dan die van herstel.
Concreet betekent dit dat je een hoge letter kunt hebben (J, K) maar geen A(codering).
De meesten onder ons (bijv alleen een roodstand mogelijkheid of 1 mobiele telefoon) zullen dus qua score een A hebben (het beste, positief) en géén A(codering).
quote:
[..]
https://www.bol.com/nl/b/gt-commerce/602400010/
Inderdaad als je de https://www.bol.com/nl/b/gt-commerce/602400010/ producten bekijkt die hij verkoopt kan je je niet voorstellen dat hij 800K omzet haalt. Zou hij zijn "schoonmoeder " oplichten voor 2 ton?quote:
[..]
Kan bij nader inzien ook niet veel vinden. Alleen dit FB profiel.Hoop voor de hypotheekgeefster dat ze er goed over heeft nagedacht.SPOILER
Vreemd dat GVE het dan "BKR score" noemt.quote:
[..]
Ja ik weet wat hiermee bedoeld wordt.
Ik heb hier ook weleens discussie over gehad met GVE, want ze zetten het niet duidelijk neer.
BKR kent de A en de H. De A-codering kent een onderverdeling in A1 tm A4. A1 is achterstand en A4 is onvindbaar persoon.
H is dat het hersteld is.
Kredietverleners/geldverstrekkers kijken daar ook naar Maar die nemen nog iets extra mee: ze kijken hoe vaak iemand getoetst is in een bepaalde tijd. Hoe meer kredieten en verplichtingen je hebt, hoe meer je periodiek getoetst wordt.
Weinig of niet getoetst in een periode dan heb je letter A (wat zeer goed is. Je hebt gewoon geen verplichtingen of vraagt geen verplichtingen aan.
Iets vaker getoetst: B
Nog iets vaker in een tijdsbestek: C
Nog vaker: D.
Enz enz.
Tot super vaak getoetst in een tijdsbestek: H, I, J en K. Deze H is dus een andere H dan die van herstel.
Concreet betekent dit dat je een hoge letter kunt hebben (J, K) maar geen A(codering).
De meesten onder ons (bijv alleen een roodstand mogelijkheid of 1 mobiele telefoon) zullen dus qua score een A hebben (het beste, positief) en géén A(codering).
Waar staat het dat het zijn schoonmoeder is? Is het niet de moeder?quote:
[..]
https://www.google.com/ma(...).4295572!4d5.5104665
Je zou zo'n schoonmoeder hebben die je op deze wijze helpt! Ik wil ook wel mee doen. Dus als er een linkje is dan graag.
Er staat ook een Ralph Tummens ingeschreven op dit adres:
https://drimble.nl/bedrij(...)mers-management.html
(Gescheiden) moeder met 2 thuiswonende kinderen?
Is het niet gewoon zijn eigen moeder? Waar staat dat het zijn schoonmoeder is?quote:
[..]
[..]
Inderdaad als je de BOL.com producten bekijkt die hij verkoopt kan je je niet voorstellen dat hij 800K omzet haalt. Zou hij zijn "schoonmoeder " oplichten voor 2 ton?
"Schoonmoeder" was fake nieuws en door mij verzonnen toen ik de de uitstraling van de woning zag.quote:
[..]
Waar staat het dat het zijn schoonmoeder is? Is het niet de moeder?
Er staat ook een Ralph Tummens ingeschreven op dit adres:
https://drimble.nl/bedrij(...)mers-management.html
Moeder met 2 kinderen die hier wonen?
. Eigenaar van woning kan natuurlijk ook moeder, partner, vriendin, of dochter met naam van de moeder zijn.
. Blijft staan dat deze borgstelling, gelezen de product range op BOL van deze verkoper en de omzet van 800k die hij daarmee denkt te maken, te denken geeft.
Kortom een vreemde borgstelling maar als de papieren van de hypotheek in orde zijn zal de investeerder zijn geld niet kwijt raken maar de borgsteller ......................................?
[ Bericht 2% gewijzigd door NaRegenDeZon op 04-03-2021 11:21:41 ]
Maar hier staan toch andere verkopers bij? (rechts, onder de prijs)... Of begrijp ik Bol.com niet zo goed?quote:
[..]
https://www.bol.com/nl/b/gt-commerce/602400010/
Ik denk er precies zo over.quote:
Ik ook niet. Komt ook omdat ik een steeds slechter gevoel krijg hij het platform. Ik herinvesteren daar niet meer. Eerst moeten ze laten zien dat ze projecten ook aflossen conform afspraken.
Gelukkig is "de prognose is samen met de boekhouder opgesteld."quote:
[..]
Idd zeer mooi project als ik dan toch iets negatiefs moet noemen is dat het een direct lening is. Maar linkje is zeer welkom!!
Dan kan het niet misgaan.denk dat je gelijk hebt vwb moeders // maar marktonderzoek / testfase klinkt mooi voor 55 producten via Bol.com, heeft wel ergens een BolCom masterclass gevolgd en is nu zijn toko van het hobby nivo aan het opstarten naar een prof nivo. Negatief is geen focus op product-categorie, waar wil je nu specialist in zijn of in uitblinken. Een eikenhouten pepermolen kun je ook bij Het Goed of de Blokker vinden. Laat hem voorbij gaan denk ik nuquote:
[..]
Waar staat het dat het zijn schoonmoeder is? Is het niet de moeder?
Er staat ook een Ralph Tummens ingeschreven op dit adres:
https://drimble.nl/bedrij(...)mers-management.html
(Gescheiden) moeder met 2 thuiswonende kinderen?
Waaruit maak je op wat de relatie tussen die twee is?quote:
[..]
https://www.google.com/ma(...).4295572!4d5.5104665
Je zou zo'n schoonmoeder hebben die je op deze wijze helpt! Ik wil ook wel mee doen. Dus als er een linkje is dan graag.
Zie mijn post 5 bijdragen hoger.quote:
[..]
Waaruit maak je op wat de relatie tussen die twee is?
Volgens mij is het gewoon een rommelaartje zoals er 100-en zijn op bol. Ze zijn ook zo weer weg als er iemand om garantie vraagt (eigen ervaring). Waarschijnlijk garantie voor investeringsongelukken.quote:
[..]
denk dat je gelijk hebt vwb moeders // maar marktonderzoek / testfase klinkt mooi voor 55 producten via Bol.com, heeft wel ergens een BolCom masterclass gevolgd en is nu zijn toko van het hobby nivo aan het opstarten naar een prof nivo. Negatief is geen focus op product-categorie, waar wil je nu specialist in zijn of in uitblinken. Een eikenhouten pepermolen kun je ook bij Het Goed of de Blokker vinden. Laat hem voorbij gaan denk ik nu
KvK geeft aan: Deze hoofdvestiging is uitgeschreven uit het Handelsregisterquote:
Er staat ook een Ralph Tummens ingeschreven op dit adres:
https://drimble.nl/bedrij(...)mers-management.html
En de winnaar is !!!! Arie van Buurdenquote:
https://www.collincrowdfund.nl/w-p-bos-beheer-b-v/ vanochtend in 6 minuten vol geschreven. Denk dat niet veel Fokkers deze powder coater hebben meegenomen. Ben wel benieuwd hoe dit afloopt dus als er toch iemand hier geïnvesteerd heeft in dit bedrijf word ik graag op de hoogte gehouden. de rente is wel mooi en ik was ook bijna over de streep.
Haha klopt nog ook :quote:
[..]
heeft wel ergens een BolCom masterclass gevolgd en is nu zijn toko van het hobby nivo aan het opstarten
Vwb de cijfers, dit wordt toch hockey stick prognose genoemdSPOILERGino Tummers
2 reviews
NL
23 jul. 2020
Top curses van een top school.
Top curses van een top school.
Waarom zeg ik school ? omdat met de waarde die ze jouw geven in all hun cursussen ze makkelijk een officiële school zoude kunnen zijn.
alleen dan wel eentje die je stof leert wat je leven zal veranderen en je daadwerkelijk kunt toepassen om succesvol te worden.
kort om, top cursus
https://nl.trustpilot.com/review/www.bolmasterclass.nl
quote:
Nieuwe van Collin Crowd waarvan ik heel graag een linkje van zie.
https://www.collincrowdfund.nl/t-corp/
Prima rendement/risicoverhouding, vnl. door de hypotheek natuurlijk.quote:
Nieuwe van Collin Crowd waarvan ik heel graag een linkje van zie.
https://www.collincrowdfund.nl/t-corp/
Als het geen Direct lening was zou ik hem zeker meenemen.
Een dropshipper die twee ton vraagt...oké manquote:
[..]
https://www.bol.com/nl/b/gt-commerce/602400010/
Het linkje:quote:
Nieuwe van Collin Crowd waarvan ik heel graag een linkje van zie.
https://www.collincrowdfund.nl/t-corp/
https://www.collincrowdfu(...)be9fe20904199a48964d
Inderdaad een apart verhaal maar op basis van de 1e hypotheek in zou er, ook in combinatie van de WOZ waarde, weinig mis moeten kunnen gaan.quote:
Nieuwe van Collin Crowd waarvan ik heel graag een linkje van zie.
https://www.collincrowdfund.nl/t-corp/
01-01-2014 205.000 euro
01-01-2015 209.000 euro
01-01-2016 216.000 euro
01-01-2017 235.000 euro
01-01-2018 261.000 euro
01-01-2019 287.000 euro
01-01-2020 304.000 euro
Wat is er mis met Direct Lening??quote:
[..]
[..]
Prima rendement/risicoverhouding, vnl. door de hypotheek natuurlijk.
Als het geen Direct lening was zou ik hem zeker meenemen.
Bedankt en gebruiktquote:
[..]
Het linkje:
https://www.collincrowdfu(...)be9fe20904199a48964d
Veel hogere kosten.quote:
[..]
Wat is er mis met Direct Lening??
Daar is zeker een flinke kans op.quote:
Die borgsteller gaat er bekaaid van afkomen.
Dat hangt af van in welk loyaliteitsprogramma zit. Je betaalt 0,1% per maand van het dan geïnvesteerde bedrag ofwel netto haal je minimaal 5,8% voor een 100% gedekt risico via 1e hypotheek.quote:
De korting varieert van 10 tot 40%. Zelf zit ik in diamant en betaal dan 0,006 per maand ofwel op jaarbasis 0,48% meer maar netto haal je bij geen direct lening dan 6,28%.
[ Bericht 0% gewijzigd door crowder07 op 04-03-2021 15:09:36 ]
Inmiddels ook voldaan. Alles is weer betaald bij mijquote:
OPM
- inzake SIG, only missing = Oude Gracht 261
Dank voor de uitleg.quote:
[..]
Dat hangt af van in welk loyaliteitsprogramma zit. Je betaalt 0,1% per maand van het dan geïnvesteerde bedrag ofwel netto haal je minimaal 5,8% voor een 100% gedekt risico via 1e hypotheek.
De korting varieert van 10 tot 40%. Zelf zit ik in diamant en betaald dan 0,006 per maand ofwel op jaarbasis 0,48% meer maar netto haal je bij geen direct lening dan 6,28%.
Zeker wanneer het aantal investeringen zo hoog is dat er gerekend kan worde met de hoogste korting, maakt dat nogal een verschil onder aan de streep.
Bij een direct lening is geen sprake van korting via het loyaliteitsprogramma. Dus inderdaad een aardig netto verschil. Ook zonder deze korting is de geboden netto rente bij dit project met een 1e hypotheek en een mooie LTV m.i. niet verkeerd.quote:
[..]
Dat hangt af van in welk loyaliteitsprogramma zit. Je betaalt 0,1% per maand van het dan geïnvesteerde bedrag ofwel netto haal je minimaal 5,8% voor een 100% gedekt risico via 1e hypotheek.
De korting varieert van 10 tot 40%. Zelf zit ik in diamant en betaald dan 0,006 per maand ofwel op jaarbasis 0,48% meer maar netto haal je bij geen direct lening dan 6,28%.
[ Bericht 2% gewijzigd door Horsemen op 04-03-2021 14:08:11 ]
Dank! Dat linkje heb je weer snel op de kop getikt.quote:
[..]
Het linkje:
https://www.collincrowdfu(...)be9fe20904199a48964d
Voor een hoger als normaal bedrag meegenomen op basis van de rente en zekerheden.
Inmiddels vol.quote:
Voor de liefhebber staat nu https://www.collincrowdfund.nl/rinus-versol/ open. nog 10% te gaan
Ik heb hem lekker laten lopen.
Ja je zou wel gek zijn om 8% te nemen met haast geen zekerheden als je 7% kan krijgen met eerste hypotheek met LTV op WOZ van ongeveer 67%.quote:Op donderdag 4 maart 2021 14:16 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Inmiddels vol.
Ik heb hem lekker laten lopen.
Dank!quote:
[..]
Het linkje:
https://www.collincrowdfu(...)be9fe20904199a48964d
Zo zie ik het ook.quote:
Ik laat Tcorp lopen, al kunnen de zekerheden wel goed zijn, als ik er niet in geloof ga ik niet investeren.
Er komen te veel "goudzoekers" die het wel even willen gaan maken in de online-markt.
Er zijn grote spelers die eerst heel veel geld erin gepompt hebben. Die laten zich de omzet echt niet afnemen.
Eens met crowdiefunder: zekerheden goed, maar als ik het verhaal niet snap...
SPOILERDaarnaast heeft de ondernemer alsmede zijn moeder (borgsteller is zijn moeder) er vertrouwen in. Voor mij dus meer dan voldoende om in dit project te investeren.
voor 200k ali express leegkopen en die al die troep voor 10x de prijs doorverkopen aan al die domme mensenquote:
Ik dacht dat je bij dropshipping toch ook geen voorraden hoeft aan te leggen? Waar is De 200k dan voor nodig.
Eens met crowdiefunder: zekerheden goed, maar als ik het verhaal niet snap...
Jia Ruan
Boyd Hoek
en binnenkort Gino Tummers
SPOILERzonder gein, zonder haat, ik hoop dat hij het gaat maken. Maar mijn centen stop ik er niet in, ik ben geen miljonair, ik heb ook niet die Team Unstoppable mindset, vandaar
Zo gaat hij het inderdaad doen denk ik.quote:
[..]
voor 200k ali express leegkopen en die al die troep voor 10x de prijs doorverkopen aan al die domme mensen
Jia Ruan
Boyd Hoek
en binnenkort Gino TummersSPOILERzonder gein, zonder haat, ik hoop dat hij het gaat maken. Maar mijn centen stop ik er niet in, ik ben geen miljonair, ik heb ook niet die Team Unstoppable mindset, vandaar
Formeel eigenlijk geen dropshipping volgens mij, maar omdat levertijden bij Aliexpress nogal lang zijn (vele weken) ontkomt hij er waarschijnlijk niet aan om toch voorraden aan te leggen.
quote:Op dit moment staat het volledige bedrag op de rekening van deze partij en wachten ze nog op het laatste document voor de uitbetaling. De initiatiefnemer dient namelijk nog de afbouwgarantie van de aannemer te ontvangen. De initiatiefnemer verwacht dit document binnen 2 à 3 weken.
quote:
Opnieuw een verlenging van project Steyl
[..]
SPOILERTsja, ik kreeg ooit dit advies: "Wil de aannemer geen bankgarantie aanvragen, of kan
hij er geen krijgen, dan moet je je drie keer achter je oren krabben of je
wel met hem in zee gaat."
Mee eens paardenman, ik heb 'm ook meegenomen. En voor de zekerheid even de web-tekst zoals die nu luidt geprint...quote:
Een ieder moet natuurlijk zijn eigen risicoafweging maken. Op basis van het risico/zekerheden/rente is dit voor mij acceptabel.SPOILERDaarnaast heeft de ondernemer alsmede zijn moeder (borgsteller is zijn moeder) er vertrouwen in. Voor mij dus meer dan voldoende om in dit project te investeren.
Dag meneer GvE, dank voor het meelezen en het verder toelichten via de mail betreft de onduidelijkheden over de BKR noteringen:quote:
Ik heb GvE een vraag gestuurd over het uitzendbureau project over de zeer hoge BKR score van meneer en mevrouw, J en K. Normaliter worden dit soort scores niet behandeld:
[Geldvoorelkaar.nl neemt de categorie Onbekend en de scoreklassen A t/m G in behandeling. Scoreklasse H en hoger worden in beginsel niet in behandeling genomen.]
Ik wacht nu op antwoord van de reden van deze hoge BKR en waarom deze tòch in behandeling is genomen.
Nadere informatie wat betreft de BKR scoreklasses door GvE:
Mail 1:
Mail 2:SPOILERIn de tekst die u citeert staat "Scoreklasse H en hoger worden in beginsel niet in behandeling genomen". Ik heb hier 'in beginsel' onderstreept. Dat laat namelijk ruimte open om een aanvraag toch in behandeling te nemen. Indien een aanvraag op andere risicoparameters voldoende tegenwicht biedt en we de propositie als mogelijk aantrekkelijk voor u als investeerder kwalificeren, dan nemen wij een dergelijke aanvraag toch in behandeling. In dit specifieke geval spelen hier de eerste hypotheek en de classificatie 2 (gebaseerd op de betaalcapaciteit) een belangrijke rol.
In de pitch publiceren wij alle parameters overzichtelijk en transparant, inclusief de betekenis daarvan. Het is vervolgens aan u als investeerder om te beslissen of u na zorgvuldige afweging van de verschillende parameters hierin wel of niet wilt investeren. U heeft daar, na voorpublicatie, 48 uur de tijd voor.
Ik vertrouw er op uw vraag hiermee te hebben beantwoord.
PS. Het staat u vrij mijn antwoord op FOKFORUM te plaatsen.
SPOILERTer aanvulling. Ik volg FokForum.
Jacco78 haalt zaken door elkaar. Hij verwart de Bijzonderheden-codering (bijvoorbeeld A = achterstand, H = hersteld en daarnaast heb je nog 1 t/m 5 voor verschillende statusvarianten) met de Scoreklasse (A t/m L). Scoreklasses zijn door de BKR aangegeven risicoscores van Laag t/m Zeer hoog. Deze scoreklassen staan gewoon op de BKR rapporten die wij van BKR ontvangen.
Het is heel goed dat Jacco78 een fact check doet bij BKR, dat is beter dan het doen van allerlei aannames. Hij heeft echter helaas de verkeerde vraag aan BKR gesteld.
(Krekeljapie ipv Jaco078)
En dan nog een extra aanvulling:
Nog een aanvulling. Die A t/m worden dus niet (uitsluitend) bepaald door het aantal opgevraagde toetsen. Daar zitten veel meer data achter.
[ Bericht 0% gewijzigd door Buurman_ op 05-03-2021 02:52:02 (Krekeljapie ipv Jaco078...) ]
Ik heb geen fact check gedaan bij het BKR.quote:
[..]
Dag meneer GvE, dank voor het meelezen en het verder toelichten via de mail betreft de onduidelijkheden over de BKR noteringen:
Nadere informatie wat betreft de BKR scoreklasses door GvE:
Mail 1:Mail 2:SPOILERIn de tekst die u citeert staat "Scoreklasse H en hoger worden in beginsel niet in behandeling genomen". Ik heb hier 'in beginsel' onderstreept. Dat laat namelijk ruimte open om een aanvraag toch in behandeling te nemen. Indien een aanvraag op andere risicoparameters voldoende tegenwicht biedt en we de propositie als mogelijk aantrekkelijk voor u als investeerder kwalificeren, dan nemen wij een dergelijke aanvraag toch in behandeling. In dit specifieke geval spelen hier de eerste hypotheek en de classificatie 2 (gebaseerd op de betaalcapaciteit) een belangrijke rol.
In de pitch publiceren wij alle parameters overzichtelijk en transparant, inclusief de betekenis daarvan. Het is vervolgens aan u als investeerder om te beslissen of u na zorgvuldige afweging van de verschillende parameters hierin wel of niet wilt investeren. U heeft daar, na voorpublicatie, 48 uur de tijd voor.
Ik vertrouw er op uw vraag hiermee te hebben beantwoord.
PS. Het staat u vrij mijn antwoord op FOKFORUM te plaatsen.SPOILERTer aanvulling. Ik volg FokForum.
Jacco78 haalt zaken door elkaar. Hij verwart de Bijzonderheden-codering (bijvoorbeeld A = achterstand, H = hersteld en daarnaast heb je nog 1 t/m 5 voor verschillende statusvarianten) met de Scoreklasse (A t/m L). Scoreklasses zijn door de BKR aangegeven risicoscores van Laag t/m Zeer hoog. Deze scoreklassen staan gewoon op de BKR rapporten die wij van BKR ontvangen.
Het is heel goed dat Jacco78 een fact check doet bij BKR, dat is beter dan het doen van allerlei aannames. Hij heeft echter helaas de verkeerde vraag aan BKR gesteld.
En dan nog een extra aanvulling:
Nog een aanvulling. Die A t/m worden dus niet (uitsluitend) bepaald door het aantal opgevraagde toetsen. Daar zitten veel meer data achter.
Volgens mij geef ik expliciet aan dat een A van Achterstand (=negatief) iets anders is dan een A qua Risicoscore (=Positief). GVE en ik bedoelen hetzelfde.
Als ik erdoor kom morgen neem ik m klein mee overigens.
[ Bericht 0% gewijzigd door Jaco078 op 04-03-2021 22:54:25 ]
Is careless bij OPC nu al wel rentedragend? Anders ben je voor nop een kwartaal die ¤ kwijt.quote:
Opnieuw een verlenging van project Steyl
[..]
Dit is een tijd geleden door investeerders nagevraagd. Het antwoord van SiG was dat naar de volgorde van de investeringen gekeken wordt. Diegene die als laatste is wordt geschrapt of verlaagd.quote:
Zijn er hier mensen die weten (of zelf hebben ervaren) hoe SIG met het overschrijven zijn omgegaan, de laatste annuleren, of toch iets anders, bijvoorbeeld een deel inleveren voor de latere inschrijvers?
SPOILEROtra Mas Diemen (project 346) is verkocht. Met de opbrengst uit deze verkoop wordt nu uw investering in dit project vervroegd afgelost. Vandaag zal het nog resterende aflossingsdeel per 10 maart 2021, de rentevergoeding over de maanden januari, februari en maart, de in rekening gebrachte bemiddelingsfee á 1% en 1% extra dividend aan u uitgekeerd worden.
Belangrijkste punt: bij achterstanden moet je direct het pandrecht uitwinnen, hoe langer je wacht hoe kleiner de kans dat het pandrecht nog waarde heeft.
[ Bericht 6% gewijzigd door KrekelJapie op 05-03-2021 02:59:18 ]
https://www.collincrowdfund.nl/renovita-realty-b-v-2/
1e hypotheek, looptijd 15 maanden
https://www.metterwoon.nl(...)-waalsdorperweg-101/
Investeerders van een eerder project zullen wel een investeringslink ontvangen. Gelieve deze hier te delen.
[ Bericht 9% gewijzigd door KrekelJapie op 05-03-2021 03:18:30 ]
Wet Bibobquote:
Mooi, Otr* Ma* is verkocht. Klein hoofdpijntje minder. Het record deze maand weer een stapje dichterSPOILEROtra Mas Diemen (project 346) is verkocht. Met de opbrengst uit deze verkoop wordt nu uw investering in dit project vervroegd afgelost. Vandaag zal het nog resterende aflossingsdeel per 10 maart 2021, de rentevergoeding over de maanden januari, februari en maart, de in rekening gebrachte bemiddelingsfee á 1% en 1% extra dividend aan u uitgekeerd worden.
https://www.diemernieuws.(...)erie-sluit-de-deuren
Ik heb het helaas nog niet gezien (ga het zeker bekijken), in de communicatie zijn veel platformen het hiermee helaas niet eens gezien hun gedrag, voor de meelezende platformen: spreek je richting investeerders eens uit hoe jullie hierr over denken.quote:
Belangrijkste punt: bij achterstanden moet je direct het pandrecht uitwinnen, hoe langer je wacht hoe kleiner de kans dat het pandrecht nog waarde heeft.
Zelf ben ik van mening dat je er altijd kort op moet zitten om goed geinformeerd te zijn en dus goed te kunnen handelen en de kansen niet voorbij laat gaan. Dat is overigens in het belang van alle partijen!
PS: Inmiddels video gezien, verhelderend! (@Johan, bedankt voor deze kennisdeling sessies)
[ Bericht 5% gewijzigd door tnhb op 05-03-2021 11:12:34 ]
Ben ik het mee eens ook ik zou graag linkje zien.quote:
turn-key renovatie
https://www.collincrowdfund.nl/renovita-realty-b-v-2/
1e hypotheek, looptijd 15 maanden
https://www.metterwoon.nl(...)-waalsdorperweg-101/
Investeerders van een eerder project zullen wel een investeringslink ontvangen. Gelieve deze hier te delen.
Bij dezequote:
turn-key renovatie
https://www.collincrowdfund.nl/renovita-realty-b-v-2/
1e hypotheek, looptijd 15 maanden
https://www.metterwoon.nl(...)-waalsdorperweg-101/
Investeerders van een eerder project zullen wel een investeringslink ontvangen. Gelieve deze hier te delen.
SPOILER
Dankzij jou mee kunnen nemen. Inmiddels al 28% volgeschreven. Dank voor het delen van de link.quote:
Bedankt en meegenomenquote:
De ¤775K die ze verwachten is fors. Twee andere gerenoveerde appartementen in die straat staan te koop voor een multiple van 4,1 en 4,0. Daarmee zou dit appartement rond de ¤640K uitkomen. Hoekpand en premium renovatie geven misschien een plus, maar de Asha buurtsuper met enorme Lycamobile reclame gaat ook niet helpen om dit appartement daar ver bovenuit te laten stijgen.quote:
turn-key renovatie
https://www.collincrowdfund.nl/renovita-realty-b-v-2/
1e hypotheek, looptijd 15 maanden
Je financiert hier tegen bijna 100% LTV.
Ik snap ook niet dat mensen hier enthousiast voor zijn, doe mij maar een paar van die T Corp'squote:
[..]
De ¤775K die ze verwachten is fors. Twee andere gerenoveerde appartementen in die straat staan te koop voor een multiple van 4,1 en 4,0. Daarmee zou dit appartement rond de ¤640K uitkomen. Hoekpand en premium renovatie geven misschien een plus, maar de Asha buurtsuper met enorme Lycamobile reclame gaat ook niet helpen om dit appartement daar ver bovenuit te laten stijgen.
Je financiert hier tegen bijna 100% LTV.
En dat allemaal voor een rente periode van 9 tot max. 15 maanden.quote:
[..]
De ¤775K die ze verwachten is fors. Twee andere gerenoveerde appartementen in die straat staan te koop voor een multiple van 4,1 en 4,0. Daarmee zou dit appartement rond de ¤640K uitkomen. Hoekpand en premium renovatie geven misschien een plus, maar de Asha buurtsuper met enorme Lycamobile reclame gaat ook niet helpen om dit appartement daar ver bovenuit te laten stijgen.
Je financiert hier tegen bijna 100% LTV.
ms Waterway
Projectnummer
PF0138
Sector
Shortsea Shipping
Financiering
MKB Lening
Risicoclassificatie
!CP B3
Partner
Weforsea B.V.
Doelbedrag
¤ 635.000,00
Geïnvesteerd
¤ 0,00
Rente p.a.
7,00 %
Rentevast / Looptijd
60 maanden
Investeren start over
21 uur, 49 minuten
Project stond vanochtend nog niet zichtbaar op de site.
Ik neem deze ook niet mee, zonder gelezen te hebben zie ik hier al een paar no-go criteriaquote:
[..]
Ik snap ook niet dat mensen hier enthousiast voor zijn, doe mij maar een paar van die T Corp's
Over T Corp zijn hier de meningen nogal verdeeld heb ik de indruk. Ik heb deze bescheiden meegenomen vooral vanwege de ogenschijnlijk erg goede zekerheid. Zonder dat , no way
Heeft iemand nog iets over de knul kunnen ontdekken wat in zijn voordeel spreekt, bijvoorbeeld een positieve correlatie tussen laaggeletterdheid en ondernemerssucces?
Via Nlinvesteert hebben zij afgelopen 2 jaar ook 2 keer geld opgehaald. Betalen netjes de rente hoor, maar het zijn natuurlijk puur overbruggingslening tegen hoge LTV en geënt op toekomstige transacties, niet op huidige waarde. Omdat ik al in de NLI zit laat ik deze lopen.quote:
[..]
En dat allemaal voor een rente periode van 9 tot max. 15 maanden.
Overigens, als ik in niet in NLI zat, had ik deze kortlopende wel meegenomen voor het basisbedrag.
quote:
Heeft iemand nog iets over de knul kunnen ontdekken wat in zijn voordeel spreekt, bijvoorbeeld een positieve correlatie tussen laaggeletterdheid en ondernemerssucces?
Hahahaha!quote:
[..]
Ik neem deze ook niet mee, zonder gelezen te hebben zie ik hier al een paar no-go criteria
Over T Corp zijn hier de meningen nogal verdeeld heb ik de indruk. Ik heb deze bescheiden meegenomen vooral vanwege de ogenschijnlijk erg goede zekerheid. Zonder dat , no way
Heeft iemand nog iets over de knul kunnen ontdekken wat in zijn voordeel spreekt, bijvoorbeeld een positieve correlatie tussen laaggeletterdheid en ondernemerssucces?
Nee los van facebook is deze guy onvindbaar.
Met een omzetprognose van 800k, wil je ook wel LinkedIn profieletje toch?
Van deze knul weten we het niet.quote:
Maar laaggeletterdheid hoeft geen beperking te zijn om te ondernemen.
Persoonlijk vind ik Hennie van der Most een mooi voorbeeld.
Ambacht school niet afgemaakt. Van een computer niet weten hoe die aangezet moet worden.
MAAR wel grote winstgevende bedrijven opgezet.
[ Bericht 0% gewijzigd door Zeghomaar op 05-03-2021 12:32:09 ]
Crowdfunding begint bij mij bij een aansprekend project, geloof in de ondernemer en (de laatste tijd wel steeds belangrijker:) goede zekerheden en rente/risico-verhouding.
Vaak is het ook wel een voordeel als je al die lastige belastingregeltjes niet kunt lezen, hoef je ze ook niet toe te passsenquote:
[..]
Van deze knul weten we jet niet.
Maar laaggeletterdheid hoeft geen beperking te zijn om te ondernemen.
Persoonlijk vind ik Hennie van der Most een mooi voorbeeld.
Ambacht school niet afgemaakt. Van een computer niet weten hoe die aangezet moet worden.
MAAR wel grote winstgevende bedrijven opgezet.
Ik kom er niet doorheen... Traaaagquote:
Het uitzendbureau is trouwens geopend.....
De site daarentegen lijkt gesloten... veel traffic maar heb een duit in het zakje kunnen doen.quote:
Het uitzendbureau is trouwens geopend.....
En VOLquote:
Het uitzendbureau is trouwens geopend.....
Leuk om te lezen, maar ik heb nog geen cent gezienquote:• betaalregeling wordt correct nagekomen
02-03-2021 Project: DiMarco Maatkleding en Advies (9948)
• Update: betaalregeling wordt correct nagekomen
13-07-2020 Project: DiMarco Maatkleding en Advies (9948)
Ik heb m iets minder dan basis meegenomen, hij exploiteert een stabiel winstgevend bedrijf en dat pandje raken ze wel kwijt als het mis gaat.quote:
Leuk inderdaad voor Flanderijn. Helaas heb ik ook een aantal projecten in portefeuille waar zulke berichten langskomen.quote:
Updates geldvoorelkaar
[..]
Leuk om te lezen, maar ik heb nog geen cent gezien
Gaat allemaal op aan incassokosten? (lachende derde?)quote:
Leuk om te lezen, maar ik heb nog geen cent gezien
https://www.collincrowdfu(...)-het-torenzicht-b-v/
Los van horeca i.r.t. corona, is hier natuurlijk de vergunning nooit gekomen en wordt nu helemaal niet meer betaald.
Laatste update december 2020, laatste betaling augustus 2020.
Heftig verhaal zeg, heeft voor mij een luchtje van ethnisch profilering.quote:
Heeft iemand toevallig laatst CCF nog gesproken over
https://www.collincrowdfu(...)-het-torenzicht-b-v/
Los van horeca i.r.t. corona, is hier natuurlijk de vergunning nooit gekomen en wordt nu helemaal niet meer betaald.
Laatste update december 2020, laatste betaling augustus 2020.
Eerder een wietluchtje.....quote:
[..]
Heftig verhaal zeg, heeft voor mij een luchtje van ethnisch profilering.
Nee, niemand van Collin gesproken.quote:
Heeft iemand toevallig laatst CCF nog gesproken over
https://www.collincrowdfu(...)-het-torenzicht-b-v/
Los van horeca i.r.t. corona, is hier natuurlijk de vergunning nooit gekomen en wordt nu helemaal niet meer betaald.
Laatste update december 2020, laatste betaling augustus 2020.
Ik vrees dat dit een klein drama gaat worden. Een zeer grote kans dat dit project ons, ondanks de hypotheek, geld gaat kosten.
Volgens mijn administratie is er nog geen enkele aflossing voldaan maar wel 8 maanden rente en zijn ze dus bij t/m oktober 2020 waarbij de laatste rentebetaling op 18 februari 2021 heeft plaatsgevonden.
De rechtbank heeft de gemeente uiteindelijk volledig in het gelijk gesteld. Ze mogen dus niet zelf gaan exploiteren. Voorlopig wordt er alleen rente betaald en als ik het goed herinner was het idee het pand te verhuren omdat een gedwongen verkoop tot verlies voor de investeerders zou leiden.quote:
Heeft iemand toevallig laatst CCF nog gesproken over
https://www.collincrowdfu(...)-het-torenzicht-b-v/
Los van horeca i.r.t. corona, is hier natuurlijk de vergunning nooit gekomen en wordt nu helemaal niet meer betaald.
Laatste update december 2020, laatste betaling augustus 2020.
Dat komt overeen met mijn administratiequote:
[..]
Nee, niemand van Collin gesproken.
Ik vrees dat dit een klein drama gaat worden. Een zeer grote kans dat dit project ons, ondanks de hypotheek, geld gaat kosten.
Volgens mijn administratie is er nog geen enkele aflossing voldaan maar wel 8 maanden rente en zijn ze dus bij t/m oktober 2020 waarbij de laatste rentebetaling op 18 februari 2021 heeft plaatsgevonden.
Dat was de Veehandelquote:
Hier mogelijk ook. Door o.a. opslag van softdrugs in het verleden is de vergunning niet verleend.quote:
Klopt.quote:
[..]
De rechtbank heeft de gemeente uiteindelijk volledig in het gelijk gesteld. Ze mogen dus niet zelf gaan exploiteren. Voorlopig wordt er alleen rente betaald en als ik het goed herinner was het idee het pand te verhuren omdat een gedwongen verkoop tot verlies voor de investeerders zou leiden.
Collin heeft overigens al voor de helft van de investering een voorziening (lees afboeking) gemaakt welke al is doorgerekend in je persoonlijk rendement bij Collin.
Ben benieuwd hoe dit verder zal aflopen.quote:
[..]
Klopt.
Collin heeft overigens al voor de helft van de investering een voorziening (lees afboeking) gemaakt welke al is doorgerekend in je persoonlijk rendement bij Collin.
Als een van de 568 investeerders in dit project maar even afwachten wat er over blijft.
Ja, ik denk dat rustig afwachten in dit geval het beste is. Normaal ben ik wel van doorpakken maar dat is op dit moment denk ik niet verstandig (onderpand is specifiek horeca). Iedere euro rente moeten we blij mee zijn. Verder hopen dat de horeca snel weer (gedeeltelijk) open kan. Misschien komt er dan nog een voor een ieder redelijke oplossing uit de hoge hoed.quote:
[..]
Ben benieuwd hoe dit verder zal aflopen.
Als een van de 568 investeerders in dit project maar even afwachten wat er over blijft.
Zeker hopen voor de horeca.quote:
[..]
Ja, ik denk dat rustig afwachten in dit geval het beste is. Normaal ben ik wel van doorpakken maar dat is op dit moment denk ik niet verstandig (onderpand is specifiek horeca). Iedere euro rente moeten we blij mee zijn. Verder hopen dat de horeca snel weer (gedeeltelijk) open kan. Misschien komt er dan nog een voor een ieder redelijke oplossing uit de hoge hoed.
Niet allen voor rendement.
Lekker samen uit eten met vrienden. En wat te denken van een biertje van de tap. Proost.
quote:
[..]
Nee, mijn laatste investering bij NF was van november 2019.
Inmiddels een mail gestuurd. Dus maar even afwachten wat de reactie is maar slordig is het wel.
En dat klopte.quote:Geachte Horsemen,
Uw jaaropgave staat in uw wallet.
Met vriendelijke groet,
Frank Warnaar
https://www.kapitaalopmaa(...)Fidesta-Zorg-Limburg
Ik lees dat ze hun andere panden bij RNHB gefinancierd hebben voor 3,65% rente.quote:
turn-key renovatie
https://www.collincrowdfund.nl/renovita-realty-b-v-2/
1e hypotheek, looptijd 15 maanden
https://www.metterwoon.nl(...)-waalsdorperweg-101/
Investeerders van een eerder project zullen wel een investeringslink ontvangen. Gelieve deze hier te delen.
Waarom zouden ze dan nu bij Collin het dubbele willen betalen?
Daar zullen ze vermoedelijk deze lening herfinancieren na verbouwing. Eerst wat meerwaarde toevoegen.quote:
[..]
Ik lees dat ze hun andere panden bij RNHB gefinancierd hebben voor 3,65% rente.
Waarom zouden ze dan nu bij Collin het dubbele willen betalen?
https://www.duurzaaminves(...)apitaal-financiering
Ik doe daar af en toe wel eens wat, en ze lopen soms heel erg snel vol, ook bij grote bedragen.
Ik heb nog niets gezien. Het zou mij niets verbazen als ze bij SIG doen alsof hun neus bloedt en hopen dat het overwaait.quote:
Is er bij SIG nog antwoord gekomen op de vraag hoe het kon dat er door 3 investeerders 75.000 was ingelegd voor opening?
https://www.funda.nl/koop(...)1-goudsbloemlaan-28/
quote:
Is er bij SIG nog antwoord gekomen op de vraag hoe het kon dat er door 3 investeerders 75.000 was ingelegd voor opening?
Nee, niks meer over gehoord en ga er maar vanuit dat dit ook niet gaat gebeuren. Ze weten echt wel hoe het komt want dit is echt geen toeval of foutje. Hopelijk komt het niet meer voor, dat is nog veel belangrijker.quote:
[..]
Ik heb nog niets gezien. Het zou mij niets verbazen als ze bij SIG doen alsof hun neus bloedt en hopen dat het overwaait.
Mag toch aannemen dat ze daar niet allemaal een beetje Gek zijn.quote:
SiG heeft in elk geval gemerkt dat dit soort dingen opgemerkt worden door andere investeerders.
Normale investeerders pikken dat niet. De Fok-kers al helemaal NIET!!
https://www.collincrowdfund.nl/%c3%bcn-sal-versmarkt/
1e hypotheek
https://www.collincrowdfund.nl/bcruitment/
2e hypotheek woonhuis
Graag een linkje. aubquote:
mediterrane supermarkt
https://www.collincrowdfund.nl/%c3%bcn-sal-versmarkt/
1e hypotheek
Ik denk dat het hele hardwerkende ondernemers zijn. Wel is het een héle grote stap voorwaarts met dito toename van de kosten. Ik ken de locatie niet maar het ziet er op Google allemaal maar matig uit. Jammer dat er geen 2e hypotheek op het woonhuis kan worden afgegeven. Door de enthousiaste ondernemers en in minderematen door de (matige) zekerheden overweeg ik maximaal een basis inleg.quote:
mediterrane supermarkt
https://www.collincrowdfund.nl/%c3%bcn-sal-versmarkt/
1e hypotheek
En bij dit project eigenlijk net het omgedraaide. Weinig vertrouwen in de ondernemer maar op basis van de 2e hypotheek (en de prijzen van omliggende panden) zou het lening bedrag wel terug moeten kunnen komen. Verder ook maar een matig project m.i.quote:
recruitment consultant
https://www.collincrowdfund.nl/bcruitment/
2e hypotheek woonhuis
Hadden gewoon direct moeten communiceren dat het innercrowd-relatie-netwerk (familie, kennissen, collega ondernemers of whatever) van de hypotheeknemer waren. En dan vertellen dat het incidenteel kan voorkomen. Als relatie / familie kan je zo (substantieel) meefinancieren en wordt het formeel goed vastgelegd, en niet in een separate ovek (met of zonder garanties) waarover mogelijk weer gedoe kan ontstaan.quote:
[..]
[..]
Nee, niks meer over gehoord en ga er maar vanuit dat dit ook niet gaat gebeuren. Ze weten echt wel hoe het komt want dit is echt geen toeval of foutje. Hopelijk komt het niet meer voor, dat is nog veel belangrijker.
SIG had deze smoes moeten verzinnen, en overigens, je ondersteunt je relatie en je legt het als grote jongens vast.
Of het niet meer gebeurd (is) ben ik helaas nog niet zo zeker van, dat het minder zichtbaar is en zal zijn verwacht ik absoluut wel, ze willen geen gezeur. Maar dat kan ook door een goed en eerlijk verhaal.quote:
Nee, niks meer over gehoord en ga er maar vanuit dat dit ook niet gaat gebeuren. Ze weten echt wel hoe het komt want dit is echt geen toeval of foutje. Hopelijk komt het niet meer voor, dat is nog veel belangrijker.
Neem het laatste project, fors overschreven, namelijk zo'n 35369 door uiteindelijk 2(!) investeerders bij een gemiddeld investeringsbedrag in dat project van 2734.38 (was 3187.41 voordat de overinschrijving gecorrigeerd werd).
En dan moeten wij geloven dat die twee inschrijving van (gemiddeld) 17684.50 per stuk van "gewone" investeerders zijn? Als ze dat inderdaad beweren en transparant willen zijn dan hoop ik dat ze weer heel snel de lijst van deelnemers met deelname percentage meesturen samen met de copy hypotheekaktes etc. zodat mijn ongelijk eenvoudig is aan te tonen. Maar voorlopig hebben ze de schijn helaas nog wel wat tegen, die transparantie is overigens al sinds ergens half 2019 (volgens mij zonder enige mededeling) verdwenen.
Tenslotte, ik heb geen problemen met sig als platform of zo, ik ben in de basis blij met het platform. Alleen is het zo jammer dat ze nu alle schijn tegen zich hebben en daar helaas niet adequaat op reageren, het uitblijven van een goede transparante uitleg over die 75k geeft wel een smet op het geheel. En hoe langer het duurt hoe lastiger het uit te leggen zal worden, gemiste kans. Een uitleg zoals @peterc noemt had een optie geweest, maar die komt nu niet meer geloofwaardig over, want dat wisten ze toen namelijk ook al als het zo zou zitten.
Project gaat zo open, in vergelijking met sommige binnenvaartschepen waarbij er een 2de/3de hypotheek op zit. Ziet het project er niet verkeerd uit. Het is echter iets heel anders dan de binnenvaart, Zover mijn kennis gaat lijkt het allemaal een beetje krap te zijn qua kosten(maar goed specificatie is beknopt). Vrachtopbrengsten lijken op dit moment goed realiseerbaar te zijn (de markt draait sinds 2021 eigenlijk op het beste niveau in jaren). Als beide tegenvallen volgend jaar wordt het natuurlijk lastig echter met een aflossingsvrije periode kan je alsnog een heel eind komen.quote:
Crowdpartners zeeschip.
ms Waterway
Projectnummer
PF0138
Sector
Shortsea Shipping
Financiering
MKB Lening
Risicoclassificatie
!CP B3
Partner
Weforsea B.V.
Doelbedrag
¤ 635.000,00
Geïnvesteerd
¤ 0,00
Rente p.a.
7,00 %
Rentevast / Looptijd
60 maanden
Investeren start over
21 uur, 49 minuten
Project stond vanochtend nog niet zichtbaar op de site.
Zou een mooi project voor WVJG zijn geweest, met al die opmerkingen over niet op zondag varen.....quote:
[..]
Project gaat zo open, in vergelijking met sommige binnenvaartschepen waarbij er een 2de/3de hypotheek op zit. Ziet het project er niet verkeerd uit. Het is echter iets heel anders dan de binnenvaart, Zover mijn kennis gaat lijkt het allemaal een beetje krap te zijn qua kosten(maar goed specificatie is beknopt). Vrachtopbrengsten lijken op dit moment goed realiseerbaar te zijn (de markt draait sinds 2021 eigenlijk op het beste niveau in jaren). Als beide tegenvallen volgend jaar wordt het natuurlijk lastig echter met een aflossingsvrije periode kan je alsnog een heel eind komen.
Het typische is dat ze dan wel weer uitgaan van een gemiddelde dagomzet gebaseerd o.b.v. 360 vaardagen. Zetten ze dan een Poolse matroos achter het stuurwiel?
Over het algemeen gaan ze dan uit van een lagere netto dagopbrengst omdat het wel vaker voorkomt. Inderdaad, dit was zeker iets voor WVJG geweest.quote:
[..]
Zou een mooi project voor WVJG zijn geweest, met al die opmerkingen over niet op zondag varen.....
Het typische is dat ze dan wel weer uitgaan van een gemiddelde dagomzet gebaseerd o.b.v. 360 vaardagen. Zetten ze dan een Poolse matroos achter het stuurwiel?
Of het dan bij WVJG ook zo snel vol loopt? De investering, niet de bootquote:
[..]
Over het algemeen gaan ze dan uit van een lagere netto dagopbrengst omdat het wel vaker voorkomt. Inderdaad, dit was zeker iets voor WVJG geweest.
Bij Crowdpartners gaat het snel..
Crowdpartners hoeft de projecten niet 48 uur van te voren te publiceren?quote:
Crowdpartners zeeschip.
ms Waterway
Investeren start over
21 uur, 49 minuten
Project stond vanochtend nog niet zichtbaar op de site.
Dat eerste gaat natuurlijk nooit gebeuren tenzij ze dat schip verkopen. Dus opnieuw financieren, geen idee hoe het er over 5 jaar voorstaat. En hypotheken op een boot is leuk, maar executieverkoop op een boot is niet best. Ik had liever nog een 2e hypotheek op woonhuis erbij gezien.
Ik lees nu al regelmatig dat bij verschillende partijen uitstel wordt gevraagd van de slotsom om allerlei redenen, zijn er ook al projecten te melden waarbij de slotsom nooit is ontvangen en het daarom geklapt is? Of maak ik me teveel zorgen
- transport markt / economie kan instorten
- schade aan de motor van het schip
- gezondheid ondernemers
- herfinanciering tegen een flink hogere rente.
Dit zijn echter naar mijn idee wel precies de projecten waarvoor crowdfunding geschikt is!
Er is een jonge ondernemer die een droom heeft om op een eigen schip te gaan varen. Bij de banken blijft de deur tegenwoordig dicht voor scheepsfinanciering dus richt hij zich op de crowd. Als investeerder ben ik blij dat ik met mijn geld zo iemand kan helpen zijn droom te verwezenlijken.
Dat deze lening over 15 jaar (en niet over 5 jaar) wordt afgelost is logisch. 5 jaar is gewoon te kort een looptijd voor een schip.
Verder staat tegenover de risico's ook een hoge rente. En het risico dek je als het goed is af door te spreiden over zo veel mogelijk projecten.
Blijkbaar niet, maar op basis van welke reden moet ik je het antwoord schuldig blijven.quote:
[..]
Crowdpartners hoeft de projecten niet 48 uur van te voren te publiceren?
Wat wordt hier bedoeld?quote:
[..]
Blijkbaar niet, maar op basis van welke reden moet ik je het antwoord schuldig blijven.
Ik wens de ondernemer veel succes verder.
Dit betrof het laatste lopende project van het platform Moneybrothers. Zoals eerder door het platform aangegeven zullen ze er nu mee stoppen.
Moneybrothers schreef eerder:
quote:Moneybrothers heeft van 2014 - 2016 drie crowdfunding-campagnes succesvol gefinancierd. Inmiddels is één lening naar tevredenheid van ondernemer en investeerders afgelost. Twee leningen lopen nog en zullen in 2020 en 2021 aflopen. De ondernemers achter Moneybrothers hebben besloten verder geen nieuwe crowdfunding-campagnes meer aan te nemen en houden de website actief tot de laatste lening is afgelost.
Ik zat zelf in TrueTalk Marketing, ook netjes afgelost.quote:
Het project Fosfaat op Maat van Moneybrothers heeft de laatste aflossing overgemaakt. Hiermee is dit project ook succesvol ten einde gekomen.
Ik wens de ondernemer veel succes verder.
Dit betrof het laatste lopende project van het platform Moneybrothers. Zoals eerder door het platform aangegeven zullen ze er nu mee stoppen.
Moneybrothers schreef eerder:
[..]
Dat derde project is meen ik iets uit Leeuwarden, die heeft het niet gered.
Edit: dat was deze:
https://www.moneybrothers.nl/projecten/19-fiskhuske-visrestaurant
Ah ja inderdaad.quote:
[..]
Ik zat zelf in TrueTalk Marketing, ook netjes afgelost.
Dat derde project is meen ik iets uit Leeuwarden, die heeft het niet gered.
Edit: dat was deze:
https://www.moneybrothers.nl/projecten/19-fiskhuske-visrestaurant
Bij het project staat nog een notitie dat de ondernemer ondanks faillissement van het restaurant wel blijft afbetalen. Dus misschien is dat ook volledig gelukt om terug te betalen.
Een crowdfunding platform moet volgens de AFM richtlijnen minimaal 48 uur voor openstelling van een project deze openbaar publiceren zodat investeerders het project vooraf kunnen bestuderen.quote:
Supermarkt. Beschaafde mensen, hard werkend.
Linkje:
SPOILER
Bedankt, linkje gebruikt. Had er zelfs om gevraagd.quote:
Nog niet besproken meen ik?
Supermarkt. Beschaafde mensen, hard werkend.
Linkje:SPOILER
Ik neem hem zelf niet mee.quote:
[..]
Ik denk dat het hele hardwerkende ondernemers zijn. Wel is het een héle grote stap voorwaarts met dito toename van de kosten. Ik ken de locatie niet maar het ziet er op Google allemaal maar matig uit. Jammer dat er geen 2e hypotheek op het woonhuis kan worden afgegeven. Door de enthousiaste ondernemers en in minderematen door de (matige) zekerheden overweeg ik maximaal een basis inleg.
Het zijn vaak harde werkers die vele uren "knallen".quote:
Gisteren al
[..]
Ik neem hem zelf niet mee.
Moet ze wel gegund zijn. NIET zoals bij sommige waar aanslagen waren. Daar ga je letterlijk en figuurlijk kapot aan.
Ik heb het idee dat ze het project inderdaad 2 dagen van te voren openbaar zetten op de website. Er is dan ook een countdown te zien tot wanneer hij open gaat.quote:
[..]
Een crowdfunding platform moet volgens de AFM richtlijnen minimaal 48 uur voor openstelling van een project deze openbaar publiceren zodat investeerders het project vooraf kunnen bestuderen.
De aankondiging per e-mail wil echter nogal eens op zich laten wachten, zodat er bij ontvangst e-mail nog maar een klein aantal uur over is.
[ Bericht 0% gewijzigd door dyna18 op 08-03-2021 11:04:30 ]
Is dit geoorloofd?quote:
[..]
Ik heb het idee dat ze het project inderdaad 2 dagen van te voren openbaar zetten op de website. Er is dan ook een countdown te zien tot wanneer hij open gaat.
De aankondiging per e-mail wil echter nogal eens op zich laten wachten, zodat er bij ontvangst e-mail nog meer een klein aantal uur over is.
Of zien we dat als creatief omgaan met de regels?
Volgens mij is daar niets creatiefs aan. Je doet gewoon wat de regels vragen: minimaal 48 uur voor opening op de website plaatsen. Dan kun je als extra service ook nog een mail naar de vaste klanten doen uitgaan. En verder moet je maar afwachten wie jouw bericht wanneer ziet. Ik zou niet weten hoe je het anders moet doen.quote:
[..]
Is dit geoorloofd?
Of zien we dat als creatief omgaan met de regels?
Dit is conform de voorwaarden. Er zijn meerdere platformen die hun investeerders niet vooraf per mail informeren maar wel netjes minimaal 48 uur voor openstelling een project op hun website publiceren. Een voorbeeld hiervan is Collin.quote:
[..]
Is dit geoorloofd?
Of zien we dat als creatief omgaan met de regels?
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 06-03-2021 17:46:56 ]
Hier lijkt toch wat anders aan de handquote:
[..]
Ik heb het idee dat ze het project inderdaad 2 dagen van te voren openbaar zetten op de website. Er is dan ook een countdown te zien tot wanneer hij open gaat.
De aankondiging per e-mail wil echter nogal eens op zich laten wachten, zodat er bij ontvangst e-mail nog meer een klein aantal uur over is.
Tjalala heeft geconstateerd dat het project 's ochtends niet op de site stond en een paar uur later stond de teller op 21 uur en 49 minuten.quote:1s.gif Op vrijdag 5 maart 2021 11:39 schreef Tjalala het volgende:
Crowdpartners zeeschip.
ms Waterway
Investeren start over
21 uur, 49 minuten
Project stond vanochtend nog niet zichtbaar op de site
Dit zou niet mogen kunnen.
Ik doe zelf niks met dit platform maar dit lijkt dan inderdaad niet volgens de regels te gaan.quote:
[..]
Hier lijkt toch wat anders aan de hand
[..]
Tjalala heeft geconstateerd dat het project 's ochtends niet op de site stond en een paar uur later stond de teller op 21 uur en 49 minuten.
Dit zou niet mogen kunnen.
Misschien kan iemand die bij ze investeert dit even navragen?
Is het bewust of toeval dat je CP links laat liggen?quote:
[..]
Ik doe zelf niks met dit platform maar dit lijkt dan inderdaad niet volgens de regels te gaan.
Misschien kan iemand die bij ze investeert dit even navragen?
Toeval, tot op heden niet in verdiept.quote:
[..]
Is het bewust of toeval dat je CP links laat liggen?
Hier zijn huis op streetview van mei 2019 staat het huis te koop. Ik vermoed dat hij het dus rond die tijd gekocht heeft, Dus vermoedelijk alleen wat op papier rijker geworden door de stijging van huizen prijs.quote:
[..]
En bij dit project eigenlijk net het omgedraaide. Weinig vertrouwen in de ondernemer maar op basis van de 2e hypotheek (en de prijzen van omliggende panden) zou het lening bedrag wel terug moeten kunnen komen. Verder ook maar een matig project m.i.
https://www.google.com/ma(...).1960355!4d4.8649111
Waarde volgens huispedia tussen 306K en 332K
https://huispedia.nl/heeten/8111ch/stellingmolen/8
Voor mij te weinig zekerheid. Maar anderen brengen deze 35K vast wel bij elkaar.
Zaak voor AFM?quote:
[..]
Hier lijkt toch wat anders aan de hand
[..]
Tjalala heeft geconstateerd dat het project 's ochtends niet op de site stond en een paar uur later stond de teller op 21 uur en 49 minuten.
Dit zou niet mogen kunnen.
Als dit structureel is wel. Moet wel iemand dit melden. Ik vind op zich 24 uur ook wel voldoende.quote:
Van dit soort zaken hebben we eigenlijk als lezers van dit forum niet zo veel last. Zie dit als een bijzaak.quote:
[..]
Als dit structureel is wel. Moet wel iemand dit melden. Ik vind op zich 24 uur ook wel voldoende.
Lijkt me dat we beter de AFM lastig kunnen vallen met zaken die ons echt in de weg zitten. Zoals valse beloften, slecht vastleggen van zekerheden, slechte admin, niet opvolgen van defaults.
Ik heb hem zojuist bekeken en neem 'm niet mee.quote:
Nog niet besproken meen ik?
Supermarkt. Beschaafde mensen, hard werkend.
Linkje:SPOILER
- ltv > 100 % en na verbouwing lastig te verkopen/veilen want dan erg specifieke inrichting. Het zijn nu drie achenebbisj panden naast elkaar, waar een kringloopcentrum gevestigd is, een omgeving waar de clientèle van Ün Sal versmarkt zich overigens best wel thuis zal voelen.
- het ontwikkelrisico lijkt me groot. In de pitch lees ik: De gemeente heeft dan ook enthousiast gereageerd op de plannen van ondernemers. Dit is Collintaal voor: er is nog geen omgevingsvergunning. Het is een smal straatje en ik kan me zo voorstellen dat de omwonenden bezwaar gaan aantekenen tegen de plannen. Bovendien kan de verbouwing ook erg tegenvallen, bijvoorbeeld door asbest.
-de lening is voor ca. 80 % aflossingsvrij, ik vind dit voor mkb niet kunnen en geeft wellicht gedoe bij herfinanciering.
[ Bericht 0% gewijzigd door paardendokter op 07-03-2021 12:57:29 ]
Hier ook de link van R*novita.quote:
Edit: 189 man legt eerste 400k in.SPOILER
De vergunning lijkt er wel degelijk te zijn want in de pitch staat ookquote:
[..]
Ik heb hem zojuist bekeken en neem 'm niet mee.
- het ontwikkelrisico lijkt me groot. In de pitch lees ik: De gemeente heeft dan ook enthousiast gereageerd op de plannen van ondernemers. Dit is Collintaal voor: er is nog geen omgevingsvergunning.
quote:.
Voor het bepalen van de score voor Aksin V.O.F. is gebruik gemaakt van de verbouwspecificatie aangeleverd door architect, toestemming gemeente, jaarrekening 2019, tussentijdsrapport 2020 en conceptrapport 2021.
Ik hebde supermarkt doorgerold naar deze.quote:
[..]
Hier ook de link van R*novita.Edit: 189 man legt eerste 400k in.SPOILER
[/quote]quote:
[..]
De vergunning lijkt er wel degelijk te zijn want in de pitch staat ook
[..]
En er staat ook ergens: Deze laatste taxatie is gebaseerd op de verbouwspecificatie van ¤ 175.000,- opgesteld door ENA architecten uit Bergen op Zoom en toestemming van de gemeente om op locatie een versmarkt te starten.
Ook hier leid ik uit af dat de vergunning er gewoon nog niet is. Termen als "gebaseerd op" en "de gemeente is enthousiast" zijn gewoon te vaag, of -zo je wil- misleidend.
In de zoekmachine van de gemeente kom ik de kwestie dan ook niet tegen
[ Bericht 23% gewijzigd door paardendokter op 07-03-2021 14:34:56 ]
Daar heb ik dan weer teveel een Tedje van Es gevoel bij.quote:
[..]
Ik hebde supermarkt doorgerold naar deze.
te veel risico voor die paar euro rente voor 15 mnd.te hoge ltv.quote:
[..]
Ik hebde supermarkt doorgerold naar deze.
ik zoiuer niet willen zitten boven een telecom winkel met bepaald publiek.
quote:
[..]
te veel risico voor die paar euro rente voor 15 mnd.te hoge ltv.
ik zoiuer niet willen zitten boven een telecom winkel met bepaald publiek.
38 % van de bewoners in die wijk is doelgroep van de telecomwinkel. Dus de huurders waarschijnlijk ook wel...
Je kunt op die pagina een print/download doen en dan krijg je een mooi excelbestand.quote:
Is er geen fatsoenlijk jaaroverzicht te downloaden bij Horeca Crowdfunding met data en totaalbedragen. Ik zie alleen een tabelletje met webopmaakzonder data waarbij ik alle projecten zelf moet optellen ?
Bij het jaaroverzicht even het juiste jaar selecteren en op de export knop drukken. Dan krijg je in Excel een overzicht met het volgende:quote:
Is er geen fatsoenlijk jaaroverzicht te downloaden bij Horeca Crowdfunding met data en totaalbedragen. Ik zie alleen een tabelletje met webopmaakzonder data waarbij ik alle projecten zelf moet optellen ?
Project Saldo 1/1/2020 Betaling(en) Aflossing(en) Ontvangen rente Saldo 31/12/2020
Dit zowel per project als in totaal onderaan in de blauwe regel met witte tekst.
https://www.duurzaaminves(...)apitaal-financiering
Edit: vol om 10:43
[ Bericht 4% gewijzigd door Kikkerdrilpudding op 08-03-2021 10:45:13 ]
https://www.collincrowdfund.nl/hsa-investments-b-v/
1e hypotheek bouwgrond + 2e hypotheek bedrijfsmatig vastgoed
Met een extra bijzondere voorwaarde: De lening zal worden afgelost uit verkoop van de appartementen in India ( dan wel de verkoop van nummer 21 tot en met nummer 48 van de te ontwikkelen units)
https://www.basis.nl/object/kattendijk-43-a.html
Ik neem aan dat het linkje hier beschikbaar komt vanuit investeerders van de eerdere twee succesvolle crowdfunding campagnes via Collin Crowdfund
[ Bericht 14% gewijzigd door KrekelJapie op 08-03-2021 11:27:25 ]
Ik zat om 10:00 in vergadering en was nét te laat. Gaat toch snel, voor 3,5 miljoen...quote:
Laatste 160k van de 3500k staat nog open:
https://www.duurzaaminves(...)apitaal-financiering
Edit: vol om 10:43
Circa 80% was al gevuld door de innercrowd, met dank aan investeringslinkje hier op FOK.
voor wie de eerdere pitches wil nalezen (ga ik zo ook even doenquote:
24 bedrijfsunits van de familie Anand
https://www.collincrowdfund.nl/hsa-investments-b-v/
1e hypotheek bouwgrond + 2e hypotheek bedrijfsmatig vastgoed
Met een extra bijzondere voorwaarde: De lening zal worden afgelost uit verkoop van de appartementen in India ( dan wel de verkoop van de te ontwikkelen units)
Ik neem aan dat het linkje hier beschikbaar komt vanuit investeerders van de eerdere twee succesvolle crowdfunding campagnes via Collin Crowdfund
) .Halen wel veel geld op in korte tijd dus even goed oppassen denk ik op het eerste gezicht.
Hoor graag ook jullie mening:
Eind oktober 2020 https://www.collincrowdfu(...)-anand-en-h-s-anand/
Half december 2020 https://www.collincrowdfu(...)B7-9BB0-AF86882BFA32
Ik heb hem zelf in oktober niet en in december wel meegenomen maar weet op dit moment niet meer waarom.
[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 08-03-2021 12:13:34 ]
https://kadastralekaart.com/kaart/perceel/GDR02/A/1836
https://www.fundainbusine(...)41080043-kattendijk/
Lijken me deze, dacht eerst van niet, maar de perceelopp, klopt op de m2, dus dan wel
https://www.fundainbusine(...)3-kattendijk/#foto-5 en het plaatje past op de kadastr kaart
https://www.basis.nl/object/kattendijk-0-ong.html
[ Bericht 20% gewijzigd door peterc op 08-03-2021 12:42:37 ]
haha. De update is aangepast:quote:
Updates geldvoorelkaar
• betaalregeling wordt correct nagekomen
02-03-2021 Project: DiMarco Maatkleding en Advies (9948)
• Update: betaalregeling wordt correct nagekomen
13-07-2020 Project: DiMarco Maatkleding en Advies (9948)
Leuk om te lezen, maar ik heb nog geen cent gezien
quote:Update: regeling wordt correct nagekomen, betalingen worden nu gebruikt voor de proces- en incassokosten ad ¤ 9500,-
05-03-2021 Project: DiMarco Maatkleding en Advies (9948)
Inderdaad grappig die aanpassing. Wat het nóg grappiger maakt is dat de incassokosten volgens de algemene voorwaarden voor rekening van de debiteur zijn....maar ja die is zielig dus dan maar ophalen bij de crowd....quote:
[..]
haha. De update is aangepast:
[..]
Dat is ook zo. De debiteur betaalt de incasso rekening alleen daarom moet de investeerder langer wachten op zijn geld immers incasso kosten gaan voor. Precies conform de voorwaarden toch?quote:
[..]
Inderdaad grappig die aanpassing. Wat het nóg grappiger maakt is dat de incassokosten volgens de algemene voorwaarden voor rekening van de debiteur zijn....maar ja die is zielig dus dan maar ophalen bij de crowd....
Inderdaad.quote:
[..]
Dat is ook zo. De debiteur betaalt de incasso rekening alleen daarom moet de investeerder langer wachten op zijn geld immers incasso kosten gaan voor. Precies conform de voorwaarden toch?
quote:17. Als het resultaat van de incassowerkzaamheden geen gehele, maar een gedeeltelijke betaling van de Geldnemer is, wordt de opbrengst in de volgende volgorde uitgekeerd: eerst moeten alle juridische kosten (waaronder begrepen buitengerechtelijke incassokosten, griffierechten, deurwaarderskosten en executiekosten) zijn voldaan, daarna worden de gelden pro rata verdeeld over de Investeerders.
SPOILERGeachte investeerders in Schlichting Schoenmode te Leeuwarden,
De betalingen van de maandtermijnen van Schlichting Schoenmode te Leeuwarden verlopen onregelmatig. De maanden januari en februari staan nog open. De reden is natuurlijk de volledige lockdown voor de detailhandel waardoor de deuren op slot moesten en de omzet, behalve een paar online verkopen, nihil was. Ook overheidssteun bleek onvoldoende om alle lasten te kunnen voldoen.
Iedere week hebben wij contact met Wouter Blok van Schlichting Schoenmode om de situatie te bespreken. Vandaag was Wouter weer een stuk positiever. Sinds woensdag 3 maart mag de winkel op afspraak weer open. Schlichting Schoenmode doet dat met blokken van 30 minuten. Vrijdag en zaterdag waren alle blokken ingepland en werd er volop verkocht. Iedere bezoeker die zich inplant doet dat gericht en koopt ook daadwerkelijk iets. Met name de kinderschoenen verkoop loopt zeer goed. Ook de komende week zit hij regelmatig vol.
Voor zichzelf heeft hij een liquiditeitsprognose gemaakt op basis van de huidige stand van zaken. Voor de crowdfund lening verwacht hij het termijn januari op 12 maart te kunnen voldoen en termijn februari een week later op 19 maart. Hopelijk worden de corona maatregels niet weer aangescherpt tot een volledige lockdown.
Wouter bedankt de investeerders voor het geduld dat zij moeten opbrengen en verwacht dat vanaf maart alles weer normaal gaat lopen.
Ook 12074 SIEMO obstakelmaaier vlekkeloos naar de finishquote:
GVE betaalspec ontv // 17106 BSG cf schema afgelost
Bij deze https://www.collincrowdfu(...)9b9bbebafa04648d713cquote:
24 bedrijfsunits van de familie Anand
https://www.collincrowdfund.nl/hsa-investments-b-v/
1e hypotheek bouwgrond + 2e hypotheek bedrijfsmatig vastgoed
Met een extra bijzondere voorwaarde: De lening zal worden afgelost uit verkoop van de appartementen in India ( dan wel de verkoop van nummer 21 tot en met nummer 48 van de te ontwikkelen units)
https://www.basis.nl/object/kattendijk-43-a.html
Ik neem aan dat het linkje hier beschikbaar komt vanuit investeerders van de eerdere twee succesvolle crowdfunding campagnes via Collin Crowdfund
Die zoek ik ook, heb nog brandhout voor de open haard nodigquote:
quote:
Ik begrijp niet wat jullie in deze starter zien. Ik heb sterk het vermoeden dat hij hoopt op beter weer en nu geld ophaalt om zijn zijn hypotheek te kunnen blijven betalen onder het mom van uitbreiding werkkapitaal.quote:0s.gif
Op maandag 8 maart 2021 13:56 schreef impact9 het volgende:
Iemand nog een link van Bcruitment?
Die zoek ik ook, heb nog brandhout voor de open haard nodig
Jullie?quote:
[..]
[..]
Ik begrijp niet wat jullie in deze starter zien. Ik heb sterk het vermoeden dat hij hoopt op beter weer en nu geld ophaalt om zijn zijn hypotheek te kunnen blijven betalen onder het mom van uitbreiding werkkapitaal.
Bedankt en gebruiktquote:
[..]
Bij deze https://www.collincrowdfu(...)9b9bbebafa04648d713c
Ah.....quote:
https://www.kapitaalopmaa(...)Lening-II#zekerheden
quote:
[..]
Bij deze https://www.collincrowdfu(...)9b9bbebafa04648d713c
Er ging net een post van 50K in.quote:
Volg je mij om te zien hoeveel ik investeer?quote:
[..]
[..]
Er ging net een post van 50K in.
Maar ik zal je helpen ik was dat nietquote:
[..]
Volg je mij om te zien hoeveel ik investeer?
quote:
[..]
Maar ik zal je helpen ik was dat niet
Ik ook niet. Maar er wordt dus wel fors ingelegd in dit project met toch wel wat risico. Ik heb hem meegenomen voor mijn basis bedrag.Begrijpelijk dat er , al dan niet fors, wordt geinvesteerd. Ik twijfel heel erg. Heb al deelgenomen in de vorige 2 projecten van de heren. En hadden ze via SIG ook al projecten aangeboden?quote:
[..]
Die enorme taxaties verbazen me een beetje. In de zin van, is dat allemaal wel zuivere koffie. In die andere projecten werd ook geschermd met grote overwaarden. Hebben ze zo'n gelukkige hand van investeren of....... Ook spreken de looptijd, geen aflossingen en de boeteclausules me niet aan.......
Ja, ik had veiligheidshalve mijn standaardinleg gehalveerd hierquote:
[..]
[..]
Er ging net een post van 50K in.
Rente in alle schijven 0,25% omlaag voor project dat 5 jaar loopt.
Gezien de snelheid waarmee voorgaande projecten vol lopen kijk ik daar niet vanop.quote:
Nieuwe SIG in Heerlen
Rente in alle schijven 0,25% omlaag voor project dat 5 jaar loopt.
Zou niet SIG vorige week de gelden overboeken naar de tegenrekening van iedere investeerder?quote:
[..]
Gezien de snelheid waarmee voorgaande projecten vol lopen kijk ik daar niet vanop.
Als ik in mijn eWallets kijk dan hebben ze dat vandaag gedaan.quote:
[..]
Zou niet SIG vorige week de gelden overboeken naar de tegenrekening van iedere investeerder?
Bij mij ook vanmorgen ... en vervolgens hebben ze vanmiddag een vervroegde aflossing van Augustinusstraat 42 erop gezet ...quote:
[..]
Als ik in mijn eWallets kijk dan hebben ze dat vandaag gedaan.
SPOILERZoals u van ons gewend bent belonen wij onze investeerders niet alleen met een mooi rendement maar altijd ook met een serieuze incentive. U heeft waarschijnlijk al een keer gebruik gemaakt van een gratis lunch, diner of zelfs groepsdiner. Als blijk van waardering naar u, maar ook omdat wij geloven in écht samen hier doorheen komen, bieden wij u graag dit voorjaar een extra incentive.
U kunt kiezen uit de incentives hieronder en aanmelden gaat via deze link: hcf.immensus.com
Eet smakelijk alvast!
Colin
Woon je in Breda of omgeving? Dan komt Colin graag een diner voor 2 bij je bezorgen! Woon je niet in Breda? Kom dan een keer bij ons eten als we weer open gaan en je krijgt een 2 gangen diner voor 2 gratis!
Aanmelden via hcf.immensus.com voor 20 maart 2021
Tante Lein
Ook Tante Lein komt in Breda graag een sushi box voor 2 bij je bezorgen. Woon je niet in Breda? Kom dan een keer bij ons eten als we weer open gaan en je krijgt een 2 gangen diner voor 2 gratis!
Aanmelden via hcf.immensus.com voor 20 maart 2021
Lot & Daan
In Rotterdam en omgeving (incl. randgemeenten) kan je kiezen voor een tapasbox van Lot & Daan voor 2 personen. Je mag ook kiezen voor een twee gangen lunch voor 2 als we weer open zijn.
Aanmelden via hcf.immensus.com voor 20 maart 2021
91 Spices
In Rotterdam en omgeving (incl. randgemeenten) kan je ook kiezen voor een culinaire reis door India voor 2 personen. Wij komen deze bij je thuis brengen! Je krijgt een speciale code per mail waarmee je voor 40 euro gerechten kunt bestellen op www.91spices.nl
Aanmelden via hcf.immensus.com voor 20 maart 2021
Faircab
Woon je niet in de omgeving van onze restaurants en weet je niet of nog in de buurt komt dit jaar? Kies dan voor deze speciale incentive die we hebben gemaakt voor onze investeerders in het land. Je krijgt dan een speciale code waarmee je direct 50 euro korting krijgt op een taxi naar de luchthaven. Want iedereen snakt naar een vakantie en straks kunnen we weer!
Aanmelden via hcf.immensus.com voor 20 maart 2021
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 08-03-2021 20:10:20 ]
Zojuist bijgeschreven vanaf een voor mij nieuwe derdenrekening :quote:
[..]
Als ik in mijn eWallets kijk dan hebben ze dat vandaag gedaan.
https://www.google.com/se(...)rome-mobile&ie=UTF-8
Ja hier ook, straks even kijken of 91 spices bij mij wil bezorgen. Fijne mail!quote:
Extra incentive horecacrowdfunding
[..]
Inderdaad. Het is jammer maar kon eigenlijk niet uitblijven.quote:
[..]
Gezien de snelheid waarmee voorgaande projecten vol lopen kijk ik daar niet vanop.
Als jullie nu eens allemaal stoppen met SiG, dan gaat de rente misschien wel weer omhoog.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23770
Bij deze aanvraag is sprake van staatsgarantie. De Nederlandse overheid staat garant voor 75% van de lening.
Dat zijn heel mooie incentives!quote:
Extra incentive horecacrowdfunding
[..]
Jammer dat ik voor bezorging niet in het juiste gebied woon.
Bij Lot&Daan ga ik denk ik maar langs voor een gratis lunch als ze weer open zijn.
Bij 91 Spices kun ik helaas alleen afhalen. Dat is toch wat te ver weg voor mij,
Volgens mij moet je er wel ééntje kiezen omdat er per mail adres één incentive wordt gegeven maar dat mag de pret niet drukken.
@KrekelJapie: misschien kan je de url’s wel even uit je bericht halen om spam te voorkomen.
Dit, plus, de verwachting is dat er ontzettend veel kantoorruimte leeg komt te staan `omdat iedereen gaat thuiswerken` etc.. Zou er dan echt nog een markt zijn voor mooie nieuwe units als er straks iets minder mooie units voor wellicht veel lagere prijzen in de markt worden gezet? Taxaties vanuit het heden mbt zakelijk vastgoed geven mij op dit moment een net niet helemaal fijn gevoel....quote:
[..]
Begrijpelijk dat er , al dan niet fors, wordt geinvesteerd. Ik twijfel heel erg. Heb al deelgenomen in de vorige 2 projecten van de heren. En hadden ze via SIG ook al projecten aangeboden?
Die enorme taxaties verbazen me een beetje. In de zin van, is dat allemaal wel zuivere koffie. In die andere projecten werd ook geschermd met grote overwaarden. Hebben ze zo'n gelukkige hand van investeren of....... Ook spreken de looptijd, geen aflossingen en de boeteclausules me niet aan.......
Het gaat volgens mij niet om kantoren, maar om bedrijfshallen met een klein gedeelte kantoor.quote:
[..]
Dit, plus, de verwachting is dat er ontzettend veel kantoorruimte leeg komt te staan `omdat iedereen gaat thuiswerken` etc.. Zou er dan echt nog een markt zijn voor mooie nieuwe units als er straks iets minder mooie units voor wellicht veel lagere prijzen in de markt worden gezet? Taxaties vanuit het heden mbt zakelijk vastgoed geven mij op dit moment een net niet helemaal fijn gevoel....
quote:De bedrijfsunits zijn geen kantoorruimtes maar met name units voor onder andere opslag, werkplaats etc. Deze units gaan niet worden verhuurd maar zullen worden verkocht. Op dit moment heeft de corona-crisis nog geen impact op de waarde van dergelijk onroerend goed. De banken zijn weliswaar terughoudend met financieren maar er zijn voldoende goede alternatieven zoals bijvoorbeeld crowdfunding voor de financiering van dergelijke units. Een groot aantal branches wordt maar beperkt geraakt door de corona-crisis. De units betreffen geen winkelpanden of horeca locaties. De verhuur van de bestaande beleggingspanden door ondernemers loopt voor het overgrote deel ook gewoon door, er zijn nauwelijks of geen achterstanden of speciale afspraken gemaakt omtrent deze huurcontracten.
[ Bericht 32% gewijzigd door KrekelJapie op 09-03-2021 08:04:36 ]
Als je bij "Mijn transacties" kijkt op de site van SIG dan zie ik een opname boeking op 6/3 (zaterdag), dat betekent normal gesproken dat het eerstvolgende werkdag wordt aangeboden aan de bank en in het geval van abn diezelfde dag wordt bijgeschrven, bij andere banken is het meestal de volgende werkdag bijgeschreven is mijn ervaring. (batches worden (nog?) niet verwerkt als instant payment)quote:
[..]
Zou niet SIG vorige week de gelden overboeken naar de tegenrekening van iedere investeerder?
Transactie is niet bij iedereen 6/3. Bij mij stond er op 8/3 in de ochtend nog steeds een saldo op mijn wallet en is in de loop van de dag teruggeboekt.quote:
[..]
Als je bij "Mijn transacties" kijkt op de site van SIG dan zie ik een opname boeking op 6/3 (zaterdag), dat betekent normal gesproken dat het eerstvolgende werkdag wordt aangeboden aan de bank en in het geval van abn diezelfde dag wordt bijgeschrven, bij andere banken is het meestal de volgende werkdag bijgeschreven is mijn ervaring. (batches worden (nog?) niet verwerkt als instant payment)
De bedrijfsunits lijken geen moeite hebben te hebben om de 2 miljoen te funden. Inmiddels in prépublicatie alweer ruim meer dan 1,1 miljoen opgehaald.quote:
[..]
Bij deze https://www.collincrowdfu(...)9b9bbebafa04648d713c
Vanochtend nog een keer 50k
quote:investeerder-204619 heeft ¤ 50.000 geïnvesteerd.
[ Bericht 24% gewijzigd door KrekelJapie op 09-03-2021 08:37:48 ]
Ze betalen het in etappes uit als ik zo hoor dat jij en Krekeljapie verschillende data er hebben staan en ik bij mezelf zie dat er gewoon nog een saldo in de wallet staat.quote:
[..]
Als je bij "Mijn transacties" kijkt op de site van SIG dan zie ik een opname boeking op 6/3 (zaterdag), dat betekent normal gesproken dat het eerstvolgende werkdag wordt aangeboden aan de bank en in het geval van abn diezelfde dag wordt bijgeschrven, bij andere banken is het meestal de volgende werkdag bijgeschreven is mijn ervaring. (batches worden (nog?) niet verwerkt als instant payment)
Als voor de batchbetalingen dit zijn zeker geen instantpayments, over het algemeen voor 14.00 uur(elke bank heeft een uiterst aanlever tijdstip) aangeleverd bij de bank is dezelfde dag nog op de rekening bij de ontvanger (bij een normale bank). Zelfde bank bij ontvanger/betaler is het snelste.
Zit er in een, Gouda heb ik laten lopen vanwege de "oude" meuk van het complex. Van de toen mogelijke herontwikkeling daar staat volgens mij niets op de planning. Twijfel over deze ook nog, De voornoemde opmerkingen inz aflossingen, taxaties en boeteclausules , plus ¤ uit appartementen in India. (Hoe kom je eraan, en wat moet je ermee). Krijg een beetje een (te) snel op de brommer gevoel.quote:
[..]
Begrijpelijk dat er , al dan niet fors, wordt geinvesteerd. Ik twijfel heel erg. Heb al deelgenomen in de vorige 2 projecten van de heren. En hadden ze via SIG ook al projecten aangeboden?
Die enorme taxaties verbazen me een beetje. In de zin van, is dat allemaal wel zuivere koffie. In die andere projecten werd ook geschermd met grote overwaarden. Hebben ze zo'n gelukkige hand van investeren of....... Ook spreken de looptijd, geen aflossingen en de boeteclausules me niet aan.......
Ik laat hem ook lopen. Zit alleen in zijn SIG projecten. Vind het ook allemaal te, daarnaast commercieel vastgoed ontwikkelen, zie ik gezien deze tijd een wel iets groter risico.quote:
[..]
Zit er in een, Gouda heb ik laten lopen vanwege de "oude" meuk van het complex. Van de toen mogelijke herontwikkeling daar staat volgens mij niets op de planning. Twijfel over deze ook nog, De voornoemde opmerkingen inz aflossingen, taxaties en boeteclausules , plus ¤ uit appartementen in India. (Hoe kom je eraan, en wat moet je ermee). Krijg een beetje een (te) snel op de brommer gevoel.
Bij mij staan er bij "Mijn Transacties" op 08-03 twee transacties van type OI met hetzelfde betaalkenmerk, met tijstippen 1 minuut na elkaar en met 1 cent verschil. Ik heb 1 betaling op mijn rekening ontvangen, bedrag corresponderend met de tweede betaling. Op mijn wallet staat nu een bedrag van 1 cent...quote:
[..]
Als je bij "Mijn transacties" kijkt op de site van SIG dan zie ik een opname boeking op 6/3 (zaterdag), dat betekent normal gesproken dat het eerstvolgende werkdag wordt aangeboden aan de bank en in het geval van abn diezelfde dag wordt bijgeschrven, bij andere banken is het meestal de volgende werkdag bijgeschreven is mijn ervaring. (batches worden (nog?) niet verwerkt als instant payment)
Het lijkt alsof de eerste van de twee betalingen niet is uitgevoerd en is vervangen door de tweede, maar dit is op geen enkele manier op te maken uit het transactieoverzicht. Heel vaag.
Hebben meer mensen dit?
Bij mij 1 overboeking op 8-3 en de wallet is leeg. Saldo vandaag (9-3) op mijn ING rekening ontvangen.quote:
[..]
Bij mij staan er bij "Mijn Transacties" op 08-03 twee transacties van type OI met hetzelfde betaalkenmerk, met tijstippen 1 minuut na elkaar en met 1 cent verschil. Ik heb 1 betaling op mijn rekening ontvangen, bedrag corresponderend met de tweede betaling. Op mijn wallet staat nu een bedrag van 1 cent...
Het lijkt alsof de eerste van de twee betalingen niet is uitgevoerd en is vervangen door de tweede, maar dit is op geen enkele manier op te maken uit het transactieoverzicht. Heel vaag.
Hebben meer mensen dit?
Ik ben zeer benieuwd om te vernemen of die vergunning er nu wel of niet is zodra iemand daar met zekerheid iets over kan zeggen. Het antwoord zal bepalen of ik in de toekomst nog nieuwe investeringen bij Collin zal doen.quote:
Ook hier leid ik uit af dat de vergunning er gewoon nog niet is. Termen als "gebaseerd op" en "de gemeente is enthousiast" zijn gewoon te vaag, of -zo je wil- misleidend.
In de zoekmachine van de gemeente kom ik de kwestie dan ook niet tegen
(Ik heb ze juist onlangs voor het eerst sinds jaren weer eens een kans gegeven, na eerder besloten te hebben niet meer bij ze te investeren juist vanwege dit soort bewust creatief/verhullend/misleidend taalgebruik in hun pitches).
Even navragen bij Collin?quote:
[..]
Ik ben zeer benieuwd om te vernemen of die vergunning er nu wel of niet is zodra iemand daar met zekerheid iets over kan zeggen. Het antwoord zal bepalen of ik in de toekomst nog nieuwe investeringen bij Collin zal doen.
(Ik heb ze juist onlangs voor het eerst sinds jaren weer eens een kans gegeven, na eerder besloten te hebben niet meer bij ze te investeren juist vanwege dit soort bewust creatief/verhullend/misleidend taalgebruik in hun pitches).
Ik heb er gisteren een mail over gestuurd naar Collin. Antwoord nog niet binnen.quote:
[..]
Ik ben zeer benieuwd om te vernemen of die vergunning er nu wel of niet is zodra iemand daar met zekerheid iets over kan zeggen. Het antwoord zal bepalen of ik in de toekomst nog nieuwe investeringen bij Collin zal doen.
(Ik heb ze juist onlangs voor het eerst sinds jaren weer eens een kans gegeven, na eerder besloten te hebben niet meer bij ze te investeren juist vanwege dit soort bewust creatief/verhullend/misleidend taalgebruik in hun pitches).
Ik vind dat ze minimaal de uitboeking van het geld tegen moeten houden zolang er nog geen vergunning is. Ik heb geen zin in nog een keer zo'n situatie als bij de Efteling al is dat niet helemaal vergelijkbaar.
Overigens is Collin m.i. met afstand het beste en stabiele cf platform van NL dus de toekomst zal wat mij betreft zeer zeker niet van dit ene project afhangen....
https://horecacrowdfunding.nl/projects/meet-ribs-druten-xnlqjn9m
5-sterren. Inleiding: Naar onze mening is een 4 sterrenclassificatie te rechtvaardigen op basis van de kasstroom en beoordeling van de ondernemer.
Een ster teveel dusquote:
Nieuwe HCN:
https://horecacrowdfunding.nl/projects/meet-ribs-druten-xnlqjn9m
5-sterren. Inleiding: Naar onze mening is een 4 sterrenclassificatie te rechtvaardigen op basis van de kasstroom en beoordeling van de ondernemer.
In de Horeca wordt natuurlijk wel vaker met sterren gegoocheldquote:
Je vraag en het antwoord is al gepubliceerd bij het project: https://www.collincrowdfu(...)34f4550bcd624deb12a4quote:
[..]
Ik heb er gisteren een mail over gestuurd naar Collin. Antwoord nog niet binnen.
Ik vind dat ze minimaal de uitboeking van het geld tegen moeten houden zolang er nog geen vergunning is. Ik heb geen zin in nog een keer zo'n situatie als bij de Efteling al is dat niet helemaal vergelijkbaar.
Overigens is Collin m.i. met afstand het beste en stabiele cf platform van NL dus de toekomst zal wat mij betreft zeer zeker niet van dit ene project afhangen....
Lijkt allemaal goed voor elkaar te zijn.quote:08-03-2021 11:18
Geachte investeerder,
Hartelijk dank voor uw vraag. De gemeente Oosterhout heeft in hun brief van 23 februari 2021 aangegeven dat het vooroverlegplan inzake de verhuizing van Ün Sal Versmarkt naar de Kanonnierstraat te Oosterhout is beoordeeld en dat uit deze beoordeling is gebleken dat het plan vergunningsvrij is. De versmarkt wordt gerealiseerd binnen de bestemming Gemengd - 1 van het bestemmingsplan Centrum 2017. De heer Aksin heeft voldoende aangetoond dat zijn vorm van detailhandel voldoet aan de kenmerken.
Vertrouwende uw vraag hiermee voldoende te hebben beantwoord.
Met vriendelijke groet,
Collin Crowdfund
Het betreft een 5-sterren crowdfundingproject voor Meet & Ribs Druten. Op dit project wordt 7% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.
De actieve automatische investeringen die op het moment van voorpublicatie waren ingesteld, worden hier aan toegevoegd zodra het project online komt.
Donderdag 11 maart om 12:00 uur zal het project worden opengesteld voor het nog resterende te financieren deel.
https://horecacrowdfunding.nl/projects/meet-ribs-druten-xnlqjn9m
Inderdaad. Denk dat ik hem opnieuw meeneem. Niet vrij van enig risico maar toch.quote:
[..]
Je vraag en het antwoord is al gepubliceerd bij het project: https://www.collincrowdfu(...)34f4550bcd624deb12a4
[..]
Lijkt allemaal goed voor elkaar te zijn.
Ook over de streep getrokken en meegenomen.quote:
[..]
Inderdaad. Denk dat ik hem opnieuw meeneem. Niet vrij van enig risico maar toch.
Met geld uit Saksen.....🥂👍quote:
[..]
Ook over de streep getrokken en meegenomen.
Net nog even langs 1 van hun bestaande vestigingen gelopen. Zit hier al jaren en is me nooit opgevallen ondanks dat ik er al heel vaak voorbij kwam....ahum . Weinig opvallend zaakje en oogt wat troosteloos en weinig uitnodigend maar dat geldt nu voor heel veel eettentjes vrees ik.quote:
Nieuw project bij HcN:
Het betreft een 5-sterren crowdfundingproject voor Meet & Ribs Druten. Op dit project wordt 7% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.
De actieve automatische investeringen die op het moment van voorpublicatie waren ingesteld, worden hier aan toegevoegd zodra het project online komt.
Donderdag 11 maart om 12:00 uur zal het project worden opengesteld voor het nog resterende te financieren deel.
https://horecacrowdfunding.nl/projects/meet-ribs-druten-xnlqjn9m
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23662
Geen zekerheden, geen HA en een gedeeltelijke zakelijke borgstelling
[ Bericht 9% gewijzigd door KrekelJapie op 10-03-2021 09:13:28 ]
G-PD 6,21 Dan zeg ik "Geen zuivere koffie"quote:
Koffiemerk/koffietent
https://www.geldvoorelkaar.nl/crowdfunding-projecten/project
Geen zekerheden, geen HA en een gedeeltelijke zakelijke borgstelling
Ik ben weg !!
Had al klein meegenomen. Inmiddels toch 130 investeerders.quote:
[..]
Ook over de streep getrokken en meegenomen.
Screaming beans, echter denk ik dat de stapel onbetaalde rekeningen het hardste schreeuwt.quote:
Koffiemerk/koffietent
https://www.geldvoorelkaar.nl/crowdfunding-projecten/project
Geen zekerheden, geen HA en een gedeeltelijke zakelijke borgstelling
Duidelijk, deze zal het NIET moeten hebben van Fokkers.quote:
[..]
Screaming beans, echter denk ik dat de stapel onbetaalde rekeningen het hardste schreeuwt.
Er zijn andere die overal voor gaan.
Gun ze graag de onrust.
Beetje te veel "gladjes?".quote:
De familie Anand heeft inmiddels in de voorverkoop bijna 1500K opgehaald die gaat dus easy vol komen. Ik heb mijn investering heroverwogen en trek me terug. Vind dat deze heren toch wat veel hooi op hun vork nemen.
Wat een bodemloze put, deze koffiezaak. 345.000,- aan leningen omzetten in eigen vermogen en dat dan presenteren als commitment aan het aankomende succesquote:
[..]
Screaming beans, echter denk ik dat de stapel onbetaalde rekeningen het hardste schreeuwt.
En de omschrijving van het doel van de lening komt niet veel verder dan een paar buzzwords.Daar was ik snel op uitgekeken. Ik snap ook helemaal niet dat GVE dit project uberhaupt presenteert, met een G-PD percentage van 6,21. Onder Werkwijze staat: "Onze vuistregel is: wij publiceren geen aanvragen met een G-PD percentage boven de 2,5%. Er kunnen redenen zijn om bewust van deze vuistregel af te wijken. Bijvoorbeeld voor ondernemingen die een achtergestelde converteerbare lening of een groeilening aanvragen. Deze zitten vaak in een ontwikkelfase: voorgaande jaren is sterk geïnvesteerd bij geen of weinig inkomsten. Dientengevolge zullen hun ratio's veelal (nog) niet op het gewenste niveau zijn. In een dergelijk geval kunnen wij een aanvraag ook goedkeuren als het G-PD percentage hoger ligt dan 2,5%. Ook in andere gevallen kunnen wij van onze vuistregel afwijken, bijvoorbeeld als een van de (mede)geldnemers wel een afdoende G-PD- percentage heeft. Andere uitzonderingen worden altijd toegelicht in de Noot van Geldvoorelkaar.nl."
Snapt iemand de reden om in dit geval van de vuistregel af te wijken? Ik vind nergens toelichting in ieder geval.
Zo’n Gp-d score ben ik volgens mij nog niet eerder tegen gekomen. Een koffie tentje in Amsterdam is op zich leuk, maar waar zijn de zekerheden?quote:
Koffiemerk/koffietent
https://www.geldvoorelkaar.nl/crowdfunding-projecten/project
Geen zekerheden, geen HA en een gedeeltelijke zakelijke borgstelling
Ik bedoel... een persoonlijke borgstelling zou wel moeten lukken toch?SPOILERhttps://www.quotenet.nl/n(...)der-van-vice-197266/
“ Thijs Boon staat met ¤10 miljoen op plek 57 van onze Top 100 Jonge Miljonairs.”
[ Bericht 2% gewijzigd door Buurman_ op 10-03-2021 02:07:14 ]
Met HA deed ik mee, nu peins ik er niet over!quote:
[..]
Zo’n Gp-d score ben ik volgens mij nog niet eerder tegen gekomen. Een koffie tentje in Amsterdam is op zich leuk, maar waar zijn de zekerheden?Ik bedoel... een persoonlijke borgstelling zou wel moeten lukken toch?SPOILERhttps://www.quotenet.nl/n(...)der-van-vice-197266/
“ Thijs Boon staat met ¤10 miljoen op plek 57 van onze Top 100 Jonge Miljonairs.”
Ik vind het toch raar, waarom zou een multimiljonair zich tot GvE moeten wenden. Het doet me vermoeden dat zijn miljoenen inmiddels aardig verdampt zijn dan wel slechts op papier bestaan (aandelen in holding). Veel cash lijkt ie me niet te hebben.quote:
[..]
Zo’n Gp-d score ben ik volgens mij nog niet eerder tegen gekomen. Een koffie tentje in Amsterdam is op zich leuk, maar waar zijn de zekerheden?Ik bedoel... een persoonlijke borgstelling zou wel moeten lukken toch?SPOILERhttps://www.quotenet.nl/n(...)der-van-vice-197266/
“ Thijs Boon staat met ¤10 miljoen op plek 57 van onze Top 100 Jonge Miljonairs.”
Gebrek aan projecten voornamelijk, denk ik.quote:
[..]
Wat een bodemloze put, deze koffiezaak. 345.000,- aan leningen omzetten in eigen vermogen en dat dan presenteren als commitment aan het aankomende succes
Daar was ik snel op uitgekeken. Ik snap ook helemaal niet dat GVE dit project uberhaupt presenteert, met een G-PD percentage van 6,21. Onder Werkwijze staat: "Onze vuistregel is: wij publiceren geen aanvragen met een G-PD percentage boven de 2,5%. Er kunnen redenen zijn om bewust van deze vuistregel af te wijken. Bijvoorbeeld voor ondernemingen die een achtergestelde converteerbare lening of een groeilening aanvragen. Deze zitten vaak in een ontwikkelfase: voorgaande jaren is sterk geïnvesteerd bij geen of weinig inkomsten. Dientengevolge zullen hun ratio's veelal (nog) niet op het gewenste niveau zijn. In een dergelijk geval kunnen wij een aanvraag ook goedkeuren als het G-PD percentage hoger ligt dan 2,5%. Ook in andere gevallen kunnen wij van onze vuistregel afwijken, bijvoorbeeld als een van de (mede)geldnemers wel een afdoende G-PD- percentage heeft. Andere uitzonderingen worden altijd toegelicht in de Noot van Geldvoorelkaar.nl."
Snapt iemand de reden om in dit geval van de vuistregel af te wijken? Ik vind nergens toelichting in ieder geval.
Hier nog wat extra toelichting, gekomen via de mail.quote:
[..]
Je vraag en het antwoord is al gepubliceerd bij het project: https://www.collincrowdfu(...)34f4550bcd624deb12a4
[..]
Lijkt allemaal goed voor elkaar te zijn.
SPOILERDe gemeente Oosterhout heeft in hun brief van 23 februari 2021 aangegeven dat het vooroverlegplan inzake de verhuizing van Ün Sal Versmarkt naar de Kanonnierstraat te Oosterhout is beoordeeld en dat uit deze beoordeling is gebleken dat het plan vergunningsvrij is. De versmarkt wordt gerealiseerd binnen de bestemming Gemengd – 1 van het bestemmingsplan Centrum 2017. De heer Aksin heeft voldoende aangetoond dat zijn vorm van detailhandel voldoet aan de kenmerken.
Voor de overige vergunningen zoals benoemd in de verbouwspecificatie van de architect zijn de overige benodigde vergunningen/meldingsplichten gericht op het wijzigen van de entree binnenplaats en sloopwerkzaamheden van een vervallen berging om zo meer parkeergelegenheid te creëren. Hier wordt na vooroverleg met de gemeente geen problemen inzake de vergunning verwacht. Echter worden de vergunningsaanvragen pas ingediend op het moment dat de ondernemer volledig eigenaar is van het perceel. Mocht er in het ongunstige geval voor deze aanpassingen toch geen vergunningen worden verleend, zal dit weinig/geen invloed hebben op de exploitatie van de supermarkt. Dit zal enkel ten koste gaan van een aantal parkeerplaatsen. De constructie van het hoofdgebouw blijft namelijk verder ongewijzigd.
Betalen ze nog wel rente?quote:
De onlangs gestarte HCN pannenkoekenboer die geen hinder van de maatregelen verwachtte en zich ook zou richten op afhaal en delivery, is nu al vertraagd met betalen...
SPOILERBeste investeerder,
Inmiddels hebben wij van de notaris de betreffende royementsvolmacht voor de verkoop van de woning mogen ontvangen.
De ondernemer heeft helaas zowel de termijn van 23-01-2021 als de termijn van 23-02-2021 niet voldaan. De achterstallige termijnen zijn verwerkt in de aflosnota die aan de notaris kenbaar is gemaakt.
De verwachting is dat de overdracht op 15 maart gaat plaatsvinden conform het bericht van de notaris. Na ontvangst van de gelden zullen wij u informeren over de algehele aflossing.
Vertrouwende erop u voor dit moment naar behoren te hebben geïnformeerd.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
De ondernemer Dingeman de Jong van Nederlands Instit**t voor G*z*ndheidszorg & W*lzi*n heeft verzocht om de aflossingen uit te stellen voor de aankomende drie maanden en daarmee een looptijdverlenging toe te staan.
Onderstaand treft u een bericht aan van de ondernemer:
“Voor NIGW is in 2020 de omzet minder geweest dan geprognosticeerd, wat de oorsprong heeft in de Corona crisis. Het salesproces voor nieuwe opdrachten gebeurt met de huidige klantensegmenten veelal op basis van fysieke afspraken; bij gemeenten en overheden is dit niet mogelijk. Via digitale vergadering wordt dit proces wel overgenomen, maar resulteert veelal in een langer salestraject.
Deze crisis heeft wel een positief gevolg voor de digitalisering en cultuurverandering in zorg en welzijnsorganisaties: zorg op afstand, digitale dossiers en digitaal werken is in een stroomversnelling gekomen. We verwachten – wanneer de landelijke maatregelen afnemen en meer ruimte en tijd komt bij zorginstellingen – een (flinke) toename van opdrachten op dit gebied. Op dit moment is het echter een tijd van ‘uitstel’, waar zorgorganisaties hun prioriteit hebben bij de juiste bemensing voor kwetsbare ouderen, om te zorgen dat (een deel van) de primaire zorg doorgang heeft.
Deze factoren hebben geleid tot een tijdelijke omzetdaling, waarin we tevens TVL hebben aangevraagd voor een tegemoetkoming in de vaste lasten. Als additionele maatregel vragen we een tijdelijke opschorting van de aflossing van de door u verstrekte lening.”
Op basis van de aangeleverde informatie en de genomen maatregelen door de overheid achten wij opschorting van de aflossingen met drie maanden verantwoord. Wij leggen dit verzoek dan ook met een positief advies aan u voor.
Concreet betekent dit voor u dat:
- De aflossingen worden opgeschort vanaf maart 2021 tot en met mei 2021;
- De looptijd van de lening wordt verlengd met 3 maanden;
- De rente wordt maandelijks voldaan.
Wij nodigen u uit om uw stem binnen een termijn van 4 kalenderdagen uit te brengen. In afwijking van de Algemene Voorwaarden is besloten om de stemperiode in te korten van 14 dagen naar 4 dagen. Dit om de doorlooptijd zo kort mogelijk te houden voor alle betrokkenen.
De uitgebrachte stemmen worden gewogen naar rato van de investering. Zodra de stemronde is afgerond zullen wij u informeren over de uitkomst en de vervolgstappen. Voor een akkoord is een (pro rata) meerderheid van de uitgebrachte stemmen benodigd.
Ik hoop wel dat de 6 maanden boeterente voor vervroegde aflossing ook gewoon in rekening gebracht gaan worden.quote:
De enigige juiste actie van Collin! Er wordt daar op dit moment goed doorgepakt als het nodig is.SPOILERBeste investeerder,
Inmiddels hebben wij van de notaris de betreffende royementsvolmacht voor de verkoop van de woning mogen ontvangen.
De ondernemer heeft helaas zowel de termijn van 23-01-2021 als de termijn van 23-02-2021 niet voldaan. De achterstallige termijnen zijn verwerkt in de aflosnota die aan de notaris kenbaar is gemaakt.
De verwachting is dat de overdracht op 15 maart gaat plaatsvinden conform het bericht van de notaris. Na ontvangst van de gelden zullen wij u informeren over de algehele aflossing.
Vertrouwende erop u voor dit moment naar behoren te hebben geïnformeerd.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen